7 310 wohnungen kaufen in Michaeler Durchgang

Diese charmante Anlegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus direkt an der Kaiserstraße und liegt dennoch angenehm ruhig in einem Hinterhofgebäude im 5. Liftstock.Mit rund 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des freien Mietzinses, da das ursprünglich bestehende Förderdarlehen bereits vorzeitig zurückgeführt wurde.Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die ruhige Hofausrichtung sowie die ausgezeichnete Lage im beliebten Wiener Bezirk Neubau.Highlights auf einen Blick• ca. 41 m² Wohnfläche • Freier Mietzins • Anlegergeeignet • 5. Liftstock • Ruhige Hoflage • Gepflegte Wohnhausanlage • Großzügiger Wohn-/Schlafbereich • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil • Sofort verfügbar • Hervorragende InfrastrukturRaumaufteilung• Vorraum • Wohn-/Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil

Wohnungseigentumsobjekt auf einem Grundstück von 829,00 m² mit einer Nutzfläche von 497,00 m². Das Gebäude wurde kürzlich umfassend umgebaut und in neun eigenständige Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gegliedert, die touristisch genutzt werden. Der augenscheinliche Erhaltungs- und Ausstattungszustand erscheint sehr gut; die Einheiten sind funktional geschnitten und zeitgemäß gestaltet. Die Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für eine professionelle Bewirtschaftung mehrerer Apartments. Die vorhandenen Außenflächen erweitern den nutzbaren Raum und runden das Gesamtbild des Objekts ab. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 4.630.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf LocalAuction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Ö

KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert.In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf.Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen D

Willkommen im Funkhaus – Viertel!Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind:22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² WohnflächeUnverbaubarer Grünblick auf den TheresianumparkRaumhöhen bis zu 3,1mRaumhöhe über 4 Meter in den GartenwohnungenWärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten HolzhybridbauCycle Lounge – Bike StoragePROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den There

HighlightsCharmanter Altbau mit großzügigen, hohen RäumeTerrassealle Zimmer getrennt begehbarVollholz Stufenparkett und edles helles Feinsteinzeug großformatigvollklimatisiertluxuriöses Bad & KücheInnenbeschattungAlarmanlageDiese beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette in sehr guter Lage des 4. Bezirkes Wiens bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnfläche von 138 m² begleitet von einer freundlichen Dachterrasse, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Stil.Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung. Ob Sie ein Home Office einrichten, Gäste beherbergen oder einfach nur einen Rückzugsort schaffen möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort für k

Design & Technik im Herzen der Wiener InnenstadtDiese hochwertig sanierte City-Residenz in der Brandstätte vereint eine der begehrtesten Innenstadtadt-Lagen mit zeitgemäßem Wohnluxus. 170 m² in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom, ideal für all jene, die im Herzen der Innenstadt wohnen möchten und Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen.Herzstück ist das repräsentative Wohn-/Essbereich mit angrenzender Designerküche mit Voll-Ausstattung. Parkettböden und Feinsteinzeug unterstreichen die klare, hochwertige Materiallinie, während Klimaanlage, und die kontrollierte Wohnraumbelüftung ganzjährig für perfektes Raumklima sorgen.Für ein besonderes Plus an Lebensqualität sorgen die gläserne Sauna, das Sound- und das BUS-System (Smart-Home-Steuerung). Ein weiterer Vorteil sind zwei separate Eingänge, die diskrete Abläufe ermöglichen, etwa für einen getrennten Arbeitsbereich, für Personal oder Teenager. Mit dem Personenlift im Stiegenhaus kommt man in die Wohnung.Highlight

Leben am Park umgeben von Grün!Eigentumswohnungeneleganter AltbauLage am ParkBegehrte und ruhige City-LageAusgezeichnete InfrastrukturDiese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.Das Dachgeschoß bietet noch zwei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.Des wei

Leben am Park umgeben von Grün!Eigentumswohnungeneleganter AltbauLage am ParkBegehrte und ruhige City-LageAusgezeichnete InfrastrukturDiese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.Das Dachgeschoß bietet noch zwei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.Des wei

