16 165 wohnungen kaufen in Rudolfsheim-Fünfhaus

Sehr geehrte Interessenten!Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.07.2026 bis einschließlich 07.07.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.Ihre Anfrage wird ab dem 08.07.2026 bearbeitet.1150 Wien - Camillo-Sitte-GasseErstbezug nach Generalsanierung5 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia zu verkaufen,es sind vom Vorzimmer aus alle 5 Zimmer zentral begehbar,die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,1. Liftstock,114,54m2 Wohnfläche inkl. 8,29m2 Loggia,Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorbereitet), 4 zentral begehbare Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer,Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,separates WC,Fußbodenheizung (Elektro),die aktuellen BK belaufen sich auf € 634,39 (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),1 Kellerabteil verfügbar,Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhäl

Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten.Die hier angebotene Wohnung Top 14 mit 35m2 Wohnnutzfläche ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb.Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal

Sehr geehrte Interessenten!Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.07.2026 bis einschließlich 07.07.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.Ihre Anfrage wird ab dem 08.07.2026 bearbeitet.1150 WienPreysinggasse,hofseitige Altbaugarconniere mit separater Einbauküche zu verkaufen,der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Pawlatsche,die Liegenschaft befindet sich nur einige Gehminuten von der U3 Station Schweglerstraße, den Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie den Buslinien 10A und 12A entfernt,31,53m2 Wohnfläche,2. Stock (ohne Lift),Wohn-/Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,Gaszentralheizung,BK: € 115,15 brutto/Monat,Heizungsakonto: € 70,00 brutto/Monat,Reparaturrücklage: ca. € 37,00/Monat,Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditin

Alle DG-Wohnungen und Projektinfos finden Sie unter: www.accenta-immo.at/DG-Rau20Stilvolle Altbau-Eleganz mit der Technik von heuteDas charmante Gründerzeithaus in der „Rauchfangkehrergasse 20“ bestehend aus Straßen- und Hoftrakt wird umfassend saniert und aufgestockt. In den Regelgeschoßen entstehen moderne Anlegerwohnungen mit einem Sorglos-Vermietungs-Konzept und in den zwei neuen Dachgeschossen werden exklusive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und teils begrünten Freiflächen errichtet. Das Projekt ist Baubewilligt und der Baubeginn ist für Q2-2026 geplant.Moderner Wohnkomfort mit nachhaltiger EnergietechnikDas Projekt wurde nach neuesten energetischen Standards geplant und verbindet niedrigen Energieverbrauch mit hohem Wohnkomfort. Hochwertige Dämmung, moderne Fenster und ein effizientes Heizsystem sorgen für ein angenehmes Raumklima – im Winter warm und behaglich, im Sommer angenehm kühl. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletsanlage, die gemeinsam

Charmanter Altbau für StadtliebhaberDiese klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich in einem begrünten, verkehrsberuhigten Teil der Staglgasse – nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der äußeren Mariahilfer Straße entfernt. Die rund 33,39 m² große Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, hohen Decken und einem freundlichen Grundriss – perfekt für Singles, Studierende oder als Stadtwohnung mit Stil.Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift – der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich nutzbar, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, wodurch Sie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche erhalten.Die Wohnung im ÜberblickWohnfläche: ca. 33,39 m²Vorzimmer mit Zugang zu Bad, Wohnraum & KücheGroßzügiger Wohn-/SchlafbereichSeparate Küche mit FensterBadezimmer mit Dusche und WC2. Stock ohne LiftLage & UmfeldDie Staglgasse liegt in einem aufstrebenden Grätzl des 15. Bezirks, das durch umfangreiche Stadtentwicklungsprojekte, neue Begrünung und den Umbau der äußeren

Exklusives Luxus-ApartmentZum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Luxuswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Designkonzept sowie edle Materialien höchsten Wohnkomfort bietet.Bereits beim Betreten entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl: Großzügige Raumhöhen, klare architektonische Linien und eine harmonische Gestaltung schaffen ein stilvolles Ambiente, das Eleganz und Modernität perfekt vereint. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ästhetik und repräsentatives Wohnen legen.Wohnen & EleganzDie gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und modern-exklusiver Ausstattung macht dieses Apartment zu einem wahren Wohnjuwel. Hochwertige Materialien, fein abgestimmte Details und ein stilvolles Gesamtkonzept verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.Die optimal positionierte Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie ein großzügiges und angeneh

