1 wohnungen kaufen in 2565

HIGHLIGHTSGepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² WohnflächeHelle und großzügige Räume mit angenehmer RaumaufteilungModerne Einbauküche und hochwertiger ParkettbodenSonniger Balkon als zusätzlicher FreiraumFußbodenheizung im Badezimmer mit Fernwärme für angenehmen WohnkomfortEigener Parkplatz direkt beim HausPersonenaufzug für bequemen Zugang zur WohnungRuhige Lage in Pottenstein mit guter Infrastruktur und VerkehrsanbindungDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pottenstein bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, moderner Ausstattung und einem sonnigen Balkon. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf eignet.Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Hochwertiger Pa

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link:my.matterport.com/show/?m=k49BVMmy2ZUWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,53 m² wird Ihnen hier ein idealer Raum für individuelles Wohnen geboten.Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als einladendes Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und sorgt für eine angenehme, harmonische Atmosphäre.Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die M

Diese barrierefreie, wunderschöne, lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete 3 Zimmer NEUBAUWOHNUNG (Top 3) mit ca. 144 m² zzgl. 2 Terrasse mit ca. 50 m² und einem privaten Dachgarten von ca. 20 m² mit Blick in die großzügigen Parkanlage/Allgemeingarten befindet sich in einer sehr exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist 1. Quartal 2028, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre modere, qualitativ hochwertige und technisch anspruchsvolle Gestaltung und im Besonderen durch ihre innerstädtische GRÜNLAGE in der Kurstadt Baden. Die Kurstadt Baden, seit 2021 nun auch WELTKULTURERBE und die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Schritten ca. 5 Minuten ist man in der Fußgängerzone, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater,

Projekt Baden – Exklusives Neubauprojekt in Baden Netto Kaufpreis: 164.673€ Die Unique Creo Group entwickelt ein exklusives Neubauprojekt in bester Lage von Baden. Auf der Vöslauer Straße 52–54 entsteht eine moderne Wohnhausanlage, die mit ansprechender Architektur, hochwertiger Bauausführung und durchdachter Planung überzeugt. Die zeitgemäßen Grundrisse bieten maximalen Wohnkomfort, gepaart mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauqualität. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich (Eigengarten, Terrasse oder Balkon) für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Entspannung.Die Anlage umfasst insgesamt 24 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 großzügige Gewerbeflächen und 34 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 32 m² und 120 m² und bieten durchdachte Grundrisse von kompakt bis großzügig. Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten laden zum Sonnenbaden und Verweilen im Freien ein. Die vier Gewerbeeinheiten weisen Flächen von etwa 84 m² bis 208 m² auf und sind

Projekt Baden – Exklusives Neubauprojekt in Baden Die Unique Creo Group entwickelt ein exklusives Neubauprojekt in bester Lage von Baden. Auf der Vöslauer Straße 52–54 entsteht eine moderne Wohnhausanlage, die mit ansprechender Architektur, hochwertiger Bauausführung und durchdachter Planung überzeugt. Die zeitgemäßen Grundrisse bieten maximalen Wohnkomfort, gepaart mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauqualität. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich (Eigengarten, Terrasse oder Balkon) für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Entspannung.Die Anlage umfasst insgesamt 24 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 großzügige Gewerbeflächen und 34 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 32 m² und 120 m² und bieten durchdachte Grundrisse von kompakt bis großzügig. Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten laden zum Sonnenbaden und Verweilen im Freien ein. Die vier Gewerbeeinheiten weisen Flächen von etwa 84 m² bis 208 m² auf und sind flexibel für diverse Nutzu

Diese schöne, gepflegte Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 2012 von der AURA errichteten Neubaus, in ruhiger Innenhoflage nach Süden ausgerichtet. Vom Balkon mit 7,78m² sieht man auch bis zum Schneeberg.Die Wohnhausanlage ist mit 25cm Hohlblockziegeln sowie Stahlbetonwänden errichtet worden und verfügt über 20cm EPS-F Vollwärmeschutz. Innenliegend sind teilweise auch 10cm Rigipswände verwendet worden. Die Kunststoff-Fenster verfügen über Innenjalousien. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme der EVN. Eine kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenso vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre der Wiederstandklasse II mit 40dB Schallschutz. Kabel- und Internet- sowie eine Leerverrohrung sind vorhanden.Die Böden sind mit Steinfliesen und Laminatbelägen ausgeführt worden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und im Abstellraum ist der Waschmasc

Wohnen, wo Baden am schönsten ist! Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage in Baden suchen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, umfangreichen Sanierungen und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Immobilie, sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition für Anleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem einladenden Vorraum samt Garderobe. Das Herzstück bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großflächigen Fensterfronten besonders hell und freundlich wirkt. Die angrenzende Küche ist offen angebunden und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die zwei großzügigen Schlafzimmern sind getrennt begehbar und ist ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Die ruhige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung befindet

Manchmal öffnet man eine Wohnungstür – und spürt sofort: Hier bin ich zu Hause.Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein exklusives Farbkonzept. Stilvolle Akzente in elegantem Weiß, Petrol und frischem Grasgrün, kombiniert mit einem einheitlichen, hochwertigen Boden in allen Räumen, verleihen der Immobilie eine Atmosphäre wie aus einem Designmagazin – modern, urban und gleichzeitig herrlich gemütlich.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich und liebevoll renoviert, ist frisch ausgemalt und top-gepflegt. Sie ist sofort bezugsbereit: Hier müssen Sie nur noch Ihre eigenen Möbel aufstellen und können direkt anfangen zu wohnen!EIN TAG IN IHREM NEUEN ZUHAUSEDer Morgen beginnt vollkommen entspannt mit einer erfrischenden Dusche im großzügigen Badezimmer. Die edlen, türkisfarbenen Nuancen erinnern an das karibische Meer. Ein Handgriff zum großen Badezimmerfenster – frische Waldluft

DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick - die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger - die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie

Die Möglichkeit vorab eine Kurz-Besichtigung zu erleben: www.youtube.com/shorts/31nfokoY_akIn einer besonders ruhigen Wohnlage von Kottingbrunn, eingebettet in einen geschützten Innenhof und abseits des Straßenverkehrs, gelangt diese rund 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf.Bereits der Zugang über den Innenhof vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl – ein Rückzugsort, der sich deutlich vom Alltag abhebt.Wohnen mit Struktur und QualitätDer Vorraum erschließt die Wohnung zentral und führt zunächst zum separaten WC sowie weiter in den großzügigen Wohnbereich.Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 6 m² großen Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Direkt angeschlossen befindet sich ein praktischer

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte Wohnung in begehrter Lage in Baden anbieten zu dürfen!FAST FACTS• Helle 3-Zimmer-Wohnung• Ca. 68,9 m² Wohnfläche• Sehr gute Lage in 2500 Baden (Marchetstraße)• 2. Liftstock mit rollstuhlgerechtem Zugang über den Fahrradraum• 2026 umfassend saniert (inkl. komplett neuer Küche samt Geräten, neuem Bad sowie überholter Elektrik auf dem neuesten Stand)• Exklusiver Vorteil: Lutz-Angebot für die Böden + 350 € Gutschein von RE/MAX Welcome (ab 3.500 € Einkaufswert)• Kellerabteil inklusive• Nur 1 Minute bis zum DoblhoffparkLAGE & UMGEBUNG Als neuer Eigentümer dieser Wohnung genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur und eine fantastische Lebensqualität in Baden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie vielfältige Angebote sind bequem erreichbar.Zieht es Sie an die frische Luft? In nur 1 Minute sitzen Sie bereits im wunderschönen Doblhoffpark und können die Natur in vollen Zügen genießen! Die grüne Umgebung rund um das Objekt b

Diese traumhafte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock (aber nicht barrierefrei) eines gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Das Zentrum von Baden mit seiner schönen Fußgängerzone (mit Wien-Bus und Badner-Bahn), bzw. der Bahnhof sind weniger als 1 Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.Über den Vorraum gelangt man in das große Wohn-/Schlafzimmer und das gepflegte Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Die kleine Küche verfügt über ein Fenster und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.Zur Raumaufteilung: - Vorraum: mit raumhohen Einbauschrank und Vorzimmermöbeln ausgestattet - Wohn-/Schlafzimmer ca. 24,80 m²: mit großem Schrankverbau, mit einer Höhe von ca. 3,5 Metern, ausgestattet - Küche: div. Einbauschränke mit Kühlschrank, Spüle und Wasch-/Trockner - Bad: mit Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Kommode ausgestattetDie Wohnung ist mit Parkett-Boden im Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet, bzw. mit Fliesen in Vorraum, Küch

DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick - die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger - die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie

Bitte keine Makler etc! Diese sehr helle Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wonhausanlage in ruhiger Lage überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung sowie einem Balkon und einem im Kaufpreis bereits inkludierten PKW-Stellplatz. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum 5m2 Balkon - Die Küche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vor der Sonne schützen bei allen Fenstern Aussenjalousien. Die Wohnung ist renoviert und hat seit März 2026 eine neue Therme (Brennwertgerät) und teilweise neue Böden. Das Badezimmer und das WC sind separat angeordnet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und Müllraum alles Im EG ergänzen das Raumangebot. Baujahr der Anlage 1995 Der PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und direkt vor der Eingangstür. Die Wohnung wird bis auf die Küche und Badezimmer unmöbliert verkauft und ist sofort bezug

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in Baden anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihrer großzügigen Raumaufteilung. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen städtischen Einrichtungen. Alles was Sie im Alltag benötigen, ist bequem und schnell erreichbar.FAST FACTS • Wohnfläche von ca. 88 m² • Moderne Fernwärmeheizung • 1. Etage mit Personenaufzug • Kellerabteil ca. 4,7 m² • Sehr gepflegte WohnanlageDie UmgebungDie Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Die malerische Innenstadt lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants.In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene kulture

Gerne können wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu den anderen verfügbaren Tops übersenden! Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt vier Häuser, die jeweils zwischen 7 und 15 Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone und erstreckt sich von der Hügelgasse bis zur Hochstraße. Insgesamt werden 48 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet, von denen nur noch 14 verfügbar sind! Nicht nur die tolle Lage, sondern auch die Wohnungen überzeugen mit ihrer modernen Architektur sowie hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird mit Fernwärme, die durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur schafft. Weiters sorgen großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume und teils herrliche Weit- und Ausblicke. Haus A ist bereits erfolgreich abgeschlossen Das Haus B gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 23 Gar

DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick - die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger - die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie

Eigentumswohnung direkt neben Doblhoffteich mitten in Baden. Letztes Stockwerk mit großem Balkon und herrlichem Ausblick. LIft, Kellerabteil, SZ und WZ mit Klima, neue Einbauüche, riesen Balkon mit tollem Ausblick. Bad mit Dusche und Wc, großes Vorzimmer, 2 AR, sehr schöne und gut gepflegte Grünanlage bei dem Objekt. Objekt wäre im Moment für Anleger da Mieter drinnen ist (Vertrag 3 Jahre). Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. Bushaltestelle direkt vor dem Objekt, zu Fuß ins Zentrum ca 3 Minuten, Parkplätze vor dem Objekt auf öffentlichem Grund (Gebührenpflichtig). ACHTUNG! Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann im Moment nur bis Ende des Mietvertrages (5 Jahre) mit dem Mieter übernommen werden!

Flexibles Raumwunder mit XXL-Loggia – Wohnen, Ankommen und Wohlfühlen in Bad VöslauWillkommen in einer Wohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung überzeugt, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft bietet. In einem gepflegten Wohnhaus aus den späten 1970er-Jahren gelegen, vereint diese attraktive Eigentumswohnung komfortables Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und das Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Highlights 3 Zimmer mit 4-Zimmer-PotenzialÜber 12 m² große LoggiaGroßteils möbliertAußenrollos an allen FensternBahnhof fußläufig erreichbar RaumaufteilungBereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit angeschlossenem Flur. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar – ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren höchsten Komfort bietet.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia. Die angrenzende Küche ist derzeit al

DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin: Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 383.000 Euro • Fertiggestellt: Dezember 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLU

STIEGE 2 TOP 28 IM 2.OG: EIGENTUMSTRAUM 3 ZIMMER|TERRASSE, BALKON CA. 33 m² Wohnküche ca. 26 m² Terrasse, Balkon ca. 33 m² Zimmer 01 ca. 13 m² Zimmer 02 ca. 13 m² mit Schrankraum ca. 4 m² Badezimmer 01 ca. 6 m² ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner. Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 8 m² Gang ca. 4 m² Diese traumhafte 3 Zimmerwohnung bietet eine geräumige Wohnküche mit ca. 26 m³, eine Terrasse, Balkon mit ca. 33 m², Zimmer 01 mit ca. 13 m², Zimmer 02 mit ca. 13 und Schrankraum ca. 4 m², ein Badezimmer ca. 6 m² mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß, eine Toilette mit ca. 2 m², einen Abstellraum mit ca. 2 m², einen Vorraum mit ca. 8 m ² und einen Gang mit ca. 4 m². Vom Vorraum und Gang aus sind alle Räume zentral begehbar. Alle Zimmer bieten einen Ausgang auf die rundumliegende Terrasse, Balkon mit ca. 33 m². Ausrichtung: Süd West DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel

DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin: Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 383.000 Euro • Fertiggestellt: Dezember 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLU

Maisonette mit Balkon, Kaminanschluss & Parkplatz!Helle Maisonette mitten im Wienerwald – ein Zuhause zum Durchatmen In Klausen‑Leopoldsdorf, dort wo der Wienerwald seine Ruhe ausbreitet und jeder Tag ein Stück Natur schenkt, wartet diese neuwertige Maisonette darauf, Menschen glücklich zu machen. Auf rund 85 m² Wohnfläche plus Sonnenbalkon verbindet sie modernes Wohnen mit Geborgenheit – ein Ort, an dem man die Schuhe auszieht, tief durchatmet und sofort spürt: Hier bin ich richtig.Warum man sich hier sofort verliebtÜbergroßes Kellerabteil direkt neben der Wohnung – bequem erreichbar, sogar mit HausschuhenEnergieeffizienzklasse B – niedrige Kosten, gutes GefühlEigener Parkplatz mit E‑Ladestation – entspannt ankommen, zukunftsfit wohnenWohnraumlüftung – frische Luft zu jeder JahreszeitFußbodenheizung auf beiden Etagen – Wärme, die man nicht sieht, sondern fühltKaminanschluss für Schwedenofen – für gemütliche WinterabendeBadezimmer mit Dusche & Eckwanne – ein Raum für kleine AuszeitenSo

DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin: Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 383.000 Euro • Fertiggestellt: Dezember 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLU

DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin: Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 383.000 Euro • Fertiggestellt: Dezember 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLU