12 322 immobilien kaufen in Untere Donaustraße

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in der Blechturmgasse, im 3. Stock eines im Jahr 1907 von Johann Stadler errichteten Hauses im 4. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 90 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich sowohl als klassischer Wohnbereich mit Schlafzimmer und Arbeitszimmer als auch für eine kleine Familie eignen.​Die Wohnung präsentiert sich derzeit in einem gebrauchten, sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an alle, die Wert darauf legen, Grundrisse, Oberflächen und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Typische Altbauelemente wie Original Wiener Kastenfenster und Türen sind erhalten und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter, der sich im Zuge einer Renovierung stilvoll hervorheben lässt.​Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat angeordnet, was den Alltagskomfort erhöht. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Für Heizung und Warm

4 ZIMMER I 2. LIFTSTOCK I LOGGIA IN INNENHOF I UNMITTELBARE PRATERNÄHERaum für Stadtleben und Rückzug! Großzügig Wohnen • Klassisch Genießen! Nur wenige Schritte vom Praterstern entfernt, befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Liftstock eines klassischen Wiederaufbauhauses. Eine eindrucksvolle Wohnung, die zwei Seiten vereint: das pulsierende Stadtleben direkt vor der Haustüre und ruhiges Wohnen mit Blick in den begrünten Innenhof. Genießen Sie gleich diesen Rundgang für einen ersten Eindruck dieser charmanten Wohnung.Die rund 116 m² Wohnnutzfläche (inklusive Loggia) überzeugen durch eine klaren Grundriss, großzügige Dimensionen und ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder repräsentatives Wohnen anspricht.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die durchdachte Struktur und das einladende Flair dieser charmanten Stadtresidenz:Vom großen Vorraum sind nahezu alle Räume zentral begehbar:d

Die Wohnung: ist überwiegend westlich und teils östlich ausgerichtet (Vor- und Nachmittagssonne). Die 4 westseitigen Zimmer sind auf die durch Bäume begrünte Strasse ausgerichtet. Weitere 2 Zimmer blicken in östliche Richtung auf einen Park. Ein siebentes Zimmer wird derzeit als Abstellraum genutzt und hat ein Fenster auf den Gebäudegang. Zwei Bäder und ein zusätzliches separates WC sind vorhanden. Die Raumhöhe beträgt extra hohe 3,60m. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche, Bäder und Einbaumöbeln verkauft - sämtliche persönlichen Gegenstände/Möbel werden geräumt. Der Zustand der Wohnung ist im Wesentlichen gepflegt, eine Modernisierung nach Wunsch, ist denkbar. Ein Kellerabteil ist vorhanden.Der Grundriss: der Wohnung ist perfekt. Die Aufenthalts- und Schlafräume sind alle großzügig, aber nicht unnotwendig dimensioniert, während gleichzeitig die Gang und Vorzimmerfläche kompakt gehalten ist. Eine Platzverschwendung wie so oft im Altbau findet hier nicht statt, sodass die vollen 172m²

Anspruchsvolles Wohnen in zentraler Top Lage!Die phantastische Immobilie liegt inmitten des 4. Bezirks, in der Nähe der attraktiven Margaretenstraße, mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens, nahe dem Cissy-Kraner-Platz und dem Palais Schönburg, und befindet sich im 3. Liftstock eines mehrgeschossigen Hauses. Die traumhaft schön sanierte und moderne 4-Zimmer Wohnung besticht neben der grandiosen Lage durch die großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit sehr guten Lichtverhältnissen und schafft durch hochwertige Materialauswahl und die bereits vorhandene Teilmöblierung viel Wohnkomfort. Für hohe Konvenienz sorgen außerdem ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie eine weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnfläche von rund 123 m² gewährt viel Raum zum Leben und bietet nicht zuletzt deswegen beste Voraussetzungen auch für Familien. Das Zentrum der Wohnung bildet die rund 40 m² große und repräsentative Wohnküche mit angeschlossener Loggia, die zum Verweilen ein

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese Liegenschaft im Souterrain im 4. Bezirk, Nähe Innenstadt. Das Objekt kann für unterschiedliche Zwecke genutzt werden, als Büro, Lager, Hobbyraum oder kleine Werkstatt. Bisher wurde es zum Musizieren genutzt.Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene. Sie besteht aus einer Küche mit kleiner Sitzgelegenheit. Von hier aus kommt man in einen Raum mit großen Fenstern. Neben der kleinen Teeküche befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.Ein kleiner Abstellraum gehört ebenfalls zum Objekt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und bearbeitet werden können.Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig,

Signature Residences | Stiege 2 Top 08 Auf fast 150 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese exklusive Wohnung einen atemberaubenden Blick auf das Palais Schönburg und seine Gartenanlage. Besonders beeindruckend ist die ostseitige Loggia (3,79 m²), die direkt an die Wohnküche angeschlossen ist und einen einzigartigen Blick auf das Palais eröffnet. Das 63 m² große Wohnzimmer wird nicht nur durch die Loggia erweitert und mit Licht durchflutet, sondern verfügt auch über einen hofseitigen Balkon (11,41 m²), der zusätzlichen Freiraum bietet. Zwei der Schlafzimmer sind über einen Vorraum betretbar, in dem sich auch eines der beiden Badezimmer befindet. Das zweite Badezimmer ist exklusiv über den Masterbedroom zugänglich und sorgt so für zusätzliche Privatsphäre. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärkeramik von Laufen sowie Fliesen von Villeroy & Boch, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden. Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigens der Wohnung z

Nur 100 Meter von der Kärntner Straße entfernt, liegt diese ERSTBEZUG-Loggia-Eigentumswohnung.Die Wohnung befindet sich in im 5. Liftstock eines in den 70ziger Jahre erbauten Hauses und wurde vor kurzem generalsaniert. Für die Fertigstellung bedarf es nur noch wenige Handgriffe! Den IST-Zustand der Wohnung übermitteln wir gerne auf Anfrage.Bei einer etwaigen Vermietung kann der FREIE MIETZINS angewendet werden.Sie verfügt über eine sehr gute Aufteilung mit großzügigen Räumlichkeiten und hat eine reine Wohnfläche von 77,18m² zzgl. 5,21m² Loggia.Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas.Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt. derzeit: Euro 202,65 Heizungspauschale inkl. MwSt. monatlich: Euro 120,00Kaufpreis: Euro 1.090.000,00 Lasten- und BestandsfreiFür weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich jederzeit unter der Mobilnummer [entfernt].Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage ei

Die Wohnung: Top 25Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche bietet aufgrund ihres smart durchdachten Grundrisses viel Platz und eine gute Basis für ein gemütliches Zuhause sowohl für anspruchsvolle Singles und Paare als auch für Familien.Hohe Decken, klassische Altbaudetails und eine großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die unmittelbare Umgebung sowie den uneinsichtigen Blick auf die Bäume des Südtiroler Platzes ist eine vollständige Privatsphäre gegeben.Die Wohnung liegt in einem charmanten und gepflegten Altbau und wurde erst kürzlich renoviert. Hier bleiben keine Wünsche für das perfekte Wohnerlebnis übrig.Die Aufteilung ist wie folgt:Großzügiger Vorraumseparate Einbauküche mit hochwertigen GerätenSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3WohnzimmerAbstellraumBadezimmer mit Walk-In-Regendusche, Handtuchheizkörper und DoppelwaschbeckenSeparates WC mit Handwaschbecken und FensterLageDie Liegenschaft befindet sich in zent

Exklusives City-Objekt in 1010 Wien – optimal für Eigennutzung oder Kapitalanlage.In einer der exklusivsten Innenstadtlagen Wiens, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße sowie der Wiener Staatsoper entfernt, gelangt dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt zum Verkauf. Die seltene Kombination aus erstklassiger Lage, flexibler Nutzbarkeit und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 157 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Zugänge – direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus – ermöglichen maximale Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung der Flächen.Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, exklusive Ordinationsfläche oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dank der zwei getrennten Eingänge lässt sich eine Einheit selbst nutzen und die zwei

Laurenzi am FlussPrime Investment im Herzen Wiens – Wertstabilität trifft EntwicklungspotenzialSie suchen eine seltene Gelegenheit, in eine der besten Lagen Wiens zu investieren – mit sofortigen Erträgen und gleichzeitigem Entwicklungsspielraum? Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, direkt am Donaukanal gelegen, vereint dieses Projekt genau jene Faktoren, die ein nachhaltiges Immobilieninvestment ausmachen: Lage. Substanz. Flexibilität. Zukunftspotenzial.Investmentprofil – Zwei Strategien, ein ObjektDieses Projekt spricht gezielt Investoren an, die strategisch denken und mehrere Optionen gleichzeitig nutzen möchten:Bestand mit PerspektiveEin Teil der Einheiten ist unbefristet vermietet und generiert stabile laufende Einnahmen. Diese Tops bieten insbesondere eines, langfristiges Wertsteigerungspotenzial in absoluter InnenstadtlageValue-Add durch SanierungParallel dazu stehen bestandsfreie sowie sanierungsbedürftige Einheiten zur Verfügung.Individuelle Neugestaltung möglich Opt

