565 immobilien mieten in Elsbethen

Vermietet wird eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Loggia im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreiparteienhaus und ist ab sofort bezugsbereit. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung eignet sich auch ideal als 2er-WG und verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer mit ca. 13 m² und 17 m². Ausstattung: Eingerichtete Küche Bad mit Dusch-/Badewanne Separates WC Loggia Kellerabteil (versperrbar) SAT-Anschluss Platz für Waschmaschine und/oder Trockner im Keller Lage & Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Aigen Bahnhof mit direkter Verbindung zur FH Salzburg in Puch-Urstein ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Universitäten (z.B. NAWI) kann bequem mit dem Fahrrad über die Salzach und den Überfuhrsteg in ca. 5–10 Minuten erreicht werden. Auch die Salzburger Innenstadt ist in rund 10 Minuten erreichbar. Kontaktieren Sie mich unter [entfernt] um diese

Beschreibung Attraktive Wohnung in zentraler Lage von Salzburg Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Lehener Brücke, im 1. Obergeschoss eines Firmengebäudes. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und erreichen den separaten, eigenen Eingang zur Wohnung. Vom kleinen Vorraum aus betreten Sie den großzügigen Wohnraum sowie das frisch renovierte Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Boiler. Der helle Wohnraum ist nach Osten ausgerichtet und bietet Zugang zu einem Balkon. Ebenfalls vom Wohnraum aus gelangen Sie in die kompakte Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und angemietet werden. Vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, da

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX.ECKDATEN 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSSWohnfläche: 56,42 m² Balkon: 5,10 m² Kellerabteil: 6,53 m²HIGHLIGHTS DER WOHNUNG• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Firma P.MAX Massmöbel • Balkon mit West-Ausrichtung • Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen • Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen Möbeln der Firma P.MAX Massmöbel ausgestattet • Elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz • Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugeordnet • Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mi

Das perfekt eingeteilte 31m2 große Singlestudio wurde mit pflegeleichten Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Neben der modernen Küchenzeile finden Sie auf der einen Seite ein Fenster zum Lüften und auf der anderen einen praktischen Abstellraum. Parken können Sie Ihr Auto beim großen Parkplatz direkt neben dem Gebäude.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Höhere Schule 5.000m Universität 5.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 1.500m Ang

Mitten in Lehen.. und trotzdem in Ruhelage gleich ums Eck vom Lehener Park, befindet sich die neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und tollen Ausblicken (Maria Plain, Gaisberg, Kapuzinerberg, Festung, Untersberg) im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er-Jahren. Über den Lift oder das Stiegenhaus erreicht man barrierefrei den Wohnungseingang mit Sicherheitstüre. Hier betritt man das Vorzimmer mit praktischem Garderoben-Einbauschrank, Abstellraum, Duschbad und Toilette. Zur linken geht es in zwei in Richtung Osten (Maria Plain und Gaisberg) ausgerichtete Zimmer (Home-Office/Gästezimmer) sowie in die moderne Küche mit zum Großteil neuen Geräten (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler) und wunderschönem Fernblick - hier lässt es sich ganz wunderbar kochen. Gleich gegenüber der Küche befindet sich der Licht durchflutete Wohnraum mit vorgelagerter Loggia, die wiederum einzigartige Ausblicke bietet - Festung und Untersberg quasi zum Angreifen nah. Hier lassen sich schöne Stunden v

Diese ansprechende Neubauwohnung in Maxglan besticht durch ihre moderne Ausstattung und clevere Raumaufteilung. Auf großzügigen 56 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie alles, was man sich wünscht. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein, der gemütliche Balkon mit 8qm und die sonnige große Dachterrasse mit 31qm garantieren entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür sowie ein geräumiger Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ideal gelegen für alle, die die Vorzüge der Stadtnähe und die Ruhe von Maxglan genießen möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zentral wohnen und trotzdem zur Ruhe kommen – diese Zweizimmerwohnung im obersten Stock zeigt, dass sich beides nicht ausschließen muss. Auf rund 67 m² erwartet Sie ein klarer Grundriss mit gepflegter Substanz: ein Vorraum mit eingebauten Garderobenschränken, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine große Wohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke und allen Geräten sowie ein Schlafzimmer. Dachflächenfenster sorgen für zusätzliches Licht – sämtliche Fenster wurden 2025 erneuert, dreifach verglast und mit Außenbeschattung ausgestattet. Der schönste Platz liegt im Freien: Die rund 7 m² große, überdachte Dachterrasse öffnet den Blick vom Untersberg bis zum Kapuzinerberg – erstaunlich ruhig trotz zentraler Lage. Das kleine Haus mit nur vier Wohnungen wird mit Fernwärme beheizt. Ein Freiparkplatz im Innenhof ist im Mietpreis inbegriffen, dazu kommen ein knapp 10 m² großes Kellerabteil, eine allgemeine Waschküche und ein

Mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, die im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 16. Jahrhundert fast direkt am Hanuschplatz gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit alten Sichtbalken, eine ausgestattete Küche mit separatem Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer, zwei Bäder (Sauna), zwei WC´s und einen Abstellraum aufteilen. Der gelungene Grundriss und die zentrale Lage, von der man das Stadtleben so richtig genießen kann. Ein Personenlift befindet sich (ab dem 1. Obergeschoss) im Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Mietpreis versteht sich inkl. einem Stellplatz in der Altstadtgarage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist

Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Eckreihenhaus in Panoramalage am Fuß des Gaisberges. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse. Die daunterliegende Ebene mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf ein Schlafzimmer (abtrennbar) mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf. Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Der große Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge. Der Immobilienmakler

Von Privat. Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in ruhiger Lage von Maxglan. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon mit Loggia. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein zweiter, kleinerer Balkon zum Genießen der Morgensonne. Außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Im Bad befindet sich eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss; das WC ist separat. Die Wohnung ist umgeben von Grün in einer ruhigen Seitengasse gelegen. Die Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung, Apotheke, Supermärkte und der Almkanal sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde frisch renoviert (neuer Boden, Wände und Decke neu verspachtelt und weiß gestrichen) - lediglich die Ausstattung von Badezimmer und WC befindet sich in gut gebrauchtem Zustand. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Besichtigungen sind möglich am 09./10. August ganztags sowie

Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Nonntaler Hauptstraße 40, 5020 Salzburg, vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines hochwertig revitalisierten Altbaus. Helle Räume, großzügige Dachflächenfenster und sichtbare Holzbalken schaffen in Kombination mit edlen Eichenholzböden eine warme, zugleich klare Wohnatmosphäre mit architektonischem Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes, luftiges Wohngefühl, während die moderne Einbauküche funktional und elegant in das Gesamtbild integriert ist.Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit freistehender Badewanne unter dem Dachfenster, das eine außergewöhnliche, fast spa-ähnliche Atmosphäre bietet. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und profitieren von der ruhigen Dachgeschosslage.Key Facts auf einen Blick:3 Zimmer im 4. OG (ohne Lift)Lichtdurchflutete DachgeschosslageHochwertige EichenholzbödenSichtbare Holzbalken als Design-Statement

Meine günstige, kleine Wohnung in der Maxglaner Hauptstraße 57 (Salzburg) wird frei nachdem ich nach Linz gehe. 300,30€ (Miete/Betriebsk.) + 37,20€ (Strom/Gas) 35–38m2, ost-südseitig (sonnig), 3. Stock Übernahme möglich ab sofort ca. 1 Monatsmiete Kaution (400€) Öffis: Station Glansteg vor der Haustüre; 1er fährt direkt zum Hauptbahnhof und Europark, 27er eine Busstation entfernt bzw. 5-7 Gehminuten Einkaufen: Billa, Spar, Hofer, DM/Post/Apotheke nicht weit entferntDie Wohnung ist im 2015 frisch ausgemalt worden. Voll möbliert. Vorzimmer/Küche: Spiegel, Schuhregal, Küchengeräte, Ofen, Toaster, Herd. Bad: Badewanne, Waschbecken, Badezimmerkastl Schlafzimmer: Kleiderschrank, Regal, Tisch, Bett Wohnzimmer: Sessel, Esstisch, Regale, Vitrine. Usw. Bei Interesse bitte bei mir melden!

Die kernsanierte Maisonette erstreckt sich über das 8. und 9. Obergeschoss und bietet modernen Wohnkomfort in urbaner Lage. Die stilvoll gestalteten Räume teilen sich wie folgt auf: Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Bad, zwei separate WCs, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche. Highlight ist die weitläufige Terrasse mit beeindruckendem Ausblick. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Abstellraum, ein allgemeiner Fahrradabstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Lehen ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel, das eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Gelegen im Nordwesten der Stadt Salzburg, ist Lehen bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur malerischen Salzach. Besonders bemerkenswert ist der Lehener Park, ein beliebter Treffpunkt für Familien und Spaziergänger, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Lehen bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten

Apartment in a villa, 1st floor, bedroom, living room, kitchen, bathroom, WC, balcony

4-Zi-Penthousewohnung mit Terrasse in bester Lage Salzburg-Aigen! Schönes, ruhiges Wohnhaus mit nur 5 Weihneinheiten. Sonnige und Wohnlage mit kurzen Wegen zu Nahversorger und öffentl. Verkehrmittel. Über den Salzachkai ist die Altstadt in ca. 20 Min. zu Fuß erreichbar. Gute Bauweise und Raumgestaltung, Sonnenterrasse und Tiefgarage zeichnen die Wohnung aus. Perfekte Wohnlage mit bester Infrastruktur, höchsten Freizeitwert sowie exklusivste Lebensqualität wird geboten. Das Objekt hat nur 2 Stockwerke, daher keinen Lift. Ausführung der Wohnung: • Stadt-Penthouse ca 112,22m² Wfl. in Ruhelage • Süd-Terrasse ca 82,29m² • gr. lichtdurchflutetes Wohnzimmer • separate Küche • 3 geräumige Schlafzimmer • 2 Badezimmer ausgeführt mit Badewanne oder Dusche, WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Parkettböden • großes Kellerabteil • HWB: >50 kWh/m²a • 1 Tiefgaragenstellplatz • Mietdauer: 5 Jahre befristet • Übergabe: ab 1.Oktober 2026 Eine tolle Wohnung in sehr guter Wohnlage! Frau Unterrai

Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein zentraler Flur, der alle Räume effizient erschließt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Loggia – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche inklusive Waschmaschine. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon mit eigener Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit Lift und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Die zentrale Lage nahe Altstadt und Mirabellgarten verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.HIGHLIGHTSSehr

salzachONE - Kurzzeitmiete in Salzburg ist eine neu renovierte und voll möblierte Wohnung in zentraler Lage der Salzburg Stadt. Vermietung an Firmen und Dienstnehmer für die Dauer von 1 bis 6 Monate, ab 01. September 2026. Die Wohnung liegt direkt an der Salzach und die Loggia eröffnet mit Abendsonne den Blick auf den Fluss. Wenn man mit dem Auto ankommt, stellt man dieses in der Tiefgarage ab und fährt mit dem Aufzug direkt in den 5. Stock bis zur Wohnungstüre. Reist man mit dem Zug an, erreicht man die Wohnung in nur ca. 10 Gehminuten vom Salzburger Hauptbahnhof. Am Ufer der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt. Spaziergänge, Sport und Erholung Entlang der Salzach und das direkt vor der Haustüre.Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum neuen Badezimmer mit Walk-in-Dusche mit Rainshower. Daran anschließend befindet sich die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, darunter In

Im schönen Stadtteil Schallmoos, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt befindet sich diese Wohnung. Fußläufig finden Sie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, mehrere Restaurants, Delikatessenläden und Schulen. Die schnell erreichte Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt und fasziniert jedes Mal erneut mit seinem einzigartigen Flair

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose sowie ein eigener Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Dieser kostet 60€ / Monat extra Weitere Beschreibung: Niedrigenergiewohnung Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden Hohe Räume Moderne Einbauküche Großflächige, 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) für lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung Eigener Waschmaschinenanschluss im verfliesten Abstellraum - entlastet die Wohnfläche Wohnräume mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet Auf dem schönen Balkon genießen Sie im Sommer Ihr Abendessen oder ein Glas Rotwein in der Abendsonne

Wohnen mit FestungsblickDie hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, südlicher Ausrichtung und einem stilvollen Wohngefühl.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnraum, der dank der großen Fensterfront, dem hochwertigen Eichen Parkett Boden und dem Festungsblick ein wahres Highlight ist. Das nebenan befindliche große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine südliche Ausrichtung mit Blick auf die Festung. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen großen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne.Auf Allgemeinfläche befindet sich ein weiterer Abstellraum im selben Stockwerk. Weiters können zwei große Terrassen in den oberen Geschossen des Hauses genutzt werden. Hier kann man Sonne tanken und einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge genießen.Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin

teilmöbliert und Küche komplett eingerichtet. Parkettböden ruhige Gartenlage 2. Stock ohne Lift Allgemeinmitbenutzung: Waschküche, Fahrradraum, Parkplatz, Keller Bitte keine Raucher. Mietpreis inkl. BK: 350€ exkl. Strom und Heizkosten

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche in der Dreifaltigkeitsgasse 9, 5020 Salzburg. Die vollmöblierte Wohnung im 2. Stock ist ab dem 23.02.2026 für mindestens einen Monat zu mieten. Die monatlichen Kosten betragen 1.490 € inklusive 110 € Betriebskosten, die Kaution beläuft sich auf 1.000 €. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Besonders attraktiv ist der Zugang zum Garten, der den Bewohner:innen zur Verfügung steht. Die praktische Aufteilung auf 50 m² bietet ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 71 m² befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes (mit Aufzug), ist in einem sehr sauberen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnräume, die über den Flur / Flur sowie das Wohnzimmer erreichbar sind, sind gut geschnitten und mit schönen, hellen Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wurde mit einem zeitlos hellen Fliesenboden versehen. Die Küche, in der auch ein kleiner Essbereich eingerichtet werden kann, ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet (einschließlich aller Geräte - Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine usw.). Ausreichend Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie das der Wohnung fest zugeordnete Kellerabteil

1 Zimmer Wohnung in Salzburg. Ab sofort verfügbar! Mehr Infos gerne auf Anfrage

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung in der Friedensstraße in Grödig vereint moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und ein einzigartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 157 m², einer Galerie mit ca. 14 m² sowie beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt rund 141 m² bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sich die lichtdurchflutete Wohnung erschließt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 64 m², der durch seine Großzügigkeit und die weitläufigen Fensterflächen ein besonderes Ambiente schafft. Direkt anschließend lädt der separate Wohnbereich zum Entspannen ein und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Das elegante Marmorbad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab.