456 wohnungen kaufen in Hauptplatz, Innere Stadt

Objektbeschreibung Highlights auf einen Blick: * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. * Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung (Elektrik, Leitungen, Fernwärme, Böden, Sanitär). * Thermische Generalsanierung der gesamten Wohnanlage * Flexibler Grundriss: Ideal als 2-Zimmer-Wohnung oder 3-Zimmer-Variante mit Wohnküche und 2 Schlafzimmern. * 2 Stock mit Lift * Top Lage: Nähe Raiffeisen Campus, Parkanlage, Südbahnhofmarkt Wohnungsdetails: * ca. 62 m² inkl. Loggia * 3 helle Zimmer mit ca. 15 m² * modernes Bad mit Badewanne separates WC * großzügiger Vorraum * flexible Küchengestaltung für Singles, Paare oder kleine Familien Sanierung & Finanzierung: Die angebotene Wohnung wurde kernsaniert und bietet Ihnen einen Erstbezug auf modernem Niveau. Parallel dazu wird auch das gesamte Gebäude thermisch generalsaniert. Dach, Fassade und Elektrik wurden bereits erneuert – weitere Maßnahmen befinden sich in der finalen Umsetzung. Ihr Vorteil: Sie wohnen praktisch wie im Neubau – ohne abse

Diese Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und ist somit NEUWERTIG. Die Lage hat perfekte Voraussetzungen zum Leben, da sie sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und trotzdem Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe liegen. Die Wohnung wurde erstmals 2022 bezogen und es wurde darin weder geraucht noch Haustiere darin gehalten. Haustierhaltung ist aber erlaubt und besonders für Hundebesitzer kann die Wohnung ein echter Gewinn sein, da der Wasserwald mit Freilaufflächen für Hunde in wenige Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Außerdem befindet sich ein dazugehöriger Garten direkt hinter dem Gebäude. Dieser ist vollständig eingezäunt und dort dürfen auch Hunde laufen. Die barrierefreie Wohnung liegt im 2. Stock und punktet mit geräumigen Zimmer. Die südseitigen Fenster lassen viel Licht herein. Außenrollläden ermöglichen das Verdunkeln. Das große Badezimmer bietet mit Dusche und einer Badewanne extra viel Komfort. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über die Treppe oder m

Zum Verkauf steht eine 59,96 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines klassischen Wohnhauses ohne Lift in der Damjanich utca im ruhigen Teil des VII. Bezirks von Budapest, in der Nähe des Heldenplatzes und des Stadtwäldchens. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihre besonderen Eigenschaften großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Der Großteil der Wände ist nicht tragend, wodurch die Räume flexibel umgestaltet werden können. Vorteile der Wohnung: • helle und sonnige Räume • Nachmittagssonne • ruhige Lage • keine direkten Nachbarn • sicheres Haus und sicherer Eingangsbereich • exklusiv genutzter Gangbereich vor der Wohnung • Balkonzugang • hervorragender Grundriss • gepflegtes Wohnhaus • Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof zu erhalten Nächste Besichtigungstermine: Anfang/Mitte Juni Bei Interesse freue ich mich über eine private Nachricht

Zum Verkauf steht eine 59,96 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines klassischen Wohnhauses ohne Lift in der Damjanich utca im ruhigen Teil des VII. Bezirks von Budapest, in der Nähe des Heldenplatzes und des Stadtwäldchens. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihre besonderen Eigenschaften großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Der Großteil der Wände ist nicht tragend, wodurch die Räume flexibel umgestaltet werden können. Vorteile der Wohnung: • helle und sonnige Räume • Nachmittagssonne • ruhige Lage • keine direkten Nachbarn • sicheres Haus und sicherer Eingangsbereich • exklusiv genutzter Gangbereich vor der Wohnung • Balkonzugang • hervorragender Grundriss • gepflegtes Wohnhaus • Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof zu erhalten Nächste Besichtigungstermine: Anfang/Mitte Juni Bei Interesse freue ich mich über eine private Nachricht

