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WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN.Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park – eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels.Mit dem Slogan „natürlich draußen“ verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung – Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit de

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 5. Bezirk! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet auf 43,03 m² viel Potenzial für Individualität und kreatives Wohnen. Mit einem Kaufpreis von 295.000,00 € investieren Sie in eine attraktive Immobilie mit großem Entwicklungsspielraum.Die liebevoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit Liebe zum Detail wurde das Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder als City-Wohnung für Studierende eignen.Beschreibung Top 10 im 2. Liftstock:Räumlichkeiten: VR, Küchenbereich, WC mit Waschbecken, Wohnzimmer, Sc

Ein Zuhause voller Geschichte und Charme - in neuem, modernen Glanz erstrahlt!Dieses eindrucksvolle Projekt ist ein absolutes Schmuckstück! Es verbindet geschichtsträchtige Wiener Architektur mit moderner Klasse!Hier spiegeln sich Wohnträume vieler WienerInnen - und jener, die es noch werden wollen - wider.Ein Gründerzeithaus ist etwas Besonders! Ein kostbares Gut, welches nicht mehr hergestellt werden kann und somit immer mehr zur Rarität wird. Es erinnert an eine Zeit, in der Architektur, Prunk und Stuck in Schreibschrift geschrieben wurde.Hier wird ein Altbaujuwel liebevoll und höchst professionell von Grund auf saniert und auf den bautechnischen Stand der heutigen Zeit gebracht. Dies ist ein architektonisches Geschenk und beglückt vor allem Altbauliebhaber. Es wird alles geboten, wonach sich Menschen mit ausgeprägter Affinität zu schönen Gebäuden sehnen! Erlesene Materialien werden verarbeitet und sorgfältig durchdachte Grundrisse verwirklicht. Idyllische Stadtgärten und andere Fre

Diese charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² befindet sich in einer begehrten Lage des3. Wiener Gemeindebezirks und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den vergangenen zwei Jahren inmehreren Bereichen modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fußböden erneuert, neue dreifachverglaste Fenster eingebaut, eine neue Therme und eine zeitgemäße Küche eingebaut. Der Altbaucharakter wurde trotz der Modernisierungen bewahrt. Hohe Räume, schöne Fischgrätparkettbödenund die angenehme Raumwirkung verleihen der Wohnung ein stilvolles und zugleich gemütliches Erscheinungsbild. Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sichbeispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein großer Vorteil der Wohnung ist ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Dadurch wohnt man trotzder zentralen Lage besonders ruhig. Die Beheizung erfol

Renovierter 63m² Altbau mit 2 Zimmern Nähe Arenbergpark!Dieser wunderschöne Stilaltbau (Baujahr 1913) wurde komplett revitalisiert und bietet Wohngefühl mit klassischer Eleganz. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und besticht mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Eine ideale Stadtwohnung, sie ist ruhig gelegen in den Garten blickend und besteht aus zentralem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Toilette.Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und Waschtisch, separate Toilette, Kastenfenster, Kellerabteil, Lift.Die Wohnung befindet sich in der Neulinggasse, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Landstraßer Hauptstraße sind es ebenfalls nur weinige Gehminuten.Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auc

1-Zimmer-Wohnung in zentraler LageZentagasse 12, 1050 Wien✨ ObjektbeschreibungZum Verkauf / zur Vermietung steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines Wohnhauses in attraktiver Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, niedrige laufende Kosten und eine energieeffiziente Bauweise – ideal für Eigennutzer oder Anleger.Hochwertiger Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, neue Sicherheitstüre. ️ RaumaufteilungVorraumWohn-/SchlafraumKüche / KochnischeBadezimmerWCDer Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Niedrige laufende KostenEin besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die äußerst niedrige monatliche Vorschreibung:nur € 110,- pro Monat inkl. RücklageDies macht die Wohnung besonders attraktiv:✔ für Anleger (gute Renditebasis) ✔ für Eigennutzer mit niedrigen Fixkosten ️ EnergieeffizienzDie Wohnung verfügt über eine gute Wärmedämmung, was sich positiv auswirkt auf:HeizkostenWohnkomfortEnergieverbrauchEin klarer Vorteil in Z

