6 915 wohnungen kaufen in Zur Spinnerin

lass Bilder sprechen….!. denn Bilder sagen bekanntlich mehr als 1000 Worte und die Bilder dieser bis Ende Oktober 2027 befristet vermieteten Wohnung sprechen für sich.. Für Sie werden aber auch die Zahlen für sich sprechen. Die Wohnung ist nämlich für € 2.150,- netto bis Oktober 2027 vermietet und daher mehr als ein interessantes Investment. Abgesehen von der Lage der Liegenschaft in der Tivoligasse 74 die ohnehin für sich spricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannteste Wahrzeichen der Stadt, das Schloss Schönbrunn, ein beeindruckendes Barockschloss und UNESCO-Weltkulturerbe. Es ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen und bietet wunderschöne Gärten und Parkanlagen zum Erkunden und Entspannen. Nicht weit entfernt liegt die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten zum Bummeln und Shoppen einlädt. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die U-Bahnlinien U4 und U6, ermöglicht es schnell ins Stadtze

Am Wiener Immobilienmarkt bietet sich hier eine besondere Gelegenheit: Zwei gewerblich gewidmete Apartments zur Kurzzeit- bzw. touristischen Vermietung in einem ruhigen, neu gestalteten Hofgebäude mit attraktiven Außenflächen (Garten und Balkon).Beide Einheiten verfügen jeweils über vier Schlafplätze, wodurch insgesamt acht Betten zur Vermietung angeboten werden können.Dank der ausgezeichneten U4-Anbindung sind sowohl das Schloss Schönbrunn als auch der erste Bezirk in wenigen Minuten bequem erreichbar.Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2027 geplant.HIGHLIGHTSruhige HoflageAußenflächen wie Garten und BalkonErstbezug nach NeuerrichtungNähe zu zwei U-Bahnstationen (Längenfeldgasse & Niederhofstraße)gewerblich gewidmete Appartmentsbis zu 8 Betteneffiziente Luftwärmepumpe und FußbodenheizungPV-AnlageINFOS ZU DEN APARTMENTSNUTZFLÄCHE GESAMT: 113,84m²ERDGESCHOSSAPARTMENT: 60,03m² + 20,66m² GartenOBERGESCHOSSAPARTMENT: 50,07m² + 4,62m² BalkonABSTELLRA

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Sämtliche allgemein Teile des Gebäudes sind gepflegt, der Dachboden wurde bereits ausgebaut wodurch der Gesamtzustand als gut zu bezeichnen ist. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch der Lift errichtet. Die zentrale Lage zwischen der Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Top 5 im ErdgeschoßZum Verkauf steht eine klassische Alt-Wiener Vorsorgewohnung in zentraler Lage des 6. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen.unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 7.124,88 p.A.derzeitige Rendite vor Nebenkosten v

Schöne 2,5 Zimmer Altbauwohnung im Nibelungenviertel nahe Schmelz, 1150!Im Nibelungenviertel, nahe Schmelz und Stadthalle sowie nur wenige Gehminuten von der U3/Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese schöne und angenehm helle 2,5 Zimmer Wohnung zum Verkauf.Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbau´s (BJ 1914) und verfügt über ca.81m² Wohnfläche. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Weiters befindet sich ein allgemeiner Abstellraum (Allgemeinfläche) am Gang und kann mit anderen Mitbewohnern geteilt werden. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Ausgestattete Küche separat • 2 Zimmer • 1 Kabinett • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und Therme • WC separat mit Waschbecken und kleinem Fenster • Sanierte Doppelkastenfenster •

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 12. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die keine Wünsche offenlässt.Mit einer großzügigen Fläche von 51m² erwartet Sie eine gepflegte Wohnung im Erdgeschoss, die ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet ist. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Genießen Sie helle und freundliche Räume, die mit einem einladenden Ambiente überzeugen. Die Küche und das Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet.Hardfacts:51 qm2 Zimmer (SZ hofseitig)Küche (hofseitig, Einbauküche mit Elektrogeräte)Bad+WCGasetagenheizungBadKellerabteilBefristet Gemietet bis 31.07.2027, kann nach Absprache bestandsfrei übernommen werdenMieteinnahmen: 880 EUR Brutto inkl. Betriebskosten und SteuerBetriebskosten inkl. Steuer: 145,44 EURRücklage: 139,17 E

Die Wohnung bietet auf rund 70 m² einen charmanten Altbauflair mit großzügiger Wohnküche und großem Schlafzimmer. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, die übrigen Bereiche inklusive Küchenzeile sind verfliest. Alle notwendigen Küchengeräte sind vorhanden und funktionsfähig. Das Bad ist mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Raumaufteilung: • Vorraum: ca. 11 m² • Wohnküche: ca. 28 m² • Schlafzimmer: ca. 24 m² • Badezimmer: ca. 4,50 m² • WC: ca. 2,50 m² Lage Die Wohnung befindet sich in unweiter Distanz zur Kreuzung Rax- und Laxenburgerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Innenstadt ist mit den Öffis in angemessener Zeit erreichbar. Öffentliche Anbindung: • U-Bahn: U1 Troststraße • Bim: O, 11 • Bus: 7A, 15A, 65A, 66A, N65, N66 Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadija

In unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs bzw. der Bahnhofcity Wien West, in 1150 Wien, Pelzgasse 3 steht eine vermietete Vorsorgewohnung mit Tiefgaragenplatz zum Verkauf.Das Projekt wurde im September 2015 an die Eigentümer übergeben.Unmittelbar beim Projekt befinden sich die U3 (in 8 Minuten zum Stephansplatz) und die U6, sowie die Straßenbahnen am Gürtel und die Mariahilfer Straße.Das Projekt wurde im Niedrigenergiestandard errichtet. Geheizt wird mit Fernwärme, in den Wohnungen befinden sich moderne Fußbodenheizungen. Auch eine zentrale Granderwasser-Anlage ist vorhanden.Top 20 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof und Süd-West-Ausrichtung.Auf einer Fläche von 41,14 m² und 9,03 m2 Balkon bietet sie alles was man sich wünschen kann. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Parkett und Fußbodenheizung versprechen ein angenehmes Wohngefühl.Preis Top 20: EUR 260.000,- KFZ Tiefgaragenstellplatz:

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage, zentral begehbarÜBER DIE WOHNUNGRAUMAUFTEILUNGgroßzügiges Wohnzimmer2 Schlafzimmerseparate KücheBadezimmer mit Duscheseparates WCKellerabteilDiese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hoftrakt eines klassischen Altbaus im Erdgeschoss. Die rund 66 m² sind sehr gut aufgeteilt und mit ein wenig Kosmetik, schaffen Sie hier eine tolle Wohnung in ruhiger Lage.Der Vorraum und der angrenzende Flur bieten ausreichend Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Alle Räume dieser Wohnung sind über den Gang begehbar, diese ist somit zentral begehbar. Rechter Hand ist ein separates WC situiert. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Im hinteren Teil der Wohnung befindet eines der beiden Schlafzimmer.Im vorderen Bereich ist eine separate, voll ausgestattete Küche untergebracht. Daneben gibt es ein weiteres, sehr gut geschnittene

ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER MIKROLAGE NÄHE U1 KEPLERPLATZ, REUMANNPLATZ, HAUPTBAHNHOF & SONNWENDVIERTEL. HOCHWERTIG RENOVIERT!Stilvoll & ruhig Wohnen am Laubeplatz. Sanierter Altbau-Flair in Favoriten.In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 gelangen gesamt 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf.Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und gelungene Grundrisse in ruhiger Lage.Altbau, geschmackvoll modernisiertrenovierte Fassade & Stiegenhaus12 Einheiten mit 1–3 ZimmernWohnflächen zwischen ca. 34m² und58 m²Kaufpreise starten bei 160.000 bis 299.000Helle, gut geschnittene Wohnungen mit Altbau-Flair Ruhige Lage mit Parkblick und sehr guter AnbindungDie Wohnungen wurden mit Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – u.a. edle Fischgrätparkettböden und moderne Bäder. Ob als Eigenheim oder als Wertanlage – hier findet sich für jede Lebenssitu

Zum Verkauf gelangt ein ca. 2023 neu errichtetes Smart Home Dachgeschoss Apartment mit Balkon!Raumaufteilung der Wohnung im 1. DG (mit Lift):1 Vorraum/Garderobe1 WC mit Waschbecken1 Wohn Esszimmer inkl. hochwertiger Einbauküche und allen Geräten sowie Kücheninsel2 Schlafzimmer1 Bad mit Dusche mit Glaswand, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss1 Balkon (Südseite, Grünblick, Hofruhelage) 1 Kellerabteil 1 PKW Stellplatz im Innehof kann erworben werden. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen.Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören: Echtholzparkettböden, Klimatisierung, hochwertige Luxus Einbauküche mit allen Geräten, elektrische Aussenjalousien auf der Südseite, elktrische aussenliegende Rolläden bei den Dachflächenfenstern, elektrisch öffenbare Dachflächenfenster, Smart Home Steuerung, intelligente Lichtsteuerung, integrierte unsichtbare Musikanlage in den Decken (Inveoo), Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, uvm.Betriebsk

- GRÜNBLICK- 12m² BALKONANBAU (optional vom Bauträger inkl.Umbau Türenusw. € 30.000.-)- HOFLAGE- GUMPENDORFER STRASSE - HERRLICHES STILHAUS- WUNERSCHÖNES STIEGENHAUS - SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT ab 04/2028- PERFEKTER GRUNDRISSDAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Lift kommt bis 03 / 2028.Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet

DAS PROJEKTEin Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben – geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist.THIS IS MARGARETMargaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht.HIGHLIGHTS20 exklusive Eigentumswohnungen2 Townhouses mit Eigengärten im I

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe KarlskircheUrbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in der Floragasse 9In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 4. Wiener Gemeindebezirks gelegen, vereint diese charmante 2-Zimmer-Wohnung urbanen Komfort mit Gemütlichkeit. Die hervorragende Lage nahe Schloss Belvedere, Karlsplatz und Naschmarkt macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen und dennoch Wert auf ein angenehmes Wohngefühl fernab von Verkehrslärm und Hektik legen. Das überaus gepflegte Wiederaufbauhaus vereint den Charme klassischer Wiener Architektur mit interessanten Entwicklungsperspektiven. Besonders attraktiv sind die rechtlichen Rahmenbedingungen, die einen angemessenen Mietzins ermöglichen und damit zusätzliches Potenzial für Investoren schaffen.Highlights der WohnungCa. 58,05 m² WohnflächeAngemessener Mietzins möglichPraktischer Grundriss mit gut nutzbaren RaumgrößenHelle WohnräumeBeliebte Wohnlage im 4. BezirkHerv

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau-Apartment im 3.Liftstock mit ca. 38 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrassenfläche von 43,06 m². Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit.Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger.Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermö

DG-Apartment in hochwertig saniertem Altbau!DETAILS:Lage: 1. & 2. DachgeschossWohnfläche: 76,89 m²Zimmer: 2,5 (35m² - 21,5m² - 7,5m²)Bad: mit Dusche und Ausgang auf die TerrasseWC: 2 (auf beiden Ebenen jeweils 1 WC)HIGHLIGHTS:Großzügige Terrasse: 19,77 m²Attraktive Maisonette-Aufteilung über zwei EbenenHelle und gut geschnittene RäumeVollklimatisierthochwertige AusstattungAusrichtung West bzw. OstRuhelageAnbindung an das öffentliche VerkehrsnetzAUSSTATTUNG:Tischler-Küche mit allen GerätenBadezimmer mit Walkin-DuscheHochwertige Kombination aus Parkett- und FliesenbodenKlimaanlage (auch als Heizung nutzbar)Etagenheizung (Gas)Kurzfazit: Eine höchst attraktive Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl, positiver Energie und großzügigem Außenbereich!HINWEIS: VIDEOLINK verfügbar!KOSTEN:KAUFPREIS: EUR 499.900,00,-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:PROVISION: provisionsfreiKOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% de

IMPULS Immobilien bietet folgendes Objekt zum KAUF an:Helle 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und TOP Anbindung, WG-tauglichHERZLICH WILLKOMMEN. in dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk mit einer Top Anbindung durch S-Bahn, U-Bahn UND Badner Bahn, sowie diversen Bussen und Straßenbahnen.FACTBOXca. 97 m² im WohnungsinnerenVorraumgroßes, gut geschnittenes Wohnzimmerseparate Küche3 zusätzliche Zimmer in ähnlicher Größe zur variablen NutzungBadezimmer mit Fenster, Badewanne und WCGasetagenheizung DIE WOHNUNGDiese helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1960 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Ankommen. Er ist optimal geschnitten und erschließt sämtliche Räume, wodurch die Wohnung zentral begehbar ist. Direkt neben der Eingangstüre liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC sowie einem praktischen Fe

