21 wohnungen mieten in Würnitz

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in 2112 Würnitz, nur etwa 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das im Jahr 2012 errichtete Ziegelmassivhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², einem 705 m² großen Grundstück und insgesamt 7 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Swimmingpool (6,60 x 4,00 m) mit Gegenstromanlage, der dank optimaler Ausrichtung fast den ganzen Tag Sonne genießt. Der liebevoll gestaltete Garten und die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Das gesamte Haus – inklusive Keller – ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Durch die sehr gute Dämmung und 3-fach verglaste Fenster wird eine hohe Energieeffizienz erreicht. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzü

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Auch der Parkplatz befindet sich direkt vor der Türe, dieser ist in der Miete inkludiert. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten, einer Volksschule, einem Arzt, einem Sportplatz und dem Hauptplatz, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR ca. 23.500 und die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 936,88 inkl. BK und USt. Die Ablöse (9000€) ist verhandelbar und beinhaltet: • Küche inkl. Geräte • Wohnzimmer: Kommode+ Vitrine, Wohnwand, Raffstore, Fliegengittertüre, Klippan 2er Sofa • Vorzimmer: Garderobe • Badezimmer: Set 5 Tlg Waschmaschine und Duschwand • Abstellraum: KALLAX Regal • Schlafzimmer: Bett ohne Matratze, KALLAX Regal, Fliegengitter • 2. Schlafzimmer: Schrank(klein), Fliegengitter Heimat Österreich

Zur Vermietung gelangt ein wunderschöne Wohnung in idyllischer Lage im Kreuttal, Unterolberndorf. Die außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit besonderem Loft-Charakter. Im Obergeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohnraum mit offener Galerie und Blick in das Untergeschoss, wodurch ein helles und luftiges Wohnambiente entsteht. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in den kleinen, sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Beheizt wird die Wohnung mittels Pellets-Zentralheizung. Zusätzlich besteht ein Kaminanschluss für einen Holz- oder Pelletofen, der besonders in den Wintermonaten und der Übergangszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt

Großzügige neurenovierte Traumwohnung (168 m2) mit toller Fernsicht am Ortsrand; Bushaltestelle ca. 20 m entfernt - ablösefrei (Erstvermietung). Wohnung ist auch WG-tauglich! Die 3 Schlafzimmer sind 12,2 m2 / 13,3m2 / 13,8 m2 groß. Denkbar sind auch 2 Schlafzimmer und 1 Büro. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Kontakt: Fr. Chrenko 43 660 78 334 79 (Makler) oder 43 664 8855 0181 (Eigentümer) Ausstattung: Wohnung ist teilmöbliert, 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer 1 Büro), große Wohnküche, Speisezimmer, großes Wohnzimmer (38,7 m2), Garderobe, ein Bad/WC mit Dusche, ein Bad mit Dusche Wanne, ein extra WC, 2 Loggia, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Vorratsraum, Parkplatz, usw. HINWEISE: In den genannten Betriebskosten (ca. 320- 370) sind die Heizkosten und die Warmwasserbereitung bereits inkludiert, nur Lichtstrom wäre extra. Die Heizwärme und das Warmwasser werden mittels vollautomatischer Pelletsheizung (BJ 11/2023) hergestellt. Die Wohnung wird zuerst befristet vermietet und w

Großzügige neurenovierte Traumwohnung (168 m2) mit toller Fernsicht am Ortsrand; Bushaltestelle ca. 20 m entfernt - ablösefrei (Erstvermietung). Wohnung ist auch WG-tauglich! Die 3 Schlafzimmer sind 12,2 m2 / 13,3m2 / 13,8 m2 groß. Denkbar sind auch 2 Schlafzimmer und 1 Büro. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Kontakt: Fr. Chrenko 43 660 78 334 79 (Makler) oder 43 664 8855 0181 (Eigentümer) Ausstattung: Wohnung ist teilmöbliert, 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer 1 Büro), große Wohnküche, Speisezimmer, großes Wohnzimmer (38,7 m2), Garderobe, ein Bad/WC mit Dusche, ein Bad mit Dusche Wanne, ein extra WC, 2 Loggia, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Vorratsraum, Parkplatz, usw. HINWEISE: In den genannten Betriebskosten (ca. 320- 370) sind die Heizkosten und die Warmwasserbereitung bereits inkludiert, nur Lichtstrom wäre extra. Die Heizwärme und das Warmwasser werden mittels vollautomatischer Pelletsheizung (BJ 11/2023) hergestellt. Die Wohnung wird zuerst befristet vermietet und w

Projekt gestartet! Leben wo Geschichte auf Zukunft trifft. Neues Wohnbauprojekt im Herzen Korneuburgs mit Miet. Und Kaufoption! Jetzt anfragen. Büros ordinationen miete kauf gastro gewerbe privatwohnungen anlegerwohnungen! Inmitten der charmanten Kleinstadt Korneuburg entsteht ein einzigartiges Immobilienprojekt: Exklusive Wohnungen, moderne Büros und stilvolle Gastronomie – eingebettet in die ehrwürdigen Mauern eines ehemaligen Klosters. Direkt nebenan: eine historische Kirche, die als stiller Zeitzeuge erhalten bleibt und dem Ensemble eine besondere Atmosphäre verleiht. Wohnen mit Charakter – Leben mit Komfort Die neu entstehenden Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einer architektonischen Balance zwischen Alt und Neu. Ob stilvolle Altbauelemente oder moderne Akzente – hier wird Individualität großgeschrieben. Arbeiten & Genießen im Herzen der Stadt Die zentrale Lage mit kurzen Wegen macht das Projekt auch für Gewerbe und Gastronomie attrak

Provisionsfreie, gemütliche und gut aufgeteilte Genossenschafts- Wohnung mit Kaufoption. Aufteilung der Räume: Eingangsbereich/Vorzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zum Garten –, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Zusatzofen und direktem Zugang zur privaten Terrasse, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Monats- Miete inkl. Betriebskosten Garten und PKW-Platz ca. € 950,- Genossenschaftsanteil ist ca. € 28.300,- Ablöse für Investitionen und Einbauten: € 35.000,- Heiz- Strom und Wasserkosten nach Verbrauch. Ein Ankauf ist ab 2027 möglich. Lage & Anbindung: Die Schnellbahnstation Stadion ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, der Nahversorger Nah & Frisch befindet sich nur eine Minute entfernt. In rund 8 Minuten gelangen Sie zur Autobahn Auffahrt (A5) Richtung Wien, in ca. 10 Minuten nach Wolkersdorf, in etwa 15 Minuten ins Einkaufszentrum G3 und in ca. 25 Minuten zum Gewerbepark Stadlau. Habe ich

Großzügige neurenovierte Traumwohnung (168 m2) mit toller Fernsicht am Ortsrand; Bushaltestelle ca. 20 m entfernt - ablösefrei (Erstvermietung). Wohnung ist auch WG-tauglich! Die 3 Schlafzimmer sind 12,2 m2 / 13,3m2 / 13,8 m2 groß. Denkbar sind auch 2 Schlafzimmer und 1 Büro. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Kontakt: Fr. Chrenko +43 660 78 334 79 (Makler) oder +43 664 8855 0181 (Eigentümer) Ausstattung: Wohnung ist teilmöbliert, 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer + 1 Büro), große Wohnküche, Speisezimmer, großes Wohnzimmer (38,7 m2), Garderobe, ein Bad/WC mit Dusche, ein Bad mit Dusche + Wanne, ein extra WC, 2 Loggia, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Vorratsraum, Parkplatz, usw. HINWEISE: In den genannten Betriebskosten (ca. € 320-€ 370) sind die Heizkosten und die Warmwasserbereitung bereits inkludiert, nur Lichtstrom wäre extra. Die Heizwärme und das Warmwasser werden mittels vollautomatischer Pelletsheizung (BJ 11/2023) hergestellt. Die Wohnung wird zuerst befristet vermie

Große Genossenschafts. Wohnung, inkl. Kleinem Garten, Terrasse und PKW-Platz / mit Kaufoption (2027) / Provisionsfrei. Große Genossenschafts. Wohnung mit Kaufoption (2027) Provisionsfrei. Aufteilung der Räume: Eingangsbereich/Vorzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zum Garten –, eine offene Küche mit Wohn. Und Essbereich sowie einem gemütlichen Zusatzofen und direktem Zugang zur privaten Terrasse, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Monats. Miete inkl. Betriebskosten Garten und PKW-Platz ca. 981. Genossenschaftsanteil ist ca. 28.300. Ablöse für Investitionen und Einbauten: € 30.000. Heiz.Strom und Wasserkosten nach Verbrauch. Ein Ankauf ist ab 2027 möglich. Lage & Anbindung: Die Schnellbahnstation Stadion ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, der Nahversorger Nah & Frisch befindet sich nur eine Minute entfernt. In rund 8 Minuten gelangen Sie zur Autobahn Auffahrt (A5) Richtung Wien, in ca. 10 Minuten nach Wolkersdorf, in etwa

Wohnung im 3. Stock mit Lift, Innenhof, ruhige Gegend, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Terrasse, 3er WG möglich, Badezimmer mit Badewanne und WC, zusätzliches WC, Waschmaschine vorhanden, möbliert, Fußbodenheizung im Wohnbereich, Abstellen wie z.B. der Fahrräder im Erdgeschoss möglich, Miete 658 inklusive Betriebskosten, Kaution 1900 Öffis: S3 Strebersdorf 1/4 Std. Takt nach Wien Mitte in 20min, Straßenbahn 26, Bus 32A und 125

INFOS ZUR WOHNUNG Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos des Projekts. Die tatsächlichen Räume dieser Wohnung können sich von den Symbolfotos unterscheiden. · WOHNFLÄCHE: 61,07m² · ZIMMER: 2 · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Badezimmer mit Badewanne (separates WC). Küchenanschlüsse im Wohnzimmer (je nach Rücksprache und Bedarf stellt der Eigentümer eine Küchenzeile gegen eine Ablöse). Fahrradraum und Einlagerungsraum vorhanden (EG Niveau). Garten und Grillstelle im Innenhof zur Nutzung. Nähe: Wolkersdorf / Gerasdorf / Großebersdorf. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Befristung: 5 Jahre. Ein Stellplatz ist in der Bruttomiete bereits inbegriffen. Kostenaufschlüsselung: Bruttomiete = 999 Euro inkl USt Ablöse Küchenzeile = 6.000 Euro Kaution = 5 BMM = 4.995 Euro Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch un

INFOS ZUR WOHNUNG Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos des Projekts. Die tatsächlichen Räume dieser Wohnung können sich von den Symbolfotos unterscheiden. · WOHNFLÄCHE: 50,11m² · ZIMMER: 2 · TERRASSE: 26,73m² · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Badezimmer mit Badewanne (separates WC). Küchenanschlüsse im Wohnzimmer (je nach Rücksprache und Bedarf stellt der Eigentümer eine Küchenzeile gegen eine Ablöse). Fahrradraum und Einlagerungsraum vorhanden (EG Niveau). Garten und Grillstelle im Innenhof zur Nutzung. Nähe: Wolkersdorf / Gerasdorf / Großebersdorf. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Befristung: 5 Jahre. Bei der Bruttomiete ist bereits ein KFz-Stellplatz inkludiert. Kostenaufschlüsselung: Bruttomiete = 1.199 Euro inkl USt Ablöse Küchenzeile = 6.000 Euro Kaution = 5 BMM = 5.995 Euro Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Ge

Diese Gartenwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2018 fertiggestellten Neubaus im Herzen Wolkersdorfs. Die hofseitig ausgerichtete, zentral begehbare Immobilie überzeugt mit einem intelligenten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Über den geräumigen Vorraum (ca. 7,4 m²) gelangt man in das Badezimmer, welches mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, in das separate WC, als auch in die Schlafzimmern mit 12 m² und 14 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 39 m²) bietet eine offene Einbauküche und führt auf den wunderschöne Balkon (ca. 8 m²). Ein Kellerabteil rundet das Komplettbild dieser Wohnung ab.Die Gesamtmiete beträgt EUR 1270,50 EUR,- (Miete netto EUR 800,00,- + BK netto EUR 355,00,- + USt. EUR 115,50,-). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre vermietet. Weiters kann ein Stellplatz für brutto EUR 100,00 angemietet werden.Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder and

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Leobendorf, in der Nähe der Apotheke in einem Privathaus. Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet. Haustiere sind keine erlaubt. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² groß und wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Mietdauer 5 Jahre. Raumaufteilung Eigener, gartenseitiger Eingang Vorzimmer-Gang Badezimmer WC Küche mit Essplatz und Wohnzimmer Schlafzimmer. Energieausweis-Daten HWB-SK 88 (C) fGEE 1,39 (C) Kaution EUR 2.000,- Mietdauer 5 Jahre Verfügbarkeit AB SOFORT Monatsmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom EUR 500,- Für Besichtigungen rufen Sie bitte Hr. Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien. Telefon 0664 / 23 50 550. Mit freundlichen Grüßen, R udolf Bernscher, Realbrokers Immobilien Telefon 0664 / 23 50 550. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist

ObjektbeschreibungDiese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² befindet sich in einem modernen Neubau in absoluter Bestlage von Wolkersdorf im Weinviertel und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl.Ein absolutes Highlight bildet die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m², die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und sonnige Stunden in privater Atmosphäre ermöglicht.Raumkonzept & WohngefühlSämtliche Zimmer sind zentral begehbar und optimal proportioniert, wodurch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche gewährleistet wird und kein Quadratmeter verloren geht.Die großzügige, ruhig in den Innenhof ausgerichtete Wohnküche umfasst ca. 33 m² und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer mit ca. 19 m² und ca. 20 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – und runden das stimmige Raumkonzept perfekt

Mitten im Zentrum von Wolkersdorf - Schlossplatz 5 - bieten wir in einem kleinen, aber feinen Mietwohnhaus eine helle Mietwohnung. Das sorgfältig renovierte Haus befindet sich an einem der schönsten Plätze Wolkersdorfs mit großartigem Blick auf das Schloss und den umliegenden Schlosspark. Was Top 6 zu Ihrem Zuhause macht?Raumaufteilung & Ebene(n):DG | ca. 60 m² Wohnnutzfläche | 2 ZimmerWohnzimmer mit möblierter Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit WCKellerabteil im EGGenügend Parkplätze vor dem Haus vorhandenDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Kinder & Schulen Kindergarten 500m Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 6.000m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 1.500m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 2.000m Bahn

INFOS ZUR WOHNUNGBei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos des Projekts.Die tatsächlichen Räume dieser Wohnung können sich von den Symbolfotos unterscheiden.· WOHNFLÄCHE: 61,07m²· ZIMMER: 2· AUSRICHTUNG: Nord-Ost· GESCHOSS: 1. Obergeschoss· Badezimmer mit Badewanne (separates WC). Küchenanschlüsse im Wohnzimmer (je nach Rücksprache und Bedarf stellt der Eigentümer eine Küchenzeile gegen eine Ablöse). Fahrradraum und Einlagerungsraum vorhanden (EG Niveau). Garten und Grillstelle im Innenhof zur Nutzung. Nähe: Wolkersdorf / Gerasdorf / Großebersdorf. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Befristung: 5 Jahre. Ein Stellplatz ist in der Bruttomiete bereits inbegriffen.Kostenaufschlüsselung:Bruttomiete = 999 Euro inkl UStAblöse Küchenzeile = 6.000 EuroKaution = 5 BMM = 4.995 EuroWir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.Besuchen sie auch unsere Homepage

INFOS ZUR WOHNUNGBei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos des Projekts.Die tatsächlichen Räume dieser Wohnung können sich von den Symbolfotos unterscheiden.· WOHNFLÄCHE: 50,11m²· ZIMMER: 2· TERRASSE: 26,73m²· AUSRICHTUNG: Nord-Ost· GESCHOSS: 1. Obergeschoss· Badezimmer mit Badewanne (separates WC). Küchenanschlüsse im Wohnzimmer (je nach Rücksprache und Bedarf stellt der Eigentümer eine Küchenzeile gegen eine Ablöse). Fahrradraum und Einlagerungsraum vorhanden (EG Niveau). Garten und Grillstelle im Innenhof zur Nutzung. Nähe: Wolkersdorf / Gerasdorf / Großebersdorf. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Befristung: 5 Jahre. Bei der Bruttomiete ist bereits ein KFz-Stellplatz inkludiert.Kostenaufschlüsselung:Bruttomiete = 1.199 Euro inkl UStAblöse Küchenzeile = 6.000 EuroKaution = 5 BMM = 5.995 EuroWir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.Besuchen

Zur Vermietung steht eine renovierte, ca. 125 m² große sanierte Altbauwohnung in Wolkersdorf im Weinviertel, die durch ihre großen und hohen Räume überzeugt. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich inkl Kachelofen – ideal für Personen, die Wert auf Platz, Stil, Komfort sowie eine erstklassige Infrastruktur legen. Ausstattung & Highlights: Große, helle und hohe Räume mit moderner Aufteilung Perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage mit angrenzendem Schlosspark und sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien Nur wenige Meter zur S-Bahn (Richtung Wien) mit sehr gutem Taktintervall Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Lagermöglichkeiten im trockenen Keller sowie am Dachboden Voll ausgestattete, hochwertige Küche: Inklusive aller Siemens Markengeräte (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank). stilvoller Kachelofen großteils möbliert Großer, heller Garten (ca. 1600 m²) - Garten steht insgesamt für 2 Wohnungen zur Verfügung Sauna im

Wohnung im 3. Stock mit Lift, Innenhof, ruhige Gegend, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Terrasse, 3er WG möglich, Badezimmer mit Badewanne und WC, zusätzliches WC, Waschmaschine vorhanden, möbliert, Fußbodenheizung im Wohnbereich, Abstellen wie z.B. der Fahrräder im Erdgeschoss möglich, Miete 658 inklusive Betriebskosten, Kaution 1900 Öffis: S3 Strebersdorf 1/4 Std. Takt nach Wien Mitte in 20min, Straßenbahn 26, Bus 32A und 125

Wohnung im 3. Stock mit Lift, Innenhof, ruhige Gegend, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Terrasse, 3er WG möglich, Badezimmer mit Badewanne und WC, zusätzliches WC, Waschmaschine vorhanden, möbliert, Fußbodenheizung im Wohnbereich, Abstellen wie z.B. der Fahrräder im Erdgeschoss möglich, Miete 658 inklusive Betriebskosten, Kaution 1900 Öffis: S3 Strebersdorf 1/4 Std. Takt nach Wien Mitte in 20min, Straßenbahn 26, Bus 32A und 125

Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien Befristet auf 5 Jahre, ab sofort verfügbar! Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet sehr hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung / Ausstattung: *Neubau / Erstbezug *2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel *Hohe Räume mit viel Tageslicht *Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima *Fußbodenheizung für angenehme Wärme *Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung *Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung → geringe Heizkosten *neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter *12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien *Moderne EWE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung *Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage *Zusätzliche Parkplatzmite im Nachbarhaus möglich Besonderheiten: *Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer) *Hofer direkt im Haus - Einkaufen extrem

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse und bietet einen schönen Grünblick. Das Haus wurde umfassend saniert bzw. thermisch verbessert. Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten und eignet sich aufgrund der getrennt begehbaren Räume auch ideal für eine 2er-WG. Die Wohnung besteht aus: - 2 getrennt begehbaren Wohnräumen (1 Zimmer und 1 Kabinett) - separater, neu ausgestatteter Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch - Badezimmer mit Dusche - separatem WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - zusätzlicher Abstellnische - großem eigenen Kellerabteil Eine gemeinsame Waschküche ist im Haus ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 61,60 und wird verbrauchsunabhängig nach Nutzfläche/m² abgerechnet. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar. Befristung nach Vereinbarung, bevorzugt 5 Jahre. Lage und Anbindung: - U6 Jägerstraße: ca. 3 Minuten / 300 m - U4/U6/Bahnhof Spittelau: ca. 8 Minut

Top-Wohnqualität ist bei dieser Wohnung kein billiger Werbespruch. Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt. Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden. Fußbodenheizung: Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar. Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre: Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln und zusätzliche Sicherheit bieten. Raumkühlung: Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet. Die Seele auf der 9m² großen Loggia baumeln lassen: das funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit. Ausrichtung der Wohnung in einen Innenhof welcher an das Nachbargrundstück angrenzt. Ausgezeichnete Infrastruktur, in nur 5 Minuten ist man fußläufig bei der U1 und findet dort Superm

SMART, ATTRAKTIV, MODERN. WOHNEN in absoluter Bestlage WIENS* - im Zentrum von Margareten nahe zukünftiger U2-Station - Perfekt für Singles und Studenten - !TOP-LAGE + HELL + MODERN! Die gepflegte Wohnung besitzt eine Wohnfläche iHv. ca. 35 qm. Die helle Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Gebäude. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Küchennische, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. HARD FACTS: TOP-LAGE in Margareten Beste Infrastruktur Ruhige Innenhoflage Modernes Bad mit Dusche und WM-Anschluss Hochwertiger Parketboden Fernwärme Geringe Betriebskosten Nahe zukünftiger U2-Station Kellerabteil JETZT SCHNELL SEIN - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE. IHRE VORTEILE: TOP-LAGE SMARTER GRUNDRISS BESTE INFRASTRUKTUR Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE! Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: Aus