Dieses exklusive Apartment besticht mit ca. 148 m², einem smarten Raumplan und großen Fenstern sowie einem Balkon in den ruhigen Innenhof. Die Küchenecke bietet Struktur während der Wohn-Ess-Bereich von den Fenstern und dem Zugang zum ruhigen, ca. 19 m² großen Balkon, umringt wird. Das Schlafzimmer weist viel Platz für Ordnung auf und hat ein anschließendes Badezimmer, das für Privatsphäre sorgt Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE Im Herzen des 3. Bezirks entsteht für Sie unser Projekt Grace. Von multifunktionalen Mikroapartments über elegante Dachgeschoß-Maisonetten mit Altbauflair, bis hin zu klassisch englischen Townhäuser – wer im Grace sein Zuhause findet, residiert mit Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. • 33 Eigentumswohnungen • 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² • einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair • sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus • hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien • charmanter, ruhiger Innenhof • perfekte Lage n

HIER FINDEN SIE DEN RUNDGANG DER MUSTERWOHNUNGWOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN.Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park – eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels.Mit dem Slogan „urban daheim“ verkörpert Baufeld 13 diese Idee in besonderer Weise: moderne Architektur, vielseitige Freiräume, Hobbyräume und Gemeinschaftsflächen – Wo

Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Raumwirkung und viel Tageslicht. Im unteren Geschoss empfängt ein geräumiger Vorraum die Bewohner. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück dieser Ebene bildet. Hohe Raumabschnitte, Dachflächenfenster und die offene Gestaltung bis zur Galerie vermitteln ein besonders luftiges Wohngefühl. Der warme Parkettboden und die sichtbaren Holzelemente der Treppe setzen wohnliche Akzente. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Vom Wohnbereich aus gelangt man in ein separat begehbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von diesem Zimmer aus ist ein eigener Schrankraum begehbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das hell verflieste Badezimmer, das mit einer Badewann

HIER FINDEN SIE DEN RUNDGANG DER MUSTERWOHNUNGWOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN.Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park – eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels.Mit dem Slogan „urban daheim“ verkörpert Baufeld 13 diese Idee in besonderer Weise: moderne Architektur, vielseitige Freiräume, Hobbyräume und Gemeinschaftsflächen – Wo

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DAS HAUS:- Das Wohnhaus wurde in bester Lage des 4. Bezirks in einer begrünten Alleestraße am Beginn der Johann Strauß Gasse errichtet.- Die Wohnung ist großteils auf den dicht begrünten Alois Drasche Park ausgerichtet.• Das Gebäude wurde 2020 zur Gänze einer thermischen Sanierung unterzogen!• Es gibt einen Personenlift.• Das Haus verfügt über einen gepflegten Innenhof für Fahrräder.- DIE AUSNAHMEWOHNUNG TOP 22 liegt im 4. Liftstock mit RUNDUM GRÜNBLICK.- ERSTBEZUG NACH TOPRENOVIERUNG!• Die Wohnung wurde im Juli 2026 einer hochwertigen umfassenden Generalrenovierung unterzogen.• Die Wohnung besticht durch Ihren modernen Grundriss.• Sie hat eine OST - Westausrichtung.- Alle Zimmer verfügen über Grünblick.• Sie ist im hohen 4. Liftstock gelegen.- DIE RAUMAUFTEILUNG:• 1Vorzimmer mit 14,70m²• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• 1 großes Badezimmer mit 6,90m²• 1 WC• 1 WOHN-ESSZIMMER mit separaten Küchenbereich mit 40 m² - GRÜNBLICK• 1 Zimmer mit 18,42m² - GRÜNBLICK• 1 Zimmer mit 26,6

Im Wohnprojekt PARK FLATS entstehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze – direkt am Park und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk.Durchdachte Grundrisse bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Familienleben. Gemeinschaftsräume, gestaltete Außenflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit Parkblick sorgen für hohe Lebensqualität und ein angenehmes Miteinander.Ein Teil der Wohnungen wird als „Preiswertes Wohnen“ angeboten – eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem hochwertigen Neubauprojekt in Wien zu erwerben.• > Informieren Sie sich jetzt über die Vorteile!Jetzt besichtigen und im Sommer einziehen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.500m Verkehr

Das PalaisDieses im Neu-Wiener-Renaissance-Stil erbaute historische Palais, das um 1870 gezielt für den Wiener Hochadel gebaut wurde, wurde von Grund auf saniert und Wohnungen und Penthouses der Luxusklasse errichtet, wobei dem Bedürfnis nach modernem, stilvollen Wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude perfekt Rechnung getragen wurde.1872 erbautRundum saniertes GründerzeithausHistoristische, sehr kunstvolle AußenfassadeHerrschaftliche Eingangshalle mit imposanter FreitreppeDas PenthouseDie vier Wohnparadiese hoch über Wien – Dachgeschosswohnungen der Superlative in jedem Sinn, lassen keine Wünsche offen und tragen aparte weibliche Namen mit historischem Bezug: Agnes, Theresia, Eleonore und Rosalie. Einem schönen Sommerabend am Pool mit einem atemberaubenden Rundum-Blick auf die City steht nichts mehr im Wege. Die spezielle Raumanordnung animiert zur Gestaltung entsprechend der jeweiligen ganz persönlichen Bedürfnisse.Das Penthouse mit etwa 329 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 E

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der Arbeitergasse – nur wenige Schritte vom Gürtel entfernt.Die Wohnung ist bis zum 30.09.2028 befristet vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.Eckdaten zur Wohnung:2 ZimmerSehr gute Lage im 5. BezirkBefristet vermietet bis 30.09.2028Nettomiete: € 668,79 pro MonatGute öffentliche Verkehrsanbindung (Nähe Gürtel)Zentrale Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungDie Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Wiener Gürtel sowie durch die Nähe zur Arbeitergasse. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Optionaler Stellplatz: Zusätzlich kann ein Parkplatz zum Kaufpreis von € 25.000,- erworben werden.Unbefristet vermietetNettomiete: € 60,51 pro MonatJederzeit kündbarDiese Kombination aus langfristig vermietete

Exklusives Dachterrassen-Penthouse mit Blick auf die Karlskirche – 1040 WienIn einem stilvollen Gründerzeithaus in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung!Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernstem Wohnkomfort schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Auf rund 220 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 40 m² Terrassenflächen erstreckt sich diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Karlskirche.Raumaufteilung & AusstattungUntere Ebene:Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und WCRepräsentatives Wohnzimmer mit stilvollem KaminofenEleganter Wintergarten mit viel TageslichtHochwertige Küche mit großem Esstisch für bis zu 10 PersonenDirekter Zugang zur ersten TerrasseObere Ebene:Offene GalerieMaster-Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche und freistehende Badewanne)Kleine Bibliothek sowie separater Arbe

Im Wohnprojekt PARK FLATS entstehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze – direkt am Park und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk.Durchdachte Grundrisse bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Familienleben. Gemeinschaftsräume, gestaltete Außenflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit Parkblick sorgen für hohe Lebensqualität und ein angenehmes Miteinander.Ein Teil der Wohnungen wird als „Preiswertes Wohnen“ angeboten – eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem hochwertigen Neubauprojekt in Wien zu erwerben.• > Informieren Sie sich jetzt über die Vorteile!Jetzt besichtigen und im Sommer einziehen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.500m Verkehr

Das KAYSER! Exklusive Innenstadtwohnung mit Balkon! 1,5 Zimmer-Neubauwohnung!Eingebettet in das historische Gefüge zwischen dem Donaukanal und dem repräsentativen Ringstraßenboulevard findet sich diese im 6. Liftstock gelegene, 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung. Das Projekt wurde 2022 von renommierten Bauträgern fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Empfangen werden Sie in der Liegenschaft vom hauseigenen Concierge, der charmant für Post-, Paket-, und Schlüsseldienste mit helfender Hand zur Verfügung steht. Auch der einladende und gemütliche Lobby- und Loungebereich im Foyer des Hauses wird von den Bewohnern und Gästen sehr gerne genutzt und lädt zum Verweilen ein.RaumaufteilungEingangsbereich (Parkettboden)WCBadezimmerSchlafnische WohnkücheLoggiaBereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentrale Verteiler für sämtliche Räumlichkeiten fungiert.Die gesamte Wohnung präsentiert sich in hochwertiger Ausführung. Edle Materialien,

HighlightsCa. 155 m² Wohnfläche auf zwei EbenenZwei Schlafzimmer, drei Bäder und separates Gäste-WCGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit zweigeschossiger GlasfrontGalerie mit eigenem Bad und oberer TerrasseKaminofen für feste BrennstoffeZwei Terrassen mit WasserauslassFußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische AußenbeschattungGaragenstellplatz im HausDiese ca. 155 m² große Dachgeschoss-Maisonette verbindet einen repräsentativen Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, drei Bädern, Galerie, Kamin und zwei Terrassen. Die zweigeschossige hofseitige Glasfassade bis zum Dachgiebel ist das prägende architektonische Merkmal der Wohnung. Ein eigener Garagenstellplatz im Haus rundet das Angebot ab.ObjektbeschreibungAuf der Eingangsebene liegen ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie der Masterbedroom mit Masterbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC ist direkt dem Entrée zugeordnet.Die voll ausgestattete Wohnküche und der weitläufige Wohn- und Essbereich bilden den ko

HighlightsCa. 145 m² Wohnfläche auf zwei DachgeschossebenenDrei Schlafzimmer und zwei BäderZwei Wirtschafts-/Abstellbereiche und zwei separate WCsZwei TerrassenbereicheVoll ausgestattete Küche mit Gaggenau und FrankeAufzug bis zum 1. DachgeschossFußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische AußenbeschattungGaragenstellplatz im HausIn der Schlüsselgasse 6 entsteht eine ca. 145 m² große Dachgeschoss-Maisonette mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, mehreren Nebenräumen und zwei Außenbereichen. Der Grundriss trennt die Schlafebene im 1. Dachgeschoss vom großzügigen Wohn-, Koch- und Masterbereich im 2. Dachgeschoss. Ein eigener Garagenstellplatz im Haus rundet das Angebot ab. ObjektbeschreibungAuf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein kombinierter Wirtschafts- und Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf eine kleine Terrasse.Die obere Ebene ist über eine innenliegende Wendeltreppe er

Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Projekt ANDEA – Parkside Residences. Die Wohnung Top 20 bietet eine Wohnfläche von ca. 85,67 m² sowie eine Terrasse mit ca. 9,97 m² und überzeugt durch klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für anspruchsvolles urbanes Wohnen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die offen gestaltet ist und ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl.Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezim

DAS PROJEKTDer prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk.Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen.Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.HIGHLIGHTSWunderschön strukturierte Fassade47 - 85 m2 WohnflächeStilgetreue Altbaupracht1-3 Zimmer-Wohnung

Im revitalisierten Palais Principe am Hohen Markt vereint diese rund 191 m² große Stadtwohnung historische Grandezza mit zeitgemäßem Luxus. Großzügige Raumhöhen, große Fensterflächen, edles Eichenparkett und hochwertige Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvollem Kamin. Der private Masterbereich umfasst ein Schlafzimmer, einen maßgefertigten Schrankraum sowie ein luxuriöses Badezimmer en suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein Garagenstellplatz mit direktem Liftzugang ist optional erhältlich. Eine exklusive Stadtresidenz an einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1957. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Hervorzuheben ist die südöstliche Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein weiteres besonderes Highlight sind die beiden gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Verweilen über den Dächern der Stadt einladen.Die Wohnung ist äußerst gepflegt und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer separaten Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende Küche eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Realisierung einer modernen Wohnküche (die bauliche Umsetzbarkeit ist zu prüfen).Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. USt. auf rund 16