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet modernes Stadtwohnen in angenehmer Lage nahe dem Erlachplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre und vor allem durch die eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schafft.Ein weiterer Pluspunkt ist der Lift im Haus, der einen komfortablen Zugang zur Dachgeschosswohnung ermöglicht. Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, privatem Außenbereich und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für Anleger interessant.Eckdatenca. 54 m² WohnflächeDachgeschossEigene TerrasseLift vorhandenBetriebskosten inkl. Ust und Rücklage: € 241,59 monatlichGute öffentliche VerkehrsanbindungZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der UmgebungNähe Erlachplatz / 1100 WienEine charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Lift – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Freiraum verbin

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher 65 m² Terrasse in 1120 WienDiese besondere 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Meidling überzeugt mit außergewöhnlich viel Platz, einer gelungenen Raumaufteilung und einer Freifläche, wie man sie in dieser Größenordnung nur selten findet. Auf ca. 85,54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume. Das absolute Highlight ist die ca. 65,06 m² große, ruhig gelegene Terrasse, die den Wohnraum um einen beeindruckenden Außenbereich erweitert. Eine Raumhöhe von ca. 3,20 m, Fußbodenheizung und die sofortige Verfügbarkeit runden das attraktive Gesamtpaket ab.HIGHLIGHTSAußergewöhnlich große Terrasse mit ca. 65 m² in ruhiger LageGroßzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem TerrassenzugangZwei Schlafzimmer und praktische Schrank- bzw. AbstellflächenBeeindruckende Raumhöhe von ca. 3,20 m und FußbodenheizungModernisiert und sofort bezugsfertigDer großzügige Wohn- und Essbereich bildet d

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau-Apartment im 3.Liftstock mit ca. 28m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrassenfläche von 24,19 m². Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit.Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger.Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermög

HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet.Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten.Highlights & AusstattungLeistbarer Luxus mit Service und Stil:Atemberaubender Weitblick über WienFitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen NutzungsgebührGemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 286m²PortierserviceEnergieeffiziente Bauweise mit FernwärmeFußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne AusstattungLift & barrierefreier ZugangHier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu.Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben.Alle Einheiten mit Balko

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Lift verbindet urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort in guter Wiener Lage nahe dem Erlachplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,76 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Stadtwohnung.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schafft. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Lift im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.EckdatenWohnfläche: ca. 63,76 m²DachgeschossTerrasseLiftBetriebskosten inkl Ust und Rücklage: € 241,59 monatlichGute öffentliche VerkehrsanbindungEinkaufsmöglichkeiten in der UmgebungNähe Erlachplatz / 1100 WienEine attraktive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Lift – ideal für alle, die komfortables Stadtwohnen mit eigenem Freiraum verbinden möchten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein fa

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

Sonnige 2-Zimmerwohnung, hoher Liftstock und gute Raumaufteilung.Alle Fenster in den Innenhof (Süd-Ost) ausgerichtet. Top-Anbindung nahe Matzleinsdorfer Platz.VorraumWohnzimmer mit französischen FensternSchlafzimmerEigener KüchenraumBadezimmer mit Wanneseparates WCEin eigenes Kellerabteil steht im Haus zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen und Steuer Euro 256,70 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Klinik 2.500m Krankenhaus 4.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 4.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 1.000m Bank 1.000m Post 1.000m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m U-Bahn 1.000m Straßenbahn 1.500m Bahnhof 1.000m Autobahnanschluss 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon | voll möbliert | flexible Eigennutzung oder KurzzeitvermietungZum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau 2 Zimmer Apartment im Dachgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche und ein Balkon mit ca. 6,31 m². Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit.Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger.Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster

HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet.Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten.Highlights & AusstattungLeistbarer Luxus mit Service und Stil:Atemberaubender Weitblick über WienFitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen NutzungsgebührGemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 286m²PortierserviceEnergieeffiziente Bauweise mit FernwärmeFußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne AusstattungLift & barrierefreier ZugangHier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu.Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben.Alle Einheiten mit Balko

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da