10 599 immobilien kaufen in Sievering

D A S P R O J E K TIn bester und ruhiger Döblinger Wohnlage befindet sich dieses moderne und hochwertige Neubauprojekt, welches gerade errichtet wird und bis Ende 2026 fertiggestellt sein wird.Es entstehen nur 7 exklusive Eigentumswohnungen zwischen rd. 41m² und 162m² (2-4 Zimmer) und ein Townhouse mit rd.188m² (5 Zimmer) und privatem Pool am Dach.Das kleine Wohnprojekt verleiht viel Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Ideal für Menschen die das Außergewöhnliche suchen und den Anspruch an einen hohen Wohnkomfort stellen.Optimale Grundrisse, hochwertige Bauqualität, intelligente Haustechnik, nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Erdwärme, private Freiflächen und eine innovative Architektur sorgen für Wohlbefinden und eine hohe Lebensqualität.Es werden Wohnungen mit erstklassiger Ausstattung geschaffen, die nicht nur heute begeistern, sondern auch in der Zukunft Bestand haben werden und viel Freude am Wohnen bereiten.D I E D A C H W O H N U N G Die gegenständliche

In der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Maisonette über drei Ebenen, die Wohnen, Rückzug und Freiraum außergewöhnlich großzügig verbindet: rund 100,99 m² Wohnfläche, drei Zimmer und vier Terrassen mit zusammen rund 59,51 m² – eine Freiflächendimension, die in dieser Lage ihresgleichen sucht.Herzstück der Wohnebene im ersten Obergeschoss ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 33 m², von dem Sie direkt auf zwei Terrassen mit rund 9,69 m² und 13,75 m² gelangen. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie Vorraum und Flur vervollständigen diese Ebene.Über die interne Treppe erreichen Sie den privaten Schlafbereich: zwei Zimmer mit rund 14,62 m² und 10,38 m², ein zweites Bad als Dusche/WC, ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sowie eine eigene Terrasse mit rund 12,18 m². Gekrönt wird die Wohnung von der privaten Dachterrasse mit rund 24,40 m² – ein Freiraum wie ein eigener Garten über den Dächern Döbling

Im 2. Dachgeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine zweigeschossige Dachgeschosswohnung mit rund 132,19 m² Wohnfläche und insgesamt rund 62,86 m² Freifläche – ein Wohnkonzept, das großzügige Innenräume mit außergewöhnlichen Außenbereichen verbindet.Herzstück ist die Wohnküche mit rund 46,63 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten Raum vereint und direkt auf den Südostbalkon mit ca. 5,74 m² führt. Zwei Zimmer mit rund 25,42 m² und 11,50 m² bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume, ergänzt durch einen Schrankraum mit ca. 9,72 m². Das Badezimmer mit rund 6,11 m² ist mit Fenster, Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Abstellräume, Vorraum und ein großzügiger Flur runden den Grundriss ab.Über eine interne Treppe erreicht man das darüberliegende Geschoss mit der Dachterrasse von rund 54,41 m² sowie einer weiteren Terrasse mit ca. 2,71 m² – ein privater Freiraum über den Dächern Döblings, der Wohnen im F

Beschreibung:Zum Verkauf gelangt diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wiener Altbau und verbindet den besonderen Charme klassischer Jahrhundertwendearchitektur mit modernem Wohnkomfort. Historische Stilelemente wie elegante Flügeltüren, dekorative Stuckdecken und hochwertiges Tafelparkett verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter, während die umfassende Sanierung zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.Auf rund 76,92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnräumen. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume bequem begehbar. Neben zwei gut dimensionierten Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.Die Lage in Grinzing zählt zu den gefragtesten Wohnadre

