3 490 immobilien kaufen in Wien med 3 Zimmer

Eigennutzer: Am Langen Felde 24, 1220 WienEntdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens! Am Langen Felde 24 im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur, sondern setzt auch neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Dieses einzigartige Projekt ist für Eigennutzer konzipiert, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Lage sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung legen.Einzigartige Lage:Direkt an der Schnittstelle zwischen der belebten Stadt und der beruhigenden Natur gelegen, bietet dieses Projekt den perfekten Rückzugsort. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Alte Donau und die grüne Lobau, die mit ihren Badeplätzen, Rad- und Wanderrouten für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen. Das Projekt ist zudem nur wenige Schritte von den Blumengärten Hirschstetten entfernt, was den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeit

Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt Urbanes Wohnen mit Naturanschluss Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung. Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversor

Der „Freihof“ in der Wigandgasse 37 – Eine Rarität für höchste Ansprüche Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg Mit einer Laufzeit bis 2115 und einem außergewöhnlich niedrigen Baurechtszins von ca. 0,77 €/m² monatlich bietet dieses Projekt auch wirtschaftlich eine seltene Gelegenheit. Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele. Der „Freihof“ im Kahlenbergerdorf zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in die malerische Kulisse der Döblinger Weinberge, am Fuße des Leopoldsbergs und nur wenige Schritte von der Donau entfernt, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und Natur in vollendeter Form vereint. Die Liegenschaft, deren Ursprünge bis ins Jahr 1455 zurückreichen, wurde mit höchstem Anspruch und außergewöhnlichem Feingefühl revitalisiert. Historische Substanz und moderne Eleganz gehen eine seltene Symbiose ein: kunstvoll restaurierte Kreuzgewölbe, beeindruckende Raumhöhen und originale Details treffen auf edelste Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Altbau - Naschmarkt - möblierte 3-Zimmer-WohnungBeim Naschmarkt gelangt im 4. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sehr schöne, helle, sonnige Wohnung zum Verkauf. Die möblierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt auf 81,06² Wohnfläche über ein Wohnimmer und ein Schlafzimmer auf die Girardigasse, weiters über ein hofseitiges Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine und über eine voll eingerichtetete Einbauküche, die im Entree platziert ist. Parketboden in der ganzen Wohnung, wunderschön hergerichtete Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Heizung.Die monatlichen Kosten in Höhe von € 280,98 gliedern sich wie folgt: BK € 172,16 + 10% USt € 8,55 + RR € 91,60Im Haus steht eine weitere Wohnung zum Verkauf:Top 18: 124,51m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €431,58 (bestehend aus BK €264,44 + 10% USt €26,44und RR €140,70) KP: 640.000,Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert. Der Stand der Repar

KURZBESCHREIBUNG:52m² WNFL bestehend aus Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC + 43m² TerrasseNähe Nordbrückemtl. Vorschreibung ca. 270,- inkl. 70,- ReparaturrücklageStand des Kontos Reparaturrücklage per 31.12.25 ca. 325.000,-Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoß des Mehrfamilienwohnhauses. Sie ist mit einer an drei Seiten umlaufenden Terrasse ausgestattet.Die Wohnung ist sehr kompakt angeordnet und verfügt, trotz ihrer geringen Größe über zwei Schlafräume, einen Wohnraum, Bad, einem getrennten WC, Küche und Vorraum. Sie ist allerdings sehr eigenwillig in schwarz gehalten.Augenscheinlich sind in der Wohnung keine sonstigen Schäden zu erkennen. An der Außenwand befinden sich Nässeschäden an der Fassade. Dieser Schaden sollte allerdings im Rahmen der WEG zu sanieren sein.Der Wohnung ist lt. Bauplan ein Kellerabteilzugeordnet.Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk Wiens! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 52 m² Wohnfläche ein enorm

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, neuer Küche und angenehmer WohnatmosphäreDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,43 m² Wohnfläche überzeugt besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und die helle Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und eignet sich dadurch hervorragend für Paare oder Familien. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet das Zentrum der Wohnung.Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre verleihen.Die Küche wurde neu eingebaut und ist bereits mit den notwendigen Geräten wie Herd und Kühlschrank ausgestattet.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Kellerraum mit ca. 5 m²bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet zusätzl

Urbanität & Infrastruktur! Genießen Sie die praktischen Vorteile dieser Alt-Ottakringer Mikrolage.Großzügiger Wohnraum2 separate SchlafzimmerDurch das Abteilen eines Zimmers ist leicht ein 3.Schlafzimmer schaffbarGrüne Innenhoflage – kein Verkauf hörbarOst-West AusrichtungZentraler Vorraum inkl. GarderobeBad mit WanneWC getrenntPraktischer Abstellraum3.LiftstockBaujahr 1974Autostellplatzanmietung im Haus möglich – WartelisteDie Möblierung kann auf Wunsch gänzlich geräumt werdenSehr gute öffentiche Anbingung durch Bus, Bim & U3Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in der NäheRufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur /

Diese hochwertig ausgestattete Vorsorgewohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Der angeführte Ka

Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Infrastruktur - Whirlpool und Sauna - 360 grad Weitblick - 247m2 Terrasse - klimatisiert - hochwertige Smart-Home Einrichtung - Donau Nähe - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über

ALTBAULIEBE IN WIENER KLASSIK Eleganz, Raumhöhe und Stil auf ca. 124,9m² - im Herzen des 4. Bezirks! Diese prachtvolle Altbauwohnung vereint Wiener Klassik mit modernem Wohnkomfort. Hohe Raumhöhen, stilvolle Details und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen ein Ambiente, das zeitlose Eleganz mit behaglicher Atmosphäre verbindet. Schon das großzügige Entree mit maßgefertigtem Einbauschrank empfängt Sie mit Charakter und Stil. Der rund 47 m² große Wohnsalon beeindruckt durch Helligkeit und Großzügigkeit – und lässt sich bei Bedarf elegant in zwei Zimmer teilen, etwa in einen Wohnraum und ein weiteres Schlafzimmer. Eine behördliche Genehmigung für einen Balkon von ca. 21m² direkt vom Wohnraum liegt vor. ZUR RAUMAUFTEILUNG • Schönes Entree mit Einbauschrank als Garderobe • Großer Wohnsalon mit ca. 47m² (teilbar in 2 Zimmer – Wohnraum und weiteres Schlafzimmer) • Schlafzimmer • Zwischenzimmer (ideal als begehbarer Kleiderschrank) • Separate Küche mit Essbereich und Klopfbalkon • Gan

Zum Verkauf gelangt diese (Erstbezug) im Jahre 1982 ausgebaute Dachgeschoßwohnung in einem klassischen Altbaustilhaus - Jugendstil - Die helle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räume. Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 07,95m², mit Eichenparkett ausgestattet + Wohn-Essküche 44,42m², mit Eichenparkett ausgestattet leicht möglich ein wunderschönes 2.Schlafzimmer zu bekommen Der Wohnessbereich kann leicht geteilt werden, um einen zusätzlichen separaten Raum zu erhalten. Weiters befindet sich in diesem eine schöne Wendeltreppe, welche zur 22,05m² großen Galerie führt. + Schlafzimmer 09.90m², mit Eichenparkett ausgestattet + Bad 02.72m², mit Wanne ausgestattet, verfliest + Toilette 01.00m², mit Handwaschbecken, verfliest _ gesamt 65,69m² +Galerie 22,05m² - Gesamtfläche 87,74m² AUSSTATTUNG: + Eichenparkett + Lift + 2fach verglaste Fenster + Vaillant Gastherme + Grohe Armaturen + WaschmaschinenanschlussI

Diese sofort beziehbare, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Siegfriedgasse 8 (1210 Wien) bietet ca. 65,84 m² Wohnfläche im 2. Stock. Mit Nord-Ost-Ausrichtung, einem sonnigen Südwohnzimmer und flexiblem Grundriss (Esszimmer umbau Bar) überzeugt sie durch starke Instandhaltungsrücklagen (€235.371), Außenrollläden, Kellerabteil und optionalen Hof-Parkplatz.Lage und WohnumfeldGrätzl: Ruhige und gewachsene Wohnlage im 21. Bezirk mit guter Nachbarschaftsstruktur.Erholung: Nahegelegene Grünräume und die Alte Donau sorgen für hohen Freizeitwert. Öffentliche AnbindungStraßenbahn und Bus: Gute Anbindung an das Wiener Liniennetz in Fußnähe.Schnellbahn/U-Bahn: Schnelle Erreichbarkeit des mit S-Bahn und U6-Anschluss. Infrastruktur in der NäheEinkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Nahversorger befinden sich direkt im Viertel; die Shopping City Nord ist ebenfalls schnell erreichbar.Gesundheit: Zahlreiche praktische Ärzte, Fachärzte und Apotheken im Bezirk sowie Nähe zum Klinik Floridsdorf.Bildung: Kin

Attraktive Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial Für Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.) Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei In Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung – sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung. Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großz

Diese großzügige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 83,08 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.Der helle Wohn-/Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 9,31 m² großen Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen.Zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Einlagerungsraum mit ca. 2,96 m² ergänzt das Raumangebot.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt mit Erstbezug und wird als geförderte Miete mit Kaufoption angeboten.Eckdaten: ca. 83,08 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Balkon ca. 9,31 m² | 2 Badezimmer | separates WC | Einlagerungsraum ca. 2,96 m² | 2. Obergeschoss | Erstbezug.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch me

Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt Urbanes Wohnen mit Naturanschluss Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung. Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversor

AM MAROKKANISCHEN PLATZ - EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER GARTENWELT VON ANDRÉ HELLER Außergewöhnliche Architektur, hochwertige Wohnqualität und eine einzigartige Verbindung von Kunst und Natur. Mitten im 10. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich mit Am marokkanischen Platz ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das urbanes Leben mit der Ruhe einer kunstvoll gestalteten Gartenlandschaft verbindet. Das Projekt ist Teil des exklusiven Wohnensembles Am schönen Platz in der Laxenburger Straße 151. Die Gestaltung der weitläufigen Grün- und Freiräume trägt die unverwechselbare Handschrift des international renommierten Künstlers André Heller. Mediterrane Pflanzen, kunstvolle Mosaike, dekorative Brunnen, Glashäuser und idyllische Gartenbereiche schaffen ein Ambiente, das weit über klassische Wohnanlagen hinausgeht. Ein architektonisches Konzept mit besonderem Charakter Das siebengeschoßige Wohngebäude umfasst insgesamt 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnf

Attraktive Vorsorgewohnungen mit ZukunftspotenzialFür Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.)Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfreiIn Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung – sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung.Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung.Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügige

Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt Urbanes Wohnen mit Naturanschluss Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung. Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversor

The Temptation Wohnhaus CLARA (Stiege 1) mit 47 modernen Eigentumswohnungen Wohnhaus ROBERT (Stiege 2) mit 38 modernen Eigentumswohnungen 14 Büro- und Ordinationsflächen 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Gemeinschaftsraum mit Küche Heizungssystem Geothermie mit Photovoltaikanlage am Dach Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Markensanitärprodukte Elektrischer Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Paketboxanlage Gemeinschaftlicher Kinder- und Jugendspielraum mit zugehöriger Freifläche 51 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen Private Kellerabteile mit Auflademöglichkeit für E-Bikes ÖGNI Gold zertifiziert Die Heizung des Gebäudes erfolgt effizient und nachhaltig durch eine Erdwärmepumpe, die die im Boden gespeicherte Wärme nutzt. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für eine konstante Wärmeversorgung und reduziert den Energieverbrauch. Die St

