6 880 wohnungen kaufen in Pohlgasse

Beim Eintreten ist ein Vorraum mit 6 m² der für eine ausreichende Garderobe nutzbar ist, des Weiteren kommt man in den Wohnbereich mit einer Möglichkeit einer Wohnküche. Neben der Wohnküche wäre ein Vorraum mit getrenntem WC und Bad, über die Wohnküche kann man das Zimmer beträten das lädt zu einem Arbeit und Schlafzimmer ein, überdies gibt es Zugang zu dem großen 10 m² Balkon ist mit Steinplattenverlegt für das morgentlicher Frühstück im freien und doch über Dacht und Abends ein Glas Wein zum Ausklingen? Die Nassräume von Belägen bis zu den Fliesen und dem Badezimmer sowie das WC Accessoires bekommen Sie einen für Individuell zu gestaltenden - TENNE Gutschein ist im Preis Inkludiert

Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten.Die hier angebotene Wohnung Top6 mit 35m2 Wohnnutzfläche ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb.Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal a

In der gefragten Reinprechtsdorfer Straße im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus zum Verkauf.* Ein Lift ist vorhanden und erleichtert den Zugang, hält jedoch im Halbstock. Die Einheit ist vollständig in den Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine bemerkenswert ruhige Wohnatmosphäre – eine seltene Qualität in dieser zentralen Lage. Der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch bewusst Spielraum für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht flexible Planungskonzepte: Von einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer effizient geschnittenen 3-Zimmer-Lösung sind unterschiedliche Varianten realisierbar und bieten viele Möglichkeiten, den Wert und die Wohnqualität deutlich zu steigern. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch als auch für Anleger mit Entwicklungsperspektive. In Summe handelt es sich

NAHE MARIAHILFER STRASSE: klimatisierte DG-Maisonette mit Galerie & TerrasseDiese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette überzeugt mit beeindruckender Raumhöhe, offener Galerie und sonniger Terrasse in absoluter Toplage nahe Westbahnhof. Hochwertig modernisiert (Fischgrätparkett, Klimaanlage, Fußbodenheizung) und sofort bezugsfertig. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.☀️ SOMMERAKTION – VERLÄNGERT!Aufgrund der großen Nachfrage wurde unsere Sommeraktion verlängert: Bei allen Kaufanboten, die bis einschließlich 15.09.2026 beim Verkäufer einlangen, profitieren Käufer von einem 50 %igen Nachlass auf die Maklerprovision. Nutzen Sie jetzt die verlängerte Aktion und sichern Sie sich diesen exklusiven Preisvorteil!In begehrter Lage des 15. Bezirks gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette zum Verkauf – ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Raumgefühl auf harmonische Weise vereint.Auf rund

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eckdaten im Überblick:freier Mietzins!ca. 44m² WNFL2 Zimmer5. LiftstockLoggia mit Ausrichtung nach SüdenMiete Garagenstellplatz 43€/Monatmöbliertbegehbarer KleiderschrankAbstellraumKellerabteilFahrradabstellraumDiese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 44 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses und empfängt Sie mit hellem Laminatboden in den Wohnräumen sowie stilvollen Fliesen in Küche und Bad. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet (samt Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube) und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit einer Südausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden und Entspannung im Freien ermöglicht. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und hochwertigen Armaturen.Für angenehme Wärme sorgt die zentrale Gashei

Stilvoll saniertes Jahrhundertwendehaus mit Dachgeschossausbau in ausgezeichneter Lage – Breitenfurter Straße 29In attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses im Jahr 1912 errichtete Zinshaus als gelungene Verbindung aus historischem Charakter und moderner Ausstattung.Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie einen Dachgeschosszubau. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine umfassende Generalsanierung des Hauses durchgeführt. Dabei wurde unter anderem ein Personenaufzug integriert, wodurch moderner Wohnkomfort in einem klassischen Altbauambiente gewährleistet ist.Im Projekt stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Einheiten eignen sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Kaufpreise ab € 79.000,–.Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und spiegelt die laufende Instandhaltung sowie die hochwertige Sanierung wider.Lage & InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich in der Breitenfurter Stra

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wurde umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen wurden moderne Wohnungen errichtet.Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard.Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge.HINWEIS: Video verfügbar!AUSSTATTUNGAlle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen.Hochwertige Parkettböden in EicheFußbod

AUGEN GERADE AUS! 3 ZIMMER DG WOHNUNG MIT LOGGIAWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME.BESCHREIBUNGDie Augen gerade aus und im RADETZKY-MARSCH über die Schmelz marschieren.Wir verstecken unsere Adresse nicht – wir wollen, dass Sie wissen, wohin es geht! Hyrtlgasse 4, Top 16 – das ist Ihre neue Lieblingsadresse im Sechzehnten. Und wir zeigen sie Ihnen ALL-IN, von AUSSEN wie von INNEN. Von außen? Ein moderner, gepflegter Neubau aus 2008 – ruhig, freundlich, mit klarer Linie. Von innen? Da wartet das berühmte Wohncloud-Bauchgefühl – und das stellt sich spätestens nach ein paar Schritten ganz von selbst ein.Die Top 16 ist eine Wohnung im DG mit toller Loggia und ausgerichtet nach Westen. 3 Zimmer und ein stilles Versprechen auf Ruhe, Licht, Geborgenheit und Weitsicht. Sie fühlen sich ERHABEN und denken sich: „Das ist MEINE! Genau darauf kommt es an. Sie werden es sehen und spüren. In wenigen Sekunden werden Sie es wissen, weil Sie die Top 16 heute schon lieben

DAS PROJEKTIn einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt.Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden.Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen.Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen. Die Fakten: - Wohnfläche ca. 48,67 m² - großzügiger Wohnraum mit Küchennische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - ca. 3 m² Kellerabteil - Kinderwagen- und Farradabstellraumraum - Vorschreibung: € 211,11 (BK-Akonto € 146,01+ Rücklage € 50,50+ USt € 14,60) Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 239.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informati

Zuhause über den Dächern Wiens - diese hochwertig sanierte Dachgeschoß-Maisonette verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Flair einer zweigeschoßigen Wohnung. Die intelligente Raumaufteilung, die herrliche Dachterrasse und die umfassende technische Modernisierung schaffen ein zeitgemäßes Wohnkonzept für alle, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand.KeyfactsDachgeschoß-Maisonette auf zwei EbenenCa. 70 m² Wohnfläche (69,96m²), Im Obergeschoß befindet sich die hübsche Galerie mit Zugang zur eigenen DachterrasseCa. 12 m² Dachterrasse3. Stock ohne Lift (entsprechend niedrigere Betriebskosten)Südliche AusrichtungErstbezug nach hochwertiger SanierungRaumaufteilungUntere EbeneVorraumGroßzügiges Wohnzimmer mit moderner WohnkücheSchlafzimmerModernes BadezimmerSeparates WCObere EbeneGalerie; ideal als ArbeitsbereichDachterrasseSanierung & Ausstattung (2026)Neue Velux-Dachflä

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung – ca. 42m² in zentraler LageZum Verkauf steht eine ca. 42m² große 2-Zimmer generalsanierte Altbauwohnung in einer ausgezeichneten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau.BesichtigungFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!Wohnung im DetailRaumaufteilung:VorraumWohnküchegetrenntes WCBadezimmer mit DuscheZimmer(siehe Plan und aktuelle Fotos)Zustand: Die Wohnung ist generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft.HausDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug.Lage und UmgebungAdresse: Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien.Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Freizeit und Erholung: In unmittelbarer Nähe (1 Minute zu

Altbaujuwel im Herzen von Wieden – ein Zuhause mit CharakterIm Mezzanin eines prachtvollen Wiener Altbaus, entworfen vom renommierten Architekten Hans Prutscher, dessen undulierend-plastische Fassadengestaltung das Gebäude prägt, befindet sich diese außergewöhnlich charmante Wohnung in ruhiger, ausschließlicher Hoflage. Errichtet wurde das Haus in Zusammenarbeit mit Baumeister Miserovsky, der durch die „Miserovskyschen Zwillinge“ in der Strudlhofstiege literarische Erwähnung fand. Bereits das grün gekachelte Stiegenhaus mit stilisierten Blumen- und Vogeldarstellungen sowie kunstvollen Glasfenstern mit Tierkreiszeichen verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und zeugt von seiner architektonischen Qualität.Beim Betreten der Wohnung stellt sich sofort ein Gefühl des Ankommens ein. Das freundliche Vorzimmer mit kleinem, hofseitigem Klopfbalkon bildet einen einladenden Auftakt. Die geschmackvolle Einrichtung der derzeitigen Eigentümer unterstreicht die warme Atmosphäre und das P

Attraktive Dachgeschoss-Vorsorgewohnung in Wien-Meidling – hochwertig wohnen, nachhaltig investieren Eine gute Kapitalanlage zeichnet sich durch Qualität, Lage und langfristige Perspektiven aus. Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt AICH35 vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einer attraktiven Vorsorgewohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Mit 54,31 m² Wohnfläche und einem 5,51 m² großen Balkon bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit angenehmer Freifläche. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein besonderes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Mieter:innen besonders attraktiv. _ Raumaufteilung & Wohnkomfort Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft helle Wohnräume und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über: • Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Separates Schlafzimmer • Modern ausgestattetes Badezimmer • Separates WC •

Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage des 4. Bezirks!Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 166 m² in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Taubstummengasse entfernt.Die große Wohnung würde vorübergehend in eine 106-m²-Wohnung und eine separate Einheit mit 60 m² aufgeteilt. Die 60-m²-Einheit wird voraussichtlich bis März 2028 vermietet.Es besteht somit die Möglichkeit, die 106-m²-Wohnung sofort selbst zu nutzen und ab März 2028 die 60-m²-Einheit wieder in die Wohnung zu integrieren. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die 60-m²-Einheit weiterhin getrennt zu nutzen bzw. zu vermieten.Wohnung 1 – ca. 106 m²Die größere Wohneinheit verfügt über:3 ZimmerSeparate KücheVorraumBadezimmer mit Fenster, Badewanne und WCSeparates WC mit FensterAbstellraumvorübergehend abgetrennte Wohnungseinheit 2 – ca. 60 m²Die zweite Wohneinheit bietet:2 großzügige ZimmerKücheBadezimmerSeparates WCLoggia mi

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 90 m²Zimmer: 4 (großzügig geschnitten & separat begehbar)Etage: 3. Liftstock (hell, ruhig & barrierefrei erreichbar)Lage: 1050 Wien (Margareten) – ruhiger Grünblick & top InfrastrukturZustand: Sehr gepflegt, modern saniertes Bad, Parkett-/LaminatbödenKaufpreis: € 445.000,-Monatliche Vorschreibung: € 349,18 brutto (inkl. BK, Lift & Reparaturfonds)Verfügbarkeit: Ab sofortOBJEKTBESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt eine charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumgrößen sowie einen wunderbaren Grünblick aus allen Fenstern.Durch die optimale Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf für Homeoffice sowie ideal als renditestarke WG-Anlagewohnung.Raumaufteilung im Detail (ca. 90 m²):Großzügiges

Stilvolles Stadtrefugium mit Panoramablick – Exklusive Maisonette nahe Naschmarkt & InnenstadtDiese außergewöhnliche Maisonette vereint großzügige Raumdimensionen, lichtdurchflutetes Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein stilvoller Rückzugsort mitten im Herzen Wiens. Die zentrale Lage in einem der gefragtesten Bezirke der Stadt ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Die Kärntner Straße mit ihren Boutiquen, Cafés und kulturellen Highlights ist in nur ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar.Wohnkomfort auf zwei Ebenen:Im oberen Dachgeschoß eröffnet sich der großzügige Wohnsalon – ein beeindruckender, offener Lebensraum mit traumhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. Die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.Privater Schlafbereich im 1. Dachgeschoß (ohne Dachschrägen)Die untere Ebene beherbergt vier großzügige Schlafzimmer mit opt

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet auf ca. 50,07 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Terrasse. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche umfasst ca. 28,47 m² und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,91 m² bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die ca. 10,06 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage, eigenem Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 7. Bezirks in Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden 231 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre erstklassige Lage, den luxuriösen Ausstattungsstandard und die durchdachte Raumaufteilung.Der Kaufpreis von 1.500.000,00 € entspricht dem außergewöhnlichen Wert dieser vollrenovierten Immobilie, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbindet. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und stilvolle Fliesen schaffen ein harmonisches Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei elegant ausgestattete Bäder sowie zwei separate WCs, was für höchsten Komfort und Flexibilität sorgt.Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt – hier können Sie nach einem langen Tag Ruhe finden oder Gäste stilvoll bewirten. Für wohlige Wärme sorgt ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre

THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜNIn einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel.Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße – WineggHIGHLIGHTS 150 EigentumswohnungenWohnflächen von ca. 30 bis 130 m²1- bis 4-ZimmerwohnungenGärten, Balkone, Loggien und TerrassenGroßzügige Rau

Wohnen im preisgekrönten RevitalisierungsprojektIn der Bonygasse 2–8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung einer ehemaligen Metallwarenfabrik ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2011–2012 umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt.Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung.Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik macht das Projekt zu einer besonderen Adresse im aufstrebenden Meidlinger Umfeld.Die AusstattungDie Wohnungen überzeugen durch hochwertige Mat

Die Wohnung im 2. Stock mit Lift, wurde 2022 modernisiert und modern ausgestattet. Die Zimmer liegen absolut ruhig zum Innenhof. Einbauküche, Bad, separates WC, Elektro-Fußbodenheizung alle Türen und die Elektrik wurden erneuert. Die Wohnung ist befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet per 31.08.2029. Danach kann die Wohnung bewohnt oder weiter vermietet werden.Hier geht´s zum 360° Rundgang: app.immoviewer.com/portal/tour/2910349?accessKey=6437Ausstattung:Neue Markenküche inkl. GeräteBad, Dusche mit Glaseinstieg, Waschtisch, Elektro-WarmwasserboilerWC- Geberit Elektro-Fußbodenheizung in allen Räumen (Bodenbelag Parkett - wärmespeichernd) Durch Umstellung auf Strom für Heizung & Warmwasser gesamten Energiekosten mtl. ca. € 68,- Warmwasser über Elektro-BoilerTrockenes KellerabteilZum Haus: Das Haus Baujahr 1969 ist in einem guten Gesamtzustand. Nach Modifizierung der Hauselektrik, Lift, Beleuchtung und Eingangsbereiche wurde das Stiegenhaus neu ausgemalt. Derzeit sind keine w

Diese stilvolle Altbauwohnung in einem klassischen Wiener Zinshaus überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, beeindruckende Raumhöhen und hochwertige Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum, von dem aus allen Räumen zentral begehbar sind.Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Der klassische Fischgrätparkettboden in Kombination mit weißen Kassettentüren und hohen Decken unterstreicht den eleganten Altbaucharakter. Mehrere großzügig geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch ausgeführt, ergänzt durch ein separat begehbares WC. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Hier lässt sich eine angenehme Rückzugsoase fe

Eine unglaublich schön und geschmackvoll renovierte Wohnung wartet hier auf neue Eigentümer. Selten traf das Wort kernsaniert so zu wie in diesem Fall. Alles neu von Elektrik über Heizung bis zu Bodenaufbau, Bad, WC, ja sogar die Wände wurden zuerst gerade gespachtelt und erst dann final ausgemalt. Der hochqualitative Fischgrätparkett in sämtlichen Wohnräumen wird ergänzt durch modernste fugenfreie Mikrozementoberflächen in Bad und WC. Neue, dreifach verglaste Fenster und eine wunderschöne neue Einbauküche runden dieses Topangebot ab. Das besondere Wohngefühl wird hier einerseits durch den hohen Liftstock und der damit verbundenen Belichtung und durch die echte Ruhe da komplett hofseitig andererseits unterstützt. Die perfekte Raumaufteilung ist hier noch das letzte i-Tüpfelchen auf einem besonderen Wohnobjekt. Aufschlüsselung Betriebskosten: BK allgemein € 172,48 inkl. USt. Aufzug € 33,96 inkl. USt. Rep. Fond € 88,45 Stand Rep. Fond per 31.12.2025 € 34.691,32

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien!Diese großzügige Etagenwohnung in der begehrten Lage des 6. Bezirks wird Sie sofort begeistern. Mit einer Fläche von 106 m² bietet diese gepflegte Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Familie, Paar oder für die Nutzung als Homeoffice – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität.HIGLIGHTS:BJ ca. 1900ca. 106 m² WohnflächeMezzanin4 helle Zimmer3 Bäder sowie 3 WCsGroßzügige RäumeHochwertige Ausstattung Mariahilferstraße nur wenige Gehminuten entferntTop InfrastrukturZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhandenAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbarDie Wohnung erstreckt sich über 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick von der 1. Etage aus, der Ihnen jeden Tag ein Stück Wien näher bringt. Die offenen Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verw