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Diese exklusive, sonnige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten 3. Etage mit herrlicher Aussicht bietet auf großzügigen 73,88 m² modernen Wohnkomfort gepaart mit einer erstklassigen Lage in Klagenfurt.Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches, hochwertiges Wohnambiente mit stilvollen Fliesen und edlem Parkettboden. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden im großzügigen Wohnbereich ein.Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder den entspannten Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf die Berge – ein kleines Paradies, das Ruhe und Erholung verspricht.Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu weiteren Zielen gelangen.Auch die Infrastruktur

Wohnen in Bestlage – helle 4-Zimmer-Wohnung nahe Uni & Wörthersee!Zentral, hell und modern: Diese Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen Klagenfurts bietet auf 85 m² Wohnfläche genau das, was urbanes Wohnen mit Lebensqualität ausmacht. Zwei Schlafzimmer und ein einladender Wohnbereich mit direktem Balkonzugang schaffen den idealen Rahmen für Familien, Paare und Singles.Das Wohngebäude verfügt über einen Lift, und direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert: Neue Böden und Türen, ein zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion, ein separates WC sowie eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich und ein praktischer Einbauschrank sorgen für Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand.Auch das Gebäude selbst wird weiter aufgewertet: Die Außenarbeiten mit dreifachverglasten Fenstern, neuer Fassade und Vollwärmeschutz sind bereits in Umsetzung und werden voraussichtlich

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Klagenfurt Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine sehr gute infrastrukturelle Lage in Klagenfurt. Auf rd. 65 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet die Wohnung eine klassische und zugleich praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche sowie zusätzlichen Nebenflächen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch für Anleger. Die einzelnen Räumlichkeiten sind harmonisch angeordnet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders angenehm ist die separate Küche, die bereits möbliert und mit E-Geräten ausgestattet ist und damit eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Ost-Ausrichtung, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum um einen geschützten Bereich im Freien ergänzt. Gerade in den Morgenstunden profitiert die Wo

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Klagenfurt WaidmannsdorfDiese Immobilie vereint eine gefragte Wohnlage mit sofortiger Ertragssicherheit und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Durch die direkte Nähe zur Alpen-Adria-Universität sowie zum Wörthersee profitiert das Objekt von einer konstant hohen Mietnachfrage.Das aufrechte Mietverhältnis läuft bis zum 30.11.2027 und garantiert verlässliche Planungssicherheit ab Tag eins. Mit aktuellen Netto-Jahreseinnahmen von € 8.251,08 bietet die Wohnung ein solides Fundament für Ihr Immobilienportfolio.Raumaufteilung & Highlights:Großzügige Diele mit zentralem Zugang zu allen RäumenBalkon mit Zugang von beiden Zimmern – erweiterter WohnbereichZwei helle, gut geschnittene ZimmerSeparates WCTiefgaragenstellpatz im Kaufpreis inkludiertEin wertstabiles Investment, das durch verlässlichen Cashflow, beste Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit überzeugt.Hinweis: Neben dieser Wohnung stehen aktuell weitere attraktive Einheiten in

Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 92 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und die gelungene Verbindung von klassischen Altbauelementen mit modernem Wohnkomfort. Die bereits vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Durch die barrierefreie Ausführung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse.Das Gebäude wurde Anfang der 50 er Jahre errichtet und laufend instand gehalten. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung modernisiert u

Diese neuwertige und perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 79,1 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie hier eine ideale Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der hochwertige Eichen/ Parkettboden sorgt für eine schöne Optik und ein behaglisches Wohngefühl. Die moderene Wohnküche mit offenem Design lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine kleine Loggia im Eingangsbereich und einen ca. 8 m² großen Südbalkon. Die gesamte Wohnanalge verfügt über großzügige Freiflächen, eine Tiefgarage und eine ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige, offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude in Österreich)Das Badezimmer ist mit einer großen bodenebenen Dusche ausgestattet und das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluß, eine Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung ist m

Ausgezeichnet mit der ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude und Quartiere in Österreich) ist dieser Neubau zwischen Viktring und Waidmannsdorf.Diese neuwertige 3 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 79,1 m² Wohnfläche ein schönes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie hier eine ideale Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der hochwertige Eichen/ Parkettboden sorgt für eine schöne Optik und ein behagliches Wohngefühl. Die moderene Wohnküche mit offenem Design lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine kleine Loggia im Eingangsbereich und einen ca. 8 m² großen Südbalkon. Die gesamte Wohnanlage verfügt über großzügige Freiflächen und eine Tiefgarage.Das Badezimmer ist mit einer großen bodenebenen Dusche ausgestattet und das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluß,

Ausgezeichnet mit der ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude und Quartiere in Österreich) ist dieser Neubau zwischen Viktring und Waidmannsdorf. Die 4 Zimmer- Wohnung mit einer Wfl. von ca. 92 m² zzgl. ca. 10 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nach Süd West ausgerichtet. Ausgestattet mit hochwertigem Parkett Eichen Boden, einer modernen Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Abstellraum, und ein separates Wc mit Handwaschbecken runden dieses Angebot ab. Die Raumaufteilung dieser großzügigen und licht durchfluteten Wohnung ist top. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung ist mit der Heizung ( Fernwärme erneuerbar) kombiniert. Der TG. Platz ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kostet EURO 25.000,- Diese Traumwohnung ist sofort beziehbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich Ihnen diese Wohnung zu präsentieren. Cornelia Schmid [entfernt]Wir weisen darauf hin

Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1962 in Klagenfurt.Mit rund 91,4 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über vier separat nutzbare Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie praktische Nebenräume.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Grünflächen der Wohnanlage. Von hier gelangt man auf den westseitig ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt.Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Besonders angenehm ist die klare Raumaufteilung, die auch für Familien gute Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz ausgestattet. Das Badezimmer sowie die übrigen Räume sind funktio

Lage: sonnige Lage sowie sehr zentral in der St. Ruprechter - Straße Nähe: Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen. Wohn-/Nutzfläche ca.: 94m² Gesamtwohnfläche mit einem französischen Balkon Baujahr: ca. 1958 - 1960 Stockwerk: 3. Stock ohne Lift Beschreibung:Diese große Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock ohne Lift in einer Wohnhausanlage.Die Wohnung ist nach OST-WEST ausgerichtet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:ein Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Pellets - Ofen, ein Abstellraum, eine Speis, drei Schlafzimmer - eines davon mit einem Schwedenofen und einem französischen Balkon ( kann man auch als Wohnzimmer nutzen - Westausrichtung), ein Bad mit Badewanne und ein WC extra.Ein Kellerabteil und eine Garage.Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights super aufgeteilte Wohnung, freie schöne Aussichtlage, 3. und letztes Stockwerk Stellplätze: 1 Garage und freie Parkplätze in der St.

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Dieses Domizil in der Klagenfurter Innenstadt ist ein wahrer Traum. Man betritt die Wohnung und fühlt sofort das Besondere.Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und dem Garten ist das wahre Highlight in einer Innenstadt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Ein separates WC für Gäste befindet sich auf derselben Etage.Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich auf der oberen Etage drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf die Karawanken. Zwei Bäder befinden sich auf derselben Etage eines davon mit eigenem Schrankraum.Die Struktur: Das Stadtdomizil erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet.Untere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Terrasse und Garten (Mähroboter) Moderne Tischlerküche Gäste-WCObere Ebene: Drei separat nutzbare Schlafbereiche, zwei davon mit Balkon/Logg

45 m² Wohnfläche | 10 m² Terrasse | 80 m² Garten | Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Diese Gartenwohnung in der Morogasse 29 in Klagenfurt am Wörthersee verbindet städtisches Wohnen nahe der Innenstadt mit einem großzügigen Außenbereich. Rund 45 m² Wohnfläche, eine etwa 10 m² große Terrasse und ein ca. 80 m² großer Garten bieten Raum zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Ein eigener Abstellraum und ein im Gesamtkaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Der Garten bietet Platz für eine persönliche grüne Oase, ein Frühstück auf der Terrasse oder gemütliche Sommerabende. Für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist bis 31.03.2031 befristet. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung ein bestehendes Mietverhältnis. Käufer, die ihren Einzug längerfristig planen, können die Wohnung zunächst vermietet halten und nach Ablauf des Mietvertrags sowie ordnungsgemäßer Rückstellung selbst nutzen. So läss

