8 wohnungen kaufen in Krummnußbaum

• Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!• Baujahr ca. 1982• Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift• davon Loggia 8,33 m²• Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer• Rücklagenstand per 16.03.2026 € 39.234,27.-• Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre• Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse € 20,49.- Instandhaltung € 92,89.-, Verwaltung € 31,09.- Betriebskosten € 128,19.-)• gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66.-• Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in der Wohnung Aufputz• derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant• 1 KFZ Stellplatz Nr.4• Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW• Bezug nach VereinbarungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500

Wiedervergabe. Monatl. Kosten inkl. BK, VwK, IK und PKW-Einstellplatz Nr. 8. KEIN Wohnzuschuss möglich. Auch als Anlageobjekt oder Zweitwohnung geeignet

Sie suchen eine gemütliche Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann ist diese Immobilie in Persenbeug genau das Richtige für Sie! Die nette Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und besticht durch ihre Größe, Zimmeraufteilung und Ausrichtung.Mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare, Singles oder auch Wohngemeinschaften. Die Wohnung verfügt über eine ostseitige Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Hügeln und die grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannen und die angenehme Atmosphäre genießen. Zusätzlich enthält dieses Objekt einen überdachten Stellplatz für ihr Fahrzeug. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Eigentumswohnung.Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen, Laminat und Parkettböden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und sämtliche notwendige Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handw

Erstmals können wir in dieser erst 2024 neu gebauten, exklusiven Wohnhausanlage im Ortskern von Pöchlarn, eine Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten!Das im ersten OG links im Gebäude freistehende Top 8 kann samt Terrasse und PKW-Abstellplatz direkt beim Eingang von Ihnen erworben werden!Die beliebte Wohnhausanlage verfügt ob Neubau natürlich über hochwertige Materialien, clevere Raumaufteilung, großzügige Kellerabteilflächen, Terrassen und einen topmodernen Aufzug fernab vom gepflegtem Stiegenhaus - hier nochmals kurz die Fakten zusammengefasst:• Wohnnutzfläche über 59,68 m² zuzüglich & Kellerabteil- große, teils überdachte (!) Terrasse mit Edelstahlgeländer und freiem Ausblick• neu gebautes Gebäude beinhaltet Lift, 3-fach-Verglasung, Glasfaserinternet etc.• hochwertige Materialien wie Parkettböden und adäquate Fliesen in Bad• Fußbodenheizung via Fernwärme, ansprechenden Innentüren und Türstöcke• Parkplatz im Gebäudeverband direkt vor dem Eingang,• Möglichkeit individuell gewünschter A

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK, IK, VK und PKW-Garagenplatz EPL 19/1

• sanierte Eigentumswohnung mit ca. 89,07 m² Wohnfläche inklusive Loggia in einem Wohnhaus in Wieselburg• Baujahr ca. 1983 der Wohnhausanlage• gute Raumaufteilung und die zentrale Begehbarkeit aller Räume• Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC, Bad, Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.• zweiter Stock mit Lift• Loggia ca. 6 m²• Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme über Radiatoren.• Innen wurde die Wohnung ca. 2022 komplett saniert ( Bad mit Dusche, WC, Böden, Küche inkl. schöner Einbauküche)• Fassadensanierung ca. 2006• Dachsanierung 2025• Fenstertausch ist jeder Eigentümer selbst verantwortlich• Kunststofffenster mit Außenrollos• anteiliges Darlehen für Dachsanierung Stand per 30.06.2026 € 2.512,72.- Laufzeit bis 30.09.2035 monatlich derzeit € 26,89.-• monatliche Vorschreibung: gesamt € 312,96.- inkl. Darlehensrückzahlung• zugeteilter Kellerabteil• Parkplatz Nr 15• Rücklagen voraussichtlich ca. € 2000.- mit 31.12.2026 auf Grun

Ideal für den Start in eine nachhaltige Karriere als Anleger darf diese seit mehreren Jahren vermietete Eigentumswohnung in Pöchlarn bezeichnet werden!Diese befindet sich im dritten Stock des Wohnbau Plesserstrasse 2, und verfügt über zwei große Stärken: einerseits ist die Lage als exzellent auszuweisen - direkt an der Hauptstraße von Pöchlarn gegenüber des großen Sparmarktes - andererseits aber auf ausreichend Licht dank des nach Westen hin ausgerichteten Balkons!Das Wichtigste ist aber die verlässliche Mieterin, die für einen fairen und soliden Mietertrag monatlich Sorge trägt (befristet bis Mai 2027) - diese möchte auch die Wohnung über diesen Zeitraum hinaus nutzen.Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine separierte Toilette und einen Abstellraum unweit der Küche. Im Paket enthalten sind natürlich auch ein Kellerabteil wie auch die Nutzung des Liftes, der zentral im Ha

Eine erst vor zwei Jahren kernsanierte Erdgeschoss-Mietwohnung in einem klassischen Gebäude zu finden, kommt nicht allzu oft vor!Wir freuen uns daher, eine Wohnung dieser exklusiven Kategorie, inmitten von Pöchlarn, am Rücken der Altstadt gelegen, anbieten zu können.Das komplett renovierte Gebäude, und die Wohnung verfügen über folgende Eigenschaften:• Wohnnutzfläche über 69,02 m² zuzüglich Balkon & Kellerabteil• komplett renoviertes Gebäude: Lift, 3-fach-Verglasung, Glasfaserinternet u.v.m.• hochwertige Materialien wie Parkettböden und adäquate Fliesen in Bad & Balkon• Fußbodenheizung via Fernwärme, ansprechenden Innentüren und Türstöcke• Parkplatz im Gebäudeverband, Zugang sowohl hof- wie auch straßenseitig• Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassung optionalBeim Bedürfnis nach einem Kauf, kann dies bei gegenseitiger Sympathie mitunter möglich gemacht werden - wir ersuchen daher um Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE!Bitte geben Sie Ihre Daten vollständig an (inklu

Leistbare Stadtwohnung in zentraler LageDiese zentrale 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf ihr Budget zu achten. Die gute Raumaufteilung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Stadtwohnung zu einem echten Wohnjuwel.• Kaufpreis 144.000,00 € • ca. 60 m² Fläche • 2 Zimmer • gepflegt • Loggia/ Wintergarten • Ausblick: Stadtblick• Garage • Fliesen, Parkett, Einbauküche, Stadtblick, Kunststofffenster • Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof, Top Infrastruktur • In der Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, EinkaufszentrumBetriebskosten Aufstellung:Annuität Generalsanierung 81,74 Reparaturrücklage 46,31 Betriebskosten 206,71 Warmwasser 20,58 Heizkosten 100,60 Annuität Heizkostenanteil 22,58 Gesamtsumme 478,52 EuroDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt

Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht.Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die im Jahr 2023 errichtete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum großen Eigengarten.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz.Voll ausgestattet:inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)inkl. Badezimmermöbelinkl. Vorzimmerschrankinkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und BadezimmerLiftKellerabteil1 Komfortautoabstellplatzausreichend Besucherparkplätzehauseigene SAT-AnlageGlasfaserZentralschließanlageMüllplatz, Haustechnikraum, KinderwagenabstellplatzFahrradabstellflächenIhre Vorteile:Arbeitsfreies ZusatzeinkommenSteuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für FinanzierungIndexierte MietenBasis

Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht.Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die Gartenwohnung ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 48,81 m² Wohnfläche (Wohn- Ess- Küchenbereich und Schlafzimmer) zuzüglich Eigengarten, Terrasse, Autoabstellplatz und Kellerabteil.Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet.Voll ausgestattet:inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)inkl. Badezimmermöbelinkl. Vorzimmerschrankinkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und BadezimmerLiftKellerabteil1 Komfortautoabstellplatzausreichend Besucherparkplätzehauseigene SAT-AnlageGlasfaserZentralschließanlageMüllplatz, Haustechnikraum, KinderwagenabstellplatzFahrradabstellflächenIhre Vorteile:Arbeitsfreies ZusatzeinkommenSteuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für FinanzierungIndexierte Mi

WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTURIm Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl – in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot.Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor.Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahresze

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte, helle und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in der Elsabrandströmstraße 20 in Amstetten. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine neue Küche sowie ein neues Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem neue hochwertige Türen, inklusive einer neuen Wohnungseingangstür, eingebaut, der Boden im WC erneuert und die Elektrik aufgewertet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick über Amstetten bis hin zum Ötscher-Gebirge. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Parksiedlung. Ein SPAR liegt direkt vor der Haustür und auch das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung

Bei dieser geförderten Wohnung ist der zugeordnete Stellplatz Nr. 73 in den ausgewiesenen Kosten bereits inkludiert. In dem Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen berücksichtigt. Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.69 Kaufpreis: 213898.94 EUR

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ober-Grafendorf und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar.Über den Vorraum, der zentral zu allen Räumen führt, gelangt man in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die möbliert ist und über einen Essplatz verfügt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und überzeugt durch den direkten Zugang zur Loggia mit einer Fläche von ca. 5 m², die zu angenehmen und entspannten Stunden einlädt.Weiters stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Wohnkomfort

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in Krems/Mitterau und verbindet modernes Wohnen mit klassischen Elementen.67 m² Wohnfläche mit 3 ZimmernHochwertig renoviert und stilvoll ausgestattetGroßzügige Wohnküche mit moderner Kücheninsel – im Kaufpreis inkludiertEdler Fischgrätparkett mit charmantem AltbauflairSonniger, südseitiger Balkon mit Blick auf Stift GöttweigZwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für Paare, Eigennutzer oder WGModerne Ausstattung mit Badezimmer, großer Dusche und FensterAußenrollos und Markise für zusätzlichen KomfortFernwärme, großes Kellerabteil und separater Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussHervorragende Lage: Bahnhof und Stadtzentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbarCampus ca. 2,5 km, DPU ca. 3 km entfernt Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und überzeugt durch hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders der Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen eleganten C

Einziehen, Kamin an, wohlfühlen!Top gepflegte und teil-sanierte Eigentumswohnung - sofort einzugsbereit.Im Erdgeschoß (Halbstock):großer Vorraum mit viel StauraumEss-KücheWohnzimmer mit Kaminofen für wohlige Wärmezwei SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneSeparate ToiletteAbstellraum (Waschmaschine)Vieles inklusive: Küche mit Kücheninsel und E-Geräten (teils wie neu), komplettes Vorzimmer, diverse Einbauschränke für optimale Stauraumnutzung. Plus:Heizkörper neu 2015neuwertige BödenGlasfaserRolllädenInsektenschutzKaminanschluss Bereits erfolgte Gebäudesanierungen:Fassadenisolierung, Kellerdeckenisolierung, Anschluss an Fernwärme vorhanden.Highlight: inklusive einer Garage, 1 Freistellplatz und das Parken vor der Garage ist auch noch erlaubt - somit Platz für 3 Autos!Lage: Einkaufszentrum, Supermarkt, Baumarkt und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.Linz in ca. 20 Autominuten erreichbar.Mehr Informationen gerne auf Anfrage!

Ankommen und wohlfühlen am Karlingberg!Zur Verfügung stehen: ein großer Wohn- Ess- Küchenbereich ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ein separates WC zwei PKW-Abstellplätze in der GarageZusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein Kellerabstellraum, der sich direkt in der Wohnung befindet und bei der inserierten Wohnnutzfläche nicht berücksichtigt wurde.Hervorzuheben ist auch der über 500 m² große Garten mit zwei Terrassen und zwei GartenhüttenDie Wohnung ist mit einer Klimaanlage sowie Rollläden an allen Fenstern ausgestattet und wird nahezu unmöbliert verkauft.Eine super Gelegenheit für Familien oder alle, die großzügige Freiflächen mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.nicht barrierefrei

