4 wohnungen kaufen in Gaindorf

HAUS IN RUHIGER ORTSLAGE Das Haus besteht aus einem Altbau und einem 1985 neu errichteten Zubau. Der Zubau wurde in Massivbauweise errichtet und vollständig unterkellert. Das gesamte Haus wird mit einer Gas- oder Feststoffheizung beheizt. Die Isolierglasfenster sind teilweise aus Holz und Kunststoff. Das Dach und der Dachstuhl am Altbau wurden erneuert. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal-, Wasser- und Gasnetz angeschlossen. RAUMAUFTEILUNG Erdeschoss: Vorraum, Wohn- Essküche, Abstellraum, Bad, WC, 4 Zimmer Dachgeschoss: großer Mansardenraum über dem Zubau Keller: der Zubau ist voll unterkellert, mit einem Heizraum und Kellerraum Nebengebäude: Schuppen ca. 50m² teils gemauert, teils Holzschuppen Highlight ist der kleine gemauerte Gewölbekeller der vom Keller aus begehbar ist und sich ideal zur Weinlagerung und Verkostung eignet. Lage: die Liegenschaft liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße, durch die Gebäudeanordnung ergibt sich ein uneinsehbarer Innenhof mit einem schönen große

Wiedervergabe Top 2/4 Die mtl. Kosten inkl. 10% USt. beinhalten derzeit BK EUR 275,56 VWK EUR 33,76 u. IK EUR 85,29 sowie Kosten für den PKW-Einstellplatz Nr. 9. Eine Änderung der mtl. Kosten im Eigentum nach oben oder unten ist nach erfolgter erstmaliger Eigentumsbegründung auf Basis von Nutzwerten wahrscheinlich. Kein Wohnzuschuss möglich

Eigentumswohnung mit Fernblick neuer Preis statt 185.000, -. Um 159.000, -. In absoluter Ruhelage befindet sich diese Wohnung im 3. Stock ohne Lift. Die Rundumsicht ist wirklich einmalig schön. Am Balkon können Sie die Sonne genießen. Ein Kellerabteil ist vorhanden, sowie frei verfügbare Parkplätze. Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Ein Kamin ist vorhanden. Die ca. 91,41m² große Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorzimmer WC Bad Küche 4 Zimmer Balkon Kellerabteil Die monatlichen Fix Kosten belaufen sich auf EURO 269,44, -. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Wir präsentieren Ihnen diese helle Dachgeschoßwohnung im 2. Stock ohne Lift in ruhiger Lage von Ziersdorf.Aufgrund eines Umzugs in ein Haus soll diese Wohnung nun schweren Herzens verkauft werden.Highlights:vom Balkon unverbaubarer Weitblick – Sonne, Ruhe und Privatsphäre83 m² Wohnfläche, hell, freundlich und durchdacht geplantlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener WohnkücheSchon beim Betreten der Wohnhausanlage fällt Ihnen die angenehme und freundliche Atmosphäre auf.Die Wohnung besticht vor allem durch das elegante Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und offenen Wohnküche.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.3 Schlafzimmer (2x11 m², 1x 14m²) bieten auch einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz.Geheizt wird mittels einer zentralen Ölheizung.Die 2-fach verglasten Kunststofffenster verfügen entweder über Innen- oder Außenjalousien und zusätzliche Insektengitter.Im Reparaturfonds befinden sich knapp 75.000.- Euro.Lage/Infrastruktur:Ziersdorf l

Diese Penthouse-Wohnung punktet durch die ideale Infrastruktur und der über 100m² großen Dachterrasse Die sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vom Vorraum aus erschlossenen Räume. Die Aussicht der riesigen Dachterrasse vermittelt Ihnen ein unvergleichliches Wohlgefühl und einen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Von der großen Wohnküche gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und weiter auf die begrünte Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 107m² große Dachterrasse - 360° Rundumblick - zwei Balkone - Designerküche - hohe Räume - exklusives Badezimmer - top Infrastruktur - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätz

Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Infrastruktur - Whirlpool und Sauna - 360 grad Weitblick - 247m2 Terrasse - klimatisiert - hochwertige Smart-Home Einrichtung - Donau Nähe - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Si

Hochwertiges Neubauprojekt mit 19 Wohneinheiten in exklusiver Lage Lage – Privilegiert. Begehrt. Beständig. Wo die Stadt leiser wird und die Weinberge den Takt vorgeben, entsteht ein Wohngefühl, das in Wien Seltenheitswert hat. Neustift am Walde steht für gehobene Lebensart, Ruhe und Authentizität – ein Ort, an dem Wiener Tradition und moderner Luxus auf elegante Weise verschmelzen. Eingebettet in eine der exklusivsten Wohnlagen Döblings, umgeben von Weingärten, charmanten Innenhöfen und renommierten Heurigen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Eine Adresse, die Wertstabilität und Lebensqualität garantiert. Die Wohnung – Luxus, der spürbar ist Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch großzügige Raumwirkung, hochwertige Materialien und ein kompromissloses Wohnkonzept. Highlights - Wohnfläche: ca. 112,2 m² - Zwei sonnige Terrassen: gesamt ca. 28,5 m² – private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - Fußbodenheizung & Dec

Luxuriöse Wohnung mit privatem Garten, Pool und Fitnessraum im 19. Wiener Gemeindebezirk. Wohnfläche: 185 m², Zimmer: 4, Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 3, WCs: 4, Garten: 260 m², Terrasse: ca. 99 m², Balkon: ca. 97 m². Ausstattung: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad, Dusche, WC, Ankleidezimmer und Zugang zum Garten, 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Klimaanlage, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage, 2 Garagenstellplätze (mit Ladestation für Elektroautos), privater Fitnessraum und Pool in der Anlage

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein.Manche Wohnungen überzeugen erst bei der Besichtigung – diese begeistert bereits auf den ersten Blick.In einer ruhigen Wohngegend des beliebten 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, sonniger Südausrichtung und einem Wohnkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet.Auf rund 79,38 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 8,37 m² großen Süd-Loggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder Ihren Morgenkaffee im Freien – ein zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel. Ergänzt wird der Außenbereich durch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 24 m² eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage – perfekt für Singles, Studenten oder als kluge Kapitalanlage.Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 97.000 Euro überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihr Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Zudem sind die Toiletten getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar – ein beruhigender Faktor für jede Lebenssituation. Auch der Einkauf gestaltet sich unkompliziert: Supermärkt

Gartenwohnung mit GefühlHelle 3-Zimmer-Gartenwohnung in geschützter Grünruhelage am Wilhelminenberg mit sonnigem Außenbereich, Naturanschluss und guter AnbindungWillkommen am Wilhelminenberg und in einer Gartenwohnung, die auf 81,94 m² Wohnfläche ein ruhiges, grünes und zugleich durchdachtes Zuhause bietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ab Juli 2027 bezugsfertig. Helle Räume, eine praktische Aufteilung und der private Garten mit 67,74 m² schaffen ein Wohngefühl, das sofort einlädt, anzukommen.Bereits beim Betreten zeigt sich die klare und durchdachte Raumaufteilung der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das erste Schlafzimmer, das eine ruhige, private Atmosphäre ausstrahlt. Ein besonderes Detail dieses Raumes ist das separat abgetrennte Bürozimmer mit Glas-Schiebetüren. Es schafft einen geschützten Bereich zum Arbeiten, Schreiben oder konzentrierten Zurückziehen - angenehm separiert und dennoch harmonisch in den Wohnalltag integriert. Der Blick ins Grüne verleiht diesem kleinen H

Zwischen Wien und Wein – „Flori Flats“! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In einer dreigeschossigen Wohnhausanlage bieten wir Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohngegend an.Insgesamt umfasst das Projekt 58 exquisit gestaltete Wohnungen, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht.Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer!Das Projekt58 Wohnungen auf 2 Stiegen1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 – 79 m²Freifläche zu jeder Wohnung – Loggia, Balkon, Garten oder TerrasseTiefgarage mit 58 StellplätzenFahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden StiegenZusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten KellerabteilenKleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse BfGEE: 0,76; Klasse ADie AusstattungParkettböden in den WohnräumenFeinsteinzeu

3-Zimmer-Wohnung mit 71,17 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 1970 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gartenterrasse - Gegensprechanlage, Kunststofffenster - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 274200,- geringstes Gebot: EUR 137100,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [en

Diese Erdgeschosswohnung mit der Nummer 1 bietet eine Wohnfläche von 71,17 m². Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse zum Garten (13,56 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet. Schätzwert: 274.200 EUR Geringstes Gebot: 137.100 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten

Es handelt sich um Wohnung Nr. 6 im 4. Stock mit einer Wohnfläche von 29,65 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, eine Küche, eine Dusche, ein Zimmer und einen Balkon (2,50 m²). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut. Schätzwert: 167.000 EUR Geringstes Gebot: 167.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeitet

Penthouse auf höchstem Niveau 285,19 m² Gesamtfläche,exklusives Wohnen mit großzügiger Dachterrasse, privatem Jacuzzi und einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt. Diese außergewöhnliche Smart-Home-Maisonette vereint großzügige Wohnflächen, modernste Haustechnik und höchste Privatsphäre zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Auf rund 219 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern erwartet Sie ein Zuhause, das Design, Komfort und Funktionalität auf beeindruckende Weise verbindet.Bereits das Ankommen setzt neue Maßstäbe: Der private Lift bringt Sie direkt in die Wohnung und sorgt für ein Höchstmaß an Exklusivität und Diskretion. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über die Dächer Döblings bis ins Grüne. Die offene Architektur schafft ein luftiges Wohngefühl und verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander.Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigen Ma

Objektadresse: 1190 Wien Friedlgasse 9 Top 26 Lage: Nähe Krottenbachstraße (Hugo- Wolf-Park) Infrastruktur: Perfekte Verkehrsanbindung an die S 45, Bus 39A, 35A, 10A Straßenbahn Linie 38. Alles innerhalb einiger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Obkirchergasse mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien( Ströck, Mann, Josefsbrot, Deli). Der Obkirchermarkt mit ausgezeichnetem Obst, Gemüse und Feinkostläden. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, Billa und Hofer. Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte ca. 83m² große Altbauwohnung in sehr gutem Zustand. Sie besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, einem großen Wohn-Esssalon mit eingebauter, gut ausgestatteter Küche( mit 2 Eiskästen, Cerankochfeld, Backofen und genügend Stauraum). Dieser könnte auch noch abgetrennt und so ein drittes Zimmer geschaffen werden. Das Vorzimmer bietet genügend Raum. Von diesem aus sind die große, bequeme Dusche, das WC (mit Fenster ), der Abstel

Helle, ruhige Villenwohnung mit Ausgang in den Garten! Seltene Gelegenheit mit großem Potential!Diese großzügige gartenseitige Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre einer im Jahr 1909 erbauten Villa. Die Fassade wurde Ende 2025 renoviert.Der Garten ist direkt über eine Veranda erreichbar.Die 133,08 m2 große Wohnung ist in gutem Zustand und hat großes Potential für ein Luxusdomizil. In dieser Wohnung hat Hedy Lamarr in Ihrer Kindheit gewohnt.Über das großzügige Entree gelangt man in ein Schlafzimmer,den Wohnsalon mit anschließender Veranda, über die man den Garten erreicht,die Küche mit einem kleinen Abstellraum, von der man ein weiteresZimmer erreicht,die Toilette und das Badezimmer.Ein großer, trockener Keller ist der Wohnung zugeordnet.Als Kreditrückzahlung für die Renovierung der Fassade wird derzeit eine Rate von 244,70 p.m. verrechnet.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weiterg

Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. Wiener GemeindebezirksWohnfläche: ca. 49 m² Stockwerk: 2. Stock Preis: € 169.000 (lastenfrei)BeschreibungDiese sanierungsbedürftige Altbauwohnung bietet auf rund 49 m² eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine Investition. Die Immobilie befindet sich in der Effingergasse, einer begehrten Lage im 16. Bezirk, bekannt für die Nähe zum Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten.RäumlichkeitenVorraum mit KüchenanschlüssenBadezimmer mit Badewanne und WCWohnzimmerZimmer(Siehe aktuelle Fotos, Grundriss wird nachgereicht) ZustandDie Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe Fotos)Das HausDie Immobilie liegt in einem gepflegten Altbau ohne Lift (geplant ist ein Dachgeschossausbau).LageDie Wohnung liegt in der Effingergasse und überzeugt durch die Nähe zu:Stadtzentrum: Universitätsviertel, Rathausviertel, Altes und Neues AKHNaherholungsgebieten: Schwarzenbergpark

Nur 13 exklusive Eigentumswohnungen. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Privatsphäre schätzen.Mit den Auhof Park Residences entsteht in der begehrten Auhofstraße 253 im 13. Wiener Gemeindebezirk ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet.Die kleine Wohnanlage mit nur 13 exklusiven Eigentumswohnungen garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Großzügige Freiflächen, hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur schaffen ein Zuhause, das weit über klassischen Wohnkomfort hinausgeht.Direkt am Wienerwald gelegen und nur wenige Minuten von der U4 Hütteldorf entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Der Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich praktisch vor Ihrer Haustür.Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodengleichen Dus

Ohne Zweifel bekommen Sie hier etwas, für das Sie alle beneiden werden. Eine Wohnung der besonderen Art, die nicht nur funktioniert, sondern mit Sicherheit bei Ihnen ein Glücksgefühl auslöst.Ruhig gelegen im angenehmsten Teil des 18. Bezirk, im Herzen von Gersthof, in einer gepflegten Hausanlage aus dem Jahr 1996. Lift wie selbstverständlich bis in den 4. Stock – und ab dort beginnt etwas, das man nicht oft findet.Schon beim Eintreten wird klar: Diese Wohnung lebt von ihrer Haltung.Die Garderobe abgelegt, findet sich gleich links das Badezimmer – Badewanne, Dachschrägen und dieses unerwartet gemütliche Gefühl, das sofort entschleunigt. Kein steriler Raum, sondern einer, der fast schon Rückzug bietet. Angeschlossen ein hübsches Zimmer, vielseitig, ruhig, mit genau dieser besonderen Dachgeschoss-Stimmung. Und dahinter dann das Schlafzimmer. Klar, reduziert, mit einem maßgefertigten Wandverbau in Weiß, der nicht nur gut aussieht, sondern das Thema „Stauraum“ einfach elegant erledigt. Vert

SUMMER SPECIAL: Jetzt Wohnung sichern - Garagenplatz geschenkt! Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, einer ca. 19 m² großen ostseitigen Loggia sowie einer zurückversetzten Küche mit Fenster. Ein praktischer Schrankraum sorgt zusätzlich für komfortablen Stauraum. Besonderes Plus: Garagenplatz geschenkt - exklusiv im Rahmen unseres Summer Specials! Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage und bietet leistbares Eigentum mit hoher Wohnqualität. Es handelt sich um ein Baurechtswohnungseigentum mit Laufzeit bis 31.12.2083. Eine anschließende Weiternutzung durch Miete ist selbstverständlich möglich. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang Wohnküche mit Zugang zur ostseitige Loggia mit Blick in den Innenhof Schlafzimmer Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum WC Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschminenanschluss Kaufnebenkosten • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 2% pauschal Vertragserrichtung • € 720,- pauschal für die Abf

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKca. 218 m² Wohnfläche2 Terrassen auf der WohnebeneGroße Dachterrasse (ca. 80m²) mit Wien- und WeingartenblickHeller, offener Wohn-/Essbereich mit DachflächenfensternMaßgefertigte Einbauten, viel StauraumEinbaukücheBadezimmer mit Wanne, WC separat2 KFZ StellplätzeRuhige, grüne Toplage in DöblingHaus-Extras:Sauna und InfrarotkabineFitness-RaumWeinkellerKinderwagen- & FahrradabstellraumNähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil:, Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.500m Apotheke 1.000m Klinik 3.000m Krankenhaus 3.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 3.500m Höhere Schule 3.500m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 2.000m Einkaufszentrum 4.000m Sonstige Geldautomat 2.500m Bank 2.500m Post 1.000m Polizei 3.000m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 2

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer von dem aus man direkt ins Badezimmer gelangt, einen Vorraum, ein seperates WC und einen Abstellraum.Exklusive Neubauwohnungen mit hochwertige Ausstattungluxeriöse Wohnungen in absoluter Ruhelage61 bis 166 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächenhauseigene TiefgaragenplätzeEinzigartiger Ausblick über die Weinberge und die Stadtmoderne Architektur - lichtdurchflutete RäumlichkeitenExklusive, hochwertige Ausstattungvor kurzem Fertiggestellt12 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, alle mit Eigengarten bzw Terrassen-/Balkonflächen, garantieren, dass die künftigen Besitzer die Ruhelage und den traumhaften Ausblick auch genießen können. Das Wohnprojekt wurde als modernes Wohnhaus mit exklusiven Wohnungen designt. Flächenmäßig werden die Wohnungen in einer Range von 61 bis 166 m² angeboten und alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone/Terrassen oder Gartenflächen. Die zukünftigen Bewohne

Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und W