1 143 häuser kaufen in Donauinsel

Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Döbling – Wohnen zwischen Weinbergen und Wiener SkylineZeitlose Eleganz auf Eigengrund in begehrter Lage des 19. BezirksIn einer der angesehensten Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen den Weinbergen Döblings und der ruhigen Eleganz des 19. Bezirks, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als stilvoller Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage der Kahlenberger Straße nahe dem Schreiberweg und verbindet Privatsphäre, architektonische Klarheit und hochwertige Wohnqualität mit einem beeindruckenden Blick über Wien.Auf einem rund 450 m² großen Eigengrund gelegen, überzeugt das Haus mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das klassische Eleganz und modernen Komfort in harmonischer Weise vereint.Die Ausstrahlung der Immobilie erinnert an einen zeitlosen „Old Money“-Stil – zurückhaltend, hochwertig und stilbewusst, ohne aufdringlich zu wirken.Wohnqualit

Dieses außergewöhnliche Haus vereint zeitlose Eleganz, großzügiges Wohnen und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Auf rund 210 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durch seinen besonderen Charme, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre voller Wärme und Behaglichkeit begeistert.Bereits beim Betreten spürt man den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Stilvolle Wohnräume, liebevoll ausgewählte Details und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich ist. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit einer Fläche von nahezu 400 m². Üppige Bepflanzung, sonnige Freiflächen und ein privater Swimmingpool schaffen eine Atmosphäre wie in einem exklusiven Ferienrefugium. Hier lassen sich warme Sommertage entspan

Dieses außergewöhnlich charmante Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz, behaglichen Wohnkomfort und eine Einrichtung mit viel Liebe zum Detail. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine harmonische Gestaltung, hochwertige Ausstattung und sein besonderes Wohnambiente begeistert.Bereits beim Eintreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Helle Räume, stilvolle Farbkonzepte und geschmackvoll ausgewählte Einrichtungsdetails verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Zusammensein mit Familie und Freunden. Der rund 94 m² große Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre und erweitert de

Dieses elegante und moderne Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca.360m² vereint stilvolles Design, großzügigen Raumkomfort und eine herrliche Grünlage – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Lage: Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens, mit einer idyllischen Grünumgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und die beliebte Döblinger Hauptstraße sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine moderne Küche mit Essplatz, die direkten Zugang zur Gartenterrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen, während Sie den Blick auf die gepflegte Gartenanlage schweifen lassen. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Garderobe

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese exquisite Villa in 1190 Wien bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 272 m², verteilt auf 6 lichtdurchflutete Zimmer, ist dies der ideale Rückzugsort für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und hochwertige Materialien, die keine Wünsche offenlassen.Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf einer der zwei einladenden Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Ob für entspannte Sonntagmorgen oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie den idealen Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Praktisch und komfortabel – so sollte moderne Lebensqualität sein!Die Villa ist mit drei eleganten Badezimmern und in

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in der FormanekgasseIn begehrter zentraler Lage gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1969 errichtet und 1974 durch einen Zubau erweitert. Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Raumdimensionen, eine repräsentative Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Die derzeitige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:ErdgeschossGroßzügiger Vorraum bzw. WindfangZentraler zweiter VorraumRepräsentativer Wohnsalon mit über 47 m², offenem Kamin sowie Ausgang auf die Terrasse und in den GartenSpeisezimmer mit über 30 m² und angrenzender KücheSeparate Toilette mit HandwaschbeckenObergeschossZentraler VorraumBis zu sechs separat begehbare ZimmerTageslichtbad mit Badewanne und ToiletteZweites Badezimmer mit DuscheSeparate ToiletteKellergeschossGroßer Raum mit TageslichtZahlreiche Kellerräume mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenÖl-TankraumHeiz- bzw. KesselraumAusstattungÖl-ZentralheizungKehlheime

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten, das sich über drei Geschosse erstreckt und insgesamt drei eigenständige Wohnungen umfasst. Jede Einheit nimmt eine gesamte Etage ein und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investmentmöglichkeit. Raumaufteilung:* • Top 1 – Erdgeschoss (ca. 94,20 m²) Diese Wohnung bietet 3 Zimmer und eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen einlädt. • Top 2 – Obergeschoss (ca. 94,94 m²) Ebenfalls mit 3 Zimmern und separater Küche ausgestattet, besticht diese Einheit durch einen kleinen Balkon und eine helle, freundliche Atmosphäre. • Top 3 – Dachgeschoss (ca. 82,96 m²) Das Dachgeschoß umfasst 5 Zimmer und eine separate Küche. Zwei kleine Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Ausstattung und Zustand: Alle Wohnungen wurden 2022 neu ausgem

Diese beeindruckende, generalsanierte Villa im Erstbezug bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist ideal für Familien, die Komfort und Stil schätzen.Zimmeranzahl: 6 lichtdurchflutete ZimmerWohnbereich: Riesiger Wohnbereich mit offenem Kamin – perfekt für gemütliche AbendeKüche: Exklusive SieMatik Luxusküche – ein Paradies für HobbyköcheAußenbereich: Großzügige Poolterrasse für entspannte SommertageGarten: Fantastischer ca. 1570 m² Westgarten mit herrlichem Altbaumbestand – ein Rückzugsort inmitten der NaturLage: Hervorragende Grün- und Ruhelage, nur wenige Schritte vom Pfarrplatz in Grinzing entferntÖffentliche Anbindung: Top Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelNahversorgung: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer NäheAusstattung: Hochwertige Einbauten und Ausstattung inklusive – einfach einziehen und wohlfühlenDiese Villa ist der perfekte Ort für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Stil, Komfort und einem großzügigen Auß

Altbaucharmante Familienvilla mit 9 Zimmern auf 3 Ebenen in Grinzing. Vielfältiges Potenzial, inklusive Möglichkeit zum Einbau eines Pools und zur Installation eines Aufzuges, Historischer Charme von 1937 trifft modernen Wohnkomfort: Parkettböden, großzügige Räume und hohe Decken bieten viel Gestaltungsspielraum. Ruhige Lage in Grinzing mit Gartengrünflächen rundum, dennoch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Shops und Schulen, – ideale Grundlage für individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen.Im Erdgeschoss (ca. 99 m²) befindet sichZimmer mit kleinem Balkon - südseitigSalon mit Abstellraum und Ausgang auf die Terrasse und dem Garten großzügige, moderne Einbauküche mit großem Fenster in den GartenGästetoiletteBadezimmer mit Toilette 1. Obergeschoss (ca. 89 m²)Zimmer 1 mit begehbarer Garderobe - südseitigZimmer 2 mit Loggia - südseitigZimmer 3 - ostseitigmoderne Küche mit separater SpeisAbstellraumBadezimmer separate ToiletteMansarde - 2. Obergeschoss (ca. 83 m²)Zimmer 1 mit

Das großzügige Reihenhaus Wohnlage bietet mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich der offen gestaltete Wohn und Essbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung und große Fensterflächen besticht. Von hier aus gelangt man direkt in den privaten, liebevoll begrünten Garten mit ca. 48 m², der als Rückzugsort im Freien dient und sowohl Platz für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet.Im 1. Obergeschoss stehen zwei helle Zimmer zur Verfügung, die bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Raum zusammengelegt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die ca. 17 m² große Terrasse, die von dieser Ebene aus zugänglich ist und dank Größe und Ausrichtung für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgt.Das 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls

Zum Verkauf gelangt dieses Holzriegelhaus im schönen 19. Bezirk, welches sehr viel Potential hat und Ihnen die Chance gibt, sofort einzuziehen und step by step alles nach Ihrem Geschmack zu gestalten um moderne Wohnstandards zu schaffen. Bringen Sie Ihre Kreativität ein und kreieren Sie sich Ihre eigene Oase des Wohlfühlens. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Haus bereits jetzt einen einladenden Charakter.Eine Besonderheit: Vom Haus aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Donau. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und beobachten Sie die Schiffe beim Vorbeifahren oder auch einfach nur das Glitzern des Wassers.Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt zur Orientierung bei, Plan nicht korrektErdgeschoss (EG)VorraumZimmer 1 (nicht im Plan vermerkt, nachträglich dazu gebaut)BadezimmerKücheZimmer 2Zimmer 3Unter den beiden Zimmern 2 & 3 befindet sich ein Keller, welcher von außen aus begehbar ist. Ein davor geschützter Bereich dient als weiterer Stauraum oder um sich eine Bast

STILVILLA in zentraler und ruhiger SIEVERINGER Lage Das Original-Gebäude aus Ende der 20er-Jahre wurde durch den Anbau eines zentralen Stiegenhauses (60er-Jahre) und späteren Ausbau des Dachgeschoßes auf ein 3-Parteienhaus erweitert. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1995 zu einer ca. 80m² großen 2-Zimmer Jungesellenwohnung ausgebaut, die 4 Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde im Jahr 2013 generalrenoviert, die Außenfassade des Hauses in diesem Jahr neu gestrichen. Die 4-Zimmer Wohnung im 1.Stock war bis zuletzt bewohnt, hier wären Adaptierungsarbeiten (Elektrik, Bad, Küche, Boden & Wände) notwendig, um einen modernen Standard herzustellen. Die Liegenschaft bietet einen ca. 433m² großen, sonnigen, sehr gepflegten und liebevoll bepflanzten Garten. Raumaufteilung: Hochparterre (ca. 127m²): Vorraum (ca.12m²), Wohnsalon (ca. 28m²), Eßzimmer (ca. 25m²), Küche (ca. 16m²) mit anschließendem Wirtschaftsraum (ca. 7,50m²), ein großes Schlafzimmer (ca. 17m²), angrenzendes Badezimmer (ca. 8m²), separa

In einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens präsentiert sich diese eindrucksvolle Villa als seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativem Wohnkomfort. Das Anwesen überzeugt mit einem etwa 500 m² großen Garten auf der Nordseite, während auf der Südseite ein unverbaubarer Blick in ein einen Park für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Auf vier Ebenen eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit flexibel nutzbaren sechs bis acht Zimmern. Sämtliche Geschosse sind sowohl über das Stiegenhaus als auch komfortabel per Lift erschlossen.Wohnebene / Erdgeschoss – ca. 202 m² Großzügigkeit und Offenheit prägen diese Ebene: Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen und gesellschaftliche Anlässe. Die infrastrukturellen Voraussetzungen für die Umsetzung einer offenen Designküche sind bereits vorhande

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:Wohnfläche gesamt: ca. 300 m²2 Terrassen & GartenRuhiges Grundstück in Grünlage mit privatem Garten5 Zimmer zzgl. 2 Arbeits- oder Schrankräume sowie 2 Badezimmer & 3 WCsWohnflächen nach EbenenKeller: ca. 50 m² (50%)Erdgeschoss: ca. 89 m²1. Obergeschoss: ca. 103 m²2. Obergeschoss/DG: ca. 82 m²Zusätzliche FlächenTerrasse Erdgeschoss: ca. 17 m²Terrasse Dachgeschoss: ca. 20 m²Garten ca. 268 m²ParkenGarage: ca. 21 m²Carport-StellplatzRaumaufteilung5 Zimmer2 Badezimmer3 WCsGarderobenbereich im ErdgeschossAbstellraum im 1. ObergeschossAusstattungDunkle EichenparkettbödenModerne BäderHochwertige MaterialienKlimaanlageElektrische Außenbeschattung2 Kamine (EG und DG)Die VillaDieses Haus befindet sich im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der exklusivsten und zugleich grünsten Wohngegenden Wiens und wurde 2008 kernsaniert.Die Liegenschaft verbindet moderne Architektur mit einer großzügigen Raumstruktur und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre

Lage:Die Richtung Norden orientierte ruhige Liegenschaft liegt am Fuße des Nußbergs, gleich in der Nähe der Endstation der Linie D, am Rande von Nußdorf.An Einkaufsmöglichkeiten gibt es u.a. eine Billa Filiale am Nußdorfer Platz, sowie zahlreiche Shops im nicht weit entfernten Einkaufszentrum Q19.Die nächste Volksschule befindet sich in nur 700m Gehnähe in der Oskar Spielgasse, sowie in der Grinzinger Straße.ObjektDas verträumt wirkende Winzerhaus wurde ca.1900 erbaut und liegt in einer Schutzzone. Es besteht aus einem EG und einem in den 90er Jahren ausgebauten DG, das einen schönen Ausblick in die Umgebung ermöglicht. Das Haus liegt in einem sehr weitläufigen und ruhigen Garten und wartet auf nette Besitzer, die sich die Mühe machen, ihm wieder das nötige Leben einzuhauchen.Insgesamt bietet es 8 Zimmer und 226,98m² an Wohnnutzfläche, sowie einen schönen und trockenen Weinkeller mit ca. 90m².Das EG besteht dabei aus zwei schönen straßenseitigen Zimmern und besitzt das größere davon no

Dieses elegante und moderne Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca.360m² vereint stilvolles Design, großzügigen Raumkomfort und eine herrliche Grünlage – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Lage: Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens, mit einer idyllischen Grünumgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und die beliebte Döblinger Hauptstraße sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine moderne Küche mit Essplatz, die direkten Zugang zur Gartenterrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen, während Sie den Blick auf die gepflegte Gartenanlage schweifen lassen. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Garderobe