• Hausetage im UG eines Zweifamilienhauses mit großem Carport als Wohnungseigentum zu verkaufen• 105/214 Anteile• BJ Einreichplan 1971• Nutzfläche Wohnbereich ca. 59 m² ( Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Vorraum, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC,) dieser Bereich ist zusätzlich unterkellert weiters befindet sich im hinteren Bereich dieser Etage ein großer Lagerraum mit ca. 38 m² Nutzfläche und einem schönen gepflegten Badezimmer samt Dusche und WC welches ca. 2015 neu eingebaut wurde!• Lagerraum mit ca. 38 m² im Geschoß der Wohnung hinterer Bereich• Carport mit ca. 31 m² BJ. ca. 2005 -Stiegenabgang zur WHG wurde 2010 überdacht• zusätzlicher Keller mit ca. 60 m² unter dem Wohnbereich nur über eine Leiter erreichbar• Loggia mit ca. 7 m²• Terrassenfläche vor Haus ca. 30 m²• Gartenbereich in steiler Hanglage• Heizung Gastherme mittels Radiatoren• Holzfenster 2 fach verglast- Fenster ist jeder Wohnungseigentümer selbst verantwortlich• Dach wurde ca. 2018 erneuert• Fass

Neubauwohnung in Krems – modernes Zuhause mit großzügiger LoggiaDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Krems ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine attraktive Freifläche und einen eigenen Tiefgaragenplatz miteinander verbinden möchten.Auf 48,72 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit angenehm dimensionierten Wohn- und Schlafbereichen. Die 9,74 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für entspannte Abende, ein Frühstück in der Sonne oder als persönlicher Rückzugsort.Eckdaten:48,72 m² Wohnfläche2 Zimmer9,74 m² Loggia1 TiefgaragenstellplatzKaufpreis: 225.000 €Die kompakte Größe sorgt für überschaubare laufende Kosten, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders alltagstauglich.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Krems ihr eigenes Zuhause suchen – modern, kompakt und mit einer großzügigen Freifläche.Es wird darauf hingewiesen, dass die

Diese helle und äußerst praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² (79,74 m²) Wohnfläche liegt zentral in der Laurenz-Dorrer-Straße in Amstetten – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, mit guter Infrastruktur und Nahversorgern direkt vor der Haustür. Über einen langen Zentralflur erreicht man zunächst das Schlafzimmer sowie ein zweites Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Es folgt ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia. Ebenfalls zentral zugänglich ist die Küche mit Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich ebenerdig (Parterre) und überzeugt durch ihren hellen, durchdachten Grundriss. In den drei Hauptzimmern sind noch Teppichboden und ältere Tapeten vorhanden – hier besteht Erneuerungsbedarf. Zur Wohnung gehören a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 1.000m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 1.500m Bahnhof 500m Flughafen 4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die ca. 98 m² große Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Lage in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Loggia und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Lift in der Wohnhausanlage sorgt zusätzlich für einen angenehmen Wohnkomfort.Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus führt der Flur zu den weiteren Räumlichkeiten. Gleich zu Beginn befinden sich drei ähnlich große Zimmer mit länglichem Schnitt, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume verfügen über ein Fenster und bieten dadurch angenehmes Tageslicht.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben befindet sich ein separates WC.Am Ende des Flurs erreicht man das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia

Stellen Sie sich vor…Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür und werden empfangen von Licht und Weite. Am Fenster gleitet Ihr Blick hinaus – die Sonne neigt sich langsam dem Horizont zu, während Sie auf Ihrer Westloggia den Tag in goldenen Farben ausklingen lassen. Ein Moment für sich. Ein Zuhause, das nicht nur Raum gibt, sondern Kraft zurückgibt.Willkommen in der Josefstraße – im 8. Obergeschoss über den Dächern von St. Pölten. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet klare Struktur mit viel Tageslicht, praktischer Funktionalität mit urbanem Weitblick.Das Wesentliche im ÜberblickBaujahr ca. 1970Widmung: Bauland Wohngebiet (BW)Ca. 59,86 m² Wohnfläche – offen, hell, gut geschnittenInklusive ca. 4,77 m² Loggia und Abstellraum beträgt die gesamte Wohnnutzfläche ca. 64,63 m².Nutzfläche: ca. 66,63 m²2 Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Wohn-, ArbeitsbereichPartyküche – funktional integriert, platzsparendBadezimmer mit Dusche – modern & praktisch2 Abstellräume – gut nutzbarKe

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete Wohnung in einem Zweifamilienhaus wenige Autominuten von Krems entfernt! Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Eingangsbereich, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, neu möblierte Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!