Objektbeschreibung Highlights auf einen Blick: * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. * Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung (Elektrik, Leitungen, Fernwärme, Böden, Sanitär). * Thermische Generalsanierung der gesamten Wohnanlage * Flexibler Grundriss: Ideal als 2-Zimmer-Wohnung oder 3-Zimmer-Variante mit Wohnküche und 2 Schlafzimmern. * 2 Stock mit Lift * Top Lage: Nähe Raiffeisen Campus, Parkanlage, Südbahnhofmarkt Wohnungsdetails: * ca. 62 m² inkl. Loggia * 3 helle Zimmer mit ca. 15 m² * modernes Bad mit Badewanne separates WC * großzügiger Vorraum * flexible Küchengestaltung für Singles, Paare oder kleine Familien Sanierung & Finanzierung: Die angebotene Wohnung wurde kernsaniert und bietet Ihnen einen Erstbezug auf modernem Niveau. Parallel dazu wird auch das gesamte Gebäude thermisch generalsaniert. Dach, Fassade und Elektrik wurden bereits erneuert – weitere Maßnahmen befinden sich in der finalen Umsetzung. Ihr Vorteil: Sie wohnen praktisch wie im Neubau – ohne abse

Diese Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und ist somit NEUWERTIG. Die Lage hat perfekte Voraussetzungen zum Leben, da sie sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und trotzdem Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe liegen. Die Wohnung wurde erstmals 2022 bezogen und es wurde darin weder geraucht noch Haustiere darin gehalten. Haustierhaltung ist aber erlaubt und besonders für Hundebesitzer kann die Wohnung ein echter Gewinn sein, da der Wasserwald mit Freilaufflächen für Hunde in wenige Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Außerdem befindet sich ein dazugehöriger Garten direkt hinter dem Gebäude. Dieser ist vollständig eingezäunt und dort dürfen auch Hunde laufen. Die barrierefreie Wohnung liegt im 2. Stock und punktet mit geräumigen Zimmer. Die südseitigen Fenster lassen viel Licht herein. Außenrollläden ermöglichen das Verdunkeln. Das große Badezimmer bietet mit Dusche und einer Badewanne extra viel Komfort. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über die Treppe oder m

Diese hochwertig sanierte, zweistöckige Wohnung vereintdas Wohngefühl eines Reihenhauses mit den Vorzügen einer modernenEigentumswohnung. Mit zwei separaten Eingangsbereichen und mehreren einladenden Außenflächen bietet sie ein Höchstmaß an Flexibilität und Privatsphäre.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mitdirektem Zugang zur sonnigen Loggia. Das moderne Badezimmer überzeugt mitDusche, Badewanne sowie einer integrierten Infrarotkabine – eine privateWellnessoase für entspannte Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch einseparates WC sowie einen großzügigen Abstellraum, der derzeit als begehbarerSchrankraum genutzt wird.Das Untergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Eingroßzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Glasfront sorgt fürlichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohnambiente. Ein stilvoller Kachelofenschafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sichaußerdem ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer –, ein se

In KOOPERATION mit der Firma IMMOS Immobilien | Gerold Stadlhuber, 4020 Linz - Goethestraße 11, bieten wir an:2-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und südseitigem Balkon.Das Neubauprojekt in der Deublerstraße 10 in Linz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Lage am Fuße des Froschbergs. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.Eckdaten zum Projekt:• 7-geschossiger Neubau mit moderner Architektur• 12 Wohneinheiten, inkl. Gartenhaus• 680 m² Wohnnutzfläche + 429 m² Freiflächen• 223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz• 9 Tiefgaragenplätze, 14 FahrradabstellplätzeGeplanter Baubeginn: Herbst 2026Geplante Fertigstellung: Ende 2027In unmittelbarer Nähe befinden sich:• Schulen & Kindergärten• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger• Ärzte & Gesundheitszentren• Freizeit- und ErholungsangeboteHighlights:• Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung• Sehr gute Infrastruktur für den Alltag• Zeitgemäße Grundrisse u

In KOOPERATION mit der Firma IMMOS Immobilien | Gerold Stadlhuber, 4020 Linz - Goethestraße 11, bieten wir an:2-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und gartenseitigem Balkon.Das Neubauprojekt in der Deublerstraße 10 in Linz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Lage am Fuße des Froschbergs. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.Eckdaten zum Projekt:• 7-geschossiger Neubau mit moderner Architektur• 12 Wohneinheiten, inkl. Gartenhaus• 680 m² Wohnnutzfläche + 429 m² Freiflächen• 223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz• 9 Tiefgaragenplätze, 14 FahrradabstellplätzeGeplanter Baubeginn: Herbst 2026Geplante Fertigstellung: Ende 2027In unmittelbarer Nähe befinden sich:• Schulen & Kindergärten• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger• Ärzte & Gesundheitszentren• Freizeit- und ErholungsangeboteHighlights:• Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung• Sehr gute Infrastruktur für den Alltag• Zeitgemäße Grundriss

Preisgünstige 2 Zimmer Wohnung Wichtig: Das Haus steht auf einem 1458 m² großem Grundstück. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen. Somit ist der Werterhalt durch das Grundstück gesichert. Sanierungen: letzte Sanierung 2000 (Fenster, Dach mit Isolierung ) Heizung: Gas Fernwärme liegt vor der Wohnungstür bevorstehende Sanierungen: keine Aufteilung der Wohnung Zimmer 1 14,36 m² Zimmer 2 13,93 m² Küche 5,25 m² Bad 3,54 m² Gang 4,85 m² Weiters ein ca 10 m³ Nebenraum ( Foto ) Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich un

Schöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage Wichtig: Das Haus steht auf einem 1458 m² großem Grundstück. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen. Somit ist der Werterhalt durch das Grundstück gesichert. Sanierungen: letzte Sanierung 2000 (Fenster, Dach mit Isolierung ) Heizung: Gas Fernwärme liegt vor der Wohnungstür bevorstehende Sanierungen: keine Raumaufteilung Zimmer 1 15,35 m² Zimmer 2 9,13 m2 Zimmer 3 14,01 m² Zimmer 4 14,09 m² Bad 3,96 m² Küche 5,09 m² Vorraum 5,08 m² Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage – Linz HasnerstraßeDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage der Linzer Hasnerstraße, zwischen Breitwieserhof und Bulgariplatz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Der Neuromed Campus ist fußläufig erreichbar.Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen ca. 8 m² großen Balkon, der ruhig in den Innenhof ausgerichtet ist. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente.Bewohnerparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung

Objektbeschreibung Highlights auf einen Blick: * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. * Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung (Elektrik, Leitungen, Fernwärme, Böden, Sanitär). * Thermische Generalsanierung der gesamten Wohnanlage * Flexibler Grundriss: Ideal als 2-Zimmer-Wohnung oder 3-Zimmer-Variante mit Wohnküche und 2 Schlafzimmern. * 2 Stock mit Lift * Top Lage: Nähe Raiffeisen Campus, Parkanlage, Südbahnhofmarkt Wohnungsdetails: * ca. 62 m² inkl. Loggia * 3 helle Zimmer mit ca. 15 m² * modernes Bad mit Badewanne + separates WC * großzügiger Vorraum * flexible Küchengestaltung für Singles, Paare oder kleine Familien Sanierung & Finanzierung: Die angebotene Wohnung wurde kernsaniert und bietet Ihnen einen Erstbezug auf modernem Niveau. Parallel dazu wird auch das gesamte Gebäude thermisch generalsaniert. Dach, Fassade und Elektrik wurden bereits erneuert – weitere Maßnahmen befinden sich in der finalen Umsetzung. Ihr Vorteil: Sie wohnen praktisch wie im Neubau – ohne absehb

NEUES PROJEKT IN KATSDORF, Bauetappe 4: Kleinwohnanlage Katsdorf IV – 8 Eigentumswohnungen Wohnen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf Nach dem erfolgreichen Start unseres Nachbarprojekts Katsdorf III, dessen Bau bereits begonnen hat, folgt nun mit Katsdorf IV der nächste Wohntraum am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Die exklusive Wohnanlage umfasst acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den beeindruckenden Ausblick sowie die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Projektbeschreibung: NUR 8 Eigentumswohnungen – 3 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis zu 334 m² – 3 Wohnungen mit großzügigen Balkonen – 2 exklusive Penthousewohnungen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m² bis 95 m² Wohnfläche Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 357.100,- Zuzüglich Kaufnebenkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028 WEITERE HIGHLIGHTS: – Großzügige Terrassen mit bis zu 38 m² – Lichtdurchflutete R

