223 wohnungen kaufen in Innere Stadt, Klagenfurt

Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus. Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt umsetzen. Das Penth

Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in sonniger Lage – zwischen Innenstadt und Wörthersee! Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Loggia befindet sich in sonniger Lage unweit vom Lendkanal entfernt und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt ideal zwischen der pulsierenden Innenstadt und dem beliebten Wörthersee. In direkter Umgebung laden der Lendkanal, das Kreuzbergl oder der See selbst zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Nachmittagen im Grünen ein. Die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur! Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Geschäfte in der Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Universität und Freizeiteinrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Die Immobilie: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus den 1960er Jahren und wird mittels einer Öl-Etagenheizung beheizt. Die unmittelbare Umgebung der Wohnanlage umgibt ein s

Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, die nach Westen ausgerichtete Loggia inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee.Auf rund 55 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia.Neben dem Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur Loggia befindet sich das Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche lädt Morgenmuffel zum langen Verweilen ein.Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Vitaneum ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Innenstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Kaufpreis: EUR 445.000, - zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in En

Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie in Klagenfurt am Wörthersee. Diese geräumige 73m² Wohnung wurde modernisiert und liegt im Dachgeschoss.Die Wohnung bietet drei Zimmer und einen tollen Ausblick mit Stadtblick und Fernblick. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine geräumige Küche mit einer neuen Einbauküche bietet noch Platz für einen Esstisch. Zwei kleine Abstellräume, eine 2m² Loggia, ein Bad mit Fenster, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung ist noch 31.01.2027 an Studenten vermietet. Mieteinnahme: € 751,91 reine Brutto-/Nettomiete ohne Betriebskosten. Die moderne und komplett neue Infrarotheizung beheizt die Räume ideal.Der große Garten im Hinterhof, ein Fahrradabstell- und Trockenraum kann von den Parteien genutzt werden. Ein paar Parkplätze gibt es vor dem Haus für alle Bewohner.Es ist kein Lift vorhanden, daher bleibt man jung uns sportlich.Diese Immobilie ist für Anleger eine großartige Gelegenheit. Nutzen Sie Ihre Chance und erwer

Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, der nach Westen ausgerichtete Garten inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee.Auf rund 55 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. „Charlie“ der Mähroboter übernimmt das Mähen für Sie! Somit macht das Entspannen auf der Terrasse gleich doppelt spaß.Neben dem Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur Terrasse befindet sich das Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche lädt Morgenmuffel zum langen Verweilen ein.Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Vitaneum ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Innenstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Kaufpreis: EUR netto 366.666,- zzgl. 20 % Ust - zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovisio

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Die Struktur: Das Stadtdomizil befindet sich über das 3. und 4. Obergeschoss, somit im letzten Stock situiert und ist südlich ausgerichtet.Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Terrasse und Kaminanschluss. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Gäste-WC.Untere Ebene: Drei separat nutzbare Wohnbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Weiteres Badezimmer mit Tageslicht, separates WC sowie Abstellraum. Ausbau nach Ihren Anforderungen: Die Wohnung befindet sich derzeit im Belagsfertigenzustand. Die Fertigstellung erfolgt abgestimmt auf Ihre Wünsche.Kaufpreis: netto EUR 1.250.000, -. zzgl. 20 % Ust zzgl. Kaufnebenkosten (Schlüsselfertig) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust.Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung d

Klagenfurt – Villagelage – Ruhelage – Erholungsgebiet, dort ist diese wunderschöne Wohnung für Sie reserviert. Lage am Spitalberg, direkt am Waldrand – im Herzen der Grossstadt. Was will man mehr? Ideal für 2 Personen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Wohnküche, Abstellraum, Bad, WC (getrennt). Halbstocklage. Parkplatz nur für Wohnungsbesitzer, Loggia mit Schiebefenster, Kellerabteil. Morgensonne im Schlafzimmer, Nachmittagssonne auf der Loggia. Fenster mit Aussenjalouisien und Inserktenschutzgittern, Jalousie in der Loggia elektrisch, zusätzlich Sonnenmarkise. Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist vollmöbliert, kann auch soe übernommen werden. Anlage wurde 2008 thermisch saniert inkl. Kunststoffisolierglasfenster. Infrastruktur ist sehr gut, alles fussläufig zu erreichen. Kaufpreis VB 195.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne für Besichtigungen. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [entfer

Mit einer großzügigen Fläche von 62,59 m² eignet sich dieses Schmuckstück perfekt für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Abstellflächen.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Freude!Genießen Sie die Abende auf Ihrer eigenen Terrasse und im angrenzenden Garten. Ob für entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und Erholung.Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Gegenüber befindet sich eine BILLA-Filiale, auch den Benediktinermark

Direkt neben dem beliebten Benediktinerplatz in Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im ausgebauten Dachgeschoss (ohne Lift.). Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Materialien und eine absolut zentrale Toplage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die Wohnung wurde umfassend neu gestaltet; lediglich kleinere Rest Arbeiten sind noch fertigzustellen, wodurch sich Käufern die attraktive Möglichkeit bietet, letzte Details nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren. Sämtliche Gewerke wurden mit höchstem Qualitätsanspruch und größter Sorgfalt ausgeführt – vom durchdachten Bodenaufbau bis hin zur exklusiven, stilvoll abgestimmten Innenausstattung. Highlights der Immobilie: • Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen. • ca. 109,73m² ideal aufgeteilte Wohnfläche • Moderne Kochinsel mit edler Naturstein-Arbeitsplatte • Hochwertiger Naturholzboden für ein warmes, elegantes Wohngefühl • Design-Kamin im Wohnbereich in abgestimmter Natursteinoptik

Leben wie am Naschmarkt von Wien direkt in Klagenfurt am Wörthersee an bester Adresse, am Klagenfurter Benediktinermarkt.Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, der nach Westen ausgerichtete Garten inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee.Auf rund 80 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. „Charlie“ der Mähroboter übernimmt das Mähen für Sie! Somit macht das Entspannen auf der Terrasse gleich doppelt spaß.Abgetrennt zum Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, welchen in den Hof des Hauses und somit nach Norden ausgerichtet sind. In der Mitte der beiden Zimmer befindet sich das moderne Tageslichtbadezimmer.Ein Highlight für den Sommer, die Betonkernaktivierung. Selbst bei heißen Temperaturen bleibt es angenehm kühl.Kaufpreis: EUR 575.000, - zzgl. Kaufnebenko

Zum Verkauf steht ab sofort diese außergewöhnliche und toll modernisierte Wohnung mit Stadt und Bergblick!Das Objekt befindet sich im 6. LIftstock eines Mehrparteienhaus direkt neben der Kärntner Gebietskrankenkasse.Schon beim Betreten der ca. 81m² großen 2 Zimmer -Wohnung werden Sie durch den besonderen Flair dieser Wohnung verzaubert.Beim Eingangsbereich links befindet sich die Garderobe. Von diesem hellen langläufigen Vorraum aus, erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung wie das Schlafzimmer welches ebenso mit allen technischen Finessen ausgestattet ist, den begehbaren Kleiderschrank/raum, das Badezimmer welches separieret von der Toilette ist undden großzügig gegliederten Wohn-Essbereich, welcher ein gemütliches Verweilen garantiert.Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert, diese befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und ist mit sämtlichen E-Geraten ausgestattet.Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert, neben der Außensanierung mit Vollwärmeschutz und Fenstern

Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, der nach Westen ausgerichtete Garten inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee.Auf rund 55 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. „Charlie“ der Mähroboter übernimmt das Mähen für Sie! Somit macht das Entspannen auf der Terrasse gleich doppelt spaß.Neben dem Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur Terrasse befindet sich das Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche lädt Morgenmuffel zum langen Verweilen ein.Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Vitaneum ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Innenstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Kaufpreis: EUR 440.000, - zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vert

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Dieses Domizil in der Klagenfurter Innenstadt ist ein wahrer Traum. Man betritt die Wohnung und fühlt sofort das Besondere.Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und dem Garten ist das wahre Highlight in einer Innenstadt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Ein separates WC für Gäste befindet sich auf derselben Etage.Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich auf der oberen Etage drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf die Karawanken. Zwei Bäder befinden sich auf derselben Etage eines davon mit eigenem Schrankraum.Die Struktur: Das Stadtdomizil erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet.Untere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Terrasse und Garten (Mähroboter) Moderne Tischlerküche Gäste-WCObere Ebene: Drei separat nutzbare Schlafbereiche, zwei davon mit Balkon/Logg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des modernen Neubauprojekts Vitaneum in zentraler Lage von Klagenfurt - direkt neben dem Benediktinerplatz!Auf einer durchdachten Wohnfläche von 77,26 m² vereint dieses Objekt urbanen Lifestyle mit erstklassigem Wohnkomfort.Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in alle weiteren Räumlichkeiten.Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Wohnküche - perfekter Raum für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Familien und Freunden.Die zwei separat begehbare Zimmer bieten flexiblen Raum für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein stilvolles Arbeitszimmer.Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und lädt zur

Verspielte gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Platz und Terrasse! Ein perfektes Zuhause für alle auf der Suche nach etwas Besonderem, mit viel Platz und Raum, über den Dächern, nahe der Innenstadt und in unmittelbare Nähe zum Klinikum Klagenfurt! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Licht und verspielte Wohnatmosphäre zu einem Zuhause über den Dächern. Nahe dem Klinikum-Klagenfurt in Citylage genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen. Die City Arkaden, mit vielfältigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Drogerien und Dienstleistern, befinden sich in bequemer, fußläufiger Erreichbarkeit und in unmittelbarer Nähe stehen Apotheke, Café und diverse Geschäfte zu Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich vor dem Haus. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (3. Stock). eröffnet Ihnen damit ein charmantes Zuhause über den Dächern mit sonniger Ausrichtung nach Osten und Westen und begeistert durch ein großzügig

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Beim betreten der Wohnung gelangt man direkt in den riesigen Wohnbereich mit Küche. Direkt angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der Zugang zum Balkon und Blick auf die Karawanken. Ein GästeWC befindet sich auf der selben Etage.Abgetrennt vom Wohnbereich auf der unteren Ebene, befinden sich die Schlafräumlichkeiten. Drei Schlafzimmer zwei davon mit Zugang zu Balkon bzw. Loggia. Zwei Bäder mit Tageslicht, eines davon direkt an den Schrankraum angebunden, unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Funktionalität dieses Stadtdomizils.Die Struktur: Das Stadtdomizil befindet sich über das 3. und 4. Obergeschoss, somit im letzten Stock situiert und ist südlich ausgerichtet.Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Balkon & Loggia Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Gäste-WCUntere Ebene: Drei separat nutzbare Wohnbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Weiteres Badezimmer mit

Klagenfurt – Ruhelage und doch in Zentrumsnähe, dort ist diese wunderschöne Wohnung für Sie reserviert. Ideal für Familien mit Wohnzimmer, *Schlafzimmer mit Ankleidebereich, 1*Kinderzimmer, Flur, Wohnküche, Abstellraum, Bad, WC (getrennt). 2. Stock mit Lift. Parkplatz eigenes Carport, Loggia mit Fensterverglasung, Kellerabteil mit ca. 8m2 Badezimmer mit Dusche UND Badewanne und mit Fenster Parkettböden Fenster mit Aussenjalouisien. Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist vollmöbliert, kann auch so übernommen werden. Anlage wurde 2007 errichtet, entspricht den modernen Baubestimmung. Infrastruktur ist sehr gut, alles fussläufig zu erreichen. Kaufpreis VB 279.500,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne für Besichtigungen. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UN

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Dieses Domizil in der Klagenfurter Innenstadt ist ein wahrer Traum. Man betritt die Wohnung und fühlt sofort das Besondere.Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse ist das wahre Highlight in einer Innenstadt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Ein separates WC für Gäste wie auch ein Abstellraum befinden sich auf derselben Etage.Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich auf der unteren Etage drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Loggia und Blick auf die Karawanken. Zwei Bäder befinden sich auf derselben Etage eines davon mit eigenem Schrankraum.Die Struktur: Das Stadtdomizil erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet.Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) Gäste-WC AbstellraumUntere Ebene: Drei separat nutzbare Schlafbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Zwei Bäder mit Tageslicht, S

Diese moderne und barrierefreie 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in Klagenfurt‑Waidmannsdorf – einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Kärntens.Waidmannsdorf ist besonders für seine hohe Lebensqualität bekannt. Hier genießen Sie eine beruhigte Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der schnellen, fußläufigen Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote und vieles mehr. Ebenso ist der Stadtbus durch die nahgelegene Bushaltestelle in Kürze erreichbar.Rad- und Spazierwege durch die Natur führen entlang der Sattnitz direkt bis zum Wörthersee, der an warmen Tagen zu einer erfrischenden Abkühlung einlädt. Die Nähe zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, zu diversen Sportflächen, gemütlichen Parks sowie zu zahlreichen kulturellen Angeboten macht den Stadtteil äußerst attraktiv.Link zum Video:youtu.be/OdUglqJ8jDIDie Wohnung befin

Exklusiver Erstbezug: Außergewöhnliches Penthouse mit XL-Dachterrasse im Herzen von Klagenfurt Dieses einzigartige Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten beeindruckt das Refugium durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von bis zu ca. 2,80 m und elegantes Wohnambiente. Lichtkuppeln im Vorraum und großzügige Fensterfronten sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten einen harmonischen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Das ca. 136,41 m² große Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Das absolute Highlight ist die von allen Räumen aus begehbare, rund 88,45 m² große Dachterrasse, die als private Wohlfühloase unter freiem Himmel begeistert. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stilvolle Dinner-Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick über die Stadt – hier genießen Sie Wohnqualität der Extraklasse. Zwei

Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus. Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt umsetzen. Das Penth

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Die Struktur: Das Stadtdomizil befindet sich über das 3. und 4. Obergeschoss, somit im letzten Stock situiert und ist südlich ausgerichtet.Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Terrasse und Kaminanschluss. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Gäste-WC.Untere Ebene: Drei separat nutzbare Wohnbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Weiteres Badezimmer mit Tageslicht, separates WC sowie Abstellraum. Ausbau nach Ihren Anforderungen: Die Wohnung befindet sich derzeit im Belagsfertigenzustand. Die Fertigstellung erfolgt abgestimmt auf Ihre Wünsche.Kaufpreis: EUR 1.500.000, - zzgl. Kaufnebenkosten (Schlüsselfertig) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust.Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Aus

Schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in ViktringLage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring. Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 83,00 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz Baujahr: Fertigstellung Dezember 2020 Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Die Wohnung ist sehr exklusiv und liegt im Süden von Viktring. Das Gebäude hat lediglich 4 Wohneinheiten und hat beste Infrastruktur. Die Eigentumswohnung besteht aus 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz. Stellplätze: 1 Parkplatz Zimmer: 3 Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isoli

Diese ideal aufgeteilte Eigentumswohnung bietet mit rund 88 m² Wohnfläche äußerst viel Platz für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt drei Schlafzimmern ist hier Platz für die ganze Familie garantiert. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung noch über eine separate Küche mit Fenster, sowie einen Wohn-, Essbereich und dem dritten Schlafzimmer, welches neben diesem liegt. An den knapp 34 m² großen Wohnraum grenzt eine Süd Loggia mit Karawanken-Blick, auf welcher man angenehme Stunden in frischer Luft verbringen kann. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und profitiert durch ihre Ausrichtung von viel Tageslicht. Ein Lift ist nicht vorhanden, weshalb die Wohnung nicht barrierefrei ist. Sorgen über die Heizung Ihres Zuhauses gehören der Vergangenheit an - durch Anschluss an das Fernwärmenetz ist die Heizung der Wohnung stets gesichert. Es gibt die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage für einen Aufpreis von 12.000,- € hinzuzukaufen

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben

Einziehen & genießen: Helle Wohnung im 1. Stock mit Wohnküche, 2 Zimmern & Fernwärme Zentrale Stadtlage in 9020 Klagenfurt – Völkermarkter Straße 5 Urbaner Komfort mit kurzen Wegen: Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite.Ca. 82,00 m² Wohnfläche – Top 24 im 1. Stock Die Wohnung liegt im ersten Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und bietet eine angenehme Größe für Paare, Familien oder Homeoffice-Konzepte.Sehr hell & lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterflächen Viele Fenster sorgen tagsüber für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre.Wohnküche als Herzstück – voll ausgestattet & mit Einbauspots Die großzügige Wohnküche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, 4 Platten Ceranfeld, Spülbecken und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Sitz- und Essmöglichkeiten. Einbauspots sorgen für eine moderne Beleuchtung.Z

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben Entfernung

Helle Dreizimmerwohnung mit Wohlfühlcharakter nahe dem Klinikum * Diese helle Dreizimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen gemütlichen Wintergarten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als gemütlicher Essbereich. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur der Wohnung. Nahversorger, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist somit bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für einen komfortablen und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Kombination aus hellen Wohnräumen, zusätzlichem Wintergarten, Tiefgaragenstellplatz

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben Entfernung

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben Entfernung