10 022 immobilien kaufen in Simmering

SIMMERINGER WOHN(T)RAUMWo wohnen ein Zuhause findetIn Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen.Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Auss

PROVISIONSFREI für den Käufer!​Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage.Brambilla - Ihr neues Zuhause, Investment und VorsorgeDieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im Herzen von Simmering nur einen kurzen Spaziergang von der U3 Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet trotzdem die vollen Vorteile einer urbanen Lage.Zum Verkauf gelangen 16 freifinanzierte Wohnungen und 4 freifinanzierte Town-Houses. Attraktives Mietkaufmodell möglich!EIGENGRUND! - KEINE PACHT!Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft:WärmepumpePV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere BetriebskostenJede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder EigengärtenEchtholzbödenKeramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu DeckschaleSchließanlagePersonenliftTiefgarageHeizung und Temperierung mittels F

Durchdachte Grundrisse für moderne LebensmodelleDer ROSENGARTEN bietet 150 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumnutzung.Bitte beachten Sie, dass die Fertigstellung erst für 2028 geplant ist. Wohnflächen: ca. 45 m² bis 77 m² bzw. bis zu 110 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen und das Wohnen ins Grüne erweitern.*Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnungwww.my-sreal.at/rosengartenHochwertige Ausstattung & nachhaltige TechnikHier verbindet sich Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauweise:Edle Parkettböden in den WohnräumenFeinsteinzeugfliesen in Bad und WCFußbodenheizung und -temperierung für angenehmes RaumklimaVorbereitung für Split-Klimageräte im Dachgeschoss3-Scheiben-WärmeschutzverglasungElektrische Außenbeschattung mittels RaffstoresDas Energiekonzept setzt auf Wärmepumpen und Geothermie und erfüllt den N

Vorsicht: Diese 37 m² fühlen sich überraschend groß an – jetzt besichtigen!Wer sagt eigentlich, dass 37 m² nicht begeistern können?Es gibt Wohnungen, die funktionieren. Und es gibt Wohnungen, die überraschen.Bereits beim ersten Betreten fällt auf, was diese Immobilie so besonders macht: hohe Altbaudecken, beeindruckende Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und eine Wohnküche, die deutlich großzügiger wirkt, als es die Quadratmeter vermuten lassen.Mit einer Wohnfläche von ca. 37,01 m² bietet diese stilvolle Altbauwohnung alles, was modernes Wohnen heute ausmacht – kompakt geplant, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit.Schon das großzügige Vorzimmer vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Besonders praktisch ist die getrennte Anordnung von Badezimmer und WC – ein Komfort, den man in dieser Wohnungsgröße nur selten findet.Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und zeitlosem Design, während die sep

Durchdachte Grundrisse für moderne LebensmodelleDer ROSENGARTEN bietet 150 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumnutzung.Bitte beachten Sie, dass die Fertigstellung erst für 2028 geplant ist. Wohnflächen: ca. 45 m² bis 77 m² bzw. bis zu 110 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen und das Wohnen ins Grüne erweitern.*Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnungwww.my-sreal.at/rosengartenHochwertige Ausstattung & nachhaltige TechnikHier verbindet sich Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauweise:Edle Parkettböden in den WohnräumenFeinsteinzeugfliesen in Bad und WCFußbodenheizung und -temperierung für angenehmes RaumklimaVorbereitung für Split-Klimageräte im Dachgeschoss3-Scheiben-WärmeschutzverglasungElektrische Außenbeschattung mittels RaffstoresDas Energiekonzept setzt auf Wärmepumpen und Geothermie und erfüllt den N

REIHENHAUS IM EIGENTUM - PROVISIONSFREI - PREISREDUKTIONObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt das kaufgegenständliche Reihenhaus in äußerst begehrter Wohnlage der Reihenhaussiedlung Paul-Heyse-Gasse, die Liegenschaft überzeugt durch großzügige Nutzfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse mit jeweils eine Zwischenebene, der Zugang zum Haus erfolgt über Vorgartenseitige Haustür, zunächst betreten Sie das Haus über einen Vorraum, der in den offen gestalteten Wohnbereich führt, das Herzstück des Hauses bildet das im Erdgeschosses großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.Flächenaufstellung: Fläche lt. Plan in qm EG: Windfang ca. 1,96 qm, Vorraum ca. 6,09 qm, Technikraum/Abstellraum ca. 8,19 qm, Zimmer ca. 21,61 qm, Terrasse ca. 12 qm, OG 1: Küche/Esszimmer ca 13,89 qm, Zimmer ca 14,5 qm, Bad/WC ca 3,3 qm, Balkon ca 6 qm OG 2: Zimmer ca. 9,7 qm, Bad/WC ca. 3,3 qm, Zimmer

IMPULS Immobilien bietet verschiedene Wohnungen in der Geiselbergstraße 39 ab sofort zum KAUF an:Helle, günstige 3-Zimmer-Wohnung im sanierungsbedürftigen Zustand, Nord/Süd ausgerichtet, gute Infrastruktur, U-Bahn NäheÜBER DIE WOHNUNGFACTBOX:VorraumKabinett hofseitiggroßzügiges Badezimmerseparates WC mit FensterWohnzimmer südseitiggeräumiges SchlafzimmerDie Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Durch einen kleinen Vorraum mit Fenster in den Innenhof gelangt man in die Küche. Rechterhand befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und gegenüber ein separates WC mit Fenster. Weiter geht es in das Kabinett, welches in den ruhigen Innenhof orientiert ist.Gehen wir durch die Küche, betreten wir zwei südseitige Räume in Richtung Geiselbergstraße. Diese haben ca. 20 m2 und 15 m2 und eignen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer.Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gastherme.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden wir Ihnen gern

Die Dachgeschoßwohnung in der Hugogasse 8 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von klassischem Wiener Wohnbau, begrünten Straßenzügen sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Simmering (U3) ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie mehrere Buslinien im nahen Umfeld, wodurch eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile gewährleistet ist.Diese moderne Dachgeschoßwohnung bietet auf rund 62 m² Wohnnutzfläche ein hochwertiges Wohnambiente mit optimaler Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse eröffnet einen schönen Weitblick über die Stadt und schafft ein besonderes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer, moderne Sanitärräume

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Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen!Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur Investoren-Herzen höher schlägen lässt!JETZT EARLY BIRD AKTION NUTZEN! Provisionsfrei!Hier in der Braunhubergasse entstehen im Straßentrakt 20 unwiderstehliche Wohnungen mit Größen zwischen 37m² und 97m², optimalen und perfekt konzipierten Grundrissen, attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sowie 10 gewerbliche Apartments im Hoftrakt, mit Größen zwischen 34m² und 42m², welche ebenfalls über traumhafte Gärten verfügen.Mrs. Brown steht für Stabilität - Moderne Vorsorgewohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten. Mr. Brown bringt Flexibilität ins Spiel mit servicierten Apartments. Ein starkes Doppel, das klassische Vermietung und temporäres Wohnen vereint!Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen!Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur In

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Freiraum genießen – Zuhause ankommenFreiraum genießen – Zuhause ankommenIm 11. Wiener Bezirk entstehen 82 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 62 m².Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – wahlweise Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden.Für zusätzlichen Komfort stehen 37 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die ruhige Lage am Stadtrand verbindet angenehmes Wohnen mit guter öffentlicher Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – vom Simmeringer Bad über den Böhmischen Prater bis zum Einkaufszentrum Huma Eleven.Provisionsfrei kaufen und 3,6 % sparen!Die Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliche

Freiraum genießen – Zuhause ankommenIm 11. Wiener Bezirk entstehen 82 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 62 m².Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – wahlweise Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden.Für zusätzlichen Komfort stehen 37 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die ruhige Lage am Stadtrand verbindet angenehmes Wohnen mit guter öffentlicher Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – vom Simmeringer Bad über den Böhmischen Prater bis zum Einkaufszentrum Huma Eleven.Provisionsfrei kaufen und 3,6 % sparen!Die Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist

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Nicht jede 2-Zimmer-Wohnung vermittelt ein so großzügiges Wohngefühl. Die offene Wohnküche, das außergewöhnlich große Schlafzimmer sowie ein 6,40 m² großer Balkon mit vorgelagerter 3,08 m² großer Terrasse schaffen ein Zuhause, das Freiraum und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 65,09 m² • Großzügige Wohnküche & Schlafzimmer • Balkon: 6,40 m² • Terrasse: 3,08 m² • Badezimmer, separates WC & Abstellraum Ausstattung & Komfort: • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten inklusive • Echtholzparkett & großformatiges Feinsteinzeug • Elektrische Raffstores & 3-fach-verglaste Fenster • Fußbodenheizung & -kühlung über Bauteilaktivierung • Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage • klimaaktiv GOLD – energieeffizient und zukunftsorientiert Lage & Lebensqualität: Die U3-Station Zippererstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen sowie das Gasometer befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Kombination aus urb

Dieses gepflegte Reihenhaus im 11. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 118 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familien, Paare oder alle, die die Vorzüge eines Hauses mit Garten in Wien genießen möchten. Ein besonderes Highlight ist der über 120 m² große Südgarten, der mit einem Apfelbaum, einem kleinen Gartenteich, zwei Gartenhäusern sowie einem versperrbaren Gartenzugang von der Straße überzeugt. Die großzügige, überdachte Terrasse mit italienischen Terracotta-Fliesen lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Verweilen ein. Auch im Haus wurde an Komfort gedacht: Die erst rund drei Jahre alte Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte bleibt ebenso im Haus. Zusätzlich steht eine Infrarotkabine zur Verfügung – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Darüber hinaus wird das Haus teilmöbliert übergeben. Die vorhandene Teilmöblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann auf W

Kompakt wohnen bedeutet nicht, auf Komfort zu verzichten. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer 6,11 m² großen Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 34,20 m² • 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss • Terrasse: 6,11 m² • Offene Wohnküche • Schlafzimmer mit guter Möblierbarkeit • Modernes Badezimmer Ausstattung & Komfort: • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten inklusive • Echtholzparkett & großformatiges Feinsteinzeug • Elektrische Raffstores & 3-fach-verglaste Fenster • Fußbodenheizung & -kühlung über Bauteilaktivierung • Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage • klimaaktiv GOLD – energieeffizient und zukunftsorientiert Lage & Lebensqualität: Die U3-Station Zippererstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage zwischen dem 3. und 11. Bezi

Diese Wohnung ist vor allem für Pärchen zur Eigennutzung geeignet, die eine besondere Wohnung mit sehr gute Anbindung und Freizeitwert zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen!3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour:Klicken Sie bitte hier zu unserer 3D-TourLAGESehr gute Anbindung und Infrastruktur mit hohem Freizeitwert - Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, dem wohl zukunftsträchtigstem Teil von Simmering. Die Wohnung ist sowohl öffentlich als auch individuell sehr gut zur Stadt als auch Flughafen und Autobahnsystem angebunden. Gleichzeitig verfügt das Grätzl wegen seiner Grünlage und Nähe zu Erholungsgebieten über einen ausgezeichneten Freizeitwert. Die Nahversorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet.OBJEKTBESCHREIBUNG:Sehr gemütliche, offene Atmosphäre - Deshalb bietet sich die Wohnung vor allem für Pärchen an. Die einzelnen Wohnbereiche gehen sehr fliessend, offen ineinander über. Es beginnt damit

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Balance aus Offenheit und Rückzug. Die effiziente Raumplanung schafft vielseitige Wohnräume, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause.Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zum privaten Außenbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Ausstattung sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettbode

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei sorgfältig getrennte Ebenen und verbindet damit private Rückzugsräume, einen offenen Wohn-Küchen-Bereich und einen eigenen Dachgarten unter einem Dach. Große Glasflächen und französische Fenster sorgen durchgehend für Tageslicht und geben der Wohnung ihren zeitgemäßen, klaren Charakter.Die Wohnung wird (voll-)möbliert übergeben – Sie können nach der Schlüsselübergabe unmittelbar einziehen, ohne zusätzlichen Aufwand.Der Verkauf erfolgt zudem provisionsfrei für Sie als Käufer. Bei einem Kaufpreis in dieser Größenordnung entspricht das einer Ersparnis von rund 12.000 € gegenüber der sonst üblichen Käuferprovision (3 % zzgl. 20 % USt gem. Maklergesetz) – ein Betrag, der so direkt in Ihre Wohnung statt in die Vermittlung fließt.TIMELESS ESTATES begleitet Sie dabei von der ersten Besichtigung an persönlich: mit klaren Informationen, ehrlicher Beratung und einem strukturierten Ablauf bis zur Übergabe.Raumaufteilung und Ausstattung3. Obergescho