Im Dachgeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine außergewöhnliche Maisonette über drei Ebenen: rund 121,89 m² Wohnfläche, drei Zimmer und eine Dachterrasse mit rund 11,57 m².Auf der Eingangsebene liegen die drei Zimmer mit rund 15,59 m², 13,93 m² und 13,15 m², die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Für den Wohnkomfort sorgen gleich zwei Badezimmer – ein großzügiges Bad mit rund 8,82 m² samt Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit rund 3,69 m² – ergänzt durch zwei separate WCs, darunter ein Gäste-WC. Ein Abstellraum, Vorraum und ein großzügiger Gang runden die Ebene ab.Das Herzstück liegt eine Ebene höher: die Wohnküche mit rund 44,88 m², ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum unter Dach, der Kochen, Essen und Wohnen großzügig zusammenführt. Über eine interne Treppe gelangt man auf die oberste Ebene mit der Dachterrasse mit rund 11,57 m² – ein privater Freiraum über den Dächern Döblings mit Südostausrichtung und Grünblick.Technisch bewe

ANLAGEOBJEKT BIS 30/5/28 BEFRISTET VERMIETET! Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle Garconniere, die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, einer komplett verbauten Kochnische, ein Vorzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC. Das Neubaueigentumshaus wurde ca. 1978 errichtet und befindet sich sowie die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand ! Die Wohnung liegt im Halbstock und ist ca. 35 m² groß. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt! !EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG ! Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9,40,41,42) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 64,25 kWh/m²a Klasse C! In der Nähe befindet sich auch der Währinger Schubertpark. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [entfernt] zur Verfügung! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) B

Dachgeschoßwohnung mit 360° Sonnenterrasse in DöblingDiese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette begeistert auf den ersten Blick!Der prachtvolle, neu renovierte Stilaltbau befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Döblings – inmitten eines Grätzels mit exklusivem Flair. Das gesamte Haus wurde geschmackvoll saniert: sämtliche Steigleitungen sowie der Lift wurden bis ins Dachgeschoss neu errichtet. Der unverwechselbare Charakter des historischen Gebäudes blieb dabei erhalten – das repräsentative Entrée mit seiner gegliederten Stuckfassade und dem eleganten Stiegenhaus vermittelt sofort ein Gefühl von Stil und Großzügigkeit.Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig generalsaniert und besticht durch ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept.Die Highlightsklassische Flügeltürenedles Echtholzparkettmoderne Keramikfliesenhochwertige Ausstattunggroßzügige Raumhöhenviel TageslichtKlimatisierung in der ganzen WohnungRaumaufteilung Untergeschossgroßzügiger

Zeitlose, freistehende Villa in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage Diese exklusive Villa, im Jahr 2003 vollständig neu erbaut, zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung und eine großzügige, offene Raumaufteilung aus. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 400 m² auf vier Etagen bietet das Anwesen höchsten Wohnkomfort und Luxus. Ein gepflegter, ebener Garten, ergänzt durch einen eleganten Pool an der Grünfläche, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz bietet. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

SOMMERAKTION - bis einschließlich 31. August 2026 mit halber Provision für die Käuferseite! In begehrter Lage des 18. Bezirks – in der Hofstattgasse im Herzen von Währing – präsentiert sich dieses charmante Altbauhaus in ausgezeichnetem Zustand. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit zukunftsorientierter Modernisierung.Wertbeständiges Investment mit Charme! Die ca. 67 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Das Gebäude im Überblick: - Fassade (Straßen- & Hofseite) frisch gestrichen - neu gestalteter Eingangsbereich mit digitalem „Schwarzen Brett“ - neue Beleuchtungskörper & stilvolle Hängeluster im Altbaudesign - Original-Geländer & historische Mosaikfliesen liebevoll restauriert - Lift wird vertraglich zugesichert und vom Verkäufer errichtet → Geplante Fertigstellung: Ende 2026 / Anfang 2027 - geplante Balkonan

