7 088 wohnungen kaufen in Marienstiege

Tolle Wohnung mit Stadtblick im Herzen von der Innenstadt WIENS!Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Terrassenwohnung im 5. Liftstock eines modernen Gebäudes im begehrten 1. Bezirk von Wien anzubieten. Diese Immobilie ist ideal für junge Familien oder Investoren, die ein hochwertiges Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Stadt suchen.Lage: 1010 Wien – zentral gelegen, umgeben von den kulturellen Highlights und dem pulsierenden Leben der Stadt.Kaufpreis: eine wertvolle Investition in eine exklusive Premiumlage.Fläche: 71,15 m², aufgeteilt in 3 Zimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. (kleine Loggia über den Gang begehbar in den Innenhof gerichtet)Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig.Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt.Ausstattung: Fliesen und Parkett sorgen für ein hochwertiges Wohnambiente. Eine moderne Gastherme von Vaillant sowie eine Ei

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage.Bei Interesse an weiteren Details ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage.Vielen Dank!Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.Schriftliche Anfragen bitte über den Anfragebutton oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese charmante ca. 40,02 m² große 1 Zimmerwohnung in der Ballgasse im 2. Stock im Herzen von Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Franziskaner Platz !Das Haus, Ballhaus und Tischlerinnung in seiner heutigen Gestallt wurde 1772 von Peter Mollner erbaut und wurde zur Bürgerlichen Tischlerherberg umgebaut,wie eine, über dem Haustor befindliche Steintafel bestätigt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Decke mit Putzspiegeln aus dem 2.Viertel des 19.Jahrhunderts.Aufteilung:• großzügige Küche• Wohn - Schlafraum• Badezimmer mit WC• KellerabteilAusstattung: Einbauküche mit Waschmaschine, verfliestes Bad mit Dusche und WC, Elektroheizung, Laminatböden, Sprechanlage, Kabel-TV, Energieausweis.Konditionen:Kaufpreis: € 640.000,00Provision 3 % zuzüglich 20% USt.Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [entfernt].Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.Wir weisen darauf

DAS PROJEKT - LAGE - INFRASTRUKTUR:Die Liegenschaft wurde in bester Lage des 4. Bezirks errichtet.Sie ist in einer Wohnstraße mit einer wunderschönen Allee aus herrlichen Altbaumbestand.Das Haus wurde 1991 errichtet und in en letzten Jahren laufend modernisiert.Es befindet sich in sehr gutem optischen und technischen Zustand.Es gibt 2 Stiegen und 2 Personenlifte.In der Tiefgarage sind optional Stellplätze zu erwerben.Die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sowie die gefragten Wohnungsgrößen sind das Asset schlechthin für eine langfristige Investition.Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer aber besonders perfekt für Anleger, da alles frei vermietbar sind. (Kein MRG) In der hauseigenen Tiefgarage können optional Stellplätze erworben werden.- HIGHLIGHTS:Freie Mietzinsbildung27 - 120m2 WohnflächeKompakte 1-2 Zimmer WohnungenHauszentralheizungBarrierefreier Zugang zu allen WohnungenModerner PersonenliftOption einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerbenKAUFVERT

Zum Verkauf gelangen gesamt 7 Eigentumswohnungen im 1. Bezirk - Nähe Donaukanal und U2/U4 Schottenring. Diese verfügen über eine Gesamtfläche von ca 660m² und sind als 2 bis 5 Zimmer Wohnungen angelegt. Die Details: - 7 Wohnungseigentumsobjekte - 2 bis 5 Zimmer; zT mit Freifläche - guter Zustand - Kellerabteil - unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen gesamt netto € 3.127,78 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Straßenbahnlinie 1, 71 und D, U-Bahnlinie U2 und U4 Schottenring fußläufig gut erreichbar - Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre - Donaukanal in wenigen Minuten zu erreichen Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Eigentumswohnungen beträgt Euro 4.704.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir möchten darauf hin

Stilvolle 2-Zimmer-Citywohnung mit großzügiger Loggia und allgemeiner Dachterrasse mit WienblickZum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, die urbanes Wohnen mit einer für diese Lage außergewöhnlich großzügigen Freifläche verbindet.Die Wohnung verfügt über ca. 79,20 m² ausgewiesene Wohnfläche inklusive der ca. 17,20 m² großen Loggia. Die reine Innenfläche beträgt rund 62 m².Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 28,65 m², moderner Einbauküche und Kochinsel. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 18,92 m² ebenfalls ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen geräumigen Vorraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC.Hochwertiger Parkettboden, eine klare und zeitgemäße Gestaltung sowie die moderne Küche schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Das Badezimmer präsentiert sich mit großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch ebenfalls hochwertig ausgestattet.Ein wesentl

In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 63,36 m², großzügigen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum eigenen Garten bietet sie ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: • Wohnfläche: 65,60 m² • 3 Zimmer – hell und gut geschnitten • 22,85 m² große Terrasse mit ca. 125m² Eigengarten • Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre • Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe • Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Zwei KFZ-Stellplätze optional erhältlich (zzgl. € 15.000,- für beide) • Auf Eigengrund – kein Pachtzins! Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe: Spaziergänge an der Alten Donau, gute Anbindung an öffe

Klimatisierte Wohnung im 1. Bezirk nahe Schwedenplatz – U-Bahn ! freier Mietzins !Diese klimatisierte Citywohnung bietet auf ca. 70 m² hohen Wohnkomfort in zentraler Lage nahe Schwedenplatz und Stephansplatz. Sie befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über zwei großzügige, separat begehbare Zimmer sowie eine offene Wohnküche mit Einbauküche. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sie sich auch ideal zur WG-Nutzung.Ein weiterer Vorteil für Anleger: Laut anwaltlicher Auskunft unterliegt die Wohnung dem freien Mietzins.RaumaufteilungVorraum: ca. 4,69 m²Zimmer 1: ca. 14,28 m²Offene Wohnküche: ca. 23,66 m²Badezimmer: ca. 5,40 m²Zimmer 2: ca. 20,63 m²Gesamtwohnfläche: ca. 68,66 m²Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.AusstattungDie Wohnung bietet eine praktische und gepflegte Ausstattung:Klimaanlagevoll

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses exklusive Penthouse wurde 2024/2025 komplett neu ausgebaut und vereint modernes Loft-Ambiente mit hochwertigem Wohnkomfort. Mit dem Lift gelangen Sie direkt vor die Eingangstüre. Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz.Die offene Raumgestaltung mit beeindruckend hohen Decken verleiht dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Loft-Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist durch eine elegante Zwischenwand dezent gegliedert, sodass Koch-, Ess- und Wohnbereich harmonisch ineinander übergehen. Ein Highlight ist der komplett öffenbare Balkon, der selbst im geschlossenen Zustand einen freien Blick in den Himmel ermöglicht. Ein großer, drehbarer Kamin sorgt zusätzlich für besondere Wohnatmosphäre.Das erste Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.Weiter entlang des Gangs befindet sich ein großzügiger Raum, ideal als Büro oder Rückzugsort

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 113,2 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 4. Wiener Bezirks. Die 2020 errichtete Neubauwohnung in der Fleischmanngasse 6/Top31 verfügt über eine großzügige Terrasse (41,4 m²) sowie einen Balkon (7,7 m²) und ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 1.680.000 Euro, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 297,18 Euro zuzüglich 83,85 Euro für sonstige Kosten. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (obersten Geschoss) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gäste-WC und einen Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Die Heizung erfolgt über Gas. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die energetischen Kennwerte sind mit einem Heizwärmebedarf von 33,67 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,76 (Klasse A) ausgezeichnet

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Ausrichtung. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die attraktive Südwest-Ausrichtung. Vom Vorraum aus gelangt man in die separate Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer. Ein separates WC ist ebenfalls bequem vom Vorraum aus erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Urbanes Wohnen mit Stil – sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich einige sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 – modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und ei

Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen LebensDer um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.Zum Verkauf gelangen Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet werden.Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee,

Eigentum im 4. BezirkEin exklusives Neubauprojekt bietet Ihnen noch eine Vielzahl an freien hochwertigen Wohnungen:in den Größen:49m² - 113m²Eckdaten:Freiflächen bei jeder EinheitFußbodenheizungParkettbodenruhige SeitengassePreise:ab EUR 628.000,-Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, sowie die Preisliste zum Objekt zu.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Makler

In der begehrten Schönburgstraße erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die mit einer Wohnfläche von ca. 120,79 m² viel Raum für individuelle Wohnträume bietet. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen. Ein Lift ist im Haus bereits vorhanden.Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtapartment ist hier alles möglich.Helle Wohnräume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.Derzeit besteht dieses Objekt aus zwei separaten Wohnungen, di

Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten TerminvorschlägenHerzlichen Dank!*Wohnung.Zum Verkauf gelangt diese rd. 56m² große Wohnung in der Rainergasse 27, 1040 Wien - Hier heißt es Koffer packen und einziehen, denn die Wohnung wird gemütlich eingerichtet, vollmöbliert, übergeben!Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und bietet zwei, hintereinanderliegende Wohnräume, eine separate Küche, sowie ein Duschbad und ein separates WC. Die separate und moderne Küche ist vollausgestattet und bietet einen Essplatz für 2 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch samt Spiegelschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Beide Wohnräume sind rd. 17m² groß. Eines davon (aktuell das Schlafzimmer) ist ein Durchgangszimmer. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt als zentraler Mittelpunkt der Wohnung zum Entspannen und Verweilen ein. Hier befindet sich auch der Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, welcher insbe

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 118,2 m² Wohnfläche in Wien 1040, Mostgasse 5 / Top 1, zum Kauf für 838.000 Euro. Die 2020 errichtete Neubauwohnung im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist sofort beziehbar. Ein PKW-Stellplatz mit Steckdose für E-Autos ist möglich. Die zentrale Lage bietet fußläufigen Zugang zum Naschmarkt, zur Secession, zum Karlsplatz und zur Wiener Innenstadt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung präsentiert sich mit Langdielen-Eichparkett, Fußbodenheizung und modernen Kunststoff-Alu Clip Isolierglasfenstern. Das Badezimmer ist mit Sanitärkeramik der Marke Laufen Pro ausgestattet und bis zur Türstockhöhe von ca. 2,20 m verfliest. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Sicherheitstür, ein Kellerabteil und Zugang zum Lift. Die Heizung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizungssystem. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 217,77 Euro zuzüglich 128,69 Euro sonstige Kosten

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltetMit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist.In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet.Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende.Eine lebendige

Das Wohnungseigentum Nr. 9a–11c im 2. Obergeschoss umfasst insgesamt ca. 497,18 m² Wohnfläche. Ein Lift ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Einheiten. Das gesamte Objekt wurde erst kürzlich umfassend und vollständig umgebaut. Im Zuge der Neugestaltung wurden 9 separate Wohneinheiten unterschiedlicher Größe geschaffen, die für die touristische Vermietung genutzt werden. Durch die moderne Aufteilung in eigenständige Wohneinheiten bietet das Objekt ein vielseitiges und attraktives Nutzungskonzept. Die Kombination aus großzügiger Gesamtwohnfläche, separaten Einheiten und touristischer Nutzung schafft eine interessante Immobilie mit besonderem Charakter. Eckdaten: - Wohnungseigentum Nr. 9a–11c - 2. Obergeschoss - ca. 497,18 m² Wohnfläche - 9 separate Wohneinheiten - unterschiedliche Wohnungsgrößen - Lift vorhanden - umfassender Umbau erst kürzlich abgeschlossen - touristische Vermietung • Baujahr 1958 Schätzwert: 4.630.000 EUR Geringstes Gebot: 2.315.000 EUR Für we

ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen der pulsierenden Wiener Innenstadt! Diese geschmackvoll sanierte Erdgeschosswohnung bietet auf 43 m² eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und modernem Komfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.Highlights der Wohnung:Wohnküche: Das einladende Wohnzimmer ist mit einer praktischen Eckküche ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum integriert. Hier finden Sie alles, was das Köcheherz begehrt – modern, funktional und stilvoll.Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein Ort zum Entspannen und Träumen.Badezimmer: Das frisch sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und ein elegantes Handwaschbecken sowie ein WC. Modernes Design trifft auf praktische Nutzung.LageDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die zentrale Lage am Tiefen Graben b

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2020).Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zum Kaufpreis von EUR 69.000 erworben werden.Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 1342,58 bis 30.11.2028 befristet vermietet. Der KFZ-Stellplatz ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 104,79 unbefristet vermietet.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Die großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon, wodurch beide Haupträume der Wohnung mit dem Außenbereich verbunden sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolg

Willkommen im Funkhaus – Viertel!Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind:22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² WohnflächeUnverbaubarer Grünblick auf den TheresianumparkRaumhöhen bis zu 3,1mRaumhöhe über 4 Meter in den GartenwohnungenWärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten HolzhybridbauCycle Lounge – Bike StoragePROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den There

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2020).Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zum Kaufpreis von EUR 69.000 erworben werden.Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 1238,54 bis 30.11.2028 befristet vermietet. Der KFZ-Stellplatz ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 104,80 unbefristet vermietet.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Die großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine separate Garderobe und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Hausanlage. Hochwertiger Eichenparkettboden und Fußbodenheizung sorgen für angenehmen

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert!WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setztDer klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt.Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.Die Highlights des Bauteils SOLO sind:35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser WärmepumpeRaumhöhen bis zu 3mKontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness)Cycle Lounge – Bike Storage GaragenplätzeWir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informierenPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsv

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit.Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden Zimmer überzeugen durch ihre ausgewogenen Proportionen und die flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine WG oder individuelle Wohnkonzepte eignet.Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug oder eine umgehende Vermietung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 275m Apotheke 225m Klinik 725m Krankenhaus 325m Kinder & Schulen Schul

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert!WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setztDer klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt.Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.Die Highlights des Bauteils SOLO sind:35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser WärmepumpeRaumhöhen bis zu 3mKontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness)Cycle Lounge – Bike Storage GaragenplätzeWir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informierenPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsv