5 425 wohnungen kaufen in Hollergasse, Rudolfsheim-Fünfhaus

1160! Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ottakring - Garagenplatz optional!In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 2.Liftstock, gelangt diese hübsche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57,80 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 4,29 m² grossen Balkon zum Verkauf.Ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazuerworben werden.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (westlich ausgerichtet) • Schlafzimmer in den Innenhof • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC • Abstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 122,29 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 76,62 Gesamtkosten dzt. p.M.: €

Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Ein Vorraum führt in die geräumige und helle Wohnküche mit Einbauküche. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Staumöglichkeiten. Die perfekte Wohnung mit idealer öffentlicher Anbindung für Singles oder Pärchen. • Erstbezug nach Generalsanierung • Fernwärme • 120 Meter zur U3 Station Ottakring • 10 Minuten zur Mariahilfer Straße, 15 min zum Stephansplatz • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum • Hochwertige Ausstattung Mehr Infos unter: www.crownd.at/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [entfernt].

Sonnendurchflutete Neubauwohnung mit großem Potential, 4. Liftstock mit schönem AusblickZum Verkauf steht eine helle Neubauwohnung (Baujahr 1965) im 4. Liftstock mit optimaler Raumaufteilung und schönem Ausblick. Highlights der WohnungOst- und Westausrichtung, dadurch morgens und abends Sonneruhige Lagealle Räume getrennt begehbar – hervorragende RaumaufteilungBadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (vor Kurzem renoviert)separates WCGasetagenheizung vorhanden (Leitungen über Putz)Sicherheitseingangstürefunktionsfähige Fenster und Innentürenoberste Etage (4. OG) mit schönem Ausblickhelle, freundliche Atmosphäresolide Bauweise, guter EnergiewertRenovierungspotential: Wohnung ist bewohnbar, erfordert jedoch Modernisierungen (insbesondere Elektrik, WC und Oberflächen).Mit überschaubarem Aufwand kann hier ein echtes Schmuckstück geschaffen werden.LageDie Wohnung liegt in der Murlingengasse (zwischen Aßmayergasse und Steinackergasse) in ruhiger und gleichzeitig außerordentlich verk

Wohnen mit Freiraum: Gemütliches 2-Zimmer Eigentum mit Loggia, 1160! In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 1.Lifstock gelangt diese hübsche und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60,27 Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia zum Verkauf.Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazu erworben werden.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging. Das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia • 1 Schlafzimmer hofseitig • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC • Abstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 116,17 (zzgl. 10% USt) Rep.Rücklage dzt.: € 72,79 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 200

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der Arbeitergasse – nur wenige Schritte vom Gürtel entfernt.Die Wohnung ist bis zum 31.10.2028 befristet vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.Eckdaten zur Wohnung:2 ZimmerSehr gute Lage im 5. BezirkBefristet vermietet bis 31.10.2028Nettomiete: € 685,85 pro MonatGute öffentliche Verkehrsanbindung (Nähe Gürtel)Zentrale Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungDie Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Wiener Gürtel sowie durch die Nähe zur Arbeitergasse. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Optionaler Stellplatz: Zusätzlich kann ein Parkplatz zum Kaufpreis von € 25.000,- erworben werden.Unbefristet vermietetNettomiete: € 60,51 pro MonatJederzeit kündbarDiese Kombination aus langfristig vermietete

In begehrter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als harmonische Symbiose aus urbaner Eleganz, architektonischer Großzügigkeit und privater Rückzugsoase. Auf einer gewichteten Fläche von ca. 105,68 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird. Großflächige Verglasungen inszenieren ein eindrucksvolles Wechselspiel aus Licht und Weite und eröffnen reizvolle Blickachsen über die Dächer Wiens. Highlights & KeyfactsDachgeschosswohnung in bester Mikrolage von 1150 WienGewichtete Fläche: ca. 109 m²Wohnfläche: ca. 106 m²Terrasse: ca. 9 m²3 großzügig dimensionierte ZimmerWeitläufige Terrasse mit beeindruckendem Stadt- und GrünblickBaujahr: 2012 in gepflegtem/revitalisiertem BestandsobjektFreier Mietzins möglichOffene Wohnküche mit hochwertiger EinbaukücheEdle Parkettböden und großformatige FliesenFußbodenheizung für behaglichen WohnkomfortEtagen

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien – Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,29 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit drei gut geschnittenen Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als modernes City-Apartment oder als lukrative Investition.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, mit eigenen Ideen und persönlichem Stil eine ganz besondere Atmosphäre zu schaffen. Das Bad ist mit WC ausgestattet, und es gibt eine separate Toilette – praktisch und komfortabel für den Alltag.Die Lage in 1150 Wien überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus.Auch in puncto Nahversorgung und soziale Einrichtungen ist alles

Eine Gelegenheit, wie sie im 7. Wiener Gemeindebezirk nur äußerst selten auf den Markt kommt: Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Rohdachboden mit ca. 317 m² Bestandsfläche in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens – im unmittelbaren Umfeld von Neubaugasse, Kirchengasse und Mariahilfer Straße.Gerade unausgebaute Dachgeschoßflächen dieser Größenordnung sind in Wien-Neubau mittlerweile absolute Mangelware und eine Besonderheit die es selten am Markt gibt. Die Kombination aus Lage, Fläche und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot insbesondere für Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Eigennutzer interessant.Außergewöhnliches EntwicklungspotenzialDer Rohdachboden erstreckt sich über eine gesamte Etage und eröffnet aufgrund seiner großzügigen Dimensionen, seiner Ausrichtung in unterschiedliche Himmelsrichtungen sowie der charakteristischen historischen Altbausubstanz vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung hochwertigen Wohnraums.Laut vorliegender Studie könnte

DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTION:Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität zu neuem Glanz erweckt. Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet. Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts.AUSSTATTUNG:Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz und innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvollen Formen wieder.KAUFVERTRAG:Schönherr Rechtsanwälte GmbHSchottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. WOHNUNG | TOP 32 - 1. DACHGESCHOSS - STIE

Beckmanngasse 38 – Stilvoller Altbau mit EntwicklungspotenzialIn der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer.Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses.Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal

Zum Verkauf gelangt eine elegante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in einer ruhigen Lage nähe Schönbrunn.Das im Jahre 2025 ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einem sanierten Jahrhundertwende Zinshaus.Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn/Essbereich mit einer offenen Küche mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon, einen Badezimmer, einer Toilette und einen Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Vorraum, dieser genug Platz für eine Garderobe bietet. Links von der Garderobe gelangt man auf den südlich ausgerichteten ca. 5,88 m² großen Balkon, dieser für entspannte Abendstunden einlädt. Rechts vom Vorraum befindet sich die Toilette. Geradeaus vom Vorraum gelangt man in das großzügige ca. 33 m² große Wohn/Esszimmer mit der offenen Küche, dieses genug Platz für einen Esstisch und einer Wohnlandschaft bietet. Auf der rechten Seite der Wohnküche erreicht man sowohl die beiden Schlafzimmer al

Diese sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Deinhardsteingasse 29 in 1160 Wien. Die Wohnung überzeugt durch die ausgezeichnete Lage nahe dem Johann-Nepomuk-Berger-Platz. Hier kreuzen sich die Straßenbahnlinien 2, 9 und 44, die in unmittelbarer Nähe der Wohnung ihre Haltestelle haben. Mit der Linie 44 erreicht man das Schottentor in 12 Minuten direkt und ohne Umsteigen, während die Linie 2 eine durchgehende Verbindung zum Dr.-Karl-Renner-Ring mit Anschluss an die U-Bahn-Linien U2 und U3 bietet. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist die Wohnung optimal an die Wiener Innenstadt, den 9. Bezirk, den 18. Bezirk sowie wichtige Universitäts- und Bildungsstandorte angebunden. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und verbindet moderne Ausstattung mit einer besonders offenen Raumaufteilung. Das Raumkonzept umfasst eine großzügige Wohnküche, zwei separat begeh

Beckmanngasse 38 – Stilvoller Altbau mit EntwicklungspotenzialIn der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer.Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses.Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal

Zum Verkauf: stilvoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. BezirksWohnfläche: ca. 67 m² Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift) Preis: € 349.000BeschreibungDiese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einem guten Grundriss und einer ausgezeichneten Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist frisch saniert und wird als Erstbezug verkauft.RäumlichkeitenVorraum Getrenntes WCBadezimmer mit DuscheWohnzimmergetrennte KücheZimmerKabinett(Siehe aktuelle Fotodokumentation; Grundriss wird nachgereicht)ZustandDie Wohnung ist saniert und wird als Erstbezug verkauft.Die wichtigsten FaktenAltbauGelegen im 2. Stock (ohne Lift)Gute öffentliche AnbindungLageDie Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:Nahversorgung: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Gesundheitsversorgung: Viele Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.VerkehrsanbindungU-Bahn: U3-Station Ottakri

Im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte vom idyllischen Ulrichsplatz entfernt, liegt diese außergewöhnliche, loftartige und barrierefreie Wohnung. Auf 175 m² Wohnfläche und einer 29 m² großen Terrasse genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene, umgeben von einer Atmosphäre, die urbanes Lebensgefühl mit entspannter Privatsphäre verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit charaktervollen Natursteinwänden und elegantem Fischgrätparkett schafft ein einzigartiges Ambiente. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die begrünte Terrasse, die mit Palmen und Kletterpflanzen mediterranes Flair inmitten der Stadt zaubert - ein Ort der Ruhe, der im Sommer angenehm kühl bleibt. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung wird mit beinahe allen Möbeln verkauft. Die stilvolle und hochwertige Einrichtung fügt sich perfekt in das offene Loftkonzept ein und macht den Einzug besonders unkompliziert. Selbstverständlich kann im Detail abgestimmt werden, welche Möbelstücke übernommen werden sollen - so

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 75,52 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept

In RUHIGER Wohnlage, unweit der Stadthalle, befindet sich diese SEHENSWERTE Dachgeschosswohnung (ca. 97m² Wohnfläche + 2 TERRASSEN mit ca. 25m² und 15m²).SEHR gut durchdachte, großzügige & offene Raumeinteilung MIT Vorraum + geräumiges Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + komplett ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Essplatz + 1 Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat + 1 Abstellraum.Es sind ALLE Anforderungen an MODERNES Wohnen erfüllt und präsentiert sich diese SONNIGE Wohnung in TOPZUSTAND.WEITERS: Dachgeschoss = 4. Stock mit Lift / repräsentativer, SANIERTER Altbau - Dachgeschossausbau 2010 / bis zu ca. 4 Meter Raumhöhe / Gasetagenheizung / HOCHWERTIGE Bauausführung mit Parkettböden, Klimaanlage etc. und generell gediegene Innenausstattung / die kleinere TERRASSE (15m²) ist DIREKT von der Wohnebene begehbar UND die OPTIMAL nutzbare DACHTERRASSE (25m² GROSS) ist über der Wohnung situiert - PRACHTVOLLER FERNBLICK / die anteilige Reparaturrück

Werte InteressentInnen!Die Wohnung ist bis 30.09.2026 befristet vermietet.Herzlichen Dank!*Die Wohnung.Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock (OHNE LIFT) eines Wohnhauses in der Kreitnergasse und besticht besonders durch die praktische Aufteilung und die perfekte Infrastruktur. Die Wohnung wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen.Über den Vorraum sind fast alle Räume zentral begehbar. Stirnseitig befindet sich die Küche und eines von 2 Schlafzimmer. Vis a vis finden Sie das Badezimmer, separate WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Rechter Hand erreichen Sie das zweite rd. 13m2 große Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum ist ebenso vom Vorraum aus zu erreichen.Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:separate KücheWohnzimmer2 SchlafzimmerBadezimmerAbstellraumseparate ToiletteLoggiaHighlights der Sanierung:echte Eichholz-Parkettbödenhochwertige Ausstattung in den Nassräumen (Geberit, Grohe, etc.)Feinsteinzeug Böden und Wandfliesen in Bad und ToiletteFußbode

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt vorzustellen. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde 2021 komplettsaniert.Die 4 Zimmer sind geschickt auf 67m² Nutzfläche aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als komfortable Wohngemeinschaft (WG), hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um sich frei zu entfalten.Mit Videorundgang!Direkt vor dem Haus entsteht derzeit die U5 Haltestelle Matzleinsdorfer Platz.Diese Wohnung besteht aus:drei hofseitige Schlafzimmer, die zentral begehbar sindeine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Küche (straßenseitig) großes Badezimmer mit Walk-In Duscheseparates WC Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.Die Vorschreibung für Fernwärme und Warmwasser beträgt derzeit ca. € 110/Monat. Die Wohnung ist bis Ende August an drei Studierende um €

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in guter Lage des 5. Bezirks! Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 46,31m² Zimmer: 2 Küche: ja, komplett ausgestattet WC: ja Bad: ja Abstellraum: ja Lift: ja Zustand: saniert Raumaufteilung: Vorraum moderne Einbauküche Bad mit Dusche Wohnzimmer Schlafkabinett separates WC Abstellraum mit WM Anschluss Kosten: Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.htmlWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Un

Dieses Townhouse mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 114 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Bezirks in der Lerchenfelder Straße und vereint urbanen Wohnkomfort mit absoluter Ruhe im Innenhof.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, ein modernes Wohnkonzept sowie großzügige Freiflächen auf allen Ebenen. Insgesamt stehen ca. 34,9 m² Terrassenfläche zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen und vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.Die offene Gestaltung der Wohnräume sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Klimatisierung der Wohnräume sorgt auch an warmen Tagen für einen hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zentraler Lage und geschützter Innenhofposition – ein seltenes Zusammenspiel, das Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt garantiert. Dieses Townhouse präsentiert sich als stilvolles Zuhause für all jene, d

HIGHLIGHTSGepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,37m² WohnflächeRuhige Innenhoflage mitten im beliebten 15. Wiener GemeindebezirkHochwertige Ausstattung mit Fliesen und moderner EinbaukücheBadezimmer mit Dusche und separates WCIdeal für Singles, Pendler, Studenten oder AnlegerAusgezeichnete Infrastruktur und optimale öffentliche VerkehrsanbindungDiese gepflegte Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Auf rund 35,37m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein komfortables Wohngefühl schafft.Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Hochwertige Böden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den Alltag b

- TOPLAGE-HERRLICHES STILHAUS- SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT AB 01/2028- PERFEKTER GRUNDRISS- LEICHTER RENOVIERUNGSBEDARF DAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Der neue Lift fährt ab 01/2028Der Dachausbau erfolgt 2026 / 2027Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe.DIE WOHNUNG TOP 19 befindet sich im 3. Ober

Die Wohnung befindet sich in der ersten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd süd-west orientiert.Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus das Badezimmer, das WC und der großzügige und sehr helle Wohnraum zugänglich sind.Vom Wohnzimmer sind noch zwei, aufgrund der Belichtung über mehrere Dachflächenfenster sehr helle und luftige Schlafzimmer zugänglich.Vom Wohnzimmer ist über eine große Glasschiebetüre der Zugang auf eine annähernd westseitig orientierte Terrasse gegeben.Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus mit 8 Wohnungen in einem ca. 1893 errichten Gründerzeithauses in modernstem Wohnstandard errichtet.Das Gebäude ist in besten Bauzustand, die allgemeinen Teile des Hauses wurden im Zuge des Ausbaus stilgerecht saniert und ein Lift über alle Ebenen eingebaut.Heizung und Kühlung der Wohnungen erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben um den neuen Eigentüm

MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat!Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden.Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zudem durch großzügige Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen.Bei zwei der angebotenen Dachgeschosswohnungen handelt es sich um unbefristet vermietete Einheiten, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten.UmgebungDas Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen:unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der InnenstadtVielzah