108 wohnungen kaufen in Rößlergasse, St Pölten

Großzügige DG-Wohnung Nähe JosefskircheZur Vermarktung gelangt diese ca. 137m² große, renovierungsbedürftige Wohnung im DG in der Nähe der St. Pöltner Josefskirche.Raumaufteilung: Vorraum | Zimmer 1 | Zimmer 2 | Abstellraum 1 | Flur | Abstellraum 2 | Badezimmer/WC | Wohn-Esszimmer | KücheBeheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Brennwert-Therme.Lage: In unmittelbarer Nähe zur Josefskirche und nur 3 Autominuten von der B1 entfernt, ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ca. 350m vom Südpark und ca. 500m vom Schwimmbad Citysplash entfernt, finden Sie Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist ca. 2km entfernt.Der Kaufpreis liegt bei €299.000,-Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und beantworten können! KONTAKT: [entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach

Sanierungsbedürftige Wohnung Nähe JosefskircheZur Vermarktung gelangt diese ca. 61m² große, sanierungsbedürftige Wohnung in der Nähe der St. Pöltner Josefskirche.Raumaufteilung: Eingangsbereich | WC | Küche | Badezimmer | Wohnzimmer | KabinettBeheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Brennwert-Therme.Lage: In unmittelbarer Nähe zur Josefskirche und nur 3 Autominuten von der B1 entfernt, ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ca. 350m vom Südpark und ca. 500m vom Schwimmbad Citysplash entfernt, finden Sie Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist ca. 2km entfernt.Der Kaufpreis liegt bei €110.000,-Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und beantworten können! KONTAKT: [entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie

Nette Wohnung in St. Pölten - Wagram zu verkaufen. Die Wohnfläche von ca. 58 m² unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, möblierte Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südostseitige Loggia sowie ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist um ca. 700,- inkl. Betriebs- und Heizkosten befristet vermietet. Die monatlichen Kosten der Hausverwaltung betragen derzeit € 353,77 inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Reparaturfond. Eine Sanierung des Gebäudes ist in Fertigstellung. Die voraussichtliche monatliche Belastung beträgt 2,02 Euro pro Monat pro m². Diese Kosten sind zusätzlich zum Kaufpreis von 99.000,- zu übernehmen. Kennzahl Energieausweis: HWB (kWh/m²a) 70 C

Renovierungsbedürftige Wohnung Nähe JosefskircheZur Vermarktung gelangt diese ca. 61m² große, renovierungsbedürftige Wohnung in der Nähe der St. Pöltner Josefskirche.Raumaufteilung: Vorraum | WC | Zimmer 1 | Abstellraum | Wohnzimmer | Küche/KabinettBeheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Brennwert-Therme.Lage: In unmittelbarer Nähe zur Josefskirche und nur 3 Autominuten von der B1 entfernt, ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ca. 350m vom Südpark und ca. 500m vom Schwimmbad Citysplash entfernt, finden Sie Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist ca. 2km entfernt.Der Kaufpreis liegt bei €119.000,-Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und beantworten können! KONTAKT: [entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immo

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten, der lebenswerten Landeshauptstadt Niederösterreichs! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem herrlichen Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien.Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die separate Küche befindet sich direkt angrenzend und sorgt für eine praktische Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklang des Tages – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.Die beiden Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Was

Erstbezug mit großen Terrassen & Top Ausstattung!Zum Verkauf gelangen insgesamt vier gleich geschnittene moderne Doppelhaushälften in St. Pölten-Harland mit hochwertiger Top-Ausstattung im Erstbezug und mit folgenden Eckdaten:Auf einer Wohnfläche von 121,69 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor:EG: Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und Ausgang auf die großzügige Terrasse (südseitig) sowie Vorraum, Wirtschaftsraum, Gäste-WC und einen Abstellraum mit Haustechnik OG: Drei Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC DG: helles Atelier (Wintergarten) mit Ausgang auf die herrliche DachterrasseDer Erstbezug und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie garantieren Ihnen ein frisches, neues Zuhause in hervorragender Qualität:massive Eichendielenböden mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein Gefühl von Behaglichkeitgroße Fenster und Hebe-Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie jeden Sonnenstrahl genießen könnenaußenliegender Sonnens

Diese moderne und neuwertige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die tolle Lage direkt im Zentrum von St. Pölten. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2021 erbaut und überzeugt mit Lift und eigenem Tiefgaragenstellplatz - hoher Komfort für ein entspanntes Stadtleben auf hohem Niveau.Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Der helle Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum ca. 44 m² großen Garten – eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum von der Küche aus begehbar rundet das Raumangebot ab. Eine Klimaanlage