Stilvoll generalsaniertes Penthouse mit zwei AußenflächenDieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf rund 223 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2025 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – mit hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und einem zeitlosen, stimmigen Designkonzept.Zwei großzügige Außenbereiche – eine Terrasse sowie ein begehbares Flachdach – eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Wiener Innenstadt und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.RaumaufteilungGroßzügiger VorraumRepräsentativer Wohnbereich mit offenem KaminOffene Designküche mit angrenzendem EssbereichDrei SchlafzimmerDrei BäderVier WCsSchrankraumAußenflächen:Terrasse: ca. 10,62 m²Begehbares Flachdach: ca. 47,33 m²Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Ausstattung & HighlightsGeneralsanierung 2025 (Wohnung & Terrassen)Offener Kamin im WohnbereichHochwertige Ausstattung & exklusive DesignkücheZ

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk.Diese hochwertige Wohnung befindet sich im 6. Stock eines historischen Wohnhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m². Sie vereint klassische Architektur mit modernem Komfort und ist perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner.Die Aufteilung der Räume umfasst einen einladenden Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Sie betreten die Wohnung in einen ca. 6 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das ca. 38 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnküche ist offen gestaltet und bietet auf ca. 38 m² viel Raum für kulinarische Aktivitäten und gesellige Abende. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine ca. 8 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Von hier aus genießen Sie sogar einen Blick au

Moderner Neubau in zentraler Wiedner LageIm Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als Betongold) zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot:bezugsfertige Eigentumswohnungen1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²hochwertige Ausstattungteils möblierte Küchengehobenes Lebensgefühlmoderner Personenliftfreie Mietzinsbildungbarrierefreier Zuganghauseigene TiefgarageHauszentralheizungHWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2aDie Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt.Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000,- erworben werden.UmgebungDie Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seiten

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick!Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal.Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke – ein echtes Highlight.Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz – hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen.Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkei

Sanierte Wohnung in Toplage des 1. Bezirks – 1010 Wien136,73 m² | 4 Zimmer | Lift | KellerabteilZum Verkauf gelangt eine äußerst repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Diese Immobilie vereint großzügige Raumaufteilung, urbanen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im Herzen der Stadt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 136,73 m² sowie einen charmanten Stadtblick. Sie eignet sich ideal sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlageimmobilie.Raumaufteilung:Vorraum: ca. 18,81 m²Garderobe: ca. 7,78 m²Küche (Einbauküche): ca. 8,45 m²Wohnzimmer: ca. 26,83 m²Zimmer 1: ca. 28,29 m²Zimmer 2: ca. 23,59 m²Zimmer 3: ca. 17,91 m²WC: ca. 2,00 m²Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum bietet.Lage & Infrastruktur:Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Exklusivität dieser

Urbanes Wohnen mit Stil – sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich sechs sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 – modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Wohneinheit TOP 48 – großzügiges Dachgeschossdomizil mit Grünblick Diese sonnige und besonders großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche erstrec

Laurenzi am FlussPrime Investment im Herzen Wiens – Wertstabilität trifft EntwicklungspotenzialSie suchen eine seltene Gelegenheit, in eine der besten Lagen Wiens zu investieren – mit sofortigen Erträgen und gleichzeitigem Entwicklungsspielraum? Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, direkt am Donaukanal gelegen, vereint dieses Projekt genau jene Faktoren, die ein nachhaltiges Immobilieninvestment ausmachen: Lage. Substanz. Flexibilität. Zukunftspotenzial.Investmentprofil – Zwei Strategien, ein ObjektDieses Projekt spricht gezielt Investoren an, die strategisch denken und mehrere Optionen gleichzeitig nutzen möchten:Bestand mit PerspektiveEin Teil der Einheiten ist unbefristet vermietet und generiert stabile laufende Einnahmen. Diese Tops bieten insbesondere eines, langfristiges Wertsteigerungspotenzial in absoluter InnenstadtlageValue-Add durch SanierungParallel dazu stehen bestandsfreie sowie sanierungsbedürftige Einheiten zur Verfügung.Individuelle Neugestaltung möglich Opt

