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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teesdorf, Niederösterreich!Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57,51 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnräume schaffen ein freundliches Ambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Feierabend.Die Einbauküche ist gut ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein. Praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Ein innenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag und die Toilette ist separat, was den Komfort im Alltag erhö

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders ruhigen, von altem Baumbestand umgebenen Sackgasse in Teesdorf und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sonnigen Südbalkon. Die grüne und verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität.Der helle Wohnbereich bietet dank der großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. An warmen Sommertagen sorgt die im Wohnzimmer installierte Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.Die moderne, hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient mittels Fernwärme, was für niedrigen Wartungsaufwand und eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der im Eigentum stehende PKW-Freistellplatz, der grundbüche

Mit großer Terrasse und Eigengarten! in Teesdorf – Bezirk Baden - entsteht diese neue Wohnhausanlage in mit nur 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze und ein Lagerraum zugeordnet. Baujahr: 2022 Die barrierefreie Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine großzügige Terrasse und einen ca. 113m² großen Eigengarten Richtung Süden. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad, zwei Schlafzimmer und die Wohnküche mit Ausgang zur ca. 30 m² großen südseitigen Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, womit sehr günstige Heizkosten erreicht werden. Bauweise und belagsfertige Ausstattung: 15 cm Massivbetonkern mit Polystyrol Elementen (BASF Patent) Kunststofffenster Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen, SAT Anschluss Sanitärrohverrohrung Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowo

Lukrative Anlage oder für den Eigenbedarf? Hier ist beides möglich. Sichern Sie sich die letzten zwei verfügbaren Einheiten - Exklusives Neubauobjekt mit Top-Energiekennzahlen und großzügigen Freiflächen in begehrter Wohnlage von Teesdorf, Bezirk Baden.Diese attraktive ca. 80 m² große Neubauwohnung überzeugt besonders aufgrund dem 114m² Eigengarten, einer gut durchdachten Raumaufteilung und hervorragender Energiekennzahlen. Eine Immobilie, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als sichere Anlage für die Vermietung geeignet ist. Die schlüsselfertigen Ausführung erfolgt nach genauer Absprache und Auswahl der Materialien gegen einen Aufpreis von ungefähr 15.000€ - 30.000€ (je nach Ausführung). Highlights auf einen BlickCa. 79,78 m² Wohnfläche mit 41 m² Terrasse – effizient & modern geplantGroße Freiflächen wie Balkon / Dachterrassen / Garten – je nach EinheitTop-Energiekennzahlen sorgen für niedrige Heiz- und BetriebskostenHochwertige und zeitgemäße ZiegelmassivbauweiseRuhige Wohnlage m

Erdgeschoss Wohnung - Vermietet bis 31.August 2035 - Bahnhofnähe!Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [entfernt]Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!Lage: Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden.Ausstattung: Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.Details:Wohnung mit 62,53qmKeller mit 9,26qmMonatl. Netto Betriebskosten Wohnung EUR 181,60Monatl. Netto Betriebskosten KFZ-Abstellplatz EUR 7,26Monatl. Reparaturfond Wohnung EUR 70,65Monatl. Reparaturfond KFZ-Abstellplatz EUR 2,83Stand Rep. Fond vom 31.12.2025 EUR 72.456,23Jahresnettomiete derzeit EUR 5.070,72Heizung + Warmwasser EUR 140,03 monatlich und Strom nach VerbrauchResümee: Vermiete

Diese schöne, gepflegte Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 2012 von der AURA errichteten Neubaus, in ruhiger Innenhoflage nach Süden ausgerichtet. Vom Balkon mit 7,78m² sieht man auch bis zum Schneeberg.Die Wohnhausanlage ist mit 25cm Hohlblockziegeln sowie Stahlbetonwänden errichtet worden und verfügt über 20cm EPS-F Vollwärmeschutz. Innenliegend sind teilweise auch 10cm Rigipswände verwendet worden. Die Kunststoff-Fenster verfügen über Innenjalousien. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme der EVN. Eine kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenso vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre der Wiederstandklasse II mit 40dB Schallschutz. Kabel- und Internet- sowie eine Leerverrohrung sind vorhanden.Die Böden sind mit Steinfliesen und Laminatbelägen ausgeführt worden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und im Abstellraum ist der Waschmasc

Direkt im renommierten Wohnpark FONTANA – nahe der Kurstadt Baden bei Wien – gelangt diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten, kleinen Apartmenthauses und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und exklusivem Wohnkomfort auf Top-Niveau.Die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Ausstattung teilen sich wie folgt auf:Die Raumaufteilung im Überblick:Entree: Einladendes Vorzimmer mit viel Platz für Ihre Garderobe.Wohn- & Essbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offen gestalteten, voll ausgestatteten Küche und direktem Ausgang auf die erste, gemütliche Terrasse.Master-Bedroom: Ein ruhig gelegenes, elegantes Schlafzimmer für erholsame Nächte.Kinder- / Gästezimmer: Ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet und über einen eigenen, direkten Zugang zur zweiten separaten Terrasse verfügt.Bäder & Komfort: Die Wohnung ist perfekt für Familien oder Gäste

In einer begehrten Wohngegend von Oberwaltersdorf gelangt diese ca. 67 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Das Objekt liegt im Hochparterre eines thermisch sanierten und somit energetisch optimierten Wohngebäudes – ein echter Vorteil für Ihr Wohlbefinden.Raumaufteilung & Ausstattung:VorzimmerModerne, voll ausgestattete KücheWohnzimmerGroßzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen LoggiaKinderzimmerBadezimmer mit DuscheWCEin fixer Autoabstellplatz Carport ist der Wohnung fest zugeordnet. Ein Kellerabteil ca.10m2 runden dieses attraktive Angebot ab.Attraktive Lage mit bester InfrastrukturDas Objekt liegt im charmanten Einzugsgebiet von Trumau / Oberwaltersdorf (Bezirk Baden). Die Region ist bekannt für ihre extrem hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur.Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern die tägliche Nahversorgung.Freizeit & Natur: Die direkt angrenzen

Exklusives Wohnen mit historischem Flair in Ebenfurth ein Projekt der Liebert Group und SD 22 Projekt GmbHFür Eigennutzer oder Anleger!Inmitten einer der charmantesten Lagen Ebenfurths entsteht eine besondere Wohnhausanlage, die modernes Wohnen mit Geschichte, Natur und höchster Wohnqualität verbindet. Die schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche liebevolle Details, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen.Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die geschichtsträchtige Mühle von Ebenfurth, die das Ortsbild seit Generationen prägt und ein bedeutendes historisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem Umfeld mit besonderem kulturellem Charakter und profitiert von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Standorts. Dabei liegt die Mühle nicht direkt am Gebäude, sodass die Bewohner die besondere Ausstrahlung des historischen Ensembles genießen können,

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz in ruhiger WohnhausanlageZum Verkauf gelangt eine leerstehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 46,58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1992. Die Wohnung stammt aus einer Verlassenschaft und kann ab sofort besichtigt und übernommen werden.Die Wohnhausanlage wurde mit Fördermitteln des Landes Niederösterreich von einem renommierten Bauträger 1991 errichtet und umfasst insgesamt 21 Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen, aufgeteilt in zwei Stiegenhäusern. Ein Rollstuhlaufzug ist im Eingangsbereich vorhanden.RaumaufteilungVorzimmer: ca. 3,87 m²Wohn-/Schlafzimmer: ca. 30,00 m²Küche: ca. 7,10 m²Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 5,91 m²Alle Fenster sind ostseitig ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne.Ausstattung & HighlightsErdgeschosswohnung46,58 m² WohnflächeGaragenstellplatz im EigentumKellerabteilFahrradabstellraumViessmann Gas-EtagenheizungVollwärmeschutz und I

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung, welche sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet mit einer Nettorendite von 4,7%.Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Anleger von sofortigen und planbaren Einnahmen – ganz ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.Die gesamt 14 lukrativ vermieteten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Anleger und Investoren und bieten langfristig eine sichere und vor allen wertsteigernde Einkommensquelle. Egal ob Garten-/ Balkon-/ oder Dachterrassenwohnung, hier haben Sie die Qual der Wahl.Wohnkomfort & durchdachte Aufteilung:Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,56 m² und bietet zusätzlich einen großzügigen Balkon mit 8,47 m², der den Wohnraum ideal erweitert. Helle Räume und eine funktionale Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Der Weiteren verfügt die

Zum Verkauf steht eine vermietete Gartenwohnung, welche sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet mit einer Nettorendite von 5%.Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Anleger von sofortigen und planbaren Einnahmen – ganz ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.Die gesamt 14 lukrativ vermieteten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Anleger und Investoren und bieten langfristig eine sichere und vor allen wertsteigernde Einkommensquelle. Egal ob Garten-/ Balkon-/ oder Dachterrassenwohnung, hier haben Sie die Qual der Wahl.Wohnkomfort & durchdachte Aufteilung:Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 55,28 m² und bietet seinen Bewohnern einen idyllischen Garten mit ca. 50 m² zum Entspannen und Wohlfühlen. Helle Räume und eine funktionale Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Der Weiteren verfügt die

Es gibt Wohnungen, die einfach Wohnraum bieten – und es gibt Orte, die eine Geschichte erzählen.Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² befindet sich im historischen denkmalgeschützten Thorntonhaus direkt am Hauptplatz von Ebreichsdorf. Das barocke Gebäude wurde bereits 1754 errichtet und zählt zu den letzten erhaltenen Anlagen Europas des Bautyps „Fabriksschloss“. Ursprünglich als Tuch- und Färbemanufaktur erbaut, entwickelte sich der Standort im frühen 19. Jahrhundert sogar zur größten Baumwollfabrik Niederösterreichs. Seinen heutigen Namen erhielt das Haus später durch Henriette Montandon, die 1871 das Haupthaus übernahm und Mr. Thornton heiratete.Heute verbindet das geschichtsträchtige Gebäude seinen historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gepflegte Wohnung liegt im ersten Stock und wurde im Zuge der Sanierung des Hauses 2006 modernisiert. Auf rund 50 m² erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Pottendorf, Niederösterreich! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 96,67 m² alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen.Für einen Kaufpreis von nur 250.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre.Der praktische Stellplatz sorgt dafür, dass Sie immer bequem parken können, ohne sich um die Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Weiters verfügt die Wohnung über ein sehr großes Kellerabteil und einen Fahrradraum. Die zum Verkauf stehende, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Raumaufteilung (die Aufteilung wurde geändert und entspricht nicht dem beiliegenden Plan):VorraumGarderobeWCBadezimmerWohnzimmer - WohnkücheAbstellraumBüroZimmerDie Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand inkl. Möbli

Diese top-sanierte Eigentumswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer praktischen Raumaufteilung. Alles ist bereit für den sofortigen Einzug.Highlights der Wohnung:Offener Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und schönem Ausblick bis zum SchneebergSeparate Küche mit ausreichend Platz für einen EssbereichZwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder HomeofficeBadezimmer mit BadewannePraktischer AbstellraumDie Wohnung wurde komplett erneuert: neu gespachtelte und ausgemalte Wände sowie ein moderner Boden schaffen ein frisches Wohngefühl.Ob als eigenes Zuhause oder attraktive Anlage – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten.Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen!Kaufpreis:€ 202.000,- Betriebskosten: ca. € 178,- / Monat inkl. RücklagenanteilDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 5.000m Kinder & Schulen Kindergarten 500m Schule 500m Nahversorgung Supermar

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (BJ 2015) in Zentrumsnähe und ist südostseitig ausgerichtet. Die großzügige Raumaufteilung und der barrierefreie Zugang zeichnen dieses Objekt besonders aus. Der schöne Markplatz von Leobersdorf ist in einer Minute bequem zu Fuß erreichbar, bzw. der Bahnhof in ca. 2 Km Entfernung.Der Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf: • geräumiger Vorraum ca. 8,74 m² • Wohnzimmer ca. 27,59 m² • offene Küche mit sämtlichen Geräten ca. 5,22 m² • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,34 m² • Schlafzimmer ca. 17,17 m² • separates WC mit Handwaschbecken und Pissoir • Bad mit Eckwanne, Eckdusche, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für ein BidetDie neuwertige Wohnung ist mit Laminat-Boden in den beiden Zimmern und Fliesen in Küche, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum ausgestattet.Weitere hochwertige Ausstattungsdetails sind: Raumhöhe 296 cm, Außenrollos bei allen Fenstern, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlü

Sofort beziehbar und ideal für Paare oder Familien, die viel Platz, Ruhe und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren.TopFloor Living Kottingbrunn — großzügige 3‑Zimmer‑Dachwohnung mit Loggia und StellplatzDiese sonnige Dachgeschosswohnung in der Dr.-Karl‑Renner‑Gasse bietet auf 83,29 m² ein angenehmes Raumgefühl, eine separate Küche und einen geschützten Außenbereich. Die ruhige Lage im Dachgeschoss sorgt für Privatsphäre, während die Wohnung gleichzeitig Gestaltungsspielraum für moderne Anpassungen bietet.Was Sie erwartet3 gut geschnittene Zimmer mit viel TageslichtSeparate Küche — funktional, sofort nutzbarLoggia/Balkon 5,85 m² — ideal zum EntspannenParkplatz inklusive — großer Vorteil in dieser WohnlageKellerabteil für zusätzlichen StauraumSofort beziehbar — flexible Übergabe möglichWarum diese Wohnung?Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial: perfekt für Käufer, die Wert auf Raum, Ruhe und Privatsphäre legen und durch gezielte M

Großzügige Balkonwohnung mit perfekter Anbindung Diese gepflegte und hervorragend geschnittene Wohnung in Kottingbrunn bietet auf ca. 73,38 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung sowie die gleichzeitig ausgezeichnete Lage direkt neben dem Bahnhof Leobersdorf – ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die Küche wurde voll ausgestattet und bietet einen Blick ins Grüne. Der Balkon lädt förmlich dazu ein, entspannte Sommertage im Freien zu genießen und bietet ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne. Durch die angenehme Ausrichtung entsteht hier ein besonders ruhiges und gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Ab

Stilvoll wohnen, ankommen und sich wohlfühlen: Diese hochwertig vollsanierte Wohnung in Pottendorf verbindet modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen, grünen Wohnlage. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, moderner Küche, komfortablem Badezimmer mit separatem WC und einem Balkon mit schönem Blick ins Grüne.Die Wohnung präsentiert sich hell und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort verbinden möchten.Wohnen mit AusblickDer großzügige Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich. Die gepflegte Bepflanzung sorgt für einen angenehmen Sichtschutz und unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Moderne Ausstattung & durchdachtes WohnkonzeptDie Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Optik und praktischer Alltagstauglichkeit. Besonders he

Diese barrierefreie 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses direkt am Marktplatz von Leobersdorf.Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung!Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze die im Kaufpreis bereits inkludiert sind, sowie ein praktisches Kellerabteil. Highlights:Barrierefrei: Lift & stufenloser Zugang von Garage bis Wohnung2 Tiefgaragenstellplätze inkludiertSehr gute Energiewerte (A/A+)Zentrale Lage am MarktplatzAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbarVoll ausgestattet inkl. KücheErstbezugkontrollierte WohnraumlüftungRaumaufteilung:+ Vorraum+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Abstellraum+ Speis mit Schiebetür+ Schlafzimmer+ Badezimmer+ separates WCDie Monatlichen Betriebskosten belaufen für die Wohnung belaufen sich auf ca. € 190.- für die Parklätze sind jeweils ca. € 34.- fällig.Somit belaufen sich die monatlich Betriebskosten inkl. der beide Garagenplätze auf ca. € 2