SOMMERAKTION - bis einschließlich 31. August 2026 mit halber Provision für die Käuferseite! In begehrter Lage des 18. Bezirks – in der Hofstattgasse im Herzen von Währing – präsentiert sich dieses charmante Altbauhaus in ausgezeichnetem Zustand. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit zukunftsorientierter Modernisierung.Wertbeständiges Investment mit Charme! Die ca. 68 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Das Gebäude im Überblick: - Fassade (Straßen- & Hofseite) frisch gestrichen - neu gestalteter Eingangsbereich mit digitalem „Schwarzen Brett“ - neue Beleuchtungskörper & stilvolle Hängeluster im Altbaudesign - Original-Geländer & historische Mosaikfliesen liebevoll restauriert - Lift wird vertraglich zugesichert und vom Verkäufer errichtet → Geplante Fertigstellung: Ende 2026 / Anfang 2027 - geplante Balkonan

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock in unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt.Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 69,63m² Zimmer: 3 Küche: ja, komplett ausgestattet Bad: ja WC: ja Abstellraum: ja Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Vorraum WC Küche Bad mit Dusche/ Badewanne Wohnzimmer 2 Schlafzimmer mit Schrankraum Abstellraum Kosten: Kaufpreis: € 449.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.*Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.htmlWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermark

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Großzügiges Zimmer I weiteres Zimmer I Innenhof I Lift I ideale Raumaufteilung Entdecken Sie diese interessante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage als Rückzugsort aus einem pulsierenden Umfeld. Bereits der repräsentative Hauseingang verspricht Ihnen eine niveauvolle Immobilie, die sich im Stiegenaufgang fortsetzt. Die für Sie komplett neu gestaltete und sanierte Wohnung ist ein Erstbezug in Qualität und Ausführung.Vorteile auf einen Blick: Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Singles und Paare. Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie.

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design.Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.Dieses exklusive Penthouse, entstanden durch die Zusammenlegung der Einheiten Top 20 und Top 21 im Bauteil MICHA, stellt die Krönung des Pro

ProjektbeschreibungDie Liegenschaft ist ein gepflegtes Eckhaus aus dem Jahr 1990 mit herrlichem Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Zum Verkauf stehen insgesamt 19 Wohneinheiten sowie 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.LageDas Gebäude überzeugt durch seine erstklassige Lage im 18. Bezirk, direkt gegenüber dem beliebten Schubertpark. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung vor der Haustür.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie der traditionsreiche Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Banken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der U6 „Währinger Straße“, den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie den Buslinien 37A und 40A erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenst

Moderner Neubau in zentraler Döblinger LageIn dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote.sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-EigentumswohnungenGrößen zwischen ca. 37 m² bis ca. 64m²hochwertige Ausstattungteilweise Erstbezüge nach Sanierunggroßteils mit Küchen ausgestattetweitläufiger Gemeinschaftsgartengartengehobenes Lebensgefühlhauseigene TiefgaragePersonenliftHWB: 62 kWh/m2aDie lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl.Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen

Eine seltene Gelegenheit in Grinzing – einem der charmantesten Bezirke Wiens. Diese dreigeschossige Maisonettewohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnambiente. Umgeben von Weinbergen, traditionellen Heurigen und eleganten Villen bietet sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt.Highlights:Privater Garten: Ein etwa 107 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung mit einer malerischen Weide. Der Zugang erfolgt direkt vom Wohnbereich.Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und erstklassigen Geräten von Miele. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Zusätzlich gibt es einen hellen, offenen Bereich, der sich ideal als Lounge, Arbeitsbereich oder – bei Bedarf – als weiteres Zimmer nutzen lässt.Untergeschoss: Geräumiger Kellerbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und direktem Zug

UPPER HILL SIDE, das ist die Stadt und der Park, von oben betrachtet. Das zeitgenössische Haus mit 59 Apartments steht im Herzen von Oberdöbling. Schon die Römer haben die hohe, freie Lage des Stadtteils am Hügel als wertvoll erkannt. Aber nicht nur sie: Großzügige Fenster rahmen heute den Blick auf Wiens Vielfalt. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen eine Verbindung zum grün-urbanen Rundum. UPPER HILL SIDE in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien schwebt über den Dingen.Die Fassade mit ihren Stützen, Öffnungen, Rück- und Vorsprüngen rechts und links außen erinnert an die Architektur barocker Sommerresidenzen. Das Bestandsgebäude wurde durchgreifend revitalisiert und um zwei fulminante Dachgeschoßebenen erweitert. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses vergrößert gekonnt den Wohnraum und sorgt für individuelle Freiflächen.So soll es sein. Das Volumen des Hauses lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphär

Im Herzen des vornehmen 19. Bezirks von Wien erhebt sich ein exklusives Neubauprojekt mit 59 Wohnungen, das urbanen Luxus mit unvergleichlicher Eleganz vereint. Diese bereits vollendete Wohnanlage öffnet ihre Pforten für den Erstbezug und lädt anspruchsvolle Bewohner ein, stilvolles Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu erleben. Die Architektur besticht durch klare, moderne Linien, großzügige Fensterfronten und eine harmonische Verschmelzung mit der umgebenden Natur. Zwei repräsentative Stiegenhäuser mit edlen Marmoreingängen empfangen Bewohner und Gäste mit einer Aura von Raffinesse und Exklusivität. Jede der 59 Wohnungen verkörpert höchste Wohnkultur: durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Ob elegante Etagenwohnung oder luxuriöse Maisonette mit Panoramablick auf die Stadt oder die umliegende Natur – hier wird Wohnen zur Kun

ANLAGEOBJEKT BIS 30/5/28 BEFRISTET VERMIETET! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [entfernt], da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle Garconniere, die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, einer komplett verbauten Kochnische, ein Vorzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC. Das Neubaueigentumshaus wurde ca. 1978 errichtet und befindet sich sowie die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand ! Die Wohnung liegt im Halbstock und ist ca. 35 m² groß. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt! !EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG ! Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9,40,41,42) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 64,25 kWh/m²a Klasse C! In der Nähe

Im Herzen des vornehmen 19. Bezirks von Wien erhebt sich ein exklusives Neubauprojekt mit 59 Wohnungen, das urbanen Luxus mit unvergleichlicher Eleganz vereint. Diese bereits vollendete Wohnanlage öffnet ihre Pforten für den Erstbezug und lädt anspruchsvolle Bewohner ein, stilvolles Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu erleben. Die Architektur besticht durch klare, moderne Linien, großzügige Fensterfronten und eine harmonische Verschmelzung mit der umgebenden Natur. Zwei repräsentative Stiegenhäuser mit edlen Marmoreingängen empfangen Bewohner und Gäste mit einer Aura von Raffinesse und Exklusivität. Jede der 59 Wohnungen verkörpert höchste Wohnkultur: durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Ob elegante Etagenwohnung oder luxuriöse Maisonette mit Panoramablick auf die Stadt oder die umliegende Natur – hier wird Wohnen zur Kun

Zum Verkauf gelangt eine vor kurzem generalsanierte Gartenwohnung in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks. Die Wohnung bietet rund 121 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse und Gartenfläche von insgesamt ca. 230 m² – ein seltenes Juwel mit viel Freiraum und Privatsphäre. Das Objekt wurde umfassend ab Estrich saniert und präsentiert sich technisch und optisch in exzellentem Zustand. Erneuert wurden unter anderem Böden, Fliesen, Elektrik, Heizung, Sanitärinstallationen, Fenster, Türen und Jalousien. Auch der Garten wurde vollständig neu gestaltet. Die Wohnung gliedert sich in ein helles Wohn- und Esszimmer mit separatem Küchenbereich, drei Schlafzimmer(ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), ein modernes Badezimmer, zwei separate WCs, ein großzügiges Vorzimmer sowie einen Flur, der zentral alle Räume verbindet. Direkt vor dem Wohnzimmer lädt eine Terrasse von rund 30 m² mit anschließendem Garten zum Entspannen ein. Der Garten umfasst rund 200 m² mit liebevoller Gestal

