17 979 wohnungen kaufen in Gemeinde Maria-Lanzendorf

Quiet courtyard location - Furnished 2-room Apartment in a Prime Location – 7th District of ViennaThis approximately 50 m² fully furnished 2-room apartment is now available for sale in an excellent location in Vienna's sought-after 7th district (Neubau).ViewingArrange a viewing today!Please send us a written inquiry, ideally including your preferred viewing times. We will respond reliably on the same day.LayoutEntrance hallBathroom with bathtubSeparate toiletBedroomSpacious living and dining roomPlease refer to the current photos for details.ConditionThe apartment is in well-maintained condition and will be sold as is.The BuildingWell-maintained historic Viennese period building (Gründerzeit)Apartment located on the 1st floorQuiet courtyard locationElevator availableLocationThe apartment enjoys an excellent location with outstanding infrastructure:Daily shopping: Supermarkets such as Billa are only a few minutes away.Leisure: Thanks to the nearby U6 underground line, the Danube Island

Moderne Altbauwohnung mit edlem Flair und zentraler Lage!Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines elegant sanierten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ausgestattet mit durchgehendem Fischgrät-Parkettböden, schönen edlen Wohnungstüren. Die Raumhöhe über 3 m trägt für eine besonders angenehme Atmosphäre bei.Details zur Wohnung2 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume, ruhiger Schlafraum in den Innenhof gerichtet.Abgetrennte Küche: Die Küche ist vom Wohnraum räumlich getrennt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.Komplett barrierefrei: Die Wohnung ist vom Eingangsbereich bis in den Wohnbereich komplett barrierefrei! Ideal für alle Lebenssituationen.Zur Wohnung gehört ein trockenes helles Kellerabteil mit einer Größe von 6,92 m2!Highlights dieses ZinshausesDie zukunftsweisende Pellets-Zentralheizung des Hauses sorgt für eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Wärmeversorgung zu effizienten Konditionen.Exzell

Die Wohnung: Durchdacht bis ins DetailDas Herz der Wohnung ist die Wohnküche. Maßgefertigte Einbauküche vom Tischler, offener Grundriss, direkter Zugang zum Balkon – hier passiert das Leben. Das Schlafzimmer ist ein eigener Rückzugsort, mit großem Einbauschrank und Platz zum Atmen. Der Balkon? Der gehört ganz der Wohnung: Holzdielen, breite Fensterfront, lädt Dich ein, morgens hier zu sitzen oder abends die Sonne einzufangen.Bad mit Dusche, separates WC, eigener Abstellraum – alles durchdacht, nichts Überflüssiges, nichts Fehlendes. Parkett unter den Füßen. Klimaanlage für Sommertage. Lift im Haus. Moderne Komforts in klassischem Altbau.Das Gefühl: Clean, Smart, RealDas ist keine Playboy-Fantasie und kein Makler-Kitsch. Das ist eine Wohnung, in der Du wirklich Leben kannst. Gutes Licht. Raum zum Atmen. Alles an der richtigen Stelle. Die Art von Raum, in dem sich Gäste sofort wohlfühlen und Du morgens aufwachst und denkst: ja, hier will ich sein.Stichpunkte AusstattungWohnfläche 37,4 m²

Hochwertige Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse und luxuriöser AusstattungDiese hochwertig ausgeführte Dachgeschoß-Maisonette verbindet den besonderen, zeitlosen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines modernen Dachgeschoß-Ausbaus. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 74,01 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohnbereich, Galerie, Schlafzimmer und moderner Ausstattung. Die ca. 8,42 m² große Dachterrasse ergänzt die Wohnung um einen attraktiven privaten Freiraum.KeyfactsWohnung & EckdatenDachgeschoß-Aufstockung aus dem Jahr 2011Hochwertige Maisonette über zwei EbenenCa. 74,01 m² WohnflächeCa. 8,42 m² DachterrasseEigenes Kellerabteil im Kaufpreis enthaltenRaumaufteilungUntere Ebene: Vorraum, Küche, Gäste-WC und großzügiges WohnzimmerObere Ebene: Galerie, Schlafzimmer und Badezimmer mit zweitem WCDirekter Zugang zur Dachterrasse sowohl über das Schlafzimmer als auch über die GalerieWohnzimmer westlich ausgerichtet, Schlafzimmer und Dachterrasse ostseitig orientiert, sehr gute Lichtverhältn

Rose Nine: Living in BloomLiving in Bloom ist mehr als nur ein Slogan. Es ist unsere Einladung, das Leben in Ihren eigenen vier Wänden zu zelebrieren. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der sich mit Ihnen entfaltet. ‍ In Rose Nine treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander. Unsere exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und smarten Grundrisse vielseitige Lebensräume, die genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu wohnen, die Inspiration schenkt und die Sinne berührt.Architektur der InspirationDie Altbauwohnungen überzeugen durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente (Sonderwunsch) und großzügige Raumhöhen, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Ein weiteres Highlight des Projekts bilden die sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort ger

• Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 1100 Wien, Klederinger Straße 63-65 erhalten Sie einen Gutschein von Lutz im Wert von € 10.000,-HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einer Loggia und einem schönen Eigengarten. Dank der barrierefreien Gestaltung und des Aufzugs ist sie komfortabel erreichbar und ideal für alle, die modernes Wohnen mit direktem Außenbereich genießen möchten.Die Wohnküche mit 19,75 m² ist offen und einladend gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die 9,44 m² große Terrasse, die mit Plattenbelag versehen ist, sowie in den 27,30 m² großen Eigengarten, der zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet. Eine 5,83 m² große Loggia erweitert den Außenbereich um eine geschützte Freifläche.Die Wohnung verfügt über zw

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 37m² große 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Raumaufteilung:Vorraum mit KüchenanschlüssenAbstellraumBad mit Dusche und WCWohnraum(siehe Plan aktuelle Fotos)Zustand:Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug.FußbodenheizungParkettbodenhochwertig ausgestattete SanitärräumeAufzugHaus:Das Objekt befindet sich im 1. OG des Straßenstraktes (Altbau) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut.Lage:Das Objekt ist in der Redtenbachergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants

Eine sehr helle Altbauwohnung in einer ruhigen Seitengasse der Thaliastraße, unweit der Straßenbahnlinie 46. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause machen.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Altbauhauses ohne Lift. Das Stiegenhaus mit seiner klassischen Altbautreppe versprüht besonderen Charme und unterstreicht den Charakter des Hauses.Sehr helle AltbauwohnungRuhige Seitengasse der ThaliastraßeGute Anbindung an die Straßenbahn 46Wohnzimmer und SchlafzimmerKücheBadezimmer mit DuscheSeparates WC3.StockKein LiftKlassisches Altbau-Stiegenhaus mit besonderem CharmeMit einigen Sanierungshandgriffen individuell gestaltbarGrundriss Skizze im ExposéWIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenü

Diese Wohnung im 1.Liftstock überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der guten Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.Durch die Kombination aus guter Lage, angenehmer Wohnfläche und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für Anleger.Eckdaten:ca. 65 m² WohnflächeLift im Haus vorhandenBetriebskosten inkl. USt. und Rücklage: € 337,30 monatlichGute öffentliche VerkehrsanbindungZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der UmgebungWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und der besonderen Möglichkeit, den Garten im Haus zu nutzen.Alle Eckdaten auf einen Blick:BJ: 19754. Stock mit LiftCa. 68 m² WFL3 ZimmerModerne EinbaukücheTeilweise Ausrichtung zum ruhigen InnenhofRuhige SeitenstraßeGartennutzung im HausEigenes KellerabteilTiefgarage im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn und S-BahnAuf rund 68 m² überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Die drei Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Essbereich nutzen. Die moderne Einbauküche ergänzt das stimmige Wohnkonzept, während die helle Ausrichtung für eine freundliche und angenehme Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Gartennutzung im Haus. Mitten im urbanen Wien entsteht dadurch zusätzlicher Freiraum, der dazu einlädt, bei einer Tass

Altbau mit außergewöhnlich grüner Hofruhelage! Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar. Der Renovierungsaufwand ist eher gering bis mittel und hängt stark vom persönlichen Geschmack und den eigenen Vorstellungen ab. Besonders außergewöhnlich: Alle Fenster blicken in üppig begrünte Innenhöfe. Gleich drei begrünte Höfe gehören zur Anlage, mit drei Sitzgruppen und sogar einem kleinen Springbrunnen. Wer mitten in Wien RUHE und VIEL GRÜN sucht, findet hier eine seltene und bezaubernde Kombination. Mitgarteln ist erwünscht. Die Wohnung verfügt über drei zentral begehbare Zimmer mit sehr gut erhaltenen Holzböden. Teile der Wohnung haben original, alte Tonnengewölbe. Das großzügige zweite Vorzimmer mit ca. 14 m² eignet sich hervorragend als Essplatz oder zusätzlicher Wohnbereich. Eine originale Holzwand mit Glaseinsätzen und Tür trennt die beiden Vorzimmer und verleiht der Wohnung besonderen Altbaucharme. Weitere Details: separates WC und Bad in einem Schlafzimmer befindet

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines renovierten Hauses aus den 1960er-Jahren — ruhige Wohnlage in Hietzing, nahe Roter Berg in Ober St. Veit, Trazerberggasse 63Eine Wohnung mit Originalcharakter:Über ein zentrales Vorzimmer erschließen sich Bad, Küche mit Essbereich sowie zwei Zimmer. Ein drittes Zimmer ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und lässt sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag eine entspannte Atmosphäre und Ruhe schenkt. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.Die Küche ist mit Herd inkl. Backrohr, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über einen Lift, die Wohnung liegt im 2. Stock. Die Wohnung ist gepflegt, die Elektroinstallation entsprechen nicht dem heutigen Standard, sie sind sanierungs

Besichtigungstag: Samstag, 10. Oktober, 13:15–16:30 Uhr. Termine in 20-Minuten-Slots, nur mit Voranmeldung.150 Meter zum Asperner See: 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, Ausrichtung Südost, Balkon und Loggia mit zusammen 12,2 m².71,2 m² Wohnfläche: Wohnküche mit 27 m², zwei separate Zimmer mit 14 und 10,5 m², Bad mit 6,2 m² und Doppelwaschbecken, WC separat, Abstellraum mit 3,3 m². Die Nutzfläche laut Nutzwertgutachten beträgt 77 m² inklusive Loggia, der Balkon mit 6,4 m² kommt zusätzlich dazu.In der Wohnküche haben Esstisch, Sofa und eine Spielecke gleichzeitig Platz. Die beiden Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer.Parkett und Fliesen, Fernwärme, Personenaufzug, Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz, Kellerabteil mit 2,8 m², Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Paketstation. Laufende Kosten der Wohnung: 236,39 € pro Monat.Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, Küche und Kühlschrank bleiben, Übergabe nach Vereinbarung. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz im

Eine außergewöhnliche Gelegenheit im 17. Wiener Gemeindebezirk: Dieses Immobilienpaket verbindet eine ca. 68 m² große Wohnung mit einer zusätzlichen ca. 27 m² großen Garçonnière und einer großzügigen ca. 35 m² großen Doppelgarage – eine Kombination, die in Wien nur selten zu finden ist.Das besondere Highlight ist die ebenerdig von der Gerbergasse zufahrbare Doppelgarage. Mit rund 35 m² bietet sie komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die direkte, unkomplizierte Zufahrt macht sie sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig wertvolle Ergänzung der Immobilie besonders interessant.Zwei Einheiten – viele MöglichkeitenDie Hauptwohnung verfügt über rund 68 m² Wohnfläche. Ergänzt wird sie durch eine separate Garçonnière mit ca. 27 m², wodurch sich insgesamt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Die zusätzliche Einheit eignet sich beispielsweise ideal als Homeoffice, Gästewohnung, Unterkunft für ein Familienmitglied oder – je nach rechtlichen Voraussetzungen –

Die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,04 m² und überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, Kinderzimmer, Dusche/WC, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Kellerabteil mit ca. 3,02 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1957 (Wiederaufbau) und befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Die kompakte Raumaufteilung und die angenehme Wohnfläche machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit funktionalem Grundriss. Schätzwert: 315.000 EUR Geringstes Gebot: 157.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kosten

Diese charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1876 im Herzen von Stadlau. Der Altbau überzeugt mit seiner schönen Fassade, großzügigen Räumen und einer Raumhöhe von ca. 3,60 Metern. Klassische Holzkastenfenster, schöne alte Flügeltüren, Parkettboden und ein Kachelofen unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.Eine echte Besonderheit der Wohnung ist der großzügige Außenbereich. Die ca. 30 m² große Terrasse öffnet sich zu einem ca. 152 m² großen Garten und schafft eine außergewöhnlich grüne und private Wohnatmosphäre. Gerade in Kombination mit der großzügigen Altbauwohnung entsteht hier ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.Die Wohnung verfügt über fünf großzügig geschnittene Zimmer und bietet damit viel Raum für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die Küche kann nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer geplant und eingerichtet werden. D

Aufwachen mit Blick über die Donau, entspannte Abende mit der Wiener Skyline vor Augen – diese Wohnung lebt von einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Die ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem außergewöhnlichen Panorama und bietet damit ein attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine interessante Möglichkeit für Anleger.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche. Hier entsteht ein angenehmer Mittelpunkt für den Alltag – Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und rücken das eigentliche Highlight der Wohnung in den Mittelpunkt: den weiten Blick über die Donau bis zur Wiener Skyline.Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung. Die Wohnung wird möbliert und bezugsfertig angeboten – einziehen und wohlfühlen, ohne lange Vorbereitungszeit.Auch die Ausstatt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint absolute Ruhelage, großzügige Terrassen und moderne Wohnqualität.Alle Eckdaten auf einen Blick:BJ: 19815. Liftstockca. 108 m² gew. NFLca. 39,39 m² Terrassenfläche (Ost-Ausrichtung)Hofseitige, besonders ruhige Lage3 ZimmerHochwertige Einbauküche inkl. Geräten AbstellraumBadezimmer mit BadewanneSeparates WCKlimaanlage im zentralen WohnbereichHochwertige, maßgefertigte Einbaulösungen für optimalen StauraumGemeinschaftliche GartennutzungGroßes, trockenes KellerabteilMöglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes direkt im Haus (für aktuell € 60,- monatlich laut Vorschreibung)Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisch gestaltetes Vorzimmer, von dem aus sämtliche Bereiche optimal erschlossen sind. Bereits hier zeigt sich die durchdachte Planung der Wohnung: Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke schaffen viel Stauraum und verbinden Funktionalität mit einem modernen Erscheinungsbild. Vom Vorzimmer gelan

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI! GARAGE IN MIETE VORHANDEN! GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [entfernt], da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Ideal für Familien, Ärzte, Unternehmer oder Menschen, die urbanes Wohnen mit Freiflächen verbinden möchten. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 5. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die

Koffer packen und Einziehen!Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei.Die Immobilie teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer sowie eine große Wohnküche mit Küchenzeile. Der Vorraum verfügt über einen großen Schrank, welcher viel Stauraum bietet. Die geräumige Wohnküche ist sehr hell und überzeugt mit zwei großen Fenstern sowie einen Fischgräten Parkettboden. Weiteres verfügt das Zimmer über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Die Küche ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das, mit Waschbecken, WC und großer Dusche, ausgestattete Badezimmer befindet sich neben dem Eingangsbereich der Wohnung.Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 82€ inkl. Reparaturrücklagen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung!Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Die Angaben über das angebote

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ruhige Hofruhelage mit grünem Blick! Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, die eine besondere Kombination aus absoluter Hofruhelage, grünem Ausblick und angenehmem Wohnkomfort bietet. Alle Eckdaten auf einen Blick:BJ ca. 1900Altbau3. StockCa. 44 m² WFL2 ZimmerEinbauküche2018 renoviertAbsolute HofruhelageAlle Fenster zum ruhigen Innenhof ausgerichtetBadezimmer mit Dusche und WaschmaschineUrsprünglich zwei Wohnungen, zu einer Einheit zusammengelegtSehr gute öffentliche Anbindung (U3, 2, 9, 44, 46, 10A, 46A, 46B, 48A, 48B, S45)Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen BedarfsParks und Grünanlagen in der näheren UmgebungAuf rund 44 m² erwartet Sie eine Wohnung, die trotz ihrer kompakten Größe ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Bereits beim Betreten gelangen Sie in das praktische Vorzimmer, das einen angenehmen Übergang in den Wohnbereich schafft und die

Im Jahre 2008 wurde die Jahrhundertwendeliegenschaft im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert und ein Personenlift errichtet, sowie im Jahre 2022 die Fassade thermisch saniert.Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 65 qm und bietet Raumhöhen von über 3 m!Die Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die ideale Basis für die Gestaltung Ihrer neuen Traumwohnung!GrundrissÜber den einladenden Vorraum mit Fenster gelangt man direkt in das hofseitige Kabinett mit ca. 7 qm (ideal als Arbeits- oder Esszimmer), das separate WC mit Fenster sowie in den Küchenbereich. daran angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit rund 20 qm, üb er welches man in das Schlafzimmer mit ebenfalls rund 20 qm gelangt. Das en Suite-Badezimmer mit ca. 4 qm bietet neben Waschbecken, Dusche und Bidet auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.Die beiden Wohnräume sind nach Westen auf die ruhige Hernstorferstraße ausgerichtet. Das Kabinett mit bodentiefem Fenster

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumsobjekte in einem architektonisch bedeutenden Wiener Gründerzeithaus in der Döblinger Hauptstraße. Das im Jahr 1907 nach Plänen des Architekten Alexander Neumannerrichtete Gebäude überzeugt mit einer historischen Fassade, repräsentativen Allgemeinflächen und hofseitigen Holzveranden. Die einzelnen Einheiten verfügen über Nutzflächen zwischen rund 50 m² und 252 m² undbieten damit eine attraktive Mischung aus kompakten Wohnungen, großzügigen Altbauwohnungen und modernen Dachgeschoßeinheiten. Von den elf Einheiten sind derzeit vier Wohnungen unbefristet vermietet. Das Geschäftslokal sowie die Wohnungen Top 7A, 7B, 9, 13, 14 und 15 sind bestandfrei. Dadurch ergibt sich eine interessantekurzfristig verfügbaren Flächen für Verkauf, Sanierung oder Neuvermietung. Die Wohnungen können einzeln erworben werden. Die Objekte werden über einen Insolvenzverwalter abgewickelt.Der Zustand der Einheiten reicht von gut bis sanierungsbedürftig - mehr Informationen s

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines 1970 erbauten und 2009 sanierten Hauses, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Auf rund 49,96 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine gut nutzbare Wohnlösung in Döbling legen.Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und funktional, ergänzt durch eine praktische Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie ein eigener Balkon mit ca. 4,28 m² schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Teilmöblierung, Lift, Fahrradraum, rollstuhlgerechte Ausführung und die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot sinnvoll ab.Auch das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und unterstreicht den soliden Gesamteindruck der Liegenschaft. Die Wohnlage in Oberd

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fischerstrand 24-26, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Alina Paris [entfernt]) und Mario Maizner [entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.01 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Wagramer Straße 76 | TOP 22 Das Familiennest mit ganz viel Licht. Direkt beim Donau Zentrum und der U1 und trotzdem sofort im Grünen. Hier in der Wagramer Straße 76 entstehen in im 22. Bezirk 50 exklusive Eigentumswohnungen, so wie 5 Büros/Geschäftsflächen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 4-Zimmer-Eigentumswohnung • Beim Dona

Moderner Neubau in zentraler Döblinger LageIn dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote.sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-EigentumswohnungenGrößen zwischen ca. 34 m² bis ca. 75m²teilweise Erstbezüge nach Renovierunggroßteils mit Küchen ausgestattetweitläufiger Gemeinschaftsgartengartengehobenes Lebensgefühlhauseigene TiefgaragePersonenliftHWB: 62 kWh/m2aDie lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl.Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen her

Moderner Neubau in zentraler Döblinger LageIn dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote.sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-EigentumswohnungenGrößen zwischen ca. 34 m² bis ca. 75m²teilweise Erstbezüge nach Renovierunggroßteils mit Küchen ausgestattetweitläufiger Gemeinschaftsgartengartengehobenes Lebensgefühlhauseigene TiefgaragePersonenliftHWB: 62 kWh/m2aDie lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl.Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen her

Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie\Vienne Living überzeugt durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie den konsequenten Einsatz exklusiver Materialien.Die Wohnung Top 5 „Weitblick ins Grüne“ macht ihrem Namen alle Ehre. Auf rund 120 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit vier Zimmern, zwei Bädern, zwei Toiletten, einem eigenen Abstell- und Waschmaschinenraum sowie einem Kellerabteil.Nach außen öffnet sich die Wohnung auf einen großzügigen 25 m² großen Balkon, der einen freien Blick auf die wunderschöne grüne Umgebung Sieverings bietet und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.Beheizt und gekühlt wird die Wohnung über eine Luftwärmepumpe, die zusätzlich von einer großzügigen Fotovoltaikanlage gespeist wird. Über die Fußbodenheizung entsteht so angenehme Wärme in den Wintermonaten und eine spürbar angenehmere Raumtemperatur im Sommer.Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,-, E-Stellplatz EU

Diese Wohnung im 3. Stock liegt im Haus Billrothstraße 6A, an der Ecke zur Schegargasse – in einer der ruhigeren, gewachsenen Lagen von Döbling und dennoch mitten im Geschehen.Das Zinshaus aus demJahr 1908 wird im Zuge des Dachgeschossausbaus aufgewertet und adaptiert der historische Bestand mit Terrazzoböden, Stuckdecken und dem schmiedeeisernen Geländer bleibt dabei erhalten.Auf 98,98 m² verteilen sich drei Zimmer mit 22,00 m², 22,25 m² und 22,50 m² – drei nahezu gleich große Räume nebeneinander an der Straßenfront, wie man sie so nur im Altbau findet.Das mittlere Zimmeröffnet sich über einen Erker mit drei Fenstern zur Straße. Dahinter liegen ein Vorraum mit 13,08 m², dieKüche, ein Kabinett, Bad und WC.Die Wohnung ist unsaniert und wird im derzeitigen Zustand übergeben. Das ist der eigentliche Reiz - Grundriss, Oberflächen und Ausstattung lassen sich nach eigenen Vorstellungen entwickeln, ohne dass für bereits Ausgeführtes mit bezahlt wird. Raumhöhe und Proportionen des Altbaus gebe

Diese Wohnung im 3. Stock liegt im Haus Billrothstraße 6A, an der Ecke zur Schegargasse – in einer der ruhigeren, gewachsenen Lagen von Döbling und dennoch mitten im Geschehen. Das Zinshaus aus dem Jahr 1908 wird im Zuge des Dachgeschossausbaus aufgewertet und adaptiert.Der historische Bestand mit Terrazzoböden, Stuckdecken und dem schmiedeeisernen Geländer bleibt dabei erhalten.Den Charakter der Wohnung machen die beiden Zimmer aus, zweimal 21,50 m², beide zur Seitengasse hin belichtet, beide über den Vorraum getrennt erschlossen. Zwei gleich große Räume dieser Größe ineiner Wohnung mit 69,48 m² sind im Wiener Altbau die Ausnahme – als Wohn- und Schlafzimmer ebenso denkbar wie als Wohnen mit Arbeitsraum.Man betritt die Wohnung über den großzügigen Vorraum mit 12,32 m², von dem aus alle Räume direkt erschlossen sind.Kein Gang, keine verlorenen Quadratmeter. Die Raumhöhe von rund 3,26 m, der Eichenparkettboden und die frisch sanierten Oberflächen geben der Wohnung genau das, wofür man d