222 wohnungen kaufen in Köttmannsdorf- Kotmara vas

Nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Wörthersee entfernt erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Krumpendorf. In der ruhigen Bad-Stich-Straße gelegen und dennoch mitten im Ort, vereint diese Immobilie Lebensqualität, Komfort und Urlaubsgefühl auf ideale Weise.Das beliebte Strandbad Bad Stich erreichen Sie in nur etwa 8 Gehminuten, während Billa und Spar – mit erweiterten Öffnungszeiten auch an Sonn- und Feiertagen während der Sommersaison – praktisch vor der Haustüre liegen.Die rund 74 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und ihren großzügigen Außenbereich. Die etwa 40 m² große Terrasse und der angrenzende Eigengarten mit rund 28 m² schaffen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen – vom Frühstück in der Morgensonne bis zu lauen Sommerabenden im Freien.Das 2012 errichtete Wohnhaus bietet modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausführung. Die hochwertige Küche wurde erst 2024

Außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz mit zwei Sonnenterrassen im revitalisierten Ringstraßen-Palais Nicht jede Wohnung ist für jeden Käufer gemacht. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: die Privatsphäre einer Wohnung über den Dächern der Stadt, die Atmosphäre eines revitalisierten Ringstraßen-Palais und die Lebensqualität zweier großzügiger Sonnenterrassen. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Schrankräume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Besonderen Reiz verleihen die charakteristische Dacharchitektur, die beeindruckenden Raumhöhen und der unverwechselbare Blick über die Dächer Klagenfurts bis zu den Karawanken. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf revitalisierten Stadtpalais und ist barrierefrei per Lift erreichbar. Zwei Stellplätze im geschlossenen Innenhof sind im Angebot inkludiert,

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Klagenfurt WaidmannsdorfDiese hervorragend gelegene Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Toplage, langfristiger Vermietungssicherheit und nachhaltigem Wertpotenzial.Die unmittelbare Nähe zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt sowie zum Wörthersee macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren.Das bestehende Mietverhältnis bis 30.09.2027 gewährleistet planbare Mieteinnahmen und bietet eine solide Grundlage für eine sichere Investition. Die aktuellen Nettojahresmieteinnahmen von € 7.149,24 liefern eine sofort wirksame Ertragsbasis – ohne Leerstandsrisiko.Raumaufteilung & Highlights:Großzügige Diele mit zentralem Zugang zu allen RäumenBalkon mit Zugang von beiden Zimmern – ideal als attraktiver AußenbereichZwei helle, gut geschnittene ZimmerPraktischer AbstellraumSeparates WCTiefgaragenstellpatz im Kaufpreis inkludiertEine wertbeständige Immobilie in beliebter Lage, die durch laufende Mieteinnahmen

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben Entfernung

An einem der begehrtesten Plätze Klagenfurts, eingebettet in die exklusive Hanglage des Kreuzbergls, erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Neubauwohnung im renommierten Wohnprojekt „The Hills“ – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und einen unvergleichlichen Ausblick suchen.Bereits beim Betreten spürt man das Besondere: Licht, Weite und das Gefühl, über der Stadt zu wohnen. Die grandiose Aussicht über Klagenfurt, kombiniert mit der absoluten Ruhelage, schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt.Auf rund 58,75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Großzügige Glasflächen holen die beeindruckende Umgebung direkt ins Zuhause und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum.Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 21,45 m² sowie der private Eigengarten mit ca. 42,64 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Panorama-Charakter. Ob entspannte Morgenstunden mit Blick über Klag

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Diese moderne und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Wohnqualität mit attraktiven Investmentmöglichkeiten und eignet sich ideal als Anlegerobjekt zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einladendem Vorraum, einem hellen Wohn- und Essbereich mit nordostseitiger Ausrichtung, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.

Attraktive Gelegenheit in gefragter Lage! Top-Investment oder Eigennutzung mit PerspektiveIn einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts – im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf – präsentiert sich diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss als seltene Gelegenheit für vorausschauende Investoren und Eigennutzer mit Weitblick.Die Einheit ist derzeit bis zum 31.05.2027 vermietet und garantiert damit sofortige, planbare Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich mittelfristig ein äußerst attraktives Entwicklungspotenzial: Nach Auslaufen des Mietverhältnisses lässt sich die Wohnung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig aufwerten und optimal neu positionieren – sei es zur Eigennutzung auf hohem Niveau oder zur Steigerung der Rendite im Zuge einer Neuvermietung.Sie erwerben somit nicht nur eine Immobilie, sondern eine durchdachte Investmentstrategie: laufende Einnahmen heute, signifikantes Wertsteigerungspotenzial morgen.Raumaufteilung und Highlights:Zwei Zimmer, jeweils mit Zugang

Langfristige Vermietung – Wertstabilität in SeenäheKaufen, einnehmen, entspannen: Diese Wohnung in Seenähe ist die Definition eines stressfreien Investments. Mit einer Nettojahresmiete von 7.959,00 € und einem bestehenden Mietvertrag bis März 2029 sichern Sie sich sofortige Einnahmen vom ersten Tag an - ganz ohne Anlaufzeit, Mietersuche oder Leerstandsrisiko.Die Lage ist ein echtes Privileg: Im beliebten Stadtteil Waidmanndorf überzeugt diese Wohnung durch ihre ideale Kombination aus naturnahen Wohnen und bester Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Universität.Die Highlights auf einen Blick:Großzügiger Vorraum mit zentralem Zugang zu allen RäumenBalkon mit Zugang von beiden ZimmernPraktischer AbstellraumSeparates WCTiefgaragenstellpatz im Kaufpreis inkludiertProfitieren Sie von einer etablierten Ertragsquelle in Bestlage, die durch die Kombination aus stabiler Mietrendite und der Wertbeständigkeit des Standorts Waidmannsdorf maximale Sicherheit für Ihr Portfolio bietet.Der Vermittle

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wasser! Für einen besseren Eindruck zu diesen faszinierenden Seewohnungen finden Sie anbei ein Video: www.youtube.com/watch?v=SijqJQBn2Io Unsere VIP Apartments in Reifnitz bieten Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch eine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Blick über den Wörthersee, privatem Seezugang und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Reifnitz, idyllisch am Südufer des Wörthersees gelegen, gilt als wahres Juwel Kärntens. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von kristallklarem Wasser vereint der Ort unberührte Natur, entspanntes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur. Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Ein weiteres Highlight befindet sich direkt hinter der Wohnanlage: das renommierte Reitsportzentrum Reifnitz. Das Projekt wurde bereits fertiggestel

Gönnen Sie sich eine Auszeit!Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten.Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region.Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls.Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich)Verkaufspreise ab 318.500 EURHIGHLIGHTSModerne Wohnanlage mit hauseigener TiefgarageWenige Gehminuten vom Wörthersee entferntExzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.)Überwiegende SüdausrichtungAnspruchsvolle InnenausstattungKellerabteil für j

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Diese helle 2-Zimmer-Penthousewohnung eignet sich ideal als Anlegerobjekt zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, einem westseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dachfenster sowie einem separaten WC. Ein Kellerabteil und der großzügige, sonnige Westbalkon mit 13,80 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspan

Ihr Rückzugsort am Wörthersee – Ruhe, Sonne und Luxus in perfekter HarmonieDieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie besteht aus zwei eleganten Einheiten: einer großzügigen Erdgeschosswohnung und einem lichtdurchfluteten Penthouse im Obergeschoss. Optional kann die Erdgeschosswohnung mit einem privaten Pool ausgestattet werden – für entspannte Sommertage direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen, je einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Lage – Natur, Sonne und Wasser direkt vor der Tür In Reifnitz, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Wörthersee entfernt, genießen Sie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Grünblick. Ganztägig Sonnenlicht durchflutet die Wohnräume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe

Gartenwohnung am Wörthersee mit privatem Seezugang Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am bezaubernden Wörthersee! Diese exklusive Gartenwohnung in der Wohnanlage Fantastic Lake View“ vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lebensqualität – und das in absoluter Toplage am Südufer des Wörthersees. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist der großzügige Eigengarten mit atemberaubendem Seeblick und absoluter Privatsphäre. Ob großzügige Outdoorküche, Lounge-Bereich oder Platz für Ihre Haustiere – hier schaffen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel. Genießen Sie die Morgensonne bei einem Seeblick-Frühstück mit Freunden oder entspannen Sie auf Ihrem privaten Badegrundstück direkt am Wörthersee. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. v. m.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - KNX - Wohnraumlüftung

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Großzügige Wörtherseewohnung mit Pool, Seeblick und privatem Seezugang Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am bezaubernden Wörthersee! Diese exklusive Eigentumswohnung in der Wohnanlage Fantastic Lake View“ vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lebensqualität – und das in absoluter Toplage am Südufer des Wörthersees. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist die großzügige Terrasse mit atemberaubendem Seeblick und absoluter Privatsphäre. Ob großzügige Outdoorküche, Lounge-Bereich oder Platz für Ihre Haustiere – hier schaffen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase an einem der schönsten Plätze in Kärnten. Genießen Sie die Morgensonne bei einem Seeblick-Frühstück mit Freunden oder entspannen Sie auf Ihrem privaten Badegrundstück direkt am Wörthersee. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. v. m.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezu

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Wohnen mit Charakter – urban, naturnah und anspruchsvollDie charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl – eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente – hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint.Riedergarten. Eine Klasse für sich.• Kleine, moderne Wohnanlage• Neubau – Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze• Individuelle Grundrisse• Deckenkühlung – inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume• Fußbodenheizung für ange

Modernes, barrierefreies Wohnen in Seenähe - Erstbezug in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage! Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet. * 2 Garconnieren je 25,5 m² * 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive) 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind separat zu erwerben ( 15.000 EUR pro Platz ). Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: ca. 11.321 € (monatlich 944 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,19 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist de

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben Entfernung

80 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEEIm Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen.Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab.Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten.IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerw