217 immobilien kaufen in Schwarz

Diese ideal aufgeteilte Eigentumswohnung bietet mit rund 88 m² Wohnfläche äußerst viel Platz für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt drei Schlafzimmern ist hier Platz für die ganze Familie garantiert. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung noch über eine separate Küche mit Fenster, sowie einen Wohn-, Essbereich und dem dritten Schlafzimmer, welches neben diesem liegt. An den knapp 34 m² großen Wohnraum grenzt eine Süd Loggia mit Karawanken-Blick, auf welcher man angenehme Stunden in frischer Luft verbringen kann. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und profitiert durch ihre Ausrichtung von viel Tageslicht. Ein Lift ist nicht vorhanden, weshalb die Wohnung nicht barrierefrei ist. Sorgen über die Heizung Ihres Zuhauses gehören der Vergangenheit an - durch Anschluss an das Fernwärmenetz ist die Heizung der Wohnung stets gesichert. Es gibt die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage für einen Aufpreis von 12.000,- € hinzuzukaufen

Einziehen & genießen: Helle Wohnung im 1. Stock mit Wohnküche, 2 Zimmern & Fernwärme Zentrale Stadtlage in 9020 Klagenfurt – Völkermarkter Straße 5 Urbaner Komfort mit kurzen Wegen: Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite.82,00 m² Wohnfläche – Top 24 im 1. Stock Die Wohnung liegt im ersten Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und bietet eine angenehme Größe für Paare, Familien oder Homeoffice-Konzepte.Sehr hell & lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterflächen Viele Fenster sorgen tagsüber für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre.Wohnküche als Herzstück – voll ausgestattet & mit Einbauspots Die großzügige Wohnküche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, 4 Platten Ceranfeld, Spülbecken und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Sitz- und Essmöglichkeiten. Einbauspots sorgen für eine moderne Beleuchtung.Zwei

Einfach sagenhaft schön! In einer modernen kleineren Wohnhausanlage in einer der schönsten Wohngegenden in Klagenfurt steht diese 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Direkt am Fuße vom Kreuzbergl finden Naturliebhaber Entschleunigung, ein bisschen Ruhe und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Diese hübsche Wohnungen überzeugt mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit einer sehr modernen Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer und der großen, sonnigen Terrasse. Von beiden Zimmern gelangen Sie direkt über die Terrasse in den Garten. Ein Highlight ist auf jeden Fall die große Terrasse und der entzückende Garten (Mähroboter und Bewässerungsanlage inklusive). Die Wohnung ist sehr gepflegt und weitestgehend barrierefrei.Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.Der Tiefgaragenplatz kostet € 25.000.-.Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die Klagenfurter Innenstadt.Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnun

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Klagenfurt am Wörthersee *Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Fischl, einem gut angebundenen Stadtteil von Klagenfurt am Wörthersee.Die im Jahr ca. 1975 errichtete Wohnung liegt im 5. Stock eines Mehrparteienhauses und ist bequem mittels Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,79 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit ca. 4,82 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Die Aufteilung umfasst einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Toilette, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine einladende Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Ausgestattet ist sie mit zweifach verglasten Kunststofffenstern (Baujahr 1998), wobei in den beiden Schlafzimmern manuelle Jalousien für zusä

Modernes Familienzuhause nahe Klagenfurt – Neuwertige Doppelhaushälfte in AichIn der idyllischen Gemeinde Aich in Köttmannsdorf, nur wenige Fahrminuten von Klagenfurt entfernt, präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Der neuwertige Zustand und die hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Vorraum, Speis, Technikraum, Gäste-WC, moderne Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.Obergeschoss:Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon sowie Zugang zur zweiten Terrasse und zum Gartenbereich.IMMO-HOCH2 - HIGHLIGHTS:Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Aich/Köttma