Diese Eigentumswohnung in Linz befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit guter Anbindung. Durch die Lage im oberen Geschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe.Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer und bietet sowohl Platz für Wohnen und Arbeiten als auch für Familien oder Paare. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat, was den Alltag praktischer macht. Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann vielseitig genutzt werden.Ein besonderes Plus ist der 6 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Vor dem Gebäude stehen gebührenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.Lage:Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in kurzer EntfernungStraßenbahn- und Busanbindung fußläufig erreichbarSchulen und Kindergärten in der Um

Langfristig vermietete Stadtwohnung Nähe Herz Jesu Kirche Schöne Wohnung in einem sanierten Wohnhaus zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und hat einen großen Balkon mit wunderbaren Fernblick. Raumaufteilung - 3. OG ohne Lift - Eingangsbereich - Neue Küche mit großem Essbereich ( neuer Boden ) - Wohnzimmer ( neuer Boden ) - Schlafzimmer ( neuer Boden ) - Bad mit Badewanne - WC - Balkon - Kellerabteil - Abstellraum Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Infrastruktur: - Straßenbahn - Bus - Wifi - Einkaufsmöglichkeiten - Cafe - Arzt und Apotheker INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Josef Hebesberger, MBA IMMO PARTNER Hebuco Holding GmbH Herrenstraße 41 4020 Alle Angaben ohne GewährAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

In einem gepflegten Mehrparteienhaus im begehrten Linzer Makartviertel – erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung in urbaner Bestlage. Sie liegt im 2. Liftstock (bis zum Lift sind einige Stufen zu überwinden) und verfügt über ca. 69,42 m² Wohnfläche, die sich optimal aufteilen in: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Loggia, Kinderzimmer / Büro, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 152,78 zzgl. 10 % USt. und die Rücklagen auf € 78,41. (RL Stand aktuell € 242.000,- + € 45.000 von 2026) BEZIEHBAR: AB SOFORT! AUSSTATTUNG: *Fenster erneuert im Jahr 2010 *Elektrische Rollläden in allen Räumen *Hochwertige Parkettböden *Abgehängte Decken mit Rigips und integrierten Spot‑ bzw. LED‑Leuchten *Küche im Kaufpreis inkludiert *Kellerabteil im Kaufpreis enthalten *Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung *Fassadendämmung im Jahr 2000 BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOL

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage der Linzer Innenstadt in der Garnisonstraße und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihr gemütliches Wohnambiente.Auf rund 74,77 m² Nutzfläche verteilen sich ein großzügigesWohnzimmer mit behaglichem Kachelofen, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein WC. Ein Balkon mit ca. 4,60 m² bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Öfen sowie den Kachelofen im Wohnbereich. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich, die dafür anfallenden Anschluss- und Umrüstungskosten sind vom Käufer zu tragen.Das Gebäude verfügt über einen Lift. Dieser hält jedoch auf einem Halbstock, wodurch die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist.Die zentrale Lage in der Garnisonstraße bietet eine ausgezeichneteInfrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Gastronomie und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Eine

Lage, Lage, Lage!Hirschgasse als begehrte Adresse in Linz.Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, trotzdem ist ein ruhiges und grünes Umfeld gegeben.3-Zimmer Wohnung im obersten 5. Stock.Attraktiver Grundriss, große Küche, Bad mit Fenster, WC getrennt.Dachschrägen verleihen einen besonderen Charme.Ausrichtung und Ausblick nach 3 Seiten.Lift und somit Barrierefreiheit gegeben.Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden.Günstige Betriebskosten !Renovierungsbedarf gegeben.Ab sofort verfügbar

Diese extravagante Altbauwohnung in bester Lage am Linzer Auberg bietet auf knapp 164 m² ein offenes Wohnkonzept über mehrere Ebenen (UG, EG, 1. OG) und beeindruckt mit ihrem ganz besonderen Charakter. Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn‑ und Essbereich, der über eine Treppe direkt mit dem darunterliegenden Bereich verbunden ist. Schlafzone und Badezimmer schließen hier – dank der offenen Gestaltung – harmonisch an und erzeugen ein zusammenhängendes Raumgefühl. Kamine im EG sowie im 1.OG sorgen für eine wohltuende Atmosphäre, während markante Säulen und Elemente des Jahrhundertwende‑Stadthauses dem Interieur eine ganz besondere Note verleihen. Der helle Wintergarten im 1. OG erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz für jede Jahreszeit. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Wandfliesenbilder von Gustav Klimt, Marmorböden, antike Kirchenfenster und einige weitere Designelemente u

Familienwohnung in ZENTRALER LAGEDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Linzer Eisenhandstraße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsanbindungen.Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 92 m² inkl. ca. 4 m² Loggia und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Ein Hobbyraum, ein Kellerabteil sowie ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben!Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und SPAR), Apotheke, Trafik, Gastronomie, Tankstelle, Bank, Bushaltestellen, etc. um die Ecke.Parkanlage Gugl und Freinberg in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso die LIVA-Tennis-Sportanlage.Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung wurde 2025 im Inneren komplett saniert: hochwertige Böden, modernes Badezimmer, neuer Terrassenbelag, moderne Tischler-Einbauschränke.Eine attraktive Loft-artige Raumaufteilung ist gegeben. Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Stock.Lift ist keiner vorhanden, somit nicht barrierefrei.Die Dachterrasse ist nahezu uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und dem Wohnzimmer/Küchenbereich vorgelagert.Das Schlafzimmer ist Richtung Norden/Innenhofseitig orientiert.Kellerabteil vorhanden.Eigener zugeordneter Parkplatz im Hof.Weitere Besonderheiten:Klimaanlage (neu)Sonnenschutzfolie bei DachfensternInnenjalousienüber-großes BadezimmerKauf

Diese charmante Wohnung mit Wohlfühl-Charakter befindet sich im Dachgeschoß (kein Lift), verfügt über eine optimale Raumaufteilung und bietet weiters die Vorzüge einer attraktiven Linzer Lage. Die Erneuerung der Bodenbeläge und Türen erfolgte im Jahr 2019.Unter den Bewohnern des Hauses wird ein sehr respektvolles und höfliches Miteinander gepflegt.Der nahe gelegene Hummelhofwald ladet zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und das Hummelhofbad bietet Ihnen die wohlverdiente Entspannung vom Alltag. Nahversorger, Ärzte und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Aufteilung• Flur• Küche• Wohnzimmer• Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide• Großzügiger Abstellraum, derzeitige Nutzung als Büro• Bad/WC• Kellerabteil• GartennutzungDer Hof bzw. die Gartenflächen einschließlich des Vorgartens sind Allgemeinflächen des Hauses und können selbstverständlich genutzt werden.Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird mit Oktober 2026 frei. EntfernungenZentrum Muldenstraße:

Diese Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und ist somit NEUWERTIG. Die Lage hat perfekte Voraussetzungen zum Leben, da sie sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und trotzdem Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe liegen. Die Wohnung wurde erstmals 2022 bezogen und es wurde darin weder geraucht noch Haustiere darin gehalten. Haustierhaltung ist aber erlaubt und besonders für Hundebesitzer kann die Wohnung ein echter Gewinn sein, da der Wasserwald mit Freilaufflächen für Hunde in wenige Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Außerdem befindet sich ein dazugehöriger Garten direkt hinter dem Gebäude. Dieser ist vollständig eingezäunt und dort dürfen auch Hunde laufen. Die barrierefreie Wohnung liegt im 2. Stock und punktet mit geräumigen Zimmer. Die südseitigen Fenster lassen viel Licht herein. Außenrollläden ermöglichen das Verdunkeln. Das große Badezimmer bietet mit Dusche und einer Badewanne extra viel Komfort. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über die Treppe oder m

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Seitenböden inklusive eines ausgebauten Schrankraums.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.Es liegen derzeit keine Sanierungsbeschlüsse vor.Die Wohnung ist nicht barrierefrei.Die Bushaltestelle Spallerhof (Linie 25) ist in ca. 1 Gehminute, die Bushaltestelle Hatschekstraße (Linien 41 und 43) in ca. 10 Gehminuten und die Straßenbahnhaltestelle Turmstraße in ca. 15 Gehminuten erreichbar.Kurzum: eine funktionale Wohnung mit guten Stauraummöglichkeiten, durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur