223 immobilien mieten in Gemeinde Schwarzau im Gebirge

Natur, Ruhe und Lebensqualität - Ihr neues Zuhause mit Fernblick In wunderschöner Hanglage von Markt Piesting präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 6.833 m² Fläche. Umgeben von unberührter Natur, absoluter Ruhe und einem traumhaften Fernblick bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Wohnambiente für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Ein liebevoll eingebettetes Biotop verleiht dem weitläufigen Grundstück zusätzlichen Charme und macht das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Der großzügige Wintergarten empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Glasfront und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine elektrische Beschattung sowie eine Klimaanlage sorgen dabei das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. Das Wohnzimmer bildet mit seinem stilvollen Kamin und dem edlen Fischgrätparkettboden das Herzstück des

Direkt in Kleinzell, Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle direkt im Ort. Der nächste Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Abstellplatz APL 3. Für weitere Fotos klicken Sie bitte auf „weitere Objektinformationen“ oder schauen direkt auf unserer Website vorbei

großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß im schönen, waldreichen Kleinzell tolle Dachterrasse mit Blick ins Grüne, zwei PKW-Stellplätze Schwimmteich in der Anlage - ruhige Lage Heizung: Pellets-Zentralheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24.8

Apartment 79 m2 with 4 rooms for rent in Kleinzell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenblock im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Ruhelage in Langenwang im Mürztal zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Infrarot-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=80,03 kWh/m²a; fGEE=1,18). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus Beziehbar ab 1. Oktober 2026. Miete inkl. Betriebskosten: 425 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 284,10 Euro; Betriebskosten 102,26 Euro; Umsatzsteuer 38,64 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.300 Euro; Mietvertragserstellung 120 Euro. Die Vermittlungsprovision wird vom Eigentümer bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer /73 67 24 73 gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in d

Willkommen im neuen Zuhause in Langenwang im Mürztal! Diese gemütliche, teilmöblierte 48,28m² Mietwohnung befindet sich im Tiefparterre eines Mehrparteienhauses und kann ab sofort teilmöbliert übernommen werden. Mit guter Raumaufteilung teilt sie sich in: Vorraum mit Garderobe Küche mit Küchenblock inkl. Geräten Wohnzimmer mit Ausgang auf die abgegrenzte kleine Terrasse Schlafzimmer mit Doppelbett Bad mit Fenster, Badewanne (Waschmaschine vorhanden) WC Abstellraum Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung fix zugeteilt. Ein Kellerabteil ist zugeteilt, die Nutzung der Grünflächen ums Haus gestattet. Für Wärme über Heizkörper sorgt eine Fernwärme-Zentralheizung - das Warmwasser im Badezimmer wird mittels Elektroboiler, in der Küche mit einem Untertisch-Kleinspeicher bereitet. Monatliche Miete: EUR 480,00 inkl. Heizung, Betriebskosten und Versicherung, exkl. Strom. Kaution: EUR 1.500,00 Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgege

Die renovierte Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einem neuwertigem Küchenblock inkl. E-Herd mit Ceranfeld, ein Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer mit stufenloser Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und einen fixen KFZ-Abstellplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=74,37 kWh/m²a; fGEE=1,18). Die vom Vormieter gekauften neuwertigen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine können extra abgekauft werden. Beziehbar ab September 2026. Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 590 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 413,46 Euro; Betriebskosten 97,23 Euro; Heizung 57,99 Euro; Umsatzsteuer 21,32 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.770 Euro. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer (0)664 / 73 67 24 73 gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Ge

Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Nebenräumen Heizung: Pellets-Zentralheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 46.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 1.25

schöne, ruhig gelegene Wohnung mit 3 Zimmern, MÖBLIERTER KOCHNISCHE, Bad, Nebenräumen - im 2. OG mit Lift und Balkon - toller Ausblick ins Grüne Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 21.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.7

Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene: Diele Wohnsalon mit Kaminofen Essbereich Schlafzimmer Wintergarten (17 m²) mit Heizung und Lüftung, Rollos Toilette mit Fenster Büro komplett möblierte Küche möbliertes Bad mit Dusche und großem Fenster überdachte Terrasse Ausstattung: Zentralheizung (Kessel 3 Jahre alt) mit Flüssiggas Stahlelement-Garage mit elektrischem Sektionaltor Holzfenster mit Alu-Außenverkleidung Dacheindeckung mit Bramac SAT Anlage beheizter Wintergarten mit Beschattung und Belüftung 2 Gerätehäuser Pool mit Salzwasseranlage (3,30 x 7 x 1,5 m) mit Überdachung, Poolheizung und kompletter Pool-Technik Mähroboter Schneefräse Gartengeräte Sauna Lage Entfernung zum Ortszentrum circa 2500 m Das Haus liegt in absoluter Ruhelage mit Blick auf den Schneeberg Sonstiges Dieses außergewöhnliche Blockhaus bietet mit seinen 92 m² Wohnfläche samt Wintergarten und hohen Decken ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Grundstück umfasst großzügige 1192 m² mit sehr vielen Bäumen und Schneebe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Puchberg am Schneeberg, Niederösterreich. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 51,22 m² ein gepflegtes und behagliches Ambiente – ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Wohnbereich, der Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder entspannen Sie im eigenen Garten, der Ihnen zusätzlich Raum zur Erholung im Freien schenkt. Ein Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität und schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar, e

Die renovierte Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einem neuwertigem Küchenblock inkl. E-Herd mit Ceranfeld, ein Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer mit stufenloser Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und einen fixen KFZ-Abstellplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=74,37 kWh/m²a; fGEE=1,18). Die vom Vormieter gekauften neuwertigen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine können extra abgekauft werden. Beziehbar ab September 2026. Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 590 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 413,46 Euro; Betriebskosten 97,23 Euro; Heizung 57,99 Euro; Umsatzsteuer 21,32 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.770 Euro. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer [entfernt] gerne zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebr

Nachmieter ab 1. Oktober gesucht! Die Wohnung wurde 2024 komplett neu renoviert. Ich suche einen Nachmieter für meine schöne 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Langenwang. Die Wohnung besteht aus: • ️ Schlafzimmer • Kinderzimmer • ️ Wohnzimmer • Küche mit Essbereich • Badezimmer • separates WC • Abstellkammer • Balkon • großes Kellerabteil Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Miete inklusive Betriebskosten: 872€ Die Wohnung wird mit Stromheizung beheizt. Strom inkl. Heizung 150€ ️ Für die Küche wäre eine geringe Ablöse zu vereinbaren. Bei Interesse oder Fragen gerne eine Nachricht schreiben!

schöne helle Wohnung mit 2 Zimmern, MÖBLIERTER KOCHNISCHE, Bad, Nebenräumen barrierefrei, mit Lift erreichbar schöner Balkon mit toller Aussicht ins Grüne Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 21.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.7

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere gemütlichen Apartments bieten den idealen Rückzugsort für alle, die einen Zweitwohnsitz für einen Zeitraum von mindestens suchen. Ob zum Arbeiten, zur Erholung oder als langfristiger Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur – hier genießen Sie Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl. Die Apartments verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 25 und 35 m² und bieten je nach Einheit einen Balkon sowie einen schönen Blick in den Wald oder Garten. Jedes Apartment ist mit einer eigenen Küche und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. einem voll möblierten und ausgestatteten Apartment einem unmöblierten Apartment ab € 323,– monatlich, das Sie individuell einrichten können Die Anmeldung als Zweitwohnsitz ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere gemütlichen Apartments bieten den idealen Rückzugsort für alle, die einen Zweitwohnsitz für einen Zeitraum von mindestens suchen. Ob zum Arbeiten, zur Erholung oder als langfristiger Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur – hier genießen Sie Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl. Die Apartments verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 25 und 35 m² und bieten je nach Einheit einen Balkon sowie einen schönen Blick in den Wald oder Garten. Jedes Apartment ist mit einer eigenen Küche und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. einem voll möblierten und ausgestatteten Apartment einem unmöblierten Apartment ab € 323,– monatlich, das Sie individuell einrichten können Die Anmeldung als Zweitwohnsitz ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches

Gepflegte 51 m² Wohnung in 8680 Mürzzuschlag zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und helle Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in Mürzzuschlag. Die Wohnung bietet angenehme, helle Wohnräume und einen schönen Ausblick über Mürzzuschlag und die umliegende Berglandschaft. Ausstattung: • Einbauküche mit Geräten • Schlafzimmer • Heller Wohnbereich • Badezimmer mit Badewanne und WC • Praktische Einbauschränke bzw. Stauraum • Schöner Ausblick auf Mürzzuschlag und die umliegenden Berge Kosten: • Monatliche Miete: € 590,– • Heizung: inklusive • Warmwasser: inklusive • Kaution: € 1.000,– • Keine Maklerprovision – Privatvermietung Verfügbarkeit: Ab 01.10.2026, eventuell auch früher. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung in Mürzzuschlag suchen. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere gemütlichen Apartments bieten den idealen Rückzugsort für alle, die einen Zweitwohnsitz für einen Zeitraum von mindestens suchen. Ob zum Arbeiten, zur Erholung oder als langfristiger Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur – hier genießen Sie Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl. Die Apartments verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 25 und 35 m² und bieten je nach Einheit einen Balkon sowie einen schönen Blick in den Wald oder Garten. Jedes Apartment ist mit einer eigenen Küche und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. einem voll möblierten und ausgestatteten Apartment einem unmöblierten Apartment ab € 323,– monatlich, das Sie individuell einrichten können Die Anmeldung als Zweitwohnsitz ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere gemütlichen Apartments bieten den idealen Rückzugsort für alle, die einen Zweitwohnsitz für einen Zeitraum von mindestens suchen. Ob zum Arbeiten, zur Erholung oder als langfristiger Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur – hier genießen Sie Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl. Die Apartments verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 25 und 35 m² und bieten je nach Einheit einen Balkon sowie einen schönen Blick in den Wald oder Garten. Jedes Apartment ist mit einer eigenen Küche und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. einem voll möblierten und ausgestatteten Apartment einem unmöblierten Apartment ab € 323,– monatlich, das Sie individuell einrichten können Die Anmeldung als Zweitwohnsitz ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere gemütlichen Apartments bieten den idealen Rückzugsort für alle, die einen Zweitwohnsitz für einen Zeitraum von mindestens suchen. Ob zum Arbeiten, zur Erholung oder als langfristiger Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur – hier genießen Sie Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl. Die Apartments verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 25 und 35 m² und bieten je nach Einheit einen Balkon sowie einen schönen Blick in den Wald oder Garten. Jedes Apartment ist mit einer eigenen Küche und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. einem voll möblierten und ausgestatteten Apartment einem unmöblierten Apartment ab € 323,– monatlich, das Sie individuell einrichten können Die Anmeldung als Zweitwohnsitz ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches

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Idyllische Rückzugsoase in der Steiermark – teilmöbliert & ab Oktober verfügbarDieses charmante, sanierte Haus im Luftkurort Mürzsteg (Steiermark) bietet die perfekte Basis für alle, die ein ruhiges und naturnahes Feriendomizil suchen – und das zur Miete! Ursprünglich diente das Gebäude als Pferdestallung des nahegelegenen Jagdschlosses des Kaisers, das heute die Sommerresidenz des österreichischen Bundespräsidenten ist. Die Immobilie wurde vor Jahrzehnten als Wohnhaus adaptiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine eigene Sauna, einen schönen Garten sowie eine große Garage platz für mehrere Fahrzeuge.Raumaufteilung:Erdgeschoss: *Vorraum*Großes, offenes Wohnzimmer mit Zugang zu: *Küche *Essbereich *Badezimmer mit Badewanne *Finnische Sauna für 5 Personen mit Zugang zum Garten/Terrasse *Ausgang in den Garten sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Sauna – mit kleiner Terrasse *Separates Gäste-WC im Eingangsbereich *Fußbodenheizung mittels Fernwärme im Wohnzimmer und V

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug!Bei Vertragsabschluss bis spätestens erhalten Sie 2 Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und finden Sie jetzt Ihre neue Wohnung in der Steiermark!Jetzt anfragen und Angebot sichern! * Die Aktion gilt ausschließlich für aktuell leerstehende Wohnungen. Bereits bewohnte Einheiten sind von der Aktion ausgeschlossen. Voraussetzung ist ein Vertragsabschluss bis spätestens.Schritt 1 | unverbindliche AnfrageSchritt 1 | unverbindliche Anfrage Schritt 2 | BesichtigungSchritt 2 | Besichtigung

Kücheneinrichtung:Vermietung ohne KücheneinrichtungKüchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglichSchritt 1 | unverbindliche AnfrageSchritt 1 | unverbindliche Anfrage Schritt 2 | BesichtigungSchritt 2 | Besichtigung

In der sogenannten Werning im schönen Ort Payerbach befindet sich dieses Wohnhaus in erhöhter Ruhe- und wunderbarer Aussichtslage. Vorraum Wohn-Schlafzimmer Rustikaler Ess-Wohnbereich mit Kachelofen geräumiges Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenplatz WC separat Abstellraum Für Zweitwohnsitzer und Erholungssuchende ein idealer Standort! Die Heizung ist in den Mietkosten inkludiert! Kaution: 3BMM Keine Tierhaltung erlaubt

Klein, aber mit viel Charme! Für´s Wochenende oder als Hauptwohnsitz! Landhaus mitten im kleinen Ort Enzenreith, ideal für Zwei, die Gemütlichkeit und einen schönen Garten schätzen. Keine Hundehaltung erlaubt. Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Willkommen in Pernitz – sichere dir deine erste eigene Wohnung! Du suchst deine erste eigene Wohnung? Dann bist du hier genau richtig! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet dir auf rund 54 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 15 m² große Balkon. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke, einen Esstisch und eine Küche. Vom Wohnbereich gelangst du direkt auf den Balkon – perfekt zum Entspannen, Sonne tanken oder für gesellige Abende mit Freunden. Das Schlafzimmer ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar und bietet ebenfalls einen schönen Blick auf den eigenen Balkon. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt neben dem Küchenbereich und eignet sich ideal als Speisekammer. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für ein modernes und heimeliges Ambiente. Eine kontrollierte Wo

Diese schöne, rund 59 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen, repräsentativen, denkmalgeschützten Eckzinshaus in der Wiener Straße/Haasgasse in fußläufiger Nähe zum Hauptplatz Mürzzuschlag. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus großzügigem Vorraum, hellen Wohn- /Essbereich mit moderner Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, Abstellraum sowie einem Schlafzimmer. Vom repräsentativen Wohnzimmer aus begeht man die schöne Loggia, welche zum Verweilen im Freien einlädt. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, und 3 Obergeschossen, wobei jedes Stockwerk über einen Lift erreichbar ist.Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Garten im Erdgeschoss, oder einen Balkon im Obergeschoss.Die zu den Wohnungen zugehörigen Einlagerungsräume sind im Stiegenhaus situiert.Jeder Einheit ist einer der 16 KFZ-Stellplätze vor der Anlage zugwiesen. Das Wohnhaus wird über eine Luft-Wasser- Wärmepumpenanlage beheizt. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung