Leitgebgasse, Margareten Wohnungen. Wohnungen zum Verkauf in Leitgebgasse, Margareten

Top sanierte 60 m² Altbau Eigentumswohnung PROVISIONSFREI

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Wohnung · Zum Kauf

€ 349 000

€ 5 816/m²

Top sanierte 60 m² Altbau Eigentumswohnung PROVISIONSFREI

Leitgebgasse, Margareten

· 60 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Heizung

Leitgebgasse, Margareten · 60 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Heizung

PROVISIONSFREIIn der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock.Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut.1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank1 WC mit Entlüftung + Kippfenster zum Lichthof 1 Vorraum Zimmer 1 mit 2 Fenster zur Kohlgasse Zimmer 2 mit 2 Fenster zur Kohlgasse1 Küche mit Fenster zum Gang, alle Anschlüsse vorhandenHeizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, Gorenje-Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.Folgendes wurde erneuert:Parkettböden, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlage, E-Kasten, Boden und Wand-Fliesen,alle Leitungen, PC- und TV-Anschlüsse, schalldichte Mehrschichtfenster, neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss Türen und BeschlägeArmaturena

€ 349 000

Wohnungseigentum Nähe Matzleinsdorfer Platz unbefristet vermietete

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Wohnung · Zum Kauf

€ 190 000

€ 2 567/m²

Wohnungseigentum Nähe Matzleinsdorfer Platz unbefristet vermietete

Leitgebgasse, Margareten

· 74 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 74 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Die Liegenschaft erwartet Sie in einem ruhigen Wohnviertel „Matzleinsdorf“ im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Margareten ist seit dem Jahr 1850 Teil Wiens und seit 1861 der 5. Wiener Gemeindebezirk. Er liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war zuvor die einer Grundherrschaft unterstehende Vorstadt Margareten. Er liegt südwestlich der Inneren Stadt, des 1. Bezirks, und grenzt nicht unmittelbar daran. Er zählt dennoch zu den inneren Bezirken Wiens, zum erweiterten Stadtzentrum und ist nur eine 10-minütige Fahrt mit der Wiener Hauptbahnhof entfernt. Straßenbahn von der Wiener Staatsoper, der berühmten Ringstraße, der Einkaufsmeile Kärntnerstraße und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt.Der Bahnhof „Matzleinsdorfer Platz“ liegt nur 500 Meter entfernt, unterhalb der Station wird aktuell die U-Bahn Station Matzleinsdorfer Platz errichtet. Diese soll ab 2027 die vorläufige Endstation der U-Bahn-Linie U2 sein. Die nächste U-Bahn Station U6 „Längen

€ 190 000

Wohnungseigentum Nähe Matzleinsdorfer Platz unbefristet vermietet

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Wohnung · Zum Kauf

€ 60 000

€ 2 000/m²

Wohnungseigentum Nähe Matzleinsdorfer Platz unbefristet vermietet

Leitgebgasse, Margareten

· 30 m² · 1 Zimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 30 m² · 1 Zimmer · Wohnung

Die Liegenschaft erwartet Sie in einem ruhigen Wohnviertel „Matzleinsdorf“ im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Margareten ist seit dem Jahr 1850 Teil Wiens und seit 1861 der 5. Wiener Gemeindebezirk. Er liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war zuvor die einer Grundherrschaft unterstehende Vorstadt Margareten. Er liegt südwestlich der Inneren Stadt, des 1. Bezirks, und grenzt nicht unmittelbar daran. Er zählt dennoch zu den inneren Bezirken Wiens, zum erweiterten Stadtzentrum und ist nur eine 10-minütige Fahrt mit der Wiener Hauptbahnhof entfernt. Straßenbahn von der Wiener Staatsoper, der berühmten Ringstraße, der Einkaufsmeile Kärntnerstraße und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt.Der Bahnhof „Matzleinsdorfer Platz“ liegt nur 500 Meter entfernt, unterhalb der Station wird aktuell die U-Bahn Station Matzleinsdorfer Platz errichtet. Diese soll ab 2027 die vorläufige Endstation der U-Bahn-Linie U2 sein. Die nächste U-Bahn Station U6 „Längen

€ 60 000

Exklusive Altbau Terrassenwohnung mit Erstbezugscharakter in Bestlage des 5. Bezirks

