6 987 wohnungen kaufen in Dr Karl Renner Ring, Innere Stadt

Eckwohnung im 3. LiftstockIm 3. Liftstock eines schönen Stilaltbaus am beliebten Spittelberg gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die süd-ost-seitige, sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 93,35m² großer Wohnfläche über zwei südseitige Zimmer, ein ostseitiges Schlafzimmer, eine schöne Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Marmorbad, einen Schrankraum und eine separate Toilette. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Hochwertige Mahagoni - Einbaumöbel im Arbeitsraum und Kunststofffenster gehören zur Ausstattung.Die monatlichen Kosten in Höhe von € 266,27 gliedern sich wie folgt: BK € 154,03 + 10%USt + Liftkosten 45,67 + 10% Ust + RR € 46,60. Stand der RR per 11/2025 ca. €30.000,-Im Haus steht eine weitere Einheit ebenfalls zum Verkauf: Mezzanin: Loft im Hochparterre mit ca. 168m², sanierungsbedürftig, € 247,70 Betriebs

Das Objekt befindet sich in Wien 7 Westbahnstraße 28 in einem 1868 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 1. OG im Innenhofgebäude mit Blick in den Innenhof sowie auf die Nachbarliegenschaft. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.Es sind im Jahr 2026 gegenwärtig keine Maßnahmen geplant, welche über die laufende Instandhaltung hinausgehen.Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!Raumaufteilung: / Vorzimmer / Wohnzimmer mit Küchenanschluss (Wasser) / Schlafzimmer mit Balkon / Schlafzimmer / Badezimmer mit Badewanne / Toilette mit Fenster / AbstellraumHeizung Die Wohnung verfügt über einen Gasanschluss.Allgemeine Bereiche Das Wohnhaus verfügt über einen Müllraum, Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum.Hinweis: An der Liegenschaft ist Wohnungseigentu

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltetMit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist.In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet.Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende.Eine lebendige

Exceptional 3-room Penthouse Apartment in a Prime Location – Vienna's 7th DistrictThis exceptional 119 m² 3-room penthouse apartment is now available for sale in one of Vienna's most sought-after locations, in the vibrant 7th district (Neubau).ViewingSchedule a viewing today!Please send us a written inquiry, ideally including your preferred viewing times. We will respond reliably on the same day.LayoutEntrance hallBathroom with shower and bathtubSeparate toiletSpacious open-plan living room with kitchenTwo bedroomsPrivate terracePlease refer to the current photos and floor plan for further details.ConditionThe apartment is in excellent, well-maintained condition, is being sold fully furnished, and will be transferred as is.Additional features include:Air conditioningBright penthouse livingSpacious terraceThe BuildingWell-maintained historic Viennese period building (Gründerzeit)Apartment located in the penthouse level facing the quiet inner courtyardElevator availableLocationThe apartm

Classic Residences | Stiege 1 Top 01 Diese großzügige 5-Zimmer-Gartenresidenz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 120,76 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlichen Wohn- und Nutzbereichen im Untergeschoß ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Der zentrale Wohnküchenbereich mit 36,67 m² öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse mit 29,08 m², die gemeinsam mit der angrenzenden Grünfläche einen ruhigen, privaten Außenbereich schafft. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und mehrere Abstellräume sorgen im Erdgeschoß für eine klare und komfortable Struktur. Der angeschlossene Untergeschoßbereich erweitert die Wohnung um einen zusätzlichen, vollwertig nutzbaren Wohnraum. Ein 23,49 m² großer Raum mit eigenem Bad/WC eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Ein weiterer kleiner Innenhof mit 6,51 m² bringt zusätzliches Tageslicht auf diese Ebene, während die großzügige Stauraumnische mit 14,25 m² praktischen Platz für Alltägliches bietet. Als Teil der Clas

Suchen Sie ein außergewöhnliches Zuhause in zentraler Lage? In der Zollergasse 7, mitten im pulsierenden 7. Bezirk Wiens, wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Dieses exklusive Wohnprojekt vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort – in einem der begehrtesten Grätzel der Stadt, wo Leben, Kultur und Eleganz perfekt miteinander harmonieren. Tradition trifft Moderne Das Projekt besticht durch die gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Architektur. Ein sorgfältig sanierter, denkmalgeschützter Altbau verschmilzt mit einem stilvollen Neubau, der durch klare Linien und modernes Design beeindruckt. Einziehen und wohlfühlen – Die Wohnungen sind bezugsfertig! Erleben Sie ein Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt – mit hochwertiger Ausstattung, intelligenten Grundrissen und stilvollen Freiflächen. Ihre Vorteile auf einen Blick • Perfekt durchdachte Grundrisse für moderne Wohnansprüche • Concierge-Service für exklusiven Komfort • Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick üb

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltetMit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist.In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet.Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende.Eine lebendige

Classic Residences | Stiege 1 Top 2B Diese hochwertige Eigentumswohnung im exklusiven Wohnprojekt Euphoria in der Schönburgstraße 5, 1040 Wien, vereint stilvolles Design mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise. Der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche sowie das Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher ausgestattet und bieten eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Dank Fußbodenheizung und zugluftfreier Deckenkühlung ist das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Badewanne und Sanitärkeramik von Laufen, ergänzt durch Fliesen von Villeroy & Boch, die zeitlose Eleganz und Funktionalität vereinen. Diese Wohnung gehört zu den Classic Residences - sie stehen für zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Ausstattung im Überblick: • 2 Zimmer: Wohnküche & 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy &

Classic Residences | Stiege 1 Top 09 Das Highlight dieser Wohnung ist die über 10 m² große, nordostseitige Terrasse, die in den ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet ist. Direkt angrenzend an die Terrasse befinden sich die Wohnküche sowie eines der drei Schlafzimmer, die durch die große Fensterfront von natürlichem Licht durchflutet werden. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind über einen Flur mit der Wohnküche verbunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet durch hochwertige Sanitärkeramik von Laufen sowie Fliesen von Villeroy & Boch eine Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein der Wohnung zugewiesenes Kellerabteil. Diese hochwertige Eigentumswohnung gehört zu den Classic Residences- sie vereinen zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und sind eine Hommage an den unverwechselbaren Wiener Charme. Die Ausstattung im Überblick: •3 Zimmer: Wohnküche & drei

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint klassischen Altbau-Charme mit modernster Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf rund 145 m² Wohnfläche und 38 m² Terrassenfläche entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Ebenen – urban, elegant und absolut ruhig.Raumaufteilung1. Dachgeschoss:Einladendes Entrée mit Zugang zu allen zentralen RäumenZwei getrennt begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - eines davon zum ruhigen Rückzugsbereich im FreienStilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken und WC, Wände elegant mit Marmor verkleidetSeparates WC mit HandwaschbeckenAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme2. Dachgeschoss:Großzügige Wohnessküche mit offener Raumgestaltung und großen Fensterflächen, lichtdurchflutet und mit Zugang zur großen Terrasse – ideal für entspannte StundenBegehbarer Schrankraum, der die Wohnküche direkt mit dem Schlafzimmer verbindet – stilvoller Stauraum und elegante Verbindung der Räu

Diese elegante Maisonettewohnung vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Im obersten Stockwerk eines repräsentativen Gebäudes gelegen, erstreckt sich die großzügige Wohnfläche über ca. 157 m². Helle, offene Räume schaffen ein luftiges Wohngefühl, während zwei Terrassen zum Entspannen im Freien einladen und das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis machen.Raumaufteilung1. Dachgeschoss:Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen zentralen RäumenGroßzügige Wohnküche mit offener Raumgestaltung, heller und freundlicher Atmosphäre sowie direktem Zugang zum charmanten AußenbereichZwei separat begehbare Zimmer, hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder HomeofficeAusgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken und WCModernes Duschbad mit Handwaschbecken und WCSeparates WC mit HandwaschbeckenPraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme2. Dachgeschoss:Weitläufige Galerie mit offener Gestaltung und gr

