1 885 immobilien kaufen in Vösendorfer Straße

In begehrter Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom prachtvollen Schloss Hetzendorf entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Pool. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Umgebung und ruhiger Grünlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel.Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchflutete Wohnbereiche. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Eigengarten. Der private Pool bietet an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort und schafft eine exklusive Rückzugsoase direkt vor Ihrer Haustür.Die Wohnung verfügt über:4 ZimmerKüche mit MarkengerätenStilvolles BadezimmerSonnige Terrasse mit direktem GartenzugangPrivaten Pool im EigengartenDie ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage nahe dem Schloss Hetzendorf bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der Arbeitergasse – nur wenige Schritte vom Gürtel entfernt.Die Wohnung ist bis zum 30.09.2028 befristet vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.Eckdaten zur Wohnung:2 ZimmerSehr gute Lage im 5. BezirkBefristet vermietet bis 30.09.2028Nettomiete: € 668,79 pro MonatGute öffentliche Verkehrsanbindung (Nähe Gürtel)Zentrale Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungDie Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Wiener Gürtel sowie durch die Nähe zur Arbeitergasse. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Optionaler Stellplatz: Zusätzlich kann ein Parkplatz zum Kaufpreis von € 25.000,- erworben werden.Unbefristet vermietetNettomiete: € 60,51 pro MonatJederzeit kündbarDiese Kombination aus langfristig vermietete

Quick facts: Ausblick I 10. Liftstock I riesiger Balkon I Klimaanlage I Fußbodenheizung I Fernwärme I Fitnessraum I Kinderwagen- und Fahrradabstellräume I Kleinkind- und Jugendspielplatz I Gemeinschaftsraum I KellerabteilWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – einer modernen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 10. Etage bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das Sie sofort begeistern wird.Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und sorgt für perfekte Kochmomente. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie an kalten Tagen eine angenehme Wärme, während die Klimaanlage im Sommer für erfrischende Kühle sorgt – so erleben Sie das ganze Jahr über ein optimales Raumklima.Ein besonderes Highlight ist der Ostbalkon, der Ihnen morgendliche Sonnenstrahlen und einen wunderbaren Ausblick bietet. Hier können Sie Ihren Tag mit

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung.Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a.Die Wohnung Top 15 im 2. Obergeschoß besticht mit einer 24 m2 großen, offenen Wohnküche mit viel Tageslicht aufgrund der schönen süd-westseitigen Ausrichtung. Auch auf der Loggia/dem Balkon lassen sich vi

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung.Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a.Die Wohnung Top 18 im 3. Obergeschoß überzeugt mit smarter Raumaufteilung für Singles oder Paare. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, rd. 26m2 große Wohnküche, die direkt auf den ostseitigen Balkon fü

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung.Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a.Die Wohnung Top 03 im 1. Obergeschoß überzeugt mit offen gestaltetem Wohnraum und Loggia/Balkon. Das Vorzimmer mit Garderobenplatz, führt in die rd. 28m2 große Wohnküche. Von dieser gelangt man auf die we

NEU & SOFORT BEZIEHBAR!Das Haus ist ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar.In bester Lage nur wenige Gehminuten von der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk (1230 Wien Liesing) wird das letzte 5-Zimmer-Haus dieses exklusiven Neubauprojekts zum Erstbezug angeboten.Dieses moderne 5-Zimmer-Haus besticht durch 5 helle Zimmer mit erstklassiger OST-SÜD-WEST-Ausrichtung und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, eigenem Garten, zwei Terrassen, PKW-Stellplatz und vollausgestatteter Einbauküche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf.Es handelt sich um reines Eigentum auf Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht.Ihre Highlights auf einen Blick:5 helle Zimmer (OST-SÜD-WEST) – perfekt für Familie + Home Office73 m² privater Eigengarten2 Terrassen (insgesamt ca. 24 m²)Eigener PKW-StellplatzVoll ausgestattete Markenküche inklusivePhotovoltaikanlage (2 Paneele bereits im Kaufpreis inbegriffen – erweiterbar nach Vereinbarung)Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & -kühlung

LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse!Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase!Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd!Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert.Highlights:Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause na

Wohnen in ausgezeichneter Lage des 10. BezirksZum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die ca.54 m² Wohnfläche überzeugen durch eine optimale Raumaufteilung, hochwertige Renovierungsarbeiten und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie.Highlights der WohnungWohnfläche: ca. 54 m²Zimmer: 2Lage: ErdgeschossZustand: RenoviertBetriebskosten: nur ca. 193 € monatlichZusätzlicher Abstellraum: ca. 1 m² direkt am GangKellerabteil: ca. 2 m², trocken und praktisch nutzbarGepflegter Altbau mit modernem WohnkomfortModernisiert und bezugsfertigDie Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand:Komplett neues Badezimmer – umfassend saniert und hochwertig ausgestattetModerne Einbauküche, erst 1 Jahr alt, voll ausgestattet und mit bestehender RestgarantieTeilweise möbliert – ideal für einen unkomplizierten und schnellen EinzugH

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Zum Verkauf stehen attraktive Einzel-Apartments in 1100 Wien (Favoriten), in Top-Lage nahe Hauptbahnhof. Key Facts: • Kaufpreis ab €99.000 pro Apartment • Wien 1100 – Nähe Hauptbahnhof • ️ Neubau / modernisierte Einheiten • ✅ Alle Genehmigungen für Kurzzeitvermietung (Airbnb) vorhanden • ️ Ideal für Kurzzeitvermietung / Serviced Apartments • Attraktive Renditechancen durch touristische Vermietung. ⸻ Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage: ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [entfernt]

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den frühen 1970er-Jahren. Die südwestseitige Ausrichtung, der ruhige Innenbereich sowie die solide Bausubstanz bieten eine ideale Grundlage, um hier ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Raumaufteilung & AtmosphäreÜber das längliche Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe sind sämtliche Räume zentral begehbar – eine Raumstruktur, die heute besonders geschätzt wird:KücheWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmerseparates WCAbstellraumDie Küche ist bis Türhöhe verfliest und mit einer Einbauküche aus den 1970er-Jahren ausgestattet. Auch das Badezimmer mit Sitzbadewanne, Bidet und Waschbecken sowie das separate WC entsprechen großteils dem ursprünglichen Ausbauzustand und warten darauf, zeitgemäß erneuert zu werden.In den Wohn- und Schlafräumen verleiht ein klassischer Parkettboden der Wohnung einen warmen Charakter. Großformatige Holz-Alu-Fenster m

Ihr neues Zuhause ist zum Greifen nah – Bezugsfertig ab Frühjahr 2027 Die Stadtvilla Oberlaa befindet sich auf der Zielgeraden. Bereits ab Frühjahr 2027 können Sie modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen des 10. Wiener Gemeindebezirks genießen. Die stilvolle Wohnanlage verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ob als Singlewohnung, komfortable Pärchenwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – hier entstehen Wohnungen, die den Ansprüchen des modernen Wohnens gerecht werden. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und den zahlreichen Erholungsgebieten rund um Oberlaa macht dieses Projekt zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft. Die Nachfrage ist bereits groß – nur noch zehn Wohnungen stehen zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1957. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Hervorzuheben ist die südöstliche Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein weiteres besonderes Highlight sind die beiden gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Verweilen über den Dächern der Stadt einladen.Die Wohnung ist äußerst gepflegt und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer separaten Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende Küche eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Realisierung einer modernen Wohnküche (die bauliche Umsetzbarkeit ist zu prüfen).Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. USt. auf rund 16

Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk!Ca. 93 m², 3. Stock mit Lift+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!Details zur WohnungDiese ca. 93 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.RaumaufteilungVorraumBadezimmer mit getrenntem WCWohnkücheZimmerZimmerKabinettKabinettHinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss.AusstattungDie Wohnung befindet sich im 3. Stock mit LiftDie Wohnung wurde vollständig saniert, wird als Erstbezug verkaufthochwertige Sanitäranlagen und ArmaturenLage und InfrastrukturDie Wohnung liegt in der Fockygasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnbezirk.Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminu

Großzügiges Reihenhaus mit offenem Wohnkonzept, Galerie und GartenDieses außergewöhnliche Reihenhaus begeistert mit einem Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist: Eine durchdachte Grundrissgestaltung, beeindruckende Raumhöhen und eine offene Galerie verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl. Eingebettet in eine gewachsene, begrünte Wohnanlage mit altem Baumbestand bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Wohnqualität, Freiraum und individuellem Gestaltungspotenzial.Inmitten einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage aus den 1980er-Jahren gelangt dieses großzügige Reihenhaus zum Verkauf. Die Anlage überzeugt durch ihren wunderschönen Altbaumbestand, großzügige Grünflächen und verkehrsberuhigte Wege – eine Wohnqualität, die heute nur noch selten anzutreffen ist.Das Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende Wohnbereich mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe, der offenen Galerie und der markanten Stiege. Dieses architektonische Konzept vermittelt ein einziga

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkon und Loggia. Die separate Küche mit Fenster sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet optimale Belüftungsmöglichkeiten. Die Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima.Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als WG.Highlights auf einen Blick• Ca. 67,47 m² Wohnutznfläche• 2 Zimmer• Separate Küche mit Fenster• Einbauküche• Balkon• Loggia• Badezimmer mit Dusche und WC• Klimaanlage• Lift• Fahrradraum• Wasch- und Trockenraum• Gemeinschaftsgarten• Rollstuhlgerechter Zugang• WG-geeignet• Gute öffentliche AnbindungRaumaufteilung• Vorraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Separate Küche mit Fenster• Badezimmer mit Dusche und WC• Balkon• LoggiaAusstattungDie Wohnung verfügt über eine funktionale Raumauft

Liebevoll revitalisierter Altbau trifft auf modernen Erstbezug-Komfort!In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein exklusives Ensemble von nur 11 einzigartigen Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Gebäude in der Van-der-Nüll-Gasse 18 wurde einer umfassenden, detailreichen Generalsanierung unterzogen - hier verbindet sich der unverkennbare Wiener Altbaucharme perfekt mit modernstem Wohnkomfort.Wichtige Eckdaten zum Objekt:Adresse: Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 WienZustand: Erstbezug nach GeneralsanierungWohnflächen: Ca. 30 qm bis 85 qm mit 1,5 bis 3 ZimmernBeziehbar: Sofort!Eigentumsform: WohnungseigentumAusstattung: Schlüsselfertig inklusive vollausgestatteter Einbauküche und stilvollem BadBesondere Highlights und Ausstattung:Elegantes Entree: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und klassischer Musik empfängt Sie und Ihre Gäste.Premium-Dachgeschoss: Vier exklusive, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit lichtdurchfl

Fire Sale - Schnell sein!Premium Townhouse mit Garten und modernster Technik! 3 Zimmer + Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!Hier investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher!Erdwärmepumpe (Geothermie) und eine zusäzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Unabhängigkeit bei Energiekrisen und eine autarke Energieerzeugung!Entscheiden Sie sich jetzt für einen neuen Lebensabschnitt. 23 ideal geplante Traumwohnungen und smarte Townhouses mit Größen von ca. 62m² bis ca. 171m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! Genügend Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.Im Sommer - Kühlen ohne Kosten!TOP H9.05. (Hofseitiges Townhouse)Hausfeeling pur! Ihr neues Townhouse wird Sie begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen Vorraum mit Platz für eine Garder

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Liebevoll revitalisierter Altbau trifft auf modernen Erstbezug-Komfort!In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein exklusives Ensemble von nur 11 einzigartigen Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Gebäude in der Van-der-Nüll-Gasse 18 wurde einer umfassenden, detailreichen Generalsanierung unterzogen - hier verbindet sich der unverkennbare Wiener Altbaucharme perfekt mit modernstem Wohnkomfort.Wichtige Eckdaten zum Objekt:Adresse: Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 WienZustand: Erstbezug nach GeneralsanierungWohnflächen: Ca. 30 qm bis 85 qm mit 1,5 bis 3 ZimmernBeziehbar: Sofort!Eigentumsform: WohnungseigentumAusstattung: Schlüsselfertig inklusive vollausgestatteter Einbauküche und stilvollem BadBesondere Highlights und Ausstattung:Elegantes Entree: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und klassischer Musik empfängt Sie und Ihre Gäste.Premium-Dachgeschoss: Vier exklusive, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit lichtdurchfl

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 10. BezirksZum Verkauf steht eine ca. 67 m² große Altbauwohnung mit 3 Zimmern, gelegen im 3. Stock eines charmanten Gebäudes in der Favoritenstraße.BesichtigungZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!WohnungsdetailsLage: 3. Stock (ohne Lift; Lifteinbau geplant im Rahmen eines Dachgeschossausbaus)Räumlichkeiten:VorraumBadezimmerKabinett2 Zimmer(Siehe Fotodokumentation und Grundriss.)Zustand: Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft. (Details siehe Fotos)Das GebäudeDas Objekt befindet sich in einem klassischen Altbau. Ein geplanter Dachgeschossausbau, inklusive Lifteinbau, wird das Haus modernisieren und den Wohnkomfort erhöhen.LageDie Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend an der Favoritenstraße und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus.Infrastruktur:Geschäfte d

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Die Wohnung+ Helles Wohnzimmer+ Separate Kochnische+ 1 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken+ Toilette mit Handwaschbecken+ großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ Großzügiger Vorraum, perfekt für MöblierungDie Ausstattung+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand+

Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassiv erbautes, sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus bestehend aus Wohnkeller und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79m² und einer ca. 12m² großen Terrasse. Der ältere Teil stammt aus den 1930-iger Jahren und in den 1990-iger Jahren erfolgten diverse Umbauten. Das Haus befindet sich auf einer schönen Parzelle mit einer Größe von ca. 206m² (inkl. anteiligen Allgemeinflächen gesamt ca. 227m²) und wird im Eigentum (ideelle Anteile) erworben.Wichtiger Hinweis bei Sanierung! Bitte beachten Sie die Bestandspläne die Aufteilung ist für maximal 2 Personen geeignet. Die geschätzten Sanierungskosten belaufen sich auf ca. Euro 60.000,00 bis ca. Euro 80.000,00.Auch ein Neubau wäre möglich! Die Liegenschaft befindet sich im Grünland Erholungsgebiet – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw mit einer Bebauung von 80/50/50.Kaufpreis: Euro 299.000,00 Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwStAuch das unbebaute Nachbargrundstück steht zum Verka

Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen. Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse – das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dac