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Wohnung · Zum Kauf

€ 280 000

€ 6 222/m²

Exklusive Altbau Terrassenwohnung mit Erstbezugscharakter in Bestlage des 5. Bezirks

Leitgebgasse, Margareten

· 45 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Leitgebgasse, Margareten · 45 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Exklusive Altbau-Terrassenwohnung mit Erstbezugscharakter in Bestlage des 5. BezirksIn einer ruhigen Seitengasse des beliebten Wiener Bezirks Margareten erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung, die historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend generalsanierten Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1892 und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach Sanierung. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie eine optimale Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 39 m² Fläche – ein privater Freiraum mitten in der Stadt. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Sommerabende oder ein persönlicher Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität.EckdatenWohnfläche: ca. 45 m² Terrasse: ca. 39 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC:

€ 280 000

Luxus Apartment mit 4 Schlafzimmer zu verkaufen in 1070, Wien, Wien Stadt, Bundesland Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 2 499 000

€ 15 145/m²

AKTUALISIERT

Luxus Apartment mit 4 Schlafzimmer zu verkaufen in 1070, Wien, Wien Stadt, Bundesland Wien

Leitgebgasse, Margareten

· 165 m² · 6 Zimmer · 3 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Balkon

Leitgebgasse, Margareten · 165 m² · 6 Zimmer · 3 Badezimmer · Wohnung · Garten · Balkon

Exklusive Luxusresidenz im 7. Bezirk – 165 m² Eleganz nahe MuseumsQuartier & Volkstheater. Eine der prächtigsten Wohnungen im 7. Bezirk – ein Ort, an dem Wiener Tradition auf modernen Luxus trifft. Diese außergewöhnliche Residenz mit 165 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk, eingebettet zwischen Wiens kulturellen Schätzen und idyllischen Gärten. Beim Betreten der Wohnung offenbart sich ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Licht und hochwertiger Innenausstattung. Die Wohnung besticht durch hohe, mit Stuck verzierte Decken, elegante Parkettböden und eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die kompromisslose Qualität bis ins kleinste Detail widerspiegeln. Highlights der Ausstattung: 4 geräumige Schlafzimmer, 3 elegante Badezimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 separates WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche – wohl eines der beeindruckendsten Wohnzimmer, die man sich vorstellen kann. Balkon mit

€ 2 499 000

Luxus Apartment mit 3 Zimmer zu verkaufen in 1040, Wien, Wien Stadt, Bundesland Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 295 000

€ 10 443/m²

AKTUALISIERT

Luxus Apartment mit 3 Zimmer zu verkaufen in 1040, Wien, Wien Stadt, Bundesland Wien

Leitgebgasse, Margareten

· 124 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 124 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

Wieden: Ein Viertel voller Lebensqualität Der 4. Wiener Gemeindebezirk besticht durch seine lebendige Vielfalt und die perfekte Balance zwischen historischem Erbe und modernem Lifestyle. Wieden ist ein Ort für Individualisten, die das Besondere schätzen und Kultur sowie Lebensfreude suchen. Besonders das Viertel rund um den Naschmarkt lädt zu einer sinnlichen Entdeckungsreise ein. Hier finden Sie alles, was die Seele erfreut – von kulinarischen Höhepunkten bis hin zu Orten der vollkommenen Entspannung. Exklusives Wohnerlebnisю. In diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt verschmelzen Design und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit, die alle Sinne anspricht. Exklusive Materialien und eine meisterhafte Inszenierung verleihen jeder Wohneinheit einen Hauch von Luxus. Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Edle Böden: Hochwertiges Fischgrätparkett sorgt für eine zeitlose Optik und eine beruhigende Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten mit klassisch-edl

€ 1 295 000

Luxus Apartment mit 5 Zimmer zu verkaufen in Museumstraße 4, Wien, Bundesland Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 3 800 000

€ 18 446/m²

AKTUALISIERT

Luxus Apartment mit 5 Zimmer zu verkaufen in Museumstraße 4, Wien, Bundesland Wien

Leitgebgasse, Margareten

· 206 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 206 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

