934 wohnungen kaufen in Statutarstadt Wiener Neustadt med 1 Zimmer

Beckmanngasse 38 – Stilvoller Altbau mit EntwicklungspotenzialIn der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer.Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses.Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal

In einer ruhigen Seitengasse und doch mitten im Leben erwartet Sie ein liebevoll saniertes Altbauhaus mit Geschichte und Charakter. Die Liegenschaft in der Hardtmuthgasse 112 wurde umfassend aufgefrischt und überzeugt durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur.Das Gebäude wurde technisch und optisch aufgewertet: Die Steigleitungen wurden erneuert, das Stiegenhaus mit neuen Fliesen versehen und frisch ausgemalt. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren und mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden.Zum Verkauf stehen 12 exklusive Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² und 1 bis 3 Zimmern – jede einzelne mit einem klaren Fokus auf Qualität, Design und Wohngefühl.Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder LandhausdielenoptikHochwertige Sanitärausstattung von renommierten MarkenherstellernFein abgestimm

In einer ruhigen Seitengasse und doch mitten im Leben erwartet Sie ein liebevoll saniertes Altbauhaus mit Geschichte und Charakter. Die Liegenschaft in der Hardtmuthgasse 112 wurde umfassend aufgefrischt und überzeugt durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur.Das Gebäude wurde technisch und optisch aufgewertet: Die Steigleitungen wurden erneuert, das Stiegenhaus mit neuen Fliesen versehen und frisch ausgemalt. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren und mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden.Zum Verkauf stehen 12 exklusive Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² und 1 bis 3 Zimmern – jede einzelne mit einem klaren Fokus auf Qualität, Design und Wohngefühl.Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder LandhausdielenoptikHochwertige Sanitärausstattung von renommierten MarkenherstellernFein abgestimm

Beckmanngasse 38 – Stilvoller Altbau mit EntwicklungspotenzialIn der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer.Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses.Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal

Zum Verkauf gelangt diese ca. 29m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Räumlichkeiten:Vorraum mit KüchenanschlüssenBadgetrenntes WCWohnraum(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!Haus:Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Altbaus. (ohne Lift)Lage:Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einer der dynamischsten und beliebtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielfältiger Nahversorgung, Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften sowie Parks und Grünflächen aus. Die zentrale Lage im Bezirk bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen W

Geschätzte Kunden - unmittelbar nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie eine automatisierte Mail mit dem Expose und den wesentlichen Unterlagen zum Download zu der Immobile. So erhalten Sie alle relevanten Informationen vor einem eventuellen Besichtigungswunsch.Eigentum statt teurer Miete!Perfekt als Starterwohnung oder um die Studienzeit abseits einer WG zu verbringen geeignet, haben Sie hier die Möglichkeit Eigentum in einer gepflegten Anlage zu erwerben.Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss einer Anlage Baujahr 1961 und hat inklusive der ca. 8 m² großen Loggia eine Nutzfläche von ca. 44,5 m².Vor wenigen Jahren wurden umfangreiche Sanierungen der Häuser fertiggestellt. Unter anderem sind die Gebäude thermisch saniert und mit Sonnenschutz ausgestattet worden.Diesbezüglich läuft noch ein Sanierungskredit bis 5.06.2037 der übernommen wird und über die Reparaturrücklage getilgt wird.Aufteilung:Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WCWohn - Schlafzimmer ca. 24,5 m² mit

ANLAGE-WOHNUNG UND STELLPLATZ MIT TOLLER RENDITE IM 15. BEZIRK!Zum Verkauf gelangen eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m2 Wohnfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz im gleichen Haus.Das Haus aus dem Jahr 1998 befindet sich unweit vom Park Wieningerplatz und etwa 5 Gehminuten von der U3 Station Johnstrasse. Der Bus 10A, der Meiselmarkt samt Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes, der Forschneritsch-Park und Auer-Welsbach-Park befinden sich ebenfalls in einem Radius von etwa 5 Gehminuten. Zum Schloss Schönbrunn geht man ca. 15 Minuten.Im Haus befinden sich ein Lift, eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie eine Tiefgarage.Die Wohnung hat einen perfekten Schnitt für eine 1 Zimmer Wohnung: Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem großen Abstellraum, einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie einem großen Wohnzimmer samt Küchenzeile. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.La

Sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial im gepflegten AltbauZum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von rund 31,82 m². Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Eigennutzer oder Anleger, die das Potenzial einer Altbauwohnung nutzen möchten. Durch eine umfassende Sanierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen.Das gepflegte Wohnhaus sowie die gefragte Lage in Wien-Favoriten unterstreichen das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Die gute Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.EckdatenLagerfläche: ca. 31,82 m²3. ObergeschossKostenKaufpreis: € 64.000,00,–Betriebsk

Stabile Einnahmen: Kurz- & Langzeitvermietung in einem Investment!Das Projekt Senefeldergasse 35 bietet 18 hochwertig sanierte Wohnungen in einem stilvollen Altbau, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Großteil der Einheiten verfügt über attraktive Außenflächen wie Balkone oder Terrassen.Sie erwerben eine Anlegerwohnung im Eigentum und erhalten Mieteinnahmen aus:Kurzzeitvermietung (mit Betreiberkonzept)Langzeitvermietung8 Wohnungen verfügen über eine Beherbergungswidmung und werden professionell im Kurzzeitvermietungsmodell betrieben. Die restlichen Einheiten sind für klassische Vermietung vorgesehen. Alle Mieteinnahmen aus beiden Vermietungsarten fließen in einen Mietenpool. Die Mieteinnahmen werden auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.Ihre Vorteile auf einen BlickRundum-Sorglos-Paket: Kein Aufwa

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine schöne Garconniere im 15. Wiener Gemeindebezirk.Sie befindet verfügt über ca. 34 m² und befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1936 erbauten Altbaus, welcher zwei Stiegen mit insgesamt 28 Wohneinheiten umfasst.Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn- Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.Sie betreten die

Urbanes Leben spüren. Nachhaltig wohnen, modern wachsen. in innovativen Eigentumswohnungen im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus – nur drei Minuten zu Fuß zur U6. Ökologisch durchdacht, stilvoll gestaltet und voller Vielfalt. Willkommen bei Wien Fifteen.Nachhaltig wohnen in der Sechshauser Straße. Bei Wien Fifteen trifft urbane Lebensqualität auf ein modernes Wohnkonzept. Frisch, vielfältig und ökologisch durchdacht. Die Baukörper vereinen behutsam sanierte Altbauten, zeitgemäße Neubauten und zwei exklusive Townhouses. Zentral gelegen in der Sechshauser Straße 3– mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens.Ein Innenhof zum Durchatmen – und clevere Extras im Haus. Durch Hochbeete im Gemeinschaftsgarten bis zum Spielplatz für die Kleinsten lädt der begrünte Innenhof von Wien Fifteen zum Verweilen ein. Im Inneren des Wohnkomplexes erwarten Sie ein Gemeinschaftsspielraum für Kinder und ein praktischer Paketdepotraum, und besonders alltagstauglich: Ein Nahversorger befindet sich direkt im

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Die Wohnung+ 1 Wohn- Schlafraum+ Separate Küchenecke+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss+ Separates WC mit Handwaschbecken+ Abstellraum+ großzügiger VorraumDie Ausstattung+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand+ Fliesen in den Nassräumen+ Hauseigene Sat-Anlage

Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen!Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur Investoren-Herzen höher schlägen lässt!JETZT EARLY BIRD AKTION NUTZEN! Provisionsfrei!Hier in der Braunhubergasse entstehen im Straßentrakt 20 unwiderstehliche Wohnungen mit Größen zwischen 37m² und 97m², optimalen und perfekt konzipierten Grundrissen, attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sowie 10 gewerbliche Apartments im Hoftrakt, mit Größen zwischen 34m² und 42m², welche ebenfalls über traumhafte Gärten verfügen.Mrs. Brown steht für Stabilität - Moderne Vorsorgewohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten. Mr. Brown bringt Flexibilität ins Spiel mit servicierten Apartments. Ein starkes Doppel, das klassische Vermietung und temporäres Wohnen vereint!Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen!Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur In

Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial!Willkommen in einem charmanten Altbauhaus in dem 6 sanierungsbedürftige sowie 4 neu sanierte Wohnungen zum Verkauf stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade und ein imposantes Altbau-Treppenhaus aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 26 bis 38 Quadratmetern.In diesem Haus haben Sie eine breite Auswahl an Wohnungsmöglichkeiten. Von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über leerstehende bis hin zu befristet und unbefristet vermieteten Einheiten, finden Sie hier verschiedene Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen.Dieses Haus besitzt keinen Lift.Lage:Die Mandlgasse liegt in Meidling, einem traditionellen und charmanten Viertel in Wien, welches sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Mandlgasse finden Sie eine Fülle von Annehmlic

Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen!Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur Investoren-Herzen höher schlägen lässt!JETZT EARLY BIRD AKTION NUTZEN! Provisionsfrei!Hier in der Braunhubergasse entstehen im Straßentrakt 20 unwiderstehliche Wohnungen mit Größen zwischen 37m² und 97m², optimalen und perfekt konzipierten Grundrissen, attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sowie 10 gewerbliche Apartments im Hoftrakt, mit Größen zwischen 34m² und 42m², welche ebenfalls über traumhafte Gärten verfügen.Mrs. Brown steht für Stabilität - Moderne Vorsorgewohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten. Mr. Brown bringt Flexibilität ins Spiel mit servicierten Apartments. Ein starkes Doppel, das klassische Vermietung und temporäres Wohnen vereint!Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen!Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur In

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien!Eckdaten im Überblick:Altbau1.Stockca. 30,06m² Wohnfläche1 ZimmerWC separatHofseitig & ruhigSehr gute öffentliche AnbindungEinkaufsmöglichkeiten in GehweiteDiese charmante und gepflegte Wohnung ist der ideale Ort für all jene, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf den Komfort und die Ruhe eines Rückzugsortes verzichten zu müssen.Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 30,06 m² alles, was Sie für ein modernes und angenehmes Wohnen benötigen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und freundliches Zimmer, das Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Blick ins Grüne.Die Ausstattung dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine war

Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in gefragter Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42,5 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Rotenhofgasse 41.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumplanung, helle Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das Vorzimmer einen angenehmen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und punktet mit seiner guten Möblierbarkeit sowie angenehmer Lichtstimmung. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und unterstreicht den funktionalen Grundriss.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet und modern gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung biete

Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen!Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur Investoren-Herzen höher schlägen lässt!JETZT EARLY BIRD AKTION NUTZEN! Provisionsfrei!Hier in der Braunhubergasse entstehen im Straßentrakt 20 unwiderstehliche Wohnungen mit Größen zwischen 37m² und 97m², optimalen und perfekt konzipierten Grundrissen, attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sowie 10 gewerbliche Apartments im Hoftrakt, mit Größen zwischen 34m² und 42m², welche ebenfalls über traumhafte Gärten verfügen.Mrs. Brown steht für Stabilität - Moderne Vorsorgewohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten. Mr. Brown bringt Flexibilität ins Spiel mit servicierten Apartments. Ein starkes Doppel, das klassische Vermietung und temporäres Wohnen vereint!Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen!Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur In

Diese gepflegte Garçonnière im 4. Liftstock eines Wohnhauses aus 1968 bietet auf ca. 41,05 m² eine sofort verfügbare City-Basis mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. Die funktionstüchtige Küche ist alltagstauglich, Bad und WC sind benutzbar und lassen Raum für ein Update nach Ihrem Geschmack. Beheizt wird über die Zentralheizung mit Fernwärme – praktisch und bewährt.Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt das kompakte Wohnen im Alltag. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnumgebung in Nähe zum Fortunapark, die eine grüne Auszeit vom Stadtleben ermöglicht. Die Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 6 und 1 sowie die Buslinien 7A, 15A und 65A sind rasch erreichbar, ebenso die U1 mit Anbindung über Reumannplatz bzw. Altes Landgut. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Entwicklungspotenzial dieser sofort beziehbaren Single-Wohnung.(Text KI unterstützt erstellt)

Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte Altbau-Garconniere in guter Lage des 14. Bezirks.Suchen Sie ein gemütliches neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens? Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung und eine charmante Atmosphäre. Eckdaten: • Lage: Linzer Straße, 1140 Wien (Penzing)• 3. Liftstock mit Aufzug • Wohnfläche: ca. 36 m² (basierend auf Plan) • Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Doppelfenster • Separate, funktionale Küche • Helles Badezimmer mit Dusche • Separates WC inkl. Therme • Einladender Eingangsbereich (Gang) Highlights der Wohnung: • Idealer Schnitt: Durch die kluge Aufteilung wirkt die Wohnung hell und wohnlich. • Charme: Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbau-Charakter. Diese Immobilie eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, für Pendler oder als clevere Investition. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem charmanten Angebot! Hinweis: Bitte haben

Diese kompakte und durchdacht geplante 1,5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 36,23 m² Wohnfläche bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: hochwertige Ausstattung, nachhaltige Gebäudetechnik und eine attraktive Lage in Wien-Penzing.Der intelligente Grundriss schafft ein überraschend großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als wertbeständige Anlegerwohnung.Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Heiz- und Temperierungstechnologie mittels Bauteilaktivierung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Außenbeschattung.Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug und moderne Sanitärausstattung sorgen für ein zeitloses und angenehmes Wohnambiente.Eichenparkett & FeinsteinzeugErdwärme-Wärmepumpe, Heizen & Temperieren über Bauteilaktivierung Kontrol

NEU SANIERTE GARCONNIERE MIT ALTBAU-FLAIR, 17. BEZIRK!Diese Garconniere mit 32 m² Wohnfläche wurde soeben neu saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet! Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage in einem Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Das Haus ist im Stil eines typisch Wiener Altbaus mit herrlichen Ausblick auf den gegenüberliegenden Park. Sie betreten die Wohnung durch den hellen Vorraum mit Fenster. Das neue Badezimmer mit Dusche und getrennten WC ist mit schönen, hellen Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtung ausgestattet. Der große Wohnraum mit integrierter Küche (neue Anschlüsse vorhanden) verfügt über zwei große Fenster und ist sehr hell mit einem herrlichen Blick zur Mariengasse und Ecke Clemens-Hofbauer-Platz mit seinem schönen Park. Die Wohnung wird mit einer neuen und energieeffizienten InfrarotHeizung mittels Strom beheizt.Die Wohnung ist unmöbliert, das Bild mit Möblierung (KI generiert) dient zur besseren Veranschaulichung,

Stabile Einnahmen: Kurz- & Langzeitvermietung in einem Investment!Das Projekt Senefeldergasse 35 bietet 18 hochwertig sanierte Wohnungen in einem stilvollen Altbau, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Großteil der Einheiten verfügt über attraktive Außenflächen wie Balkone oder Terrassen.Sie erwerben eine Anlegerwohnung im Eigentum und erhalten Mieteinnahmen aus:Kurzzeitvermietung (mit Betreiberkonzept)Langzeitvermietung8 Wohnungen verfügen über eine Beherbergungswidmung und werden professionell im Kurzzeitvermietungsmodell betrieben. Die restlichen Einheiten sind für klassische Vermietung vorgesehen. Alle Mieteinnahmen aus beiden Vermietungsarten fließen in einen Mietenpool. Die Mieteinnahmen werden auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.Ihre Vorteile auf einen BlickRundum-Sorglos-Paket: Kein Aufwa

Stabile Einnahmen: Kurz- & Langzeitvermietung in einem Investment!Das Projekt Senefeldergasse 35 bietet 18 hochwertig sanierte Wohnungen in einem stilvollen Altbau, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Großteil der Einheiten verfügt über attraktive Außenflächen wie Balkone oder Terrassen.Sie erwerben eine Anlegerwohnung im Eigentum und erhalten Mieteinnahmen aus:Kurzzeitvermietung (mit Betreiberkonzept)Langzeitvermietung8 Wohnungen verfügen über eine Beherbergungswidmung und werden professionell im Kurzzeitvermietungsmodell betrieben. Die restlichen Einheiten sind für klassische Vermietung vorgesehen. Alle Mieteinnahmen aus beiden Vermietungsarten fließen in einen Mietenpool. Die Mieteinnahmen werden auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.Ihre Vorteile auf einen BlickRundum-Sorglos-Paket: Kein Aufwa

Zum Verkauf gelangt diese entzückende, erst 2023 fertiggestellte Wohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.Das schöne Altbauhaus wurde komplett generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut, ein Lift eingebaut und die Fassade wärmegedämmt.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 35m² Wohnfläche, die sich in Vorraum, Küche inkl. aller Geräte, Wohn-Schlafzimmer mit 21 m², Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Fenster und eine 5 m² große Loggia in den Innenhof aufteilen.Hochwertige, moderne Ausstattung:3-fach IsolierglasfensterSicherheitstüreAlt-Wiener Holz InnentürenFischgrät Parkett EicheKühlung / Heizung mittels zentraler Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizunghochwertige Sanitärausstattung (Laufen, Geberit, Grohe)Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein versperrbarer Fahrradabstellraum im Hof sorgt für eine sichere Verwahrung Ihres Fahrrads.Die monatlichen Betriebskosten sind mit € 112,00 überschaubar, die Vorauszahlung für Heizung/Kühlung und Warmwa