1 173 häuser kaufen in Doktor-Franz-Koch-Hof

In einer absolut ruhigen und grünen Umgebung inmitten von Strebersdorf werden derzeit zwei Doppelhäuser fertiggestellt, die belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden können. Bei einem Doppelhaus erfolgt die Zufahrt über den Lisseeweg und beim anderen über die Gmündstraße.Zwischen Bäumen, Feldern und Einfamilienhäusern bietet die Lage eine enorme Ruhe - ja schon einen Erholungscharakter - und dennoch ist mit einem Spaziergang auch das Center 21 (Fachmarktzentrum) zu erreichen, wo man die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. In knapp einer Viertelstunde erreicht man mit dem Auto das Wiener Zentrum, daher: die ideale Lage, wenn man es ruhig & grün mag, aber trotzdem schnell in der Stadt sein will.Herrlicher Grünblick bis auf den Bisamberg bzw. bis über die Donau und den Leopoldsberg von den oberen Geschossen.PROJEKT2 Doppelhäuser mit 4 EinheitenERSTBEZUG nach ErrichtungVollunterkellertbelagsfertig oder schlüsselfertiggroßzügige Terrassen und Gartenflä

Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, die Lebensgefühl neu definieren.Nur 10 Minuten von Wien entfernt, im idyllischen Weinviertel gelegen, vereint diese beeindruckende Designvilla exklusive Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine außergewöhnliche Wohnlage. Auf einem 962 m² großen Grundstück erstrecken sich rund 406 m² Wohnfläche mit spektakulärem Blick auf die umliegende Weinlandschaft und die sanften Hügel der Region.Raum für Größe. Raum für Leben.Sechs luxuriöse Schlafzimmer, sechs elegante Badezimmer, sechs WCs, sowie ein offen inszenierter Wohn- und Essbereich schaffen ein Ambiente von Großzügigkeit und Selbstverständlichkeit.Großflächige Glasfronten holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen. Architektur, Licht und hochwertige Materialien bilden eine harmonische Einheit aus Modernität und zeitloser Eleganz.Ein Außenbereich wie ein privates ResortDer beheizte Pool mit integrierter Liegezone wird zum Mittelpunkt sommerlicher Tage. Mehrere gr

Dieses moderne Reihenhaus in 1210 Wien – Schwarzlackenau verbindet stilvolles Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten 21. Bezirk.Auf ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ist damit ideal für Familien oder Haushalte mit höherem Platzbedarf geeignet.Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, in den Nassräumen wurde ein keramischer Fliesenbelag verlegt. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und unterstützt ein energieeffizientes Wohnen.Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen mit Garten, Terrasse und großzügiger Dach

In absoluter Bestlage des Wiener Cottageviertels gelangt eine außergewöhnliche historische Villa aus den Jahren 1893/94 zum Verkauf, deren Provenienz ebenso beeindruckt wie ihre architektonische Präsenz. Die ehemalige Villa A. Bopp, errichtet durch die Baukanzlei des Wiener Cottage Vereins, vereint repräsentative Jahrhundertwende-Architektur, eine bewegte Geschichte bedeutender Wiener Unternehmerfamilien und seltenes Entwicklungspotenzial. Bauherr war Assecuranz-Direktor August Bopp, die Errichtung erfolgte durch die renommierte Baukanzlei des Wiener Cottage Vereins unter Baudirektor Carl von Borkowski, nach Entwürfen von Hermann Müller und ausgeführt von Victor Fiala.Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.321 m² eröffnet diese Liegenschaft die seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Villenkultur neu zu interpretieren. Für das Gebäude liegt bereits ein rechtskräftig baubewilligtes Projekt zur Realisierung von drei exklusiven Eigentumsresidenzen oder einer großzügigen Einfamilienvill

Zum Verkauf gelangt ein schlüsselfertiges Reihenmittelhaus in einer guten Lage.Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.Highlights:• ca. 134 m² Wohnfläche• Eigengrund• Keller 48 m²• 5 Zimmer• 2 Badezimmer ( im ersten Stock mit einer Badewanne, im zweiten Stock mit einer Dusche ), 3 Toiletten• Dachterrasse 23 m² mit Blick auf den Kahlenberg• Terrasse 14 m² im Erdgeschoss• Garten 27,5 m²• Abstellplatz 12,5 m²Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu

D A S P R O J E K TIn bester und ruhiger Döblinger Wohnlage befindet sich dieses moderne und hochwertige Neubauprojekt, welches gerade errichtet und bis Ende 2026 fertiggestellt sein wird.Es entstehen nur 7 exklusive Eigentumswohnungen zwischen rd. 41m² und 162m² (2-4 Zimmer) und ein Townhouse mit rd.189m² (5 Zimmer) und privatem Pool am Dach.Das kleine Wohnprojekt verleiht viel Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Ideal für Menschen die das Außergewöhnliche suchen und den Anspruch an einen hohen Wohnkomfort stellen.Optimale Grundrisse, hochwertige Bauqualität, intelligente Haustechnik, nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Erdwärme (Geothermie), private Freiflächen und eine innovative Architektur sorgen für Wohlbefinden und eine hohe Lebensqualität.Es werden Wohnobjekte mit erstklassiger Ausstattung geschaffen, die nicht nur heute begeistern, sondern auch in der Zukunft Bestand haben werden und viel Freude am Wohnen bereiten.D A S T O W N H O U S E Diese einzigar

360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online BesichtigungStandort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar.Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung.Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare.Kurzbeschreibung46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen.Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern.Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten.Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger.Nachhaltiges Energieko

Einzigartige Grünruhelage in Grinzing – seltene Liegenschaft mit außergewöhnlichem EntwicklungspotenzialIn einer der begehrtesten Grünlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in die stille und nahezu verborgene Kronesgasse, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 1.000 m² Grundstücksfläche. Ein Rückzugsort, der durch seine absolute Ruhe, die unmittelbare Nähe zur Natur und ein hohes Maß an Privatsphäre besticht – und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt bietet.Das Anwesen blickt auf eine bemerkenswerte Vergangenheit zurück: Das bestehende Ensemble reicht in seiner Entstehung bis in die 1950er-Jahre zurück und wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich erweitert. Die gewachsene Struktur aus mehreren Baukörpern eröffnet heute vielfältige Perspektiven für eine zukunftsorientierte Nutzung und Entwicklung.Die architektonische Gestaltung des Bestandes ist eng mit dem Wirken von Roland Rainer verbunden – einem der prägendsten öste

360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online BesichtigungStandort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar.Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung.Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare.Kurzbeschreibung46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen.Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern.Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten.Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger.Nachhaltiges Energieko

360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online BesichtigungStandort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar.Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung.Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare.Kurzbeschreibung46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen.Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern.Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten.Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger.Nachhaltiges Energieko

Diese außergewöhnliche Villa in ruhiger Traumlage von Salmannsdorf vereint französische Raffinesse mit Wiener Stilbewusstsein. Auf rund 465 m² Wohn-Nutzfläche entfaltet sich ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchster Wohnqualität. Edle Materialien wie Terrazzo-Böden, stilvolle Kamine und eine Designküche von La Cornue prägen das Interieur. Drei Ebenen, verbunden durch einen Homelift, bieten großzügige Rückzugsorte – darunter luxuriöse Bäder mit Walk-in-Dusche und Badewanne, eine großzügige Damen-Garderobe sowie ein atmosphärischer Weinkeller. Das Anwesen beeindruckt mit einem weitläufigen Garten, einem eleganten Poolbereich sowie einem charmanten Nebenhaus mit ca. 25 m² – ideal als Gäste- oder Atelierfläche. Von nahezu allen Ebenen eröffnet sich ein sensationeller Blick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Mehrere Carport- und Außenstellplätze ergänzen dieses seltene Wohnjuwel perfekt

Außergewöhnliches Anwesen in Sieveringer BestlageIn einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die idyllische Umgebung von Sievering, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadtpalais als wahres Unikat. Die prachtvolle Villa verbindet eindrucksvoll historischen Charakter mit modernster Wohnqualität und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 650 m² verteilt auf vier Ebenen bietet die Liegenschaft ein repräsentatives Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigentümer.Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das elegante Entrée mit großzügigem Raumgefühl, hochwertigen Materialien und stilvollen Details. Klassische Architekturmerkmale wurden im Zuge der aufwendigen Generalsanierung harmonisch mit moderner Technik und zeitgemäßer Innenarchitektur kombiniert. Großzügige Fensterflächen sorgen auf allen Ebenen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und eröffnen schöne Blickachsen in den gepflegten Gartenbereich.Das Herzstü

In attraktiver Lage des 21. Bezirks gelangt diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte in der Prager Straße, 1210 Wien zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, moderne technische Vorbereitung sowie großzügige Außenflächen mit Garten, Balkon und zwei Terrassen.Die Liegenschaft wird belagsfertig übergeben und bietet damit die ideale Grundlage, um die finale Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen gesonderte Vereinbarung möglich.Die angeführten Flächen ergeben rund 154,85 m² Wohnnutzfläche ohne Kellergeschoss, ca. 61,20 m² Kellergeschoss sowie insgesamt ca. 29,03 m² Balkon- und Terrassenflächen.Highlights auf einen BlickDoppelhaushälfte in Neubau-/ErstbezugsqualitätBelagsfertige ÜbergabeFertigstellung voraussichtlich Frühling 2026Moderne LuftwärmepumpeFußbodenheizungVollunterkellertEigener PKW-Stellplatz direkt neben dem HausVorbereitung

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktionUnique Living in Döbling16 stilvolle Villen mit rund 130 m² NutzflächeRund 300 m² Eigengrund je EinheitEinzigartige AusstattungCharmante Gärten, Terrassen und BalkoneWellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit CarportHWB 42,2 bis 44,8 kWh/m²Unique Interior DesignIm gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überze

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk im Leopoldau bietet eine in dieser Form selten anzutreffende Kombination aus zwei vollständig separaten Wohnhäusern auf einem Grundstück - ideal für Privatanleger, Eigennutzer mit Investitionsgedanken oder Projektentwickler. Haus 1: Das Haupthaus wurde ca. 1988-89 als ELK-Fertighaus in solider Holzkonstruktion errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 126,67 m² zuzüglich eines vollständig ausgebauten Kellergeschosses von ca. 82,50 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer von 28,32 m² mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse, eine Küche von 12,96 m², zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Duschkabine und WC. Das Dachgeschoss bietet 3,5 Zimmer, ein zweites Bad sowie einen Balkon von 3,75 m². Das gesamte Haus verfügt über vier WCs, Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie Heizkörper in sämtlichen Räumen. Die Böden sind je nach Bereich mit Parkett, Fliesen, Laminat und Teppic

EINE IKONE DES WIENER WOHNENS – ZEITLOS, WEITBLICKEND, EINMALIGAls erste Villa am Schreiberweg trägt diese außergewöhnliche Liegenschaft Geschichte in sich: Die ersten Baupläne stammen aus dem Jahr 1914, ein Zeugnis großbürgerlicher Baukultur, das bis heute seinen ganz eigenen Charme ausstrahlt. Der Burgschauspieler Ferdinand Maierhofer zählte einst zu ihren illustren Bewohnern – ein Hauch von Wiener Kulturgeschichte lebt in diesen Mauern fort. Die historisch begründete Lage außerhalb der heutigen Baufluchtlinien verleiht dieser Liegenschaft den hier einmaligen Vorzug: derzeit unverbaute Fernblicke in verschiedene Himmelsrichtungen – ein Privileg, das in dieser Form in Wien kaum mehr zu finden ist. Das Grundstück mit 1.295 m² bietet neben dem historischen Wohnhaus auch einen großzügigen Garten mit Altbaumbestand, ein charmantes Salettl sowie einen weitläufigen Terrassenbereich. Drei Gartenwege, eine Doppelgarage und ein gemütlicher Garten-Sitzplatz runden das Angebot ab.Das Grundstück

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link:my.matterport.com/show/?m=G6RzJho1BUPDas 1985 errichtete Einfamilienhaus erstrahlt nach einer teilweisen Sanierung in neuem Glanz und bietet ein einmaliges Wohnerlebnis. Aktuell teilt sich die Immobilie in zwei Wohneinheiten, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Das Dachgeschoss mit Dachterrasse bietet zudem ein enormes Erweiterungspotenzial – insgesamt sind rund 410 m² Wohn- und Nutzfläche, 78 m² Terrassenfläche und eine 30,34 m² große Dachterrasse möglich (detaillierte Informationen zum Bauplan auf Anfrage).Das großzügige Grundstück umfasst 426 m², wovon etwa 250 m² für den liebevoll gestalteten Garten vorgesehen sind – ein perfekter Rückzugsort im Grünen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 308 m² gliedert sich wie folgt:Wohneinheit 1:Erdgeschoss: Ein Wohnbe

Diese luxuriöse Villa liegt auf einem großzügigen, 714 m² großen Grundstück in der idyllischen Weinregion „Neustift am Walde“. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 287 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Konzept, das die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer harmonisch vereint. Von hier aus gelangt man auf die 87 m² große Terrasse, die sich nahtlos an den 415 m² großen Garten anschließt. Diese grüne Oase ist der perfekte Rückzugsort für Ruhe und Erholung.Im ersten Stock erwartet die zukünftigen Bewohner ein luxuriöser Masterbereich von über 90 m². Dieser Raum umfasst ein weitläufiges Schlafzimmer, eine private Ankleide, ein ensuite Badezimmer und ein Büro. Die bodentiefen Fenster und die hochwertige Ausstattung schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Im Dachgeschoss sind drei Kinderzimmer, jeweils mit eigenen Bädern, vorgesehen, die ebenfalls von der großzügigen Tageslichtgestaltung profitieren.Ein

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T)raum in absoluter Ruhelage? dann sind Sie hier genau richtig. Kainachgasse, 1210 Wien – Eine Oase der Ruhe im Grünen, aber dennoch bestens angebunden an das urbane Leben der Wiener Stadtteile. Die Kainachgasse befindet sich im idyllischen 21. Bezirk, in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Entspannung und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Highlights der Liegenschaft:Baujahr 2011Hochwertiger Ziegel massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz2 fach verglaste KS Fenster inkl. RolllädenEinbauküche inkl. SIEMENS/MIELE Geräte2. Küche inkl. Geräte m Kellergeschoss Wohnkeller mit FußbodenheizungPool / SalzwasserRaumaufteilung: (Beachten Sie, dass sich die Fläche auf Erd- & Kellergeschoss aufgliedert) Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein Vorraum im Ausmaß von ca. 3 m² für Ihre Garderobe. Sämtliche Räume sind vom Vorzimmer aus, separat begehbar und biete

Zum Verkauf steht eine exklusive, vollständig renovierte Luxusvilla in absoluter Toplage von 1210 Wien – im begehrten Brückhaufen, nur wenige Minuten von Donaupark, UNO City und der Vienna International School entfernt.Diese einzigartige Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit höchster Privatsphäre und einer erstklassigen internationalen Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Familien, Expats und internationale Käufer.Die Villa wurde mit höchstem Qualitätsanspruch umfassend modernisiert und bietet modernsten Wohnkomfort auf Premium-Niveau. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und neueste Haustechnik schaffen ein exklusives Wohngefühl.Ein intelligentes Smart-Home-System (GIRA, App-gesteuert), Daikin-Klimaanlage mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Sicherheitsfenster, Alarmanlage, Videoüberwachung sowie eine energieeffiziente Solaranlage garantieren höchsten Komfort, Sicherheit und nachhaltige Betriebskosten.Der Außenbereich überzeugt mit einem be

BAUMEISTERQUALITÄT IN ZIEGELMASSIV! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER In attraktiver Wohnlage zwischen Krankenhaus Nord, Marchfeldkanal und U1 Leopoldau entsteht ein ziegelmassives Doppelhaus auf Eigengrund, das modernes Wohnen mit solider Bauqualität verbindet.Das Projekt überzeugt durch eine traditionelle Wienerberger-Ziegelmassivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus bietet rund 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer und südseitigen Garten.Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.Highlights der AusstattungWienerberger Ziegelmassivbau (Außen- und Innenwände)Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort3-Scheiben verglaste FensterVaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion300 Liter WarmwasserspeicherPflasterung und Zaunanlage inklusiveHochwertiger Vollwärmeschutz (EPSF-PLUS)Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie Ihre Innenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.Eckdaten – Doppelhau

In absoluter Toplage von Nussdorf, eingebettet zwischen Weinbergen und dem Wienerwald, befindet sich dieses großzügige, generalsanierte Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Auf vier Ebenen und rund 380 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft einen unverbaubaren Panoramablick über Wien sowie höchste Wohnqualität in historischer Architektur. RaumaufteilungErdgeschossEingangsterrasse mit Blick auf die WeinbergeGroßzügiges EntreeVier elegante Wohnsalons mit originalen Parkettböden, Doppelflügeltüren und Blick auf Wien bzw. in den GartenVoll ausgestattete Küche mit SchiffsbodenGäste-WCObergeschossDrei Schlafzimmer und ein Babyzimmer, alle mit Parkett und DoppelflügeltürenZwei luxuriöse Bäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC – hochwertig ausgestattet mit Marmor und NatursteinHerrlicher Ausblick auf Stadt und GartenDachgeschossGroßzügiges Dachatelier mit Wien- und GartenblickGartengeschossSommersalon mit direktem Ausgang in den GartenDuschbad mit WCSommerk

Alle Annehmlichkeiten der Stadt - und das mitten im Grünen. Auf Sie wartet ein modernes Haus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage nahe des Marchfeldkanals!Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Strom zu produzieren, der für den Betrieb der Wärmepumpe verwendet wird. Überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. Effizienz und Unabhängigkeit vereinen sich hier zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept.Die Lage dieses Hauses ist bestechend: Nahe dem Marchfeldkanal können Sie schöne Spaziergänge machen. In 1,4km gelangen Sie mit dem Fahrrad oder fußläufig nach Stammersdorf. Die idyllische Alte Donau erreichen Sie in ca. 15 Minuten, perfekt für erholsame Stunden. Gleichzeitig sind es lediglich ca. 25 Minuten bis zum pulsierenden Karlsplatz in Wien – ein perfekter Ausgleich zwischen Stadtleben und Erholungsoase.Öffentliche Anbindung: 30A/31A/32A -> U1 Leopoldau / 30/31 Straßenbahn -> U6 Floridsdorf / 30A -> Wien Sieme

Ausgezeichnete Neuigkeiten! Feiern Sie mit uns die Fertigstellung dieses außergewöhnlichen Projekts und profitieren Sie von attraktiven Sonderpreisen und Sonderangebote – Ihr neues Zuhause in Döbling wartet auf Sie.Das VILLE NEUVE Projekt verheißt gutes Leben auf höchstem Niveau. Elegant und nobel fühlt sich das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens an, inmitten des 19. Bezirks.Diese atemberaubenden Villen stehen kurz vor der Fertigstellung und werden bald einzugsbereit sein. Das lange Warten hat endlich ein Ende, denn dieses exklusive Projekt wird alle Ihre Erwartungen übertreffen!Das Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Wiens, luxuriöse Ausstattung neben ländlichem Charme garantieren wohlfühlen auf höchstem Niveau, man ist trotz der Grünruhelage gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 9 exklusiven Villen entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der S

Eckdaten der LiegenschaftGrundstücksgröße: ca. 1.770 m²Gartenfläche: ca. 1.631 m²Wohnfläche: ca. 208 m²Keller: ca. 39 m²Terrasse: ca. 49 m²Garage: ca. 22 m²Baujahr: 1960Letzte Sanierung: 2000Zustand: sehr gepflegtObjektbeschreibungDieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen Wiens.Der weitläufige, sonnige Garten mit rund 1.631 m² bietet höchste Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob repräsentativer Außenbereich, Pool, Erweiterung oder Neubauoption (je nach Widmung).Die bestehende Wohnfläche von ca. 208 m² überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumstruktur und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.Die großzügige Terrasse mit ca. 49 m² schafft eine perfekte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, während die Garage komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.Besonderheiten auf