A Residence of Exceptional Elegance – Luxury Redefined in the Heart of Vienna’s 1st District. Situated in one of Vienna’s most prestigious addresses, directly opposite the iconic Volkstheater, this extraordinary luxury residence represents the perfect fusion of historic grandeur and contemporary high-end living. Surrounded by fine dining, exclusive boutiques, and the cultural highlights of the city center, this property offers a lifestyle reserved for only a select few. Located on the elegant Beletage of a magnificent Viennese Altbau building, this exceptional residence spans approximately 206 m² of luxurious living space and is currently undergoing a comprehensive high-end renovation using only the finest materials and craftsmanship. Completion is scheduled within the next three months, while the property is already available for private viewings — a rare opportunity to acquire a luxury residence during its transformation process. From the moment you enter, the apartment impresses wit

€ 3 800 000

Luxus Apartment mit 3 Zimmer zu verkaufen in Wien, Bundesland Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 519 000

€ 5 831/m²

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Luxus Apartment mit 3 Zimmer zu verkaufen in Wien, Bundesland Wien

Leitgebgasse, Margareten

· 89 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 89 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Diese helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung (89 m²) in 1050 Wien vereint zentrumsnahes Wohnen mit erstklassiger Lage. Dank Top-Nähe zur öffentlichen Infrastruktur sind Alltag und Freizeit schnell und bequem erreichbar. Die möblierte Ausstattung schafft sofort ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Paare, die urbanes Leben, Komfort und ein stilvolles Ambiente schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrumsnah - top Nähe zur öffentlichen Infrastruktur - Erstklassige Lage - helle und sonnendurchflutet - möbliert - ideal für Paare - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich

€ 519 000

Luxus Apartment mit 3 Schlafzimmer zu verkaufen in 1040, Wien, Bundesland Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 750 000

€ 12 068/m²

AKTUALISIERT

Luxus Apartment mit 3 Schlafzimmer zu verkaufen in 1040, Wien, Bundesland Wien

Leitgebgasse, Margareten

· 145 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Heizung · Klimaanlage

Leitgebgasse, Margareten · 145 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Heizung · Klimaanlage

Traumhafte 3-Shclafzimmer-Wohnung im 4. Bezirk – Erstbezug nach Sanierung! Klimaanlage & Fußbodenheizung! Diese spektakuläre, rund 145 m² große Erstbezug-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, erstklassige Lage im beliebten 4. Bezirk und eine perfekten Raumaufteilung. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in absolutem Top-Zustand. Das absolute Highlight – Ideal für Familien, WGs oder Home-Office: Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare, echte Schlafzimmer, was auf dem Mietmarkt eine absolute Seltenheit ist. Jedes der drei Schlafzimmer bietet viel Platz, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvoller Arbeitsbereich. Raumaufteilung & Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 145 m² mit durchdachtem Grundriss Zimmeranzahl: 4 Zimmer, davon 3 großzügige Schlafzimmer Sanitärbereiche: 2 moderne Badezimmer und 3 separate WCs (maximaler Komfort für Familie und Gäste!) Das Heizsystem wurde volls

€ 1 750 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 590 000

€ 5 841/m²

FamilienwohnungMitGarten!

Leitgebgasse, Margareten

· 101 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Garten · Keller · Heizung

Leitgebgasse, Margareten · 101 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Garten · Keller · Heizung

ZentraleFamilienwohnungMitGarten! + Diese Gartenwohnung (mit eigenem Garten!) wartet im Erdgeschoss eines sanierten und gepflegten Altbaus in sehr ruhiger Lage in der Einsiedlergasse 24, 1050 Wien auf ihre(n) neuen Eigentümer! Die Wohnung wurde im Jahr 2005 im Zuge der Neugestaltung des Gebäudes in ihrer jetzigen Form neu errichtet bzw. saniert. Das großzügige Wohnzimmer sowie zwei weitere Wohnräume und eines der beiden Badezimmer/WC sind Richtung Südwest zur Einsiedlergasse ausgerichtet, ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit dem Ausgang zum eigenen Garten liegen gegenüber in Richtung des absolut ruhigen Innenhofs. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, in einem der Badezimmer/WC gibt es eine Dusche, im anderen eine Badewanne. In den beiden kleineren Wohnräumen ist bereits jeweils ein Hochbett eingebaut, um die Wohnfläche optimal nutzen zu können. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung dieser Wohnung. Die Zentralheizung (Gas) im Haus wurde neu errichtet, die Abrech

€ 590 000

Camillo Sitte Gasse Erstbezug nach Generalsanierung, 5 Zimmer Neubau mit hofseitiger Loggia

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Wohnung · Zum Kauf

€ 445 000

€ 3 869/m²

Camillo Sitte Gasse Erstbezug nach Generalsanierung, 5 Zimmer Neubau mit hofseitiger Loggia

Leitgebgasse, Margareten

· 115 m² · 5 Zimmer · Wohnung

· Keller · Heizung

Leitgebgasse, Margareten · 115 m² · 5 Zimmer · Wohnung · Keller · Heizung

1150 Wien - Camillo-Sitte-GasseErstbezug nach Generalsanierung5 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia zu verkaufen,es sind vom Vorzimmer aus alle 5 Zimmer zentral begehbar,die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,1. Liftstock,114,54m2 Wohnfläche inkl. 8,29m2 Loggia,Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorbereitet), 4 zentral begehbare Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer,Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,separates WC,Fußbodenheizung (Elektro),die aktuellen BK belaufen sich auf € 634,39 (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),1 Kellerabteil verfügbar,Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.Gerne erreichen Sie ihn unter [entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 445.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: nach Vere

€ 445 000

Traumhafter Erstbezug I Nähe Schloß Belvedere I 3 Zimmer

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Wohnung · Zum Kauf

€ 913 800

€ 12 517/m²

Traumhafter Erstbezug I Nähe Schloß Belvedere I 3 Zimmer

Leitgebgasse, Margareten

· 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Parkplatz

Leitgebgasse, Margareten · 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Parkplatz

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt.Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive Loggia und zwei Balkone.Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit Außenflächen, und zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toiletten zur Verfügung.Ein Kellerabteil

€ 913 800

Wundervolle Wohnung in der Bernarndgasse mit Balkon Biedermeierhaus Befristet vermietet bis 2029

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Wohnung · Zum Kauf

€ 479 000

€ 8 403/m²

Wundervolle Wohnung in der Bernarndgasse mit Balkon Biedermeierhaus Befristet vermietet bis 2029

Leitgebgasse, Margareten

· 57 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Balkon

Leitgebgasse, Margareten · 57 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Balkon

Diese wunderschön geschnittene, rund 67 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich in der Bernardgasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Gelegen in einem charmanten Biedermeierhaus und in ausgesprochen ruhiger Lage, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das rund 25 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur knapp 9 m² (2,8m² Loggia/6m² Balkon) großen Außenfläche, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über etwa 18 m² Wohnfläche und blickt auf die Bernardgasse, eine verkehrsarme und ruhige Seitengasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die ausgestattete Küche befindet sich in einem separaten Raum. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Vorraum sowie eine separate Toilette. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock des Hauses.Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet; das bestehende Mietverhältnis endet am 30.04.2029. Die monatlichen Einnahm

€ 479 000

Leibenfrostgasse 8 Zwischen Sehnsucht und Realität

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Wohnung · Zum Kauf

€ 519 000

€ 6 653/m²

Leibenfrostgasse 8 Zwischen Sehnsucht und Realität

Leitgebgasse, Margareten

· 78 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 78 m² · 2 Zimmer · Wohnung

DAS PROJEKTLeibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen LebensDer um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden!Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem

€ 519 000

HOCHWERTIGE 3 Zimmer Wohnung mit 2 BÄDERN NEUBAUWOHNUNG

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Wohnung · Zum Kauf

€ 398 900

€ 5 698/m²

HOCHWERTIGE 3 Zimmer Wohnung mit 2 BÄDERN NEUBAUWOHNUNG

Leitgebgasse, Margareten

· 70 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Leitgebgasse, Margareten · 70 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Ca. 70 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 2 Badezimmer | hochwertig saniert | Fischgrätparkett | moderne EinbaukücheZum Verkauf gelangt eine vor rund zwei Jahren umfassend und hochwertig sanierte Eigentumswohnung in der Embelgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten.Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung, drei gut nutzbaren Zimmern, einer großzügigen Wohnküche sowie dem besonderen Komfort von zwei vollwertig ausgestatteten Badezimmern.Die geschmackvolle Kombination aus hochwertigem Fischgrätparkett, modernen Beleuchtungselementen sowie warmen Holz-, Beige- und Goldtönen verleiht der gesamten Wohnung einen eleganten, zeitgemäßen und gleichzeitig wohnlichen Charakter.Wohnen & LebenDie großzügige Wohnküche mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die geradlinige, weiße Einbauküche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, viel Arbeitsfläche sowie integrierte Elektrogeräte.Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für eine

€ 398 900

NEU+ sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in toller Lage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 199 000

€ 2 926/m²

NEU+ sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in toller Lage

Leitgebgasse, Margareten

· 68 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 68 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Charmante 3-Zimmer Erdgeschoss-Altbauwohnung in Margareten – Sanierungsbedürftig mit PotenzialZum Verkauf gelangt diese ca. 68 m² große Altbauwohnung in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten).BesichtigungWICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte jedenfalls eine schriftliche Anfrage – wir antworten verlässlich am selben Tag!RaumaufteilungVorraum mit KüchenanschlüssenWohn-/SchlafzimmerZimmerZimmer(Siehe Fotodokumentation für Details)ZustandDie Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft – ideal für kreative Köpfe und Investoren!Lage – EmbelgasseDie Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerplatz, einem ruhigen, begrünten Stadtplatz mit:Einsiedlerpark – Spielplätze & Sitzgelegenheiten Volksbad Einsiedlerplatz – ein historisches Familienbad Charme des Altbaus – Umgebung geprägt von spätgründerzeitlichen Häusern Nahversorgung & Gastronomie – vielfältige Einkaufsmögli

€ 199 000

NEU* Vollmöblierte, neuwertige Wohnung in wunderschönem Altbau

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Wohnung · Zum Kauf

€ 218 900

€ 6 633/m²

NEU* Vollmöblierte, neuwertige Wohnung in wunderschönem Altbau

Leitgebgasse, Margareten

· 33 m² · 1 Zimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 33 m² · 1 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 33 m² große 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Raumaufteilung:VorraumKücheBad mit Dusche und WCWohnraum(siehe Fotos, Grundriss wird nachgereicht)Zustand:Das Objekt wurde vor Kurzem aufwendig saniert und vom Eigentümer hauptsächlich für den Besuch von Gästen/ Verwandten verwendet.Ausstattungsdetails:Gasetagenheizung mittels ThermeParkettbodenhochwertig mit Feinsteinzeug ausgestattetes BadEinbaukücheAufzugsehr schöner AltbauHaus:Das Objekt befindet sich im 4. OG straßenseitig (Ost) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher vor kurzer Zeit saniert wurde.Lage:Das Objekt ist in der Embelgasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 5. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige R

€ 218 900

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 380 000

€ 5 066/m²

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Leitgebgasse, Margareten

· 75 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 75 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen. Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe: • Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten • Öffentliche Ver

€ 380 000

FUNKHAUS 3 Zimmerwohnung im Botschaftsviertel!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 190 000

€ 11 553/m²

FUNKHAUS 3 Zimmerwohnung im Botschaftsviertel!

Leitgebgasse, Margareten

· 103 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Abstell-kammer · Klimaanlage

Leitgebgasse, Margareten · 103 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Abstell-kammer · Klimaanlage

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert!WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setztDer klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt.Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.Die Highlights des Bauteils SOLO sind:35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser WärmepumpeRaumhöhen bis zu 3mKontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness)Cycle Lounge – Bike Storage GaragenplätzeWir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informierenPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsv

€ 1 190 000

FUNKHAUS Großartige süd westausgerichtete Wohnung

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 390 000

€ 15 977/m²

FUNKHAUS Großartige süd westausgerichtete Wohnung

Leitgebgasse, Margareten

· 87 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 87 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Willkommen im Funkhaus – Viertel!Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind:22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² WohnflächeUnverbaubarer Grünblick auf den TheresianumparkRaumhöhen bis zu 3,1mRaumhöhe über 4 Meter in den GartenwohnungenWärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten HolzhybridbauCycle Lounge – Bike StoragePROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den There

€ 1 390 000

Ein Ort, an dem Geschichte lebt und Zukunft entsteht! Aus Alt wird Neu – stilvoll, energieeffizient und einzigartig

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Wohnung · Zum Kauf

€ 340 000

€ 7 555/m²

Ein Ort, an dem Geschichte lebt und Zukunft entsteht! Aus Alt wird Neu – stilvoll, energieeffizient und einzigartig

Leitgebgasse, Margareten

· 45 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 45 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Historische Pracht trifft zukunftssichere Nachhaltigkeit: Exklusives Altbau-Juwel saniert nach modernen ESG-KriterienDas Gebäude: Eine meisterhafte Synthese aus Historie und ESG-Exzellenz Im Herzen eines aufstrebenden und dynamischen Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses um 1900 errichtete Gründerzeithaus als Paradebeispiel für eine zukunftsweisende Immobilienentwicklung. Das geschichtsträchtige Zinshaus wurde durch eine durchgreifende Sanierung, Erweiterung und Aufstockung liebevoll in die Moderne geführt.Das nachhaltige Highlight: Zukunftssicherer klimaaktiv-Standard Die Revitalisierung dieses exklusiven Solitär-Objekts erfolgt konsequent nach modernsten ökologischen Standards und anspruchsvollen ESG-Kriterien. Damit erfüllt das Gebäude bereits heute die anspruchsvollen ökologischen Kriterien von morgen. Für Sie als Eigennutzer bedeutet dies nicht nur ein spürbar gehobenes, wohngesundes Raumklima, sondern durch den Einsatz modernster Umwelttechnik auch eine langfristige Wert

€ 340 000

Exklusiver Erstbezug mit zwei Master Suiten & Designer Ausstattung

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Wohnung · Zum Kauf

€ 699 000

€ 7 681/m²

Exklusiver Erstbezug mit zwei Master Suiten & Designer Ausstattung

Leitgebgasse, Margareten

· 91 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 91 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk.Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und vereint durchdachte Raumplanung mit hochwertigster Ausstattung und präsentiert sich als stilvoller Erstbezug in einem eleganten Altbau. Die Wohnfläche von ca. 91 m² teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Zimmer, 2 Bäder, einen Vorr

€ 699 000

3 Zimmer Residenz mit Balkon und spektakulärem Blick auf Schloss Belvedere und Stephansdom

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Wohnung · Zum Kauf

€ 875 000

€ 9 210/m²

3 Zimmer Residenz mit Balkon und spektakulärem Blick auf Schloss Belvedere und Stephansdom

Leitgebgasse, Margareten

· 95 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Balkon

Leitgebgasse, Margareten · 95 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Balkon

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Sie vereint modernes Wohnen, exklusive Ausstattung und einen beeindruckenden Ausblick auf das Schloss Belvedere und den Stephansdom.Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Räume erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit großzügiger Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon.Das Herzstück der Wohnung ist die rund 38 m² große Wohnküche mit eleganter Kochinsel. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen einzigartigen Blick auf das Schloss Belvedere. Der Balkon bietet ein seltenes Panorama über Wien – vom Belvedere bis zum Stephansdom.Die Wohnhausanlage wurde 2021 im Rahmen einer umfassenden Tewosan-Sanierung mod

€ 875 000

derzeit 4 Zimmer Wohnung in wunderschönem, denkmalgeschütztem Gründerzeithaus nahe Belvedere Gestalten Sie gerne Ihren eigene Wohnung

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Wohnung · Zum Kauf

€ 880 000

€ 7 213/m²

derzeit 4 Zimmer Wohnung in wunderschönem, denkmalgeschütztem Gründerzeithaus nahe Belvedere Gestalten Sie gerne Ihren eigene Wohnung

Leitgebgasse, Margareten

· 122 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 122 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Die Wohnung befindet sich im (zukünftigen) 4. Lift-Stock in einem prachtvollen Gründerzeithaus unweit vom oberen Belvedere. Zwei Zimmer sind Richtung Goldeggasse situiert und die weiteren zwei Zimmer Richtung ruhiger Innenhof.Die Allgemeinteile der Liegenschaft inkl. Fassaden sind in Sanierung; ein neuer Personenlift eingebaut und im derzeitigen Rohdachboden entstehen moderne Dachgeschosswohnungen etc.Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 121,75 m² und ist derzeit wie folgt verteilt:VorzimmerKüche4 ZimmerBadezimmerseparates WCDer aktuelle Zustand der Wohnung ist als brauchbar zu bezeichnen - Die Wohnung war bis jetzt vermietet - beheizt wird mittels GasetagenheizungDer angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung wie sie liegt und steht.Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung generalsaniert zu kaufen. Dabei können Sie den Grundriss nach Ihren Vorstellungen gestalten; im Anhang finden Sie einige Skizzen die eine Möglichkeit aufzeigen sollen, die Wohnung

€ 880 000

ÜBER DEN DÄCHERN DES NASCHMARKTES ! PENTHOUSE FOR SALE !

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 499 000

€ 7 807/m²

ÜBER DEN DÄCHERN DES NASCHMARKTES ! PENTHOUSE FOR SALE !

Leitgebgasse, Margareten

· 192 m² · 5 Zimmer · Wohnung

Leitgebgasse, Margareten · 192 m² · 5 Zimmer · Wohnung

PENTHOUSE LIVING - RESIDIEREN ÜBER DEN DÄCHERN DES NASCHMARKTES ! In Bestlage des 4. Bezirks, mit direkter Ubahn - Anbindung / U1 / U4 steht hier ein einzigartiges Penthouse im Dachgeschoß zum Verkauf.Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt - sei es der Stephansplatz, die Staatsoper, der Karlsplatz, die TU Wien, die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres, Museen, die Hofburg, das Volkstheater, uvm. Die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel (U1-Karlsplatz, U4-Kettenbrückengasse, Buslinie 57A/59A) garantieren auch eine rasche Erreichbarkeit der äusseren Bezirke Wiens. Zum Entspannen befinden sich der Resselpark als auch der Alfred-Grünwald-Park nur einen Katzensprung entfernt - in fussläufiger Distanz stehen Ihnen auch der Burggarten sowie der Volksgarten zur Verfügung.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Bestlage des 4. Bezirks – direkt am Nasch

€ 1 499 000

Exklusives Townhouse mit privatem Garten & Rooftop Terrassen in Bestlage 1050 Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 150 000

€ 9 426/m²

Exklusives Townhouse mit privatem Garten & Rooftop Terrassen in Bestlage 1050 Wien

Leitgebgasse, Margareten

· 122 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Garten · Terrasse

Leitgebgasse, Margareten · 122 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Garten · Terrasse

Luxus. Ruhe. Architektur.Inmitten einer ruhigen Innenhoflage im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich dieses außergewöhnliche Townhouse als wahre Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Hochwertige Architektur, großzügige Freiflächen und ein elegantes Wohnkonzept vereinen urbanen Lifestyle mit privater Rückzugsoase.Das exklusive Objekt erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet mit privaten Gartenflächen, sonnigen Terrassen sowie beeindruckenden Dachterrassen ein einzigartiges Wohngefühl auf mehreren Ebenen.Großzügige Glasflächen, stilvolle Materialien und die moderne Backsteinarchitektur schaffen ein besonderes Ambiente mit internationalem Charakter.Highlights auf einen BlickCa. 122 m² WohnflächePrivater Garten mit ca. 33 m²Sonnige Terrasse mit ca. 30 m²Exklusive Rooftop-TerrassenRuhige InnenhoflageHochwertige Architektur & DesignGroße Fensterfronten & lichtdurchflutete RäumeEleganter Wohn-/EssbereichPremium-Neubau in zentraler Wiener LagePerfekte Kombination aus Ur

€ 1 150 000

Unsaniert & einzigartig – Altbaujuwel mit Potenzial

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Wohnung · Zum Kauf

€ 369 000

€ 4 100/m²

Unsaniert & einzigartig – Altbaujuwel mit Potenzial

Leitgebgasse, Margareten

· 90 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Balkon

Leitgebgasse, Margareten · 90 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Balkon

In attraktiver und zugleich ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung sieben bestandsfreie Einheiten zum Verkauf.Die klassische Wiener Stilaltbau-Liegenschaft erstreckt sich über fünf Geschosse und befindet sich in einem guten sowie gepflegten Gesamtzustand. Besonders das repräsentative Stiegenhaus überzeugt mit zahlreichen original erhaltenen Stilelementen und unterstreicht den besonderen Altbaucharakter des Hauses.Die verfügbaren Wohnungen befinden sich überwiegend in unsaniertem Zustand und bieten dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bei ausgewählten Einheiten besteht zudem die Möglichkeit, bereits baubewilligte Balkone auf eigene Kosten zu errichten. Darüber hinaus können einzelne Wohnungen zusammengelegt werden, um großzügige Wohnkonzepte – etwa für Familien – zu realisieren.Im Rahmen des bereits genehmigten Dachausbaus ist auch die Errichtung des Personenaufzuges geplant.Dieses Immobilienprojekt eröffnet

€ 369 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 180 000

€ 5 625/m²

6. Stock beim Naschmarkt

Leitgebgasse, Margareten

· 32 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Aufzug · Heizung

Leitgebgasse, Margareten · 32 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Aufzug · Heizung

Eine einmalige Chance für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage in Wien legen und bereit sind, selbst Hand anzulegen.Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 31,59 m² die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und eine moderne Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines mehrstöckigen Büro- und Wohnhauses mit Lift. Für das Haus wurde am 12.1.1970 die Benützungsbewilligung erteilt. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Bad mit WC in einem Raum sowie eine Wohnküche und weist eine Nutzfläche von 31,59 m² auf.Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und echte Wohnqualität zu schaffen. Mit persönlichem Engagement und Kreativität verwandeln Sie diese Immobilie in ein echtes Schmuckstück. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für w

€ 180 000

Urbanes 3 Zimmer Wohnen beim Naschmarkt – erstbezugsähnlicher Zustand in gepflegtem Haus

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Wohnung · Zum Kauf

€ 699 000

€ 8 321/m²

Urbanes 3 Zimmer Wohnen beim Naschmarkt – erstbezugsähnlicher Zustand in gepflegtem Haus

Leitgebgasse, Margareten

· 84 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Büroraum

Leitgebgasse, Margareten · 84 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Büroraum

Highlightsrund 84,19 m² Wohnflächedrei vielseitig nutzbare Zimmernahezu erstbezugsähnlicher Erhaltungszustandhochwertige EWE-EinbaukücheSanitärausstattung von Laufen Pro und HansgroheMarmorböden in Vorzimmer, Küche, Bad und WCerneuerte ElektroinstallationenBadezimmer und separates WCumfassend THEWOSAN-saniertes Gebäudesehr gepflegtes und neu ausgemaltes Stiegenhausausgezeichnete Lage beim NaschmarktU4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer NäheWohnen in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen WiensNur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt verbindet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung urbanes Lebensgefühl mit einem gepflegten, unmittelbar nutzbaren Wohnambiente. Die rund 84,19 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines umfassend thermisch sanierten und laufend modernisierten Hauses.Die Wohnung wurde 2011 hochwertig generalsaniert und in den vergangenen Jahren als Büro genutzt. Aufgrund der entsprechend geringen wohnlichen Beanspruchung präsentiert sie sich heute in

€ 699 000

NEU! + ERSTBEZUG + 6 WOHNUNGEN + 1050 WIEN + BALKON + KLIMAANLAGE + LUFTWÄRMEPUMPE + BARRIEREFREI + 8 PERSONEN AUFZUG

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Wohnung · Zum Kauf

€ 649 000

€ 6 978/m²

NEU! + ERSTBEZUG + 6 WOHNUNGEN + 1050 WIEN + BALKON + KLIMAANLAGE + LUFTWÄRMEPUMPE + BARRIEREFREI + 8 PERSONEN AUFZUG

Leitgebgasse, Margareten

· 93 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse · Aufzug · Klimaanlage

Leitgebgasse, Margareten · 93 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Balkon · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse · Aufzug · Klimaanlage

NEUBAU AUFSTOCKUNG AUF HISTORISCHEM ALTBAU IN 1050 WIEN:Auf einem charmanten Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes in Margareten entstehen durch Aufstockung drei neue Stockwerke (4. bis 6. Stock) mit 6 hochwertigen, schlüsselfertigen Neubau-Wohnungen.Modernisierung umfasst:Neuer großzügiger 8-Personen-Aufzug (alle Wohnungen barrierefrei erreichbar – Aufzug noch nicht in Betrieb)Stiegenhaus renoviertFassade straßen- und hofseitig fertiggestelltNeue Balkone und TerrassenModernisierter KellerbereichDurch die Aufstockung wurde selbstverständlich auch ein komplett neues Dach errichtet.VERFÜGBARE WOHNUNGEN:4. STOCKTop 14: VERKAUFT!Top 15: 4 Zimmer | ca. 92 m² + Balkon 4,18 m² → EUR 649.000 (Schlüsselfertig!)DG 1 (Dachgeschoss)DG 16: VERKAUFT!DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² + Balkon 4 m² → EUR 649.000 (Schlüsselfertig!)DG 2 (Dachgeschoss)DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,30 m² + Terrasse → EUR 499.900 (Schlüsselfertig!)DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² + Terrasse → EUR 459.000 (Schlüsselfertig!)FOTOS: Die F

€ 649 000

8 298 wohnungen kaufen in Leitgebgasse, Margareten

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