10 227 wohnungen kaufen in Buchfeldgasse

THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜNIn einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel.Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße – WineggHIGHLIGHTS 150 EigentumswohnungenWohnflächen von ca. 30 bis 130 m²1- bis 4-ZimmerwohnungenGärten, Balkone, Loggien und TerrassenGroßzügige Rau

Eigentumswohnung im Hochparterre mit 83,57 m2- unbefristet vermietet - plus Souterrain-Lokal mit 59,05 m2 - direkt darunter gelegen - befristeter Mietvertrag weitere Informationen: Keller, Vollbad, Parkett Bemerkungen: Standard Lage: Gute Währinger Wohnlage, Seitengasse, Nähe Aumannplatz Schöner Altbau mit neu renovierter Fassade, Alle Hauptfenster südseitig ausgerichtet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung steht im Wohnungseigentum. Für das Lokal gibt es einen Nutzungsvertrag mit allen Rechten. Er wurde im Oktober 2003 erstmals auf 99 Jahre abgeschlossen. Tauschmöglichkeit: Ähnliche Anlageform in Kärnten, auch bestandfreie Wohnung, Haus oder Grundstück. Die Immo-Est 30% des Verkaufspreises würde sich durch Tausch verringern und für beide Parteien vorteilhaft. Makleranfrage

Über den Dächern Wiens beginnt Wohnen hier mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre.Dieses exklusive Penthouse befindet sich in absoluter Alleinlage im Dachgeschoss und vereint rund 140 m² Wohnfläche mit nahezu ebenso viel privater Terrassenfläche. Der Lift führt direkt in die Wohnung und sogar bis auf die private Dachterrasse – ein außergewöhnlicher Komfort mitten im 7. Bezirk. Eckdaten im ÜberblickEchtes Penthouse in absoluter AlleinlageErstbezug 20263 Zimmerca. 139,7 m² Wohnflächeca. 31 m² Südterrasse auf Wohnebeneca. 110 m² private Dachterrasseinsgesamt ca. 140 m² Terrassenflächenca. 182 m² gewichtete Nutzfläche360°-Panoramablick über WienLift direkt in die Wohnung & auf die DachterrasseKlimaanlageFernwärmeHochwertige AusstattungHauseigene TiefgarageMariahilfer Straße & U3 fußläufig erreichbarKaufpreiseAnlegerpreis: € 2.113.750,–Eigennutzerpreis: € 2.225.000,–Garagenplatz: € 60.000,– Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich unmittelbar auf die rund 31 m² große Südterr

Vermittlung – Finanzierung – Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt Wohnen am Park – Urbanes Leben mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. • Solide, attraktive Renditen • Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren • Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung • Zahlreiche steuerliche Vorteile • Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen

THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜNIn einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel.Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße – WineggHIGHLIGHTS 150 EigentumswohnungenWohnflächen von ca. 30 bis 130 m²1- bis 4-ZimmerwohnungenGärten, Balkone, Loggien und TerrassenGroßzügige Rau

Sehen Sie sich hier die Video-Präsentation an: youtu.be/0ja-5bgJeAM?si=gM0oWxghcdOxpY5jWIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk. Im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese stilvoll renovierte Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich. Dieser ist aktuell durch eine Leichtbauwand geschickt gegliedert und bietet dadurch eine zusätzliche Zone, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Bei Bedarf kann die Raumgestaltung flexibel angepasst werden. Die separate, vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zur rund 3 m² großen Loggia, die mit angenehmer Morgensonne einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Auch die Ausstattung überzeugt: Fischgrätparkett und elegante Stuckelemente verleihen der Wohnung klassischen Wiener Charakter

Angeboten wird eine ca. 45 m² große und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage des 16. Bezirks.Details:o 1 Vorraum o 1 Küche o 1 Wohnzimmer o 2 Schlafzimmer o 1 Badezimmer mit Dusche und WC o 1 Balkon(siehe Fotos und Grundriss vor Erstvermarktung)Die wichtigsten Facts:o Neubau o Freifläche o Die Wohnung ist im 4. Stock mit Lift gelegen o Toller Grundriss, den man gut adaptieren kann o Gute öffentliche AnbindungUmgebung:Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken.Die Straßenbahnlinie 2 (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz) befindet sich in der unmittelbaren Umgebung (3 Minuten Fußmarsch), durch welche man eine gute Verbindung durch ganz Wien erhält.Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 9 (Westbahnhof - Gersthof), 44 (Schottentor – Dornbach/Güpferlingstraße),

Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 7. Bezirk - Nähe Neubaugasse. Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses, welches ca. 2004/2005 saniert und ausgebaut wurde. Die Highlights: Fenster südlich Richtung Burggasse, nördlich Richtung Park/Innenhof ca. 2 m² Kellerabteil große Allgemeinterrasse Zentralheizung Beliebte Wohnlage (angrenzend Karl-Farkas-Park) Unbefristet vermietet Monatliche Mieteinnahmen brutto € 266,03 (Betriebskosten nicht inkl.) Die Lage-Highlights: Buslinie 48A (2 Gehminuten) Buslinie 13A (2 Gehminuten) Straßenbahnlinie 46 (4 Gehminuten) U-bahnlinie U3 (10 Gehminuten) Supermarkt (2 Gehminuten) Drogerie (2 Gehminuten) Zahlreiche Gastronomieangebote Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 240.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundelie

Zum Kauf gelangt eine äußerst hochwertige Altbauwohnung in einer der beliebtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines repräsentativen und vollständig revitalisierten Jahrhundertwendehauses nahe dem Rudolfsplatz. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, einen optimalen Grundriss, einen entzückenden straßenseitigen Balkon und stilvolle Designelemente. Darüber hinaus ist die Wohnung klimatisiert und vollständig möbliert, ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Die ca. 155 m² große Wohnung bietet folgende Aufteilung: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Bad mit WC, Badewanne und/oder Dusche • begehbarer Schrank in der Mastersuite • voll ausgestattete Küche • ein elegant straßenseitig angelegter Balkon mit Blick in die Gonzagagasse und zum Rudolfspark • eine separate Gästetoilette Sämtliche Haupträume verfügen über vom

Mitten im historischen und gleichzeitig trendigen Josefstadt wartet eine Immobilie, die in Wien ihresgleichen sucht. Diese besondere Maisonette verbindet urbanes Wohnen, stilvolles Arbeiten und exklusives Entspannen – und das in absolut ruhiger, geschützter Innenhoflage. Wer ein Zuhause mit Mehrwert und außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt sucht, wird hier fündig.Investment-HighlightDie Wohnung ist aktuell bis 1. September 2026 vermietet.Die mobile Einrichtung gehört dem Mieter und wird bei einem Auszug entfernt.Die ImmobilieDie Maisonette verteilt sich auf zwei in sich abgeschlossene Ebenen, die gemeinsam als großzügiges Wohnkonzept genutzt oder völlig getrennt geführt werden können. Beide Geschosse verfügen über eigene Eingänge – ideal für flexible Lebens- und Arbeitsmodelle.Unteres Geschoss – Ihre persönliche Wellness-OaseEin seltenes Luxusfeature inmitten der Stadt:- privater SPA-Bereich mit- Whirlpool / Jacuzzi- Sauna- großem Badezimmer mit Glasdusche- eleganter, offener Wellnessrau

Ihr neues Zuhause in urbaner Ruhelage* Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aufwendig revitalisierten Altbaus in ruhiger Innenhoflage – eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.Großzügige Fensterflächen, eine sonnige Terrasse und ein liebevoll gestalteter Eigengarten schaffen eine wohnliche Wohlfühlatmosphäre – mitten im Herzen von Ottakring und dennoch angenehm abgeschirmt vom städtischen Trubel. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und durchdachte Raumplanung machen diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit legen.Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant – die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist somit sofort bezugsbereit.Highlights auf einen BlickWohnfläche: ca. 56 m² + 17 m² Terrasse + 7 m² EigengartenEdler Eichenparkett in allen WohnräumenEffiziente Luftwärmepumpe – nachhaltige Heizlösung mit ZukunftStilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Ba

Neu errichtet und ab sofort bezugsfertig präsentiert sich das Gebäude als architektonisches Highlight, das Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.In einer der begehrtesten und zugleich charaktervollsten Wohnlagen Wiens präsentiert sich ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das urbanen Lifestyle, architektonische Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau vereint. Im Herzen des 7. Bezirks – bekannt für seine kreative Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seine ausgezeichnete Infrastruktur – ist ein exklusives Wohnensemble entstanden, das modernen Ansprüchen an Komfort, Design und Lebensqualität in jeder Hinsicht gerecht wird.Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das urbane Leben so besonders macht: renommierte Kulturinstitutionen, ausgezeichnete Gastronomie, charmante Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Bildungseinrichtungen sowie eine umfassende Gesundheitsversorgung. Die nahegelegene Mariahilfer Straße, eine der beli

Gestalten Sie ihr neues Zuhause selbst - in begehrter Lage der Wiener Josefstadt!Diese Wohnung befindet sich im 3. Regelgeschoss und wird sanierungsbedürftig verkauft.Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer sowie einem Bad und einem WC.Der Anbau des Balkons ist bewilligt und es wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen.Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen.Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höh

Zum Verkauf gelangt eine ca. 39,34 m² große Wohnung in sehr gutem Zustand, die 2021 umfassend saniert wurde. Dabei wurden unter anderem neue Fenster und Bodenbeläge eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Kellerabteil. Zudem ist die Wohnung mit einem Smart Home-Living System von der Firma Button ausgestattet. Highlight: Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit der kurzfristigen Vermietung, auch über 90 Tage pro Jahr hinaus. Diese Nutzung ist im Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich vereinbart. Auch das gesamte Haus wurde umfassend saniert. Dies umfasst unter anderem den Kellerbereich, die Steigleitungen sowie das Stiegenhaus. Zusätzlich stehen im Keller allgemeine Abstellflächen sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit bis Ende Oktober vermietet und eignet sich

WOHNEN AM PARK – Urbanes Leben mit Grünblick In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Ob kompakte Apartments für Singles, Anleger und Vorsorgemodelle oder großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Paare und Familien – hier trifft durchdachte Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Fast alle Einheiten punkten mit privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – perfekt, um die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein gepflegter, begrünter Innenhof, ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Raum für Begegnung, Spiel und Erholung. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu nachbarschaftlichem Miteinander ei

WOHNEN AM PARK – Urbanes Leben mit Grünblick In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Ob kompakte Apartments für Singles, Anleger und Vorsorgemodelle oder großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Paare und Familien – hier trifft durchdachte Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Fast alle Einheiten punkten mit privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – perfekt, um die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein gepflegter, begrünter Innenhof, ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Raum für Begegnung, Spiel und Erholung. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu nachbarschaftlichem Miteinander ei

Gediegenheit, kompromisslose Qualität und zeitloser Luxus prägen das Wohnkonzept AM WERDERTOR im Herzen der Wiener Innenstadt. Bereits beim Betreten der repräsentativen Lobby und des eleganten Foyers wird deutlich, dass es sich hier um eine Immobilie der außergewöhnlichen Klasse handelt. Ein architektonisches Highlight stellt der exklusive Spa-Bereich im Erdgeschoß dar – eine in dieser Form seltene Besonderheit am Wiener Immobilienmarkt. Bewohner genießen hier einen großzügigen Indoor-Pool, einen separaten Kinderpool, einen hochwertig ausgestatteten Fitnessbereich sowie einen stilvollen Wellnessbereich, der Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein Concierge-Service empfängt Bewohner und Gäste nicht nur mit Diskretion und Eleganz, sondern bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Serviceleistungen, die den Alltag erleichtern und den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie unterstreichen. AM WERDERTOR vereint damit Privatsphäre, Luxus und Servicequalität zu einem Wohn

Urban wohnen und trotzdem einen eigenen Rückzugsort im Grünen genießen. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette verbindet modernes Stadtwohnen mit privatem Eigengarten und Terrasse mitten im begehrten 7. Bezirk. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und dem privaten Schlafbereich – urbanes Wohnen mit Ruhe und Freiraum. Alle Eckdaten auf einen Blick Erstbezug – Fertigstellung 2026 2-Zimmer-Maisonette Wohnen auf 2 Ebenen ca. 63 m² Wohnfläche ca. 69 m² gewichtete Nutzfläche Private Terrasse Eigengarten Ruhige Innenhoflage Großzügiger Wohn- und Essbereich Separater Schlafbereich auf eigener Ebene Echtholz-Eichenparkett Fußbodenheizung Fernwärme Klimaanlage Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Außenbeschattung Hochwertige Sanitärausstattung Kellerabteil Lift Garagenplatz optional U3 und Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar Kaufpreise Anlegerpreis: € 616.550,– Eigennutzerpreis: € 649.000,–