EXKLUSIVES WOHNEN IM HERZEN WIENSDieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt – nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt und direkt an ein renommiertes 5-Sterne-Hotel angebunden.Die Immobilie vereint die Privatsphäre eines exklusiven Apartments mit dem besonderen Komfort internationaler Luxushotellerie. Elegantes Design, hochwertige Materialien und erstklassige Serviceleistungen schaffen ein repräsentatives Wohnambiente auf höchstem Niveau.Ob als stilvolles Stadtdomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Apartment bietet eine seltene Gelegenheit in einer der international gefragtesten Lagen Wiens.DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Absolute Premiumlage im 1. Wiener Gemeindebezirk • Zwischen Stephansdom, Stadtpark und Wiener Ringstraße • Exklusives 2-Zimmer-Apartment in einem renommierten 5-Sterne-Hotel • Concierge-Service • Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool • Modern ausgestattetes Fitnesscenter • Res

Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung in einer der exklusivsten Innenstadtlagen Wiens. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß des repräsentativen Gebäudes am Neuen Markt und verfügt laut Nutzwertgutachten über eine Nutzfläche von rund 127,95 m². Zusätzlich ist der Wohnung ein rund 3,10 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Die Einheit ist sowohl zum Neuen Markt als auch zur Kärntner Straße ausgerichtet und bietet damit Ausblicke auf zwei der bekanntesten Innenstadtlagen Wiens. Zum Bewertungsstichtag am 4. September 2025 war die Wohnung leerstehend. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus: einem großzügigen Vorraumeinem repräsentativen Wohn- und Esszimmereiner separaten Küche mit Fenstereinem Schlafzimmereinem eigenen Ankleideraumeinem zusätzlichen Schrankraumeinem hochwertig ausgestatteten Badezimmereinem separaten WC Aufgrund der Raumaufteilung handelt es sich grundsätzlich um eine großzügige Zweizimmerwohnung mit umfangreichen Neben-

In guter Wohngegend im 4.Bezirk kommt eine gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von rund 49 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt als Stadtwohnung, Starterwohnung oder Anlageobjekt.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Großzügiger, heller Wohnraum mit komplett möblierter Kücheruhiges Schlafzimmer Bad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss WC extraVorraumDie Wohnung ist komplett möbliert, befindet sich im 5. Stock/DG und präsentiert sich in einem guten Zustand.Highlights der Wohnung:Optimale Raumaufteilung Ruhige und zentrale Lage im 4. Bezirk / zwischen Innenstadt - Hauptbahnhof - Belvedere Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - U1 fußläufig in 1 Minute erreichbarAttraktiv auch als Anlegerwohnung dank begehrter LageDiese Wohnung vereint eine zentrale Stadtlage mit einem durchdachten Grundriss.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit diese schöne Wohnung.Wir weisen darauf hin, dass

Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um Wohnung am Graben, einer der exklusivsten und bekanntesten Adressen der Wiener Innenstadt. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt laut Polierplan über eine Nutzfläche von rund 85,67 m². Die Räume sind sowohl zum Graben als auch zum Innenhof ausgerichtet. Die Sanierung wurde bereits begonnen, ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Dadurch bietet die Immobilie die Möglichkeit, Ausstattung, Küche und Sanitärräume nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Vor einer Vermarktung als Wohnung muss allerdings die baurechtliche Nutzung verbindlich geklärt werden. Raumaufteilung Die Einheit besteht laut Polierplan aus: Vorzimmer: rund 11,76 m²Raum 1 zum Graben: rund 29,81 m²Raum 2 zum Graben: rund 21,56 m²Raum 3 zum Innenhof: rund 15,61 m²Badezimmer: rund 5,44 m²separates WC: rund 1,49 m² Die Gesamtfläche beträgt laut Polierplan rund 85,67 m². Der größte Raum mit rund 29,81 m² verfügt laut Plan über einen vorgesehenen Küchenbe

