7 301 wohnungen kaufen in Landgutgasse

Eine einmalige Chance für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage in Wien legen und bereit sind, selbst Hand anzulegen.Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 31,59 m² die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und eine moderne Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines mehrstöckigen Büro- und Wohnhauses mit Lift. Für das Haus wurde am 12.1.1970 die Benützungsbewilligung erteilt. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Bad mit WC in einem Raum sowie eine Wohnküche und weist eine Nutzfläche von 31,59 m² auf.Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und echte Wohnqualität zu schaffen. Mit persönlichem Engagement und Kreativität verwandeln Sie diese Immobilie in ein echtes Schmuckstück. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für w

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 30,96 m². Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit rund 22,50 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten. Dank des gut proportionierten Grundrisses lässt sich der Raum optimal strukturieren und individuell einrichten. Der Vorraum mit integrierter Kochnische sorgt für eine praktische und platzsparende Lösung im Alltag. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und funktional angelegt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung kompakt, effizient geschnitten und ideal für alle, die urbanes Wohnen auf überschaubarer Fläche schätzen. Durch die klare Trennung der Funktionsbereiche wirkt die Wohnung größer, als es die Quadratmeter vermuten lassen. Der Grundriss ermöglicht eine saubere Möblierung ohne Platzverlust und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Eine attraktive Gelegen

Highlightsrund 84,19 m² Wohnflächedrei vielseitig nutzbare Zimmernahezu erstbezugsähnlicher Erhaltungszustandhochwertige EWE-EinbaukücheSanitärausstattung von Laufen Pro und HansgroheMarmorböden in Vorzimmer, Küche, Bad und WCerneuerte ElektroinstallationenBadezimmer und separates WCumfassend THEWOSAN-saniertes Gebäudesehr gepflegtes und neu ausgemaltes Stiegenhausausgezeichnete Lage beim NaschmarktU4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer NäheWohnen in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen WiensNur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt verbindet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung urbanes Lebensgefühl mit einem gepflegten, unmittelbar nutzbaren Wohnambiente. Die rund 84,19 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines umfassend thermisch sanierten und laufend modernisierten Hauses.Die Wohnung wurde 2011 hochwertig generalsaniert und in den vergangenen Jahren als Büro genutzt. Aufgrund der entsprechend geringen wohnlichen Beanspruchung präsentiert sie sich heute in

TOP 21 befindet sich im 1. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und bietet auf 31,38 m² eine gut strukturierte, charmante Kleinwohnung. Der große Wohnraum mit über 22 m² verleiht der Wohnung trotz kompakter Gesamtfläche ein erstaunlich großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Singles, Pendler oder als smarte Anlagewohnung an einem gefragten Wiener Standort. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine helle Wohnküche, ein kompaktes Duschbad sowie einen praktischen Vorraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung • Vorraum mit KGH: 6,90 m² • Küche: 7,63 m² • Zimmer: 22,46 m² • WC: 2,02 m² Die klare Strukturierung ermöglicht es, Wohnen, Schlafen und Arbeiten im großen Hauptraum harmonisch zu verbinden.aktuelle Sommeraktion: Bei Abschluss bis einschließlich 30.09.2026 fällt lediglich eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an, anstelle der regulären 3 % zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / EntfernungenG

Erstbezug Altbau-Wohnung im Jugendstilhaus mit hofseitiger Loggia in toller urbaner Lage in 1030 Wien Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Oase in dieser traumhaften Altbauwohnung in 1030 Wien, welche mittels Personenaufzug erschlossen ist. Die Wohnung bietet nicht nur eine ideale Höhe für einen angenehmen Fernblick, sondern auch eine angenehme Distanz zum Trubel der Stadt. Mit einem Kaufpreis von 799.000,00 € für ca. 126m² Wohnfläche ist diese Wohnung in Wien der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die nach einer modernen, vollsanierten Immobilie suchen. Die großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Sie haben die Möglichkeit -abgetrennt von Wohn- und Esszimmer- eine Küche einzubauen, welche zum Kochen und Genießen einlädt. Die rund 10m² Loggia bietet einen

NEUBAU AUFSTOCKUNG AUF HISTORISCHEM ALTBAU IN 1050 WIEN:Auf einem charmanten Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes in Margareten entstehen durch Aufstockung drei neue Stockwerke (4. bis 6. Stock) mit 6 hochwertigen, schlüsselfertigen Neubau-Wohnungen.Modernisierung umfasst:Neuer großzügiger 8-Personen-Aufzug (alle Wohnungen barrierefrei erreichbar – Aufzug noch nicht in Betrieb)Stiegenhaus renoviertFassade straßen- und hofseitig fertiggestelltNeue Balkone und TerrassenModernisierter KellerbereichDurch die Aufstockung wurde selbstverständlich auch ein komplett neues Dach errichtet.VERFÜGBARE WOHNUNGEN:4. STOCKTop 14: VERKAUFT!Top 15: 4 Zimmer | ca. 92 m² + Balkon 4,18 m² → EUR 649.000 (Schlüsselfertig!)DG 1 (Dachgeschoss)DG 16: VERKAUFT!DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² + Balkon 4 m² → EUR 649.000 (Schlüsselfertig!)DG 2 (Dachgeschoss)DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,30 m² + Terrasse → EUR 499.900 (Schlüsselfertig!)DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² + Terrasse → EUR 459.000 (Schlüsselfertig!)FOTOS: Die F

TOP 14 liegt im Mezzanin eines gepflegten Wiener Altbaus und bietet mit 75,33 m² eine beeindruckend großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Die Wohnung verbindet klassisches Altbauflair mit einem funktionalen, klar strukturierten Grundriss. Die beiden großen Zimmer – jeweils über 22 m² – schaffen ein luftiges, helles Wohngefühl, während das separate Kabinett optimal als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die ein Home-Office benötigen und gleichzeitig die zentrale, urbane Lage des 3. Bezirks schätzen. Raumaufteilung: • Vorraum: 4,11 m² • Küche: 7,25 m² • Bad: 6,94 m² • WC: 1,02 m² • Zimmer: 22,24 m² • Zimmer: 22,32 m² • Kabinett: 11,45 m² Besonders auffällig sind die zwei großen Haupträume, die den typischen Wiener Altbaucharakter widerspiegeln: hohe Räume, große Fensterflächen, klare Achsen.aktuelle Sommeraktion: Bei Abschluss bis einschließlich 30.09.2026 fällt lediglich

Die PARK HOMES sind fertiggestellt und sofort beziehbar. In direkter Parklage und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk stehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gemeinschaftsflächen wie Coworking-Spaces, Fitnessraum, Gemeinschaftsterrasse und begrünter Innenhof bieten Wohnqualität für Singles, Paare und Familien. Nachhaltige Energieversorgung über Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für zeitgemäßen Komfort.Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 1.500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 1.500m A

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einem Raumgefühl, das man heute nur noch selten findet: überdurchschnittlich hohe Raumhöhen schaffen eine beeindruckende Großzügigkeit und verleihen der Wohnung eine besondere architektonische Qualität.Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock und erstreckt sich vollständig auf einer Ebene – ohne Treppen innerhalb der Wohnung und ohne darüberliegende Nachbarn.Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Verbindung von Innen- und Außenraum: Nahezu alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Die Außenflächen werden dadurch zu einem echten Bestandteil des Wohnkonzepts und nicht nur zu einem zusätzlichen Balkon.Auch die private Rückzugsebene überzeugt: Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ideal für komfortables Wohnen und für Gäste.Ein weiterer Pluspunkt sind die laufend

DAS PROJEKT Die prachtvolle Jahrhundertwendeliegenschaft in der Krongasse, errichtet im Jahr 1885, verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnluxus. Zwischen Margaretenstraße und Mittersteig gelegen, wurde das dreigeschossige Gebäude 2024/2025 mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend revitalisiert, um zwei Dachgeschoße erweitert und mit einem eleganten Personenlift ausgestattet. So präsentiert sich das Haus heute als harmonische Symbiose aus erhaltener Gründerzeitarchitektur und zeitgemäßer Ausstattung. Zum Verkauf stehen stilvolle Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen im 2. Liftstock mit Raumhöhen von über 2,80 m und klassischem Altbauflair, eine charmante Gartenwohnung im Hoftrakt sowie zwei kompakte 1-Zimmer-Apartments ima Erdgeschoss. Die Dachgeschosswohnungen – drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß – bilden das architektonische Highlight des Projekts. Großzügige Fensterfronten lassen die lichtdurchfluteten Räume ers

TOP 25 befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und bietet 43,01 m² Wohnfläche mit funktionaler Aufteilung und typischem Altbaucharakter. Das großzügige Zimmer mit 22,35 m² bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Möblierungszonen. Ergänzt wird es durch einen separaten, praktisch geschnittenen Nebenraum (SR) mit 7,68 m², der gut als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder begehbarer Schrankraum genutzt werden kann. Trotz kompakter Wohnfläche bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein ruhiges, angenehmes Zuhause im Herzen des 3. Bezirks. Raumaufteilung • Vorraum: 2,68 m² • Vorraum mit KGH: 5,85 m² • Zimmer: 22,35 m² • Nebenraum (SR): 7,68 m² • WC/DU: 3,45 m² Die Wohnung ist optimal gegliedert: Der Eingangsbereich verbindet Bad, Wohnraum und Nebenraum logisch, während der Hauptwohnraum viel Licht und Stellfläche bietet.aktuelle Sommeraktion: Bei Abschluss bis einschließlich 30.09.2026 fällt lediglich eine Maklerprovis

DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach e

Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: Das Projekt Die Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca. 500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei

Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.atStilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen WohnkomfortDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint den eleganten Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Dank eines durchdachten Raumkonzepts wird der verfügbare Platz optimal genutzt – ideal für stilbewusstes Wohnen auf kompakter Fläche.Ruhig zum Innenhof gelegen, lädt der 4,9 m² große Balkon zum Entspannen ein und bietet eine kleine Oase mitten in der Stadt.Cleveres Wohnkonzept mit durchdachter RaumaufteilungDas Herzstück der Wohnung bildet der ca. 17,45 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der abgetrennte Schlafbereich bietet Platz für ein Bett und einen Schrank, wodurch eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen entsteht.Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer bodentiefen Dusche sowie stilvollem Design.Hochwertig & klimaeffizientDas Gebäude befindet sich derzeit in der Sanierungsphase u

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Aus

Altbau - Naschmarkt - möblierte 3-Zimmer-WohnungBeim Naschmarkt gelangt im 4. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sehr schöne, helle, sonnige Wohnung zum Verkauf. Die möblierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt auf 81,06² Wohnfläche über ein Wohnimmer und ein Schlafzimmer auf die Girardigasse, weiters über ein hofseitiges Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine und über eine voll eingerichtetete Einbauküche, die im Entree platziert ist. Parketboden in der ganzen Wohnung, wunderschön hergerichtete Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Heizung.Die monatlichen Kosten in Höhe von € 280,98 gliedern sich wie folgt: BK € 172,16 + 10% USt € 8,55 + RR € 91,60Im Haus steht eine weitere Wohnung zum Verkauf:Top 18: 124,51m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €431,58 (bestehend aus BK €264,44 + 10% USt €26,44und RR €140,70) KP: 640.000,Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert. Der Stand der Repar

Hochwertiges Anlage- & Wohneigentum nahe Wien Mitte: Vollsaniert & Bezugsbereit!Objektbeschreibung Investieren Sie in eine der wertstabilsten Lagen Wiens! Diese vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk (Landstraße) bietet die seltene Kombination aus modernem Erstbezug-Standard und dem begehrten Flair eines Wiener Altbaus.Gelegen im 4. Stock eines sehr gepflegten Hauses, überzeugt dieses Objekt durch seine absolute Ruhelage und eine Lichtdurchflutung, die man nur in den oberen Etagen findet. Da das Haus über keinen Lift verfügt, profitieren Sie hier von dauerhaft niedrigen Betriebskosten – ein massiver Vorteil für die Rendite oder Ihre private Kalkulation.Ausstattung für gehobene Ansprüche:Wohngefühl: Repräsentative Flügeltüren und frisch verlegter, edler Parkettboden.Technik auf Neuniveau: Komplette Sanierung der Leitungen, Elektrik und Fenster – hier stehen keine Investitionen mehr an.Küche: Die moderne Einbauküche wurde von den aktuellen Mietern eingebaut und ist bereits perfekt ei

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Kabinett im 2. Stock Die Wohnung Top 27 in der Kleingasse 20 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf kompakten 31,09 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Über den Vorraum gelangt man in die separate Küche mit angrenzendem Kabinett, das sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angelegt. Das geräumige Zimmer mit rund 23 m² bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Die Lage in einer ruhigen Seitengasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar sind.aktuelle Sommeraktion: Bei Abschluss bis einschließlich 30.09.2026 fällt lediglich eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

HighlightsVier ZimmerHervorragende Anbindung mit U3Ideale InfrastrukturDie ca. 72 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus, der sich im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet. Aufgrund ihrer kompakten Größe und der ausgezeichneten Lage, bietet sich diese Wohnung perfekt als Stadtwohnung an. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche und ein geräumiges Zimmer, das sich wunderbar als Wohnzimmer eignet, sowie 3 Zimmer/Kabinett, die sich als Schlafzimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich am Gang. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im IST-Zustand verkauft.LageDie Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil Wiens, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirk

HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIn einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik.Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt. Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein

Diese kompakte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Räume sind logisch angeordnet, wodurch die vorhandene Fläche effizient genutzt wird.Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kabinett, das flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses mit Innenhof – entsprechend ruhig gelegen innerhalb des Gebäudes.RaumaufteilungVorraum (ca. 3,63 m²)Küche (ca. 6,61 m²)Wohn-/Zimmer (ca. 18,99 m²)Kabinett (ca. 10,99 m²)Badezimmer mit Badewanne (ca. 7,60 m²)separates WCDie kompakte Struktur sorgt dafür, dass kein Platz verschenkt wird. Alle Räume sind zentral begehbar.aktuelle Sommeraktion: Bei Abschluss bis einschließlich 30.09.2026 fällt lediglich eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufp

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert!WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setztDer klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt.Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.Die Highlights des Bauteils SOLO sind:35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser WärmepumpeRaumhöhen bis zu 3mKontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness)Cycle Lounge – Bike Storage GaragenplätzeWir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informierenPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsv

HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIn einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik.Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt. Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk besticht durch moderne Ausstattung, sorgfältig ausgewählte Materialien und einen traumhaften Stadtblick. Die Sanierung erfolgte in Baumeisterqualität und umfasst sämtliche Gewerke – vom neuen Fußbodenaufbau bis hin zu modernster Haustechnik.Highlights der AusstattungKomplett kernsaniert 2026 – ErstbezugNeue Fußbodenheizung (Niedertemperatur) in der gesamten Wohnung3-fach verglaste Fenster von Rekord / Salamander – Made in AustriaFischgrät-Parkettboden von Weitzer – hochwertig, zeitlos und elegantNeue Elektrik & ElektrobrennwertgerätNeuer Fußbodenaufbau mit isolierender DämmschichtKabelanschluss für TV & InternetNeue Massiv-Eingangstüre von KunexMassiv-Vollholztüren im gesamten InterieurFliesen der Marke WOWUnterputz-Armaturen von GroheRaumaufteilung – durchdacht & modernGroßzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht bringen und einen wunderbaren Stadtblick bieten. Die offene Wohnküche schafft ein ha

DAS PROJEKTIn unmittelbarer Nähe zum Prater, direkt beim Donaukanal entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das urbanes Leben mit individuellem Gestaltungsspielraum verbindet.Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sorgfältig revitalisierten Altbaus entstehen 9 exklusive Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine private Freifläche, ob Loggia, Balkon oder Terrasse.Sie haben die Möglichkeit, Ihre Ausstattung aus zahlreichen Varianten frei zu kombinieren und sich so ein Zuhause zu schaffen, das sich an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Dabei verschmelzen historischer Altbaucharme und moderne Wohnstandards zu einem stimmigen Gesamtkonzept.Freiraum zum Leben entfaltet sich hier drinnen wie draußen: in der individuellen Gestaltungsfreiheit Ihrer Wohnung und vor der Haustür, mit dem Donaukanal für die morgendliche Laufrunde und dem Prater mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Einzigartig bei diesem Projekt ist außerdem der Freiraum bei der Gestal

HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIn einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik.Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt. Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park –eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels.Mit dem Slogan „natürlich draußen“ verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung – Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Hauses mit Lift im beliebten Fasanviertel im 3. Wiener Bezirk. 2024 wurde die Wohnung vollständig saniert und präsentiert sich in modernem, offenem Design mit ruhiger Lage und einer hellen Süd-West-Ausrichtung, die den Tag über für angenehmes Licht sorgt.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel - ein Ort, an dem sich Familienleben und Gemütlichkeit perfekt verbinden. Weitere drei Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer, während Außenjalousien und Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen. Zwei WCs machen den Alltag mit Kindern spürbar entspannter.Highlights:ca. 100,5 m² Wohnfläche4 ZimmerOberster Stock mit LiftKomplett saniert 2024Moderne offene WohnkücheSüd-West-Ausrichtung - sehr hellAußenjalousien und Klimaanlage2 WCs2 Kellerabteile (4,3 m² + 4,8 m²)Vollständig möbliertSofor

Fernblick - 8m² Balkon innenhofseitig Diese großzügige und äußerst charmante 6-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Helligkeit und hervorragender Lage. Sie wurde vor 27 Jahren komplett und von Grund auf saniert (Elektrik, Böden, Fenster, Türen, Bäder usw.). Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick über die Dächer Wiens, der der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.Der Grundriss wurde optimal genutzt: Die ca. 131m² Wohnfläche bieten Vorraum, Küche mit Speis, 6 Zimmer, Badezimmer und Toilette sowie 2 kleine Balkone, wobei der innenhofseitige Balkon auf ca. 2x4m vergrößert wird. Die Fertigstellung des Balkons wird im 1. Quartal 2027 erfolgen. Die Kosten belaufen sich laut Angaben/Angebot der Firma für den Balkonanbau auf etwa EUR 19.000,- und sind vom Käufer zu tragen. Das Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind straßen- und NO-seitig ausgerichtet, haben Schallschutzfenster und sind klimatisiert. Das große innenhofseiti