Wie wichtig ist Ihnen. + LAGE + Geborgenheit + SPAß + Lebensqualität + SICHERHEIT?Zum Verkauf gelangt ein Luxus-Penthouse, in einem herrschaftlichen Haus, welches vom Keller bis zum Dachgeschoss vollkommen saniert wurde. Die exklusive LAGE, zeichnet sich durch geschichtsträchtige Bauten, wie zum Beispiel die Oper, Musikverein und viele andere kulturelle Sehenswürdigkeiten aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Kärntner Straße sowohl auch den Stephansplatz. Es besteht noch die Möglichkeit, zwei TOPS zusammenlegen zu lassen.Über die internen Lifte gelangen Sie zu diesem JUWEL, welche über Schlaf-, Wohn- und Pool-Ebene führt. Die repräsentativen Wasserfälle im Eingangsbereich sorgen für den richtigen ersten Eindruck.Die großzügige, exklusive und vor allem praktische Raumplanung sorgen für einen Komfort um den Alttag hinter sich zu lassen. Abgesehen von einem intelligenten Raumkonzept verfügt das JUWEL über modernste Technik, wie zum Beispiel: + BUS-System + Deckenkühlung + Wärmepump

Scroll down for English version *• Erleben Sie neu und stillvoll ein Stück Geschichte. Hier finden Sie ein einzigartiges und historisches Eckhaus im Wiener Neu-Renaissance Stil.Auf Sie warten Wohnungen mit bis zu 500m2 Größe, welches klassischen Stilelemente mit modernster Bau- und Wohnausstattung vereint. Bis zu 350m2 große Penthousewohnungen die keine Ihrer Wünsche übrig lassen, befinden sich im Dachgeschoss.Für die unerreichte Lebensqualität, die Sie erwartet spricht die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahn U1), zum Stadtpark (U3, U4) sowie zur Shopping-Meile Kärntnerstraße.Wir stellen vor - Penthouse TOP 19Auf einen Blick:Penthouse, mehrgeschossigca. 303 m2 Wohnfläche auf drei Stockwerkenca. 160 m2 Freiflächen davon ca. 60 m2 Dachterrasse mit Pooleigener Garagenplatz mit privatem Liftzugang zur Wohnung3 Schlafzimmer3 Bäder 3 Garderoben1 zusätzliches Gäste WC (4 WC insgesamt)Ausstattungs-Highlights des Penthouse:Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden) für jede DG-Wohnung Modernste Techn

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in der begehrten Josefstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Freiflächen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 1. Dachgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der dank der großflächigen Verglasungen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.Vom Vorraum sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den ruhig zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.Das 2. Dachgeschoss bietet eine offen gestaltete Galerieebene, die sich ideal als gemütlicher Rückzugsbereich oder Home-Office nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einem schönen Blick über die Dä

DAS HAUS:- Das Wohnhaus wurde in bester Lage des 4. Bezirks in einer begrünten Alleestraße am Beginn der Johann Strauß Gasse errichtet.- Die Wohnung ist großteils auf den dicht begrünten Alois Drasche Park ausgerichtet.• Das Gebäude wurde 2020 zur Gänze einer thermischen Sanierung unterzogen!• Es gibt einen Personenlift.• Das Haus verfügt über einen gepflegten Innenhof für Fahrräder.- DIE AUSNAHMEWOHNUNG TOP 22 liegt im 4. Liftstock mit RUNDUM GRÜNBLICK.- ERSTBEZUG NACH TOPRENOVIERUNG!• Die Wohnung wurde im Juli 2026 einer hochwertigen umfassenden Generalrenovierung unterzogen.• Die Wohnung besticht durch Ihren modernen Grundriss.• Sie hat eine OST - Westausrichtung.- Alle Zimmer verfügen über Grünblick.• Sie ist im hohen 4. Liftstock gelegen.- DIE RAUMAUFTEILUNG:• 1Vorzimmer mit 14,70m²• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• 1 großes Badezimmer mit 6,90m²• 1 WC• 1 WOHN-ESSZIMMER mit separaten Küchenbereich mit 40 m² - GRÜNBLICK• 1 Zimmer mit 18,42m² - GRÜNBLICK• 1 Zimmer mit 26,6

DAS PROJEKTZentral und doch umgeben von Grün, so präsentiert sich die Seisgasse und dieser Stilaltbau.Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.Aktuell stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 116 Quadratmetern. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischem Fischgrät-Muster über Stiltüren Alt-Wien bis hin zu luxuriösen Bädern. Diese setzen elegante Statements: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksyste

Das PalaisDieses im Neu-Wiener-Renaissance-Stil erbaute historische Palais, das um 1870 gezielt für den Wiener Hochadel gebaut wurde, wurde von Grund auf saniert und Wohnungen und Penthouses der Luxusklasse errichtet, wobei dem Bedürfnis nach modernem, stilvollen Wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude perfekt Rechnung getragen wurde.1872 erbautRundum saniertes GründerzeithausHistoristische, sehr kunstvolle AußenfassadeHerrschaftliche Eingangshalle mit imposanter FreitreppeDas PenthouseDie vier Wohnparadiese hoch über Wien – Dachgeschosswohnungen der Superlative in jedem Sinn, lassen keine Wünsche offen und tragen aparte weibliche Namen mit historischem Bezug: Agnes, Theresia, Eleonore und Rosalie. Einem schönen Sommerabend am Pool mit einem atemberaubenden Rundum-Blick auf die City steht nichts mehr im Wege. Die spezielle Raumanordnung animiert zur Gestaltung entsprechend der jeweiligen ganz persönlichen Bedürfnisse.Das Penthouse mit etwa 329 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 E

Exklusives Dachterrassen-Penthouse mit Blick auf die Karlskirche – 1040 WienIn einem stilvollen Gründerzeithaus in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung!Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernstem Wohnkomfort schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Auf rund 220 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 40 m² Terrassenflächen erstreckt sich diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Karlskirche.Raumaufteilung & AusstattungUntere Ebene:Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und WCRepräsentatives Wohnzimmer mit stilvollem KaminofenEleganter Wintergarten mit viel TageslichtHochwertige Küche mit großem Esstisch für bis zu 10 PersonenDirekter Zugang zur ersten TerrasseObere Ebene:Offene GalerieMaster-Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche und freistehende Badewanne)Kleine Bibliothek sowie separater Arbe

Das KAYSER! Exklusive Innenstadtwohnung mit Balkon! 1,5 Zimmer-Neubauwohnung!Eingebettet in das historische Gefüge zwischen dem Donaukanal und dem repräsentativen Ringstraßenboulevard findet sich diese im 6. Liftstock gelegene, 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung. Das Projekt wurde 2022 von renommierten Bauträgern fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Empfangen werden Sie in der Liegenschaft vom hauseigenen Concierge, der charmant für Post-, Paket-, und Schlüsseldienste mit helfender Hand zur Verfügung steht. Auch der einladende und gemütliche Lobby- und Loungebereich im Foyer des Hauses wird von den Bewohnern und Gästen sehr gerne genutzt und lädt zum Verweilen ein.RaumaufteilungEingangsbereich (Parkettboden)WCBadezimmerSchlafnische WohnkücheLoggiaBereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentrale Verteiler für sämtliche Räumlichkeiten fungiert.Die gesamte Wohnung präsentiert sich in hochwertiger Ausführung. Edle Materialien,

HighlightsCa. 155 m² Wohnfläche auf zwei EbenenZwei Schlafzimmer, drei Bäder und separates Gäste-WCGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit zweigeschossiger GlasfrontGalerie mit eigenem Bad und oberer TerrasseKaminofen für feste BrennstoffeZwei Terrassen mit WasserauslassFußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische AußenbeschattungGaragenstellplatz im HausDiese ca. 155 m² große Dachgeschoss-Maisonette verbindet einen repräsentativen Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, drei Bädern, Galerie, Kamin und zwei Terrassen. Die zweigeschossige hofseitige Glasfassade bis zum Dachgiebel ist das prägende architektonische Merkmal der Wohnung. Ein eigener Garagenstellplatz im Haus rundet das Angebot ab.ObjektbeschreibungAuf der Eingangsebene liegen ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie der Masterbedroom mit Masterbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC ist direkt dem Entrée zugeordnet.Die voll ausgestattete Wohnküche und der weitläufige Wohn- und Essbereich bilden den ko

HighlightsCa. 145 m² Wohnfläche auf zwei DachgeschossebenenDrei Schlafzimmer und zwei BäderZwei Wirtschafts-/Abstellbereiche und zwei separate WCsZwei TerrassenbereicheVoll ausgestattete Küche mit Gaggenau und FrankeAufzug bis zum 1. DachgeschossFußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische AußenbeschattungGaragenstellplatz im HausIn der Schlüsselgasse 6 entsteht eine ca. 145 m² große Dachgeschoss-Maisonette mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, mehreren Nebenräumen und zwei Außenbereichen. Der Grundriss trennt die Schlafebene im 1. Dachgeschoss vom großzügigen Wohn-, Koch- und Masterbereich im 2. Dachgeschoss. Ein eigener Garagenstellplatz im Haus rundet das Angebot ab. ObjektbeschreibungAuf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein kombinierter Wirtschafts- und Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf eine kleine Terrasse.Die obere Ebene ist über eine innenliegende Wendeltreppe er

Kompakt wohnen. Privaten Freiraum genießen. Mitten im 7. Bezirk.Dieses hochwertig ausgestattete City-Apartment verbindet rund 44 m² Wohnfläche mit einer ca. 12,42 m² großen Terrasse in angenehm ruhiger Hoflage. Der intelligent geplante Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, einen separaten Schlafbereich zu schaffen und die Wohnung damit als attraktive 2-Zimmer-Lösung zu gestalten.Eine interessante Kombination für Singles und Paare ebenso wie für Anleger, die Wert auf Neubauqualität, private Freifläche und eine nachhaltig gefragte innerstädtische Lage legen. Alle Eckdaten auf einen BlickErstbezug – Fertigstellung 20261. Liftstockca. 43,89 m² Wohnflächeca. 48,03 m² gewichtete Wohnnutzflächeca. 12,42 m² Terrasse1 bis 2 ZimmerSeparater Schlafbereich realisierbarRuhige InnenhoflageGroßzügiger Wohn- und EssbereichBadezimmer mit DuscheSeparates WCEchtholz-EichenparkettFußbodenheizungFernwärmeHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-VerglasungElektrische AußenbeschattungHochwertige SanitärausstattungKelle

Manche Wohnungen sind außergewöhnlich. Diese ist einzigartig.Im 11. Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Premium-Neubaus erwartet Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die exklusive Wohnung begeistert mit einem spektakulären Panoramablick über Wien – und das in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Designküche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie atemberaubende Ausblicke über die Dächer Wiens – zu jeder Tages- und Jahreszeit.Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang und bietet einen privaten Rückzugsort mit besonderem Ausblick. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC en suite. Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und W

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 1. Bezirk, die Komfort, Stil und erstklassige Lage vereint. Mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet diese gepflegte Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Berufstätige, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.Der großzügige Grundriss besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Fliesenböden sorgen für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre, während die moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Ausstattung mit Gasheizung garantiert effiziente und wirtschaftliche Energieversorgung.Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, ergänzt durch eine separate Toilette und stilvolle Deckenleuchten, die für angenehmes Licht sorgen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht den Komfort im Alltag.Die Lage könnte kaum besser sein: Dank d

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, hat sich ein Gründerzeitgebäude neu erfunden. Mit WERDER SIX ist eine urbane Heimat für Anspruchsvolle entstanden, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne.Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht.Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild.Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante

Erstbezug nach Sanierung – 145 m² mit Klimaanlage & Fußbodenheizung im 4. BezirkDie Immobilie wurde umfassend saniert und steht als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Eine moderne Klimaanlage sowie das vollständig erneuerte Heizsystem mit Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Eckdaten• Adresse: Preßgasse 28, 1040 Wien • Wohnfläche: ca. 145 m² • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 3 WCs • Erstbezug nach Sanierung • Klimaanlage • FußbodenheizungAusstattung• Klimaanlage • komplett erneuertes Heizsystem • Fußbodenheizung • moderne Brennwerttherme • großzügige Raumaufteilung • 2 Badezimmer • 3 WCsDas Heizsystem wurde vollständig erneuert und entspricht dem neuesten technischen Stand. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine moderne Brennwerttherme gesteuert wird.Lage & InfrastrukturGeschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Durch die zentrale Lage sind auch die Wiener Inne

Beim Eintreten ist ein Vorraum mit 6 m² der für eine ausreichende Garderobe nutzbar ist, des Weiteren kommt man in den Wohnbereich mit einer Möglichkeit einer Wohnküche. Neben der Wohnküche wäre ein Vorraum mit getrenntem WC und Bad, über die Wohnküche kann man das Zimmer beträten das lädt zu einem Arbeit und Schlafzimmer ein, überdies gibt es Zugang zu dem großen 10 m² Balkon ist mit Steinplattenverlegt für das morgentlicher Frühstück im freien und doch über Dacht und Abends ein Glas Wein zum Ausklingen? Die Nassräume von Belägen bis zu den Fliesen und dem Badezimmer sowie das WC Accessoires bekommen Sie einen für Individuell zu gestaltenden - TENNE Gutschein ist im Preis Inkludiert

LAGEDiese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Stilhauses mit Lift und Garage in Top-Zentrumslage von Wien direkt bei der Wiener Staatsoper.RAUMAUFTEILUNGDie sehr helle Wohnung hat ein Ausmaß von circa 223 m² und bildet den Eckbereich der Opern- bzw. Elisabethstrasse. Der Eckbereich ist auch mit einem sehr großen Panoramafenster über 2 Ebenen ausgebildet. In der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen Bad und einem begehbaren Schrankraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein WC, ein Wirtschaftsraum und ein Wohnbereich mit offenem Kamin. Im 2. Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad, sowie die Küche, ein großer Wohn-Essbereich mit Ausgangsmöglichkeit auf die Terrasse mit ca. 11 m² und einer Stiege auf das obere Flachdach mit ca. 47 m², von wo man einen herrlichen Blick über Wien genießt.AUSSTATTUNGLuft/WärmepumpeFußbodenheizungNiedrigenergiestandardGegensprechanlage/VideoAlarmanlageSafeof