Die 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 60 m2 und einen großen Balkon in den ruhigen Innenhof.Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und großen Balkon in den Innenhof.AUSSTATTUNG der WohnungenDie Wohnung ist ausgestattet in eine Einbauküche samt Elektrogeräten und einer Arbeitsplatte aus Stein. Im Badezimmer gibt es eine bequeme Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Eiche Landhausdiele und Feinsteinzeug als Bodenbelag. Alle Fenster verfügen über Raffstores zur Außenbeschattung.INFOS zum HausIm Haus gibt es einen Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradraum. Im Keller befinden sich Einlagerungsabteile.Die Heizung wird zentral durch eine Luftwärmepumpe im Keller betrieben, in den Wohnungen selbst gibt es eine Fußbodenheizung mit Kühloption.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesu

Frisch saniert und großzügig geschnitten: 3 Zimmer im Herzen von OttakringDiese neu sanierte Wohnung bietet auf rund 54 m² einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf einen ruhigen Rückzugsort legen.Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Vorraum, der alle Räume erschließt. Das Herzstück ist der helle Wohnraum mit Küchenanschlüssen. Hier lässt sich eine Wohnküche nach Ihren Vorstellungen einplanen. Der Wohnraum liegt im Erdgeschoss und öffnet sich zum ruhigen Innenhof, sodass Sie mitten in der Stadt entspannen können. Die beiden Schlafzimmer liegen straßenseitig im Hochparterre. Sie eignen sich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.AusstattungNeu saniertHochwertiger Parkettboden in den WohnräumenNassräume gefliestSeparates WCBadezimmer mit Dusche und WaschmaschinenanschlussKüchenanschlüsse im WohnraumKellera

Eigennutzer: Am Langen Felde 24, 1220 WienEntdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens! Am Langen Felde 24 im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur, sondern setzt auch neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Dieses einzigartige Projekt ist für Eigennutzer konzipiert, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Lage sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung legen.Einzigartige Lage:Direkt an der Schnittstelle zwischen der belebten Stadt und der beruhigenden Natur gelegen, bietet dieses Projekt den perfekten Rückzugsort. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Alte Donau und die grüne Lobau, die mit ihren Badeplätzen, Rad- und Wanderrouten für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen. Das Projekt ist zudem nur wenige Schritte von den Blumengärten Hirschstetten entfernt, was den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeit

Betongold in Penzing – Anlegerobjekt mit ZukunftspotenzialDiese 2 charmanten Altbauwohnung in der verkehrsberuhigten Schanzstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk bieten eine attraktive Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren. Die Objekte sind derzeit unbefristet vermietet – zu einem vergleichsweise niedrigen Mietzins – und eignen sich ideal für Käufer, die an einer nachhaltigen Wertentwicklung interessiert sind, anstatt kurzfristiger Mietrenditen.Immobilien wie diese gelten nicht umsonst als „Betongold“: Sie bieten Stabilität, Inflationsschutz und reale Substanz in unsicheren wirtschaftlichen Zeiten. Besonders in Wien – einer Stadt mit hoher Lebensqualität, stetigem Bevölkerungswachstum und gleichzeitigem Rückgang an privater Bautätigkeit – wird Wohnraum zunehmend knapper. Dieser Angebotsrückgang im Neubausektor lässt in den kommenden Jahren mit weiteren Preissteigerungen im Bereich Wohnimmobilien rechnen. Wer heute investiert, positioniert sich frühzeitig für diese Entwicklung

Zum Verkauf steht diese attraktive, ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 15. Stock des Monte Verde Towers in der Carl-Appel-Straße 5, 1100 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre erhöhte Lage, einen beeindruckenden Panoramablick über Wien bis nach Döbling sowie eine großzügige, teilverglaste Loggia mit ca. 11 m². Die Wohnung wird von privat verkauft (ohne Makler). Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer bzw. ein Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die voll ausgestattete, separate Küche bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Darüber hinaus können bei Bedarf sämtliche auf den Bildern ersichtlichen Möbel übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist die teilverglaste Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen mit Blick über die Stadt einlädt. Exklusive Annehmlichkeiten im Gebäude: Ein besonderes Plus des Monte Verde Towers sind die gemeinschaftlich nutzbaren

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 1. Stock eines Altbaus!Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 102,32m² Wohnfläche: ca. 87,86m² Terrasse: ca. 19,76m² Loggia: ca. 4,58m² Zimmer: 3 Küche: komplett ausgestattet WC: 2 Bad: 1 Abstellraum: 1 Raumaufteilung: Vorraum Gäste WC Abstellraum Grosses, offenes Wohnzimmer mit Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Terrasse Ausstattung: Moderne und komplett ausgestattete Wohnküche Parkettboden Fussbodenheizung Kosten: Kaufpreis: € 559.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass einige Fotos zum Teil mit KI beabeitet wurden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches das moderne Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Das Baufeld 14B nimmt dabei eine besondere Rolle ein: Zwei Bauteile, die sich zu einem Baukörper vereinen - sechs bzw. elf Geschosse hoch - fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnen Platz für 109 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Projekt spricht besonders Jene an, die zentrumsnah, urban und gleichzeitig naturnah wohnen möchten. Hier finden Familien, Paare, Singles wie auch ältere Generationen ein Zuhause, das den Wunsch nach Individualität mit dem Gefühl von Gemeinschaft verbindet. ENERGIE MIT ZUKUNFT Das Energiekonzept von VILLAGE IM DRITTEN ist zukunftsweisend: Alle Baufelder sind mit einem Anergie

LAGEDieses Penthouse mit traumhaftem Ausblick, hohen Räumen und ohne Dachschrägen nimmt die gesamte oberste Etage eines luxuriösen Neubaus ein und befindet sich in bester Grünruhelage direkt angrenzend an einen Weingarten in Pötzleinsdorf. Die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zum beliebten Wein- und Heurigenort Neustift bietet höchste Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten.RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGÜber ein großzügiges Entrée betritt man das Highlight der Wohnung, den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Speisesalon mit offener Küche und vorgelagerter, geräumiger Terrasse mit traumhaftem Blick über die Stadt. Weiters bietet das elegante Apartment einen Masterbereich mit Schlafzimmer und Terrasse, großem Bad und begehbaren Garderoben, ein Arbeitszimmer mit Terrasse welches aus zwei Schlafräumen zusammengelegt wurde, ein Duschbad, sowie einen Wirtschafts- und einen Abstellraum.Das Penthouse ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und befind

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze – ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition – dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die

Paradies im eigenen GartenIn exklusiver Lage zwischen Natur und Stadt entsteht ein architektonisch zeitloses Wohnprojekt, das Privatsphäre, Weitblick und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Zwei klar getrennte Baukörper mit insgesamt sechs stilvollen Wohneinheiten schaffen ein Wohngefühl ohne direkte Nachbarschaft und mit beeindruckenden Ausblicken über Wien. Großzügige Freiflächen, Gärten und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Grüne, während eine durchdachte Architektur, edle Materialien und energieeffiziente Technik wie heizen mit Erdwärme und Deckenkühlung für nachhaltigen Komforf sorgen.Die Gartenwohnungen verbinden urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes. Großzügige Fensterflächen und helle Räume schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Die privaten Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Ruhe, Entspannung oder gesellige Momente. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse machen die Gartenwohnungen zu

In sehr guter Lage im 3. Gemeindebezirk Wiens befindet sich diese adaptierungsbedürftige Wohnung im 1. Liftstock in der Wassergasse.Der Arenberg Park befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Rochusmarkt, Einkaufszentrum Galeria und die Innenstadt ist ebenso sehr gut zu erreichen.WohnungsbeschreibungDie Aufteilung der Wohnung ist als sehr gut hervorzuheben, es gibt drei Zimmer, ein geräumiges Vorzimmer und eine extra Küche. Badezimmer und WC.Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster getauscht, die Raumhöhe gibt der Wohnung den schönen Altbauflair. Natürlich müsste der Zustand der Wohnung durch Adaptierungen verbessert werden. ( zb. Ausmalen)Es bestünde hier die Möglichkeit die Nachbarwohnung mit ca. 74m2 ebenfalls um € 459.000,- zu erwerben. Somit könnten Sie die Wohnfläche auf 172 edlen m2 im Altbau erweitern.Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich