1 607 immobilien kaufen in Sankt Peter, Graz

Drei Residenzen. Eine Adresse.Mit R³ | Waltendorf Exklusiv entsteht in einer der besten Wohnlagen von Graz ein außergewöhnliches Boutique-Wohnprojekt, das höchste Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität erfüllt.In privilegierter Ruhelage von Waltendorf entstehen lediglich drei exklusive Residenzen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definieren. Das bewusst klein gehaltene Projekt steht für architektonische Klarheit, kompromisslose Qualität und ein Wohngefühl, das Exklusivität spürbar macht.Zwei großzügige Gartenresidenzen mit privaten Außenflächen schaffen ein seltenes Zusammenspiel aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Großzügige Wohnflächen, weitläufige Eigengärten und elegante Terrassen eröffnen ein Wohnkonzept, das Offenheit, Ruhe und Privatsphäre perfekt vereint.Das spektakuläre Penthouse bildet die Krönung dieses exklusiven Ensembles: Eine außergewöhnliche Wohnresidenz mit beeindruckender Dachterrasse, großzügigen Freiflächen und einem Wohngefühl,

Diese Dachgeschosswohnung (kein Lift vorhanden) bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag komfortabel gestalten.Auf rund 58,12 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Zimmer und einer offenen Wohnküche – ideal zum Kochen, Wohnen und für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft ein gepflegtes und angenehmes Wohnambiente.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass derzeit keine Küche vorhanden ist.Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind jedoch bereits vorhanden, sodass die Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingebaut werden kann.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, die separate Toilette sorgt für mehr Komfort im Alltag.Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – effizient, bequem und kostentransparent.Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindu

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint architektonische Präsenz mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Ursprünglich 1987 errichtet und im Jahr 2021 umfassend saniert, präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Auf rund 378 m² Wohnfläche erstrecken sich 3 Etagen mit insgesamt 9 Zimmern und offener Galerie. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.500 m² bietet viel Raum zur Entfaltung - mit Sonnengarten, Pool (9 x 5 m) und eigenem kleinen Wald entsteht hier eine besondere Verbindung aus Natur und Privatsphäre. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine exklusive Küche von Cookina, ein privater Pool mit Gegenstromanlage, ein Smart-Home-System, eine Sauna, ein Weinkeller sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Adresse sind nur einige der vielen Highlights. Ideal für Familien, Mediziner oder Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen elegant verbinden möchten - oder einfach auf der Suche nach einer repräsentativen Liegenschaft mit

Diese Licht durchflutete Wohnung in Graz Jakomini, 5 Gehminuten vom ORF-Park entfernt, überzeugt durch ihre einzigartige Ausrichtung: Sie bietet Gartenblick in drei Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Norden). So wachen Sie mit der Morgensonne auf, haben während des Tages in der ganzen Wohnung Tageslicht, und können abends bei Sonnenuntergang den Balkon genießen. Der weitläufige Balkon bietet Freizeitmöglichkeiten für eine Lounge in der Abendsonne, oder lädt zum Gärtnern ein. Er ist nach Westen ausgerichtet, bietet Ausblick ins Grüne, und ist den ganzen Tag besonnt. Die Raumaufteilung ist so, dass die Grundfläche optimal genutzt wird, was die Ausstattung mit 3 Zimmern ermöglicht: Eine Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer, ein Vorraum sowie je ein getrenntes Bad und WC. Tote Ecken gibt es nicht. Weiteren Stauraum bietet das mit Aufzug erreichbare Kellerabteil. Der Carport ist inkludiert. Die Innenausstattung ist stilvoll gehalten, bestehend aus hochwertigem Weitzer Eichenparkett. Die

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail renovierte Eigentumswohnung in der beliebten Petersgasse verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Graz.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie einem durchdachten Grundriss. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden moderne Materialien und eine zeitlose Ausstattung gewählt, wodurch ein stilvolles und einladendes Wohnambiente entstanden ist.Highlights der WohnungUmfassend renoviertNeue, moderne EinbaukücheNeu gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer AusstattungHelle und großzügige WohnräumeGepflegtes WohnhausSofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand erforderlichTop-Lage in der PetersgasseDie Petersgasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Universitäten sowie öffentliche Ver

Die rund 83,91 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965 in der Lissagasse 3/5 in Graz. Zwei Balkone, großzügige, gut proportionierte Zimmer, ein klar gegliederter Grundriss und der weite Blick über das Grazer Stadtgebiet bilden eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Der bestehende Ausstattungszustand ist gepflegt, entspricht in Teilen jedoch nicht mehr heutigen Gestaltungs- und Komfortansprüchen

PURE ON THE MUR RIVER! Das Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe der Mur bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Dieser moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht durch seine energieeffizienten Bauweise und Photovoltaikanlagen ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Mit Wohnflächen ab 31 m2 bieten die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, für Single, Jungfamilien, Berufstätigen, Familien aber auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive. Der Blick ins Grüne, die Nähe zur Mur, der Radweg, die vielen Naherholungsmöglichkeiten, als auch eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen auch ohne Auto für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch

Wohnung Nr. 59 im DG (Lift vorhanden), 49,88 m² Wfl bestehend aus Vorraum, Dusche/WC, Küche und Zimmer, nebst Kellerabteil, Bj. unbekannt, Sanierungen 2015 - 2022 Verkehrswert: 80.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnomme

Großzügige Fensterflächen, ein offenes Wohnkonzept und ein Dachgarten mit direktem Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form selten findet. Innen und außen gehen hier nahtlos ineinander über – urban, hell und mit beeindruckendem Panorama.Das Badezimmer verbindet Komfort und Klarheit: Walk-In-Dusche und Badewanne bieten Flexibilität im Alltag. Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen, während die Fußbodenheizung in der kühleren Jahreszeit für gleichmäßige Wärme sorgt.Auch der Grundriss zeigt sich flexibel: Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich die Wohnung bei Bedarf unkompliziert zur 4-Zimmer-Variante adaptieren – ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste.Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt zusätzlich EUR 25.000,-. Einer der Stellplätze ist mit einer Wallbox-Ladestation ausgestattet.Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anf

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Top-Lage in Liebenau, direkt neben dem Stadion. Die großzügige Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Freunde zum Grillen einladen oder den Kindern eine sichere Spielfläche bieten. Zwei inkludierte Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und ersparen die lästige Parkplatzsuche. Die Nähe zum Stadion und die gute Anbindung an die Grazer Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ausgezeichnete Infrastruktur ? alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top-Lage in Liebenau, direkt neben dem Stadion - großzügige Terrasse mit eigenem Garten - separate Wohnküche mit neuer, moderner Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - helle, freundliche Wohnräume - 3 getrennte Schlafzimmer - 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Fußbo

Wohnungsfinder: hier klickenThe Bricks steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Graz. Stein für Stein entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität vereint. Direkt an der Mur gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Neubauprojekt stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität.Die Wohnungen überzeugen durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept, das sowohl Ästhetik als auch Komfort in den Mittelpunkt stellt. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – sei es ein Balkon oder eine Dachterrasse – und erweitert den Wohnraum ins Freie. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur innen begeistert, sondern auch draußen zum Entspannen und Genießen einlädt.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügig geplante Fahrradraum, der eine komfortable und sichere Unterbringung vo

Wohnungsfinder: hier klickenThe Bricks steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Graz. Stein für Stein entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität vereint. Direkt an der Mur gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Neubauprojekt stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität.Die Wohnungen überzeugen durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept, das sowohl Ästhetik als auch Komfort in den Mittelpunkt stellt. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – sei es ein Balkon oder eine Dachterrasse – und erweitert den Wohnraum ins Freie. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur innen begeistert, sondern auch draußen zum Entspannen und Genießen einlädt.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügig geplante Fahrradraum, der eine komfortable und sichere Unterbringung vo

Modern, barrierefrei und sofort: Diese helle Erdgeschosswohnung (Baujahr 2021) liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse in Graz. Dank des makellosen Pflegezustands wirkt alles wie neu. Das Highlight des offenen Wohn-Essbereichs ist die maßangefertigte Premium-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Arbeitsplatten in warmer Holzoptik und integrierten Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den ca. 25 m² großen Privatgarten.Zukunftssichere Erdwärmetechnik (Tiefenbohrung) sorgt für minimale Fixkosten: Die Heizkosten liegen bei sensationellen ca. 4 ? im Monat!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ca. 12 m² Terrasse + ca. 25 m² gepflegter Privatgarten - barrierefrei - Sehr gepflegt, direkt bezugsbereit - Heizkosten: Aktuell nur ca. 4,? ? pro Monat! - Niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 w

In einer ruhigen Sackgasse im südlichen Grazer Stadtrandbereich befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als komfortables Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Kombination aus sonniger Grünumgebung, naheliegender Infrastruktur und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer ganz besonderen Gelegenheit.Das Haus gefällt insbesondere durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und die angenehme Wohnatmosphäre. Das ursprünglich in den frühen 1970er-Jahren errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und substanziell erneuert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau

Exklusive Dachgeschoßwohnungen in der Grazer AltstadtInmitten der UNESCO-geschützten Grazer Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt in zwei stilvollen Gründerzeithäusern (BJ 1886). Der zweigeschossige Dachgeschoßausbau bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – mit einzigartigem Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Schloßberg.BaustartDer Grundstein für Ihren neuen Wohntraum ist gelegt – 05/2026 hat die Bauphase für das prestigeträchtige Projekt Kaiser Estate begonnen.HighlightsRaumhöhen bis zu 5 MeterUnverbaubarer Panorama- & SchloßbergblickGroßzügige Dachflächenfenster und innovative DachklappenHochwertige Materialien: Naturstein, edle ParkettbödenFußbodenheizung, Klimatisierung, Smart-HomeElektrische Beschattung, energieeffiziente BauweiseFernwärme, GlasfaseranschlussHauszugang über ruhige FußgängerzoneLage Zentrale und dennoch ruhige Altstadtlage zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur (Oper, Schauspielhaus,

PURE ON THE MUR RIVER! Das Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe der Mur bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Dieser moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht durch seine energieeffizienten Bauweise und Photovoltaikanlagen ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Mit Wohnflächen ab 31 m2 bieten die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, für Single, Jungfamilien, Berufstätigen, Familien aber auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive. Der Blick ins Grüne, die Nähe zur Mur, der Radweg, die vielen Naherholungsmöglichkeiten, als auch eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen auch ohne Auto für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch

Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen im Grazer Prachtaltbau – 2 Zimmer mit Balkon 46,49 m² Nutzfläche & 2 Zimmer Kompakte und durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Balkon mit Nord-Nordwest-Ausrichtung Der eigene Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und ergänzt die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich. Voll ausgestattete Einbauküche Die vorhandene Küche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich praktisch in die Wohnung ein. Badezimmer mit Dusche & WC Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Altbauflair mit Lift Die Wohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Altbau und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar. Eigenes Kellerabteil Zusätzlicher Stauraum steht im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung. Zentral & dennoch ruhig Die attraktive Lage verbindet kurze Wege in die Grazer Innenstadt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Attraktives Eigentum mit Altbauflair und Balkon Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Schießstattg

Verkauft wird eine großteils renovierte, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (Baujahr 1986) im 1. Stock eines gepflegten, zweigeschoßigen Mehrfamilienhauses in Feldkirchen bei Graz. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumhöhe, große Fensterflächen und eine gute Raumaufteilung auf ca. 80,09 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich in Diele, Küche kombiniert mit Essraum und Wohnzimmer, 2 separat begehbare Zimmer, Badezimmer und separates WC. Betriebskosten: € 120,00 (inkl. 10%) Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Vielseitig nutzbare 3- Zimmer Wohnung oder Gewerbefläche in zentraler Lage in Graz Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 92 m², die aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss auch ideal als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ein besonderer Vorteil ist der barrierefreie Zugang, der sowohl über die Wohnungstür, das Stiegenhaus als auch über ein separates Eingangsportal direkt in den Vorraum möglich ist. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Praxis, Büro, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb. Direkt vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten, was sowohl für Bewohner als auch für Kunden bzw. Besucher sehr attraktiv ist. Die derzeitige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum großzügige Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer zwei Kinderzimmer bzw. Büroräume Badezimmer mit WC Die Immobilie überzeugt d