Jetzt bietet sich eine einmalige Gelegenheit in bester Lage von Nußdorf (19. Bezirk). Die Immobilie punktet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, großzügige Wohn- oder Büroeinheiten in den Obergeschossen, ein historischer Gewölbekeller (ideal als Weinkeller) sowie ein Rohdachboden mit Ausbaupotenzial.Dieses charmante, gutbürgerliche Haus aus ca. 1695 liegt in einem der historisch bedeutendsten und schönsten Bezirke Wiens. Die Liegenschaft wurde um 1980 mit viel Sorgfalt adaptiert und beeindruckt bis heute durch ihre erhaltene Originalstruktur mit kunstvollen Lünetten und Gewölben. Das teilunterkellerte Objekt bietet im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche mit Auslagen und Lager, baulich getrennt von den Wohneinheiten und mit eigenem Zugang – ideal für separate Vermietung oder Umnutzung.Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Wohnflächen (oder Büroflächen) mit Bad und WC, im 1. OG zusätzlich mit uneinsehbarer Terrasse. Das Wohnzimmer i

Die behutsam generalrenovierte Villa wurde sowohl technisch als auch optisch auf den neuesten Stand gebracht ist eines der wenigen Einfamilienhäuser aus der Epoche der Wiener Moderne.Sie wurde ursprünglich vom Architekten Stephan Simony, einem Schüler des berühmten Clemens Holzmeister errichtet und wurde ausführlich in der Monatsschrift der Architekten Österreichs und des Neuen Werkbundes beschrieben. Bei der Renovierung wurde besonders darauf Bedacht genommen möglichst viele Stilmerkmale dieser Epoche zu erhalten aber diese gleichzeitig auf aktuellen technologischen Standard zu bringen und vereint somit modernsten Wohnkomfort mit den charmanten Details einer anderen Zeit. Sie bietet mit dem schönen Garten mit Pool einen unvergleichlichen Lebensstil und alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.Mit einem großzügigen Raumangebot von 420 m² ist dieses vollrenovierte Haus eine wahre Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihre elegante Architekt

Verträumtes Winzerhaus mit weitläufigem, ruhigem Garten und Wienblick! Lage: Die Richtung Norden orientierte ruhige Liegenschaft liegt am Fuße des Nußbergs, gleich in der Nähe der Endstation der Linie D, am Rande von Nußdorf. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es u. A. eine Billa Filiale am Nußdorfer Platz, sowie zahlreiche Shops im nicht weit entfernten Einkaufszentrum Q19. Die nächste Volksschule befindet sich in nur 700m Gehnähe in der Oskar Spielgasse, sowie in der Grinzinger Straße. Objekt Das verträumt wirkende Winzerhaus wurde ca. 1900 erbaut und liegt in einer Schutzzone. Es besteht aus einem EG und einem in den 90er Jahren ausgebauten DG, das einen schönen Ausblick in die Umgebung ermöglicht. Das Haus liegt in einem sehr weitläufigen und ruhigen Garten und wartet auf nette Besitzer, die sich die Mühe machen, ihm wieder das nötige Leben einzuhauchen. Insgesamt bietet es 8 Zimmer und 226,98m² an Wohnnutzfläche, sowie einen schönen und trockenen Weinkeller mit ca. 90m². Das EG besteht

Auf insgesamt vier Wohnebenen erwarten Sie großzügig geschnittene Räume mit viel Licht, ein Garten sowie eine Sauna und ein Fitnessraum und viel Potential zur persönlichen Verwirklichung. Das Haus, welches derzeit als Mehrfamilienhaus genutzt wird, besticht mit einer Vielzahl an großzügig gestalteten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein repräsentativer Wohnsalon mit einem weiteren Zimmer angrenzend. Zudem hat man von dieser Ebene direkten Zugang in den malerischen Garten. Die Räume im Obergeschoss ähneln von Größe und Aufteilung denen im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Herrenzimmer, Badezimmer, zwei bis drei Schlafzimmer) und bieten direkten Zugang auf den Balkon - sind jedoch etwas renovierungsbedürftig. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad, ein Gäste WC und ein ruhiges Schlafzimmer. Das Kellergeschoss besticht mit einer Sauna, einem Fittnessraum, zahlreichen Lagerräumen, welche auch anders ge

Luxussaniertes Stadtpalais an Top-Adresse inmitten des 19. Bezirks: Diese gekuppelt gebaute, historische Stadtvilla bietet auf vier großzügigen, Licht durchfluteten Etagen auf über 600m² Wohnfläche viel Platz und repräsentative Wohnräume mit allen modernen Annehmlichkeiten. Man betritt das Palais über ein imposantes Entree mit Garderoben. Im rückseitigen Teil des Erdgeschosses liegt das helle Wohnsalon mit integriertem Esszimmer und der offenen Designerküche mit allen Geräten in High-End-Qualität. Der Wohnsalon öffnet sich über eine große, überdachte Loggia zum mediterranen Garten mit beheizbarem Pool. Alle vier Wohnetagen sind über die breite Marmorstiege sowie den modernen Personenaufzug, der alle Stockwerke anfährt, erreichbar. Um der glorreichen Historie dieses Gebäudes Rechnung zu tragen wurde das Stadtpalais behutsam und aufwändig saniert. Dementsprechend sucht die Ausstattung und die technische Finesse der Immobilie Ihresgleichen. Die maßgefertigte Einbauküche, der edle Marmorbo

Einmalige/Seltene Gelegenheit in Grinzing – Doppelhaushälfte mit Eigengarten Ruhe, Grün und Flexibilität, außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Grinzinger Bestlage Das Wichtigste auf einen Blick Absolute Grünruhelage in einer Sackgasse in Grinzing Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche Zusätzlich ca. 31 m² großer Bereich im Souterrain (ca. 2,1 m Raumhöhe), als Gästezimmer mit eigenem Nassraum genutzt, separater Zugang durch den Vorgarten Großzügiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und hochwertiger Holzbar Große Glasfront mit Schiebetür zum hinteren Garten ca. 170 m² mit einem großzügigem Garten-/-gerätehaus Obergeschoß mit drei Zimmern plus Schrankraum, Badezimmer und getrennter Toilette Vorgarten mit ca. 90 m², PKW-Stellplatz, E-Ladestation und Fahrradschuppen, Zugang zum Souterrainbereich Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Luft-Wasserwärmepumpe zur Warmwassererzeugung Komplett thermisch saniert, gedämmte Gebäudehülle, neue Fenster und Türen Alarmanlage

Die prächtige Jahrhundertwendevilla verschmilzt gekonnt historischen Charme, zeitlosen Stil und luxuriöse Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Ganzen, das als exklusives Refugium für anspruchsvolle Käufer dient, die eine Immobilie suchen, die Geschichte und Eleganz harmonisch vereint. Das großzügige Grundstück, das die Villa umgibt, erstreckt sich über eine Fläche von 800 m². Davon entfallen etwa 500 m² auf einen ruhigen und gepflegten Garten, der als private Oase der Entspannung und des Naturgenusses dient - ein Rückzugsort vor der Hektik des Alltags. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 700 m² sowie 6-8 einladende Zimmer. Schon beim Betreten der Villa auf der ersten Ebene erwartet Sie ein geräumiges Entree, ein heller Wohnsalon mit Blick und Zugang zum gepflegten Garten, sowie ein Esszimmer mit Anschlüssen für eine Showküche, eine Wirtschaftsküche und eine Bibliothek. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Mastersuite mit einem

Neue Luxuriöse Villa mit Panorama-Stadtblick, Terrassen, Garten und Pool in der Bellevuestraße, 1190 Wien • Wohnfläche: ca. 341 m² • Nutzfläche: ca. 435 m² • 10 Zimmer gesamt • Repräsentativer Wohnsalon mit offener Küche & Kamin • Großzügige Terrassen • Garten mit Pool • Panoramablick • Master-Bedroom (26 m²) mit eigener Terrasse und Premium-Stadtblick • Mehrere Schlafzimmer / Zimmer auf allen Ebenen – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice • Mehrere Bäder und WCs • Fitness-, Spa- oder Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 49 m²) • Beheizter Pool mit verschiebbarer Überdachung • Garage Ausstattung: • Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Untergeschoss • Gaszentralheizung mit Solaranlage (Heizung, Warmwasser & Pool) • Kühlung / Klimasystem auf den oberen Etagen • Hochwertige Parkettböden (Ahorn & amerikanische Kirsche) • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Villeroy & Boch) • Holz-Alu-Isolierglasfenster (Lärchenholz) • Elektrische Jalousien & Sonnenschutz • Offener Kamin im Wohnbereich • Al

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Luxusvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks Döbling. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Wiener Weinberge überzeugt diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weingärten sowie über die Stadt Wien. Die Villa vereint höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Wiener Innenstadt und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Zugang zum Lift Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten Gästetoilette Optional ist im Garten die Planung und Umsetzung eines Pools möglich. 1.Obergeschoß: Schlafzimmer 3 separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette Zugang zum Personenlift Dachgeschoß: Masterbedroom mit Ausgang auf die