Diese exklusive Stilwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines herrschaftlichen Mittelzinshauses und bietet auf rund 143 m² Wohnfläche sowie einem ca. 8,8 m² großen Balkon ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Proportionen.Die Sanierung der Wohnung erfolgt mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt historischer Bauelemente. Originale Kassettentürstöcke, französische Rundbogenfenster und hochwertiger Fischgrätparkett werden sorgfältig restauriert und bilden ein stilvolles Ensemble mit moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung und Klimaanlage.Die Wohnung verfügt über zwei vollausgestattete Bäder, ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und direktem Badezimmerzugang, eine Küche sowie einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit schönem Stadtblick. Ein Abstellraum ergänzt die funktionale Aufteilung.Raumaufteilung/ Großzügiger Vorraum / Zwei voll ausgestattete Bäder / Separates Gäste-WC / Hauptschlafzimmer / Zweite

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick!Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal.Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke – ein echtes Highlight.Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz – hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen.Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkei

COMING SOON! Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027 Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Diese moderne Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einer zugehörigen Loggia. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Kaufpreis netto: € 398.900,00 – für Eigennutzer brutto: € 454.746,00 Provision: 3 % zzgl. USt. Kaufnebenkosten: siehe Nebenkostenübersicht unter Dokumente. Die Lage - Unser Projekt befindet sich in einer interessanten Wohngegend, die durch die unmittelbare Nachbarschaft zu unserem bereits im Sommer 2023 fertiggestellten Wohnprojekt an der Erzherzog-Karl-Straße besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums – die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte,

KEINE MAKLERANFRAGEN Die Wohnung/Büro befindet sich im Hochparterre. Durch die ideale Aufteilung und den durchgeschobenen Grundriss ist die Kombination aus Belichtung und Ruhe sehr vorteilhaft gestaltet. Wohnung/Büro, 109 qm: ein zentraler Vorraum 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an) eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss) 1 bereits eingerichtete Garderobe 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC davon mit Handwaschbecken 1 Balkon mit ca. 4 qm Zubehör im Souterrain, 70 qm: Lagerraum samt WC und Dusche, kann auch als Fitnessraum benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm Weinkeller mit ca. 12 qm Gartenanteil von ca. 35 qm Die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen – ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.my.matterport.com/show/?m=Und2ejHfovUFalls Sie eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung suchen, ist dieses Objekt mit rund 66 m² ideal – egal ob für Singles, Paare oder auch perfekt als WG-Anlage.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und punktet vor allem mit dem praktischen Grundriss. Neben dem großen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gibt es eine separate Küche, ein Bad mit Dusche, ein extra WC und einen praktischen Abstellraum. Weil die beiden Wohnräume fast gleich groß geschnitten sind, lässt sich die Fläche super flexibel nutzen und an verschiedene Wohnkonzepte anpassen.Da das Objekt möbliert übergeben wird, kann man hier ohne Verzögerung direkt einziehen oder die Wohnung sofort weitervermieten.Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit und wird vom Eigentümer kurzfristig nachgereicht.Wenn Sie Fragen h

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick!Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal.Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke – ein echtes Highlight.Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz – hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen.Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkei

Dieses besondere Neubauprojekt befindet sich mitten im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom beliebten Karmelitermarkt entfernt. Die historische Immobilie wurde umfassend saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Insgesamt stehen 24 hochwertig ausgestattete Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger sehr interessant sind.Ein großer Vorteil dieses Hauses ist der freie Mietzins – gerade in dieser Lage eine echte Seltenheit und vor allem für Investoren eine besonders attraktive Kapitalanlage und somit eine sehr gute Voraussetzung für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnungen werden als Erstbezug nach Sanierung angeboten und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über attraktive Freiflächen. Optional stehen im Haus auch KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die Bestlage direkt beim Karmelitermarkt und die sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung bieten ein weiteres Highl

Stilvolle Neugestaltung und Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ob tanzender Farbroller oder gemeinsames Fliesenlegen, mit der richtigen Einstellung wird eine teilsanierungsbedürftige Wohnung in einer sehr guten Lage mitten im Herzen der Stadt zu einem unterhaltsamen Abenteuer!Die Wohnung verfügt über neue Fenster und Innenanstrich, das Stiegenhaus und die Fassade erstrahlt in neuem Glanz!Von oben der genussvolle Stadtblick, von unten die chice Flaniermeile - eine Oase in der Stadt. Gute Restaurants laden zum Verweilen ein!Die Besonderheit dieser Wohnung ist der Stadtblick mit Lift im 6. Stockwerk!Raumaufteilung: • Vorzimmer • Küche mit Geräten • Zimmer mit Ausgang auf Balkon/Loggia • Schlafzimmer/Kabinett • Bad mit Dusche • WCKellerabteil ist der Wohnung zugeordnetBöden sind Parkett und Fliesen ausgestattetHeizung: FernwärmeDie Fassade und das Stiegenhaus wurden soeben neu gestrichen!Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [ent