10 246 wohnungen kaufen in 1080

READY TO LIVE- LUXURIÖSES DACHGESCHOSS APPARTEMENTLassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRADmy.matterport.com/show/?m=w9BCNATdEWkRaumaufteilung:Diese Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von ca 46 m² inkl. Balkon. Wohnung Vorzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und SchlafbereichBegehbare GarderobeBadezimmer mit Dusche und WCBalkonAusstattung: Großzügig & hellVoll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und GeschirrspülerDachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) Lift vorhandenAir Kondition BodenheizungExtras: Optional stehen zwei Stapelgaragen-Stellplätze für jeweils 45.000 € zum Verkauf. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEI

Diese 4-Zimmer-Wohnung wurde erst kürzlich vollsaniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster und zwei großzügige Terrassen bieten Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Ob sonnige Stunden am Südbalkon oder entspannte Abende – hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.Das Highlight dieser Wohnung ist die offene Wohnküche mit elegantem Parkettboden und moderner Fußbodenheizung – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Drei WCs und zwei Bäder, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Liebsten.Kaufpreis: € 1.650.000,–Monatliche Kosten: 697,18 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser!Ein Garagenplatz direkt im Haus kann um € 50.000,- erworben werden.Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet auf ca. 50,07 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Terrasse. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche umfasst ca. 28,47 m² und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,91 m² bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die ca. 10,06 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage, eigenem Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 7. Bezirks in Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden 231 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre erstklassige Lage, den luxuriösen Ausstattungsstandard und die durchdachte Raumaufteilung.Der Kaufpreis von 1.500.000,00 € entspricht dem außergewöhnlichen Wert dieser vollrenovierten Immobilie, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbindet. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und stilvolle Fliesen schaffen ein harmonisches Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei elegant ausgestattete Bäder sowie zwei separate WCs, was für höchsten Komfort und Flexibilität sorgt.Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt – hier können Sie nach einem langen Tag Ruhe finden oder Gäste stilvoll bewirten. Für wohlige Wärme sorgt ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre

Zum Verkauf gelangt eine rund 70m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1894. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Clusiusgasse nahe dem beliebten Servitenviertel und bietet viel Potenzial für eine geschmackvolle Neugestaltung. Über den Vorraum sind sämtliche Räume separat zu betreten, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Herzstück ist ein rund 21m² großes Zimmer mit einem großen Fenster, das viel Licht hereinlässt. Angrenzend befinden sich zwei weitere Zimmer mit knapp 14 und 15m², die ebenso unabhängig voneinander zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Raumhöhe, die stellenweise mehr als 3,70 Meter beträgt und den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dadurch zahlreiche Möglichkeiten, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Materialien individuell auszuwählen.Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzim

Wohnen auf höchstem Niveau im begehrten 9.Bezirk!Diese attraktive Wohnimmobilie im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger und Investoren. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Wohnungsgrößen schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.Das moderne Wohnprojekt umfasst insgesamt 151 freifinanzierte Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² und spricht damit eine breite Zielgruppe an Investoren an, ob für jene die nach einer Investitionsmöglichkeit in eine Wohnung, die man zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzt suchen, für zukünftigen Studenten in der eigenen Familie oder als Wertanlage für die Enkel oder zur Unterstützung der jungen Familie. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktiven Gemeinschaftsflächen machen dieses Projekt besonders interessant für die langfristige Kapitalanlage.Die Wohnungen befinden s

Exklusives Dachgeschoßjuwel mit Terrasse, Lift und modernster HaustechnikProvisionsfrei für den KäuferLage:Kandlgasse / Schottenfeldgasse – 1070 WienDer 7. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und historische Eleganz. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés, während das MuseumsQuartier sowie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind.Mitten im lebendigen Schottenfeld präsentiert sich dieses exklusive Dachgeschoß als architektonisches Statement moderner Wohnkultur. Klare Linien, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ausstattung & Besonderheiten:Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierung sämtlicher Wohnräume Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Außenliegender Sonnenschutz Großzügige Terrasse mit beeindrucken

Ihr Wohntraum mitten in Wien - ERSTBEZUG NACH SANIERUNGDirekt am Passauer Platz und somit an einer sehr begehrten Adresse in Wiens Innenstadt situiert, gelangt dieser Wohntraum zum Verkauf. Ihr neues Zuhause wird derzeit einer umfangreichen Sanierung unterzogen und erstrahlt demnächst wieder in neuem Glanz. Durch die neue Grundrissgestaltung erhält man nun eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, welche sich ideal Singles und Paar mit dem Wunsch nach einer ruhigen Innenstadtwohnung anbietet.Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Zugang zur Wohnküche, Badezimmer und WCWohnkücheabsolut ruhig gelegenes Schlafzimmergeschmackvolles Badezimmer mit Dusche und WaschbeckenAbstellraumWCAusstattungsmerkmale:Echtholzparketthochwertige Designerfliesen in Badezimmer und WCWalk-In DuscheFußbodenheizungbodentiefe Fenster in Wohn- und SchlafzimmerIhr neues Zuhause befindet sich im historischen Kern der österreichischen Bundeshauptstadt. Zahlreiche Museen, großzügig angelegte Parkanlagen, begrünte und verkehrsbe

Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Rohdachboden in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Schritte vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) entfernt. Der Rohdachboden befindet sich in einem schönen, gepflegten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) und überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.Es handelt sich um ein Eckhaus, was zusätzliche Belichtungsmöglichkeiten und attraktive Grundrissgestaltungen begünstigt.Der Dachboden bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für die Schaffung hochwertiger Wohnflächen in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens.EckdatenRohdachboden in gepflegtem Altbau (Gründerzeit)Baujahr Haus: ca. 1900Bauklasse: W-III – gLage: ruhig und zentral, direkt beim AKHVerwertbare Wohnnutzfläche: ca. 420 m² bis 450 m²Zusätzliche Freiflächen möglich: Terrassen und BalkoneKellerabteile im bestehenden Altbaukeller vorhandenLifteinbau an der Hoffassade technisch unkompliziert realis

Stilvoll wohnen im Herzen von Neubau – exklusive Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und modernster Haustechnik!Provisionsfrei für den KäuferLageKandlgasse / Schottenfeldgasse – 1070 WienDer 7. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und historische Eleganz. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés, während das MuseumsQuartier sowie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind.Mitten im lebendigen Schottenfeld präsentiert sich dieses exklusive Dachgeschoß als architektonisches Statement moderner Wohnkultur. Klare Linien, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ausstattung & BesonderheitenBarrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierung sämtlicher Wohnräume Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Außenliegender Sonnenschutz Gro

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Bei den dargestellten Bil

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Bei den dargestellten Bil

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Bei den dargestellten Bil

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Bei den dargestellten Bil

Diese hochwertig ausgestattete Vorsorgewohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Der angeführte Ka

Sanierungsbedürftiger Pärchen- und SinglehitDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 9. Bezirk und vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Auf ca. 47,82 m² bietet die Immobilie alles, was Sie für ein modernes Wohngefühl benötigen.Mit einem Kaufpreis von € 315.650,– ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft helle, freundliche Zimmer, die einen wunderbaren Stadtblick bieten – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und gleichzeitig den Puls der Stadt zu spüren.Die Ausstattung umfasst Estrich, Fliesen und Teppichboden, kombiniert mit einem Heizofen, der für behagliche Wärme sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster sorgt nicht nur für Licht, sondern auch für angenehme Belüftung.Ein besond

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch von einer unschlagbaren Stadtlage.Mit einer großzügigen Fläche von 73,5 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder als Investitionsobjekt. Die gepflegte Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettboden, die den Räumen eine elegante Note verleihen. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, die zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Etagenheizung mit Gas, die für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.Ein weiterer Pluspunkt dies

Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 7. Bezirk - Nähe Neubaugasse. Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses, welches ca. 2004/2005 saniert und ausgebaut wurde. Die Highlights: Fenster südlich Richtung Burggasse, nördlich Richtung Park/Innenhof ca. 2 m² Kellerabteil große Allgemeinterrasse Zentralheizung Beliebte Wohnlage (angrenzend Karl-Farkas-Park) Unbefristet vermietet Monatliche Mieteinnahmen brutto € 266,03 (Betriebskosten nicht inkl.) Die Lage-Highlights: Buslinie 48A (2 Gehminuten) Buslinie 13A (2 Gehminuten) Straßenbahnlinie 46 (4 Gehminuten) U-bahnlinie U3 (10 Gehminuten) Supermarkt (2 Gehminuten) Drogerie (2 Gehminuten) Zahlreiche Gastronomieangebote Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 240.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundelie

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Bei den dargestellten Bil

Zum Kauf gelangt eine äußerst hochwertige Altbauwohnung in einer der beliebtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines repräsentativen und vollständig revitalisierten Jahrhundertwendehauses nahe dem Rudolfsplatz. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, einen optimalen Grundriss, einen entzückenden straßenseitigen Balkon und stilvolle Designelemente. Darüber hinaus ist die Wohnung klimatisiert und vollständig möbliert, ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Die ca. 155 m² große Wohnung bietet folgende Aufteilung: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Bad mit WC, Badewanne und/oder Dusche • begehbarer Schrank in der Mastersuite • voll ausgestattete Küche • ein elegant straßenseitig angelegter Balkon mit Blick in die Gonzagagasse und zum Rudolfspark • eine separate Gästetoilette Sämtliche Haupträume verfügen über vom

Zum Verkauf gelangt ein innerstädtisches Hofgebäude in Bestlage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen: Das Erdgeschoss mit ca. 70m² sowie das 1. Obergeschoss mit rund 67m², ebenso die Bodenfläche des darüber liegenden Rohdachbodens (ca. 67m²). Die aktuelle Bestandsfläche beträgt somit insgesamt ca. 137 m². Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und zeichnet sich durch hohe Decken sowie großzügige Fensterfronten aus, die für optimalen Lichteinfall sorgen. Ein möglicher Ausbau wäre grundsätzlich denkbar; laut vorliegender Studie könnte dabei eine Gesamtfläche von etwa 230m² erzielt werden. Zwar liegt aktuell keine Baugenehmigung für den Ausbau des bestehenden Hofgebäudes vor – es besteht lediglich eine Studie zum Ausbaupotenzial –, dem Käufer wird jedoch im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen Rechtssicherheit dahingehend gewährt, dass ein Ausbau entsprechend der Studie umgesetzt werden kann.Weiters gelangt ein ca. 317m2 großer Rohdachboden i

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Altbauwohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 147 m², ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten Hauses. Diese hofseitige Wohnung garantiert Ihnen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente, während die südwestliche Ausrichtung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.Highlights der Wohnung:Großzügige, hohe Zimmer: Typisch für den klassischen Wiener Altbau und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.Praktischer Grundriss: Zentral begehbar, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Sanierungsbedarf: Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Besondere Merkmale: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 18 m² (1x ca. 12 m² & 1x ca. 6 m²) zu errichten – ein attraktives Ausbaupotenzial, das den Wohnkomfort steigert.Geplante Maßnahmen: Die Wohnungsei

Die Wohnung ist überwiegend östlich (Vormittagssonne) in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 107m² + 8,27m² Balkon verteilen sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite Bad, offene Wohnküche, 2 WCs und 2 Abstellräume samt Balkon. Der Balkon ist von 2 Zimmern aus betretbar.Ein voll ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühl- & Gefrierkombination, Bora-Downdraft-Induktionskochfeld) ist bereits verbaut und im Preis inbegriffen. Weiters sind hochwertige Tischler-Einbaumöbel verbaut in den diversen Räumen. Geheizt wird mittels Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme der Stadt Wien - die monatliche Kosten betragen EUR 160,-.Das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt und verfügt über Fahrradraum, begrünter Innenhof und hauseigene Tiefgarage. Ein eigener Stellplatz ist nicht enthalten - Anmietung von Nachbarn nach Vereinbarung möglich. Das Gebäude wurde freifinanziert errichtet,

Wohnen mit Stil & Ruhe – Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im revitalisierten AltbauWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus in begehrter Innenhoflage – ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Wohnqualität.Großzügige Fensterflächen, eine sonnige Terrasse und ein liebevoll gestalteter Eigengarten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Haustechnik macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für all jene, die Komfort, Design und Lebensqualität zu schätzen wissen.Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2025 – die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist damit sofort bezugsbereit.Auf einen BlickWohnfläche: ca. 66 m² + 3 m² Garten + 14 m² TerrasseHochwertiger Eichenparkett in allen WohnräumenEffiziente Luftwärmepumpe – nachhaltige, zukunftssichere HeizlösungModern a

Quick facts: Brunnenmarkt I U6 Josefstädter Straße I 2 Zimmer I separate Küche I Lift I Ausblick ins Grüne Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 16. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand, der sofort zum Einzug einlädt. Der grüne Ausblick aus den Fenstern lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, die Ihnen diese Lage bietet, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur U-Bahn profitieren. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Singles und Paare, sondern eignet sich auch hervorragend für eine WG. Die beiden ähnlich großen Zimmer bieten ausreichend Platz für eine harmonische Wohngemeinschaft. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen