4 wohnungen kaufen in Siedlung, Rohrbach Bei Mattersburg

Das Haus im Haus. TOP Terrassenwohnung mit spektakulärem Ausblick. Im 1. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 93 m² Nettowohnfläche und einer großzügigen 23 m² Terrasse. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Für Wohlbefinden sorgt in der gesamten Wohnung eine Fussbodenheizung, welche von einer Wärmepumpe und der dazugehörigen Photovoltaik Anlage am Dach betrieben wird. Für Spitzenausgleich ist ein Gaskessel installiert. Materielles Wohlbefinden verursachen die niedrigen Betriebskosten und die zukuntsweisende Energieversorgung mit Batteriespeicher im Haus. Die Garagenplätze sind mit € 6.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist. Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Aut

Wohnung mit balkon. EIN ORT ZUM ENTSPANNEN Zentrumsnahe liegt Ihre Traumwohnung, welche anzieht und fasziniert = im 2. Stock mit Lift = barrierefrei! Hoher Wohn. Und Freizeitwert = Burg Forchtenstein, Eislaufplatz im Winter sowie viele Wanderungen rund um Mattersburg. Eine moderne Wohnung in einer Wohlfühlregion und Tageslicht von allen Seiten, wer möchte hier nicht Leben! Raumaufteilung: Vorzimmer mit Fenster. Schlafzimmer = Klimaanlage. Küche mit Wohn. Essbereich = Klimaanlage und Ausgang auf Balkon. Bad mit Dusche. WC. Abstellraum. 2 Stellplätze für Auto Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Heizung: Gas. Fußbodenheizung Beschattung = Außenrollo Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit Regina Degen unter oder 0676 391 9- - Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 7.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität

Über den Dächern von Mattersburg ein Traum von einer Penthouse Wohnung die alle Herzen höher schlagen lässt-13217

Aufgrund eines Umzugs gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Bad/WC wurde hochwertig saniert und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist behindertengerecht ausgeführt. Ein Parkplatz mit Carport liegt direkt vor der Wohnung. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, ebenfalls im Erdgeschoss, zur Verfügung. Lage Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Arzt, Billa und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten (ca. 500 m) erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Nahversorger sowie eine Tankstelle befinden sich im Ort. Heizung: Hauszentralheizung Betriebskosten: ca. 300,00 Euro (All inclusive)

Mittendrin in Wulkaprodersdorf. Wohnen Mitten in Wulkaprodersdorf baut die BWS-Gruppe 30 Wohnungen und ein Gewerbezentrum. Zwischen der Oberen Hauptstraße 38–40 und der Oberen Gartengasse entstehen vier Gebäude mit insgesamt 30 Wohnungen und einem Gewerbezentrum mit Fokus auf das Gesundheitswesen. Neben einer Apotheke sind mehrere Ordinationen und eine Bank geplant. Alle Gebäude werden in Holzbauweise errichtet, die den CO2-Abdruck der Gebäude maßgeblich reduziert. Die Dächer werden überwiegend mit einer Intensivbegrünung zur Zwischenspeicherung des Niederschlagswassers ausgeführt. Ebenso werden die Dachflächen für die solare Energiegewinnung mittels Photovoltaik-Anlagen genutzt. Heizung, Warmwasserbereitung und Temperierung im Sommer erfolgen mittels Luft-Wärmepumpen auf jedem Gebäude, die auch als primäre Abnehmer der Energiegewinnung aus der Photovoltaik-Anlage dienen. Die Wärme. Und Temperierungsabgabe erfolgt über Bauteilaktivierung des Fußbodenaufbaus. Infrastruktur / Entfernunge

Attraktive Eigentumswohnung im 2. Stock mit Lift, Loggia mit wunderschönem Fernblick und Tiefgaragenplatz NUTZFLÄCHE: ca. 73 m². 2. Stock RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum; KELLER: Kellerabteil HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 37,7 kWh/m²a fGee: 0,97 Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung in Bad Sauerbrunn, gelegen im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Atmosphäre sowie eine Loggia mit wunderschönem Fernblick. Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenplatz, der direkt per Lift erreichbar ist – komfortabel und barrierearm vom Parkplatz bis zur Wohnung. 2. Stock mit Lift Loggia mit schönem Fernblick Helle, freundliche Wohnräume Tiefgaragenplatz inklusive Liftanbindung von der Garage bis zur Wohnung Ruhige Wohnlage in Bad Sauerbrunn Ideal als Eigenheim oder Anlag

Mittendrin in Wulkaprodersdorf. Wohnen Mitten in Wulkaprodersdorf baut die BWS-Gruppe 30 Wohnungen und ein Gewerbezentrum. Zwischen der Oberen Hauptstraße 38–40 und der Oberen Gartengasse entstehen vier Gebäude mit insgesamt 30 Wohnungen und einem Gewerbezentrum mit Fokus auf das Gesundheitswesen. Neben einer Apotheke sind mehrere Ordinationen und eine Bank geplant. Alle Gebäude werden in Holzbauweise errichtet, die den CO2-Abdruck der Gebäude maßgeblich reduziert. Die Dächer werden überwiegend mit einer Intensivbegrünung zur Zwischenspeicherung des Niederschlagswassers ausgeführt. Ebenso werden die Dachflächen für die solare Energiegewinnung mittels Photovoltaik-Anlagen genutzt. Heizung, Warmwasserbereitung und Temperierung im Sommer erfolgen mittels Luft-Wärmepumpen auf jedem Gebäude, die auch als primäre Abnehmer der Energiegewinnung aus der Photovoltaik-Anlage dienen. Die Wärme. Und Temperierungsabgabe erfolgt über Bauteilaktivierung des Fußbodenaufbaus. Infrastruktur / Entfernunge

Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Gartennutzung | ZELLMANN IMMOBILIEN Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia, Gartenzugang und Garagenplatz Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und wertvolle Außenflächen. Die Kombination aus Loggia, direktem Gartenzugang und Garagenplatz macht dieses Objekt zu einem komfortablen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Alltagstauglichkeit legen. Quick Read Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit gut nutzbarem Grundriss Wohn. Und Essbereich mit stilvoller Verbindung zur Küche Moderne Küche mit offenem Charakter durch charmanten Rundbogen Loggia mit ca. 5,5 m² direkt vom Wohnbereich erreichbar Zwei flexibel nutzbare Zimmer Direkter Gartenzugang von einem Zimmer aus Praktischer Schrankraum im größeren Zimmer Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschwand Separate Toilette Abstellraum in der Wohnung Eigenes Kellerabteil Großzügiger, g

Die helle 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage am Maurer Berg. Wohnung und Balkon sind südlich ausgerichtet und absolut ruhig. Blick auf eine große, parkähnliche Grünfläche mit Kinderspielpatz. Waldähnliches Grundstück in der direkten Nachbarschaft. Genießen sie jeden Tag abseits von Verkehrslärm im Grünen und trotzdem mit der Infrastruktur der Großstadt. Das nahe Höpflerbad ist leicht zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Schulen und Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen sind verfügbar. Ihr Auto kann am eigenen Abstelllatz am Fuße der Wohnanlage ohne Berücksichtigung der Kurzparkzonen abgestellt werden. Auf Wunsch ist die Übernahme der Küche und diverser Möbel möglich. Die Wohnhausanlage (Bj. 1978) wurde 2015 thermisch saniert: neue Wärmedämmung, neue Kunststofffenster, HWB Klasse B. Die Wohnung ist gepflegt, im Gebäude befindet sich eine Waschküche, Party/Spielraum, Sportraum mit Tischtennis etc, Fahrradabstellraum Lage Bus 60A: Atzgersdorf S‑Bahn,

Dieses charmante Dachgeschoss in Schwechat bietet auf 135 m² Wohnfläche einen vorteilhaften Grundriss auf 2 Ebenen. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während Vollholzmöbel und Eichenparkettboden für Gemütlichkeit sorgen. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum und Außenjalousinen ausgestattet, bietet die Immobilie höchsten Komfort. Die gute Infrastruktur sowie ein Garagenplatz und Kellerabteil machen dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - großzügige Dachterrasse - Vollholzmöbel - Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Klimaanlage in jedem Raum - Außenjalousinen installiert - sehr gute Infrastruktur - Garagenplatz vorhanden - Kellerabteil vorhanden - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhom

YOU2 – dein neuer Ort für vielfältiges und individuelles Wohnen. Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl.Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bietet YOU2 ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. Mit dem Fokus auf nachhaltiges Wohnen ist YOU2 nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Investition in die eigene Zukunft. Die Lage an der U2, die moderne Architektur und die durchdachten Gemeinschaftsräume sorgen dafür, dass sich Bewohner:innen jeden Alters hier wohlfühlen. Durch die vielfältigen Angebote wird hier Wohnungseigentum für viele zur Realität.YOU2 – dein Zuhause, das so einzigartig ist wie du.Entdecke modernes Wohnen in einem Ensemble von vier Gebäuden mit insgesamt

YOU2 – dein neuer Ort für vielfältiges und individuelles Wohnen. Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl.Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bietet YOU2 ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. Mit dem Fokus auf nachhaltiges Wohnen ist YOU2 nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Investition in die eigene Zukunft. Die Lage an der U2, die moderne Architektur und die durchdachten Gemeinschaftsräume sorgen dafür, dass sich Bewohner:innen jeden Alters hier wohlfühlen. Durch die vielfältigen Angebote wird hier Wohnungseigentum für viele zur Realität.YOU2 – dein Zuhause, das so einzigartig ist wie du.Entdecke modernes Wohnen in einem Ensemble von vier Gebäuden mit insgesamt

Zum Verkauf steht eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche im Süden Wiens, die mit gut geschnittenen Räumen, moderner Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept überzeugt. Das Herzstück ist der 146 m² große Süd-Garten mit ganztägiger Sonne, welcher von außen nicht einsehbar ist. Rollrasen, automatische Bewässerung und Rasenroboter sorgen dafür, dass kaum Gartenarbeit anfällt. Ein neu angelegter Pool macht die private Grünoase im Sommer perfekt. Ergänzt wird das Ganze durch eine überdachte 40 m²-Terrasse und einen zusätzlichen 400 m²-Gemeinschaftsgarten.Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Küche mit Siemens-Geräten, Echtholzboden und moderne Türen mit Magnetschloss. Ein Großteil der Ersteinrichtung ist bereits vorhanden die Wohnung wurde mit Maßanfertigungen eines Wiener Wohndesignstudios teilmöbliert. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine steuerbare Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer sind praktisch aufgeteilt –

!ACHTUNG! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [entfernt], da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zum Verkauf gelangt eine schöne sonnendurchflutete 1-Zimmer (Abteilung durch Regal/Raumteiler/Wand in WZI mit Fenster+ Schlafraum mit Fenster möglich)-Neubauwohnung im Dachgeschoss! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig teilmöbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten kleinen Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine/Waschmaschinenanschluss aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentralheizung beheizt

!ACHTUNG! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [entfernt], da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zum Verkauf gelangt eine schöne sonnendurchflutete 1-Zimmer (Abteilung durch Regal/Raumteiler/Wand in WZI mit Fenster+ Schlafraum mit Fenster möglich)-Neubauwohnung im Dachgeschoss! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig teilmöbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten kleinen Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine/Waschmaschinenanschluss aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentralheizung beheizt

YOU2 – dein neuer Ort für vielfältiges und individuelles Wohnen. Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl.Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bietet YOU2 ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. Mit dem Fokus auf nachhaltiges Wohnen ist YOU2 nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Investition in die eigene Zukunft. Die Lage an der U2, die moderne Architektur und die durchdachten Gemeinschaftsräume sorgen dafür, dass sich Bewohner:innen jeden Alters hier wohlfühlen. Durch die vielfältigen Angebote wird hier Wohnungseigentum für viele zur Realität.YOU2 – dein Zuhause, das so einzigartig ist wie du.Entdecke modernes Wohnen in einem Ensemble von vier Gebäuden mit insgesamt

YOU2 – dein neuer Ort für vielfältiges und individuelles Wohnen. Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl.Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bietet YOU2 ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. Mit dem Fokus auf nachhaltiges Wohnen ist YOU2 nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Investition in die eigene Zukunft. Die Lage an der U2, die moderne Architektur und die durchdachten Gemeinschaftsräume sorgen dafür, dass sich Bewohner:innen jeden Alters hier wohlfühlen. Durch die vielfältigen Angebote wird hier Wohnungseigentum für viele zur Realität.YOU2 – dein Zuhause, das so einzigartig ist wie du.Entdecke modernes Wohnen in einem Ensemble von vier Gebäuden mit insgesamt

Fire Sale - Schnell sein!Ein Zuhause, das Wärme aus der Erde und Ruhe aus der Umgebung schenkt!Townhouse mit Erd-Power und Ruhegarantie! Hausfeeling - Familien-Hit! Garten + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Süd Ausrichtung! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!Hier investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher!Erdwärmepumpe (Geothermie) und eine zusäzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Unabhängigkeit bei Energiekrisen und eine autarke Energieerzeugung!Im Sommer - Kühlen ohne Kosten!TOP H9.02. (Hofseitiges Townhouse)Hausfeeling pur! Ihr neues Townhouse wird Sie begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes und großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. dem charmanten Garten.Auf der 2.Ebene befindet sich der private Bereich und teilt sich dieser in ein stylisches Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2.WC

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Balance aus Offenheit und Rückzug. Die effiziente Raumplanung schafft vielseitige Wohnräume, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause.Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zum privaten Außenbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Ausstattung sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettbode

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Balance aus Offenheit und Rückzug. Die effiziente Raumplanung schafft vielseitige Wohnräume, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause.Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zum privaten Außenbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Ausstattung sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettbode

Diese 4-Zimmer-Wohnung schafft Raum für Familien und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die intelligent geplanten Grundrisse nutzen die besondere Architektur des Gebäudes optimal und verbinden offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten.Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, zur Terrasse oder zur Loggia. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Kinderzimmern über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyräumen.Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und die nachhaltige Bauweise machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Zukunft.Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hoch

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Balance aus Offenheit und Rückzug. Die effiziente Raumplanung schafft vielseitige Wohnräume, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause.Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zum privaten Außenbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Ausstattung sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettbode

Die Wohnung bietet auf rund 70 m² einen charmanten Altbauflair mit großzügiger Wohnküche und großem Schlafzimmer. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, die übrigen Bereiche inklusive Küchenzeile sind verfliest. Alle notwendigen Küchengeräte sind vorhanden und funktionsfähig. Das Bad ist mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Raumaufteilung: • Vorraum: ca. 11 m² • Wohnküche: ca. 28 m² • Schlafzimmer: ca. 24 m² • Badezimmer: ca. 4,50 m² • WC: ca. 2,50 m² Lage Die Wohnung befindet sich in unweiter Distanz zur Kreuzung Rax- und Laxenburgerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Innenstadt ist mit den Öffis in angemessener Zeit erreichbar. Öffentliche Anbindung: • U-Bahn: U1 Troststraße • Bim: O, 11 • Bus: 7A, 15A, 65A, 66A, N65, N66 Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadija

Wohnung Top 3:Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,51 m² Wohnfläche + ca. 3,52 m² Loggia liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraum: ca. 3,06 m²Wohnküche: ca. 20,82 m²Zimmer 1: ca. 10,63 m²Bad/WC: ca. 5,00 m²Loggia: ca. 3,52 m²Kaufpreis:Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 194.500,-.Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 175.100,- zzgl. 20 % USt.Der Preis eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich für Eigennutzer auf 26.500,- € und für Anleger auf 23.587,50 € zzgl. 20% USt.InfrastrukturDie zentrale Lage direkt am Hauptplatz verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner:innen von der hervorragenden Anbindung an Wien und den Flughafen Wien-Schwechat.Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Schwechat, S-Bahn sowie mehrere Buslinien mit direkter Verbindung nach

Top 8 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug (1. OG) Ca. 39,49 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 2,02 m²).Highlights:Fußbodenheizung + integrierte KühlfunktionLuft-Wärmepumpe (Zentralheizung)LiftGlasfaseranschlussWaschmaschinenanschluss in der WohnungPreise Top 8: Anlegerpreis: € 217.431,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzugsberechtigung) Eigennutzerpreis: € 237.000,- bruttoLage / InfrastrukturBus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu FußBus 60A: ca. 230 mBahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem BusBahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem BusWien Meidling: ca. 16 Min. öffentlichWien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlichNahversorgungMüller: ca. 120 m, 1 Min. zu FußLidl: ca. 130 m, 1 Min. zu FußKonditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu FußFitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu FußFreizeit / WohnqualitätLiesing-Flussweg: ca. 3 Min.wunderschöne Spazier- und LaufmöglichkeitErholung im Grünen direkt in der NäheGut für Anleger & Eigennutzersehr gute Öffi-Anbindungstarke Nahversorgunggute Alltagstauglichkeithohe Wohn- und L