1 084 wohnungen mieten in Hagenbrunn

Die freundliche 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einem Garten mit Terrasse von 24 qm befindet sich im einen sehr gepflegten Haus direkt am Kagraner Platz, nahe der U1 Station Kagraner Platz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein Bezug ist ab sofort möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich Badezimmer & WC sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Fußbodenheizung: Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die Einbauküche Geräte sind: 1 Kühlschrank mit Gefrierfach, 1 Herd, 1 Backofen 1 G eschirrspüler und Dunstabzug. Ein Abstellraum an die Küche angrenzend bietet bequeme Einlagerungsmöglichkeiten. Neubau in 2016 Kaution: 3 Monatsmieten Donauzentrum”, Alten Donau”, U1-Kagrane

Hochwertig und überkomplett ausgestattet mit Klimaanlage, Küchenzeile mit hochwertigen Geräten, Einbauschränken und bereits fertig installierten Wand- und Deckenleuchten in allen Räumen. Die große, Wohnküche mit dem vorgelagerten sonnigen Balkon liegt direkt am Wasserpark mit unverbaubarem Blick Richtung Donau. Hofseitiges Schlafzimmer in absoluter Grün-Ruhelage. Vorzimmer mit Einbauschrank für Garderobe, Schuhe und Hausrat und einem wandgroßen Spiegel. Das Badezimmer mit Waschtisch, großem Spiegel, Badewanne mit Duschwand und WC liegt zwischen dem hofseitigen Schlafzimmer und dem parkseitigen Wohnraum. Die gesamte Wohnung kann somit gut querbelüftet werden. Große raumhohe Fenster mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien, Fußbodenheizung, Parkettböden, bzw. großformatige Fliesen im Vorraum und Bad. Sehr gute Anbindung an zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U6)- und S-Bahnstation 5 Gehminuten entfernt, zahlreiche Bus- und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe. Beste Anb

Dieses helle 1-Zimmer-Apartment nahe dem Kirschblütenpark kombiniert modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl, während das edle Eichenparkett eine gemütliche Atmosphäre schafft. Besonders praktisch sind die elektrisch steuerbaren Raffstores an jedem Fenster, die einen flexiblen Sonnenschutz bieten. Hohe Decken und eine exklusive Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Das Apartment umfasst einen stilvollen Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Einbauküche, ein elegantes Duschbad und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Ofen. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für Komfort, und das Bad ist modern gefliest. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung bieten gute Wärme- und Schallisolierung. Zur Sicherheit dient eine Videogegensprechanlage. Weitere Annehmlichkeiten: Aufzug, Tiefgaragenstellplätze und Fahrradstellplätze. Lage: I

Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 43 m² Terrasse erstreckt sich über das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraumbereich Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Geräumige Wohnküche inklusive vollmöblierter Küche Schlafzimmer Große Terrasse auf zwei Ebenen mit ca. 43 m² Ausstattungsstandard Fußbodenheizung (Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Eichenparkett (Fabrikat Weitzer) Großformatige Fliesen 30 × 60 cm Weiße Innentüren Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen, Duravit oder gleichwertig) Vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze Der Mietpreis beträgt 679,00 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit garantierter Verlängerungsoption. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf um 80 € monatlich angemietet werden. Heizkosten sind derzeit mit 40,37 € brutto veranschlagt (Änderungen

VIDEO: youtu.be/MUZW3q8Ciow Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten Straße unweit vom Zentrum Korneuburgs. Nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Wohnlage ist einerseits ruhig aber dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten (DM, Supermärkte), Restaurants, Volksschule, Mittelschule, Tierarzt, Kinderarzt, Guggenberger Sporthalle etc sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar wie die Buslinie 853 und der Bahnhof. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegtem Gebäude im Dachgeschoß und verfügt neben einem schönen Blick über folgende Räume: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, moderne Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Fenster), separates WC Ausstattung: Parkett- und Granitböden, ca 7,88m² Terrasse, Klimaanlage, Waschtrockner, Infrarotheizung, Spiegelschränke, LED-Beleuchtung in allen Räumen, elektrische Dachfenster mit Regensensor, elektrische Jalousien. KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision:

Diese 2-Zimmer-Mietwohnung liegt im 1. Halbstock in einer gepflegten Wohnanlage in Korneuburg (Baujahr 1984). Auf rund 63 m² bietet diese ein durchdachtes Raumkonzept inkl. verglaster Loggia. Ein eigener Autoabstellplatz im Freien sowie ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss runden das Angebot ab. zentrales Vorzimmer mit Einbaukasten, großes Wohn-/Esszimmer, separate Einbauküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC und praktischer Abstellraum. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die eigene Gastherme. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sind in der angeführten Miete nicht enthalten und separat vom Mieter zu tragen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend in Korneuburg, ein Billa befindet sich in unmittelbarer Umgebung, das Zentrum und auch der Bahnhof sind in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Busstation ist unmittelbar neben der Anlage. Hinweis gemäß § 17 MaklerG: Der Makler ist gemäß Ers

Ab sofort gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss einer 2022 errichteten Wohnhausanlage zur Vermietung. Sie ist ab sofort beziehbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist befristet auf 3 Jahre. Bei gutem Einversändnis steht aber einer Verlängerung nichts im Wege. Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Entfernung zur oberen Stadt sowie zum Bahnhof Weidling und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen Garten (40 m²), der über das Wohnzimmer erreicht wird. Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert. Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten. Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um €85.- monatlich angemietet werden können. Die ca. 55 m² große Wohnung ist nach Süd-Os

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss einer 2022 errichteten Wohnanlage. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist auf 3 Jahre befristet. Einer Verlängerung steht aber bei gutem Einverständnis nichts im Weg. Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling. Die ca. 55m² große Wohnung ist in südliche Richtung ausgerichtet und verfügt über eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, ein WC sowie einen Balkon, der über das Wohnzimmer erreicht wird. Ausstattung & Highlights: Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert. Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten. Zusätzliche Informationen: Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um € 85.- / Monat angemietet werden können. Lage & Infrast

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss einer 2022 errichteten Wohnanlage.Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist auf 3 Jahre befristet. Einer Verlängerung steht aber bei gutem Einverständnis nichts im Weg.Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling.Die ca. 55m² große Wohnung ist in südliche Richtung ausgerichtet und verfügt über eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, ein WC sowie einen Balkon, der über das Wohnzimmer erreicht wird.Ausstattung & Highlights:Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet.Die Fenster und Balkontüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.Zusätzliche Informationen:Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um € 85.- / Monat angemietet werden können.Lage & Infrastruktur:Die

Ab sofort gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss einer 2022 errichteten Wohnhausanlage zur Vermietung. Sie ist ab sofort beziehbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist befristet auf 3 Jahre. Bei gutem Einversändnis steht aber einer Verlängerung nichts im Wege.Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Entfernung zur oberen Stadt sowie zum Bahnhof Weidling und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen Garten (40 m²), der über das Wohnzimmer erreicht wird.Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um €85.- monatlich angemietet werden können.Die ca. 55 m² große Wohnung ist nach Süd-Osten au

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 44 m² und Balkon mit ca. 6 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig b

Modernes Wohnen in Ruhelage – Koloniestraße 35, 1210 WienIn der Koloniestraße 35 im 21. Bezirk befindet sich eine hochwertige, fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Stiegen, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur verbindet.Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe.Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch das W

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage – Koloniestraße 35, 1210 WienIn der Koloniestraße 35 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine moderne, bereits fertiggestellte Wohnhausanlage, die urbanen Komfort mit angenehmer Ruhelage perfekt verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 6 Stiegen und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein Wohnkonzept, das auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist.Hier wohnen Sie ruhig und entspannt – und genießen gleichzeitig alle Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor der Haustüre.Alles, was man für den Alltag benötigt, ist bequem und schnell erreichbar.Wohnungen zum Ankommen & WohlfühlenDie Wohnungen überzeugen durch moderne, gut durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die privaten Freiflächen, über die jede Einheit verfügt – ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause.Die Ausstattung wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gewählt

Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte Wohneinheit im 1. Stock mit eigenem Eingang in einem Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Außenterrasse. Der Eingangsbereich mit Veranda und großen Fenster ist auch als Wohnraum verwendbar. Ein Stiegenaufgang führt in den 1. Stock wo ein großer zentraler Vorraumbereich zu den Zimmern führt. Es gibt ein Zimmer mit Balkon und zwei weitere Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit einer neuen Einbauküche sowie ein Badezimmer mit moderner Dusche. Ein separiertes WC vervollständigen die Wohneinheit. Verkehrsanbindung: ca. 3 Minuten zum Bus 28A, ca, 7 Minuten Bus 29A, ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn Station Siemensstraße Die Beheizung und das Warmwasser sind zentralversorgt und über Wärmezähler gesondert abgerechnet. Ebenso wird der Strom über einen Subzähler abgerechnet. Acontozahlung Euro 200,- pro Monat werden Veranda, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, großer Vorraum Energieausweis: HWB 134kWh/m²a Miete ohne MwSt: 1300,-

Modernes Wohnen in Ruhelage – Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Bezirk befindet sich eine hochwertige, fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Stiegen, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch d

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 errichteten Gebäude in der Schillgasse 16.Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch ihre großzügige, ca. 29 m² große Terrasse, die ruhig zum geschützten Innenhof ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Außenbereich ideal als zusätzlicher Wohn- und Entspannungsraum nutzen.Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Schillgasse ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.AusstattungHochwertige EichenparkettbödenEdles Feinsteinzeug in den BädernAußenjalousien für Sonnen- und SichtschutzModerne, hochwertig ausgestattete Einbauküche der Firma HAKAKüche inklusive MarkengerätenGroßzügige ca. 29 m² Terrasse mit ruhiger InnenhofausrichtungBaujahr 20241. Obergeschoss2 ZimmerCa. 52 m² WohnflächeAb sofort bezugsfertigBesonderes HighlightDie Kombination aus moderner Neubauqualität, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse macht diese Wohn

Modernes Wohnen in Ruhelage – Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Bezirk befindet sich eine hochwertige, fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Stiegen, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch d

Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer Wohnung in wunderschöner, ruhiger Lage in der Fritz-Kandl-Gasse im Bezirk Strebersdorf. Durch den Innenhof, vorbei am eigenen kleinen Garten gelangt man zu dieser schönen Neubauwohnung, die vor allem auch mit einer sehr hochwertigen Ausstattung punkten kann. Wichtige Entfernungen: - BILLA - 650m - Spar 1500m - Busstation 32A - 350m (Mühlweg) - Straßenbahnline 26 - 350m (Edward-Hawranek-Platz) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Wohnzimmer mit offener Küche • WC mit Waschbecken • Garten und Terrassenweg HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolut neuwertig • Fußbodenheizung • hochwertige Einbauküche • elektr. Außenjalousien • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • sehr gute Raumaufteilung • Fahrradraum und eigenes Kellerabteil • 26 überdachte Stellplätze separat anmietbar (je nach Verfügbarkeit) • 19m² Eigengarten • große Terrasse im

Diese helle, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt durch ruhige Hoflage und eine durchdachte Raumaufteilung. Highlights der Wohnung: Wohn-/Schlafbereich (ca. 25 m²): Dank der großzügigen Fläche lässt sich der Raum mühelos durch eine Trennwand in einen separaten Schlaf- und Wohnbereich gliedern. Eine schöne Fensterfront bietet einen direkten Blick ins Grüne des Innenhofs. Großzügige Wohnküche (ca. 17 m²): Die Küche ist besonders lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ideal, um Gäste zu empfangen. Perfektes Raumklima: Da Fenster zu beiden Seiten ausgerichtet sind, lässt sich die Wohnung hervorragend durchlüften – ein großer Pluspunkt für heiße Sommertage. Ausgezeichnete Lage: Ruhig & bestens angebunden: Der Bahnhof Floridsdorf ist nur 3 Gehminuten entfernt, bietet erstklassige Verbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte direkt vor der Tür. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig. Erholung im Grünen:

Zur Vermietungen gelangt eine hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon nahe dem Donauzentrum und der alten Donau. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und befindet sich im in einem neu errichteten Wohngebäude welches mit Ende September fertig gestellt wird. Die Wohnung kann ab 01.10.2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Bruttomiete Wohnung pro Monat: 949,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 21,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erkl

Zur Vermietungen gelangt eine hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon nahe dem Donauzentrum und der alten Donau. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und befindet sich im in einem neu errichteten Wohngebäude welches mit Ende September fertig gestellt wird. Die Wohnung kann ab 01.10.2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich wird im Haus ein Tiefgaragenstellplatz für € 100,- mtl. dazu vermietet. Mietkosten: Bruttomiete Wohnung pro Monat: 949,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bruttomiete Garagenplatz pro Monat: € 100,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 21,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. Wir we

Bei den Fotos der handelt es sich um eine ähnliche/gleiche Wohnung im selben Gebäude Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 ² in absoluter Ruhelage an der Siemensstraße. Das Objekt befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung ist Nord Seitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Miete monatlich: € 810,- (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen

2-Zimmer Neubauwohnung (43,51m²)! Große Außenfläche (6,36m²) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur! Koloniestraße beim FAC-Platz! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) • jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche • Paketboxen im Eingangsbereich • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume •

Ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Es handelt sich um eine loftartig angelegte, südwestlich ausgerichtete Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der bekannten Thonetgasse. Großzügige Fensterflächen sind allesamt Richtung Terrasse ausgerichtet. Von dieser aus bietet sich ein Fernblick bis zum Kahlenberg/ Leopoldsberg. Die Wohnung wird aktuell geräumt- aus diesem Grund werden KI gestützte Bilder zur Veranschaulichung des leeren Zustandes genutzt.Raumaufteilung aktuell, ca 52,87 m² Wohnfläche: Vorzimmer, ca 6,78 m² Wohn- Schlafraum, ca 35,48 m², mit Ausgang auf die Süd/ Westterrasse, ca 23,95 m² Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ca 6,64 m² Abstellraum, ca 3,97 m² Kellerabteil im GebäudeDurch das Einziehen einer Trennwand kann ein zweites Zimmer geschaffen werden.Ein Parkplatz im Gebäude kann optional angemietet werden: €37,84.-/ mtlMiete brutto inkl BK und Ust: € 1 050.- Wichtig: Heizung/ Warmwasser (Fernwärme), Strom, Haushaltsversicherun

Modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt in der Donau City. Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven DC Living im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, ausgewählte Möbelstücke vom Vormieter ohne Ablöse zu übernehmen. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, raumhohe Fenster, eine großzügige Loggia sowie einen beeindruckenden Blick auf die Skyline der Donau City. Wohnungsdetails ca. 54 m² Wohnfläche ca. 10 m² Loggia (östliche Ausrichtung) großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ruhiges Schlafzimmer stilvolles Badezimmer mit Badewanne separates WC Kellerabteil Loggia von beiden Wohnräumen direkt begehbar Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Fern- und Stadtblick auf die moderne DC Skyline. Hochwertige Ausstattung moderne Einbauküche möbl