6 238 wohnungen kaufen in Wimmergasse, Margareten

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude in der Leibenfrostgasse 8, Ecke Phorusgasse, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Wiener Bezirks. Die prachtvolle Gründerzeitfassade sowie sämtliche Gemeinschaftsflächen wurden sorgfältig renoviert, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.Dieses stilvolle Eckzinshaus umfasst drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zum Verkauf stehen sowohl exklusiv sanierte Wohnungen mit edlen Materialien und durchdachten Grundrissen als auch unsanierte Einheiten, die individuellen Gestaltungsspielraum bieten.Möblierte Fotos stammen aus einer Visualisierung.Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette inkl. HandwaschbeckenLage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Parkanlagen und der beliebte Naschmarkt – Wiens größ

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle und unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren generalsaniert. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.Nähere Informationen finden Sie unter: www.cocoon-wien.comEckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 44m² Wohnfläche: ca. 42,65m² Balkon: ca. 2,69m² Zimmer: 2 Küche: ja Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Zustand: sehr gutRaumaufteilung: Vorraum Balkon Schlafzimmer Bad mit WC Wohnzimmer mit WohnkücheDie Wohnung ist unbefristet vermietet.Kosten: Kaufpreis: € 179.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Sc

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der Arbeitergasse – nur wenige Schritte vom Wiener Gürtel entfernt.Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.07.2031 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Anleger, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Immobilie in zentraler Wiener Lage sind. Der derzeitige Hauptmietzins beträgt € 755,75 pro Monat.Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die zwei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt.Die Lage punktet durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zum Wiener Gürtel sind auch zahlreiche weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.Optionaler Stell

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 73 m² Wohnfläche und 5,9 m² Balkon befindet sich in der Fleischmanngasse 6 im 4. Wiener Bezirk. Das 2020 errichtete Neubauobjekt liegt in zentraler Lage, von wo aus der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der nahegelegenen U1-Station Taubstummengasse. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettboden der Firma Kährs ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz ist nicht inkludiert (Stellplatz für PKW möglich auch für E-Auto mit Steckdose). Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Besondere Merkmale sind die Videogegensprechanlage von Fermax, hochwertige Fenster mit Raffstores bzw. Rollläden

- TOPLAGE- GUMPENDORFER STRASSE - HERRLICHES STILHAUS- SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT AB 01/2028- PERFEKTER GRUNDRISS- LEICHTER RENOVIERUNGSBEDARF DAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Der neue Lift fährt ab 01/2028Der Dachausbau erfolgt 2026 / 2027Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe.DIE WOHNUNG TOP 23

In unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs bzw. der Bahnhofcity Wien West, in 1150 Wien, Pelzgasse 3 steht eine vermietete Vorsorgewohnung mit Tiefgaragenplatz zum Verkauf.Das Projekt wurde im September 2015 an die Eigentümer übergeben.Unmittelbar beim Projekt befinden sich die U3 (in 8 Minuten zum Stephansplatz) und die U6, sowie die Straßenbahnen am Gürtel und die Mariahilfer Straße.Das Projekt wurde im Niedrigenergiestandard errichtet. Geheizt wird mit Fernwärme, in den Wohnungen befinden sich moderne Fußbodenheizungen. Auch eine zentrale Granderwasser-Anlage ist vorhanden.Top 20 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof und Süd-West-Ausrichtung.Auf einer Fläche von 41,14 m² und 9,03 m2 Balkon bietet sie alles was man sich wünschen kann. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Parkett und Fußbodenheizung versprechen ein angenehmes Wohngefühl.Preis Top 20: EUR 260.000,- KFZ Tiefgaragenstellplatz:

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage, zentral begehbarÜBER DIE WOHNUNGRAUMAUFTEILUNGgroßzügiges Wohnzimmer2 Schlafzimmerseparate KücheBadezimmer mit Duscheseparates WCKellerabteilDiese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hoftrakt eines klassischen Altbaus im Erdgeschoss. Die rund 66 m² sind sehr gut aufgeteilt und mit ein wenig Kosmetik, schaffen Sie hier eine tolle Wohnung in ruhiger Lage.Der Vorraum und der angrenzende Flur bieten ausreichend Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Alle Räume dieser Wohnung sind über den Gang begehbar, diese ist somit zentral begehbar. Rechter Hand ist ein separates WC situiert. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Im hinteren Teil der Wohnung befindet eines der beiden Schlafzimmer.Im vorderen Bereich ist eine separate, voll ausgestattete Küche untergebracht. Daneben gibt es ein weiteres, sehr gut geschnittene

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Charmanter Altbau. Frisch saniert. Bestlage.In einem wunderschönen Gründerzeithaus in der Kaunitzgasse wurden soeben vier stilvolle Altbauwohnungen hochwertig saniert und stehen nun zum Verkauf. Die Liegenschaft begeistert mit ihrer ansprechenden Fassade und liebevollen historischen Details, darunter dekorative Butzenglaselemente, die den besonderen Charme des Hauses unterstreichen. Ein Lift ist nicht vorhanden.Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wird über einen großzügigen Vorraum betreten. Das helle, gut geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Daran angrenzend befinden sich ein kleines Kabinett, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein gemütliches Schlafzimmer.Die geräumige Küche ist räumlich separat angelegt und verfügt über ein Fenster zum ruhigen Innenhof. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einem großzügigen Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne. Die Toilette ist separat.Die K

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4 und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 116 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SONDERAKTION BIS 31.DEZEMBER 2026: Schöne 3,5 Zimmer Altbauwohnung/Ordination im Nibelungenviertel nahe Schmelz, 1150!Im Nibelungenviertel, nahe Schmelz und Stadthalle sowie nur wenige Gehminuten von der U3/Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese schöne und angenehm helle 3,5 Zimmer Wohnung/Ordination zum Verkauf.Die westseitig ausgerichtete Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus (BJ 1914) und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Weiters befindet sich ein allgemeiner Abstellraum (Allgemeinfläche) am Gang und kann mit anderen Mitbewohnern geteilt werden. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit Einbauschränken • Ausgestattete Küche separat • 3 Zimmer • Kabinett • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss, Handtuchhe

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre, die besonders im Sommer durch ihr angenehm kühles Raumklima überzeugt.Die Wohnung liegt sehr ruhig und bietet damit erholsames Wohnen mitten im beliebten 4. Bezirk.Die praktische Aufteilung sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.Hard Facts:Nutzfläche: ca, 82 m²Etage: HochparterreBarrierefreiheit: es sind nur wenige Stufen im Eingangsbereich zu bewältigenZimmer: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, WC und AbstellraumBegehbarkeit: alle Räume bis auf ein Zimmer sind zentral begehbarHeizung & Warmwasser: Gas-KombithermeZustand: sehr gepflegt, da durch Eigentümer bewohnt (Übergabe nach Absprache)Generalsanierung im Jahr 2016 - klassische Altbauelemente wurden aufwendig instandgesetzt sowie ein Fischgrätparkettboden (Eiche) verbautÜbergabe nach AbspracheGesundheit: mehrerer Apotheken sowie das Franziskus Spital sind in wenigen Gehminuten erreichbarBildung: divers

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermark

Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in Top Lage des siebenten Bezirkes in der Bandgasse, Nähe Burggasse und Neubaugasse.Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A).Doch nicht nur die Anbindung, sondern auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen und auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift inkl. Mezzanin (wie 2. Stock) und

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Neubauwohnung mit großzügiger Freifläche, durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die urbanes Wohnen besonders angenehm macht? Dann sind Sie hier genau richtig. Nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und der Wiener Innenstadt entfernt, erwartet Sie eine hochwertig ausgeführte Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnküche, hellen Räumen und privaten Außenflächen überzeugt. Die rund 20 m² große Terrasse sowie eine zusätzliche Loggia schaffen jenen Freiraum, der im städtischen Wohnumfeld besonders geschätzt wird, und verleihen der Wohnung eine Wohnqualität, die weit über den klassischen Neubaukomfort hinausgeht.Auch das Gebäude selbst überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Der hochwertige Neubau wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, moderne Bauweise und nachhaltige Wohnqualität errichtet. Bodentiefe Fensterflächen, Fußbodenheizung und eine klare architektonische Linie unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Fa

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermark

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermark

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. Dieses ca. 70 m² große Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Küche mit Duschgelegenheit, Flur, Kabinett, 2 Zimmer, Dusche/WC - Gasheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung möglich; Mietvertrag aus dem Jahr 1969) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 89,82 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 201.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten inkl. Fotos des Objekts erhalten Sie unmittelbar

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. Dieses ca. 39 m² große Geschäftslokal mit ca. 4 m² Laubengang liegt im 1. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit und wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Dusche/WC, Küche, 2 Arbeitsräume, Laubengang - Gasheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung; Alter des Bestandnehmers ca. 71 Jahre) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 88,43 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 115.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständ

Über den Dächern Wiens Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift, zwei sonnigen Terrassen und absoluter Ruhelage nahe der Mariahilfer StraßeHerzlich willkommen in der Liniengasse - und in einer Dachgeschosswohnung, die urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe und einer bemerkenswert durchdachten Raumstruktur verbindet. Im Dachgeschoss gelegen, eröffnet sich hier auf ca. 91,03 m² Wohnfläche ein klar geschnittenes Zuhause mit vier Zimmern, heller Küche und zwei sonnigen Terrassen über Wien, die dem Alltag eine spürbare Leichtigkeit verleihen.Schon beim Betreten sorgt der Vorraum für eine klare Orientierung: Alle Räume sind zentral begehbar und schaffen eine Aufteilung, die Privatsphäre, Wohnkomfort und flexible Nutzung ideal miteinander verbindet. Gleichzeitig bietet die Dachgeschosswohnung vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung und lässt sich nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß modernisieren. Ein zusätzlicher Vorteil: Im WEG-Vertrag ist bereits festgehalten, dass e

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung – ca. 42m² in zentraler LageZum Verkauf steht eine ca. 42m² große 2-Zimmer generalsanierte Altbauwohnung in einer ausgezeichneten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau.BesichtigungFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!Wohnung im DetailRaumaufteilung:VorraumWohnküchegetrenntes WCBadezimmer mit DuscheZimmer(siehe Plan und aktuelle Fotos)Zustand: Die Wohnung ist generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft.HausDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug.Lage und UmgebungAdresse: Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien.Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Freizeit und Erholung: In unmittelbarer Nähe (1 Minute zu

Fully Furnished 2-room Apartment in a Prime Location – Vienna's 7th DistrictThis approximately 40 m² fully furnished 2-room apartment is now available for sale in an excellent location in Vienna's sought-after 7th district (Neubau).ViewingSchedule a viewing today!Please send us a written inquiry, ideally including your preferred viewing times. We will respond reliably on the same day.LayoutEntrance hallBathroom with showerSeparate toiletBedroomLiving and dining roomPlease refer to the current photos for further details.ConditionThe apartment is in well-maintained condition and will be sold as is.The BuildingWell-maintained historic Viennese period building (Gründerzeit)Apartment located on the ground floor facing the quiet inner courtyardElevator availableQuiet courtyard locationLocationThe apartment enjoys an excellent location with outstanding infrastructure:Daily shopping: Billa supermarket is just a few minutes away.Leisure: The nearby U6 underground line provides quick access to t

Traumhaftes DG-Projekt in TOP Lage des 5. Bezirks! Großes Potential!Zum Verkauf gelangt dieser baubewilligte Dachboden in Fußnähe zur Wiener Innenstadt!ANZAHL DER WOHNUNGEN: 9 Einheiten (1.DG & 2.DG) ERZIELBARE WNF: 773,74m2 zzgl. FreiflächenFREIFLÄCHEN: 196,72m2GEWICHTETE FLÄCHE: 875,66m2VERKAUFSPREIS: € 1.49 Mio. - Rechtskräftig baubewilligtDas Haus befindet sich in einem guten repräsentativen Zustand.Auf Grund der Eckdaten bietet dieses Objekt ein enormes Potential sowohl für die Verwertung als auch als Anlage.Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3% des KP zzgl. 20% Ust.Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey [entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Volls

Diese charmante 2 Zimmer - Altbauwohnung liegt im Herzen des 7. Bezirks in der Kirchengasse. Trotz der Lage im Hochparterre und begrenztem Lichteinfall wirkt die Wohnung durch Ihre stilvolle Gestaltung äußerst einladend. Die ca. 67 m² unterteilen sich in Vorraum Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, Waschmaschineund Trockner Wohnküche ca. 25 m² - ausgestattet 1 Schlafzimmer mit ca. 25 m² - ausgestattet WC Ausstattung: Fliesen und Parkettböden, Komplettküche, Komplettmöblierung, Gasetagenheizung Kaufpreis € 365.000,- Betriebskosten monatlich € 148,71 rep.Rückl. € 53,38 monatlich Stand der Rücklage aktuell 28,300,- Nebenkosten: Provsion 3 % d.KP zzgl. 20 % Ust, 3,5, % Grest, 1,1 % Eintragung Grundbuch, Kaufvertragskosten Die Wohnung liegt im beliebten 7. Bezirk, einem der kulturell vielfältigsten Viertel von Wien, mit bester Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [entfernt] gerne zur Verfü