284 immobilien kaufen in Völkermarkter Vorstadt

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in sehr guter Lage von Klagenfurt. Sie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, einen rund 9,5 m² großen Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Zentrale Wohnlage mit hervorragender Nahversorgung.Vielfältige Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Öffis fußläufig erreichbar.Ca. 85 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern.Ostseitig ausgerichteter Balkon mit ca. 9,5 m².Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche.Allgemeine KFZ-Stellplätze im Hofbereich vorhanden.Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.Solides Wohngebäude in Massivbauweise.Sanierungsbedarf bietet attraktives Gestaltungspotenzial.DIE WOHNUNG.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf einer Fläche von ca. 85 m² glied

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt verbindet eine zentrale Wohnlage mit einem angenehm grünen und naturnahen Umfeld. Mit einer Wohnfläche von circa 62 m² bietet die Wohnung eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, Studenten.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden neuwertigen Küche. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohngefühl und schafft viel Raum für gemeinsame Stunden sowie einen komfortablen Alltag. Besonders hervorzuheben ist die circa 6 m² große Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Platz für entspannte Feierabende bietet.Das in etwa 17 m² große Schlafzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Der Vorraum bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen die durchdachte Raumauft

AURAGebaut auf Geschichte. Designt für die Zukunft.Wer hier einzieht, hat ein Gefühl für das Besondere: Architektur mit Charakter, Räume mit Atmosphäre. Ein Zuhause, das die Geschichte bewahrt und die Zukunft ehrt. Mit dem Neubauprojekt AURA entsteht in St. Martin ein besonderes Neubauprojekt mit 29 exklusiven Wohneinheiten, das historische Identität und urbanen Lifestyle auf einzigartige Weise verbindet. Zwischen Klagenfurt und Wörthersee verschmelzen hier Stadt und See, Ruhe und Dynamik, Tradition und Moderne.Die historische Seele des Hauses bleibt als prägendes Element erhalten. Dahinter entstehen moderne Wohnräume für Menschen, die mehr suchen: Ausstrahlung, Qualität, Aura. Etwas, das bleibt.Mehr als Fassade.Aura ist das, was man lebt und nicht sieht. Ein unsichtbares Etwas, das dennoch den Unterschied macht. Ein Wohnort für alle, die bewusst leben möchten – mit Nähe zur Stadt, mit Freiraum zur Natur und mit einem Gefühl von Ankommen. Und ein Gefühl, das sagt: Hier will ich bleiben

Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus. Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt umsetzen. Das Penth

LagebeschreibungKreuzbergl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts. Geprägt von viel Natur, stilvollen Häusern und gepflegtem Wohnumfeld, liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Die nahegelegenen Wälder und Spazierwege am Kreuzbergl bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen schnell erreichbar – eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. ObjektbeschreibungDiese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Stock mit ca. 31 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – dem Kreuzbergl. Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine praktische Teeküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Besonders hervorzuheben sind der PKW-Abstellplatz und der kleine Garten zur Mitbenutzung – ein seltenes

Puristische Eleganz, lichtdurchflutete Grundrisse, hochwertige Ausstattung – die Villa Eva setzt klare Maßstäbe. Einheiten von 75 bis 110 m² mit ruhigen Außenbereichen, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts. Alle Tops verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze und Carports separat erhältlich (ab € 15.000).Das Projekt VILLA EVA ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN:Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem „Quartier St. Martin“ entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen.Weitere Infos zur VILLA EVADiese attraktive Wohnung im Wohnbauprojekt Villa Eva in Klagenfurt-St. Martin überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon.Details im ÜberblickWohnfläche: ca. 74,93 m²Balkon/Terrasse: ca. 15,90 m²2 Schlafzimmer: ca. 15,35 m² und 12,09 m²Wohn- und Kü

Weitblick inklusive – 3-Zimmer-Neubau im 8. OG mit 22 m² BalkonUrban leben. Hoch hinaus. Freiraum genießen.Mit OASIS City Life entsteht in der Rosentaler Straße 6 in Klagenfurt am Wörthersee ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Stadtleben mit zeitgemäßer Architektur und großzügigen privaten Freiflächen verbindet.Top 33 in Haus 2 befindet sich im 8. Obergeschoss und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein attraktives 3-Zimmer-Wohnkonzept mit viel Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen.Ein besonderes Highlight ist der ca. 22 m² große Balkon. Die großzügige Außenfläche erweitert den Wohnraum und schafft einen privaten Rückzugsort hoch über dem Stadtgeschehen – ideal für entspannte Stunden im Freien, ein gemütliches Frühstück oder einen Abend mit Freunden.Mit drei Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, kleine Familien oder Menschen, die ein separates Homeoffice benötigen.Das Gesamtprojekt umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt 81 Wohneinhe

Exklusive Alleinlagesituation mit über 4.500m2 am Wörthersee Spektakulärer Panorama-Ausblick mit Premium-Seegrundstück und Motorboottauglichkeit Dieses außergewöhnliche Ensemble am Wörthersee ist eine absolute Rarität. Hoch über dem schimmernden Blau des Sees eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue berührt – weit, ruhig und von jener unverwechselbaren Schönheit geprägt, für die der Wörthersee weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt ist. Im Mittelpunkt des Ensembles steht eine eindrucksvolle Seeblick-Villa mit rund 205 m² Wohnfläche. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen von insgesamt ca. 90 m² öffnen das Haus zur Landschaft und machen den See zum allgegenwärtigen Begleiter. Licht, Weite und der freie Blick über das Wasser prägen die Atmosphäre und schaffen einen Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität. Doch die wahre Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in ihrem Zusammenspiel: Zur Villa gehört ein separates, perfekt geschnittenes Seegrundstück mit rund 508 m

Über den Dächern von Klagenfurt – 1-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 7m2 BalkonUrban leben. Zentral wohnen. Freiraum genießen.Mit OASIS City Life entsteht in der Rosentaler Straße 6 in Klagenfurt am Wörthersee, in der beliebten Viktringer Vorstadt, ein modernes Wohnprojekt. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit der Nähe zum beliebten Wörthersee.Diese 1-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet ca. 29,3 m² Wohnfläche. Ihr besonderes Highlight ist die tolle Lage und die Aussicht von einem 7m² großen Balkon: ein privater Platz für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend über den Dächern der Stadt.Die Wohnung eignet sich für alle, die zentral wohnen oder diese sehr gut angelegte Wohnung als Ferienwohnung in Wörthersee Nähe, nutzen möchten. Auch für Anleger ist das kompakte Wohnkonzept interessant.Das Gesamtprojekt umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt 81 Wohneinheiten. Allgemeine Grünflächen, Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze, eine Urban-Gard

Über den Dächern von Klagenfurt – 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit terrassenähnlichem BalkonUrban leben. Zentral wohnen. Freiraum genießen.Mit OASIS City Life entsteht in der Rosentaler Straße 6 in Klagenfurt am Wörthersee, in der beliebten Viktringer Vorstadt, ein modernes Wohnprojekt. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit der Nähe zum beliebten Wörthersee.Diese 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet ca. 31,2 m² Wohnfläche. Ihr besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große, terrassenähnliche Balkon: ein privater Platz für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend über den Dächern der Stadt.Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare, die zentral wohnen und einen großzügigen Außenbereich genießen möchten. Auch für Anleger ist das kompakte Wohnkonzept interessant.Das Gesamtprojekt umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt 81 Wohneinheiten. Allgemeine Grünflächen, Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze, eine Urban-Gardening-Zone und eine Kinde

Über den Dächern von Klagenfurt – 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit terrassenähnlichem BalkonUrban leben. Zentral wohnen. Freiraum genießen.Mit OASIS City Life entsteht in der Rosentaler Straße 6 in Klagenfurt am Wörthersee, in der beliebten Viktringer Vorstadt, ein modernes Wohnprojekt. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit der Nähe zum beliebten Wörthersee.Diese 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet ca. 43,4 m² Wohnfläche. Ihr besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große, terrassenähnliche Balkon: ein privater Platz für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend über den Dächern der Stadt.Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare, die zentral wohnen und einen großzügigen Außenbereich genießen möchten. Auch für Anleger ist das kompakte Wohnkonzept interessant.Das Gesamtprojekt umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt 81 Wohneinheiten. Allgemeine Grünflächen, Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze, eine Urban-Gardening-Zone und eine Kinde

Exklusives Wohnerlebnis in St. Martin: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Mobiliar, großem Südwest-Balkon und TiefgaragenstellplatzAnkommen, auspacken und sich vom ersten Moment an Zuhause fühlen: In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts erwartet Sie eine exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,29 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und ist bequem barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Da die Wohnung bisher nur gelegentlich genutzt wurde, präsentiert sie sich in einem absolut neuwertigen und makellosen Zustand.Die gesamte Eigentumswohnung wurde mit edlen Materialien hochwertig ausgestattet und stilvoll eingerichtet. Jedes Detail und das harmonische Farbkonzept wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Ein maßgeschneidertes Refugium für anspruchsvolle Menschen, die beim Wohnen besonderen Wert auf Ästhetik und Qualität legen.Die Highlights der Wohnung:Lichtdurchflutetes Ambiente: Die optimale Südwest-A

Schon beim Eintreten spürt man es: Hier möchte man wohnen! Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die zentrumsnahe Lage. In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Stadt, oder doch lieber mit dem Stadtwerke-Bus direkt vor der Tür?Egal, welches Eck dieser Traumwohnung man sich ansieht, es überzeugt einfach. Die 35 qm große Terrasse lädt zum Verweilen ein, mit einem traumhaften Ausblick in die Gartenanlage dieser perfekt gepflegten Wohnanlage.Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport, das Ihrem Auto ebenfalls einen sicheren Platz bietet, und zusätzlich verfügt sie noch über ein ebenerdiges Kellerabteil. Die Wohnung ist durchdacht geplant und in höchster Qualität gebaut.Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Sam Gelbmann[entfernt] IGEL Immobilien GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Krankenhaus 1.500m Klinik 1.500m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kin

Puristische Eleganz, lichtdurchflutete Grundrisse, hochwertige Ausstattung – die Villa Eva setzt klare Maßstäbe. Einheiten von 75 bis 110 m² mit ruhigen Außenbereichen, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts. Alle Tops verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze und Carports separat erhältlich (ab € 15.000).Das Projekt VILLA EVA ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN:Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem „Quartier St. Martin“ entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen.Weitere Infos zur VILLA EVADieses exklusive Penthouse in der Villa Eva in Klagenfurt-St. Martin vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik.Details im Überblick:Wohnfläche: ca. 109,79 m²Terrasse: ca. 73,10 m²Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 42,65 m²2 Schlafz

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Diese moderne und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Wohnqualität mit attraktiven Investmentmöglichkeiten und eignet sich ideal als Anlegerobjekt zur Vermietung.Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einladendem Vorraum, einem hellen Wohn- und Essbereich mit nordostseitiger Ausrichtung, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein beson

Entwicklungspotential * Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungsoption Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotential in sehr guter Lage im Klagenfurter Stadtteil Annabichl. Die Liegenschaft befindet sich vis-à-vis des Bahnhofs Klagenfurt-Annabichl und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bestandsobjekt umfasst insgesamt vier Wohn-/Büroeinheiten sowie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Anlageobjekt für Investoren, Unternehmer oder zur Kombination aus Arbeiten und Vermietung. Durch die gefragte Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur, hoher Frequenz sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Klagenfurter Stadtgebiet. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Erweiterungspotential der Liegenschaft. Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück zusätzlich zu erwerbe

ABITARE Klagenfurt am Wörther See – The Italian Living Stilvoll wohnen – urban, elegant, mediterran „Cityvibes & Dolce Vita“ – Willkommen in der neuen Wohnanlage ABITARE, wo sich modernes Stadtleben und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Mitten in Klagenfurt, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Lendkanal und dem Wörthersee entfernt, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Entspannung. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen. „Für alle, die Stil leben“ABITARE steht für klare Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant – hell, großzügig und auf Langlebigkeit ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen ein harmonisches Raumgefü

Große modernisierte Wohnung in zentraler LageDiese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage nahe dem Klinikum Klagenfurt und zeichnet sich durch ihren offenen, modernen Grundriss aus.Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Umfassend modernisiert befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Der große Wohnraum besticht durch sein elegantes Ambiente mit Zugang zur großen Terrasse. Die hochwertige Küche ist in den Wohnraum integriert und ist wie das moderne Bad neuwertig.Zur Wohnung gehören drei schöne Schlafzimmer, wovon eines aktuell als helles Arbeitszimmer genutzt wird. Ein weiterer Pluspunkt ist die rund 28 m² große, nach Südosten orientierte Terrasse, die viel Platz zum Relaxen bietet. Küche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Zusätzlich steht ein Holzofen zum Heizen und Kochen zur Verfügung.Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragen

Dieses eindrucksvolle Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere lieben und zu schätzen wissen. Mit seinem schlossähnlichen Erscheinungsbild strahlt das Gebäude einen unverwechselbaren Charme aus und bietet ein Wohnambiente der besonderen Art.Das Wohnhaus befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück im Südosten von Klagenfurt und umfasst eine Grundfläche von ca. 980 m².Die zentrale Lage schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag: Sämtliche Versorgungseinrichtungen, charmante Cafés, Restaurants sowie verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter von der Liegenschaft entfernt.Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Klagenfurter Innenstadt als auch Städte wie St. Veit an der Glan oder Villach schnell und unkompliziert – ganz gleich, ob Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel

Top-Preis und Top-Lage! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon am Fuße des KreuzberglsDiese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,96 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Diese Immobilie bietet ein tolles Wohnambiente in begehrter Lage am Fuße des Kreuzbergls – genießen Sie die Natur und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Als Highlight verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Loggia.Raumaufteilung:• Küche – ca. 8,94 m² • (Wohn-)Zimmer – ca. 19,11 m² • Zimmer 1 – ca. 13,47 m² • Zimmer 2 – ca. 18,49 m² • Badezimmer – ca. 4,75 m² • WC – ca. 1,56 m² • Speisekammer – ca. 1,03 m² • Gang – ca. 6,07 m² • Vorraum – ca. 4,54 m²Die Freiflächen teilen sich wie folgt:• Loggia – ca. 7,20 m² • Balkon – ca. 4,63 m²Die Wohnung erwartet Sie mit freundlichem Ambiente: Großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die hellen Wohnräume wirken weitläufig und bieten vielfältige

Ein Haus – viele Perspektiven: Als Generationenhaus, für zwei Familien, als Kombination für Wohnen & Arbeiten oder als Anlage. Nur etwa 4 km von der Innenstadt entfernt, im wunderschönen Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt, erwartet Sie ein gemütliches Zweifamilienhaus. Dank der zwei separaten Einfahrten und zwei gesondert zugänglichen Wohneinheiten bietet sich das Haus sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten an. Ein gemütlicher Garten, Abstellfläche, ein großes Doppelcarport, eine kleine Garage und eine Pergola runden das Angebot ab. Und zudem bietet Ihnen ein großer Keller viel Platz mit Lagerfläche bei hoher Raumhöhe. Im Umkreis stehen Ihnen Nahversorger, Bäcker, Feinkost, Fachgeschäfte, Drogerien, Ärztezentrum, Apotheke, Trafik, Tankstellen u.a.m. zu Verfügung. Eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der nahe gelegene Bahnhof Annabichl bieten regionale und überregionale Anbindungen

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Die Struktur: Das Stadtdomizil befindet sich über das 3. und 4. Obergeschoss, somit im letzten Stock situiert und ist südlich ausgerichtet.Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Terrasse und Kaminanschluss. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Gäste-WC.Untere Ebene: Drei separat nutzbare Wohnbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Weiteres Badezimmer mit Tageslicht, separates WC sowie Abstellraum. Ausbau nach Ihren Anforderungen: Die Wohnung befindet sich derzeit im Belagsfertigenzustand. Die Fertigstellung erfolgt abgestimmt auf Ihre Wünsche.Kaufpreis: EUR 1.500.000, - zzgl. Kaufnebenkosten (Schlüsselfertig) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust.Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Aus

Herrschaftliches Wohnhaus mit parkähnlichem Grundstück und viel Potenzial *Mit rund 345 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.457 m² bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Wohnträume. Das großzügige Raumangebot in Verbindung mit der exponierten Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um das besondere Potenzial dieser Liegenschaft voll auszuschöpfen. Der bestehende Sanierungsbedarf bietet zugleich die Chance, ein einzigartiges Wohnjuwel ganz nach persönlichen Vorstellungen entstehen zu lassen.Der Altbestand und der rund 80 m² große Keller stammen aus der Zeit um 1900. Ein umfassender Umbau mit Sanierung erfolgte etwa 1991. Die bauliche und technische Ausstattung entspricht im Wesentlichen diesem Sanierungsstand. Um das Haus an heutige Ansprüche in Sachen Wohnkomfort und Ausstattung anzupassen, sind entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.Im Erdgeschoß bildet der rund 50 m² große Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses – mit re

Große Terrasse, eigener Garten und eine der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts: Diese charmante Gartenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum.Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine rund 34 m² große Terrasse mit anschließendem Eigengarten von ca. 45 m² – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.Auf rund 51,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Grundriss ist klar und funktional gestaltet. Sowohl der Wohn-/Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse.Die Highlights auf einen Blick:Erdgeschosswohnunggroßzügiger Wohn-/Essbereichseparates SchlafzimmerBadezimmer und separ

Ein Statement aus Architektur und Lebensqualität – Premium-Wohnhaus mit Lift, Terrassen und Business-FlairIm begehrten Wohn- und Naherholungsgebiet Spitalberg in Klagenfurt präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als gelungene Verbindung aus repräsentativem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Beruf, Gewerbe oder anspruchsvolle Hobbys. Hochwertige Massivbauweise, großzügige Freiflächen mit beeindruckendem Fernblick sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen ein exklusives Wohnambiente mit höchstem Komfort und bemerkenswerter Flexibilität.Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor zum rund 78 m² großen Carport sowie zum Eingangsbereich des Untergeschoßes. Auf dieser Ebene befinden sich ein ca. 22 m² großes Büro, zwei in Summe ca. 60 m² große Arbeits- bzw. Lagerbereiche, ein zusätzlicher Abstellraum, eine Toilette, der Technikraum sowie der Zugang zum Stiegenhaus und zum Personenaufzug. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignen sich diese Flächen ebe

Ihre neues Zuhause in der 7. Etage bietet mit großzügigen 116 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume und wartet darauf genau nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden.Von jedem Raum und auch von der sonnigen Westloggia genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grünen Wälder. Die perfekte Lage für alle Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.Mit insgesamt 3 großen Räumen bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber dank des Personenaufzugs eine bequeme Möglichkeit, Ihre Möbel und Einrichtungsgegenstände in die 7. Etage zu transportieren, ohne dass Stufen oder Stiegen ein Hindernis darstellen. Die Westloggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen zusätzlichen Wohnraum, der bei schönem Wetter zum Frühstücken oder gemütlichen Abenden mit Freunden genutzt werden kann. Zur Zeit w

Entdecken Sie die einzelnen Häuser von Reihenweise Grün in Klagenfurt am Wörthersee.Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche.Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt.Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit.Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-.Provisionsfrei für den Käufer.Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem F

Entdecken Sie die einzelnen Häuser von Reihenweise Grün in Klagenfurt am Wörthersee.Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche.Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt.Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit.Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-.Provisionsfrei für den Käufer.Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem F

Entdecken Sie die einzelnen Häuser von Reihenweise Grün in Klagenfurt am Wörthersee.Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche.Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt.Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit.Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-.Provisionsfrei für den Käufer.Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem F

In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem ca. 62 m² großen Eigengarten samt Südterrasse. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Wörthersee und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.Alle Wohnungen des Projekts sind konsequent nach Süden ausgerichtet und bieten helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugs-Eigentumsobjekt und steht für nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachter Grundriss sorgen für zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Ein KFZ-Stellplatz (Nr. 18) in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert.Highlights auf einen Blick:Ca. 71 m² WohnflächeCa. 62 m² Eigengarten mit Südterrasse3 Zimmer mit optimaler RaumaufteilungDie Wohnung ist südseitig ausgerichtetErst