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AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben.Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird.Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung

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Raumaufteilung / Vorzimmer / Wohnküche / Schlafzimmer / Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss / WC mit Handwaschbecken / AbstellraumAusstattung / Niedrigenergiehaus / Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton / Eichen-Echtholzparkett / Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper im Badezimmer / Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung / außenliegende, elektrische Beschattung / Badewanne / hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen / Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III / großzügiger Lift / barrierefreiAllgemeine Teile Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Untergeschoß befinden sich 6 PKW - Stellplätze und ein Motorrad - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum sowie Einlagerungsräume.Fotos stammen aus der Erstvermietung!Änderungen und Fehler vorbehalten. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 925m Apotheke 225m Klinik 2.200m Krankenhaus 4.

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Diese moderne und äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2016 befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei außergewöhnlichen privaten Freibereiche mit einer Gesamtfläche von rund ca. 61 m².Die reine Wohnfläche beträgt laut Plan ca. 77 m². Gemeinsam mit der rund 9 m² großen Loggia (Atrium) ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 86 m². Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende, ausschließlich zur Wohnung gehörende Dachbereich mit ca. 52 m², bestehend aus Dachgarten ca. 37 m² und Terrasse ca. 15 m².Wohnen auf zwei Ebenen Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen: Im 2. Liftstock befinden sich die Wohnräume. Von der Loggia (Atrium) führt ein eigener Treppenaufgang direkt zum privaten, großzügigen Dachbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern von Wien.Auf der Wohnebene erwarten Sie eine moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, zwei weitere Zimmer, ein praktischer Abs

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Baubeginn bereits erfolgt – geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2027.Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver Lage!Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 77,60 m² Wohnnutzfläche modernen Wohnkomfort sowie attraktive Freiflächen.Raumaufteilung & Highlights:4 Zimmerca. 77,60 m² WohnnutzflächeBalkon mit ca. 4,20 m²Loggia mit ca. 10,60 m²SüdausrichtungKellerabteil mit ca. 2,00 m²Öffentliche Verkehrsanbindung:Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Folgende Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung:U-Bahn: U1 NeulaaBus: 17A, 16A, 67A, 67BLage & Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Der nahegelegene Liesingbach, der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Das Projekt:Am Stadtrand von Favoriten entstehen insgesamt 39 Eigentums- und

Baubeginn bereits erfolgt – geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2027.Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 37,30 m² Wohnnutzfläche modernen Wohnkomfort sowie einen eigenen Garten und eine Terrasse.Raumaufteilung & Highlights:2 Zimmerca. 37,30 m² WohnnutzflächeGarten mit ca. 26,20 m²Terrasse mit ca. 7,50 m²Ausrichtung nach NordwestenKellerabteil mit ca. 2,00 m²Öffentliche Verkehrsanbindung:Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Folgende Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung:U-Bahn: U1 NeulaaBus: 17A, 16A, 67A, 67BLage & Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Der nahegelegene Liesingbach, der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Das Projekt:Am Stadtrand von Favoriten entstehen insgesamt 39 Ei

Baubeginn bereits erfolgt – geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2027.Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 55,80 m² Wohnnutzfläche modernen Wohnkomfort sowie attraktive Freiflächen.Raumaufteilung & Highlights:3 Zimmerca. 55,80 m² WohnnutzflächeBalkon mit ca. 2,20 m²Loggia mit ca. 7,10 m²Ausrichtung nach NordwestenKellerabteil mit ca. 2,00 m²Öffentliche Verkehrsanbindung:Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Folgende Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung:U-Bahn: U1 NeulaaBus: 17A, 16A, 67A, 67BLage & Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Der nahegelegene Liesingbach, der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Das Projekt:Am Stadtrand von Favoriten entstehen insgesamt 39 Eigentums- und Vo

Baubeginn bereits erfolgt – geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2027.Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 86,50 m² Wohnnutzfläche modernen Wohnkomfort sowie großzügige Freiflächen.Raumaufteilung & Highlights:4 Zimmerca. 86,50 m² WohnnutzflächeBalkon mit ca. 3,50 m²Terrasse mit ca. 7,80 m²Ausrichtung nach NordenKellerabteil mit ca. 2,10 m²Öffentliche Verkehrsanbindung:Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Folgende Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung:U-Bahn: U1 NeulaaBus: 17A, 16A, 67A, 67BLage & Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Der nahegelegene Liesingbach, der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Das Projekt:Am Stadtrand von Favoriten entstehen insgesamt 39 Eigentums- und Vors

Baubeginn bereits erfolgt – geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2027.Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung !Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet auf ca. 68,50 m² Wohnnutzfläche modernen Wohnkomfort sowie attraktive Freiflächen.Raumaufteilung & Highlights:3 Zimmerca. 68,50 m² WohnnutzflächeLoggia mit ca. 4,80 m²Terrasse mit ca. 5,90 m²Ausrichtung nach NordwestenKellerabteil mit ca. 1,80 m²Öffentliche Verkehrsanbindung:Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Folgende Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung:U-Bahn: U1 NeulaaBus: 17A, 16A, 67A, 67BLage & Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Der nahegelegene Liesingbach, der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Das Projekt:Am Stadtrand von Favoriten entstehen insgesamt 39 Eigentum

Baubeginn bereits erfolgt – geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2027.Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 41,30 m² Wohnnutzfläche modernen Wohnkomfort und großzügige Freiflächen.Raumaufteilung & Highlights:2 Zimmerca. 41,30 m² WohnnutzflächeBalkon mit ca. 5,30 m²Loggia mit ca. 6,10 m²Ausrichtung nach NordenKellerabteil mit ca. 2,00 m²Öffentliche Verkehrsanbindung:Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Folgende Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung:U-Bahn: U1 NeulaaBus: 17A, 16A, 67A, 67BLage & Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Der nahegelegene Liesingbach, der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Das Projekt:Am Stadtrand von Favoriten entstehen insgesamt 39 Eigentums- und Vorsorge

• Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 1100 Wien, Klederinger Straße 63-65 erhalten Sie einen Gutschein von Lutz im Wert von € 10.000,-HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.Diese moderne und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der exklusiven Wohnanlage in der Klederinger Straße 63-65 bietet eine Wohnfläche von 66,12 m². Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang besonders komfortabel macht.Wohnraumaufteilung und Ausstattung:Wohnküche: Die helle Wohnküche mit 18,94 m² bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre.Zimmer 1: Mit 14,89 m² bietet dieses Zimmer viel Platz für ein Schlafzimmer oder Büro und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Ebenso ist eine Schrank- bzw. Schreibtischnische mit

Ihr neues Zuhause ist zum Greifen nah – Bezugsfertig ab Frühjahr 2027 Die Stadtvilla Oberlaa befindet sich auf der Zielgeraden. Bereits ab Frühjahr 2027 können Sie modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen des 10. Wiener Gemeindebezirks genießen. Die stilvolle Wohnanlage verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ob als Singlewohnung, komfortable Pärchenwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – hier entstehen Wohnungen, die den Ansprüchen des modernen Wohnens gerecht werden. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und den zahlreichen Erholungsgebieten rund um Oberlaa macht dieses Projekt zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft. Die Nachfrage ist bereits groß – nur noch 7 Wohnungen stehen zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zu

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Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung!Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 49,68 m² Wohnnutzfläche ein komfortables Zuhause mit einem schönen Balkon als zusätzlicher Freifläche.Raumaufteilung & Highlights:Wohnküche mit Zugang zum Balkon1 SchlafzimmerBadezimmerWCVorraumBalkon mit ca. 7,03 m²Kellerabteil mit ca. 5,45 m²Öffentliche Verkehrsanbindung:Buslinien: 16A, 17A, 67A, 67BU-Bahn: U1 NeulaaLage & Infrastruktur:Die Umgebung bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.Auch die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Umgebung bei.Das Projekt:In Wien 10 entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 76 modernen Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie Reihenhäusern.Die Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und attraktive priva

Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung!Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine praktische Raumgestaltung mit einem eigenen Balkon und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Anleger.Raumaufteilung:Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum BalkonBadezimmerVorraumBalkon mit ca. 5,55 m²Kellerabteil mit ca. 2,21 m²Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 42,99 m².Öffentliche Verkehrsanbindung:Buslinien: 16A, 17A, 67A, 67BU-Bahn: U1 NeulaaLage & Infrastruktur:Die Umgebung bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.Auch die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Umgebung bei.Das Projekt:In Wien 10 entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 76 modernen Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie Reihenhäusern.Die Einheite

Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung!Mit 3 Zimmern im 1. Dachgeschoss und gleich mehreren privaten Freiflächen bietet diese Wohnung auf ca. 60,80 m² Wohnnutzfläche ein attraktives Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.Raumaufteilung:Wohnküche2 SchlafzimmerBadezimmerVorraumBalkon mit ca. 7,39 m²Loggia mit ca. 1,83 m²Terrasse mit ca. 5,11 m²Kellerabteil mit ca. 2,53 m²Öffentliche Verkehrsanbindung:Buslinien: 16A, 17A, 67A, 67BU-Bahn: U1 NeulaaLage & Infrastruktur:Die Umgebung bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.Auch die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Umgebung bei.Das Projekt:In Wien 10 entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 76 modernen Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie Reihenhäusern.Die Einheiten verfügen über durchdacht

• Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 1100 Wien, Klederinger Straße 63-65 erhalten Sie einen Gutschein von Lutz im Wert von € 10.000,-HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.Diese gut durchdachte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet mit einer Loggia (5,24 m²) eine schöne Freifläche zum Entspannen. Die Ausrichtung sorgt für freundliche, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche (20,96 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großzügige Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus ist die Loggia direkt zugänglich – perfekt für entspannte Stunden im Freien

Modernes Wohnen mit Freiraum und VielfaltWillkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA – einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden.Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich.Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wuns