LagebeschreibungKlagenfurt am Wörthersee, die Landeshauptstadt Kärntens, besticht durch ihre malerische Altstadt mit charmanten Arkadenhöfen und einem unverwechselbaren mediterranen Flair. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Highlights, darunter der berühmte Lindwurmbrunnen, das historische Landhaus mit dem beeindruckenden Wappensaal und die prächtigen Innenhöfe, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Zudem verbindet der idyllische Lendkanal das Stadtzentrum mit dem nahegelegenen Wörthersee, was sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.ObjektbeschreibungDiese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter eine großzügige Galerie, eignet sich die Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die ein besonderes urbanes Flair schätzen. Zwei moderne Bäder, jeweils ausgestattet mit einem WC, gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ein Highlight der Wo

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des modernen Neubauprojekts Vitaneum in zentraler Lage von Klagenfurt - direkt neben dem Benediktinerplatz!Auf einer durchdachten Wohnfläche von 77,26 m² vereint dieses Objekt urbanen Lifestyle mit erstklassigem Wohnkomfort.Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in alle weiteren Räumlichkeiten.Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Wohnküche - perfekter Raum für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Familien und Freunden.Die zwei separat begehbare Zimmer bieten flexiblen Raum für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein stilvolles Arbeitszimmer.Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und lädt zur

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger

Objektbeschreibung Provisionsfreier Erstbezug mit privatem Garten, geschützter Terrasse und weitem Südblick. Direkt vom Eigentümer wird diese im Dezember 2025 fertiggestellte 2-Zimmer-Gartenwohnung TOP B02 im Haus B der hochwertigen Wohnanlage „The Hills“ verkauft. Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt-St. Martin am unteren Kreuzbergl und verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit kurzen Wegen in die Stadt und zum Wörthersee. Auf 58,75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, außergewöhnlich hohe Räume und einen direkten Übergang auf die rund 21,45 m² große Terrasse sowie in den 42,64 m² großen privaten Garten. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Der Blick öffnet sich über Klagenfurt in Richtung der umliegenden Berge und vermittelt für eine Erdgeschosswohnung ein ungewöhnlich großzügiges und freies Wohngefühl. Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde bislang weder bewohnt noch vermietet. Die besonderen Vorteile auf einen Blick Provisionsfreier Direktv

! ACHTUNG ! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Diese ca. 57 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kudlichgasse in Welzenegg. Die nach Westen ausgerichteten Wohnräume blicken in den begrünten Außenbereich der Anlage. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafzimmer, einer möblierten Küche sowie einem bereits sanierten Badezimmer mit Dusche. Die weitere Ausstattung ist zweckmäßig gehalten. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im grundbücherlichen Eigentum ergänzen das Angebot. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmög

Sonne & Bergblick: Ihre moderne Wohlfühloase mit dem gewissen EtwasEs gibt Wohnungen, die bieten Platz. Und es gibt Wohnungen, die schenken Lebensqualität. In traumhafter Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, einer durchdachten 3-Zimmer-Raumaufteilung auf ca. 75,68 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Naturlage. Neben dem einladenden Wohnbereich begeistert das Obergeschoss mit einem ca. 18,51 m² großen Südwestbalkon sowie einem praktischen, ca. 4,43 m² großen Kellerabteil. Umgeben von Wiesen und Wald genießen Sie hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.Der freie Berg- und Grünblick begleitet Sie durch jede Jahreszeit und schafft eine ganz besondere Kulisse von Freiheit und Entschleunigung. Dank der umfassenden Vollsanierung im Jahr 2022 erstrahlt diese Immobilie in neuwertigem Glanz. Einziehen, ankommen und einfach das Leben genießen ist hier die Devise.Die Highlights auf einen Blick

Verspielte gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Platz und Terrasse! Ein perfektes Zuhause für alle auf der Suche nach etwas Besonderem, mit viel Platz und Raum, über den Dächern, nahe der Innenstadt und in unmittelbare Nähe zum Klinikum Klagenfurt! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Licht und verspielte Wohnatmosphäre zu einem Zuhause über den Dächern. Nahe dem Klinikum-Klagenfurt in Citylage genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen. Die City Arkaden, mit vielfältigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Drogerien und Dienstleistern, befinden sich in bequemer, fußläufiger Erreichbarkeit und in unmittelbarer Nähe stehen Apotheke, Café und diverse Geschäfte zu Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich vor dem Haus. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (3. Stock). eröffnet Ihnen damit ein charmantes Zuhause über den Dächern mit sonniger Ausrichtung nach Osten und Westen und begeistert durch ein großzügig

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Beim betreten der Wohnung gelangt man direkt in den riesigen Wohnbereich mit Küche. Direkt angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der Zugang zum Balkon und Blick auf die Karawanken. Ein GästeWC befindet sich auf der selben Etage.Abgetrennt vom Wohnbereich auf der unteren Ebene, befinden sich die Schlafräumlichkeiten. Drei Schlafzimmer zwei davon mit Zugang zu Balkon bzw. Loggia. Zwei Bäder mit Tageslicht, eines davon direkt an den Schrankraum angebunden, unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Funktionalität dieses Stadtdomizils.Die Struktur: Das Stadtdomizil befindet sich über das 3. und 4. Obergeschoss, somit im letzten Stock situiert und ist südlich ausgerichtet.Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Balkon & Loggia Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Gäste-WCUntere Ebene: Drei separat nutzbare Wohnbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Weiteres Badezimmer mit

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. ✨In den letzten beiden Jahren wurde die Wohnung komplett saniert ️.Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Loggia lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag mit einem Kaffee ☕ oder einem guten Buch ausklingen zu lassen.Raumaufteilung:VorraumAbstellraumKüche/Wohnbereich ️ ️Badezimmer/WCKinderzimmerSchlafzimmer ️Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in die gesamte Region Kärnten und darüber hinaus ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie stets gut versorgt sind.Für Familien mit Kindern ‍ ‍ ‍

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee – eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohngebäudes und bietet auf 124 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Ein Teil der Wohnung ist derzeit bis November 2028 vermietet.Der Kaufpreis von 389.000,00 € macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition in eine der schönsten Städte Kärntens. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Neben fünf großzügigen Zimmern erwarten Sie zwei Bäder mit Fenster, zwei separate WCs sowie eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Böden sind mit stilvollem Parkett und eleganten Fliesen versehen, die sowohl Wärme als auch zeitlose Eleganz ausstrahlen.Ein Balkon – mit Ost- und Südausrichtung – garantieren Ihnen herrliche Sonnenstunden mit Blick über die Stadt und in die Ferne. Ob e

Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung am Kreuzbergl *Wohnen zwischen Stadt, Bergen und HimmelAm Fuße des Kreuzbergls, in Klagenfurts begehrtester Wohnlage, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung, die modernes Design, ein offenes Raumkonzept, viel Tageslicht und naturnahes Wohnen perfekt verbindet.Bereits die Ankunft ist einzigartig und vermittelt das besondere Wohngefühl dieser Maisonette: Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung. Sobald sich die Türen öffnen, stehen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Fensterfronten nach Süden und Osten, die das umliegende Bergpanorama eindrucksvoll in Szene setzen.Der Wohnraum wurde bewusst nicht um einen Fernseher herum konzipiert, sondern um Atmosphäre: Licht, Offenheit und ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Kochen und Genießen stehen hier im Mittelpunkt. Wer auf Filmabende Zuhause nicht verzichten möchte, kann eine stilvolle Lösung mit Beamer und ausfahrbarer Leinwand integrieren oder ins Obergesch

Exklusives Penthouse mit großzügiger Terrasse und Blick auf das KreuzberglAls besonderes Wohnjuwel im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses vereint dieses Penthouse hochwertige Ausstattung, zeitgemäßen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente.Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den direkten Blick auf die weitläufige Terrasse und das Kreuzbergl entsteht eine besondere Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder stilvolle Treffen mit Geschäftspartnern – hier findet jeder Anlass den passenden Rahmen.Die hochwertige Bauausführung und exklusive Ausstattung überzeugen bis ins Detail und entsprechen modernsten technischen Standards. Ein besonderes Plus: Jeder Raum ist mit einer modernen Klimaanlage aus dem Jahr 2025 ausgestattet und sorgt damit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.Dieses Penthouse verbindet elegantes Wohnen mit modernster

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.Dieses Domizil in der Klagenfurter Innenstadt ist ein wahrer Traum. Man betritt die Wohnung und fühlt sofort das Besondere.Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse ist das wahre Highlight in einer Innenstadt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Ein separates WC für Gäste wie auch ein Abstellraum befinden sich auf derselben Etage.Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich auf der unteren Etage drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Loggia und Blick auf die Karawanken. Zwei Bäder befinden sich auf derselben Etage eines davon mit eigenem Schrankraum.Die Struktur: Das Stadtdomizil erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet.Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) Gäste-WC AbstellraumUntere Ebene: Drei separat nutzbare Schlafbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Zwei Bäder mit Tageslicht, S

Diese Eigentumswohnung vereint alle Eigenschaften einer nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage: eine hervorragende Lage, ein bestehendes Mietverhältnis und langfristige Planungssicherheit.Im beliebten Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf profitieren Sie von einem Standort, der hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Die Nähe zur Universität Klagenfurt, zum Wörthersee sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen die Wohnung für unterschiedlichste Mietergruppen dauerhaft attraktiv. Diese hohe Standortqualität bildet die Grundlage für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist bereits bis zum 31.08.2028 zuverlässig vermietet. Damit profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen, einem bestehenden Mietverhältnis und maximaler Planungssicherheit – ohne Vermietungsaufwand oder Leerstandsrisiko. Sie investieren in eine Immobilie, die vom ersten Tag an Erträge erwirtschaftet.Ihre Highligh

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.Moderne Grundrisse.Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.Universität und Europapark sind nahe.Sie kaufen direkt vom Bauträger. Diese helle 2-Zimmer-Penthousewohnung eignet sich ideal als Anlegerobjekt zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, einem westseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dachfenster sowie einem separaten WC. Ein Kellerabteil und der großzügige, sonnige Westbalkon mit 13,80 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspan

Diese moderne und barrierefreie 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in Klagenfurt‑Waidmannsdorf – einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Kärntens.Waidmannsdorf ist besonders für seine hohe Lebensqualität bekannt. Hier genießen Sie eine beruhigte Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der schnellen, fußläufigen Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote und vieles mehr. Ebenso ist der Stadtbus durch die nahgelegene Bushaltestelle in Kürze erreichbar.Rad- und Spazierwege durch die Natur führen entlang der Sattnitz direkt bis zum Wörthersee, der an warmen Tagen zu einer erfrischenden Abkühlung einlädt. Die Nähe zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, zu diversen Sportflächen, gemütlichen Parks sowie zu zahlreichen kulturellen Angeboten macht den Stadtteil äußerst attraktiv.Link zum Video:youtu.be/OdUglqJ8jDIDie Wohnung befin

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Rohbauzustand + Anteil eines Rohdachbodens im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses. Die Fläche befindet sich im Innenhof und ist sowohl über eine Freitreppe als auch über eine interne Treppe erreichbar. Durch eine Zusammenlegung mit dem ebenfalls verfügbaren Top 1.6 (rechts daneben, 72 m2 + DB Anteil) könnte eine sehr schöne und großzügige Wohneinheit in absoluter Ruhelage geschaffen werden!• Zustand - Rohausbau• neue Fenster• aktuell kein Anschluss an Gas, Strom und Abwasser, aber bei Umbau jederzeit möglich• Zustimmung für Umbau liegt vor, von den neuen Wohnungseigentümern muss diese noch eingeholt werden.Aufteilung:• 1 Wohnung Rohbau ca. 95 m2• Rohdachboden ca. 108 m2Infrastruktur:• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants).Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in sehr guter Lage von Klagenfurt. Sie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, einen rund 9,5 m² großen Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Zentrale Wohnlage mit hervorragender Nahversorgung.Vielfältige Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Öffis fußläufig erreichbar.Ca. 85 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern.Ostseitig ausgerichteter Balkon mit ca. 9,5 m².Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche.Allgemeine KFZ-Stellplätze im Hofbereich vorhanden.Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.Solides Wohngebäude in Massivbauweise.Sanierungsbedarf bietet attraktives Gestaltungspotenzial.DIE WOHNUNG.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf einer Fläche von ca. 85 m² glied