Exklusives Penthouse auf drei Ebenen im Herzen des 1. BezirksDieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem aufwendig kernsanierten Gründerzeithaus und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf rund 107 m² Wohnfläche präsentiert sich eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, begrünte Dachterrasse mit integriertem Whirlpool – ein seltenes Refugium mitten im Zentrum Wiens und ein echtes Unikat.Die Wohnung ist vollständig hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine bemerkenswerte Ruhe. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während eine elegante Designer-Küche sowie ein modernes BUS-System höchsten Wohnkomfort gewährleisten.Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, kombiniert mit der privaten Terrasse, schafft ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die urbanes Leben mit Ruhe und Exklusivität verbinden möchten

Einmalige Chance im Prestigeprojekt Am Werdertor - etagés de luxeDie klassische Eleganz und der unverwechselbare Charme des Gebäudes bleiben auch in der Neugestaltung erhalten und werden durch zeitgemäßen technischen Komfort auf höchstem Niveau ergänzt. Gediegenheit und Luxus spiegeln sich Am Werdertor in allen verwendeten Materialien wider – vom geschmackvollen Wandbelag bis zum edlen Echtholzboden, vom mondänen Foyer über den klassischen Wiener Altbau bis zum hauseigenen Wellnessbereich samt Indoorpool.Wer seine Chance 2021 verpasst hat, bekommt nun die Gelegenheit jetzt Geld zu veranlagen und gegebenfalls die gegenständlichen Wohnungen zusammenzulegen und selbst zu beziehen!Verkauft werden zwei nebeneinanderliegende Wohnungen, welche bis längstens Oktober 2027 lukrativ vermietet sind. Der Eigentümer hat sich das Recht der Zusammenlegung im Wohnungseigentumsvertrag gesichert, sodass sich daraus eine 90m² Wohnung mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Wohn- und Essbereich ergibt

Aus Dachatelier werden Traum-DachgeschosswohnungenÜber das ProjektIm Herzen des 7. Bezirks bietet sich eine seltene Chance: Ein ehemaliges Dachatelier wird zu hochwertigen Dachgeschosswohnungen verwandelt – stilvoll, lichtdurchflutet und mit Wiener Weitblick. Die Einheiten werden bis zur Rohdecke und zur Brandschutzebene fachgerecht entkernt; sämtliche Trennwände, Bodenaufbauten, Elektro- sowie HKLS-Installationen, Beläge und Innentüren werden neu hergestellt.Zwischen Mariahilfer Straße und Neubaugasse – in der Westbahnstraße – wohnen Sie im lebendigsten Neubau-Grätzl: vieles zu Fuß, der Rest top angebunden (Westbahnhof mit U3/U6/S-Bahn, U6-Burggasse–Stadthalle). Stadthalle, Lugner City, Shops, Cafés und Alltagsversorgung liegen um die Ecke; Parks wie Josef-Strauß-Park und Esterházypark sorgen für Grün in Gehweite.Highlights auf einen Blick• DG-Wohnungen mit Weitblick • Kernsanierung inkl. neuer Elektro & HKLS • Grundriss- & Ausstattungs-Mitgestaltung möglich (je nach Baufortschritt) •

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine exklusive penthouseartige Dachwohnung mit traumhaftem Wienblick im 8. Wiener Gemeindebezirk.Die außergewöhnliche Maisonette überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit, modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Zusätzlich

Inmitten der Wiener Innenstadt, in einer der begehrtesten Lagen des ersten Bezirks, entfaltet sich mit THE CREST ein späthistorisches Wohn- und Geschäftshaus in neuer Pracht. Das denkmalgeschützte Gebäude in der Wipplingerstraße vereint historisches Erbe mit zeitgemäßer Wohnkultur auf höchstem Niveau. Bis Sommer 2026 entstehen sechs exklusive Einheiten, darunter großzügige Stadtresidenzen mit rund 370 m2 Wohnfläche sowie kompakte, hochwertig ausgestattete Wohnungen ab 30 m2 Wohnfläche, ein Ensemble für höchste Ansprüche.Die top-ausgestatteten Wohnungen mit besonderem Charakter bieten Rückzugsorte, die das pulsierende Stadtleben mit einer Oase der Ruhe verbinden. Höchste Privatsphäre, Sicherheit und Wohnkultur machen THE CREST zu einem Juwel urbanen Wohnens.Der repräsentativen Bereiche mit Blick Richtung Judenplatz spiegeln die prachtvolle Baukunst vergangener Zeiten wider, während die privaten Räumlichkeiten Richtung Wipplingerstraße durch Komfort und hochwertige Ausstattung überzeugen

Quick facts: Wanda-Lanzer-Park I Dachgeschoß I Lift I Wendeltreppe I Galerie I 2 ZimmerIch freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [entfernt] In einer ruhigen Gasse gelegen, gegenüber vom Park, befindet sich diese schöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß.Raumaufteilung: Vorraum Toilette Badezimmer Wohnzimmer Galerie ZimmerNur eine Besichtigung kann Sie von der Qualität dieser Immobilie überzeugen!Energieausweis: HWB 52,10Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Quick facts: Seisgasse I Park I Sackgasse I ruhig I Lift I Dachgeschoß I Terrasse I 4 Zimmer I 2 BäderIch freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [entfernt] In einer ruhigen Sackgasse gelegen, direkt gegenüber vom Park, befindet sich diese schöne 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse.Raumaufteilung: Vorraum Gäste-Toilette Badezimmer Abstellraum Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse 3 Zimmer Weiteres BadezimmerNur eine Besichtigung kann Sie von der Qualität dieser Immobilie überzeugen!Energieausweis: HWB 52,10Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Aus Dachatelier werden Traum-DachgeschosswohnungenÜber das ProjektIm Herzen des 7. Bezirks bietet sich eine seltene Chance: Ein ehemaliges Dachatelier wird zu hochwertigen Dachgeschosswohnungen verwandelt – stilvoll, lichtdurchflutet und mit Wiener Weitblick. Die Einheiten werden bis zur Rohdecke und zur Brandschutzebene fachgerecht entkernt; sämtliche Trennwände, Bodenaufbauten, Elektro- sowie HKLS-Installationen, Beläge und Innentüren werden neu hergestellt.Zwischen Mariahilfer Straße und Neubaugasse – in der Westbahnstraße – wohnen Sie im lebendigsten Neubau-Grätzl: vieles zu Fuß, der Rest top angebunden (Westbahnhof mit U3/U6/S-Bahn, U6-Burggasse–Stadthalle). Stadthalle, Lugner City, Shops, Cafés und Alltagsversorgung liegen um die Ecke; Parks wie Josef-Strauß-Park und Esterházypark sorgen für Grün in Gehweite.Highlights auf einen Blick• DG-Wohnungen mit Weitblick • Kernsanierung inkl. neuer Elektro & HKLS • Grundriss- & Ausstattungs-Mitgestaltung möglich (je nach Baufortschritt) •

Wiener Eleganz trifft modernes Design – Eigentumswohnung in der FärbergasseDiese stilvolle Eigentumswohnung im Herzen des ersten Bezirks vereint klassisches Wiener Flair mit modernem Wohngefühl und zeitloser Eleganz. In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – direkt Am Hof und nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt – entsteht ein Zuhause, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Umgeben von prachtvoller Architektur, erstklassiger Gastronomie, luxuriösen Boutiquen und den schönsten Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt genießen Sie hier eine Wohnadresse, die ihresgleichen sucht.Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Apartment mit sonniger Loggia, das durch seine lichtdurchfluteten Räume und den harmonischen Grundriss überzeugt. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammenkommen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, angenehme

Wohnen in Hofruhelage in 1080 WienZum Verkauf gelangt diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in ruhiger Hoflage und gleichzeitig zentraler Lage im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, eine getrennte Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung wird möbliert verkauft, das bestehende Inventar verbleibt in der Einheit.Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 08.04.2028.Lage & Infrastruktur:Die Liegenschaft befindet sich in Hernalser Gürtel 2, 1080 Wien, einer gefragten innerstädtischen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen die Straßenbahnlinien 2, 5, 11, 12, 44 und 46 zur Verfügung und ermöglich

