7 298 wohnungen kaufen in Singrienergasse

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMMER! RIVUS III - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-BALKON! Die Wohnung befindet sich in Wien 23 Walter-Jurmann-Gasse 2C, in einer 2018 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einen südseitigen Balkon. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: / Wohnfläche ca. 54,91 m² / zzgl. Balkon ca. 7,05 m² (südlich) / 4. OG (mit Lift) / Vorraum / Wohnküche / Schlafzimmer / Bad mit Badewanne / separates WC / Kellerabteil Tiefgarage (optional): Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 27.900,00 (mtl. Kosten EUR 27,57) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizu

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der Arbeitergasse – nur wenige Schritte vom Gürtel entfernt.Die Wohnung ist bis zum 31.10.2028 befristet vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.Eckdaten zur Wohnung:2 ZimmerSehr gute Lage im 5. BezirkBefristet vermietet bis 31.10.2028Nettomiete: € 685,85 pro MonatGute öffentliche Verkehrsanbindung (Nähe Gürtel)Zentrale Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungDie Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Wiener Gürtel sowie durch die Nähe zur Arbeitergasse. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Optionaler Stellplatz: Zusätzlich kann ein Parkplatz zum Kaufpreis von € 25.000,- erworben werden.Unbefristet vermietetNettomiete: € 60,51 pro MonatJederzeit kündbarDiese Kombination aus langfristig vermietete

In begehrter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als harmonische Symbiose aus urbaner Eleganz, architektonischer Großzügigkeit und privater Rückzugsoase. Auf einer gewichteten Fläche von ca. 105,68 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird. Großflächige Verglasungen inszenieren ein eindrucksvolles Wechselspiel aus Licht und Weite und eröffnen reizvolle Blickachsen über die Dächer Wiens. Highlights & KeyfactsDachgeschosswohnung in bester Mikrolage von 1150 WienGewichtete Fläche: ca. 109 m²Wohnfläche: ca. 106 m²Terrasse: ca. 9 m²3 großzügig dimensionierte ZimmerWeitläufige Terrasse mit beeindruckendem Stadt- und GrünblickBaujahr: 2012 in gepflegtem/revitalisiertem BestandsobjektFreier Mietzins möglichOffene Wohnküche mit hochwertiger EinbaukücheEdle Parkettböden und großformatige FliesenFußbodenheizung für behaglichen WohnkomfortEtagen

Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde ruhige Dachgeschossmaisonette in privilegierter Lage. Auf zwei Stockwerken finden sich sämtliche Annehmlichkeiten. Die Ausrichtung erlaubt Ihnen die Morgensonne vom Bett aus zu betrachten, und den Nachmittag mit Weitblick zu verbringen. Alle Ausstattungsmerkmale sind äußert hochwertig und auf dem aktuellen Stand. Fußbodenheizung und Klimageräte gewähren zu sämtlichen Jahreszeiten ein liebliches Wohnklima. Sinnvoll platzierte Einbauschränke lenken zudem die Konzentration auf das Wesentliche. Sollten Sie noch nicht überzeugt sein, so gewährleistet dies spätestens die Terrasse. Ob Sie ruhige Lektüre, einen Dachgarten oder einen Grillabend vorziehen, all diese Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. LAGE Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), im Bereich Johnstraße und Schmelz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Le

Mitten im lebendigen Wien Neubau verkaufen wir in einem Gründerzeithaus eine Fläche von 75m² in der 2. Etagen zum sanieren bzw. Neuaufbau.Die Wohnung liegt im 2. und letzten Stock des Hauses und bietet eine sehr gute Wohnqualität.Das Objekt ist aktuell komplette entkernt und muss neu aufgebaut werden. Es sind aber alle Anschlüsse vorhanden.Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche nach Ihren Wünschen, moderat zu vergrößern oder zu verkleinern bzw. Ihren Plänen anzupassen.Die Allgemeinflächen in der Anlage haben einen leichten Investitionsrückstau, der aber nach Abverkauf durch den Verkäufer bzw. die Wohnungseigentümer Gemeinschaft bearbeitet wird.Aktuell ist ein Lift Projekt in Umsetzung und wird vom bestehenden Eigentümer umgesetz.Gerne stehen wir für eine Besichtigung unter [entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 500m N

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen. Die Fakten: - Wohnfläche ca. 75 m² - innenhofseitige Terrasse mit ca 7m² - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette separat, Vorraum - Kellerabteil ca. 2 m² Lage-Highlights: - U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A - Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße - Schönbrunner Schlosspark Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 379.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Info

DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTION:Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität zu neuem Glanz erweckt. Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet. Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts.AUSSTATTUNG:Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz und innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvollen Formen wieder.KAUFVERTRAG:Schönherr Rechtsanwälte GmbHSchottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. WOHNUNG | TOP 32 - 1. DACHGESCHOSS - STIE

Beckmanngasse 38 – Stilvoller Altbau mit EntwicklungspotenzialIn der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer.Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses.Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal

Beckmanngasse 38 – Stilvoller Altbau mit EntwicklungspotenzialIn der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer.Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses.Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal

Im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte vom idyllischen Ulrichsplatz entfernt, liegt diese außergewöhnliche, loftartige und barrierefreie Wohnung. Auf 175 m² Wohnfläche und einer 29 m² großen Terrasse genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene, umgeben von einer Atmosphäre, die urbanes Lebensgefühl mit entspannter Privatsphäre verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit charaktervollen Natursteinwänden und elegantem Fischgrätparkett schafft ein einzigartiges Ambiente. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die begrünte Terrasse, die mit Palmen und Kletterpflanzen mediterranes Flair inmitten der Stadt zaubert - ein Ort der Ruhe, der im Sommer angenehm kühl bleibt. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung wird mit beinahe allen Möbeln verkauft. Die stilvolle und hochwertige Einrichtung fügt sich perfekt in das offene Loftkonzept ein und macht den Einzug besonders unkompliziert. Selbstverständlich kann im Detail abgestimmt werden, welche Möbelstücke übernommen werden sollen - so

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 75,52 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept

FERTIGGESTELLT ! Hochwertigste – Eigentumswohnungen am Akkonplatz 2, 1150 Wien, 400 m zur U-Bahn U3 Station Hütteldorferstraße, bezugsfertig (auch als Vorsorgewohnung zu erwerben)Historischer Charme trifft modernsten Wohnkomfort Stilvoll-nachhaltig-zukunftssicher, ! Anfragen direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [entfernt] Herr Ing.Robert Posch. Gerne auch per whatsapp!Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour: my.matterport.com/show/?m=JW7EoaTi4NmIn einer der aufstrebendsten Wohnlagen Wiens entstand diese exklusive Wohnprojekt im historischen Gebäude am Akkonplatz 2. Das prachtvolle Haus aus den Jahren 1913–1914 wurde umfassend generalsaniert (Kernsanierung) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles. Auch für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit etwas besonderes, nachhaltiges in Form einer Vorsorgewohnung zu erwerben.Einige dieser sehr schönen Wohnungen verfügen auch eine Widmung für Kurzzeitvermietungen (z.b AirBNB, Booking, etc. )Hier verschmelzen

Zum Verkauf steht diese vollständig renovierte, voll möblierte, räumige, nach Süden ausgerichtete, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk. Die 44,2 m² große Wohnung mit einem 2,3 m² Balkon befindet sich im 5. Stock eines gepflegten 1983 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Renovierung, die im Mai 2026 abgeschlossen wurde, umfasst den Einbau von • neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung; • neue Heizkörper; • neu eingebauten Küchenmöbel mit Küchengeräten; • hochwertige Laminatböden in den Zimmern und im Vorzimmer; • neue Keramikfliesen und Sanitärobjekte im Badezimmer; • neue Innentüren; • Lampen in jedem Raum. Die wunderschöne Küche ist hell und mit tischlergefertigten Einbauküchenmöbeln samt Geräten: Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube mit Entlüftung nach außen und einer komfortablen Essecke für zwei Personen ausgerüstet. Die übersichtliche Wohnung verfügt über ein räumiges Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbeckenu

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in guter Lage des 5. Bezirks! Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 46,31m² Zimmer: 2 Küche: ja, komplett ausgestattet WC: ja Bad: ja Abstellraum: ja Lift: ja Zustand: saniert Raumaufteilung: Vorraum moderne Einbauküche Bad mit Dusche Wohnzimmer Schlafkabinett separates WC Abstellraum mit WM Anschluss Kosten: Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.htmlWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Un

Dieses Townhouse mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 114 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Bezirks in der Lerchenfelder Straße und vereint urbanen Wohnkomfort mit absoluter Ruhe im Innenhof.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, ein modernes Wohnkonzept sowie großzügige Freiflächen auf allen Ebenen. Insgesamt stehen ca. 34,9 m² Terrassenfläche zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen und vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.Die offene Gestaltung der Wohnräume sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Klimatisierung der Wohnräume sorgt auch an warmen Tagen für einen hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zentraler Lage und geschützter Innenhofposition – ein seltenes Zusammenspiel, das Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt garantiert. Dieses Townhouse präsentiert sich als stilvolles Zuhause für all jene, d

Wohnfeeling im Altbau-Stil!Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet.Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung.Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass

Wohnfeeling im Altbau-Stil!Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet.Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung.Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass

- TOPLAGE-HERRLICHES STILHAUS- SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT AB 01/2028- PERFEKTER GRUNDRISS- RENOVIERUNGSPEDARF (auch GU Auftrag möglich)DAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Der neue Lift fährt ab 01/2028Der Dachausbau erfolgt 2026 / 2027Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe.DIE WOHNUNG TOP 19 befindet

Die Wohnung befindet sich in der ersten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd süd-west orientiert.Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus das Badezimmer, das WC und der großzügige und sehr helle Wohnraum zugänglich sind.Vom Wohnzimmer sind noch zwei, aufgrund der Belichtung über mehrere Dachflächenfenster sehr helle und luftige Schlafzimmer zugänglich.Vom Wohnzimmer ist über eine große Glasschiebetüre der Zugang auf eine annähernd westseitig orientierte Terrasse gegeben.Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus mit 8 Wohnungen in einem ca. 1893 errichten Gründerzeithauses in modernstem Wohnstandard errichtet.Das Gebäude ist in besten Bauzustand, die allgemeinen Teile des Hauses wurden im Zuge des Ausbaus stilgerecht saniert und ein Lift über alle Ebenen eingebaut.Heizung und Kühlung der Wohnungen erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben um den neuen Eigentüm

In einer der exklusivsten Lagen des 7. Bezirks befindet sich diese großzügige, variantenreiche Immobilie in der Kirchengasse. Die ca. 112 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung - aufgeteilt auf 51,38 m² Wohnung A und 60,59 m² Wohnung B laut WE Vertrag - (Vorraum, Gang, Abstellraum, Küche, großzügiger Wohnraum mit Durchbruch ins Esszimmer, 2,5 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 50er Jahre Hauses. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung laut Grundbuch auf zwei Einheiten aufgeteilt (Entwicklungspotential!) - viel Charme und wunderschöner Hofblick (Osten) - Klimageräte vorhanden - Aufzug vorhanden - Kellerabteil - Gaszentralheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar (die Verkäuferfamilie räumt gerade Teile der Wohnung) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Siebensternpark fußläufig erreichbar. Volksgarten und Burggarten in wenigen Minuten mit Bus oder zu Fuß - Öffentliche Anbindung: U3-Stationen Neub

MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat!Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden.Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zudem durch großzügige Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen.Bei zwei der angebotenen Dachgeschosswohnungen handelt es sich um unbefristet vermietete Einheiten, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten.UmgebungDas Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen:unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der InnenstadtVielzah

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude in der Leibenfrostgasse 8, Ecke Phorusgasse, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Wiener Bezirks. Die prachtvolle Gründerzeitfassade sowie sämtliche Gemeinschaftsflächen wurden sorgfältig renoviert, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.Dieses stilvolle Eckzinshaus umfasst drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zum Verkauf stehen sowohl exklusiv sanierte Wohnungen mit edlen Materialien und durchdachten Grundrissen als auch unsanierte Einheiten, die individuellen Gestaltungsspielraum bieten.Möblierte Fotos stammen aus einer Visualisierung.Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette inkl. HandwaschbeckenLage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Parkanlagen und der beliebte Naschmarkt – Wiens größ

In diesem modernen Neubauprojekt wurden bereits zahlreiche Einheiten erfolgreich vergeben diese Wohnung ist aktuell noch verfügbar. Diese kompakte 1-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, moderne Ausstattung und ein Wohnkonzept, das sich flexibel nutzen lässt. Der offene Wohnbereich ist effizient gestaltet und bietet viel Raum auf kompakter Fläche. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 39,49 m² Loggia: ca. 2,02 m² 1.Obergeschoss Erstbezug / Neubau Dazu kommt: Neubau = kaum Aufwand, kaum Risiko. Keine Sanierungen, keine Überraschungen – einfach kaufen und vermieten. Für Anleger: € 217.000,- Für Eigennutzer: € 237.000,- Bereits ein Großteil der Wohnungen verkauft – sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf einen der letzten verfügbaren Neubau-Erstbezüge! Verfügbare Wohnungen im Überblick: TOP 6 • ca. 30,93 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 192.000,- • Anleger: € 176.

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle und unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren generalsaniert. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.Nähere Informationen finden Sie unter: www.cocoon-wien.comEckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 44m² Wohnfläche: ca. 42,65m² Balkon: ca. 2,69m² Zimmer: 2 Küche: ja Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Zustand: sehr gutRaumaufteilung: Vorraum Balkon Schlafzimmer Bad mit WC Wohnzimmer mit WohnkücheDie Wohnung ist unbefristet vermietet.Kosten: Kaufpreis: € 179.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Sc

Ihre persönliche Wohlfühloase wartet auf Sie*Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Haberlgasse und vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort – ein ideales Zuhause für Familien, die urbanes Lebensgefühl mit stilvoller Ruhe verbinden möchten.Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, zwei sonnige Terrassen, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.Die Klimaanlage in jedem Raum sorgt auch im Sommer für angenehmes Wohnklima, während edler Eichenholzparkettboden und moderne Sanitärbereiche ein elegantes Ambiente schaffen.Ein besonderes Highlight: Der barrierefreie Zugang – der Lift führt direkt in die Wohnung und ermöglicht komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.Highlights:Wohnfläche: 118 m² - großzügige 4-Zimmer-WohnungDrei Schlafzimmer – perfekt für Familien, Home-Office oder GästeZwei Terrassen – sonnige Rückzugsorte mit herrlichem Ausblick in den grünen InnenhofEichenholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräum