890 häuser kaufen in Altmannsdorf, Meidling

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Stellplatz – Erstbezug- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! -Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Doppelhaushälfte im begehrten 23. Bezirk von Wien, errichtet vom Premium-Bauträger. Diese Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik.Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl.Dank Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Klimaanlage in allen Wohnräumen sowie einem vollwertigen Wohnkeller genießen Sie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.Hier zur Aufteil

Hier spürt man das Wien der Jahrhundertwende!In unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und vielen Wohnsitzen bekannter Persönlichkeiten der österreichischen Geschichte, außerdem nur wenige Gehminuten vom Hietzinger Zentrum entfernt, befindet sich diese einzigartige Liegenschaft in herrlicher Ruhelage.In der Nachbarschaft wohnten und arbeiteten die Maler Gustav Klimt und Egon Schiele, der Musiker Alban Berg und die Psychoanalytikerin Anna Freud. Die Villen der ehemaligen Burgtheater-Schauspielerinnen Katharina Schratt und Charlotte Wolter sind nur einen Steinwurf entfernt.Erbaut zur Jahrhundertwende in der Hochblüte der K&K-Donaumonarchie, wurde das palais-artige Haus in den 1920er-Jahren das Heim der zu ihrer Zeit berühmten Theater- und Filmschauspielerin Leopoldine Konstantin. Sie war in der Ur-Aufführung des Stückes Jedermann die erste Buhlschaft und spielte am Ende Ihrer Karriere in Filmen von Alfred Hitchcock. Für sie wurde die Liegenschaft vom ungarischen Architekten Alexander

Luxus, Lebenslust und Lage in Reinkultur!Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als eine Adresse – es ist eine Lebenseinstellung, wurde mit großer Sorgfalt geplant und in Massivbauweise errichtet – ein Wohnsitz, der Beständigkeit ausstrahlt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet. Drei Etagen, auch bequem mit einem Lift verbunden, ermöglichen ein barrierearmes und äußerst komfortables Leben. Ein Ausdruck moderner Eleganz und kompromisslosen Komforts – geschaffen für ein Paar, das das Leben in all seinen Facetten genießt. Das Haus beeindruckt durch eine zeitlos-moderne Architektur, klare Linien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterflächen fluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick auf das satte Grün von Hietzing – ein täglicher Luxus, der Ruhe und Kraft schenkt.Erdgeschoß – Leben, genießen, ankommenDas Herz des Hauses schlägt hier – warm, einladend und großzügig.Repräsentative Eingangshalle mit hochwertigem keramischem Bela

Zum Verkauf gelangt ein ca. 132 m² großes 4 Zimmer Einzelhaus mit einer Fertiggarage und einem ca. 172 m² großen Garten in Vösendorf, nahe dem Kaufpark Vösendorf.Raumaufteilung:EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum, Wohnküche, Schleuse zur Garage, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Anschlüssen für Toilette, Dusche, Badewanne, separate Toilette.Alle Räume sind zentral begehbar.Ausstattung:Das Haus ist ein Fertighaus von der Firma Veritas. Die Häuser werden belagsfertig ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz.Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen auf eigene Kosten ausgeführt werden:• Wände spachteln • Wände ausmalen • Zimmertüren • Beläge (Fliesen, Parkett) • SanitärgegenständeDie o.a. Leistungen können gegen Aufpreis über den Bauträger dazugekauft werden.Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.Lage:Aufgrund der zentralen La

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens gelangt diese charaktervolle Altbauvilla aus den 1920er-Jahren zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet den Charme klassischer Wiener Villenarchitektur mit erheblichem Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten, sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt in einer Toplage verwirklichen möchten.Das Haus überzeugt durch seine klassische Grundrissstruktur und die für die Bauzeit typischen, großzügigen Raumhöhen, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Ergänzend stehen ca. 260 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch auch praktische Nebenflächen gut nutzbar sind. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie, während der ruhige Garten auf der Rückseite des Hauses – auf ca. 296 m² Grundfläche – trotz urbaner Umgebung ein schönes Maß an Privatsphäre bietet.Die Liegenschaft befindet sich in altersbedingt sanierungsbedü

NEU & SOFORT BEZIEHBAR!Das Haus ist ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar.In bester Lage nur wenige Gehminuten von der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk (1230 Wien Liesing) wird das letzte 5-Zimmer-Haus dieses exklusiven Neubauprojekts zum Erstbezug angeboten.Dieses moderne 5-Zimmer-Haus besticht durch 5 helle Zimmer mit erstklassiger OST-SÜD-WEST-Ausrichtung und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, eigenem Garten, zwei Terrassen, PKW-Stellplatz und vollausgestatteter Einbauküche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf.Es handelt sich um reines Eigentum auf Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht.Ihre Highlights auf einen Blick:5 helle Zimmer (OST-SÜD-WEST) – perfekt für Familie + Home Office73 m² privater Eigengarten2 Terrassen (insgesamt ca. 24 m²)Eigener PKW-StellplatzVoll ausgestattete Markenküche inklusivePhotovoltaikanlage (2 Paneele bereits im Kaufpreis inbegriffen – erweiterbar nach Vereinbarung)Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & -kühlung

Ihr eigenes Zuhause mit Entwicklungspotential in Wien-MauerManche Häuser kauft man nicht nur für den Moment – sondern für das Leben, das darin entstehen kann.Dieses charmante Einfamilienhaus in Wien-Mauer bietet genau diese seltene Möglichkeit: Sie sichern sich heute eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – und können sie ab 02/2027 selbst beziehen und ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen. Bis dahin profitieren Sie von einem bestehenden Mietverhältnis – danach beginnt Ihr eigenes Kapitel.QUICKREAD: Alles auf einen BlickEinfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Wien-MauerGrundstück ca. 406 m² Wohnfläche ca. 83,53 m²Gesamtnutzfläche ca. 124,48 m² 3,5 Zimmerfiktives Baujahr: 2017/2018 (völlige Generalsanierung)Garten, Terrasse, Garage + StellplatzDerzeit vermietet – ab 02/2027 bestandsfreiEin Zuhause mit ZukunftDieses Haus eignet sich ideal für alle, die heute schon an morgen denken:Vielleicht möchten Sie sich frühzeitig Ihr Eigenheim sichern.Vielleicht plan

Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze.Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.Highlights:Ziegelmassiv BauweiseDämmung für niedrigen HeizbedarfLuft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen EnergieverbrauchDielen-ParkettbodenFussbodenheizung3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-SchutzVorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den WohnungenE-Ladestation für jeden GaragenplatzAbstellraum für Kinderwagen/FahrradLiftKellerSollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu se

Wohnen im Einklang mit Natur und Innovation im Süden Wiens !LIESING GARDENS, ein herausragendes Wohnbauprojekt im Süden von Wien, vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der modernen Infrastruktur der Stadt. Die Lage direkt am Liesingbach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die 35 energieeffizienten Wohneinheiten von 36 bis 117 m² Wohnfläche attraktives und nachhaltiges Wohnen ermöglichen.Die Wohnungen:Die 2 - 5 Zimmer Wohneinheiten von LIESING GARDENS sind durchdacht gestaltet, von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse-artigen Anordnungen mit privaten Gartenflächen. Ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens bildet das Highlight. Das architektonische Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Erscheinungsbild und Ruheoasen im Inneren.33 Wohnungen2 Doppelhäuser36 – 117 m² Wohnfläche2 – 5 ZimmerFahrrad-/KinderwagenraumGemeinschaftsgärtenKinderspielpatzDie Ausstattung:Die Innenausstattung von LIESING GARDENS vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwe

In Wien-Liesing entsteht mit LIVENTI ein neues Stück urbaner Lebensqualität: drei klar designte Wohnhäuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen und 8 Townhäusern, die modernen Komfort und nachhaltiges Denken vereinen.Großzügige Grundrisse, helle Räume und natürliche Materialien schaffen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit – ein Zuhause, das mit seinen Bewohner:innen wächst. Weitläufige Grünflächen, Begegnungszonen und zwei Kleinkinderspielplätze fördern Gemeinschaft, während private Gärten, Balkone und Terrassen Raum für Rückzug und Ruhe bieten.Direkt vor der Haustür laden der Liesingbach und der 8.000 m² große Hans-Dunkl-Park mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Wiesen und schattigen Plätzen zu entspannten Spaziergängen, kleinen Abenteuern mit den Kindern und erholsamen Momenten im Grünen ein.Nachhaltigkeit ist gelebte Haltung: LIVENTI wird nach dem klimaaktiv GOLD-Standard zertifiziert – ein Versprechen für höchste ökologische Qualität, energieeffiziente Haustechnik und die Ve

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 115 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 990.000 € investieren Sie in eine Immobilie, die durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt.Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Hier genießen Sie an warmen Tagen die Sonne auf einer der drei Terrassen – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Grünen. Der Nordbalkon bietet zusätzlich einen schönen Rückzugsort mit herrlichem Grünblick.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Etagenheizung mit Gas verspricht wohlige Wärme an kalten Tagen. Die v

In Wien-Liesing entsteht mit LIVENTI ein neues Stück urbaner Lebensqualität: drei klar designte Wohnhäuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen und 8 Townhäusern, die modernen Komfort und nachhaltiges Denken vereinen.Großzügige Grundrisse, helle Räume und natürliche Materialien schaffen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit – ein Zuhause, das mit seinen Bewohner:innen wächst. Weitläufige Grünflächen, Begegnungszonen und zwei Kleinkinderspielplätze fördern Gemeinschaft, während private Gärten, Balkone und Terrassen Raum für Rückzug und Ruhe bieten.Direkt vor der Haustür laden der Liesingbach und der 8.000 m² große Hans-Dunkl-Park mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Wiesen und schattigen Plätzen zu entspannten Spaziergängen, kleinen Abenteuern mit den Kindern und erholsamen Momenten im Grünen ein.Nachhaltigkeit ist gelebte Haltung: LIVENTI wird nach dem klimaaktiv GOLD-Standard zertifiziert – ein Versprechen für höchste ökologische Qualität, energieeffiziente Haustechnik und die Ve

Modernes Einfamilienhaus mit Garten & Stellplatz – Erstbezug- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! -Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Einzelhaus (keine Doppelhaushälfte) in idyllischer Grünruhelage am Rosenhügel im begehrten 23. Bezirk von Wien. Diese Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik.Auf einer Fläche von ca. 145 m² (aufgeteilt auf 5 Zimmer) bietet das Haus großzügigen Platz für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit ca. 44 m² und direktem Zugang zur Großterrasse und in den ca. 126 m² großen Eigengarten bildet das Herzstück des Hauses.Dank modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron mit Kühlfunktion, einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung, Klimaanlage in allen Wohnräumen sowie ein

In gefragter Lage des 23. Bezirks gelangt eine großzügige Liegenschaft mit ca. 616 m² Grundstücksfläche, ca. 140 m² Wohnfläche, Garten, Garage, Terrasse und Nebengebäuden zum Verkauf. Das bestehende Hausensemble besteht aus einem älteren Bestandsgebäude sowie einem später errichteten Zubau und bietet vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu denken, modernisieren oder weiterentwickeln möchten.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung als auch für Käufer, die den besonderen Wert eines großzügigen Grundstücks in Wien-Liesing erkennen. Die Widmung als Wohngebiet, Bauklasse I, offene bzw. gekoppelte Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7,5 m eröffnet zusätzlich interessante Perspektiven.QUICK READ:Wohnfläche: ca. 140 m²Grundstücksfläche: ca. 616 m²Zimmer: 5Kellerfläche: ca. 19 m²Garage: ca. 27 m²Zustand: sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigAllgemeine BeschreibungDiese Liegenschaft ist eine selten g

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 6-Zimmer-Reihenhaus (Baujahr 1970, Ziegelmassiv) in gefragter, grüner Wohnlage in Mauer. Das Objekt überzeugt durch einen perfekten, flexiblen Grundriss und bietet viel Potenzial.Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar und ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Eckdaten & Flächen:Wohnfläche: ca. 149 m²Zimmer: 6 (Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer im EG)Garten: ca. 95 m² (inkl. Terrasse)Keller: ca. 61 m² (Nutzfläche, sanierungsbedürftig)Sanitäreinrichtungen: Badezimmer, separates WC im EG, AbstellraumLage & Infrastruktur:Top-Anbindung: Nur 1 Gehminute zur Straßenbahnlinie 60 (direkt zur U4 Hietzing).Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte im nahen Umfeld bzw. Ortszentrum Mauer fußläufig erreichbar.Freizeit: Nähe zum Maurer Wald und den traditionellen Heurigen.Zustand:Seit der Erbauung wurden keine Modernisierungen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt aktuell über

Modernes Wohnen im Grünen – Exklusive Neubauhäuser in der HeißgasseIn einer ruhigen und besonders attraktiven Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks entstehen in der Heißgasse moderne Einfamilienhäuser auf Eigengrund. Die idyllische Umgebung verbindet angenehme Ruhe und viel Grün mit den Vorzügen der Stadt – ideal für alle, die modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von 144m² und verfügen über 4 Zimmer. Durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und helle Wohnbereiche schaffen ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet ist.Die Grundstück umfassen ca. 270. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit anschließender Terrasse.Zusätzlichen Platz finden Sie im großzügigen Keller mit 61 m². Dieser eignet sich hervorragend als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum oder als ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice. Auch hier wurde auf zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet: Ei

Modernes Wohnen im Grünen – Exklusive Neubauhäuser in der HeißgasseIn einer ruhigen und besonders attraktiven Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks entstehen in der Heißgasse moderne Einfamilienhäuser auf Eigengrund. Die idyllische Umgebung verbindet angenehme Ruhe und viel Grün mit den Vorzügen der Stadt – ideal für alle, die modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von 144m² und verfügen über 5 Zimmer. Durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und helle Wohnbereiche schaffen ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet ist.Die Grundstück umfassen ca. 252. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit anschließender Terrasse.Zusätzlichen Platz finden Sie im großzügigen Keller mit 68 m². Dieser eignet sich hervorragend als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum oder als ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice. Auch hier wurde auf zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet: Ei

Da das Haus derzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé mit genauer Adresse nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und ) versenden.*Charmantes Einfamilienhaus mit angebauter Garage*In begehrter Wohnlage in Hietzing, nur wenige Schritte vom Lainzer Platz entfernt, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1987 errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf 4 Ebenen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie den idyllischen Garten.Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt das Haus einen einladenden Eindruck: Vom Gartentor führt ein großer Vorplatz zum Hauseingang. Direkt an das Haus angebaut befindet sich die Garage mit einer Nutzfläche von ca. 17,7 m². Die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gestrichen und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie:Erdgeschoss: Ein gerä

In begehrter Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem ca. 410 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Roter Berg entfernt und bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten.Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,16 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 182,83 m². Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein ca. 65,67 m² großer Keller zur Verfügung.Das Haus befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach individuellen Anforderungen besteht die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung, Umgestaltung oder einer vollständigen Neuplanung der Liegenschaft.EckdatenGrundstücksfläche: ca. 410 m²Wohnfläche: ca. 117,16 m²Nutzfläche: ca. 182,83 m²Kellerfläche: ca. 65,6

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 4-Zimmer Zweifamilienvilla, die über 2 Etagen geht, mit ca. 157 m² Wohnfläche, großer Terrasse, privatem Garten und Dachterrasse. Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen.Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung.HIGHLIGHTS:ErstbezugProvisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer)Privater Garten 42m² Fußbodenheizung KellerabteilE-Ladevorbereitung in der GaragePKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: geht über 2 EtagenFERTIGSTELLUNG: 2027MÖBLIERT: Badezimmer, KücheLIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 2Bäder: 2KELLER: JAHEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden)KÜHLUNG: BetondeckenAUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 4-Zimmer-Zweifamilienvilla auf zwei Ebenen mit rund 153 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse, einem privaten Garten sowie einer Dachterrasse. Die Architektur vereint klassisches Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und höchste Wohnqualität schätzen.Die Ausstattung überzeugt mit edlem Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung und -Kühlung, Photovoltaikanlage sowie einer Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung.HIGHLIGHTS:ErstbezugProvisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer)2 Terrassen (35,62 m²)2 Balkone (8,67 m²)Privater Garten 115,74 m² Fußbodenheizung großes Kellerabteil (37,27 m²)E-Ladevorbereitung in der GarageLainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums EckPKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: geht übe 2 EtagenFERTIGSTELLUNG: 2027MÖBLIERT: Badezimmer, KücheLIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOIL

In einer der bekannten und beliebten Wohngegenden des 13. Bezirks in Ober St.Veit und direkt am Rand des Roten Bergs gelangt dieses grosszügige und sehr gepflefte Haus zum Verkauf.In den letzen Jahren wurde die Immobilie aufwendig und kostspielig modernisiert.Folgende Erneuerungen wurden in den letzen 2-3 Jahren durchgeführt: Neue Fassade mit 7cm Korkdämmung, neue PV-Anlage mit 28 Panelen, neue Luft-Wärmepumpe von Viessmann, Zisterne mit Unterwasserpumpe erneuert. Ein definitives Highligt der Immobilie ist abgesehen von der qualitativen Ausstattung und der grosszügigen Aufteilung auch der sehr gepflegte und schön angelegte und bald blühende Garten. Ein zeitloses und lichtdurchflutetes Haus mit genügend Platz für eine große Familie.DETAILS: Mehr Infos zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.BAUJAHR: Neubau 1997LETZE MODERNISIERUNGEN: 2022-2024NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 232,74m² (KG+EG+OG+GARAGE)WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 194,03m²KELLER: ca. 113,40m²GARAGE: ca. 38,71m²GRUNDSTÜCKSFLÄ

TOPLAGE IN MAUERVerwirklichen Sie Ihr Traumhaus - bis rund 750- 800 m2 Wohnfläche möglich! Traumhafter Garten mit Bio-SchwimmteichIn einer ruhigen und begehrten Wohnlage - befindet sich dieses außergewöhnlich großes 1.202 m² Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus 1928.Neben einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet das Anwesen einen herrlichen Garten mit Bio-Schwimmteich, großzügigen Grünflächen und voller Privatsphäre.Besonders hervorzuheben:Bebaubare Fläche ca. 350m²Aufgrund der aktuellen Flächenwidmung (Bauklasse I, 6,5 m Gebäudehöhe) besteht ein Potential von rund 750- 800 m² realisierbarer Wohnnutzfläche.Bestandshaus – RaumaufteilungErdgeschossErkerzimmerWohnküche mit Ausgang auf Terrasse & GartenVorraumWCObergeschoss (Dachgeschoss)2 SchlafzimmerBadezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken & WCKellergeschossHeizraum1 KellerraumHighlights & VorteileGroßes Grundstück 1.202 m²Ca. 750- 800 m² Wohnnutzfläche im Neubau möglichBK I (6,5m), ogk BauweiseBestandshaus in gepflegtem ZustandTraumhaft

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 461 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 134 m² eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial zur umfassenden Sanierung und Neugestaltung.Das Haus präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Basis für kreative Konzepte – sei es eine stilvolle Modernisierung, ein Ausbau oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.Highlights:Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem EntwicklungspotenzialCa. 134 m² Wohnfläche461 m² GrundstückAttraktive Lage im beg

Diese moderne Doppelhaushälfte in 1230 Wien bietet Ihnen nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und naturnahem Wohnen.RAUMAUFTEILUNGDieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Wohnnutz-Fläche von 153 m² erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die individuell gestaltet werden können, ist dieses Zuhause der ideale Ort, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein und gemeinsamen Kochabenden ein. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, wo Sie die Sonne genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen können.Der große, eigene Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ob für Ihre Kinder zum Spielen, für ents