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobi

Dieses Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen des 7. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die klare, moderne Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ob Yoga-Studio, Atelier, Café, Concept Store, private Ordination oder moderne Bürofläche – dieses Geschäftslokal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Hier finden kreative Ideen den passenden Raum, und unternehmerische Visionen lassen sich auf ideale Weise verwirklichen. Die hellen, einladenden Räumlichkeiten nutzen das natürliche Licht optimal und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Kund:innen und Mitarbeiter:innen gleichermaßen. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage profitiert das Lokal von hoher Präsenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistungen schafft wertvolle Synergien und steigert zusätzlich die Attraktivität des S

Eine vollständig entkernte Altbaufläche mit ca. 149 m² im 7. Bezirk bietet die seltene Möglichkeit, ein Projekt von Grund auf zu entwickeln. BESONDERE NUTZUNGSSITUATION: Kurzzeitnutzung im Haus grundsätzlich möglich – Umsetzung gemäß gesetzlicher Vorgaben. POTENZIAL: • Serviced Apartments / Kurzzeitkonzepte • Aufteilung in Einheiten • Hochwertiger Altbau-Ausbau • WG- oder Rooming-Konzept Maximale Flexibilität durch Rohbauzustand. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • ca. 149 m² | 5 Zimmer • komplett entkernt – freie Gestaltung • Kurzzeitnutzung im Haus grundsätzlich möglich • gewerbliche Nutzung darstellbar • maximale Flexibilität in der Verwertung • 2 Einheiten realisierbar • klassische Altbau-Substanz (Raumhöhe, Stuck, Licht) • 2. Stock mit Lift LAGE: • Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens, sowie durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Umfeld bietet eine ideale Mis

ALTBAUJUWEL – SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL POTENZIAL NAHE JOSEFSTÄDTER STRASSEAltbaucharme trifft Gestaltungsmöglichkeiten!Nur wenige Schritte von der Josefstädter Straße entfernt wartet diese großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung darauf, mit einer umfassenden Sanierung in ein echtes Wohnjuwel verwandelt zu werden. Ob stilvoller Eigennutzer oder Investor – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den unverwechselbaren Charakter eines Wiener Altbaus neu zu interpretieren.Das gepflegte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1902 verfügt über insgesamt 19 Wohnungen, zwei Geschäftslokale sowie einen bereits eingebauten Lift, der den historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.EckdatenAltbau aus dem Jahr 1902 (es handelt sich um ein Eckhaus)Mezzanin (entspricht dem 1. Obergeschoss)Ost-/West-AusrichtungKellerabteil zugeordnetRaumaufteilungVorraum3 ZimmerKabinettKücheBadezimmer mit DuscheSeparates WC mit Fenster

Zum Verkauf (Bezug ab 15.02.2027) gelangt eine optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Hauses mit rund 33 m2 Freifläche. Highlights: * Klimaanlage * Tiefgarage (kein Stapelparker!) * Barrierefreiheit * Hochwertige Ausstattung * Perfekte Öffi-Anbindung * Knapp 5 m2 großes trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fußbodenheizung * Terrassen mit Fernblick Die 105 m2 große Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, großzügiger Wohnküche, Bad, WC sowie drei Schlafzimmern. Abgerundet wird alles durch zwei Terrassen, ein großes, trockenes Kellerabteil und einen Garagenplatz. Zur hochwertigen Ausstattung gehört unter anderem eine Nolte-Küche, eine Markise über einem Teil der großen Terrasse, bestmögliche Außen- oder Innenbeschattung an allen Fenstern, maßgefertiges Bücherregal, Garderobe, Kleiderschrank und Kommode sowie die Samsung Klimaanlage, die sich auch von unterwegs per App ansteuern lässt. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Roseg

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE BREITENSEE! Das Objekt befindet sich in Wien 14 Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (hält im Halbstock) und sie verfügt über 3 Zimmer, eines mit Blick in den Innenhof sowie zwei Schlafzimmer mit der Ausrichtung auf die Hägelingasse sowie eine separate Küche, Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC und Abstellraum. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ei

Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohnungen auf Baurechtsgrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen

Wohnen mit Freiraum: Gemütliches 2-Zimmer Eigentum mit Loggia, 1160! In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 1.Lifstock gelangt diese hübsche und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60,27 Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia zum Verkauf.Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazu erworben werden.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging. Das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia • 1 Schlafzimmer hofseitig • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC • Abstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 116,17 (zzgl. 10% USt) Rep.Rücklage dzt.: € 72,79 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 200

2 GEHMINUTEN ZUR KÄRNTNERSTRASSEBALLGASSE - FUSSGÄNGERZONEDENKMALGESCHÜTZTES STILJUWELHIGH END AUSFÜHRUNG1 WOHNUNG / 2 APARTMENTSLAGE:Diese Immobilie liegt in der Fußgängerzone in einer der wertvollsten Lagen in 1010 Wien.Die Ballgasse ist historisch besonders wertvoll und wird fast ausnahmslos von denkmalgeschützten Stiljuwelen gesäumt.Sie gehört zu den ältesten Gassen Wiens.VERKEHRSANBINBDUNG:U1 StephansplatzDAS HAUS:Die denkmalgeschützte Immobilie wurde 1772 von Maria Theresaia errichtet und diente in weiterer Folge als das Innungshaus der Wiener Tischler.Die josephinische Fassade ist in konkaver Form dem Straßenbild angepasst.Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand1 WOHNUNG - 2 APARTMENTS - 2. STOCKDie Wohnung wurde aufwendig vom derzeitigem Eigentümer unter Wahrung aller Auflagen stilsicher und absolut hochwertig generalrenoviert.Durch die Renovierung ist ein perfekter und moderner technischer Standard unter Berücksichtigzung höchster Qualitätsansprüche gelungen.Die Wohnung v

THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜNIn einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel.Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße – WineggHIGHLIGHTS 150 EigentumswohnungenWohnflächen von ca. 30 bis 130 m²1- bis 4-ZimmerwohnungenGärten, Balkone, Loggien und TerrassenGroßzügige Rau

Eine Gelegenheit, wie sie im 7. Wiener Gemeindebezirk nur äußerst selten auf den Markt kommt: Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Rohdachboden mit ca. 317 m² Bestandsfläche in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens – im unmittelbaren Umfeld von Neubaugasse, Kirchengasse und Mariahilfer Straße.Gerade unausgebaute Dachgeschoßflächen dieser Größenordnung sind in Wien-Neubau mittlerweile absolute Mangelware und eine Besonderheit die es selten am Markt gibt. Die Kombination aus Lage, Fläche und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot insbesondere für Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Eigennutzer interessant.Außergewöhnliches EntwicklungspotenzialDer Rohdachboden erstreckt sich über eine gesamte Etage und eröffnet aufgrund seiner großzügigen Dimensionen, seiner Ausrichtung in unterschiedliche Himmelsrichtungen sowie der charakteristischen historischen Altbausubstanz vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung hochwertigen Wohnraums.Laut vorliegender Studie könnte

Mitten im pulsierenden Zentrum Wiens, nur wenige Schritte von Stephansplatz und Schwedenplatz entfernt, erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause – ein Rückzugsort mit Charakter und Charme. Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint urbanen Lifestyle, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: helle Räume, ein harmonischer Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie einladend ist. Die großzügige Wohnküche wird schnell zum Mittelpunkt des Lebens – ein Ort für gutes Essen oder entspannte Fernsehabende. Edle Marmorböden, stilvolle Fischgrätparkette und ein elegantes Badezimmer aus Marmor verleihen der Wohnung eine zeitlose, fast schon luxuriöse Ausstrahlung. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und sofort bereit, bewohnt zu werden. Ob als persönlicher Rückzugsort in der Stadt oder als besondere Investition: Diese Immob