DAS PROJEKT - LAGE - INFRASTRUKTUR:Die Liegenschaft wurde in bester Lage des 4. Bezirks errichtet.Sie ist in einer Wohnstraße mit einer wunderschönen Allee aus herrlichen Altbaumbestand.Das Haus wurde 1991 errichtet und in en letzten Jahren laufend modernisiert.Es befindet sich in sehr gutem optischen und technischen Zustand.Es gibt 2 Stiegen und 2 Personenlifte.In der Tiefgarage sind optional Stellplätze zu erwerben.Die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sowie die gefragten Wohnungsgrößen sind das Asset schlechthin für eine langfristige Investition.Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer aber besonders perfekt für Anleger, da alles frei vermietbar sind. (Kein MRG) In der hauseigenen Tiefgarage können optional Stellplätze erworben werden.- HIGHLIGHTS:Freie Mietzinsbildung27 - 120m2 WohnflächeKompakte 1-2 Zimmer WohnungenHauszentralheizungBarrierefreier Zugang zu allen WohnungenModerner PersonenliftOption einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerbenKAUFVERT

Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen LebensDer um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.Zum Verkauf gelangen Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet werden.Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee,

Tolle Wohnung mit Stadtblick im Herzen von der Innenstadt WIENS!Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Terrassenwohnung im 5. Liftstock eines modernen Gebäudes im begehrten 1. Bezirk von Wien anzubieten. Diese Immobilie ist ideal für junge Familien oder Investoren, die ein hochwertiges Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Stadt suchen.Lage: 1010 Wien – zentral gelegen, umgeben von den kulturellen Highlights und dem pulsierenden Leben der Stadt.Kaufpreis: eine wertvolle Investition in eine exklusive Premiumlage.Fläche: 71,15 m², aufgeteilt in 3 Zimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. (kleine Loggia über den Gang begehbar in den Innenhof gerichtet)Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig.Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt.Ausstattung: Fliesen und Parkett sorgen für ein hochwertiges Wohnambiente. Eine moderne Gastherme von Vaillant sowie eine Ei

NEUBAUER GRÄTZLFLAIR & WIENER ALTBAUCHARMEMITTEN IM KREATIVEN HERZEN DES 7. BEZIRKSDirekt in der Neubaugasse gelegen, spricht diese Adresse vor allem Menschen an, die das Besondere suchen: ein urbanes, inspirierendes Wohnumfeld mit lebendiger Nachbarschaft, kultureller Vielfalt und kurzen Wegen. Ein Grätzl, das inspiriert, belebt und gleichzeitig das Gefühl gibt, genau am richtigen Ort angekommen zu sein.Dieses charmante Stadtjuwel befindet sich in einem klassischen, gepflegten Altbauwohnhaus und eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Auf einer Wohnnutzfläche von knapp 70 m² eröffnet sich ein stimmiges Raumkonzept, das Wiener Altbauflair mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Überzeugen Sie sich selbst und genießen gleich den Rundgang durch die Wohnung.Bequem mit dem Lift erreichbar, liegt die Wohnung im 3. Stock und empfängt bereits beim Betreten mit einem großzügigen Vorzimmer, das ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.Die beiden großzügigen Zimmer sind zur Neuba

Exceptional 3-room Penthouse Apartment in a Prime Location – Vienna's 7th DistrictThis exceptional 95 m² 3-room penthouse apartment is now available for sale in one of Vienna's most sought-after locations, in the vibrant 7th district (Neubau).ViewingSchedule a viewing today!Please send us a written inquiry, ideally including your preferred viewing times. We will respond reliably on the same day.LayoutEntrance hallBathroom with bathtubSeparate toiletSpacious open-plan living room with kitchenTwo bedroomsPrivate terracePlease refer to the current photos and floor plan for further details.ConditionThe apartment is in excellent, well-maintained condition, is being sold fully furnished, and will be transferred as is.Additional features include:Air conditioningBright penthouse livingPrivate terraceThe BuildingWell-maintained historic Viennese period building (Gründerzeit)Apartment located on the penthouse level facing the quiet inner courtyardElevator availableLocationThe apartment enjoys an