Zentral gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Innenhofausrichtung – Nähe U4 & U6Nur rund 5 Gehminuten zu U4 und U6 – diese Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine angenehm ruhige Ausrichtung in den begrünten Innenhof.Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand, verfügt über einen Aufzug und beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant sowie einen Imbiss. Direkt vor der Haustür bringt Sie die Buslinie 57A rasch zu Hotspots wie dem Museumsquartier, dem Burgring oder dem Haus des Meeres.WohnungsdetailsDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre ruhige Hoflage mit Blick ins Grüne.Mit etwas handwerklichem Geschick und einer Renovierung kann hier ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Anlagewohnung entstehen.Ausstattung & Raumaufteilung:zwei separat begehbare Zimmer – vielseitig nutzbarHelle Innenhoflage mit GrünblickBadezimmer mit Badewa

Generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage des 15. Bezirks – 56 m²Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 56 m² große, generalsanierte Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, Hofruhelage und exzellenter Anbindung in einer der besten Gegenden des 15. Bezirks.BesichtigungstermineZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!RäumlichkeitenVorraumBadezimmer mit moderner Dusche und WCGetrennte KücheWohnzimmerSchlafzimmerArbeitszimmer(Siehe Beispielfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung desselben Bauträgers und Grundriss; aktuelle Fotos werden nachgereicht)Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Aufzug und sorgt für ruhige Wohnatmosphäre.ZustandDie Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und steht ab sofort zur Übergabe bereit. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Leitungen innerhalb der Wohnung

RUHIGE, WG-GEEIGNETE 2-ZIMMERWOHNUNG in sehr BEGEHRTER Lage nahe MARIAHILFERSTRAßE-Westbahnhof! Eingebettet im 3. Stock, VOLLWÄRMESCHUTZ SAMT KELLERISOLIERUNG 2018, zentraler, geräumiger Vorraum, WC-extra, 2 GROßE Zimmer (18 bzw. 21 m²); DAZWISCHEN NEUE EINBAUKÜCHE mit ESSPLATZ am Fenster; alles mit HOFGRÜNBLICK! 1.Zustand bzw. Energieeffizienz des Hauses: VOLLWÄRMESCHUTZ 2018; EKZ 46,2 KWh/m²/a 2.Möglichkeit einer alternativen Heizmethode zu Gas: Infrarotpanele bzw. KAMIN-anschluß intakt 3.WG-TAUGLICHKEIT: PERFEKT durch 2 Zimmer mit 18 bzw. 21 m² getrennt durch die neue Essküche. 4.Leistbare BETRIEBSKOSTEN: sehr günstig mit monatlich € 190,- incl. Rücklagen und MWSt 5.GRÜNBLICK samt Ruhelage für Regenaration bzw. „homeoffice“: in jedem Raum incl. Küche 6.Verläßliche, professionelle HAUSVERWALTUNG: PUSTA und Partner,mehrfach ausgezeichnet 7.Angenehme, Nachbarschaft 8.Bad und WC getrennt: JA 9.Funktionelle Ausstattung: komplette, neue Küche, Bad adaptiert, Therme jährlich gewartet. 10.P

In ruhiger Wohnlage des 14. Bezirks – nur wenige Schritte von der Linzer Straße entfernt – befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Beckmanngasse 27.Die rund 51 m² große Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung, einen kleinen Balkon für entspannte Stunden im Freien sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.Highlights:2-Zimmer-Wohnung mit BalkonEigennutzung oder WeitervermietungLage nahe Linzer Straße – ruhige Umgebung mit sehr guter AnbindungGepflegtes WohnhausOptional: Tiefgaragenstellplatz um € 24.000 zusätzlich erwerbbarDiese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten.Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehenMit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt

In ruhiger Wohnlage des 14. Bezirks – nur wenige Schritte von der Linzer Straße entfernt – befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Beckmanngasse 27. Die Wohnung ist bereits verlässlich bis 31.08.2029 vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 599,45 € – ideale Bedingungen für Anleger:innen, die auf Sicherheit und Stabilität setzen.Die rund 46 m² große Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, einen kleinen aber feinen Balkon sowie ein gepflegtes Wohnhaus mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar – ein Standort mit Entwicklungspotenzial!Highlights:2-Zimmer-Wohnung mit BalkonVermietet bis 08/2029 – planbare Mieteinnahmen (Nettomiete € 599,45)Lage nahe Linzer Straße – gute Anbindung & InfrastrukturRuhiges, gepflegtes HausOptional: Tiefgaragenstellplatz zum Kauf um € 24.000Perfekte Investition für langfristig denkende Anleger:innenDiese Wohnung und viele weitere werde