Im Herzen des vornehmen 19. Bezirks von Wien erhebt sich ein exklusives Neubauprojekt mit 59 Wohnungen, das urbanen Luxus mit unvergleichlicher Eleganz vereint. Diese bereits vollendete Wohnanlage öffnet ihre Pforten für den Erstbezug und lädt anspruchsvolle Bewohner ein, stilvolles Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu erleben. Die Architektur besticht durch klare, moderne Linien, großzügige Fensterfronten und eine harmonische Verschmelzung mit der umgebenden Natur. Zwei repräsentative Stiegenhäuser mit edlen Marmoreingängen empfangen Bewohner und Gäste mit einer Aura von Raffinesse und Exklusivität. Jede der 59 Wohnungen verkörpert höchste Wohnkultur: durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Ob elegante Etagenwohnung oder luxuriöse Maisonette mit Panoramablick auf die Stadt oder die umliegende Natur – hier wird Wohnen zur Kun

Im Herzen des vornehmen 19. Bezirks von Wien erhebt sich ein exklusives Neubauprojekt mit 59 Wohnungen, das urbanen Luxus mit unvergleichlicher Eleganz vereint. Diese bereits vollendete Wohnanlage öffnet ihre Pforten für den Erstbezug und lädt anspruchsvolle Bewohner ein, stilvolles Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu erleben. Die Architektur besticht durch klare, moderne Linien, großzügige Fensterfronten und eine harmonische Verschmelzung mit der umgebenden Natur. Zwei repräsentative Stiegenhäuser mit edlen Marmoreingängen empfangen Bewohner und Gäste mit einer Aura von Raffinesse und Exklusivität. Jede der 59 Wohnungen verkörpert höchste Wohnkultur: durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Ob elegante Etagenwohnung oder luxuriöse Maisonette mit Panoramablick auf die Stadt oder die umliegende Natur – hier wird Wohnen zur Kun

LAGEDie schöne Cottagevilla wurde mit viel Augenmerk auf die historische Substanz generalsaniert und bietet mit nur wenigen Einheiten eine hervorragende Privatsphäre. Diese ausgesprochen schöne Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 246 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich 49 m² Freiflächen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Der moderne Luxus beginnt bereits im Erdgeschoss: Die Wohnung verfügt über eine private Lift-Station auf beiden Ebenen, die einen diskreten und bequemen Zugang ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist, dass im gesamten 1. Dachgeschoss keinerlei Dachschrägen vorhanden sind, was für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl sorgt.RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNGMit 5 bis 6 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine flexible Raumaufteilung und optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Zu der Wohnung gehören zudem ein Vor- und Lagerraum mit 13,4 m² sowie eine Privatgarage im Haus

Ihr Zuhause im Herzen der ZeitErleben Sie ein exklusives Projekt, das historische Eleganz meisterhaft mit zeitgenössischer Architektur vereint.Ein einzigartiges Ensemble aus prachtvollem Altbau und modernem Innenhofgebäude vereint 23 Einheiten – von stilvoll ausgestalteten Wohnungen bis hin zu individuellen Büros – und verbindet dabei Tradition mit Innovation.Modernste Heiztechnik mittels Geothermie sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und verbindet zeitgemäße Effizienz mit ökologischer Verantwortung.Großzügige Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den urbanen Anspruch des Projekts.Der nahegelegene Kutschkermarkt ist ein besonderes Highlight, das mit seinen vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten und charmantem Flair begeistert. Die ausgezeichnete Anbindung ins Stadtzentrum sowie die Nähe zu Türkenschanzpark und Schubertpark schaffen eine ideale Balance aus urbanem Leben und erholsamer Grünruhelage.Ein Projekt zum Verlieben – hier trifft architektonischer Charme au