6 297 wohnungen kaufen in Josef-Schwarz-Gasse

Altbaujuwel im Herzen von Wieden – ein Zuhause mit CharakterIm Mezzanin eines prachtvollen Wiener Altbaus, entworfen vom renommierten Architekten Hans Prutscher, dessen undulierend-plastische Fassadengestaltung das Gebäude prägt, befindet sich diese außergewöhnlich charmante Wohnung in ruhiger, ausschließlicher Hoflage. Errichtet wurde das Haus in Zusammenarbeit mit Baumeister Miserovsky, der durch die „Miserovskyschen Zwillinge“ in der Strudlhofstiege literarische Erwähnung fand. Bereits das grün gekachelte Stiegenhaus mit stilisierten Blumen- und Vogeldarstellungen sowie kunstvollen Glasfenstern mit Tierkreiszeichen verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und zeugt von seiner architektonischen Qualität.Beim Betreten der Wohnung stellt sich sofort ein Gefühl des Ankommens ein. Das freundliche Vorzimmer mit kleinem, hofseitigem Klopfbalkon bildet einen einladenden Auftakt. Die geschmackvolle Einrichtung der derzeitigen Eigentümer unterstreicht die warme Atmosphäre und das P

AltbauFlair + Diese Wohnung wartet in ausgezeichnetem Zustand im 1. (bzw. 1,5.) Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus in der Neustiftgasse 149 auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Die Wohnung wurde komplett renoviert, das Badezimmer/WC inklusive Leitungen und Installationen wurde neu saniert und verfügt selbstverständlich über einen (ebenfalls neuen) Waschmaschinenanschluss. Die komplette Elektrik der gesamten Wohnung wurde im Jänner 2024 saniert (ein elektrotechnischer Prüfbefund liegt vor). Eine neue komplett eingerichtete Küche steht ebenfalls zur Verfügung inklusive Geräte (Gefrierkombination, Induktionsherd/Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug). In den drei Wohnräumen ist ein Echtholz-Parkettboden im Fischgrätmuster verlegt, das Badezimmer/WC ist neu verfliest. Sämtliche Wände sind neu verputzt und gestrichen. Für adäquates Altbaufeeling sorgt unter anderem die komfortable Raumhöhe von über 3 Metern. Lediglich die Fenster wurden nicht erneuert bzw. handelt es sich teils noch um die Altbau-

Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage des 4. Bezirks!Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 166 m² in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Taubstummengasse entfernt.Die große Wohnung würde vorübergehend in eine 106-m²-Wohnung und eine separate Einheit mit 60 m² aufgeteilt. Die 60-m²-Einheit wird voraussichtlich bis März 2028 vermietet.Es besteht somit die Möglichkeit, die 106-m²-Wohnung sofort selbst zu nutzen und ab März 2028 die 60-m²-Einheit wieder in die Wohnung zu integrieren. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die 60-m²-Einheit weiterhin getrennt zu nutzen bzw. zu vermieten.Wohnung 1 – ca. 106 m²Die größere Wohneinheit verfügt über:3 ZimmerSeparate KücheVorraumBadezimmer mit Fenster, Badewanne und WCSeparates WC mit FensterAbstellraumvorübergehend abgetrennte Wohnungseinheit 2 – ca. 60 m²Die zweite Wohneinheit bietet:2 großzügige ZimmerKücheBadezimmerSeparates WCLoggia mi

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 7. Bezirks in Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden 231 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre erstklassige Lage, den luxuriösen Ausstattungsstandard und die durchdachte Raumaufteilung.Der Kaufpreis von 1.500.000,00 € entspricht dem außergewöhnlichen Wert dieser vollrenovierten Immobilie, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbindet. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und stilvolle Fliesen schaffen ein harmonisches Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei elegant ausgestattete Bäder sowie zwei separate WCs, was für höchsten Komfort und Flexibilität sorgt.Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt – hier können Sie nach einem langen Tag Ruhe finden oder Gäste stilvoll bewirten. Für wohlige Wärme sorgt ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre

Eine unglaublich schön und geschmackvoll renovierte Wohnung wartet hier auf neue Eigentümer. Selten traf das Wort kernsaniert so zu wie in diesem Fall. Alles neu von Elektrik über Heizung bis zu Bodenaufbau, Bad, WC, ja sogar die Wände wurden zuerst gerade gespachtelt und erst dann final ausgemalt. Der hochqualitative Fischgrätparkett in sämtlichen Wohnräumen wird ergänzt durch modernste fugenfreie Mikrozementoberflächen in Bad und WC. Neue, dreifach verglaste Fenster und eine wunderschöne neue Einbauküche runden dieses Topangebot ab. Das besondere Wohngefühl wird hier einerseits durch den hohen Liftstock und der damit verbundenen Belichtung und durch die echte Ruhe da komplett hofseitig andererseits unterstützt. Die perfekte Raumaufteilung ist hier noch das letzte i-Tüpfelchen auf einem besonderen Wohnobjekt. Aufschlüsselung Betriebskosten: BK allgemein € 172,48 inkl. USt. Aufzug € 33,96 inkl. USt. Rep. Fond € 88,45 Stand Rep. Fond per 31.12.2025 € 34.691,32

