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3-Zimmer Wohnung in top Lage des 10.Bezirks! Pernerstorfergasse 26 !Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 136m² in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 1. Stock.Die zu Kaufende Fläche war bis dato an einen Kindergarten vermietet! Ist aber ab sofort leerstehend.Objekthighlights:• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive UmgebungBuslinien:• 14A – Haltestelle Keplerplatz in unmittelbarer Nähe.Straßenbahnlinien:• 6 und 11 – Haltestelle Quellenplatz, etwa 5 Gehminuten entfernt.U-Bahnlinien:• U1 – Station Keplerplatz, etwa 3 Gehminuten entfernt.KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 389.000,- PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. zur Anwendung.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 99,9 kWh/m2a entspricht der Klasse D.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [entfernt] zur Verf

Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker VermietbarkeitMit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes.Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen.Das ProjektModerne Architektur trifft nachhaltige NachfrageDas Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnk

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Die Wohnung+ Wohnzimmer+ Separate Küchenecke+ 1 Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum (inkl. Waschmaschinenanschluss)+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken+ WC+ VorraumDie Ausstattung+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand+ Fliesen in den Nassräumen+ Hauseigene Sat-Anlage+ Elektrohei

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: player.vimeo.com/video/1220857423WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine exklusive Dachgeschosswohnung mit umlaufendem Balkon und Weitblick zum Erwerb an. Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Raumgestaltung: Vom Vorraum aus sind Bad und WC separat erreichbar. Der anschließende Wohnbereich mit integrierter Einbauküche öffnet sich zum Balkon und bildet das Zentrum der Wohnung. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und verfügt, ebenso wie der Wohnbereich, über direkten Zugang auf den Balkon. Dieser ist mit über 20 m² ein besonderes Highlight und zieht sich einmal um die gesamte Wohnung. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Morgen- und Vormittagssonne, der offene Weitblick schafft ein luftiges Wohngefühl. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig: Fußbodenheizung, Holzböden sowie eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort.Highlights

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

Wohnen, arbeiten, zurückziehen: Diese 4‑Zimmer‑Maisonette passt sich flexibel an Ihr Leben an.Diese helle Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 120 m² ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl über zwei Ebenen. Große Fensterflächen, eine durchdachte Architektur und kaum wahrnehmbare Dachschrägen schaffen eine freundliche, moderne Atmosphäre mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.Besonders hervorzuheben sind die vier flexibel nutzbaren Zimmer, die sich individuell an Ihre Lebenssituation anpassen lassen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsort – die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die darüberliegende Galerie schafft zusätzliche Weite und eröffnet weiteren Gestaltungsspielraum. Sie eignet sich beispielsweise ideal als Arbeitsbereich, Leseecke, Spielbereich, gemütlicher Rückzugsort oder a

HighlightsBeste Anbindung an den öffentlichen Verkehr nahe Matzleinsdorfer Platz und Wien HauptbahnhofDachgeschoßausbau baubewilligt mit ca. 400 m² Wohnfläche zzgl. FreiflächenGebäude und GrundstückEckliegenschaftDG-Potential baubewilligtKennzahlen7 DachgeschosswohnungenKaufpreis EUR 399.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären.NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzl

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

Highlights:großzügige Loggia mit AusblickPool am DachFahrrad- & KinderwagenraumGemeinschaftsraumKellerabteilOptional: 2 Garagenplätze Nr 140 und 141 zum KaufOptional: extra Lagerraum zum KaufHerzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem besonderem Wohlfühlapartment in der 14. Etage eines modernen Wohnhauses. Geplant vom bekannten Architekturbüro Coop-Himmelblau liegt die Wohnung im Erholungsgebiet Wienerberg mit Blick bis zum Schneeberg. Diese stilvolle Wohnung wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot und dem einzigartigen Ausblick begeistern.Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3,5 Zimmer sind perfekt aufgeteilt und eignen sich ideal für Familien, Paare oder für Singles mit Homeoffice. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.Das Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Loggia mit ca. 23 m², die I

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park –eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels.Mit dem Slogan „natürlich draußen“ verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung – Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park –eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels.Mit dem Slogan „natürlich draußen“ verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung – Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 75,52 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park –eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels.Mit dem Slogan „natürlich draußen“ verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung – Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt vorzustellen. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde 2021 komplettsaniert.Die 4 Zimmer sind geschickt auf 67m² Nutzfläche aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als komfortable Wohngemeinschaft (WG), hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um sich frei zu entfalten.Mit Videorundgang!Direkt vor dem Haus entsteht derzeit die U5 Haltestelle Matzleinsdorfer Platz.Diese Wohnung besteht aus:drei hofseitige Schlafzimmer, die zentral begehbar sindeine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Küche (straßenseitig) großes Badezimmer mit Walk-In Duscheseparates WC Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.Die Vorschreibung für Fernwärme und Warmwasser beträgt derzeit ca. € 110/Monat. Die Wohnung ist bis Ende August an drei Studierende um €

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in guter Lage des 5. Bezirks! Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 46,31m² Zimmer: 2 Küche: ja, komplett ausgestattet WC: ja Bad: ja Abstellraum: ja Lift: ja Zustand: saniert Raumaufteilung: Vorraum moderne Einbauküche Bad mit Dusche Wohnzimmer Schlafkabinett separates WC Abstellraum mit WM Anschluss Kosten: Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.htmlWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Un

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus in der beliebten Wohngegend rund um den Keplerplatz im 10. Bezirk. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, hohe Decken sowie helle Räume mit urbanem Ausblick.Die Wohnung wurde zuletzt 2021 saniert und ist sofort bezugsfertig. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die ruhige Seitengassenlage, die Nähe zur U-Bahn und die sehr gute Infrastruktur machen diese Immobilie ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.Ausstattung und ZustandBauart: AltbauBaujahr: 1896Letzte Sanierung: 2021Etage: 2. Obergeschoss (mit Lift)Wohnfläche: ca. 52 m²Zimmer: 2Badezimmer: 1 (mit Dusche und WC)Küche: separat, mit EinbaukücheAbstellraum: vorhandenBodenbeläge: Laminat, FliesenHeizung: GasetagenheizungZustand: gepflegtMöblierung: Küche & Badmöbel vorhandenAusblick: StadtblickL

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park –eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels.Mit dem Slogan „natürlich draußen“ verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung – Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 2009 errichteten Neubaues, welcher alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnhausanlage beinhaltet. Die zentrale Lage zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Landstraßer Haupstraße bietet eine perfekte Infrastruktur. • Rd. 78 m² reine Wohnfläche + 22 m² Loggia • Tolle Aussicht und sehr gute Belichtung aller Aufenthaltsräume • Geräumiges Vorzimmer bzw. Flur durch welchen alle Zimmer zentral begehbar sind • Großzügige Wohnküche mir direktem Zugang zur Loggia • Elegante Einbauküche mit Sitzgelegenheit vorhanden • Schlafzimmer 1 (rd. 14 m²) • Schlafzimmer 2 (rd. 12 m²) • praktischer Abstellraum • extra WC • Freundliches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Nord-Westlich ausgerichtete, großzügige Loggia – ideal für gemütliche Sonnenstunden nach Feierabend oder am Wochenende. • Aufzug vorhanden • Kellerabteil inkludiert • Wärmeversorgung mittels Zentralheizung • Klimanalage vorhanden • Garagenplatz im Haus zur Miete verfügbar Kaufprei

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Perfekt für Familien oder als AnlageIn der begehrten Mohsgasse 30, 1030 Wien, präsentiert sich diese gepflegte, hofseitig gelegene 3-Zimmer-Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl.Objektdetails:Wohnfläche: ca. 96 m²Räume:Helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Familie und GästeGeräumiges Schlafzimmer mit angenehmer RückzugsmöglichkeitFreundliches Kinderzimmer oder ArbeitszimmerGroße Küche mit hochwertiger Einbauküche und Platz für einen EssbereichZwei große, einladende Vorzimmer mit viel StauraumBadezimmer mit moderner BadewanneSeparates WCPraktischer AbstellraumAusstattung:Gepflegter Parkettboden in den WohnräumenStilvolle Fliesen in Bad, WC und KücheKunststofffenster, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgenHofseitige Ausrichtung, ruhig und lichtdurchflutetLa

Diese charmante ca. 72 m² große Altbauwohnung verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1914, das durch ein stilvolles Stiegenhaus mit historischem Flair und einen eleganten Lift besticht.Der großzügige Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und teilt sich wie folgt auf:VorzimmerWohnzimmerSchlafzimmerKüchegeräumiger AbstellraumBadezimmer ein getrenntes WCKlassische Flügeltüren, wunderschöner Fischgrätparkett und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren eleganten Charme. Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof runden das Angebot ab.Kontakt:Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt].Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten w

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

- TOPLAGE-HERRLICHES STILHAUS- SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT AB 01/2028- PERFEKTER GRUNDRISS- LEICHTER RENOVIERUNGSBEDARF DAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Der neue Lift fährt ab 01/2028Der Dachausbau erfolgt 2026 / 2027Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe.DIE WOHNUNG TOP 19 befindet sich im 3. Ober

Modernes Serviced Apartment im TABA Tower Oberlaa mit südseitigem BalkonLeerstehendes Serviced Apartment – ideal als InvestmentZum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Serviced Apartment im TABA Tower in Oberlaa. Das ca. 32 m² große Apartment besticht durch einen effizienten Grundriss, eine moderne Ausstattung und einen großzügigen, ca. 8,5 m² großen südseitigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Felder.Das Apartment ist als Serviced Apartment (gewerbliche Nutzung) gewidmet und wird über ein pauschales Nutzungsentgelt genutzt. Dieses umfasst bereits zahlreiche Leistungen wie Strom, Heizung, Warmwasser, Kühlung, Internet, Fitnessbereich und die Nutzung der Waschküche.Das Apartment wird leerstehend übergeben und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar in das Serviced-Apartment-Konzept einzusteigen.Kompakt, modern und durchdachtDer Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, eine praktische Schlafnische so

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten.In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten.Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.Das Proj

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in 1100 Wien – Nähe Matzleinsdorfer Platz & zukünftige U2Wohnungen von ca. 41 bis 54 m² | Kaufpreise ab EUR 178.000Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Investoren und Vorsorgende: In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und dem Waldmüllerpark, stehen mehrere gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zum Verkauf.Die Wohnungen befinden sich im 1. bis 8. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 und verfügen über zwei Lifte. Die kompakten und gut nutzbaren Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 41 und 54 m² eignen sich sowohl zur Vermietung als auch zur Vorsorge für die eigenen Kinder.Die aktuell angebotenen Wohnungen werden leerstehend übergeben und bieten damit die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung bzw. Vermietung individuell zu gestalten. Darüber hinaus stehen in der Anlage weitere, befristet vermietete Wohnungen zum Verkauf. Bei ausgewählten bereits vermieteten Einh

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker VermietbarkeitMit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes.Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen.Das ProjektModerne Architektur trifft nachhaltige NachfrageDas Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnk

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in 1100 Wien – Nähe Matzleinsdorfer Platz & zukünftige U2Wohnungen von ca. 41 bis 54 m² | Kaufpreise ab EUR 178.000Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Investoren und Vorsorgende: In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und dem Waldmüllerpark, stehen mehrere gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zum Verkauf.Die Wohnungen befinden sich im 1. bis 8. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 und verfügen über zwei Lifte. Die kompakten und gut nutzbaren Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 41 und 54 m² eignen sich sowohl zur Vermietung als auch zur Vorsorge für die eigenen Kinder.Die aktuell angebotenen Wohnungen werden leerstehend übergeben und bieten damit die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung bzw. Vermietung individuell zu gestalten. Darüber hinaus stehen in der Anlage weitere, befristet vermietete Wohnungen zum Verkauf. Bei ausgewählten bereits vermieteten Einh