Quick facts: Westbahnhof I Ikea I ruhige Seitenstraße I 2 Loggien I 2 Zimmer I separate Küche Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, [entfernt] In einer ruhigen Seitenstraße der Mariahilfer Straße, in der Nähe vom Westbahnhof, wartet diese sehr gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit zwei Loggien auf Sie. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt circa 52qm zuzüglich circa 10qm für die zwei Loggien. Das Apartment befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus.Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Dusche Separate Küche mit sämtlichen Geräten und Platz für einen Frühstückstisch Zimmer mit Ausgang zur Loggia und Zugang zum zweiten Zimmer, ebenfalls mit LoggiaDie Wohnung wird mit Eigentumsrecht erworben (Miteigentum).HWB: 89 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Diese wunderschön generalsanierte, im 1. Liftstock befindliche 3-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design!Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit klassischem Altbau-Charme.ALLES NEU:Die gesamte ElektrikFußbodenheizung (Gasetagenheizung)FensterTürenBödenSanitärräumeTop Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), der Straßenbahn-Linien 49 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.* Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. *Kaufpreis: € 289.000,-Lift: Ja (Einmalige Beteiligung an der Liftrücklage i.H.v ca. EUR 3.500 plus monatliche Be

Diese helle 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit circa (ca.) 70 Quadratmetern (m²) bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhelage und perfekter Verkehrsanbindung. U‑Bahn direkt vor der Haustüre, dennoch Sackgasse – urbaner Komfort ohne Stadtlärm. Eckdaten: 3 Zimmer, vielseitig nutzbar (Familie, Homeoffice, Wohnen & Arbeiten) 4. Stock mit Lift Separates WC Kellerabteil vorhanden Leerstehend – sofort beziehbar Baujahr 1970 Ausstattung & Technik: Gasheizung Küche mit Gas- und Stromanschluss Ganz neue 3‑fach‑verglaste Fenster (Ruhe & Energieeffizienz) Wohnhaus derzeit in umfassender thermischer Sanierung Energieausweis nach Fertigstellung (voraussichtlich drittes Quartal 2026 (Q3 2026) Lage – urban & entspannt: Innenstadt in nur ca. 10 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Markt & Nahversorgung → alles in ca. 5 Minuten zu Fuß Parks, Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung Vielfältige Freizeit‑ und Gastronomieangebote fußläufig erreichbar Fazit: Eine Wohnung für Mensch

bitte keine Makler melden - Danke! KURZBESCHREIBUNG: unsanierte Altbauwohnung mit Entwicklungspotential, flexible Raumaufteilung, Lage im Hochparterre eines parifizierten Gründerzeithauses, hell, außergewöhnlich großzügiger loftartiger Wohnbereich mit Option zur Teilung in Wohn- und Schlafzimmer, hohe Raumhöhe, ruhig gelegen, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (ca. 150 Meter zur U3-Station Johnstrasse!), ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute Mikrolage im 15. Bezirk. PROVISIONSFREIER Direktkauf vom Eigentümer. DETAILBESCHREIBUNG: 1. Beschreibung Wohnung: Die Wohnung TOP 5 befindet sich im Hochparterre eines klassischen Wiener Gründerzeithauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 57,25 m² (siehe beiliegender Grundrissplan). Die Wohnung befindet sich aktuell in unsaniertem Zustand und bietet dadurch die selten gewordene Möglichkeit, einen Wiener Altbau nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über eine sehr gut nut

Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Ruhelage – Erstbezug in 1150 Wien Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Erstbezugszustand. Sie eignet sich ideal sowohl als stilvoller Eigenwohnsitz als auch als wertstabile Anlageimmobilie.Die Wohnung befindet sich im ruhigen Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung.Dank der hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, der modernen Gas-Zentralheizung und stilvollen Details entsteht ein behagliches Wohnambiente. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Raumgefühl.Ein weiteres Plus: Ein Personenaufzug ist vorhanden.Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen,

Diese frisch sanierte Wohnung mit ca. 50,31m² im 15. Bezirk verbindet hochwertiges Design mit einer Top-Lage – ein Erstbezug nach Komplettsanierung.Eine neue Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits integriert – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne noch investieren zu müssen.Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig neu gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer ansprechenden, modernen Optik.Die Wohnung liegt nur 250m von der Mariahilfer Straße und ca. 400m von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Das nahegelegene Schloss Schönbrunn lädt zu entspannten Spaziergängen ein – die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und grüner Erholung.Highlights• ca. 50,31m² Wohnfläche • gepflegter Altbau (1900) • Erstbezug nach Komplettsanierung • Einbauküche • GasheizungFinanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen

bitte keine Makler melden - Danke! KURZBESCHREIBUNG: Perfekt sanierte Architekten-Altbauwohnung, sehr gute Raumaufteilung, Lage im 3. Stock eines parifizierten Gründerzeithauses, Erstbezug nach Sanierung, sehr hell, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer/Kabinett hofseitig, sehr ruhig gelegen, baugenehmigter Westbalkon!, Lifterrichtung 2027, hochwertige Ausstattung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (ca. 150 Meter zur U3-Station Johnstrasse!), perfekte Infrastruktur, sehr gute Mikrolage im 15. Bezirk PROVISIONSFREIER Direktkauf vom Eigentümer. DETAILBESCHREIBUNG: 1. Beschreibung Wohnung: 1.1 Allgemeines: Die Nutzfläche der Wohnung TOP 15 beträgt ca. 49 m² (siehe beiliegender Grundrissplan). Zur Wohnung gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines parifizierten Gründerzeithauses, wurde im Jahr 2026 auf Basis einer Architektenplanung hochwertig saniert und verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit moderner Wohnqualität. Im Zuge der Arbeiten w

Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten.Die hier angebotene Wohnung Top6 mit 35m2 Wohnnutzfläche ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb.Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal a

Eine unglaublich schön und geschmackvoll renovierte Wohnung wartet hier auf neue Eigentümer. Selten traf das Wort kernsaniert so zu wie in diesem Fall. Alles neu von Elektrik über Heizung bis zu Bodenaufbau, Bad, WC, ja sogar die Wände wurden zuerst gerade gespachtelt und erst dann final ausgemalt. Der hochqualitative Fischgrätparkett in sämtlichen Wohnräumen wird ergänzt durch modernste fugenfreie Mikrozementoberflächen in Bad und WC. Neue, dreifach verglaste Fenster und eine wunderschöne neue Einbauküche runden dieses Topangebot ab. Das besondere Wohngefühl wird hier einerseits durch den hohen Liftstock und der damit verbundenen Belichtung und durch die echte Ruhe da komplett hofseitig andererseits unterstützt. Die perfekte Raumaufteilung ist hier noch das letzte i-Tüpfelchen auf einem besonderen Wohnobjekt. Aufschlüsselung Betriebskosten: BK allgemein € 172,48 inkl. USt. Aufzug € 33,96 inkl. USt. Rep. Fond € 88,45 Stand Rep. Fond per 31.12.2025 € 34.691,32

In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind m

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Westbahnhof und Straßenbahnlinien sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegt ebenfalls in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten. Das Haus selbst ist innen wie außen in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Bitte beachten Sie: Beim Betreten des Hauses sind einige Stufen vorhanden, daher ist der Zugang nicht vollständig barrierefrei. Wohnung im Detail (ca. 70 m², laut Grundbuch zwei zusammengelegte Wohnungen): Vorzimmer Gästetoilette Durchgangsküche (L-Form) Kinderzimmer (links) Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Sanierung: Ost-West-Ausrichtung – helle Räume mit viel Tageslicht Vollständig saniert: neue Böden, teilweise abgehängte Decken Modernes Badezimmer und Küche (im Kaufpreis enthalten) Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Stockwerk: 3. Liftstock Sofort verfügbar Diese Imm

Top 9-10:Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Altbauwohnung mit knapp 52m² Wohnfläche, im 1. Liftstock:Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf:VorraumKücheBad mit WC 2 Zimmer NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wi

1160! Charmante Balkonwohnung mit Wohlfühlfaktor in Ottakring! Garagenplatz optional! In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 2.Liftstock, gelangt diese hübsche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57,80 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 4,29 m² grossen Balkon zum Verkauf.Ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazuerworben werden.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (westlich ausgerichtet) • Schlafzimmer in den Innenhof • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC • Abstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 122,29 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 76,62 Gesamtkosten dzt. p

Goldschlagstraße 52, Top 29 – A-1150 WienCharaktervolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit SonnenausrichtungDiese 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt mitten im aufstrebenden 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus) – in einem lebendigen Grätzl, das urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Nahversorgung verbindet. Die U3-Station „Schweglerstraße liegt gleich ums Eck und bringt Sie direkt und ohne Umsteigen ins Herz Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor der Tür, und die Nähe zum Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße rückt das gesamte Einkaufs- und Freizeitangebot der Stadt in greifbare Nähe. Eine Lage, die Eigennutzern wie Anlegern langfristig Freude macht.Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine besonders effiziente Raumaufteilung über rund 86,51 m²: Auf das großzügige Wohnzimmer und die separat begehbare Küche folgen zwei vollwertige Schlafzimmer, dazu ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Vorraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Abstellraum