132 immobilien kaufen in Wallern im Burgenland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Rust im wunderschönen Burgenland! Diese attraktive Seeliegenschaft auf Pachtgrund bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, direkt am Wasser zu leben und die Natur in vollen Zügen zu genießen.Die charmanten Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, helle Schlafzimmer oder ein stilvoller Arbeitsplatz – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.Besonders hervorzuheben sind die sonnigen Terrassen, die Ihnen einen traumhaften Blick auf die idyllische Umgebung ermöglichen. Ob entspannte Stunden beim Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach Ruhe und Erholung am See – diese Terrassen sind wahre Wohlfühloasen.Dieses Objekt ist nicht vom Land aus erreichbar sondern nur mit einem Boot über den See.Der Kaufpr

Attraktive Familienwohnung in ruhiger Sackgasse!• > 1. Stock• > 3 Schlafzimmer• > vollausgestattete Küche• > westseitige Loggia und Blick in die Weinberge• > TiefgaragenplatzInteresse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Expose. Ich freue mich über eine Besichtigung mit Ihnen

In der hochwertigen SPA Residenz in Neusiedl am See gelangt diese bestens ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Wellnessangebot und bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis.Die attraktive Lage nahe dem Neusiedler See sowie die umfangreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse.Als Eigentümer bzw. Bewohner genießen Sie Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot:HallenbadAußenpoolSaunaDampfbadWärmeliegenInfrarotkabineRuhebereichFitnessraumEin Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Anlegerwohnungen abhebt.Anleger-HighlightsSofortige Mieteinnahmen durch bestehendes MietverhältnisMonatliche Pauschalmiete von € 742,-Befristeter Mietvertrag bis 15.05.2027Hochwertige Wohnanlage mit WellnessbereichTiefgargagenplatz bereits inkludiertBeliebte Wohn- und Ferienregion am Neusiedler SeePotenzial für Eigennutzung nach Ablauf de

Die Seehütten in den beiden Romantika-Siedlungen verfügen im Gegensatz zu fast allen Hütten in der Ruster Bucht über einen Landzugang sowie ein Unterdruck-Kanalsystem. Die schilfgedeckte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.Die westseitig ausgerichtete Seehütte befindet sich in Ruhelage im hinteren (nördlichen) Teil der Hüttensiedlung, nur unweit des Hauptkanals, welcher in die Nordbucht des offenen Sees mündet.Die Seehütte besticht durch den gepflegten Zustand und teilt sich in Haupthaus und ein Nebengebäude (mit Dusche und Abstellraum). Südlich des Plateaus wurde ein Boots-Liegeplatz geschaffen.ANSCHLÜSSE:Strom, Kanal, Wasser, SAT-AnlageDas Haus verfügt bis auf Widerruf über einen mit der Nachbarhütte fachgerecht geteilten Stromanschluss mit eigenem Stromzähler. Die verbrauchte Strommenge und die Netzgebühren werden d

Seehaus direkt im Wasser - Erstbezug! - Ruster Bucht am Neusiedler SeeEinzigartiges Wohnen direkt am Wasser: Dieses moderne Seehaus liegt mitten im idyllischen Schilfgürtel der Ruster Bucht und bietet einen perfekten Platz am Neusiedler See. Das frisch modernisierte Haus überzeugt mit modernem Design und Ausstattung, dazu kommen großzügige Fensterflächen, die viel Licht und einen weiten Blick über das Wasser ins Innere holen. Das Seehaus beinhaltet:Einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit Küche, Couch und Esstisch (ca. 60 m²)Ein Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer bestehend aus WC, Dusche, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussEine große umlaufenden Terrasse inklusive einem Steg zum anlegen von Booten und einem getrennten Gäste-WCEine freistehendes Wirtschaftsgebäude mit Photovoltaik-AnlageEinen eigenen Bootsstellplatz mit Bootshebebühne im Seebad RustEin Elektroboot zum Erreichen des SeehausesOb als exklusives Feriendomizil oder als ganz besonderer Rückzugsort: Dieses teilautar

Ihr privates Paradies am Neusiedler SeeEingebettet in einen natürlichen Schilfgürtel und mit traumhafter Südost-Ausrichtung erwartet Sie eine außergewöhnliche Seehütte an einem der schönsten Plätze des Neusiedler Sees. Auf einem rund 150 m² großen Plateau gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick auf den offenen See.Die liebevoll gepflegte Flachdach-Seehütte wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Fernab der stärker frequentierten Bereiche der Ruster Bucht eröffnet sich ein Naturparadies, das Erholung, Entschleunigung und unvergessliche Sonnenaufgänge direkt vor der eigenen Terrasse verspricht.Bereits die helle Lärchenholzverkleidung vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Der durchdachte, familienfreundliche Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich als Herzstück der Hütte, drei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie einen Sanitärbereich mit WC und Waschbecken. Hier find

Wohnen am Wasser!und mit Fliesswasser! Nur Seehütten der ca 400 Hütten mitten in der Ruster Bucht sind an die Ruster Wasserleitung angeschlossen. Diese Hütte bietet diesen heißbegehrten Luxus!Sie ist so positioniert, dass Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See genießen können, das Land jedoch trotzdem schnell zu erreichen.Der Zustand der Hütte ist sehr gepflegt - und das noch dazu liebevoll - sie wurde ehemals mit viel Gefühl erbaut. Der see-seitig liegende Steg der Hütte wurde soeben neu gemacht, auch einzelne Bretter auf den Terrassen wurden ausgetauscht.Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage sowie mit einer Satelitenanlage ausgestattet.Damit die Nachbarn weit weg sind und mehr Privatsphäre gewährleistet wird, hat der Eigentümer dieser Hütte sogar - gemeinsam mit den Hüttennachbarn - den Nachbargrund gemietet.Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt übereinen über 23 m2 großen gemütlichen Wohnraum mit integrierter Küche und Bar, der mit und gemü

Klassisches Bootshaus in einer Anlage mit mehreren gleichartigen oder ähnlichen Kabanen. Ein Refugium für Segler und Bootsliebhaber. Angeln von der Terrasse aus! Eigener Liegeplatz direkt vor dem Wohnzimmer. Badeleiter direkt in den See. Der offene See ist über einen Wasserweg von ca. 1 km Länge einfach erreichbar. Alle Vorteile des Sees ohne die Ausgesetzheit. Perfekt für entspannte Ferien und Wochenenden. Auch im Winter benutzbar und wunderbar still. Die Anlage ist eingehegt und mit einem Gittertor abgeschlossen (Fernbedienung). Jede Kabane hat das Recht auf 2 Stellplätze in der Anlage. Fahrrad-Abstellbereich ist überdacht und bietet viel Platz. Auch Abstellmöglichkeiten für Surfbretter etc. vorhanden. Der Badeplatz der Anlage ist etwa 200 m entfernt und auch für kleinere Kinder (unter Aufsicht) geeignet. Am Besten ein Probewochenende auf booking.com buchen: Bootshaus am See

Arbeiten und wohnen in einen Haus in ruhiger Wohngegend in Rust am See!Ein - oder Zweifamilienhaus!Dieser ehemalige Streckhof ist ein Ein - oder Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und bietet auf 198 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 500m² viel Raum für ein komfortables Familienleben, Erholung und individuelle Entfaltung.Die rückwertige Zufahrt sowie die Halle rückwärts schaffen eine besondere, geschützte Wohnatmosphäre.Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage der Freistadt Rust:Ca. 74,59 m² (5 Zimmer), sowie der Dachboden und ein 47,30m² Vollkeller bieten viel Spielraum für Ihre Ideen.Highlight ist der rund 498 m² Garten - ein Projekt mit Perspektive nahe dem Neusiedler See

Grundstück mit Altbestand nahe Strandbad Neusiedl am See ! In fußläufiger Nähe zum Strandbad befindet sich dieses ruhig gelegene Grundstück mit bestehendem Bungalow in einer begehrten Wohnsiedlung. Der Bestand umfasst einen in den 1960er-Jahren architektonisch geplanten Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Pool, ein Gartenhaus sowie eine Garage.Die besondere Architektur, kombiniert mit dem pannonischen Klima und der Seenähe, vermittelt ein mediterranes Lebensgefühl – ideal, um entspannte Wochenenden zu verbringen oder den Lebensmittelpunkt ganzjährig dorthin zu verlegen.Die Liegenschaft bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von Renovierung und Erweiterung bis hin zu Abbruch und Neubau.Widmung & Bebauung: + Widmung: BW/o,ho + Bebauungsdichte: 40 % + Gebäudehöhe: bis 5,5 m + Erschließung: voll aufgeschlossen Lage und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: + Strandbad Neusiedl: wenige Minuten zu Fuß + Bahnhof Bad Neusiedl: fußläufig erreichbar – Direktverbindu

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das 2001 umfassend saniert und umgebaut wurde und Ihnen den Platz für Ihre Familie bietet, den Sie brauchen.Schallschutzfenster * Dachterrasse * Gas Zentralheizung * GarageInteressiert?Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Expose an! Marcel Feller steht für eine Besichtigung gerne zur Verfügung