Lage: Sonnige und ruhige Aussichts- und Waldrandlage, sowie in einer Sackgasse gelegen Nähe: 9161 Maria Rain - Angersbichl und Nähe Klagenfurt Wohn-/Nutzflächen ca.:150,00m² Wohnfläche plus Wintergarten und Balkonflächen 80,00m² Kellerflächen als Hobby- und Abstellräume 45,00m² Garagen- und Lagerraumflächeninsgesamt 230m² Nutzflächen plus Doppelgarage und LagerraumflächenGrundstück: 982m² sonniges und ruhiges Grundstück in Aussichtslage Baujahr: Um die 2000 - Massivbauweise mit Vollkeller Schönes, sonnendurchflutetes Einfamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² Nutzfläche plus ca. 12,51m² Wintergarten und Vollkeller, in Maria Rain/Angersbichl in einer Sack- und Waldrandlage gelegen. Dieses Wohnhaus ist ideal für Naturliebhaber und bietet viel Platz mit folgender Raumaufteilung.ERDGESCHOSS ca. 80,00m², bestehend aus einem Windfang/Garderobe (7,80m²), ein großes Wohn-/Esszimmer (54,38m²) mit Wintergarten (12,51m²), eine Küche (6,72m²) mit Speis (3,19m²) und einem Abstellraum oder Waschraum zum f

Außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz mit zwei Sonnenterrassen im revitalisierten Ringstraßen-Palais Nicht jede Wohnung ist für jeden Käufer gemacht. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: die Privatsphäre einer Wohnung über den Dächern der Stadt, die Atmosphäre eines revitalisierten Ringstraßen-Palais und die Lebensqualität zweier großzügiger Sonnenterrassen. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Schrankräume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Besonderen Reiz verleihen die charakteristische Dacharchitektur, die beeindruckenden Raumhöhen und der unverwechselbare Blick über die Dächer Klagenfurts bis zu den Karawanken. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf revitalisierten Stadtpalais und ist barrierefrei per Lift erreichbar. Zwei Stellplätze im geschlossenen Innenhof sind im Angebot inkludiert,

Kapitalanlage mit Weitblick – Langfristig vermietet bis 2031Diese Wohnung vereint alles, was ein solides Immobilieninvestment ausmacht: gefragte Lage, stabile Vermietbarkeit und langfristige Planungssicherheit. In Klagenfurt-Waidmannsdorf trifft urbane Infrastruktur auf hohe Lebensqualität – eine Kombination, die dauerhaft Nachfrage sichert.Die Nähe zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, die schnelle Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt sowie die Nähe zum Wörthersee machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen. Genau diese Faktoren sorgen für eine ausgezeichnete Wiedervermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.Die Wohnung ist bereits bis zum 15.03.2031 verlässlich vermietet. Für Sie bedeutet das: sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, kein Leerstandsrisiko und eine klare Kalkulationsbasis. Sie investieren in ein bestehendes, funktionierendes Mietverhältnis – ein entscheidender Vorteil gegenüber leerstehenden Objekten.Die Highlight

Diese gepflegte Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Klagenfurter Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre.Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig und gepflegt. Helle Wände, ein moderner Holzoptik-Boden und die großzügigen Fenster sorgen für ein freundliches Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die mit hellen Fronten, Holzarbeitsplatte, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle ausgestattet ist.Wohnen mit viel TageslichtDie Wohnräume wirken durch die großen Fenster angenehm hell. Der Blick geht teilweise in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage und auf die umliegende Bebauung. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Raum bietet und sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort eignet.Die gezeigten Räume bieten flexible Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung – vom gemütlichen Wohnbereich über ein Schlafzimmer bis hin zu einem Homeoffice.Moderne KücheDie Küche wurde funktional u

Sanierte 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt – WG-geeignet und inklusive EinzelgarageDrei separate Zimmer, ein gemeinsamer Wohnbereich und eine durchdachte Aufteilung: Diese frisch sanierte 4-Zimmerwohnung in Klagenfurt bietet auf rund 57 m² gute Voraussetzungen für die Vermietung an Studierende, Berufstätige oder eine klassische Wohngemeinschaft. Eine eigene Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde umfassend saniert. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Das gemeinsame Wohnzimmer mit Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während die drei separat nutzbaren Zimmer individuellen Rückzug ermöglichen. Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen die Aufteilung.Eine Besonderheit ist die neu eingebaute Pellet-Etagenheizung. Während das Gebäude grundsätzlich elektrisch beheizt wird, verfügt diese Wohnung über ein eigenes, wassergeführtes

Verkauft wird eine freundliche 2-Zimmerwohnung in Klagenfurt. Immo-Hoch2 Highlights:Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Klagenfurt, an einem der zentralsten Plätze von KlagenfurtsAufteilung: Vorraum, Wohn / Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WCMit schöner Aussicht ins Grüne (Ostseitig)Heizung: ElektroheizungErdgeschosswohnung (nicht barrierefrei)Diese Wohnung eignet sich somit bestens als Single oder Pärchenwohnung!Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Krankenhaus 1.000m Klinik 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 3.500m Bahnhof 1.000m Flughafen 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wer erinnert sich nicht daran als Kind?Die erste Zugfahrt mit dem Zug durch das Land. Ganz aufgeregt, das Klackern der Gleise zu hören und zu sehen, wie schnell die Bäume vorbeiziehen. Die Zeit verging immer wie im Flug. Genau dasselbe denken sich die jetzigen Eigentümer. Wie schnell die Zeit doch vergeht.Würde der Platz reichen, hätten sie die Wohnung nicht verlassen. Gefeiert und gelacht wurde viel. Platz für Gäste gibt es genug.Ich erinnere mich, als wäre es gestern. Der Tisch gedeckt mit vielen Köstlichkeiten. Man betritt die Wohnung und ist quasi schon im Esszimmer, die Küche das Herzstück. Modern gestaltet und voll mit leckerem Essen. Zusammen lachen und genießen. Das wahre „Thanksgiving“.Die Loggia, der Freiraum der Wohnung. Hier spürt man den Frühling und riecht den Winter.Angrenzend das Kinderzimmer oder auch das Büro. Ursprünglich die Küche, die Anschlüsse sind noch da. Auch hier hat es sich verändert. Vom Büro zum Kinderzimmer. Vom jungen Erwachsenen zum Vater und zur Mutter

Nahe dem Wörthersee: Penthouse mit exklusiver Ausstattung und modernem Wohngefühl * Dieses exklusive Penthouse befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil St. Martin in Klagenfurt und vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Die hochwertige Wohnanlage „Handkuss“, realisiert von Kollitsch, wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie eine äußerst gepflegte Gesamtanlage. Nur wenige Minuten vom idyllischen Wörthersee entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die offene, hochwertige Markenküche übergeht, welche mit exklusiven Geräten ausgestattet ist. Die elegante Steinarbeitsplatte unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Küche, die zusätzlich durch einen

Stadtnah wohnen – 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und bester Anbindung *Diese voll möblierte, top aufgeteilte Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beim Betreten gelangt man durch den Vorraum in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich. Die angrenzende kleine Küche ist durch einen Lichteinlass mit dem Wohnbereich verbunden und verstärkt die freundliche Atmosphäre. Auch im gemütlichen Schlafzimmer setzt sich der Wohlfühlfaktor weiter fort. Durch den praktischen Grundriss verfügen beide Zimmer über einen direkten Zugang auf die sonnige Loggia. Diese kann an warmen Sommertagen mithilfe von Rollos vollständig verschlossen und abgedunkelt werden, um die Wohnung angenehm kühl zu halten. Ergänzt wird das Angebot an Räumlichkeiten durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum.Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter

Beim Schlosspark Welzenegg wird diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung verkauft. Im 2.Stock gelegen, mit Lift, mit 53m2, zusätzlich ca. 16m2 Loggia, Blickrichtung Süd, lässt es sichwunderbar wohnen. Wunderschöne Ausstattung, Wohnzimmer mit grossflächiger Fensterfront, 1 Schlafzimmer, moderner Wohnküche mit grossem Essbereich, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Vorraum. Selbstverständlich Keller und Allgemeinräume. Isolierglasfenster mit Rollläden und integrierten Insektenschutzrollo, Fernwärmeheizung. Des weiteren 1 Carport mit Einlagerungsraum FIX zugeordnet Kaufpreis Wohnung 275.000,- EUR zzgl. Carport mit Einlagerungsraum 10.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage gerne kann ich ein entsprechendes Detailexpose übermitteln. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS

Ihr neues Zuhause im Herzen von KlagenfurtDieses charmante Stadthaus verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Innenstadtlage in Klagenfurt. Auf rund 134 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 240 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und urbaner Lebensqualität.Der Altbau wurde im Jahr 2006 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute als vielseitiges Zuhause mit vier Zimmern, zwei Bädern und zahlreichen attraktiven Ausstattungsdetails. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die mitten in der Stadt einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Ein eigener Carport rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.RaumaufteilungVorraum, Wohnzimmer, Büro, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, BadDie Dachterrasse ( Okt. 2026 Sanierung ) erweitert den Wohnraum um einen besonderen Freiraum und bietet die Möglichkei

Das Projekt – Villen St. MartinAm Lönsweg entsteht ein exklusives Wohnensemble aus drei modernen Villen (9A, 9B und 9C), die terrassenförmig in den Hang integriert sind und höchsten architektonischen sowie technischen Ansprüchen gerecht werden.Die klare, zeitlose Architektur verbindet moderne Geradlinigkeit mit eleganter Wohnkultur und schafft ein hochwertiges Gesamtbild. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente.Die drei Villen unterscheiden sich in ihrer Struktur:Villa 9A: Villa Klagenfurt - BungalowVilla 9B: Villa St. Martin - Erdgeschoss und ObergeschossVilla 9C: Villa Wörthersee - Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. ObergeschossAlle Einheiten zeichnen sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, uneinsichtige Außenflächen und ein luxuriöses Raumgefühl aus.Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Erdwärmepum

Das Projekt – Villen St. MartinAm Lönsweg entsteht ein exklusives Wohnensemble aus drei modernen Villen (9A, 9B und 9C), die terrassenförmig in den Hang integriert sind und höchsten architektonischen sowie technischen Ansprüchen gerecht werden.Die klare, zeitlose Architektur verbindet moderne Geradlinigkeit mit eleganter Wohnkultur und schafft ein hochwertiges Gesamtbild. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente.Die drei Villen unterscheiden sich in ihrer Struktur:Villa 9A: Villa Klagenfurt - BungalowVilla 9B: Villa St. Martin - Erdgeschoss und ObergeschossVilla 9C: Villa Wörthersee - Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. ObergeschossAlle Einheiten zeichnen sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, uneinsichtige Außenflächen und ein luxuriöses Raumgefühl aus.Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Erdwärmepum

Manchmal braucht es nicht viel, um sich zu Hause zu fühlen. Einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Platz an der Sonne.Diese gepflegte Vierzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und somit über natürliches Tageslicht. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist derzeit vom Wohnzimmer getrennt. Wer es lieber offen und großzügig mag, kann durch das Entfernen der Trennwand einen modernen Wohn- und Essbereich schaffen.Mein persönliches Highlight?Die südseitige Loggia, die direkt vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein gemütlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder einfach zum Durchatmen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzliche

Diese knapp 94m2 große 4 – Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung. Durch den Vorraum gelangen Sie in den knapp 48m2 großen Wohn- und Essraum. Hier genießen Sie einen direkten Zugang zu Balkon und Loggia. Dank dem südlich ausgerichteten Balkon verfügen Sie über ideales Tageslicht im Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, eines mit einem kleinen Balkon, schaffen einen perfekten Rückzugsort. Das moderne Badezimmer hat eine Gesamtfläche von 5,01m2. Zudem verfügt diese Wohnung über getrenntes WC, dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit einem Abstellraum wurde für genügend Stauplatz gesorgt. Zum idyllischen Dachgarten gelangen Sie bequem über das Stiegenhaus. Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 20.600 – 25.000€, erworben werden. HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitge

Ausgezeichnet mit der ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude und Quartiere in Österreich) ist dieser Neubau zwischen Viktring und Waidmannsdorf. Im 1. Obergeschoss befindet sich diese moderne 2 Zimmer- Wohnung mit einer Wfl. von ca. 53 m² zzgl. ca. 8 m² Loggia die nach Osten ausgerichtet ist. Eine moderne Küche ist bereits vorhanden und der Parkett Eichenboden verleiht der Wohnung einen edlen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung ist mit der Heizung ( Fernwärme erneuerbar) kombiniert.Der TG. Platz ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kostet EURO 25.000,-Diese Traumwohnung ist sofort beziehbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich Ihnen diese Wohnung zu präsentieren. Cornelia Schmid [entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh

Ihr neues Zuhause mit Fernblick in Klagenfurt am WörtherseeDiese gepflegte Eigentumswohnung in der beliebten Maximilianstraße vereint eine hervorragende Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einem wunderschönen Ausblick auf die Karawanken. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Zuhause mit gemütlicher Loggia, das sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie bestens geeignet ist. Die gepflegte Ausstattung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.RaumaufteilungVorraum, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Separate Einbauküche, Schlafzimmer, weiteres kleineres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), Badezimmer mit Fenster und Badewanne, separates WC, AbstellraumIMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Klagenfurt am Wörthersee – MaximilianstraßeWohnfläche: ca. 64 m²Loggia: ca. 5 m²Küche: separate EinbaukücheBaujahr: 1974Befeuerung: Fernwärmegeoßzügige Loggia,her

In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.Mit einer großzügigen Fläche von 252,75 m² und einem Kaufpreis von 625.000,00 € ist dieses vollsanierte Objekt eine hervorragende Investition fürFamilien oder Investoren.Das bestehende Einfamilienhaus wurde 2021/22 saniert und die Wohnungen im EG und DG umgebautEG = Wohnfläche von 68,61 m² = eigener Eingang, Eingangsbereich, Garderobe, Bad/WC, 2 Zimmer und die Küche mit einer Einbauküche, abgetrennter GartenbereichDG = Zugang über eine außenliegende, überdachte Treppe, Wohnfläche von 68,03 m² = Diele, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer und als Highlight eine 22,40 m² große Terrasse mit Überdachung !Diese Wohnungen im EG und DG sind vermietet - 3 Jahresmietverträge - Nettomie

Idyllisch & stadtnah – Leben in sonniger Ruhelage Dieses großzügige und vielseitige Wohnhaus vereint idyllisches Wohnen in sonniger Ruhelage mit der Nähe zur Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 270m2, großzügigen Außenbereichen und drei getrennt nutzbaren Wohneinheiten bietet die Immobilie außergewöhnlich viele Möglichkeiten – für eine, zwei oder drei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Drei separate Wohneinheiten – flexibel nutzbar Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung des Hauses. Insgesamt stehen 3 Küchen, 3 Badezimmer (4 WC) und 3 separate Eingänge zur Verfügung. Dadurch können die einzelnen Wohnbereiche weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Das Haus eignet sich somit hervorragend für: • 1, 2 oder 3 Familien • Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen • Vermietung von 2 oder 3 separaten Wohneinheiten • Anleger und Investoren Erdgeschoss Das Herzstü

Diese stilvolle Dachgeschoßwohnung in der 3. und 4. Etage eines Altbaus bietet Ihnen auf ca. 89 m² alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. In schicker Citylage mitten im historischen Kern der Altstadt mit hervorragender Infrastruktur erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnen.Der Wohnmittelpunkt ist der Wohn- Essbereich mit der Küche, der ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt, da sich dieser über 2 Etagen bis unter das Dach öffnet. Die großen Dachfenster sorgen für viel Licht und Sonne und aus den Fenstern genießen Sie den Blick in die Stadt. Die zeitlos schöne Küche ist gut ausgestattet und harmonisch in den Raum integriert. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie und von dort direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf die Stadtpfarrkirche Richtung Westen und auf die Stadt und die Berge Richtung Süden. Rückzug und Ruhe finden Sie im gemütlichen Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell und ganz nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer oder

Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage! Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet. * 5 Garconnieren je 25,5 m² * 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive) 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind inkludiert. Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: 23.000 € (monatlich 1.916 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pa

Diese 77m2 3 - Zimmer Wohnung überzeugt mit einem sehr großzügigen Küchen- und Essbereich, welcher durch seine große Fensterfront sehr hell und freundlich ist. Daran angrenzend befindet sich ein abgetrenntes Wohnzimmer, welches durch die große Fensterfront, sowie mit einem kleinen Balkon, in den grünen Innenhof blickt. Ein Abstellraum, angrenzend an die Küche, gibt Ihnen genügend Stauraum für Ihren Alltag. Die beiden Schlafzimmer lassen Ihnen genügend Raum für Ruhe und Gelassenheit. Ein weiters Highlight dieser Wohnung ist der private Dachgarten, welcher zu freien Stunden in der Sonne einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage unter dem kompletten Projekt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann gegen Aufpreis erworben werden. „HeimatGlück“ ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Sma

Exklusives Wohnen mit historischem Charme und modernem Komfort in ruhiger InnenhoflageMitten im Herzen von Klagenfurt erwartet Sie diese außergewöhnlich stilvolle Altbauwohnung, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau, der im Jahr 2005 umfassend generalsaniert wurde, und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Innenhof – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnruhe.Auf rund 86 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, geprägt von klassischen Altbauelementen wie hohen Decken und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Im Zuge einer hochwertigen Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand.Die klare Struktur der Wohnung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Paare, Stadtliebhaber oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie. RaumaufteilungG

Manche Häuser bieten einfach mehr Spielraum als andere. Dieses Haus am Ortsrand von Pubersdorf ist so eines.Auf zwei Etagen stehen jeweils 101 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit getrenntem Zugang über das Stiegenhaus.Das eröffnet Möglichkeiten: für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch, um eine Wohnung selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Jeder für sich, und doch unter einem Dach.Das Haus wurde um 1978 errichtet und gut instand gehalten.Ein besonderer Blickfang ist der rund 2.700 m² große Garten, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Die großen Panoramafenster holen das Grün direkt in die Wohnräume – im Erdgeschoß ebenso wie im Obergeschoß. Gewachsene Bäume, Sträucher, ein kleiner Fischteich und der gepflegte Garten prägen das Bild. Auch ein Swimmingpool ist vorhanden, der bei Bedarf wieder aktiviert werden kann.Auch an Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird, fehlt es nicht. Das Haus ist voll u

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer guten Wohngegend von Klagenfurt und verbindet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit einem besonderen Freizeitangebot direkt in der Wohnanlage. Diese Wohnung überzeugt durch folgende Highlights: • ca. 81,3 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche • 3 Zimmer, genügend platz für Ihre Familie • 2 Schlafzimmer • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • ca. 12,73 m² Balkon, hier werden Sie gemütliche Abende mit Ihren Freunden verbringen • absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Schwimmteich zur Nutzung durch die Bewohner • Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während zwei separate Schlafzimmer ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten. Der ca. 12,73 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und biet