9 153 immobilien kaufen in Wurmsergasse

Stadtpanorama nahe Wilhelminenberg: Dachgeschoßwohnungen mit traumhaftem Ausblick Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden – Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2–8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern – ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof – eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (De

Exklusive Designresidenz auf höchstem Niveau – vollmöbliert & bezugsfertig Das an der Adresse Bernardgasse 27 gelegene, historische Jahrhundertwendehaus wird vollständig saniert und modernisiert – so wird Raum für moderne, architektonisch durchdachte Wohnungen geschaffen. Nach der Revitalisierung des Hauses finden hier insgesamt 15 hochwertige Eigentumswohnungen Platz. Jede davon mit ihrem einzigartigen Grundriss und bedacht ausgewählter Ausstattung, die durch ihre Wertigkeit und schlichte Eleganz die Persönlichkeit der Wohnräume prägt. Bei deren Neugestaltung wurde nach modernsten Baustandards vorgegangen und leistungsfähige, intelligente Technik integriert. Einzelne Akzente wie Stuckelemente an den Decken und profilierte Sockelleisten nehmen Bezug auf die Geschichte des Gebäudes – so bildet sich eine ausgewogene Symbiose historischer Noblesse und zeitgemäßen Komforts auf hohem Niveau. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit zeitloser Eleganz und hochwertigster Au

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Westbahnhof Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins. Und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahr 1897 und gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist möbliert. Sie betreten die

Gemütliche und helle 3-Zimmer Wohnung. Renoviert / Nähe Station U6. Top Lage! Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbaukomplexes. Mit einer Fläche von rund 75 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und eine optimale Ausrichtung: Zwei der Zimmer sowie die Küche sind südostseitig ausgerichtet und angenehm hell, während das dritte Zimmer westseitig zum ruhigen Innenhof gelegen ist. Die Wohnung ist Teil eines Altbauensembles mit klassischem Flair und befindet sich in einer begehrten Lage im 16. Bezirk. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (u. A. Straßenbahnlinie 46, U6-Station Thaliastraße) sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Nahversorger, Cafés, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Brunnenmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hinweis: Die Abbildungen

Ideale Kleinwohnung in urbaner Lage mit besonderen Vorzügen Ein Zuhause, maßgeschneidert für das gute Leben Die Stadt der kurzen Wege ist hier bereits Realität. Alltag, Einkauf und Freizeit im 15 Minuten Radius erreichbar. Wohnen ohne Auto bedeutet hier nicht Verzicht sondern Lebensqualität. Wenn sie gerne in einer angenehmen, verkehrsberuhigten urbanen Lage wohnen wollen mit einer kleinen Anzahl an Nachbarn, dann ist dieses Objekt perfekt für sie. Das Objekt überzeugt durch die Vorzüge der besonderen Lage mit der Intimität des Jahrhundertwende Stadthauses. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse dieses kleinen, gepflegten und revitalisierten Jahrhundertwende Vorstadthauses. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock, sie ist nach Süden auf die verkehrsberuhigte Reschgasse (20er Zone) orientiert. Bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche und großem Wohn-Schlafraum ist sie eine perfekte Wohnung für Singles, bzw. Ideal als Zweitwohnung in der Stadt. (City Apartment).

Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage des 15. Bezirks – 44 m²Zum Verkauf gelangt diese sanierte Wohnung in einem gepflegten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk.Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!EckdatenWohnfläche: ca. 44 m²Bauweise: Altbau ohne LiftStockwerk: 1. StockRaumaufteilung:Hofseitiges SchlafzimmerSehr helles WohnzimmerBadezimmer mit Dusche und WCZustandDie Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und wird als Erstbezug verkauft. (siehe aktuelle Fotos und Grundriss)Das HausDie Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme.LageDie Immobilie befindet sich in der Beckmanngasse, einer ruhigen Seitenstraße unweit der Hütteldorfer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Ei

Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung in generalsaniertem Altbau Hohe, helle Räume mit modernem Wohnkomfort: Diese Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk (Grenze 5. Wiener Gemeindebezirk) wurde 2018 komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Im Zuge einer Generalsanierung des Hauses wurden auch sämtliche Anlagen im Allgemeineigentum (Stiegenhaus, Keller, Steigleitungen, Elektrik des Hauses, Hof) saniert, ein Lifteinbau durchgeführt und die Grundrisse an moderne Bedürfnisse angepasst. Dadurch vereint die Wohnung den Charme eines Altbaus in Verbindung mit allem, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Die Raumhöhe sorgt für Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl und die original erhaltenen Stuckelemente unterstreichen den historischen Charakter. Mit einer Fläche von 54,5 m² und zwei hellen Zimmern plus Nebenräumen ist genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt für optimale Raumaufteilung und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich

Zum Verkauf kommt eine sanierte Singelwohnung in einem sanierten Jugendstilhaus zwischen Nahe der Schmelz und der U-Bahnstation JohnstraßeDie Lage: Schöne zentrale Lage zwischen U3 Johnstraße und U3 Hütteldorfer Straße in verkehrsberuhigter Lage. Sehr gute Infrakstruktur und beste Verkehrsanbindung durch die Autobusse 10A, 12A, Straßenbahn 49 und U3. Die Umgebung zeichnet sich durch die ruhige Lage (verkehrsberuhigte Zone), die Nähe zum Erholungsgebiet Schmelz und Parks in nächster Umgebung aus.Das Haus: Das Objekt befindet sich in einem sanierten Jugendstilhaus. Das Haus mit sanierter Fassade und ausgebautem Dachgeschoß ist in gutem Zustand.Die Wohnung: Die Wohnung wurde 2025 saniert, liegt im Hochparterre, hat ca. 29 m² und besteht aus:Vorraum mit Küchenzeilegroßer WohnraumBadezimmer mit Duscheseparates WCDie Wohnung liegt im hohen Hochparterre und ist vom Gehsteig nicht einsehbar. Sie wurde 2025 neu saniert. Die Fenster sind Richtung Süden ausgerichtet, damit ist die Wohnung sehr he

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

TOP 26In attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,78 m² zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses in der Ratschkygasse und bietet eine ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen.Die Wohnung gliedert sich derzeit in einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küchenzeile, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Kabinett. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessantes Potenzial.Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Einheit befindet sich in einem gebrauchten Zustand und bedarf einer oberflächlichen Modernisierung, wodurch künftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, die Räumlichkeiten ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Alle Steigleitungen sowie die Allgemeinflächen wurden im Zuge des Dachgeschoßausbaues erneuert.Hinweis gemäß Energieausweisvorlageg

Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & effizienter Luftwärmepumpe in rundum revitalisiertem Altbauhaus in der Haberlgasse – jetzt besichtigen und begeistern lassen! Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Stilvoll, effizient & bestens angebunden In einer ruhigen Seitengasse des aufstrebenden 16. Bezirks erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,55 m². Die Wohnung beeindruckt mit einer optimal genutzten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer geschmackvollen Ausstattung, die modernes Design mit hoher Wohnqualität vereint. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Anlageimmobilie: Diese Wohnung bietet Ihnen ein nachhaltiges Wohnkonzept in urbaner Bestlage. Highlights auf einen Blick: Vollsaniert & sofort bezugsfertig – modernes Design & hochwertige Materialien Sonnige Loggia – Ihr persönlicher Freiraum mitten in der Stadt und hofseitig ausgeric

Wohnen mit Stil & Geschichte – Renovierte Neubauwohnung bei Schönbrunn – U4 & U6Nur wenige Schritte vom prachtvollen Schlosspark von Schönbrunn entfernt und unmittelbar bei der U4 gelegen, erwartet Sie diese wunderschön renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk. Hier verbinden sich klassische Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Kombination in absoluter Toplage.Auf 77,62 m² bietet Ihnen diese Wohnung eine optimal durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Jeder Raum ist separat zugänglich – perfekt für Familien, Paare oder auch eine WG. Die stilvolle Renovierung im Altbaustil mit liebevollen Stuckdetails und feinen Wandverzierungen verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und eine elegante, warme Atmosphäre.Bei manchen Bilden handelt es sich um virtuell eingerichteten Beispielbildern, bei denen nur die Möbel zur Darstellungszecken verändert wurden. Die Wohnung kann mit oder Ohne Möbel gekauft werden._HIGHLIGHTS:• Top angebunden mit U4 & U6 • Wunderschö

ERSTBEZUG Top sanierter Altbau im 3. Liftstock Top sanierter Stilaltbau im 3. Stock. Nahe Meidlinger Hauptstraße Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 3. Liftstock lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fläche von 44 m ² bietet sie genügend Platz für Singles oder ein Paar, das den Komfort eines Erstbezugs genießen möchte. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die für ein angenehmes und modernes Wohngefühl sorgt. Die Fliesen im Badezimmer verleihen der Wohnung ein modernes und freundliches Ambiente, während in den Wohn. Und Schlafbereichen ein Fischgrätparkett verlegt wurde. Die neue Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und kann individuell reguliert werden. Auch an heißen Sommertagen bietet die Wohnung angenehme Temperaturen dank der neuen mehrfach verglasten Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgt. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und zu öffentlichen V

TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNGENDieses Projektbietet 12 exklusive sanierte Altbauwohnungen, die Wohnflächen variieren von 41 bis 143 m². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens.Ausstattung:Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut.Lage:Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

Top 9-10:Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Altbauwohnung mit knapp 52m² Wohnfläche, im 1. Liftstock:Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf:VorraumKücheBad mit WC 2 Zimmer NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wi

Schöne, gepflegte Garconniere nahe U4 Meidlinger Hauptstraße Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4-Station Meidlinger Hauptstraße. Die U4 bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Stationen, wie auch dem Wiener Hauptbahnhof. In der Umgebung finden Sie weiters mit dem U4 Einkaufszentrum'Vio Palza' und der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Auch das bekannte Theresienbad befindet sich in unmittelbarer Gehnähe. Wohnung: Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Vorraum mit Küchenzeile. Weiters ist noch ein sehr großzügiger und praktischer Schrankraum vorhanden. Der vom Wohnzimmer getrennte Küchenbereich ist sehr hochwertig ausgestattet. Auch das Haus selbst wird gerade generalsaniert. So wurde bereits ein Lift eingebaut und wird gerade die Straßenfassade, sowie das Stiegenhaus erneuert. Infrastruktur / Entfernungen

Gepflegte 2 Zimmer mit LoggiaBeschreibung:gepflegtes Haus,1. Stock mit Liftzentrales VorzimmerKüche mit EinbaukücheBadezimmer mit Dusche und Bidet, Fenstergroßes Wohnzimmer1 SchlafzimmerFuboden: ParkettHeizung: Gasetagenheizungkl. BalkonAbstellraumLaufende Kosten inkl. Rücklage: 329,33 Euro / MonatUmgebung / Anbindung:Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Ottakringer Straße, Wattgasse. )U3 Ottakring - 700 mStraßenbahnen 33,44, Buslinie 10 AFür weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:[entfernt]bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren KontaktdatenNebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision, inkl. Ust.ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )allfällige Kosten für eine FinanzierungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung

Sanierungsbedürftige, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 17. Bezirk I Wattgasse Einmaliges Angebot: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in gepflegtem Zinshaus mit Lift Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und ist vollständig innenhofseitig ausgerichtet. Absolute Ruhelage trotz der zentraler Lage in der Wattgasse. HIGHLIGHTS: Helle Räume mit großen Fenstern Orientierung: Osten und Westen Lift im Haus Alle Räume zentral begehbar Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A Lebensmittelgeschäfte, Nahversorgung, Schulen und Ärzte befinden sich in Gehweite INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 2. OG Baujahr: 1899 (Altbau) Beziehbar: ab sofort Wohnflläche: ca. 46,1 m² ZIMMER: 2 Zimmer Lift: Ja Heizung: Gas Etagenheizung Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A Infrastruktur: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe Raumhöhe: 3,20m KOSTEN: KAUFPREIS: EUR

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

3-Zimmer-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung – Charmanter Altbau in zentraler Lage Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1. Bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m2 und 62 m2. 17 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung 1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche Revitalisierter Stilaltbau Ausgezeichnete Infrastruktur Wohnen mit Geschichte – Leben mit Zukunft Die Malfattigasse ist eine charmante

TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNGENDieses Projektbietet 12 exklusive sanierte Altbauwohnungen, die Wohnflächen variieren von 41 bis 143 m². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens.Ausstattung:Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut.Lage:Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung ist genau das, was am Wiener Markt selten geworden ist: Ruhe, Privatsphäre und echter Luxus in perfekter Kombination. Auf rund 123 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier großzügigen Zimmern, hochwertigem Eichenparkett, Fußbodenheizung und einer Raumhöhe von 2,7 m, die sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Das absolute Highlight ist die über 32 m² große Terrasse – ein privater Rückzugsort mit Sonne, Weitblick und garantiert unverbaubarer Aussicht.Die 2017 errichtete Anlage steht für moderne Architektur und Qualität, während die Lage durch ihre Ruhe und gleichzeitig perfekte Anbindung überzeugt – ein seltener Spagat, der diese Immobilie besonders wertvoll macht. Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Beschattung sowie eine Markise sorgen für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung – alles, was man braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar

Zum Verkauf gelangt ein innerstädtisches Hofgebäude in Bestlage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen: Das Erdgeschoss mit ca. 70m² sowie das 1. Obergeschoss mit rund 67m², ebenso die Bodenfläche des darüber liegenden Rohdachbodens (ca. 67m²). Die aktuelle Bestandsfläche beträgt somit insgesamt ca. 137 m². Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und zeichnet sich durch hohe Decken sowie großzügige Fensterfronten aus, die für optimalen Lichteinfall sorgen. Ein möglicher Ausbau wäre grundsätzlich denkbar; laut vorliegender Studie könnte dabei eine Gesamtfläche von etwa 230m² erzielt werden. Zwar liegt aktuell keine Baugenehmigung für den Ausbau des bestehenden Hofgebäudes vor – es besteht lediglich eine Studie zum Ausbaupotenzial –, dem Käufer wird jedoch im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen Rechtssicherheit dahingehend gewährt, dass ein Ausbau entsprechend der Studie umgesetzt werden kann.Weiters gelangt ein ca. 317m2 großer Rohdachboden i