3 965 immobilien kaufen in Wienerbergbrücke

Fire Sale - Schnell sein!Ihr neues Familienparadies! WOW - Cooles Townhouse mit Garten! 4 Zimmer + Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!Hier investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher!Erdwärmepumpe (Geothermie) und eine zusäzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Unabhängigkeit bei Energiekrisen und eine autarke Energieerzeugung!Im Sommer - Kühlen ohne Kosten!TOP H9.04. (Hofseitiges Townhouse)Hausfeeling pur! Ihr neues Townhouse wird Sie begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste-WC, ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Wohlfühl-Garten, sowie 2 praktische Abstellräume, wobei einer davon mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.Auf der 2.Ebene befindet sich der private Bereich und teilt sich dieser in ein stylisches Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2.WC, sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer.Hier

Top 9-10:Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Altbauwohnung mit knapp 52m² Wohnfläche, im 1. Liftstock:Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf:VorraumKücheBad mit WC 2 Zimmer NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wi

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

Zum Verkauf gelangt ein innerstädtisches Hofgebäude in Bestlage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen: Das Erdgeschoss mit ca. 70m² sowie das 1. Obergeschoss mit rund 67m², ebenso die Bodenfläche des darüber liegenden Rohdachbodens (ca. 67m²). Die aktuelle Bestandsfläche beträgt somit insgesamt ca. 137 m². Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und zeichnet sich durch hohe Decken sowie großzügige Fensterfronten aus, die für optimalen Lichteinfall sorgen. Ein möglicher Ausbau wäre grundsätzlich denkbar; laut vorliegender Studie könnte dabei eine Gesamtfläche von etwa 230m² erzielt werden. Zwar liegt aktuell keine Baugenehmigung für den Ausbau des bestehenden Hofgebäudes vor – es besteht lediglich eine Studie zum Ausbaupotenzial –, dem Käufer wird jedoch im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen Rechtssicherheit dahingehend gewährt, dass ein Ausbau entsprechend der Studie umgesetzt werden kann.Weiters gelangt ein ca. 317m2 großer Rohdachboden i

Altbauwohnung, ca. 97 m² – nahe Mariahilfer Straße, Westbahnhof & U3/U63-Zimmer-Altbauwohnung + Kabinett · Wien 15 · Personenlift · € 378.000,– · sofort beziehbarDas Wichtigste zuerstGroßzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Kabinett und ca. 97 m² in 1150 Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus), ruhige Seitengasse, nur Gehminuten von Mariahilfer Straße, Westbahnhof und U3/U6. Echter Wiener Altbau von 1876, drei nahezu gleich große Hauptzimmer, Personenlift, gesunde Eigentümergemeinschaft – sofort beziehbar. Und: ein Kaufpreis spürbar unter dem Niveau sanierter Vergleichsobjekte.Der Preis-VorteilMit € 378.000,– (ca. 3.896 €/m²) liegt diese Altbauwohnung rund 18 % unter dem Bezirksschnitt (Wien 15, ca. 4.733 €/m², 2026). Die Wohnung ist bereits bewohnbar – mit überschaubarem Auffrischen (Malerei, Böden, Bad- und Küchen-Refresh) heben Sie das volle Potenzial.Sanierte Vergleichsobjekte in dieser Lage kosten 4.500–6.000 €/m². Selbst all-in – inklusive Nebenkosten und hochwertiger Modernisierung – bleiben S

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Altbauwohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 147 m², ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten Hauses. Diese hofseitige Wohnung garantiert Ihnen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente, während die südwestliche Ausrichtung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.Highlights der Wohnung:Großzügige, hohe Zimmer: Typisch für den klassischen Wiener Altbau und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.Praktischer Grundriss: Zentral begehbar, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Sanierungsbedarf: Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Besondere Merkmale: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 18 m² (1x ca. 12 m² & 1x ca. 6 m²) zu errichten – ein attraktives Ausbaupotenzial, das den Wohnkomfort steigert.Geplante Maßnahmen: Die Wohnungsei

Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage – 12. Wiener GemeindebezirkCa. 93 m², 3. Stock mit Lift+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!Details zur WohnungDiese ca. 93 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.RaumaufteilungVorraumBadezimmer mit getrenntem WCWohnkücheZimmerZimmerKabinettKabinettHinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss.AusstattungDie Wohnung befindet sich im 3. Stock mit LiftDie Wohnung wurde vollständig saniert, wird als Erstbezug verkaufthochwertige Sanitäranlagen und ArmaturenLage und InfrastrukturDie Wohnung liegt in der Fockygasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnbezirk.Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminut

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom stilvollen Wohnen im Herzen von Wien! In bester Lage des pulsierenden 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten) steht diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² und zwei herrlichen Loggien bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung wurde gerade erst komplett und aufwendig saniert und wartet im makellosen Erstbezugszustand auf ihre neuen Besitzer. Perfekt für Paare, die viel Platz im Home-Office schätzen, oder Familien, die das urbane Wiener Leben in vollen Zügen genießen möchten. Das Beste daran: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklergebühr – die Immobilie ist für Sie absolut PROVISIONSFREI! Die Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach Generalsanierung: Hochwertig modernisiert und sofort bezugsfertig. • Doppeltes Frischluft-Vergnügen: Zwei Loggien (mit jeweils ca. 6 m²) bieten privaten Freiraum mitten in der S

Helle Dachgeschosswohnung mit Charme nahe U3/Schweglerstraße, 1150 – perfekt für Singles & Paare!Im Nibelungenviertel nahe Schmelz und Stadthalle und nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese hübsche und angenehm helle 2-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf.Die helle Wohneinheit befindet sich im DG (4.OG ohne Lift) eines gepflegten Altbaus (BJ 1914) und verfügt über ca. 70,94 m² Nutzfläche inkl. einem Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,88 m². Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Einbauküche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Abstellraum in der Wohnung vorhanden, weiters gibt es einen weiteren Abstellbereich auf dem Gang • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank

Dieses exklusive Dachgeschossapartment bietet auf 73,21 m² Wohnfläche (96,89m² gewichtet) einen atemberaubenden Panoramablick über ganz Wien.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, das direkten Zugang zum Balkon Richtung Innenhof gewährt. Der Balkon erstreckt sich über rund 5 m² und ist nach Westen ausgerichtet, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen.Vom Vorzimmer aus führt der Weg in die gemütliche Wohnküche, welche eine einladende Sitzecke, einen hochwertigen Esstisch und eine Küchenzeile bietet, die mit erstklassigen Markengeräten und Utensilien ausgestattet ist. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Das erste Schlafzimmer ist mit einem bequemen Bett und Einbauschränken ausgestattet.Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne unter einem großen Dachfenster, das einen wunderbaren Blick auf den Sternenhimmel bietet. Hier befindet sich auch die Waschmaschine für Ihren Komfort. Das Master-Sc

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen.Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing.Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert.Ein Projekt, das der Markt willGeplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt.Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfü

Sturzgasse - Das Leben in der StadtIm Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße.Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft.Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt lieg

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und zentrale Lage!Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses bieten die etwa 95 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung mit drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während Fliesen im Vorraum, als auch in den Nassbereichen für eine einfache Pflege sorgen. Der Aufzug erleichtert den Alltag und bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eck-Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ein echtes Highlight für entspannende Momente und praktischen Nutzen.Dank der zentralen Lage der Wohnung und der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus. So ist man immer gut angebunden und profitiert von der urbanen Le

„Franziska“ beeindruckt mit rund 154 m² Wohnfläche und einer von der Küche aus begehbaren idyllischen Terrasse im ruhigen Innenhof. Mit ihren fünf Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und schafft zugleich großzügigen Raum für ein komfortables Home-Office. Ein besonderes Highlight: Optional lässt sich eine private Sauna direkt an das Primary-Badezimmer anschließen – perfekt für entspannte Rückzugsmomente in den eigenen vier Wänden. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das repräsentative Wohngefühl und rundet diese außergewöhnliche Wohnung harmonisch ab. Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburts

Dieses Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen des 7. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die klare, moderne Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ob Yoga-Studio, Atelier, Café, Concept Store, private Ordination oder moderne Bürofläche – dieses Geschäftslokal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Hier finden kreative Ideen den passenden Raum, und unternehmerische Visionen lassen sich auf ideale Weise verwirklichen. Die hellen, einladenden Räumlichkeiten nutzen das natürliche Licht optimal und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Kund:innen und Mitarbeiter:innen gleichermaßen. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage profitiert das Lokal von hoher Präsenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistungen schafft wertvolle Synergien und steigert zusätzlich die Attraktivität des S

Wenn aus Kleinem Großes entstehtIn den Mauern der historischen Modellbahnfabrik „Kleinbahn“ zwischen Rosenhügel und Liesingbach entsteht ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft vereint – mit Raum für Ideen, Visionen und Lebensqualität. Das Projekt Loft.Rosenhügel steht für den Wandel: vom Produktionsstandort zur kreativen Kraftquelle. Hier verschmelzen Geschichte und Gestaltungsspielraum zu einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsumfeld. Kreativer Freiraum trifft hier auf architektonischen Weitblick: Ob Atelier, Büro oder urbanes Zuhause – die großzügigen Flächen mit über 3 Meter Raumhöhe und weiten Fensterfronten laden Sonne, Luft und Inspiration ein. Die historische Gebäudestruktur bildet das Fundament, moderne Gestaltung bringt zeitgemäßen Komfort.Wohnen, Arbeiten, Entwickeln – alles unter einem DachHochwertige Eigentumswohnungen: lichtdurchflutet, stilvoll und mit Geschichte auf einer EbeneDachgeschoss-Maisonettwohnungen – für Menschen, die höher denken und wohnen wollenBüros und Gew

1160! Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ottakring - Garagenplatz optional!In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 2.Liftstock, gelangt diese hübsche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57,80 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 4,29 m² grossen Balkon zum Verkauf.Ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazuerworben werden.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (westlich ausgerichtet) • Schlafzimmer in den Innenhof • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC • Abstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 122,29 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 76,62 Gesamtkosten dzt. p.M.: €

Sonnendurchflutete Neubauwohnung mit großem Potential, 4. Liftstock mit schönem AusblickZum Verkauf steht eine helle Neubauwohnung (Baujahr 1965) im 4. Liftstock mit optimaler Raumaufteilung und schönem Ausblick. Highlights der WohnungOst- und Westausrichtung, dadurch morgens und abends Sonneruhige Lagealle Räume getrennt begehbar – hervorragende RaumaufteilungBadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (vor Kurzem renoviert)separates WCGasetagenheizung vorhanden (Leitungen über Putz)Sicherheitseingangstürefunktionsfähige Fenster und Innentürenoberste Etage (4. OG) mit schönem Ausblickhelle, freundliche Atmosphäresolide Bauweise, guter EnergiewertRenovierungspotential: Wohnung ist bewohnbar, erfordert jedoch Modernisierungen (insbesondere Elektrik, WC und Oberflächen).Mit überschaubarem Aufwand kann hier ein echtes Schmuckstück geschaffen werden.LageDie Wohnung liegt in der Murlingengasse (zwischen Aßmayergasse und Steinackergasse) in ruhiger und gleichzeitig außerordentlich verk

5% BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMMER! RIVUS III - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-BALKON! BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5 % auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 269.900,00 mit BUWOG Blitzaktion 5 % neuer Kaufpreis EUR 256.405,00 Die Wohnung befindet sich in Wien 23 Walter-Jurmann-Gasse 2C, in einer 2018 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einen südseitigen Balkon. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunte

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der Arbeitergasse – nur wenige Schritte vom Gürtel entfernt.Die Wohnung ist bis zum 31.10.2028 befristet vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.Eckdaten zur Wohnung:2 ZimmerSehr gute Lage im 5. BezirkBefristet vermietet bis 31.10.2028Nettomiete: € 685,85 pro MonatGute öffentliche Verkehrsanbindung (Nähe Gürtel)Zentrale Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungDie Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Wiener Gürtel sowie durch die Nähe zur Arbeitergasse. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Optionaler Stellplatz: Zusätzlich kann ein Parkplatz zum Kaufpreis von € 25.000,- erworben werden.Unbefristet vermietetNettomiete: € 60,51 pro MonatJederzeit kündbarDiese Kombination aus langfristig vermietete

In begehrter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als harmonische Symbiose aus urbaner Eleganz, architektonischer Großzügigkeit und privater Rückzugsoase. Auf einer gewichteten Fläche von ca. 105,68 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird. Großflächige Verglasungen inszenieren ein eindrucksvolles Wechselspiel aus Licht und Weite und eröffnen reizvolle Blickachsen über die Dächer Wiens. Highlights & KeyfactsDachgeschosswohnung in bester Mikrolage von 1150 WienGewichtete Fläche: ca. 109 m²Wohnfläche: ca. 106 m²Terrasse: ca. 9 m²3 großzügig dimensionierte ZimmerWeitläufige Terrasse mit beeindruckendem Stadt- und GrünblickBaujahr: 2012 in gepflegtem/revitalisiertem BestandsobjektFreier Mietzins möglichOffene Wohnküche mit hochwertiger EinbaukücheEdle Parkettböden und großformatige FliesenFußbodenheizung für behaglichen WohnkomfortEtagen

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien – Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,29 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit drei gut geschnittenen Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als modernes City-Apartment oder als lukrative Investition.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, mit eigenen Ideen und persönlichem Stil eine ganz besondere Atmosphäre zu schaffen. Das Bad ist mit WC ausgestattet, und es gibt eine separate Toilette – praktisch und komfortabel für den Alltag.Die Lage in 1150 Wien überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus.Auch in puncto Nahversorgung und soziale Einrichtungen ist alles

Eine Gelegenheit, wie sie im 7. Wiener Gemeindebezirk nur äußerst selten auf den Markt kommt: Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Rohdachboden mit ca. 317 m² Bestandsfläche in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens – im unmittelbaren Umfeld von Neubaugasse, Kirchengasse und Mariahilfer Straße.Gerade unausgebaute Dachgeschoßflächen dieser Größenordnung sind in Wien-Neubau mittlerweile absolute Mangelware und eine Besonderheit die es selten am Markt gibt. Die Kombination aus Lage, Fläche und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot insbesondere für Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Eigennutzer interessant.Außergewöhnliches EntwicklungspotenzialDer Rohdachboden erstreckt sich über eine gesamte Etage und eröffnet aufgrund seiner großzügigen Dimensionen, seiner Ausrichtung in unterschiedliche Himmelsrichtungen sowie der charakteristischen historischen Altbausubstanz vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung hochwertigen Wohnraums.Laut vorliegender Studie könnte

Neubauprojekt in 1230 Wien – Doppelhaus an der Grenze zu 1130 Wien Modernes Doppelhausprojekt auf einem ca. 530 m² großen Grundstück in attraktiver Lage in 1230 Wien, nahe der Grenze zu 1130 Wien. Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase – dadurch haben Sie die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause gemeinsam mit unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mitzugestalten. Geplant ist eine hochwertige Massivbauweise mit maximaler Bebauung von: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss 200 m² Bruttofläche pro Einheit Preis 760.000 € inklusive: ca. 265 m² Grundstücksanteil 200m² Haus belagsfertiger Ausführung Carport für 1 Fahrzeug Optional: Keller bis ca. 80 m² schlüsselfertige Ausführung möglich Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Unser Baumeister beantwortet gerne alle Ihre Fragen persönlich