In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind m

Attraktive Eigentumswohnung im 4. Stock mit Lift in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch eine sehr gute und funktionale Raumaufteilung. Die beiden Zimmer sind zentral begehbar und eignen sich daher auch ideal für eine WG-Nutzung. Durch die kompakte Grundrissgestaltung gibt es kaum Flächenverlust durch Gänge. Raumaufteilung Vorraum moderne, offene Einbauküche 2 zentral begehbare Zimmer mit ca. 18 m² und 16 m² kleiner Abstellraum (neben Küche) Badezimmer mit Fenster Kellerabteil Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hochwertigen Kunststofffenster eines österreichischen Herstellers sind sowohl ost- als auch westseitig ( in den Innenhof) ausgerichtet. Dadurch ist die Wohnung angenehm belichtet und kann quergelüftet werden. Das Badezimmer verfügt neben einer mechanischen Absaugung zusätzlich über ein Fenster (Gang) zur natürlichen Entlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Etageng

Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage des 15. Bezirks – 44 m²Zum Verkauf gelangt diese sanierte Wohnung in einem gepflegten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk.Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!EckdatenWohnfläche: ca. 44 m²Bauweise: Altbau ohne LiftStockwerk: 1. StockRaumaufteilung:Hofseitiges SchlafzimmerSehr helles WohnzimmerBadezimmer mit Dusche und WCZustandDie Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und wird als Erstbezug verkauft. (siehe aktuelle Fotos und Grundriss)Das HausDie Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme.LageDie Immobilie befindet sich in der Beckmanngasse, einer ruhigen Seitenstraße unweit der Hütteldorfer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Ei

Über den Dächern Wiens beginnt Wohnen hier mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre.Dieses exklusive Penthouse befindet sich in absoluter Alleinlage im Dachgeschoss und vereint rund 140 m² Wohnfläche mit nahezu ebenso viel privater Terrassenfläche. Der Lift führt direkt in die Wohnung und sogar bis auf die private Dachterrasse – ein außergewöhnlicher Komfort mitten im 7. Bezirk. Eckdaten im ÜberblickEchtes Penthouse in absoluter AlleinlageErstbezug 20263 Zimmerca. 139,7 m² Wohnflächeca. 31 m² Südterrasse auf Wohnebeneca. 110 m² private Dachterrasseinsgesamt ca. 140 m² Terrassenflächenca. 182 m² gewichtete Nutzfläche360°-Panoramablick über WienLift direkt in die Wohnung & auf die DachterrasseKlimaanlageFernwärmeHochwertige AusstattungHauseigene TiefgarageMariahilfer Straße & U3 fußläufig erreichbarKaufpreiseAnlegerpreis: € 2.113.750,–Eigennutzerpreis: € 2.225.000,–Garagenplatz: € 60.000,– Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich unmittelbar auf die rund 31 m² große Südterr

Zum Verkauf kommt eine sanierte Singelwohnung in einem sanierten Jugendstilhaus zwischen Nahe der Schmelz und der U-Bahnstation JohnstraßeDie Lage: Schöne zentrale Lage zwischen U3 Johnstraße und U3 Hütteldorfer Straße in verkehrsberuhigter Lage. Sehr gute Infrakstruktur und beste Verkehrsanbindung durch die Autobusse 10A, 12A, Straßenbahn 49 und U3. Die Umgebung zeichnet sich durch die ruhige Lage (verkehrsberuhigte Zone), die Nähe zum Erholungsgebiet Schmelz und Parks in nächster Umgebung aus.Das Haus: Das Objekt befindet sich in einem sanierten Jugendstilhaus. Das Haus mit sanierter Fassade und ausgebautem Dachgeschoß ist in gutem Zustand.Die Wohnung: Die Wohnung wurde 2025 saniert, liegt im Hochparterre, hat ca. 29 m² und besteht aus:Vorraum mit Küchenzeilegroßer WohnraumBadezimmer mit Duscheseparates WCDie Wohnung liegt im hohen Hochparterre und ist vom Gehsteig nicht einsehbar. Sie wurde 2025 neu saniert. Die Fenster sind Richtung Süden ausgerichtet, damit ist die Wohnung sehr he

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

Sehen Sie sich hier die Video-Präsentation an: youtu.be/0ja-5bgJeAM?si=gM0oWxghcdOxpY5jWIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk. Im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese stilvoll renovierte Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich. Dieser ist aktuell durch eine Leichtbauwand geschickt gegliedert und bietet dadurch eine zusätzliche Zone, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Bei Bedarf kann die Raumgestaltung flexibel angepasst werden. Die separate, vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zur rund 3 m² großen Loggia, die mit angenehmer Morgensonne einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Auch die Ausstattung überzeugt: Fischgrätparkett und elegante Stuckelemente verleihen der Wohnung klassischen Wiener Charakter

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

Top 9-10:Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Altbauwohnung mit knapp 52m² Wohnfläche, im 1. Liftstock:Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf:VorraumKücheBad mit WC 2 Zimmer NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wi

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Nach dem Abverkauf sämtlicher Einheiten ist eine umfassende Sanierung der Allgemeinflächen vorgesehen. Dabei wird das Haus behutsam modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst. Im Zuge dessen ist auch der Einbau eines Aufzugs geplant, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirks, im Bereich des Margaretengürtels. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • U-Bahn-Station Margareteng

Zum Verkauf gelangt ein innerstädtisches Hofgebäude in Bestlage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen: Das Erdgeschoss mit ca. 70m² sowie das 1. Obergeschoss mit rund 67m², ebenso die Bodenfläche des darüber liegenden Rohdachbodens (ca. 67m²). Die aktuelle Bestandsfläche beträgt somit insgesamt ca. 137 m². Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und zeichnet sich durch hohe Decken sowie großzügige Fensterfronten aus, die für optimalen Lichteinfall sorgen. Ein möglicher Ausbau wäre grundsätzlich denkbar; laut vorliegender Studie könnte dabei eine Gesamtfläche von etwa 230m² erzielt werden. Zwar liegt aktuell keine Baugenehmigung für den Ausbau des bestehenden Hofgebäudes vor – es besteht lediglich eine Studie zum Ausbaupotenzial –, dem Käufer wird jedoch im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen Rechtssicherheit dahingehend gewährt, dass ein Ausbau entsprechend der Studie umgesetzt werden kann.Weiters gelangt ein ca. 317m2 großer Rohdachboden i

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Altbauwohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 147 m², ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten Hauses. Diese hofseitige Wohnung garantiert Ihnen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente, während die südwestliche Ausrichtung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.Highlights der Wohnung:Großzügige, hohe Zimmer: Typisch für den klassischen Wiener Altbau und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.Praktischer Grundriss: Zentral begehbar, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Sanierungsbedarf: Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Besondere Merkmale: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 18 m² (1x ca. 12 m² & 1x ca. 6 m²) zu errichten – ein attraktives Ausbaupotenzial, das den Wohnkomfort steigert.Geplante Maßnahmen: Die Wohnungsei

Helle Dachgeschosswohnung mit Charme nahe U3/Schweglerstraße, 1150 – perfekt für Singles & Paare!Im Nibelungenviertel nahe Schmelz und Stadthalle und nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese hübsche und angenehm helle 2-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf.Die helle Wohneinheit befindet sich im DG (4.OG ohne Lift) eines gepflegten Altbaus (BJ 1914) und verfügt über ca. 70,94 m² Nutzfläche inkl. einem Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,88 m². Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Einbauküche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Abstellraum in der Wohnung vorhanden, weiters gibt es einen weiteren Abstellbereich auf dem Gang • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank

Dieses exklusive Dachgeschossapartment bietet auf 73,21 m² Wohnfläche (96,89m² gewichtet) einen atemberaubenden Panoramablick über ganz Wien.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, das direkten Zugang zum Balkon Richtung Innenhof gewährt. Der Balkon erstreckt sich über rund 5 m² und ist nach Westen ausgerichtet, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen.Vom Vorzimmer aus führt der Weg in die gemütliche Wohnküche, welche eine einladende Sitzecke, einen hochwertigen Esstisch und eine Küchenzeile bietet, die mit erstklassigen Markengeräten und Utensilien ausgestattet ist. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Das erste Schlafzimmer ist mit einem bequemen Bett und Einbauschränken ausgestattet.Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne unter einem großen Dachfenster, das einen wunderbaren Blick auf den Sternenhimmel bietet. Hier befindet sich auch die Waschmaschine für Ihren Komfort. Das Master-Sc

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Sturzgasse - Das Leben in der StadtIm Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße.Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft.Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt lieg

„Franziska“ beeindruckt mit rund 154 m² Wohnfläche und einer von der Küche aus begehbaren idyllischen Terrasse im ruhigen Innenhof. Mit ihren fünf Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und schafft zugleich großzügigen Raum für ein komfortables Home-Office. Ein besonderes Highlight: Optional lässt sich eine private Sauna direkt an das Primary-Badezimmer anschließen – perfekt für entspannte Rückzugsmomente in den eigenen vier Wänden. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das repräsentative Wohngefühl und rundet diese außergewöhnliche Wohnung harmonisch ab. Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburts

Dieses Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen des 7. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die klare, moderne Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ob Yoga-Studio, Atelier, Café, Concept Store, private Ordination oder moderne Bürofläche – dieses Geschäftslokal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Hier finden kreative Ideen den passenden Raum, und unternehmerische Visionen lassen sich auf ideale Weise verwirklichen. Die hellen, einladenden Räumlichkeiten nutzen das natürliche Licht optimal und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Kund:innen und Mitarbeiter:innen gleichermaßen. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage profitiert das Lokal von hoher Präsenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistungen schafft wertvolle Synergien und steigert zusätzlich die Attraktivität des S

1160! Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ottakring - Garagenplatz optional!In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 2.Liftstock, gelangt diese hübsche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57,80 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 4,29 m² grossen Balkon zum Verkauf.Ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazuerworben werden.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (westlich ausgerichtet) • Schlafzimmer in den Innenhof • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC • Abstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 122,29 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 76,62 Gesamtkosten dzt. p.M.: €

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der Arbeitergasse – nur wenige Schritte vom Gürtel entfernt.Die Wohnung ist bis zum 31.10.2028 befristet vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.Eckdaten zur Wohnung:2 ZimmerSehr gute Lage im 5. BezirkBefristet vermietet bis 31.10.2028Nettomiete: € 685,85 pro MonatGute öffentliche Verkehrsanbindung (Nähe Gürtel)Zentrale Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungDie Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Wiener Gürtel sowie durch die Nähe zur Arbeitergasse. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Optionaler Stellplatz: Zusätzlich kann ein Parkplatz zum Kaufpreis von € 25.000,- erworben werden.Unbefristet vermietetNettomiete: € 60,51 pro MonatJederzeit kündbarDiese Kombination aus langfristig vermietete

In begehrter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als harmonische Symbiose aus urbaner Eleganz, architektonischer Großzügigkeit und privater Rückzugsoase. Auf einer gewichteten Fläche von ca. 105,68 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird. Großflächige Verglasungen inszenieren ein eindrucksvolles Wechselspiel aus Licht und Weite und eröffnen reizvolle Blickachsen über die Dächer Wiens. Highlights & KeyfactsDachgeschosswohnung in bester Mikrolage von 1150 WienGewichtete Fläche: ca. 109 m²Wohnfläche: ca. 106 m²Terrasse: ca. 9 m²3 großzügig dimensionierte ZimmerWeitläufige Terrasse mit beeindruckendem Stadt- und GrünblickBaujahr: 2012 in gepflegtem/revitalisiertem BestandsobjektFreier Mietzins möglichOffene Wohnküche mit hochwertiger EinbaukücheEdle Parkettböden und großformatige FliesenFußbodenheizung für behaglichen WohnkomfortEtagen

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien – Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,29 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit drei gut geschnittenen Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als modernes City-Apartment oder als lukrative Investition.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, mit eigenen Ideen und persönlichem Stil eine ganz besondere Atmosphäre zu schaffen. Das Bad ist mit WC ausgestattet, und es gibt eine separate Toilette – praktisch und komfortabel für den Alltag.Die Lage in 1150 Wien überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus.Auch in puncto Nahversorgung und soziale Einrichtungen ist alles

Eine Gelegenheit, wie sie im 7. Wiener Gemeindebezirk nur äußerst selten auf den Markt kommt: Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Rohdachboden mit ca. 317 m² Bestandsfläche in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens – im unmittelbaren Umfeld von Neubaugasse, Kirchengasse und Mariahilfer Straße.Gerade unausgebaute Dachgeschoßflächen dieser Größenordnung sind in Wien-Neubau mittlerweile absolute Mangelware und eine Besonderheit die es selten am Markt gibt. Die Kombination aus Lage, Fläche und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot insbesondere für Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Eigennutzer interessant.Außergewöhnliches EntwicklungspotenzialDer Rohdachboden erstreckt sich über eine gesamte Etage und eröffnet aufgrund seiner großzügigen Dimensionen, seiner Ausrichtung in unterschiedliche Himmelsrichtungen sowie der charakteristischen historischen Altbausubstanz vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung hochwertigen Wohnraums.Laut vorliegender Studie könnte

DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTION:Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität zu neuem Glanz erweckt. Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet. Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts.AUSSTATTUNG:Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz und innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvollen Formen wieder.KAUFVERTRAG:Schönherr Rechtsanwälte GmbHSchottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. WOHNUNG | TOP 32 - 1. DACHGESCHOSS - STIE