Helle 2 Zimmerwohnung nahe dem Bahnhof Ebenfurth VIDEO: youtu.be/vTnZnRnj3J8 LAGE Supermärkte, Restaurants sind gleich um die Ecke. Apotheken, Bäckereien etc. sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Neufelder See ist rasch erreichbar und bietet eine eine angenehme Abkühlung im Sommer. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. ÖFFIS 1A, 1B, S60, REX OBJEKT Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und bietet folgende Räume.Vorzimmer.Wohn-Esszimmer.separate Küche mit Fenster.Schlafzimmer.Bad (Dusche).separates WC.Abstellraum AUSSTATTUNG.Laminat- und Fliesenböden.Kellerabteil MONATICHE KOSTEN.BK: € 170,51.Instandhaltung: € 63,80.gesamt daher: € 234,31 RÜCKLAGE Die Rücklage beträgt per 31.12.2024 rund € 41.976,41 geplante SANIERUNGEN • derzeit sind keine geplant RECHTLICHE INFO: Das Gebäude wurde gefördert errichtet. KOSTEN Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten.3,5% Grunderwerbssteuer.1,1% Grundbucheintragungsgebühr.Kosten der Vertragserrichtung (Anwal

ECKDATEN ZUR IMMOBILIEWohnfläche: ca. 85,63 m²Balkon: ca. 6,51 m² mit Steinbelag & Markise (Südwest-Ausrichtung)Zimmer: 3 (großzügiger Wohnraum, 2 separate Schlaf-/Arbeitszimmer)Zugehöriges Kellerabteil: XXL Größe mit ca. 12,62 m² (vollständig thermisch gedämmt)Eigener PKW-Stellplatz: direkt im Hof (inklusive). Möglichkeit der Installation eines Carports/ einer Wallbox vorhanden.Lage: Absolutes Zentrum in 2483 Ebreichsdorf (Schulgasse)Verfügbarkeit: sofortMöblierung: TeilmöbliertEigener Wohnungseingang hofseitigGroßer Dachboden: Riesige zusätzliche Gemeinschaftsfläche (Lager, Wäsche, Freizeit)Zusätzlicher gemeinsamer Abstellraum im Keller, GemeinschaftsgartenRAUMAUFTEILUNG Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende, getrennte Raumaufteilung aus:Windfang & VorraumModerne Küche (ca. 11,5 m²)Lichtdurchfluteter Wohnraum (ca. 22,7 m²) mit bereits installiertem SAT-Anschluss und direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Markise.Schlafzimmer 1 (ca. 22,7 m²)Schlafzimmer 2 / Kinderzi

BarriereFREI wohnen – Zukunft JETZT sichern mit Mietkauf-Option! Nur noch 4 Wohnungen verfügbar! Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese moderne, barrierefreie Wohnung im Zentrum von Ebenfurth. Nutzen Sie die Chance, bereits heute in Ihre zukünftige Eigentumswohnung einzuziehen und den Weg zum Eigentum flexibel zu gestalten. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer überschaubaren, modernen Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten im Erdgeschoß und bietet auf ca. 66 m² optimal genutzten Wohnraum für Singles, Paare oder Personen, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen. Ihre Vorteile beim Mietkauf: • Wohnen ab sofort mit späterer Kaufoption • Schrittweise Finanzierung Ihres Eigenheims • Keine Kompromisse bei Komfort und Ausstattung • Langfristige Planungssicherheit für Ihre Zukunft Wohnungsaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und moderne Raumgestaltung. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und E

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Ausstattung. In einem gepflegten Mehrparteienhaus in Landegg, unweit von Pottendorf gelegen, bietet diese Immobilie ein komfortables Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, während sich rechts ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC befinden.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit einer stilvollen indirekten Deckenbeleuchtung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich das modern ausgestattete Badezimmer sowie eine hochwertige, separate Küche mit viel Arbeits- und Stauraum.Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder

Ein Loft. Ein Statement. Ein Zuhause wie kein zweites.322 m², die man gesehen haben muss.Was entsteht, wenn aus einem ehemaligen Kinosaal ein Zuhause wird?Etwas, das man schwer mit einer klassischen Wohnung vergleichen kann.Denn hier befand sich einst der Vorführsaal des ältesten Kinos Niederösterreichs. Die Nutzung ist längst Vergangenheit – die außergewöhnliche Dimension des damaligen Kinosaals ist geblieben.Vielleicht ist genau das der Grund, warum sich dieses Zuhause anders anfühlt.Nicht wie eine Wohnung. Sondern wie ein eigener Lebensraum.Auf rund 322,60 m² verbindet dieses außergewöhnliche Loft in Leobersdorf beeindruckende Raumdimensionen mit modernem Wohnkomfort. Allein der rund 218 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich vermittelt eine Großzügigkeit, die man in dieser Form nur selten findet.2019 umfassend saniert, präsentiert sich das Loft heute mit hochwertiger Designküche, einem rund 21 m² großen Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche sowie einem groß

Exklusive Balkonwohnung mit erstklassiger Anbindung Diese gepflegte und sehr gut geschnittene Wohnung in Kottingbrunn überzeugt auf ca. 72,74 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und punktet mit ihrer hervorragenden Lage direkt neben dem Bahnhof Leobersdorf. Damit eignet sie sich besonders für Pendler und alle, die eine optimale Verkehrsanbindung schätzen und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Zuhause legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Für angenehme Winterstunden wurde im Wohnzimmer ein Ofen angebracht. Auch der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die ruhige Ausrichtung sorgt dabei für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Eine elektrische

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnanlagen Österreichs gelangt diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Direkt im renommierten Wohnpark FONTANA – nahe der Kurstadt Baden bei Wien – bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eines charmanten, kleinen Apartmenthauses ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Komfort.Auf ca. 81 m² durchdachter Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnerlebnis:Die Raumaufteilung im Überblick:Entree: Einladendes Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe.Wohn- & Essbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offen gestalteten, voll ausgestatteten Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Rückzugsort: Ein helles, ruhig gelegenes Schlafzimmer.Wellness-Bad: Ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche und integriertem WC.Zusatzkomfort: Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Autostellplätze (ein komfortabler Garagenplatz und ein Auße

Eigentumswohnung in Hirtenberg Wunderschöne, helle Wohnung in Hirtenberg, 1. Stock, 3 Zimmer, Bad und WC extra, großes Kellerabteil und schöner Balkon. Im Kaufpreis enthalten ist auch der KFZ Abstellplatz direkt vor dem Haus. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind

Diese wunderschöne große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines zentral gelegenen Wohnhauses in Felixdorf, einer kleinen idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut, der Bahnhof ist quasi nur ein paar Schritte entfernt und auch die Busverbindungen sind top. Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder modernisiert, sie ist ein einem Top-Zustand und eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für eine Familie. Sie bleibt teilweise möbliert, kann jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden! Wohnnutzfläche: 85m² zzgl. rd. 10m² Loggia Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer mit Essbereich und einem weiteren Zugang zur wundersc

Die Möglichkeit vorab eine Kurz-Besichtigung zu erleben: www.youtube.com/shorts/31nfokoY_akIn einer besonders ruhigen Wohnlage von Kottingbrunn, eingebettet in einen geschützten Innenhof und abseits des Straßenverkehrs, gelangt diese rund 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf.Bereits der Zugang über den Innenhof vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl – ein Rückzugsort, der sich deutlich vom Alltag abhebt.Wohnen mit Struktur und QualitätDer Vorraum erschließt die Wohnung zentral und führt zunächst zum separaten WC sowie weiter in den großzügigen Wohnbereich.Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 6 m² großen Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Direkt angeschlossen befindet sich ein praktischer