890 häuser kaufen in Altmannsdorf, Meidling

Diese moderne Luxusvilla in begehrter Lage des 13. Bezirks vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort auf mehreren Ebenen.Die Immobilie bietet ca. 165 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen, elegante Parkettböden sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche.Highlights der Villa: • Swimmingpool • Großzügige Terrasse & Garten • Hochwertige Einbauküche • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Vollunterkellert • Moderne Badezimmer • Mehrere Außenflächen • 2 StellplätzeDie ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage nahe dem Lainzer Tiergarten macht diese Immobilie ideal für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer.Kaufpreis: € 1.590.000Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Aliunter [entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu ve

Traumhafte Villa mit Pool in exklusiver Lage von 1130 Wien Diese exklusive Villa mit Pool und Vollunterkellerung bietet luxuriösen Wohnkomfort und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 m². Zusätzlich verfügt sie über 62 m² Terrassen/Balkone, 63 m² Kellerfläche und einen 153 m² großen Garten.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Großes Wohnzimmer mit neuer, offener Komplettküche und Zugang zum Garten mit PoolVorzimmerWC1. Stock:Zwei Zimmer mit Zugang zur LoggiaBadezimmer mit Wanne, Dusche und WCGalerieDachgeschoss:Großes Zimmer mit Zugang zu den TerrassenBadezimmer mit Wanne, Dusche und WCKeller:Zwei RäumeTechnikraumGarten:PoolTerrasseDiese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, Sportler und Familien mit Kindern. Sie befindet sich in der Nähe des Lainzer Tiergartens, wo auch die Hermesvilla, das sogenannte Schloss der Träume, liegt, das 1882 für Kaiserin Elisabeth errichtet wurde. Diese und viele weitere faszinierende architektonische Meisterwerke tragen zur besonderen Attraktivität der Lage

Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk (Hiet-zing) in der Bossigasse. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet „Roter Berg“ ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur.Das 1936 erbaute Haus eigenet sich perfekt als EInfamilienhaus oder Mehrparteienhaus. Es wurde über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 gaben dem Haus sein gegenwärtiges Erscheinungsbild. Die Nutzfläche ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt. Im EG und OG sind es jeweils 4-Zimmer-Wohnungen. Das Untergeschoß ist ebenfalls gut nutzbar als Büro / Gästebereich / Wellness etc.Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich auch als kleine Wohnung. Prinzipiell ist das Haus, mit seinem Charme der 30er Jahre, in einem allgemein guten Zustand.Mit ein paar kleinen Sanierungen können Sie aus dem Haus ein wahres Prun

Die Villa de Vie vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Auf rund 273 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Eleganz in Einklang bringt.Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Hier entstehen Räume für gesellige Abende und stilvolles Wohnen. Große Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein.Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, darunter ein komfortabler Masterbereich mit eigenem Bad, Schrankraum und privater Terrasse – ein persönlicher Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren exklusiven Masterbereich mit Ankleide, Bad en suite und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit beeindruckendem Ausblick.Das Gartengeschoss

Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 428m², sondern auch eine ideale Lage in der beliebten Stadt Wien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand in ruhiger Lage und ist bereit, von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden. Zusätzlich gibt es ein schönes Gästeapartment mit ca 100m2.Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt € 3.750.000,- und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Leben zu verwirklichen.Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal ob Sie auf der Terrasse entspannen oder im Garten die Sonne genießen möchten - der Ausblick wird Sie begeistern.Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt

Die Liegenschaft bietet ca.128 m² Wohnnutzfläche sowie insgesamt ca.184 m² Gesamtnutzfläche, inklusive Keller (ca. 42 m²) und integrierter Garage (ca. 14 m²), weiters ca. 188m²Gartenfläche. Das Haus wurde 1973 errichtet und laufend instand gehalten;die Außenwände (bis auf die Hauptfront) sind bereits thermisch saniert.Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit:Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur ca.10 m² großen Terrasse und kleinem Gartenanteil, Essbereich, Küche und Abstellraum.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer,zwei begehbare Schränke, Bad mit Wanne und Bidet und ein Bad mit Dusche und WC. Aufgrund der Lage der Fenster könnte man einen Schrankraum auflösen und ein 3. Schlafzimmer generieren.Kellergeschoss: Büro-/Hobbyraum mit Tageslicht (ca. 16 m²), zwei weitere Kellerräume (8 m² und 17 m²), ein WC, sowie Garage mit direktem Hauszugang.Die ruhige, grüne Lage, die solide Bausubstanz und die angenehme Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Familienwohn

Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle und großzügigem Raumgefühl in begehrter Grünlage von Wien-MauerDieses charmante Einfamilienhaus verbindet klassische Bauqualität mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und einem liebevoll angelegten Garten. Großzügige Fensterflächen, elegante Raumhöhen und die klare Struktur schaffen ein Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch angenehm wohnlich wirkt. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Gartenbereich mit Pool, der eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität bietet.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft attraktives Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung, wodurch sich individuelle Wohnkonzepte optimal verwirklichen lassen.QUICKREAD: Alles auf einen BlickEinfamilienhaus in ruhiger, grüner LageGroßzügige Wohnflächen mit klassischer RaumaufteilungRepräsentativer Wohn- und Essbereich mi

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE & GARTEN IM SUBIN23 – IDEAL FÜR URBANE NATURLIEBHABER ZU KAUFEN! Baubeginn Q1 2026!Die Lage – Natur trifft Stadt Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und Urban Gardening schafft ein einzigartiges Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt mit der U6 oder Badner Bahn in kurzer Zeit erreichbar ist.Das Haus – durchdacht & wohnlichWohnnutzfläche: ca. 99,35 m²Terrasse: ca. 11,50 m²Eigengarten: ca. 15,17 m²4 Zimmer, optimale Aufteilung für FamilienRH 3Die Ausstattung – hochwertig & energieeffizientEichenparkett in allen WohnräumenModerne Sanitärausstattung mit großformatigem FeinsteinzeugFußbodenheizung, WärmepumpenversorgungPhotovoltaik am Dach, NiedrigenergiehausstandardEckdaten Wohnnutzfläche: ca. 99,35 m² Terrasse: ca. 11,50 m² Garten: ca. 15,17 m² Zimmer: 4 Kaufpreis: € 595.000,– PKW-Stellplatz: € 25.000,– Motorradstellplatz: € 3.000,– PROVISIONSFREI!Ich freue mich

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens, unmittelbar bei den Maurer Weinbergen und nahe dem Lainzer Tiergarten, gelangt dieses moderne Haus mit rund 141 m² Wohnfläche, sonnigem Garten, großzügiger Terrasse und Balkon zum Verkauf.Das Haus verbindet eine sehr angenehme, helle Wohnatmosphäre mit funktionaler Raumaufteilung, gepflegten Außenbereichen und einer Lage, die in Wien nur selten in dieser Kombination zu finden ist: grün, ruhig, hochwertig und dennoch hervorragend angebunden.Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Der Wohnbereich öffnet sich Richtung Garten, die Terrasse erweitert den Lebensraum ins Freie, und der liebevoll angelegte Südgarten schafft ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Stadtrand hinausgeht.QUICKREADModernes Haus in Bestlage bei den Maurer Weinbergenca. 141,27 m² Wohnflächeca. 490 m² Grundstücksflächeca. 377 m² Gartenflächeca. 37,69 m² Terrasseca. 4,45 m² Balkon4,5 Zimmergroßzügiger Wohnbereich mit direkte

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ historische Doppelhaushälfte (ca. 1908) mit Garten in Hietzing+ ausgezeichnete Verkehrsanbindung+ großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt auf 3 Etagen+ Grundfläche: ca. 313 m2+ 5 Zimmer + Galeriebereiche+ zwei Terrassen+ privater Garten+ Kellergeschoss+ Garage im Haus+ Fischgrät-Parkett+ modernisierte HauselektrikDas HausDiese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1908 wird zum Verkauf angeboten.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Wohnebenen, und bietet insgesamt fünf Zimmer, ergänzt durch Galeriebereiche, zwei Terrassen, einen privaten Garten sowie eine Garage im Haus. Das Raumangebot ist großzügig und vielseitig nutzbar, ideal für Familien, repräsentatives Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsideen.Typische Altbaudetails wie hohe

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit gemischter Nutzung (Lokal, Büro und Wohnen), deren konsensgemäße Bebauung in mehreren Bauphasen erfolgte. Die ursprüngliche Bebauung geht auf das Jahr 1898 zurück (eingeschoßiger Straßentrakt laut Planakt). In den Jahren 1935, 1947, 1962 und 1976 wurden diverse Erweiterungen und Adaptierungen vorgenommen.Die letzte wesentliche bauliche Maßnahme erfolgte auf Basis der Baubewilligung aus dem Jahr 2006 und umfasste den Umbau des Straßen- und Hoftraktes sowie umfassende thermische Sanierungsmaßnahmen. Dazu zählen insbesondere die Wärmedämmung der Fassaden, der Austausch der Fenster sowie die Dämmung des Rohdachbodens.Die baurechtliche Widmung im konsensgemäßen Bestand entspricht einer Mischnutzung und ermöglicht die Nutzung als Lokal, Büro sowie Wohnraum. Raumaufteilung im ÜberblickErdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen gemäß letztgültigem Konsensplan (2006) 8,5 m² gewidmete Bürofläche sowie ein Vorraum und ein WC zur Verfügung. Darüber hinaus bestehen i

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1230 Wien – ein charmantes Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Fläche von 150 m² besticht, sondern auch mit seinem attraktiven Kaufpreis von 979.000,00 € aufwartet. Dieses teilsanierte Juwel bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Ein Teil des Hauses ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet somit Gestaltungsspielraum nach Ihren eigenen Vorstellungen.Mit insgesamt 9 Zimmern eröffnet Ihnen dieses Haus unzählige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder als Investitionsobjekt – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland, während Sie auf dem Südbalkon oder der -terrasse entspannen. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen, während die Kinder spielen und die Natur genießen.Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verlei

Die Villa de Vie vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Auf rund 273 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Eleganz in Einklang bringt.Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Hier entstehen Räume für gesellige Abende und stilvolles Wohnen. Große Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein.Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, darunter ein komfortabler Masterbereich mit eigenem Bad, Schrankraum und privater Terrasse – ein persönlicher Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren exklusiven Masterbereich mit Ankleide, Bad en suite und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit beeindruckendem Ausblick.Das Gartengeschoss

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes, seit einiger Zeit leerstehendes Haus mit sehr vielen Möglichkeiten, das immer wieder durch diverse Sanierungen sehr gut erhalten ist und seit 2015 auch mittels eines Wärmepumpensystem - im Keller befindlich - ausgestattet wurde. Der Garten ist in absoluter Ruhelage Richtung Norden ausgerichtet und bietet einen idylischen Grünblick. Von dem ca. 509,00 m2 großem Grundstück sind derzeit ca. 99 m2 verbaut.Auf dem Grundstück befindet sich ein aus dem Jahr 1935 erbautes Einfamilienhaus und ein Nebengebäude (Garage).Facts zum Haus:509 m2 Grundstückfläche3 Stockwerke mit halber Unterkellerungca. 140 m2 Wohnfläche - je ca. 70 m2 / Ebene7 Zimmer1 Küche1 Bad1 ToiletteWärmepumpeBaujahr ca. 1935Flächenwidmung: WI 6,5m ogkSofortige Besichtigungsmöglichkeiten: Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Gerne präsentiere ich Ihnen das Haus nach Terminvereinbarung vor Ort persönlich! Bebauungsmöglichkeiten: Widmung: W I 6.5m (ogk) offene o

Perfektes Familiendomizil!Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, modernisiertes Haus mit großem Grundstück gleich ums Eck vom Lainzer Tiergarten. Das Haus befindet sich seit seiner Errichtung in Familienbesitz, wurde ständig modernisiert und der Garten mit viel Liebe und Leidenschaft gepflegt.Aufgrund des großen Grundstücks von 716m2 besteht noch reichlich Ausbaupotential Richtung Garten (ca. 70-80m2 bebaubare Fläche). Auch der Dachboden kann noch ausgebaut werden und wird derzeit nur als Stauraum verwendet.Das Haus wurde ausgezeichnet in Stand gehalten und ständig investiert. Seit Anfang der 2000er Jahre wurden die Fenster durch moderne Isolierglasfenster ersetzt, eine Wärmedämmung gemacht, die Parkettböden und das Bad erneuert, Ende 2016 die Therme erneuert und der Schornstein geschliffen, Ende 2017 das Dach erneuert, im Frühling 2018 die gartenseitige Terrasse errichtet und 2019 die Bewässerungsanlage im Garten installiert.Die Aufteilung gestaltet sich folgendermaßen:EG:über den Windfa

Großzügige Architektur mit flexiblen Wohnperspektiven nahe Lainzer TorIn einer der exklusivsten Lagen des 13. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Lainzer Tor entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Villengebäude als seltene Kombination aus Ruhe, Großzügigkeit und architektonischer Klarheit.Die unmittelbare Nähe zum Lainzer Tiergarten verleiht der Liegenschaft eine besondere Qualität – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf höchstem Niveau. Gleichzeitig eröffnet das durchdachte Raumkonzept eine Flexibilität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.QUICKREAD: Alles auf einen BlickGrundstücksfläche: ca. 766 m²Wohnnutzfläche: ca. 384,5 m²Gesamtnutzfläche: ca. 523,9 m²5 eigenständige WohneinheitenEinheiten pro Etage einfach zusammenlegbarSauna- & Hobbybereich: ca. 77,7 m²Garage: ca. 61,7 m² für bis zu 6 FahrzeugeBaujahr: 2007Hochwertige Massivbauweise, vollunterkellertFußbodenheizung im gesamten HausSüdwest-Terrasse & Garten mit Altba

Architektenvilla mit Pool am Lainzer TiergartenExklusives Wohnen in außergewöhnlicher Architektur · Pool · Doppelgarage · 879 m² GrundstückDiese außergewöhnliche Architektenvilla vereint moderne Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Direkt am Lainzer Tiergarten gelegen, bietet diese Liegenschaft ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen, die Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.Auf einem rund 879 m² großen Grundstück mit etwa 360 m² Gartenfläche präsentiert sich das im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus als architektonisches Highlight mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von über 370 m² auf drei Ebenen. Großzügige Fensterflächen, außergewöhnliche Raumhöhen sowie hochwertige Materialien schaffen eine repräsentative Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, großzügiger Terrasse und hoher Privatsphäre lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Doppelgarage ergänzt das Gesam

Wohnen zwischen Stadt und Natur – exklusives Familienhaus mit Garten, Terrassen und nachhaltiger EnergietechnikIn begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten entfernt, gelangt dieses außergewöhnliche Reihenhaus in der Josef-Heinzl-Gasse 6 zum Verkauf. Die Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, moderne technische Ausstattung und einen unverbaubaren Ausblick über den Westen Wiens bis zur Steinhof-Kirche.Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 27 m² großen Dachboden, einen rund 25 m² großen Kellerbereich im Erdgeschoss sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Kräuter- und Grillgarten, der von einem Innenarchitekten geplant wurde. Zwei sonnige Terrassen erö

PROVISIONSFREI für den Käufer!Die attraktive Lage nahe der Hütteldorfer Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center. Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Diese moderne Wohneinheit auf drei Ebenen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die klare Trennung der Wohnbereiche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste.RaumaufteilungErdgeschoss:großzügiger VorraumBüro / GästezimmerBadezimmer mit Dusche und WCAbstellraumTerrasse mit anschließendem GartenObergeschoss:zentraler Vorraumzwei ZimmerBadezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraumDachgeschoss:großzügige Wohnküchedirekter Ausgang auf die TerrasseEine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht durch:die Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüredie Buslinie 47A mit Anschlu

Exklusive Villa in hochwertiger MassivholzbauweiseDie 2016 von Venture Property Holding GmbH fertiggestellte, unterkellerte Villa vereint moderne Architektur mit luxuriöser Ausstattung und innovativer Gebäudetechnik. Ein Glas-Personenaufzug erschließt alle Ebenen, ein intelligentes BUS-System steuert zentral sämtliche Haustechnikfunktionen.Fußbodenheizung im gesamten Haus, Kaminofen im Wohnbereich sowie maßgefertigte Tischlereinbauten und zwei hochwertig ausgestattete Küchen mit Geräten von Miele unterstreichen den exklusiven Wohnanspruch.Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und dachintegrierter Photovoltaikanlage gewährleistet effiziente Betriebskosten auf zeitgemäßem Niveau.RaumaufteilungEingangsebeneGroßzügiger VorraumAbstellraumSeparates Gäste-WCEigener Stiegenaufgang zur EinliegerwohnungWohn- und Essbereich mit ca. 81 m² WNFDirekter Zugang zur ca. 58 m² großen TerrasseSüdseitig ausgerichteter Garten1. ObergeschossZwei SchlafzimmerSeparates WCBadezimmer mit Dusche und

Geschmackvoll sanierter Bungalow nebst LiesingbachDieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen sehr guten Erhaltungszustand. Mit einer Wohnfläche von rund 84 m² bietet die Liegenschaft ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend und mit viel Sorgfalt saniert, wodurch es sich heute in einem äußerst ansprechenden Zustand präsentiert. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Küche mit integriertem Essplatz. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro mit ca. 4,5 m² ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und zwei Waschbecken. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung.Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet dadurch z

Lage:Die geräumige Architekten-Villa liegt in einer absoluten Ruhelage, unmittelbar angrenzend an den Wald des Lainzer Tiergartens. Der Blick reicht dabei über die Villen und Einfamilienhäuser der Umgebung, bis hin zur historischen Hermesvilla. Das nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tor, öffnet dabei den Zugang zum ehemaligen kaiserlichen Jagdrevier und heutigen Naturschutzgebiet im Wienerwald.Ob entspannte Spaziergänge oder morgendliche Laufrunden: Die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustür und ist das Café in der Hermesvilla zudem ein beliebter Treffpunkt für eine Pause im Grünen.Die Busstation der Linie 56A ist nur 350m entfernt sie verbindet die Lage in 20 Min. bequem mit dem Zentrum von Althietzing und der U4 Kennedybrücke. Dort erwarten Sie beliebte Cafés, Restaurants, Boutiquen.An Nachversorgung gibt es in nur ca. 750m Entfernung einen Billa Plus und in 1,2 km Entfernung eine große Sparfiliale. Und erreicht man in 3-5 Fahrminuten mit dem Auto auch zahlreiche Einkaufsm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Architektenvilla in einer ruhigen Sackgasse des begehrten Stadtteils Mauer im 23. Bezirk Wiens. Diese exklusive Immobilie vereint modernste Architektur und ein unvergleichliches Wohngefühl auf beeindruckenden 7 Ebenen. Die Grundstücksfläche beträgt knapp 700 m².Zum Kaufpreis von 1.690.000,- € erwartet Sie hier ein Lebensstil, der Luxus, Design und Komfort in perfekter Harmonie verbindet.Besichtigungen können ab Mai 2026 vereinbart werden. Architektur & Ausstattung:Dieses einzigartige Architektenhaus wurde mit Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen entworfen und 2017 fertiggestellt. Die schlanke vertikale Bauweise nutzt den Grundriss optimal aus und schafft eine beeindruckende Raumkomposition mit lichtdurchfluteten Ebenen, großzügigen Glasflächen und einem unverwechselbaren Wohnambiente.Ein Personenaufzug sorgt für besonderen Komfort und verbindet das Erdgeschoss mit den zentralen Wohnebenen – der Küche, dem Wohnbereich mit K

Sehr geehrte Interessenten!Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 13.08.2026 bis einschließlich 23.08.2026 auf Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.Ihre Anfrage wird ab dem 24.08.2026 bearbeitet.1130 Wien - Friedenszeilezum Verkauf steht ein repräsentative Jugendstilvilla mit traumhaftem Garten,die Liegenschaft wurde im Jahr 1927 errichtet und verfügt im EG über eine separate Büro- respektive Praxiseinheit mit separatem Eingang,bei weiterem Interessen können wir Ihnen gerne ein Exposé sowie einen 3D Rundgang übermitteln, 236,07m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG, 1.OG, 1.DG und 2.DG) zzgl. einer Terrasse (1.OG), einem Balkon (1.OG) und einer Lagerfläche bzw. einem Heizraum im Ausmaß von 23,08m2 Nutzfläche,Grundstücksfläche: ca. 736,00m2EG: 64,31m2 Wohnfläche zzgl. 23,08m2 Nutzfläche (Lagerfläche und Heizraum)2 Räume (werden im Moment als Büro genutzt), Vorzimmer, Nebeneingang, separates WC, Abstellraum, 2 Lagerräume und Heizraum,1. OG: 79,89m2 Woh

Für traditionelle Großstadtmenschen, die eine hohe Erwartung an Lage, Komfort und urbane Lebensqualität haben.Ein guter Standard beginnt bei einer perfekten Lage.Dieses helle, ebene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 730 m² bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnlage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für die Zukunft.Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben.Der bestehende Altbau wurde 1935 errichtet, in den 70ern erweitert und 1998 generalsaniert.Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und 3 WCs großzügige Nutzungsmöglichkeiten.Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, WC und Dusche, sodass sich das Haus ideal als Mehrparteienhaus oder für eine flexible Wohnraumnutzung eignet.Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten und auf der sonnigen Loggia - Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung in