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Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Bad Wimsbach-NeydhartingWohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und umfassend saniertes WohnhausZum Verkauf steht eine sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 77,98 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in zentraler Lage von Bad Wimsbach-Neydharting.Das Wohnhaus umfasst insgesamt nur sechs Wohnungen, die sich auf zwei Stockwerke verteilen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sowie durch zahlreiche Modernisierungen am gesamten Gebäude.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 baubewilligt und 1993 fertiggestellt bzw. bezogen. Im Jahr 2025 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert und modernisiert.Die Wohnung im ÜberblickDie ca. 80 m² große Wohnung bietet eine sehr praktische Aufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien.Sie verfügt über:separate Küche mit Essbereichgroßzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkonsüdlich ausgeric

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDiese Doppelhaushälfte (Bungalow) befindet sich in Wiesham in der Gemeinde Pennewang nahe Gunskirchen. In Gunskirchen decken Sie die Bedürfnisse für das tägliche Leben ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man das Zentrum von Wels in ca. 15 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind ebenso schnell erreichbar.Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atÜber die schöne Diele gelangen Sie in den

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDieses Doppelhaus befindet sich in Wiesham in der Gemeinde Pennewang nahe Gunskirchen. In Gunskirchen decken Sie die Bedürfnisse für das tägliche Leben ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man das Zentrum von Wels in ca. 15 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind ebenso schnell erreichbar.Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDoppelhaus 1 empfängt Sie über die schöne Diele. Von hier

Griffner-Haus in Ruhelage – Wohnen im Einklang mit Natur & ArchitekturIn absoluter Ruhelage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus architektonischer Klarheit, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und laufend gepflegt – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Wohnen mit Licht, Weite & CharakterGroßzügige Glasflächen, ein eleganter Erker und der offene Zugang zu allen Wohnräumen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht, Luft und Blickbezug in den Garten. Die natürliche Ausstrahlung des Massivbaus, welcher teilweise mit Holz verkleidet wurde, sorgt dabei für ein warmes, behagliches Wohnklima – zu jeder Jahreszeit.Der für Wohnzwecke ausgebaute Keller erweitert den nutzbaren Wohnraum ideal und bietet vielseitige Möglichkeiten: Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich – hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ein Garten wie ein RückzugsortDer liebevoll gestaltete

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDieses schöne Doppelhaus befindet sich in Wiesham in der Gemeinde Pennewang nahe Gunskirchen. In Gunskirchen decken Sie die Bedürfnisse für das tägliche Leben ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man das Zentrum von Wels in ca. 15 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind ebenso schnell erreichbar.Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atÜber die Diele gelangen Sie in den großzügigen Woh

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Diese Doppelhaushälfte (Bungalow) befindet sich in Wiesham in der Gemeinde Pennewang nahe Gunskirchen. In Gunskirchen decken Sie die Bedürfnisse für das tägliche Leben ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man das Zentrum von Wels in ca. 15 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind ebenso schnell erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Über die schöne Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich und in die Küche. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit WC machen dieses schöne und gepflegte E

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Dieses schöne Doppelhaus befindet sich in Wiesham in der Gemeinde Pennewang nahe Gunskirchen. In Gunskirchen decken Sie die Bedürfnisse für das tägliche Leben ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man das Zentrum von Wels in ca. 15 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind ebenso schnell erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive schön ausgestatteter Küche. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Zimmer für ein Büro oder Ki

Die Wohnung liegt im obersten Geschoß einer kleinen Anlage mit nur vier Wohnungen, Baujahr 2020. Über Ihnen wohnt niemand. Fenster gibt es nach Norden, Westen und Süden, die Wohnnutzfläche beträgt rund 85 m². Das Herzstück ist die überdachte Südloggia mit 24 m². Sie zieht sich über die ganze Breite der Wohnung, Wohnbereich und Schlafzimmer haben je eine Tür hinaus. Bei klarer Sicht reicht der Blick über die Felder bis zu den Bergen.Der offene Wohn-Ess-Bereich mit Küche hat zusammen rund 37 m². Die Küche ist ein echter Blickfang: weiße, grifflose Fronten, Hochschränke in Eichenoptik, alles veredelt durch eine hochwertige Steinarbeitsplatte. An der Halbinsel mit Kochfeld und integriertem Dunstabzug stehen Sie beim Kochen nicht mit dem Rücken zu Ihren Gästen. Dazu kommen ein Backofen auf Augenhöhe, viel Stauraum und ein eigenes Fenster über der Arbeitsfläche.Schlafzimmer (ca. 15 m²) und Kinderzimmer (ca. 12 m²) gehen vom Vorraum ab, dazu kommt ein Abstellraum.Das Bad hat ein Fenster, eine

Dieses charmante Wohnhaus (Baujahr ca. 1890 saniert 2015) ( ca.276 m² Wohnfläche ) ist derzeit in 5 Kleinwohnungen und 1 Büro aufgeteilt, die vermietet sind und für Anleger eine gute Rendite erzieltFenster: Kunststoff / Böden:Laminat /FliesenHeizung: Gas (Radiatoren/Heizkörper, Fußbodenheizung) + KaminGrundstücksgröße: 614 m²genügend ParkmöglichkeitenFür mehr Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 9.0

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden.Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km, das Zentrum von Wels in ca. 8 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km.Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDiese Immobilie punktet un

Familienleben, Garten und Urlaubsgefühl im eigenen ZuhauseDieses gepflegte Einfamilienhaus in Gunskirchen bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: viel Platz zum Leben, einen großzügigen Garten und einen eigenen Pool für entspannte Sommertage zu Hause.Auf rund 133 m² Wohnfläche erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 930 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.Ein weiteres Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf rund 69 m² zusätzliche Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Ein großzügiger Bereich wird aktuell unter anderem als Fitnessbereich und gemütliche Kellerbar genutzt.Die überdachte Terrasse, der Pool und der gepflegte Garten machen den Außenbereich zu einem besonderen Platz für die ganze Familie. Eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren sorgt zudem für eine

MIETFREI IN DIE ZUKUNFT! Schlüsselfertige Doppel- & Reihenhäuser mit großzügige Gartenfläche in attraktiver Lage in Rüstorf / SchwanenstadtIhr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Rüstorf, welche durch die attraktive Lage im oberösterreichischen Zentralraum und dem naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt.Rüstorf steht für hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Folgende Highlights erwarten Sie:2 Doppelhaushälften mit ca. 107 m² Wohnfläche3 Reihenhäuser mit ca. 90 m² Wohnflächedurchdachte Raumaufteilunggroßzügige EigengärtenKFZ-Abstellplätze und Carportssüdliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis späteinzigartige Ruhelage umgeben von der NaturZiegelmassivbauweisegünstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglichFür weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!Kontakt: Philipp Weissl M: [entfernt] M:

Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und EigengartenDiese großzügige und moderne Eigentumswohnung in Gunskirchen verbindet komfortables Wohnen mit viel Freiraum und naturnaher Lebensqualität. Auf rund 90,41 m² Wohnfläche stehen drei geräumige Schlafzimmer, ein heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zahlreiche praktische Nebenräume zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit insgesamt 23,54 m² Terrasse/Loggien und einem 60,63 m² großen Eigengarten – ideal zum Entspannen, für Familien oder gemütliche Stunden im Freien.WohnungsdetailsWohnfläche: 90,41 m²Terrasse/Loggien: 23,54 m²Eigengarten: 60,63 m²Zimmer: 4Schlafzimmer: 3 geräumige SchlafzimmerHeller Wohn-, Ess- und KüchenbereichDirekter Zugang zu Terrasse und EigengartenBadezimmer mit Badewanne, Dusche und WaschbeckenSeparates WC mit HandwaschbeckenPraktischer AbstellraumEigenes KellerabteilBarrierefreie AusführungAusstattung & KomfortElektrische Raffstores mit FernbedienungModerne Wohnrauml

Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Parkplatz & hochwertiger Ausstattung Privatverkauf – € 7.254 Preisvorteil für den Käufer Direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Bei einem Kaufpreis von € 201.500 erspart sich der Käufer durch den Privatverkauf die übliche Maklerprovision von 3,6 % bzw. € 7.254. Zum Verkauf steht eine umfassend generalsanierte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in zentraler Lage von Schwanenstadt, Gmundnerstraße 26. Die ca. 62 m² große Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Balkonen. Die umfassende Sanierung und die hochwertige Ausstattung bieten einen modernen und komfortablen Wohnstandard. Ausstattung: ● ca. 62 m² Wohnfläche ● 3 Zimmer ● großzügiger Wohn- und Essbereich ● 2 Balkone, jeweils ca. 2,5 m² ● Kellerabteil mit ca. 10 m² ● zugeordneter Parkplatz ● hochwertige DAN-Küche inklusive Siemens-Einbaugeräten, darunter Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüle

Einziehen, wohlfühlen und zuhause sein – Einfamilienhaus in bester Lage von Schwanenstadt Dieses liebevoll gestaltete Familiendomizil in einer der beliebtesten Wohngegenden von Schwanenstadt verbindet zeitlosen Landhausstil mit modernem Wohnkomfort und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wurde umfangreich kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien und der zeitlose Landhauscharakter schaffen ein warmes, behagliches Zuhause – einziehen und wohnen, ohne großen Renovierungsaufwand. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann und zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Für zusätzliche wohlige Wärme sorgt der Kachelofen, der auch als alternative Heizmöglichkeit genutzt werden kann. Die verkehrsberuhigte Lage ist ideal für Familien. Der Kindergarten befindet sich praktisch ums Eck, das Zentrum von Schwanenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Zuhause mit

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDiese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mitten im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atVon der privaten Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus i

Wohnen mit Komfort, Qualität und NaturverbundenheitIn ruhiger und naturnaher Lage von Gunskirchen entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und durchdachter Architektur verbindet.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,89 m² Wohnfläche überzeugt durch einen hellen und offen gestalteten Wohnbereich sowie eine großzügige ostseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 16,77 m², die den Wohnraum ideal erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.Wohnungsaufteilung & Ausstattungca. 49,89 m² Wohnflächeca. 16,77 m² Loggiagroßzügiges Schlafzimmerheller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur LoggiaBadezimmer mit Dusche und WCeigenes Kellerabteilmoderne Wohnraumlüftungintegrierte Deckentemperierung zum Heizen und sanften Kühlenbarrierefreier Zugang zur WohnungMöglichkeit zum Anschluss einer E-LadestationNachhaltig & komfortabelDas Wohnprojekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima geplant

Diese Doppelhaushälfte ist belagsfertig und Sie können denInnenbereich nach Ihrem Geschmack gestalten. Die Ausführung in Massivholz schafftein besonderes Raumklima und man ist von ökologischem Baumaterial umgeben.Helle Wohnräume, genügend Abstellräume innen sowie außen ermöglichen viel Platzfür Gartenmöbel, Gartengeräte, Fahrräder,… Das Auto findet im Carport Platz,für Besucher steht ein zusätzlicher Abstellplatz zur Verfügung. Die Terrasseund der Garten laden zum Erholen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.Offenhausen ist eine Gemeinde mit guter Grundversorgung für Bildung,Kinderbetreuung und einem aktiven Vereinsleben. Das nahegelegen Freibad lädt zurAbkühlung ein. Auch die zweite Hälfte des Hauses kann erworben werden – einfachbei der Besichtigung informieren. Nicht barrierefrei

Stilvolles, möbliertes Einfamilienhaus in AtzbachIn attraktiver und zentraler Lage von Atzbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das liebevoll gestaltete Grundstück überzeugt.Highlights auf einen Blick- ca. 180 m² Wohnfläche• sofort bezugsfertig- großer Garten mit Pool mit Poolabdeckung, Außendusche, Outdoor-WC, Poolroboter und überdachtem Liegebereich mit Sonnensegel- hochwertige Küche mit MIELE-Geräten (inkl. Dampfgarer)- Studio/Wintergarten ca. 28 m² (Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich)- Behaglicher Kachelofen für Küche und Wohnraum (beheizbar über Vorraum)- helles Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, großer Wanne, Schneckendusche und Infrarotkabine- praktische Raumauftei

Wohnen mit Komfort, Qualität und NaturverbundenheitIn ruhiger und naturnaher Lage von Gunskirchen entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und durchdachter Architektur verbindet.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,89 m² Wohnfläche überzeugt durch einen hellen und offen gestalteten Wohnbereich sowie eine großzügige 16,77 m² große Loggia, die den Wohnraum ideal erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.Wohnungsaufteilung & Ausstattungca. 49,89 m² Wohnflächeca. 16,77 m² Loggiagroßzügiges Schlafzimmerheller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur LoggiaBadezimmer mit Dusche und WCeigenes Kellerabteilmoderne Wohnraumlüftungintegrierte Deckentemperierung zum Heizen und sanften Kühlenbarrierefreier Zugang zur WohnungMöglichkeit zum Anschluss einer E-LadestationNachhaltig & komfortabelDas Wohnprojekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima geplant. Die integrierte Deckente

ObjektbeschreibungDieses neuwertige und hochmoderne Eckreihenhaus in Kaufing 168 (4690 Rüstorf) kombiniert nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, bietet die Immobilie dank Pelletsofen, Solaranlage und integrierter Lufterneuerungsanlage extrem niedrige Betriebskosten und ein perfekt reguliertes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Eichenböden im gesamten Haus verleihen den Räumen eine warme, edle Atmosphäre.Raumaufteilung & HighlightsWohnfläche: ca. 95 m² optimal durchdachte GrundrissgestaltungErdgeschoss: Einladender Vorraum mit Garderobe, separates Gäste-WC, praktischer Abstellraum, offene Küche mit gemütlichem Essbereich und direkt angrenzendem Wohnzimmer.Außenbereich: Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den sonnigen Garten mit überdachter Terrasse. Der private Swimmingpool samt Außendusche lädt zu entspannten Sommertagen ein.Obergeschoss: Gemütliches Schlafzimmer zum Wohlfühlen, ein Kinderzimmer (ein zweites Kinderzimmer ist optional realisi

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberndorf bei Schwanenstadt vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit höchster Lebensqualität. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Südwest-Ausrichtung, die das gesamte Haus mit natürlichem Licht flutet und Ihnen sonnige Nachmittage bis in die späten Abendstunden garantiert.Das Herzstück der Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Garten. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine grüne Oase geschaffen, die Privatsphäre und Erholung bietet. Der hauseigene Pool sorgt an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung und macht Ihren Garten zum privaten Urlaubsresort.Die Highlights auf einen BlickTop-Lage: Ruhige Siedlungslage im Oberweg 14.Sonnenseite: Optimale Südwest-Ausrichtung für maximale Helligkeit.Gartenparadies: Professionell gestaltete Grünanlage mit vielfältiger Bepflanzung.Wellness: Eigener Außenpool für Sport und Entspannung.Parken: Großzügige Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grund.Freizeit

Hofseitig ausgerichtete Wohnung - es erwarten Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse! Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 47,31 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Großzügige gemütliche Terrasse • Als Anlageobjekt optimal geeignet - derzeit unbefristet vermietet • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz. Durch den Verzicht auf einen Lift bleiben die laufenden Betriebskosten bewusst niedrig – ein Vorteil, der sowohl Anleger als auch künftige Eigennutzer überzeugt. Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum: ca. 4,6 m² • Wohn-Schlafzimmer: ca. 18 m² • Küche-Esszimmer: ca. 16 m² • Abstellraum: ca. 2,7 m² • Bad: ca. 4,8 m² • WC: ca. 1,2 m² Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 398,51 € • Monatlicher Reparaturfond: 1,13 €/m² Wohnfläche (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 82.000 € zzgl. 20 % USt • Kaufpreis bru

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage.Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Gartenbereich mit Spielplatz bietet – ideal zum Entspannen oder für den morgendlichen Kaffee.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab.Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen freie Parkplätze für Bewohner und Besucher zur Ve

Großzügige Wohnung mit 86,57 m², 12 m² Loggia & 60 m² TerrasseHochwertig generalsaniert – modernes Wohnen in bester Lage von SchwanenstadtDiese außergewöhnliche Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 86,57 m² Wohnfläche und überzeugt zusätzlich mit einer ca. 12 m² großen Loggia sowie einer beeindruckenden ca. 60 m² großen Terrasse.Die gesamte Wohnhausanlage wurde in rund eineinhalbjähriger Bauzeit mit viel Liebe zum Detail umfassend generalsaniert und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt.Die Wohnung verbindet modernes und komfortables Wohnen mit einer ruhigen, sonnigen und naturnahen Lage – und das bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.Großzügiger AußenbereichEin besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich.Die ca. 12 m² große Loggia bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, während die ca. 60 m² große Terrasse viel Rau

Großzügige Wohnung mit 99,36 m², 12 m² LoggiaHochwertig generalsaniert – modernes Wohnen in bester Lage von SchwanenstadtDiese außergewöhnliche Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 99,36 m² Wohnfläche und überzeugt zusätzlich mit einer ca. 12 m² großen Loggia.Die gesamte Wohnhausanlage wurde in rund eineinhalbjähriger Bauzeit mit viel Liebe zum Detail umfassend generalsaniert und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt.Die Wohnung verbindet modernes und komfortables Wohnen mit einer ruhigen, sonnigen und naturnahen Lage – und das bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Hochwertige AusstattungDie Wohnung und die gesamte Wohnanlage wurden mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet.ca. 99,36 m² Wohnflächeca. 12 m² LoggiaFußbodenheizungenergieeffiziente Erdwärme über Tiefensonden2 WärmepumpenPhotovoltaikanlagemoderne Warmwasseraufbere

Dieser Bungalow ist das perfekte Heim für Paare oder Familien, die es schätzen, den gesamten Tagesablauf ohne lästiges Stiegensteigen gestalten zu können und alle Räume auf einer Ebene barrierefrei zu erreichen.Die Raumaufteilung ist sehr geschickt gelöst mit Küche und Wohnzimmer auf der einen Seite sowie Schlafzimmern und Bad auf der anderen Seite des Flurs.Die große Küche bietet genügend Raum für einen kleinen Essplatz. Das angrenzende Wohnzimmer ist mit rund 35 m² sehr großzügig gestaltet und wird durch den ca. 32 m² großen Wintergarten optisch zusätzlich erweitert. Hier bietet sich auch für größere Familienfeiern ausreichend Platz.Im Flur ist eine gemütliche Sitzecke untergebracht, dieser Bereich könnte aber auch für eine sehr großzügige Garderobe genutzt werden.Die 3 Schlafzimmer liegen, wie schon erwähnt, auf der anderen Seite des Flurs und sind durch einen eigenen Vorraum begehbar. Zwischen dem Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern befindet sich das Bad – ausgestattet mit Wa

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² in Schwanenstadt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Eigener StellplatzGarten zur GemeinnutzungDer Kaufpreis beträgt 158.000 Euro.Ideal für Singles, Paare oder als Investition. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - pro-estate.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 1.000m Klinik 8.500m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 5.500m Einkaufszentrum 10.000m Sonstige Bank 1.000m Geldautomat 1.000m Post 1.000m Polizei 500m Verkehr Bus 50

Hochwertig Wohnen am LandIhr neues Zuhause, ein 2-Zimmer-Domizil mit rd. 53m² Wohnfläche und einem kleinen Garten mit überdachter Terrasse befindet sich im Erdgeschoss in einer neuen Wohnanlage (Haus A - 2024 fertiggestellt) mit nur 8 Wohneinheiten. Ein stylisches Eigenheim mit lichtdurchfluteten, hohen Wohnräumen, offen gestaltetem Grundriss kombiniert mit moderner Architektur.Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Von hier aus öffnet sich die südlich ausgerichtete Terrasse - sonnig, ruhig und mit Blick in die umliegende Natur. Ein Schlafzimmer mit Blick und Direktzugang in den Garten, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den hohen Wohnkomfort.Weitere Bonuspunkte, die Sie überzeugen werden:>> 1 Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet - neuwertige Wohnküche ist ebenso im Preis inkludiert>> moderne Wohnungsarchitektur mit hohen Räumen vo

Ziegelmassiv-Bungalow TREND ab 97 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Kematen am Innbach! * Umringt von Feldern, entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht das Wohnprojekt Blumenweg. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Angeboten wird auf einer ca. 741 m² großen Parzelle ein freistehender Bungalow – die exklusivste Einheit des gesamten Projekts. Neben den übrigen 4 Doppelhaushälften, bietet dieser Bungalow ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf einem großzügigen Eigengrund. Der vorliegende Entwurf umfasst ca. 97,92 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein eigener Technikraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen, sonnigen Abenden ein. Individualität wird groß geschrieben: Der gezeigte Grundriss ist als realisierbarer Planungsvorschlag (hier mit