Hier steht eine wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss mit Ausblick auf den Schlossberg zum Verkauf. Mit ihrer zentralen Lage und guten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt als Pärchen-Wohnung für Studierende und junge Berufstätige, die ruhig und komfortabel wohnen wollen. Vorzüge der Wohnung sind unter anderem der hochwertige Parkettboden in der Wohnküche und im Schlafzimmer, der Aufzug und das helle, angenehme Raumklima. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand und wurde kürzlich, anlässlich des Verkaufs, frisch gestrichen. Die Wohnung ist in einen Vorraum, ein Badezimmer, WC, eine Wohnküche, eine Loggia und ein Schlafzimmer gegliedert. Über den Vorraum erreicht man sowohl das Badezimmer als auch die Wohnküche und das Schlafzimmer, sowie WC. Fußläufig erreichbar ist die Straßenbahn- und Bushaltestelle Roseggerhaus, von welcher aus man in weniger als fünf Minuten den Hauptplatz erreicht. Bitte beachten Sie, dass die Adresse von Kernstockgasse 22 auf

Großzügiges Wohnen, eine eigene Terrasse und ein attraktiver Kaufpreis – diese Wohnung in der Bozener Straße bietet auf rund 94 m² viel Platz zum Wohlfühlen.Die sofort beziehbare Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Vom Vorraum aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche. Zur Verfügung stehen ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Küche mit Abstellraum.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die rund 5,77 m² große Terrasse. Von hier genießt man einen schönen Blick ins Grüne – mitten in der Stadt und dennoch mit einem angenehmen Gefühl von Freiraum.Zusätzliche Wohnqualität bietet die großzügige Allgemeinfläche der Anlage. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich mit ihren zwei Schlafzimmern

In einer ruhigen Wohngegend von Graz, nur wenige Gehminuten vom Augarten entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Der Augarten und das Augartenbad direkt um die Ecke, sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Diese attraktive Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte, kompakte Raumaufteilung auf ca. 52,50 m² Wohnfläche: • Praktischer Vorraum • Heller, geräumiger Wohnraum mit Einbauküche samt E-Geräte • Schlafzimmer: ruhiger Rückzugsort mit genügend Stellfläche • Bad mit Dusche und WC: gepflegt, funktional und praktisch • Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Vorraum – hochwertig, pflegeleicht • Fenster: Kunststofffenster sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung • Heizung: Fernwärme – effizient und zuverlässig • Fahrradabstellplätze vorhanden: umweltfreundlich mobil und unkompliziert Besonderheiten Zentral, aber friedlich: Nähe zum Augarten und dennoch r

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus (LKH) im Bezirk Graz-St. Leonhard. Es vereint exzellente Infrastruktur mit einer privaten Ruheoase im eigenen Garten.Das bestehende Wohnhaus teilt sich in das ursprüngliche Baujahr 1959 und einen großzügigen Zubau aus dem Jahr 1978. Mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² bietet die Raumaufteilung optimales Potenzial für Familien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das dazugehörige 1.067 m² große Grundstück ist als Allgemeines Wohngebiet (WA mit einer Dichte von 0,3-0,4 gewidmet.Erdgeschoss: Ca. 104 m² Nutzfläche (laut Plan) für großzügiges Wohnen auf einer Ebene.Dachgeschoss: Ca. 61 m² Nutzfläche (laut Plan) mit gemütlichem Charakter.Keller: Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys.Garage: Ein eigener Garagenplatz ist direkt am Grundstück vorhanden.Heizung: Die Beheizung erfolgt zentral ü

Kompakt, praktisch und leistbar: Diese ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Immobilie wurde geschickt zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Anleger.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine gemütliche Wohnküche, die den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet und sorgt für angenehmes Tageslicht.Ein besonderes Highlight ist der ca. 35 m² große Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Der ursprüngliche Zugang zum Garten erfolgte direkt über das Kinderzimmer. Dieser wurde geschlossen, kann bei Bedarf jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder hergestellt werden.Der Balkon gehört zur Wohnung, ist jedoch nicht direkt mit der Wohnung verbunden.Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage direkt vor dem Gebäude, wodurch lästige Parkplatzsuche entfällt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung teilweise sanie

NEUE PREIS 219.000 € ! Diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Idlhofgasse 2, unmittelbar an der Grenze zur Annenstraße, und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die rund 87 m² große Wohnung wurde Ende 2025 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Installations- und Elektroleitungen erneuert und die gesamte Wohnung mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Das Ergebnis ist ein modernes, elegantes Wohnkonzept, das bereits beim Betreten begeistert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche. Diese überzeugt durch ihr zeitloses Design, hochwertige E-Geräte sowie eine edle Steinarbeitsplatte und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Farbgebung und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Das moderne Badezimmer verfügt über eine