WOHNPROJEKT HIHO6 | TOP 35Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar.Top 35: 3-Zimmer-WohnungDiese exklusive Wohnung bietet:SchlafzimmerWohnkücheVorraumBadezimmerKellerabteilNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - levanto.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.500m Krankenhaus 2.000m K

Die Wohnung Top 43 ist eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer und eigenem Kellerabteil. Geheizt wird über eine zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, alle Etagen sind per Lift erreichbar, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Modernes Wohnen im Herzen von St. Pölten Das Wohnprojekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik und einer ausgezeichneten Lage nahe dem Regierungsviertel. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen durch klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung, ideal für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten, ebenso wie für Anleger, die auf ein wertbeständiges Objekt setzen. Ausstattung und Komfort Geheizt wird über eine zentrale Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung, das sorgt für gleichmäßige Wärme und moderate Betriebskosten. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, und zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.Noc

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist über nur wenige Stufen erreichbar und bietet somit auch hohen Wohnkomfort im Alltag. Auf rund 80m2 Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie eine überdachte, uneinsehbare Loggia (ca. 6m2), die zum Entspannen einlädt.Weitere Details: Besondere Highlights sind der durchgängige Holzfußboden, neue Innentüren, eine neue Wohnungseingangstür, Innen- und Außenjalousien (inkl. Fernbedienung) sowie ein eigener Parkplatz. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Das Stadtzentrum St. Pölten ist dank der guten Verkehrsanbindungen, egal ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreic

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von St. Pölten – im Stadtteil Stattersdorf – gelangt eine helle und hervorragend geschnittene Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie eine großzügige, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit rund 28 m² und herrlichem Fernblick in Richtung Voralpengebiet. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf drei Zimmer und Nebenräume, die allesamt separat begehbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt oder für eine Wohngemeinschaft. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Wohngefühl mit Ausblick. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Raum für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist in

Wohnen lassen, statt nur veranlagen. Eine Vorsorgewohnung mit Herz und Substanz.Die meisten Anlegerwohnungen verkaufen sich über eine Zahl. Diese hier verkauft sich über eine Haltung.Im Erdgeschoss eines sanierten Hauses in St. Pölten gelegen, ist diese 2-Zimmer-Wohnung seit über zwei Jahrzehnten durchgehend an dieselbe Mieterpartei vermietet. Kein Leerstand, keine Fluktuation, keine Neuvermietung. Ein Mietverhältnis, das einfach läuft, ruhig und verlässlich, Jahr für Jahr.Genau das macht sie zu einer besonderen Gelegenheit für eine bestimmte Art von Investor: für jemanden, der Eigentum nicht als Hebel zur schnellen Verwertung versteht, sondern als Verantwortung. Wer diese Wohnung kauft, sichert nicht nur einen laufenden Ertrag, sondern auch, dass Menschen, die hier seit Jahrzehnten zuhause sind, ihr Zuhause behalten.Die Wohnung im Überblick:SchlafzimmerWohnzimmerKüche mit EinbaukücheVorraumBadezimmerEigenes KellerabteilDas Mietverhältnis:Bestehend, stabil und seit über 35 Jahren ungek

Diese charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von St. Pölten überzeugt durch helle Räume, praktische Aufteilung und Loggia. – ideal für alle, die Komfort, Flexibilität und eine zentrale Lage schätzen.Beim Betreten dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung in St. Pölten gelangt man zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus sowohl ein praktischer Abstellraum als auch die funktional ausgestattete Küche erreichbar sind.Der weitere Weg führt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das mit einem einladenden Sofa und einer gemütlichen Essecke versehen ist. Ein Balkon, der viel Tageslicht in den Raum bringt, ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Von hier gelangt man auch in ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über einen kurzen Flur erreicht man ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein helles Schlafzimmer rundet das Wohnangebot ab. Zusätzlich steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Verfügung.St. Pölten bietet ein

Objektlage: St. Pölten, Gesundheits- und Hochschulviertel. Die Lage zwischen dem Universitätsklinikum, der Fachhochschule und dem Hauptbahnhof könnte nicht besser sein, bietet hervorragende Infrastruktur und ist eine fußläufig Erreichbarkeit der Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, zahlreiche Radwege sowie die Viehofner Seen.130,65 m² Wohnfläche + Terrasse, Garten und jede Menge Stauraum 1. Obergeschoss – bezugsfertig ab Herbst 2026 (kein Lift)Ihre Vorteile auf einen Blick:Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. ObergeschossGroßer Garten mit ca. 550 m² zur alleinigen NutzungHelle ca. 44 m² Wohnessküche mit Zugang zur Terrasse und Außentreppe in den GartenTageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC + separates Gäste-WCKlimaanlage in Wohnbereich und SchlafzimmerPelletsheizung sowie eine Luftwärmepumpe für WarmwasserHochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem SonnenschutzKellerabteil sowie zwei Abstellräume im Erdges

Diese Eigentumswohnung mit 55,50 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Der Wohnbereich öffnet sich zur südseitigen Loggia, die viel Tageslicht zulässt und zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist voll funktionsfähig und sofort einsatzbereit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die monatlichen Kosten inkludieren ebenso die Heizkosten über Fernwärme, was für eine verlässliche und effiziente Wärmeversorgung sorgt.LageDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nördlich des St. Pöltner Hauptbahnhofs, eingebettet in ein gut erschlossenes Stadtviertel mit angenehmer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Praterstraße und die Goldegger Straße, die eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum ermö

ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner:innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind g

ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner:innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind g

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ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner:innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind g

Die Wohnung Top 26 ist eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon, Badezimmer und eigenem Kellerabteil. Geheizt wird über eine zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, alle Etagen sind per Lift erreichbar, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Modernes Wohnen im Herzen von St. Pölten Das Wohnprojekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik und einer ausgezeichneten Lage nahe dem Regierungsviertel. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen durch klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung, ideal für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten, ebenso wie für Anleger, die auf ein wertbeständiges Objekt setzen. Ausstattung und Komfort Geheizt wird über eine zentrale Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung, das sorgt für gleichmäßige Wärme und moderate Betriebskosten. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, und zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabte

Stellen Sie sich vor…Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche vereint Komfort und Stil auf ideale Weise. Schon beim Betreten spürt man die freundliche Atmosphäre: die Wohnräume sind mit warmem Laminatausgestattet, die Nassbereiche mit modernen Fliesen. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Badewanne zu entspannenden Stunden einlädt.Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und der praktische Abstellraum bietet ausreichend Platz für alles, was Sie griffbereit haben möchten. Besonders attraktiv ist der Nordwest-Balkon, auf dem man gemütlich die Sonne genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen kann.Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und bequem untergebracht ist. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt.Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung, Licht und Gemütlichkeit legen – ein Zuhause

Genau das suche ich. Diesen Gedanken haben viele Käufer, wenn sie eine Wohnung finden, die genau die Eigenschaften vereint, die im Alltag wirklich zählen: Platz. Ruhe. Komfort. Gute Erreichbarkeit. Willkommen in der Franz-Binder-Straße in St. Pölten.Mehr Wohnqualität als erwartetMit rund ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung Raum für Menschen, die Wert auf ein entspanntes und gut organisiertes zuhause legen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse – ein angenehmer Rückzugsort für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.Komfort, den man jeden Tag spürtViele Wohnungen bieten Quadratmeter.Diese Wohnung bietet zusätzlich Komfort.Eigener StellplatzLift direkt auf WohnebeneWohnung bequem ohne zusätzliche Stufen erreichbarKellerabteil FernwärmeRuhige WohnlageGerade diese Details machen den Unterschied zwischen einer Wohnung und einem Zuhause, das langfristig Freude bereit

Zum Verkauf gelangt ein freundlicher und gut geschnittener Loft in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St. Pölten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug), das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Hierbei handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung mit einer Terrasse. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärmepumpe und eine Fussbodenheizung beheizt.Mögliche Rendite: 3%ZUR WOHNUNG:Man betritt die Wohnung vom lichtdurchfluteten Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum der Wohnung, in welchem ausreichend Platz für eine Garderobe und Staufläche ist.Vom Vorraum aus gelangt man ins Herzstück der Wohnung, den Wohnbereich. Mit seinen rund 79,3 m², den integrierten Säulen, den Dachfenstern und der vorgelagerten Terrasse lädt er wahrlich zum Verweilen ein.Durch gekonnte Raumaufteilung entsteht hier sowohl ein toller und großzügiger Wohn-Essbereich, als auch ein räumlich leicht abgegrenzter Schlaf-Bereich, der sehr gut nutz

Eigentumswohnung | 3100 St. Pölten |Zum Verkauf steht eine gepflegte, teilmöblierte Eigentumswohnung mit ca. 86,30 m² WFL inkl. Loggia & kleiner Terrasse in sehr guter Lage nahe Traisenpark und Innenstadt.Details:Baujahr 2002Bauland WohngebietZH - Fernwärmezwei SchlafzimmerAutoabstellplatz überdacht Nr. 33 inkludiertDerzeit vermietetBeziehbar ab Ende AprilSchöne, gepflegte WohnhausanlageRücklagenstand per 05.12.2025: € 120.597,89Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof und Zentrum rasch erreichbar.ANBOTSPREIS € 199.000,- inkl. AutoabstellplatzBetriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser + Autoabstellplatz:€ 561,62 monatlichKontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.Ich trete als Doppelmakler auf!RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.atAuch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungster