5 immobilien mieten in Debant

Sonnige Wohnung in Debant bei Lienz frisch renoviert, nach Süden orientiert mit Bergblick. Bushaltestelle und Fahrradweg direkt vor dem Haus. Nahversorger Lebensmittel und Handel im Umkreis von 500m.: • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küchenzimmer • Bad • Lagerraum • Garten • Terasse • Parkplatz Bei Interesse gerne Email an [E-Mail-Adresse entfernt]

• Gepflegtes Haus in bester Lage nahe Stadtpark und Krankenhaus in Lienz (Emanuel von Hibler-Straße 4) • Nutzfläche: ca. 77m² (3 Zimmer) • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Duschen • unmöbliert (inkl. Küche) - auf Wunsch auch möbliert! • sehr guter Zustand • Ausrichtung: Süden • Dachgeschoss • Parkplätze in der Nähe des Objekts vorhanden + + + Provisionsfrei! Direkt vom Abgeber! + + + KONTAKT: Dr. Ina Mayr-Köll Tel: +43 664 5304476 (Mobiltelefon) ​ FLÄCHENAUFSTELLUNG: ca. 77m² / 3 Zimmer GESAMTKOSTEN: €970 (inkl. Möblierung / 10% USt & Betriebskosten / exkl. Heizung & Strom) 3 Brutto-Monatsmieten Kaution AUSSTATTUNG: Einbauküche mit Ceranfeld 2 Badezimmer mit Duschen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem Ihre Ruhe genießen? Diese Wohnung vereint beides: Die Innenstadt von Lienz erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, während Sie gleichzeitig in ruhiger Lage im südlichen Stadtbereich wohnen.Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl: Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Wellnessbad mit Infrarot-Sauna, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen viel Platz für Alltag und Erholung.Der sonnige Balkon eröffnet einen schönen Blick Richtung Spitzkofel sowie in den begrünten Innenhof – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zum Angebot dazu.Interesse geweckt?Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsange

Demnächst beziehbar! Sichern Sie sich jetzt diese moderne und elegante Mietwohnung mit idealer Verkehrsanbindung in bester Lienzer Sonnenlage. Beim dem Objekt handelt es sich um eine von insgesamt 11 individuellen Wohneinheiten, liebevoll und mit höchstem Designanspruch erstellt, als Teil unseres preisgekrönten Prestigeprojekts in der Lienzer Karl-Hofmann-Straße. Die barrierefreie Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zugänglich. Es erwartet Sie eine sonnenlicht-durchflutetes, modernes und geräumiges Wohnerlebnis, das mit maßgeschneiderter Inneneinrichtung besticht und Einbauküche, separaten Balkon sowie ein Gäste-WC inkludiert. Beheizter Autostellplatz im Erdgeschoss sowie separates Kellerabteil und eine Waschküche stehen selbstverständlich zur Verfügung und runden so das komfortable Wohngefühl ab. Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin in den nächsten Tagen und überzeugen Sie sic

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem Ihre Ruhe genießen ? Diese Wohnung vereint beides: Die Innenstadt von Lienz erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, während Sie gleichzeitig in ruhiger Lage im südlichen Stadtbereich wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl: Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Wellnessbad mit Infrarot-Sauna, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen viel Platz für Alltag und Erholung. Der sonnige Balkon eröffnet einen schönen Blick Richtung Spitzkofel sowie in den begrünten Innenhof – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zum Angebot dazu. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzieru

Die Wohnung ist renoviert und befindet sich talseitig im 2.Stock. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Einbauküche mit Herd, Backrohr und Kühlschrank und einer Speisekammer od. Abstellraum. Einem Badezimmer mit Dusche und WC, einen großem Wohnzimmer und Schlafraum und kleinen begehbaren Schrank. Der Boden ist mit durchgängigem Holzfußboden ausgestattet, das Bad ist verfließt. Ein ca. 8m2 großer Balkon mit Blick ins Gasteinertal. Kellerabteil ca. 5m2. Ruhige Lage mit Blick ins Gasteinertal, zur Busstation sind es 30m. Eine Waschküche mit Trockner und ein Trockenraum befinden sich im Haus. Parkplatz zum anmieten ist möglich (Parkgarage)

WOHNBEIHILFE bis EUR 700,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • Wohnzimmer mit großer Kochnische und Zugang zum Balkon • perfekt geplantes Schlafzimmer • gemütliches Kinderzimmer • Bad mit Wanne • WC separat • praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil • geräumiger Vorraum für Garderobe • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Mietpreis inkludiert • Baujahr 2001 • Kaution EUR 3.420,00 - Mietvertrag unbefristet

Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad GasteinZentral gelegen und hochwertig saniertIn einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen.Die angebotene Einheit Top 208 im 2. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein.Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt.Ausstattung & Highlights:Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit RadiatorenFliesen in Holzoptik als stilvoller BodenbelagWeiße Innentüren für ein helles, freundliches WohnambienteBadezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen ArmaturenVollständig kernsaniert, ErstbezugAllgemeine Merkmale:Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder MitarbeiterwohnungZugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrr

Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad GasteinZentral gelegen und hochwertig saniertIn einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen.Die angebotene Einheit Top 001 im Erdgeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein.Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt.Ausstattung & Highlights:Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit RadiatorenFliesen in Holzoptik als stilvoller BodenbelagWeiße Innentüren für ein helles, freundliches WohnambienteBadezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen ArmaturenVollständig kernsaniert, ErstbezugAllgemeine Merkmale:Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder MitarbeiterwohnungZugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradra

Hochwertige Neubau-Mietwohnung im Zentrum von RaurisDiese komplett neu errichtete, lichtdurchflutete Mietwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Rauris.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige Parkettböden und die helle, freundliche Gestaltung sorgen für ein modernes und behagliches Wohnambiente.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 22 m², die viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden und zum Genießen der Sonne bietet.Die Küche wird vom Mieter selbst eingebaut. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz direkt vor dem Haus sowie ein großzügiger Abstellraum im Stiegenhaus, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Haus verfügt über nur wenige Wohneinheite

Zur Vermietung gelangt ab 1. November 2026 eine teilmöblierte Wohnung am Obervellacher Hauptplatz. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 41,26 m². Ein Stauraum gehört zur Wohnung. Wohnungsaufteilung: Vorraum 3,96 m², Koch-Wohn-Essraum 19,68m², Schlafzimmer 12,60 m², Badezimmer 3,12 m² und separates WC 1,40 m – Gesamt: 42,26 m². Der monatliche Bruttomietzins inkl. Mehrwertsteuer und inklusive der Betriebskostenakontierung und Heizkostenakontierung beträgt EUR 540,-. Aufteilung Monatsmietzins: Hauptmietzins EUR 350,- zzgl. 10% MWSt. EU 35,- zzgl. der Betriebskostenakontierung in der Höhe von EUR 100,- und der Heizkostenakontierung von EUR 55,- ergibt gesamt EUR 540,-. Der Haushaltsstrom ist separat mit dem Energieversorger, der Kelag zu verrechnen. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich ein Holzofen in der Wohnung. Der Mieter ist selbst für den Kauf und die Einlagerung des Holzes sowie für die

TOP MAISONETTE-MIETWOHNUNG! In Trebesing - Nähe Gmünd in Kärnten, befindet sich diese gemütliche Mietwohnung mit ca. 47,73 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Vorraum. Im Obergeschoss findet man zwei tolle, große Schlafzimmer. Eine Terrasse mit ca. 8,53 m² darf natürlich auch nicht fehlen - hier können Sie gemütliche Stunden mit einem Glas Wein verbringen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit zwei Parkmöglichkeiten - ein Parkplatz und ein Carport! Miete inkl. MwSt.: € 400,00 Betriebs-/Heizkosten inkl. MwSt.: € 190,00 GESAMTMIETE inkl. MwSt.: € 590,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten: € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorge

In der Hans-Kudlich-Straße in Bad Gastein gelangt diese ca. 62,48 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, gute Infrastruktur und einen schönen Blick ins Grüne bzw. auf die umliegende Bergwelt.Die Wohnung befindet sich in einem bewohnbaren, jedoch nicht renovierten Zustand. Sie eignet sich daher ideal für Mieterinnen und Mieter, die eine leistbare Wohnung mit solider Grundausstattung suchen und kleinere optische Abstriche in Kauf nehmen. Vorhanden sind unter anderem eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Kellerabteil. Ein Allgemeinparkplatz ist ebenfalls vorhanden.Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch Personen mit Homeoffice-Bedarf. Neben dem Wohn-/Essbereich stehen weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Laut Exposé verfügt die Wohnung über ca. 62,48 m² Nutzfläche, 4 Zimmer und ca. 5 m² Kellerfläche.Die Lage bietet eine gut

Diese attraktive 3 Zimmerwohnung (Neubau2022) im 1. OG eines 8 Parteienhauses in Berg ist ab sofort zu vermieten. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für erholsame Nächte, die voll ausgestattete Markenküche enthält Kühl u. - Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Eine Speisekammer bietet genügend Platz für alles was benötigt und verstaut werden soll. Das Bad beinhaltet eine geräumige ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC befindet sich gleich gegenüber dem Schlafzimmern. Der 31,6 m² große Wohnbereich (Kochen -Essen- Wohnen) wird durch den 12,5 m² großen überdachten Balkon komplettiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport, welcher über einen Stromanschluss für ein E-Auto verfügt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen bietet. Diese Besonderheit des halboffenen Treppenhauses ermöglicht es, dass jedes Bad oder WC ein Fenster ins „Freie“ hat. Das

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Badbergstrasse 23 in Bad Gastein (5640) steht sofort zur Verfügung und wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit 3 Stockwerken und verfügt über eine Gesamtfläche von 50 m² sowie einen Balkon mit 8 m², mit Blick ins Gasteinertal. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.020 Euro, die Kaution beträgt 3.000 Euro. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer und ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird über Fernwärme. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 118,1 kWh/(m²a) aus, was der Klasse D entspricht. Ruhige Lage mit Blick ins Gasteinertal, Busstation gegenüber. Eine Waschküche mit Trockner und ein Trockenraum befinden sich im Haus

WOHNBEIHILFE bis EUR 560,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Küche separat • 2 Schlafzimmer • Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • WC separat • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • fixer Autoparkplatz • Baujahr 1993 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert • Beitritt Genossenschaft EUR 570,00 • Kaution EUR 3.120,00 - Mietvertrag unbefristet

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten. Miete und Betriebskosten auf Anfrage. Sehr ruhige Lage. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und WC getrennt. Und einen zusätzlichen Abstellraum. Eine eingebaute Garderobe sowie einen Balkon. Parkmöglichkeiten für 2 Autos sind vorhanden. Heizungsart: Pellets. Keine Kaution oder Ablöse zu entrichten. Die Wohnung befindet sich 5 min mit dem Auto von Irschen entfernt. Spar, Arzt, Kindergarten, Schule Schwimmbad in der Gemeinde

WOHNBEIHILFE bis EUR 600,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! • großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Zugang in die Küche • Küche separat mit Fenster • Bad mit Wanne • WC getrennt vom Bad • Vorraum mit großem Garderobenbereich • 2 Schlafzimmer • praktischer Abstellraum • Kellerabteil und Trockenraum • 1. OG • die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert • Baujahr: 1999 • Kaution EUR 3.120,00 - Mietvertrag unbefristet

In der Gemeinde Penk im Mölltal, erwartet Sie diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger und idyllischer Lage. Hier wohnen Sie naturnah nur wenige Schritte von der Möll entfernt, und genießen gleichzeitig den Komfort einer vollständig möblierten Wohnung – Koffer packen und einziehen lautet das Motto. Mit einer Wohnfläche von rund 52 m² überzeugt die voll eingerichtete Wohnung inklusive einer neuen Einbauküche. Das separate Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Stauraum. Die gesamte Einrichtung ist geschmackvoll aufeinander abgestimmt, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort Ihr neues Zuhause genießen können. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der Ihnen zusätzlichen Freiraum inmitten der Natur bietet. Ob beim Frühstück im Grünen, zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung – hier erleben Sie Wohnqualität mit hoher Lebensqualität. Für Ihr Fahrzeug stehen ausreichend

WOHNBEIHILFE bis EUR 300,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • großzügiges Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • WC separat • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • fixer Tiefgaragenplatz • Baujahr 1990 • Kaution EUR 1.740,00 • Beitritt Genossenschaft EUR 470,00 bzw. Ehepaar EUR 570,00 Mietvertrag unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 610,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! • großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • WC getrennt vom Bad • Vorraum mit Garderobenbereich • zwei gemütliche Schlafzimmer • praktischer Abstellraum • Kellerabteil und Trockenraum • die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert • Baujahr: 1999 • Kaution EUR 3.380,00 - Mietvertrag unbefristet

Großzügige 134 m² Mietwohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen in Steinfeld Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügig geschnittene Mietwohnung in Steinfeld bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Wohnräume, viel Tageslicht und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Große Fenster sorgen für helle Räume und ein freundliches Ambiente. Steinfeld vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die reizvolle Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Aktivitäten im F

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine renovierte Wohnung am Obervellacher Hauptplatz. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 42 m². Wohnungsaufteilung: Vorraum 3,76 m², Koch-Wohn-Essraum 20,52m², Schlafzimmer 13,28 m², Badezimmer 3,30 m² und separates WC 1,40 m – Gesamt: 42,26 m². Der monatliche Bruttomietzins inklusive Mehrwertsteuer und inklusive der Betriebs- und Heizkostenakkontierung beträgt EUR 515,-. Aufteilung Monatsmietzins: Hauptmietzins EUR 350,- zzgl. 10% MWSt. EUR 35,- zzgl. der Betriebskostenakkontierung von EUR 90,-, zzgl. der Heizkostenakkontierung von EUR 40,- ergibt gesamt EUR 515,-. Der Haushaltsstrom ist separat mit dem Energieversorger, der Kelag zu verrechnen. Beheizt wird die Wohneinheit über eine Zentralheizung, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, das sind EUR 1.545,-,der Mietvertrag wird vom Vermieter erstellt. Die Wohneinheit wird teilmöbliert übergeben: die Möbel gehören dem Eigentümer und werden

4- Zimmer- Wohnung in Rauris zu vermieten!Diese schöne 4- Zimmer- Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Rauris.Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.Beschreibung der Immobilie: 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Badezimmer, AbstellraumParkplatz vor dem HausFaktenca. 86 m2 Wohnfläche | Einbauküche | zentrale LageDie Wohnung ist ab 1. September beziehbar!Keine touristische Vermietung oder Zweitwohnsitz möglich!Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist

Renovated country house in a secluded location at 920 metres above sea level with stunning panoramic views over the Drau Valley. Sleeps 2 to 9 people, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 WCs, fully equipped kitchen, free parking The 190 m² premium chalet is particularly suitable for discerning nature and mountain lovers. The highlight of this accommodation is its quiet, secluded location with views of the Oberdrautal mountains. With high-quality furnishings, 3 bedrooms and plenty of space, our newly renovated farmhouse is particularly popular with families and groups. The house is located high above the village of Greifenburg, directly on the paved road to the Emberger Alm. The Emberger Alm is a small family ski area with a ski bus and ski school in winter and an ideal starting point for alpine and summit hikes in summer